佃二丁目再開発計画

>>327 匿名さん
かなり先のはなしですけど、クレストタワーの南東向きの部屋は眺望かなり悪化するのでリセール影響ありそうですね。プレミスト佃はいい感じに抜けてて資産価値さらに上がりそうです。

カーサ相生の所有者です。地所さんが来る前は旭化成、三井に相談した時もありました。

今回、前田建設さんもご一緒の事。てっきり大成さんが再開発するものかと思っていました。

長年の地元の夢を叶えてもらいたいです。り

新築マンションが分譲中なのに、そのマンションを含めて再開発準備組合が設立されるなんてことがありうるんですか

ここの計画って頓挫したの？

>>380 匿名さん
二丁目のどこが分譲中ですか？

なんか知ってる人おらんのかね？

いつ、竣工しますかね？

>>390 再開発たのしみさん

計画は進んでるんですかね？

>>391 匿名さん

今年中の組合設立が目標とコンサルの人は言ってたな。

>>394 検討板ユーザーさん
ご冗談を

>>395 マンション検討中さん
地元はまとまってない？

>>391 匿名さん

楽しみしかない

テラスの完成で再開発は完了しましｔ。

私は何回かこのスレッドにアップしました。
三菱、前田、更に、前田建設、の挨拶回りの名刺の情報を載せました。
1週間後、回覧板にまで、載ってました。
こちらのサイトには地権者の方が多いのではないか、と思い、アップしていました。
しかし不慣れの為、二重にアップしたらしつこくコピペする輩も発生してしまい、不快なスレになってしまいました。

文言を読めば、実に残念に思い、アップする事は躊躇しました。
誰に信じて貰いたい、とう、意識はありません。
しかし、事実は公表したい、とは思います。
でも、心ない方への言葉は不快は今でも拭えません。


こんな不快なスレになるとも思いませんでした。
私の責任なのかもしれませんが、地権者の方なら、わかる情報を、佃二丁目以外の方が、不快なスレにしていたら、二度とアップしたくない、と思うのが、自然です。

不快なスレする方は、この地上げ案件から身を引いて頂きたい、切に思います。

>>399 匿名さん

なぜ、前田建設！？

八重洲や日本橋、浜松町や竹芝の再開発で月島の価値は益々高まると期待しています。佃の評価ぎ上がって、無事に再開発になる事を切望しています。

肉の高砂とリビオの間の建物も解体し始まったようです

>>404 匿名さん
何になるんですか！？

>>401 口コミ知りたいさん

前田建設って逆に信憑性あるかも笑

>>406 匿名さん
たしかに。Tokyo Towers や晴海等、実績多し。中央区は大成と思ってたけど、前田建設もいた。

動きはないですか？　カーサ単独で建て替えますか？

>>447 最近はさん

カーサ建て替えするんですか？

今年は組合設立出来ますように！

リビオくらいのが、2、3個できて終わりっぽいな。

残念無念

リビア含めて建替えだ！

カーサ相生は永遠なり

我がカーサ相生は永久に不滅です

大規模の再開発って難しいのですね。
ここの失敗によって、月島三丁目の価値は更に高まるかもね。

勝どき５丁目西地区とここ似てる

>>456 匿名さん

すまん。どこそれ？

頓挫した再開発

>>455 検討板ユーザーさん

それな。月島三丁目は高そう。

>>456 匿名さん

あれが潰れて5丁目はスラムのままが決定してしまった。

貧乏人向けの分譲と都営と都心近接の倉庫の単独たてかえをやっても、スラムエリアがスラムのまま。

月島と違って佃はスラムにお店ができるわけでもなく同じ道を辿るだろう。

>>460 マンション掲示板さん

貧乏人向けとか書いてるが、カーサとか普通に賃料高いのよね。

>>461 匿名さん

でも高く出すなら他がいい。住みたいとは思わない。外観のデザインからして。ダサいし。古いし。暗い。

>>462 匿名さん

高く出せるなら、良いところ住むなんて当たり前。

勝どき5丁目西は頓挫したのでしょうか？

頓挫しました。

でも10～30年後状況が変われば復活するかも？

その前に築古が順に中途半端に建て替わってみるも無惨なエリアになるだろ。

リビオのだっさい賃貸、マジガラガラだな。あれが増えるだけよ。クソ。

>>466 マンション検討中さん

リビオは分譲じゃね？

>>464 なんでさん

地権者が割れたそうで撤退組がいたから。

>>467 通りがかりさん
たぶん角のとこに建った賃貸マンションのことじゃないかな？

終了しましたか、、、。

>>469 通りがかりさん
月島テラスか
リビオも月島テラスも別にダサいと思わないが
相生カーサはマジで建て替えてほしい

>>471 匿名さん
激しく同意

この再開発がうまくいってたら、佃の雰囲気も変わってだだろうな。特にリバーシティから駅までの動線。
再開発は難しいからこそ、月島三丁目とか一丁目とかの再開発成功は値上がりするんでしょうけど。

>>473 匿名さん
佃に残された最後の一等地。宜しくお願いします。

また、全くの私見ですが佃３丁目もスーパー堤防の設置と絡めて区画整理+再開発にならないかな？と妄想します。

中央区　佃二・三丁目地区　地区計画
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikukeikaku_kinoukousinngat...
中央区議会
https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/

ほかほかご飯に佃煮をのっけて食べたくなってきた…

ご参考まで…

東京都環境局　手続きの進捗状況
大川端・リバーシティ２１開発事業
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

木造家屋の密集地帯は数十年単位の時間が必要ですね。

>>477 マンション検討中さん

相続した子供世代はマンションを希望するだろうから、いずれは実現するだろう。

中央区　町名由来　月島地区
佃地区
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/syokai/tyomeiyurai/tsukishima/tsukud...

準備組合設立ですか？

>>480 そろそろさん

リビオ分譲で大規模は終了でしょ。
月島機械の跡地の方が夢がある。

三菱地所もそうだけど大京が佃2丁目の再開発動いてる
佃の人って口が固いから地権者が一枚岩になって特をしようと思ってない。大京のメインバンクが三菱UFJってとこが
気になる。バックに三菱、大京に他をやらせてるんだろうな。地主が安い言い値で売ってマンションに低層階に住ませて共益費が払えなくなってお払い箱ってよくあるから
ネゴシエーションは慎重やるべきだね

>>482 通りがかりさん
大京さん、小さくまとまるのはやめてね。ライオンズタワー月島の夢、再び！

組合設立はどうですか？

リビオで全てオワタ。

>>485 匿名さん
なんでリビオなんかたっちゃったんだろ。

>>486 マンション検討中さん

大規模再開発を無視して、直床のマンション建てたほうな儲かったのだろう。

再開発は頓挫ということでよろしいかな

>>488 マンション検討中さん

本当ですか？

よろしい

リビオに加えテラス月島の完成により、完全に頓挫ということで。

>>491 口コミ知りたいさん

これらが築古になる50年後くらいか。
先の長い話やね。

50年後…この掲示板もみんなも死んでるか。

日本の人口もどのくらい減ってることやら。

50年後なんて再開発どころか、日本が中国の属国になってたりしてね。

カーサ相生は単独での建て替えを進んでいます
佃2丁目全体での再開発はもうないでしょう

>>495 口コミ知りたいさ

相生の地権者です。相生だけで建替進むのは有難いが、やはり佃全体のことを考えると、全体で検討してもらいたいな。

単独となると個人の負担金も多いのでは？

>>497 匿名さん
確かに。やはり、全体エリアでの再開発が良いですね！

>>498 eマンションさん

リビオで終わりでしょ。真ん中だもん。

佃の期待は月島機械跡地の駐車場くらいかな。

駅直結のオフィス商業施設とかできたら最高だけど、オフィスが少なくリーマンが少ないのが月島界隈の魅力でもあるからな。

>>500 検討板ユーザーさん
月島機械跡地、楽しみですよね。
佃区民館や交番、休日診療所の土地も併せて再開発して、地下鉄駅直結の商業施設と区の複合施設付きシティホテルが欲しい。

三菱地所さん、晴海フラッグで佃再開発まで手が回らないのかなぁ…
新築マンションか出来ているけれど、再開発は両方win-winの関係になれるから問題無し。
地元地権者の65%の同意が再開発には必要だからそこなのかなぁ…
組合設立の話しももう4年ぐらい凍結しているし…再開発をやるならやる、やらないならやらない。
はっきり公表する時期じゃないのかなぁ。

どーみてもないでしょう。ないない。

>>502 匿名さん
期待大◎

ホテル、商業、シニア、教育を絡めた、サステイナブルなまちづくりを期待したい。

>>502 匿名さん
カーサ相生のみで建替えを考えた方がいいように思います。
月島や佃は、土地の権利関係がかなり複雑なのではないでしょうか。
まだ二軒長屋が存在するような土地ではありませんか？

>>504 マンコミュファンさん　

大江戸線、有楽町線の2路線が繋がっていて、東京駅までバスで10分という利便性。豊海町-勝どき-月島-晴海-佃とタワマンによる人口増などを考えると、この地区にそういう大型商業施設があるべきですよね。

>>504 さん

大江戸線、有楽町線の2路線が繋がっていて、東京駅までバスで10分という利便性。豊海町-勝どき-月島-晴海-佃とタワマンによる人口増などを考えると、この地区にそういう大型商業施設があるべきですよね。

>>502 匿名さん

月島三丁目も40年くらいかかってますからね。
そう焦りなさんな。時間がかかるものですよ。
それこそ世代がかわるころに動くような話。

>>507 検討板ユーザーさん

主婦歴60年のばあさんが言ってたけど、川や橋の近くのスーパーは流行らないんだって。

リビオ、テラス月島の新築。
からの・・・カーサ相生の独自立て替えにて、完全終了ということで。

再開発って難しいのですね。
値上がりするわけだ。

>>511 名無しさん

月島のミッドタワーグランドの再開発も30年以上かかってるはずだよ。

ここは既に終わり。

再開発って難しいんだな。
計画とか結構お金かかっただろうに。

相生橋の向こうの越中島が再開発するよ。
先を越されたね。

https://www.tmd.ac.jp/press-release/20230424-1/

なんか、3580で売りに出てますが高いかな～？
全体的に値上がりしてるからこんなもんでしょうか？

>>514 通りがかりさん

対岸の湊のように失敗で終わるパターンもあるし。

月島の魅力ってのは下町っぽい懐かしい風景だからね。再開発もいいがそういう月島らしさも保存しつつどうバランスを保つかというのが大事。

カーサって建て替えしますかね？
容積率とかわからないけど、縦に伸ばせば住民の費用負担って下がりますよね？

>>517 匿名さん

湊ってなんか失敗してた？

>>520 匿名さん

現地行けば分かります。
マンション敷地内になぜか戸建てが数軒建ってたりします。

>>521 匿名さん

湊の再開発は大変でしたよ。
しかし、廃墟の町をなんとかしたいという想いで区も税金を注ぎ込みました。
でも、中央区内であんな例は2度と作りたくありません。

>>522 匿名さん

マンション以外になんかありましたっけ？

>>523 口コミ知りたいさん

15年前の湊2丁目を知らんのか。
中央区とは思えない、タイムスリップしたかのような廃墟の町を。

ここにタワマン建てるまでに区がどれだけ苦労した事か。。。

>>524 匿名さん

そのマンションでヤバい事件とはなんとも言えませんな。

オワタ

いや、あそこの後はそこそこ高層のオフィスビル希望。
かちどきは門前仲町みたいに乱雑に店があって汚い。
森ビルみたいなオフィスが入ってくれれば佃と月島差別化できる。そもそも佃に住んでる人(長屋は知らんが)ちょっとした買い物は銀座じゃない？

大京はうちにも来たけど大京ってあのライオンズマンションで月島駅上がった1階セブンイレブンのタワマン建てた施工会社だが中は汚いよー
大京にはないなぁ

月島機械跡地に期待やな。
とりま大きめのスーパー希望。

ここの再開発や月島機械跡地に商業施設ができればリバーシティ住民にとっても嬉しいので、ぜひ上手く進めてほしいわ。

>>530 匿名さん

駅直結商業施設はありやな。
交番らへんまでいれた再開発だとまあまあな規模。

三菱地所は再開発強化との事、頼む?

再開発の話しが出て6年以上が過ぎて、準備組合も出来ない現状。かなり期待してたんだけどなぁ…
地権者の反対だけじゃなくて色々と諸事情があるのかな…この6年で再開発予定地に新しいマンションや建物も建設されたり今も建設中。
勝どき、月島、晴海の再開発ラッシュで佃再開発も期待してたんだけどね、もう駄目かな？
商業施設込みの再開発。佃の発展に繋がる事業だと思っていたんだけれどなぁ…

>>533 匿名さん

リビオでオワタよ。

近隣地権者に挨拶に行くのが遅かったね。

佃側の駅前ってなんでずっと駐車場のままなの?
地権者がアホなの?

>>536 マンション検討中さん

月島機械の跡地でしょ。

急ぐ必要もないし、再開発するなら佃交番や休日診療所、区民館も併せた複合施設にして、駅エスカレーターを造らないといけないですね。

駅の階段きついのよ、佃民がみんなエスカレーターを熱望しています。

>>536 マンション検討中さん

値上がりしまくってるから、寝かしてくのが最も儲かる。
アホはさっさと売ってるね。

>>537 匿名さん

出口沢山あるけど、地上までのエスカレーター無いのよね。

越中島の再開発が楽しみです。現在タワマン住民ですがタワーだらけはもういいかな。横長マンションに住みたいです。中央区の下町育ちなので門仲のような街が好き。

>>540 マンション検討中さん

門仲は江東区なわけだが。
人形町とかならわかる。

>>538 匿名さん

駐車場にするなら、仮設の商業施設に貸せよ。
街の価値を毀損してる。見た目も不細工だし。
駐車場の小銭稼いで何がしたいんだ。

大型スーパーよんでほしいよね。
文化堂、マルエツ、ダイエー、マルエツ、どれも質がきつい。。

>>542 マンション検討中さん

土地持ってない人？
わけわからん仮設とかリスキー過ぎるだろ笑

>>542 マンション検討中さん

願望丸出しやな笑
あなたの見た目はどうなの？

スレタイのリンクも切れましたね。。。