レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。
[スレ作成日時]2019-01-14 14:23:53
住宅は明瞭に都心回帰傾向ですよ。可住地に占めるマンションの敷地の割合は、東京都区部で4.98%と10年間で1.02ポイント上昇し、都心部では9%近くに達する区も出てきています。
【出典・日本経済新聞社 平成29年10月31日】https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22917420R31C17A0000000/
ご指摘のとおり、「都心に住みたいと思っていても先立つお金、貯蓄、住環境を考えると踏み切れない層は多い」のは確かですが、それ以上に都心に住みたいという層も多いと思っています。実際に統計・データでは明瞭に都心回帰の傾向が出ています。
人によって意見は様々ですが、都心回帰の始まった年は概ね平成21(2009)年辺りで一致しています。リーマンショックから１年経過し落ち着き始めた頃に「都心のマンションがお買い得」という層が流れ込んだのでしょう。その後、アベノミクス（平成24年～）による景気回復に乗って都心のマンション供給・価格はどんどん伸びましたが、平成26(2014)年辺りから少し雲行きが変わって横ばいとなり、ここ最近はほぼ一貫して供給率が下がっています（価格は低空飛行ながらも上がっていますが）。
東京五輪によりマンション価格は更に過熱すると見られ、>>389さんが仰った「先立つお金、貯蓄…を考えると踏み切れない」という人が郊外になだれ込む可能性が高いです。
今後、人口減少が起こって空き家も増えるので、わざわざ郊外の不動産を買うわけがない！都心回帰はますます進む！と言う人もいますが、ちょっと首肯しかねます。
人口が減るといっても、減っていっている（＝あの世に召されている）のは基本的に老人で、世に放流される空き家は死んだ老人が住んでいた物件で、そういう物件を果たして若い世代が選ぶかと問われれば答えは言うまでもないでしょう。
ただ、若年層も年々減っているので、地域による物件価格格差がこれから大きく開くのは間違いないでしょう。果たしてこの地域が未来の世代にどう判断されるのかは、分かりません。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
