契約済みさん
[更新日時] 2024-04-21 11:18:16
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1501
住民板ユーザーさん1
低層階ですが、窓閉めてたら全然音は気にならないですね?
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1502
住民板ユーザーさん3
話変わりますが、皆さんどのあたりから来てる方が多いんでしょう。当方は都内からです。
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1503
住民板ユーザーさん8
>>1500 住民板ユーザーさん1さん
高層階です全く聞こえません
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1504
住民板ユーザーさん5
中高層階ですが、外の音が結構うるさいです。電車の音もうるさいです。下の音って上に上がってくるんですね。底層階はもっと、うるさいですかね?
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1505
住民板ユーザーさん1
南東向きですが、全然うるさくないですよ。感度は人によるんでしょうが、上のがうるさいのかも?
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1506
住民板ユーザーさん1
私は中層階ですが、外の音は電車と路上ライブが気になりますが、それ以外の音はほとんど聞こえません。
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1507
住民板ユーザーさん1
>>1506 住民板ユーザーさん1さん
え、路上ライブなんてやってる人が居るんですか??
すぐ近所から引越してきましたが、いままで全然知りませんでした。コアパークとかでしょうか?
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1508
住民板ユーザーさん1
>>1499 住民板ユーザーさん1さん
むしろ、低層棟の4階からでも出入りできるので、そっちのエレベーターも使えますよ、って言われましたよ。
ほんと三井の営業には色々騙されました。
今後もし買い替える際の、勉強になったと思うしかないですが。もう2度とあの営業には会いたくない。
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1509
住民板ユーザーさん1
>>1500 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければ、どちらの方角ですか?
酔っ払いは、どの辺りにたまりやすいのだろう…。
やはりサウスパークや銀行前の三角ベンチあたりでしょうか。騒音も気になるけど、嘔吐物やゴミが心配です。
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1510
住民板ユーザーさん1
中高層階南西ですが、窓を開けてると南武線の音がうるさいです。多分、下の階よりもうるさいと思いますよ。
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1511
住民板ユーザーさん8
私も三井さんから、4階なら商業施設が空いてる時間は、商業施設のエレベーターも使えるし、、と言われていました。
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1512
匿名
昨日からネットがかなり遅くなりましたね。
入居してしばらくは数百Mbps出ていたけど…
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1513
住民板ユーザーさん7
>>1512 匿名さん
今測りましたがそんなには悪くなってないです。
Speedtestで下り400ぐらい。
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1514
住民板ユーザーさん6
>>1511 住民板ユーザーさん8さん
使い道の無くなったガーデンのスロープは子供が何か転がして遊ぶためのものになるのでしょうね笑
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1515
匿名
>>1513 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
ルーター再起動かけたらそのくらいに戻りました。
ちょこちょこ不安定な時がありますね、これ
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1516
住民板ユーザーさん1
ペットを飼っていますが、ペットと共にエレベーターを利用する方法がよく分かりません。
ペット可エレベーターの呼び出しボタンを押しても、他のエレベータが何度も来たりして、なかなかペット可のものに乗れません。
ペット連れで利用されている方、どのようにされていますか?
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1517
住民板ユーザーさん1
>>1516 住民板ユーザーさん1さん
ペット可のエレベーターは車椅子と同じだと思うので車椅子マークを押せば来ますよ。地下に行くときも同じで車椅子マーク。
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1518
住民板ユーザーさん1
カーシェアっていつから使えるようになるんですかねー。チャイルドシートもあるといいな。
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1519
住民板ユーザーさん1
>>1517 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、わかりやすい説明ありがとうございます。次回からそのようにいたします。
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1520
住民板ユーザーさん1
建物内のリパークにカレコはOpenしないんですかね?
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1523
住民板ユーザーさん1
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1524
マンション住民さん
はい、禁止です。
使用細則の第 1 条 ●●●次の行為をしてはならない。(14) 専用使用部分において喫煙すること。
専用使用部分は管理規約の第3章第10条です。バルコニーも専用使用部分です。
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1525
住民板ユーザーさん5
[No.1521~本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1526
住民板ユーザーさん1
ダンボールって捨てる時紐で縛らなくても良いんですかね?
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1527
マンション住民さん
11月から住み始めたんですが結構上の階の音響きませんか?
おそらく小さいお子さんがいらっしゃるのか6時~23時までドンドンと歩きまわる音がして在宅ワーク中の身なので気になってしまいます…
直接言いに行くのも気が引けますしコンシェルジュに相談しようか悩んでいます。
同じような方いらっしゃるでしょうか
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1528
住民板ユーザーさん1
うちはまだ周りの騒音は気にならないですね。むしろうちは小さい子がいるので、気をつけてはいますが、迷惑かけてないか心配です。。
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1529
匿名さん
>>1527 マンション住民さん
真上の住民ではない可能性あり。
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1530
住民板ユーザーさん1
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1531
マンション住民さん
>>1529 匿名さん
そうなんですね、斜め上や廊下の音が響いてるのもあるのかな
前もタワーマンションだったんですが全然聞こえなかったので驚いてます
真上じゃない場合、対応しにくくて面倒ですね…
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1532
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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1533
テスト
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1534
住民板ユーザーさん8
>>1532 匿名さん
なんか書き方といい恥ずかしいね
誰もあなたの部屋だなんて言ってないのに自意識過剰ですか?それともうるさく生活してる心当たりがあるのかなあ。
少なくとも下の人が言いに来たならそれ相応に音が出てる事実がある訳で真上の部屋かは確かに分からないけれどうるさくしてるつもりがないなら"すいません気をつけます"の一言でいいと思うんだけどなあ…うるさくしてないならね!
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1535
匿名
↑こういうのはレスつけないで黙って削除依頼出しましょう。
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1536
住民板ユーザーさん1
うちは全く静かで騒音とかないんですが、むしろ静かすぎて怖いくらいなのですが。。上下階がまだ住んでないのかな??
騒音って結局、周りの部屋の方々によるところが大きいですよね。
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1537
住民板ユーザーさん4
子供はふつうに歩くだけでドタドタするからまあ言ったところで無駄感ある
てかその程度の音なら気にしない余裕を持つべきだが
大人が出してる騒音なら殴り込みだけどw
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1538
マンション住民さん
>>1537 住民板ユーザーさん4さん
ドンドンというか飛び跳ねまわってるような音なんですよね
ダズンッダズンッっていうのが寝る前に聞こえたりするのでちゃんと躾けてほしいな…と。
コンシェルジュに言っても無駄でしょうか…
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1539
住民板ユーザーさん1
>>1538 マンション住民さん
在宅で一日中部屋にいるとちょっとした振動も気になりますよね。少し高めのヘッドフォンおすすめですよ。
夜のその音は家具動かしたり組み立てしてるのかも?少なくともうちは8時?9時には就寝させてるのでそんな飛び跳ねるようなことはないかな。。
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1540
テスト
>>1537 住民板ユーザーさん4さん
なんだかみんな荒っぽいなぁ
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1541
匿名さん
ここに限ってなのかわかりませんが、子供が煩いとか邪魔とか優しくない方が多いですね。
うちは3歳の子がいるのですが、先日間違って違う階のボタン押してしまったら舌打ちされて気をつけろよ!と恫喝されてしまいました。
駅前のエスカレーターで中々乗れずに手間取っていた時も早く行けよ!なんて言われるし。
都内に住んでた時は一度も言われたことなかったのですが、武蔵小杉では当たり前のことなのでしょうか?
早くも都内に戻りたいなんて思い出してしまいました。
自分もちゃんと見れてないのは悪いと思うのですが。。。
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1542
マンション住民さん
>>1541 匿名さん
恫喝はひどいですね
ちなみにここのエレベーターは2度押しすればボタンの取り消しができるので覚えておくといいですよ
子供が多いマンションということはわかっていますし多少うるさかったりするのは仕方ないと思う反面、妻が妊娠中の身なので寝る時間にドタバタされたり常にパーソナルスペースが侵されるともやっとすることもありますね
「子供だから仕方ない」と思うのは他人であり親がそう思ってしまうとトラブルの原因になりかねないのでギブアンドテイクの精神でいたいですね
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1543
匿名
>>1541 匿名さん
えー。このマンションのエレベーターで、ですか?
ショックです。
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1544
住民板ユーザーさん1
子どもだから仕方がないのリアリティが恐らく子育て経験者か否かによりそうな話です…
親としては夜はジャンプしたりバタバタ歩いたりして音を立てないでね、等の貼り紙は
子どもに見せてほら夜は絶対に静かにしないとダメだよ、と言い聞かせやすかったりもするので
コンシェルジュさんに相談するのは良いことだと思います。
何か良い方向に向かうと良いですね。
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1545
住民板ユーザーさん1
>>1541 匿名さん
恫喝が事実なら、子供の手違いだからという理由で許してはいけないですよ。
その場合、コンシェルジュにエレベーターの防犯カメラを確認してもらって、管理組合等から恫喝した本人に注意してもらう、ないしはその事実を知ってもらうようにすべきです。
他人に対して恫喝する人間は他にも危害を及ぼす可能性があるので、マンションとしても把握、対処が必要です。
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1546
住民板ユーザーさん8
>>1541 匿名さん
これホントだとしたら全然訴えるにしても手伝いますわ
いつでも声かけてほしい
子供大好き過ぎてエレベーターで会ったら毎回ニコニコしちゃうんだけどむしろ気持ち悪いって思われてないか不安になってきたよ…
子供は大正義可愛いよお!子供大好き住民がいるのも忘れないでおくれ……
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1547
匿名さん
>>1541 匿名さん
母親が周りに気を遣うそぶりを見せるかどうかでも、他人の苛立ちは変わりますよ。
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-
1548
匿名さん
>>1541 匿名さん
え、ひどい!みんながみんなそんな住人じゃないと思いますので、気にされない方がよいかと。
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1549
住民板ユーザーさん3
>>1546 住民板ユーザーさん8さん
子供がいるとどう思われるかといつも思ったりしているので、逆に話しかけていただいたり声をかけていただけると、とてもうれしいなと感じます!
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1550
匿名さん
子供に恫喝なんて犯罪やろ。
防犯カメラで確認して訴えるべき!
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1551
住民板ユーザーさん4
>>1527 マンション住民さん
うちは両隣とも既に住んでいらっしゃいますが、とても静かです。上は住んでいるのか不明ですが、何の物音もしないです。
どんな人が隣や上に住むかでQOLが変わってきますよね。
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1552
住民板ユーザーさん8
>>1549 住民板ユーザーさん3 さん
違うんだ、
話しかけたいけど"うわ変な人に話しかけられたんだけど"ってスルーされたり変な顔されたら詰むので怖くて話しかけられないだけなんだ
心ではやった!子供いた!可愛い!!話しかけたい!お母さん世界で1番偉いって褒めたい!って思ってるんだけどやっぱり話しかける勇気なくて降りる時今日も話しかけられなかったっていつもしょぼんってなってるよ…
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1553
住民板ユーザーさん3
>>1552 住民板ユーザーさん8さん
ぜひ話しかけていただければと思います^ ^!皆で会話が気軽にできるマンションになるといいですよね。
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1554
匿名さん
フードコート型の韓国スープ専門店「Kim Soups」が12月3日ニューオープン!
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1555
住民板ユーザーさん8
>>1553 住民板ユーザーさん3 さん
本日、エレベーター内にて話しかけさせていただきました。
めちゃくちゃ子供さん可愛くて癒されすぎてただただ天に召されました….
今後も話しかけさせて頂きたいと思います!(頑張る)
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1556
住民板ユーザーさん1
高層階だけどみなさん住んでるのかなってくらいには静か
ゴミも出てるし両隣の方は引越し済みなのもわかってるけど本当に静か
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1557
匿名
サブエントランスの外壁の損傷について、気になったのでコンシェルジュさんに聞いてみました。破損していることについては当然認識されていましたが、当事者の特定は難しいようで、引っ越しの状況が落ち着いたら改めて対応を検討するとのことでした。
破損部には鋭利な部分もあるので、小さなお子さんが触れないよう気をつけたいところです。
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1558
住民板ユーザーさん1
>>1557 匿名さん
当事者の特定、できてなかったんですね。
サブエントランスからは引越し業者は作業してないはず。テナントに出入りした業者が破損したと思ってました。
誰かがやり逃げしてたとは…びっくりです。
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1559
住民板ユーザーさん3
>>1555 住民板ユーザーさん8さん
良かったです!きっとママさんもうれしいと思います!
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1560
住民板ユーザーさん4
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1561
住民板ユーザーさん1
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1562
匿名さん
メチエ、tiny tea & bread、そして、papapapan、近くに地域ならではの美味しいパン屋さんがあるのは最高です。
チェーンのラパンや、俺の、の食パン、ポンパドール、アンデルセン、嵜本やリトルマーメイドなどもありますしパンには困らないです。
つい買いすぎるのが難点…
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1563
住民板ユーザーさん1
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1564
内覧前さん
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1565
住民板ユーザーさん1
>>1564 内覧前さん
確かに、安定のチェーン店も出来てくれるといいですね。
既にたくさん有るので、個人的には、パン屋は もうオナカいっぱいです。
あと7店舗、使いやすいお店が入ってくれることを祈って待ちます。内装だんだん出来てきてるので、店舗の発表も近いかもしれませんね。
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1566
住民板ユーザーさん1
まあ、一店舗あたりの面積は小さいし、所詮フードコートなんで大きな期待はしない。逆にハズレでも、売り上げわるきゃサクッと店替わりそうだしね。甘味系がほしいなー。
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1567
匿名さん
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1568
住民板ユーザーさん1
スープやパンではお腹がふくれません。
フードコートに、しっかり食事系のお店が入ってくれるといいなぁ。
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1569
住民板ユーザーさん1
引き渡し登記手続きこれからなのですが、既に終わられた方に質問です。来年度の固定資産税って前もって三井が払う形になるから今振り込んで欲しいと請求書来ました。通常4月以降に金額が決まってからになると理解していたのですが、皆さま今の時点で来年度の固定資産税を三井不動産に払いましたか?
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1570
住民板ユーザーさん1
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
私も知りたいです。
ちなみに三井さんから請求された固定資産税の金額はいくら位でしたか。
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1571
住民板ユーザーさん1
年明けに登記した場合、三井さんから固定資産税30万円以上請求されましたが、こんなに高いですか…
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1572
住民板ユーザーさん1
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
10月入居だけどまだ固定資産税の支払いは来てないよ
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1573
匿名さん
最初にキムスープ書いたら、ネタと言われてショックでしたが、気を取り直します。
[お店のジャンル]
・和食 ・イタリアン ・インドカレー ・タイ料理 ・韓国料理 ・ステーキ
・スイーツ ・ベーカリー ・バー
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1574
住民板ユーザーさん1
1571さん
この金額って四半期分なのかどうかも明記されていませんでしたか?
通常固定資産税って1月1日に所有している者が支払うので2020年度は、支払わなくて良いはずです。2021年の分は1月1日に登記されてる所有者が支払うのですが金額が決まり請求書が来るのは来年4月以降になると言う理解なので、なんでこの時期2020年に三井に支払うのでしょうか?
三井としては2021年度の建て替え分を前払いで購入者からもらいたいと言うことだと思いますが、登記は申請した時点で決まるので今年中に登記されれば、2021年1月1日時点では購入者に請求書が来るので三井が立て替える事もないと思います。
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1575
住民板ユーザーさん4
1/1に不動産を所有してる人が固定資産税を支払う義務があるけど、慣習として年度の途中で所有者が変わる場合は日割り計算して残りの期間分は売買時に精算するよ。
例えば10/1に所有権が移転する場合は、10/1以降の分を移転される側が支払う。
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1576
住民板ユーザーさん4
あと、購入時に三井から提示された固定資産税の予想、うちはだいたい年間30万+αくらいだったからそんなもんじゃないかな。
少し高めに見積もってるだろうから、実際はこれより少し低いくらいだと思うけど。
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1577
住民板ユーザーさん1
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1578
住民板ユーザーさん1
>>1577 住民板ユーザーさん1さん
50平米未満も対象ですか。
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1579
住民板ユーザーさん1
>>1574 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えて頂きましてありがとうございます。
来年1/1以後の登記を考えていますので、ちょっと迷っています。
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1580
購入者
>>1579 住民板ユーザーさん1さん
> 来年1/1以後の登記を考えていますので、
鍵の引渡し日を来年にするということですか?
そんなことできるのですか?
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1581
住民板ユーザーさん4
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1582
匿名さん
フードコートのチラシ配ってましたね。お店もわかりました
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1583
住民板ユーザーさん5
>>1582 匿名さん
気になります!アップロードできますでしょうか。
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1584
住民板ユーザーさん8
どうぞ
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1585
住民板ユーザーさん1
フードコート、家族連れ向けだと思って楽しみにしてたのに、飲み屋感が強そうですね。
各店舗、酒のことが記されてる。
ジェラート屋ですらウイスキー!?
子供と行こうと楽しみにしていた我が家にとっては、ガッカリ残念。
グランツリーのフードコートリニューアルに期待するしかないか…
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1586
住民板ユーザーさん4
お酒出さないと飲食店の採算は厳しいから大手のチェーンでもないと仕方ないかと。
よくあるフードコートはグランツリーに行くべきでしょうね
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1587
住民
小さい子供がいますが、好きそうな料理があるので私は結構良いかなって思っています。グランツリーとは棲み分けができたほうがバリエーションがあって良いのかなとも思ったり。
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1588
住民板ユーザーさん7
天ぷらや焼き鳥のフードコートって珍しい気はしますね。煙などは気になりますが。
お酒は扱ってはいますが、皆さん飲まれるわけではないと思うのでそこまで気にはならないですね。平日夜のちょい飲みみたいに使われ方が多くなるのでしょうかねー
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1589
住民板ユーザーさん5
想像以上に珍しい感じのフードコートで良い感じですね!
よくあるショッピングモールのようなものになると思っていたので嬉しい誤算です。
グランツリーと棲み分けできているしこの方が同じ客層を食い合わなくて良さそう。
ちらっと見た感じ店内の客席スペースがそこまで広いようには見えなかったので、客単価上げる必要もあったのかもしれませんね。
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1590
住民板ユーザーさん1
2階のウルフギャングでも思いましたが、ターゲット層が完全な子連れというより、少し年齢層高めなのかもですね。グランツリーとの住み分けを意識してそうです。
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1591
住民板ユーザーさん1
むしろこういう感じで嬉しい子連れ世帯です
グランツリーに行けばいくらでもお店はあるしマックもケンタも丸亀もすぐそこにあるので大衆向けじゃない方が差別化できていいかなと
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1592
住民板ユーザーさん3
ですね!でも天ぷら屋さんで1500円くらいだったのですこしびっくりしました 笑
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1593
住民板ユーザーさん1
>>1592 住民板ユーザーさん3 さん
わたしも外から見て、1500円とかに驚きました。フードコートの価格ではないですねw
外にはスロープがありますが、フードコート店内に入ると階段なので、ベビーカー連れお断り、という雰囲気でした。
どなたかがおっしゃっていたように、流行らなければどんどんお店は変わっていき、最終的には街のニーズに合ったラインナップになっていくでしょうね。
この辺りは駅周辺でも元々居酒屋の多い区域だから、酒飲みたい人にはウケるかも。パークで酒飲めたり。
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1594
住民板ユーザーさん1
フードコートのお店を検索すると少し高めかなというお店からフードコートに出してるみたいですね
銀座SIXにもお店をだしている天ぷら屋さんですか
美味しければ値段はそんなに気にならない程度じゃないですかね
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1595
契約済みさん
>>1580 購入者さん
12月の引渡し者は今年分三井さん負担と聞いております。
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1596
住民板ユーザーさん1
実は皆さんと仲良くなりたいと思っているのですが、例えばゲーム好きな同士が知り合えたりしたらいいなって思っています。
他にも料理が趣味の人や子供がいる家庭など様々な項目を作って話が合う人や意見交換出来る場所になると有意義な時間を過ごせるような気がしています
まあどうやって作るか考えても浮かばなかったのですがあったらいいな……
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1597
住民板ユーザーさん2
住民交流会みたいの元々予定されてたと思うんですが結局どうなったんですかね。
感染防止で中止なのかな
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1598
匿名さん
>>1596 住民板ユーザーさん1さん
素敵なアイデアですね!
ご時世的に難しいかもですが
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1599
匿名さん
>>1597 住民板ユーザーさん2さん
zoomだよ。
三井は今zoomだから。
補修講座や掃除講座も。
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1600
匿名
なんだか最近、4階の&smile、テレワーク用スペースみたいになってますね。
個室はいつも満室ですが、クラフトやクックの机までも、おじさま達が仕事しています。
子供を連れて遊びに行きづらい雰囲気でした。
一応パブリックスペースに値すると思うので、せめてこのご時世、感染予防の為にも最低限のマナーとしてマスクはして欲しいのですが、していない方々も。
あまり行ってないのですが、トップオブアヴェニューも同じような感じなのでしょうか。
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1601
住民板ユーザーさん1
>>1600 匿名さん
同じこと思ってましたが気にせずいくことにしました
仕事なんてイヤホンしてやればいいはずなので此方が遠慮する必要ないと思って
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1602
住民板ユーザーさん1
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1603
住民板ユーザーさん1
AUの住宅ローン新商品が安くていいなぁ。半年前にリリースしてくれていれば。。
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1604
入居前さん
>>1589 住民板ユーザーさん5さん
フードコート情報ありがとうございます。洗練された大人な雰囲気になってきているようで、嬉しいです。代官山のようなちょっとオシャレな雰囲気になってくれたら、いいなぁと。グランツリーとの住み分け差別化してほしいです。
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1605
住民板ユーザーさん4
auじぶんはがんと申告されただけで50%団信降りるし金利だけじゃなくて保障も手厚いですよね。
住信SBIは就業不能になれば団信降りますが、就業不能の条件が少し厳しいんですよね。
既契約のローンでも携帯割引は適用されるようなので、携帯もauにしようか検討中です。
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1606
マンション住民さん
この間屋上のスペースに行ったら小さい羽虫がすごい数飛んでてびっくりした…
屋上で羽化しちゃったのかな~…
ソファにもたくさんいて座れなかったので駆除してほしい
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1607
住民板ユーザーさん1
>>1606 マンション住民さん
内覧会以来屋上行ってないのですが…
都内の高層ビルの屋外に出れる展望スペースでも係の人が殺虫剤スプレーしていたのを思い出しました。高層ビル特有なのかな?と思ってしまいました。
一昨日、ベランダから羽が長くて小さな虫が入ってきましたが同じ虫??
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1608
住民板ユーザーさん1
私のところの網戸にもよく見ると小さい虫が何匹もついていました
みなさんのところにもいるかもしれないので見てみてください
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1609
住民板ユーザーさん5
住宅ローン控除について教えてください。 「住宅ローン控除の適用を受ける場合は、入居した年の翌年に確定申告しなければなりません」 とありますが、入居とは住民票を新住所に変えた時なのか引っ越しした時なのか教えてください。ちなみに住民票を変える時期は12月で、実際引越しする時期は1月末か2月になります。
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1610
住民板ユーザーさん1
引越後14日以内に異動なので、引越しを伴わない異動はしちゃだめなんじゃ?というのは置いといて、住民票ベースだと思いますよ。
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1611
住民板ユーザーさん2
>>1600 匿名さん
クラフトやクックの机は、本来の目的で使いたい人が優先されるべきでしょう。
ぜひお子様と楽しんでいただき、万が一そのおじさま達が文句を言ってきたら三井に報告すればよいかと。
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1612
住民板ユーザーさん4
そもそも住民票移してないと、確定申告の住所が買ったマンションの住所と違っちゃわない?
自分も初めてなのでわからないけど
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1613
住民板ユーザーさん2
本来の使い方(読書、DIYetc)したい人を追い出すようなことしなければ、空いてる時に仕事で使うぐらいいいと思いますけどね。
変に揉めて面倒なルールが増えないといいなあ
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1614
匿名
入居しました。
まだいろいろと慣れないですが、これからの生活楽しみです。
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1615
住民板ユーザーさん1
>>1600 匿名さん
個室とは?
ゲストルームのことですか??
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1616
住民板ユーザーさん1
>>1613 住民板ユーザーさん2さん
クックやクラフトで、該当の状況を何度も見たことがあります。
しっかりパソコンや仕事の資料、勉強用具を広げており、あそこへ子供と同席していく勇気は出せないですよね…。
面倒なルール、ではなく、きちんとしたルールは作るべきかなと。
この点については、三井に相談してみます。
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1617
住民板ユーザーさん5
>>1616 住民板ユーザーさん1さん
三井というか管理組合じゃないですかね。管理組合が決めたルールに則って管理会社は動いてくれるとは思いますが…
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1618
住民板ユーザーさん1
>>1617 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。ありがとうございます。
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1619
住民板ユーザーさん1
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1620
住民板ユーザーさん1
私は、自室でテレワークしているので問題ありませんが、共用施設でしたいという人がいるのは理解できます。こんな状況なので、管理組合の方で例えば日中のラウンジのどちらかの部屋をテレワーク用にしたりしてみるのは住み分けという意味でどうでしょうか。4階に比べてラウンジは使用頻度が低そうですし。
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1621
住民板ユーザーさん5
本来想定している用途で使いたい人の邪魔になっているならまだしも、そういうわけでないならスペースの有効活用ということで好きに使えばいいんじゃないかなって気は個人的にはしますけどねー。
ただマスクしてないとか、料理や工作したい人が来たのにどかないとかそういうのは論外ですが。
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1622
住民板ユーザーさん5
あとそういう意味でいうと最終次の販売商談とかクックスペースでよくやってましたね。
丸見え丸聞こえだけどいいのかなとは思いましたが…w
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1623
住民板ユーザーさん4
正直料理してる人一度もみたことないしスペースあるなら自由にすればと思います。
ただ会議はおすすめしません。この前個室で会議されてる人がいて英語なのでバレないつもりかも知れませんが内容筒抜けです。
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1624
匿名希望
この前、スーツ姿の某業者(中古販売業者/賃貸業者)が我が物顔でCOOKを使用し接客していました。三井不動産レジの最終期の販売接客ならまだしも、賃貸業者があそこで勝手に接客するのは如何なものかと。。
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1625
住民
>>1593 住民板ユーザーさん1さん
店内入り口にスロープありそうですよ。
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1626
住民板ユーザーさん1
テレワークするなら一階のMID POINT武蔵小杉がオススメですよ!
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1627
住民板ユーザーさん3
4階の&smileで長時間テレワークしている人ってセコくてデリカシーなさすぎだと思います。
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1628
匿名さん
同じ建物の住民として、4階の共用施設をテレワークスペースとして長時間利用できる神経が理解できない。中には私物を置いて占拠している輩がいるので利用する際の最低限ルールは設けてもらいたいものです。
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1629
住民板ユーザーさん3
>>1628 匿名さん
別にスペースが空いている時はいいのではないですかね。例えばミートは読書となっていますが、机を使用するなら禁止されていること以外はそこで何をしても勝手かと思いますし、仕事もいいと思いますよ。皆が色々な用途に使える自由なスペースとして4階はあると思っています。
商談も通常タワマンにあるロビーがないので、4階でするのは普通かなと思います。
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1630
住民板ユーザーさん2
とにかく、「本来の用途で使いたい人が使えなくて困ってしまう」ということがないようにしてもらいたい。
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1631
入居済みさん
>>1629 住民板ユーザーさん3 さん
そうですね、長時間テーブルや個室を占拠したりするのは個人的にはどうかと思うので適度に切り上げますが、常識的な範囲で仕事や来客に使うことに何ら問題はない認識です。(図書館や、普通のタワマン・ホテルのロビーのイメージ)
配慮はしますが特に子供優先にすべきスペースでもないですしね。
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1632
住民板ユーザーさん1
本格的にテレワークするなら一階のシェアオフィスを借りた方がいいですよね。
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1633
住民板ユーザーさん
声響くからお子さんいる方が使いにくいと感じるかもしれませんが
四階は雑多なスペースということでお互い様の精神でいることが重要じゃないですか?
うるさいと感じるならトップオブアベニューに行ってくださいということで
ルールでしばると子どもにも静かにとかいい出す人もいるでしょうし
子どもの声やテレワークに神経質にならずにいた方が後々良い気がします
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1634
住民板ユーザーさん1
てかまずテレワークとかしたいなら部屋でやればええやんけ…
なんでわざわざ部屋から出てきて目的以外の使用用途で占拠してテレワークするんや
どうしても場所なくてゴニョゴニョならMIDPOINT行けや
そもそもコロナ増えてきてステイホームって家にいろって意味なの分かる?
4階は家ってよりも公共の場所に近い感覚ちゃうんか
子供は我慢が難しいし遊びたいから遊ぶのは分かる仕方ない
だが大人は物事理解出来るし何のために会社から在宅ワークって言われてるか分かる?おけ??
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1635
住民板ユーザーさん
>>1634 住民板ユーザーさん1さん
家に子どもがいるご家庭ということも…
あまり他の方の行動にとやかくいうのはどうかと思います
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1636
マンション住民さん
外に出る際に4階通りますが、お仕事や読書をされてる方がちらほらいる程度でテレワークの方が占拠しているところなんて見たことありませんが…
コロナで~というのであれば共有スペースはマンション側が閉めるべきですし感染対策が怖いのであれば使用しなくていいのでは?
子供を遊ばせられない・読書や気分転換の仕事場にできないとなるとなんのための共有スペースなのかわからなくなりますね…
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1637
住民板ユーザーさん1
>>1628 匿名さん
私は4階にほぼ行くたびに、個室部分に居る男性を見ます。
どの時間帯でも見かけることが多いので、朝からずっと席を確保しているのかな、と思ったのですが。
もしかしたら、その「私物を置いて…」の人かも。彼はマスク無しで滞在しており、トイレの際もノーマスクです。やはり突発的な咳やクシャミの可能性もあり、トイレや共用スペースで飛沫が付着することもあるので、やはり公共の場ではマスクすべきだなぁ嫌だなぁと思っていつも見てました。
諸々、最低限のルールは必要ですね。
これだけ沢山の人が居住していれば、どうしても、非常識な人もマナーの悪い人も居るのでしょうが。
それから、他の方がおっしゃってましたが、ステイホームという観点からは、やはり4階のようなスペースに長時間にわたって滞在することは望ましくないですよね。
いくらマンション内であっても、自宅ではないので。
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1638
住民板ユーザーさん1
>>1635 住民板ユーザーさん
家に子供がいるからーも家に場所なくてゴニョゴニョと同じやろ
ならMIDPOINT行けって話し、はい解決☆
fin.
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1639
匿名
>>1638 住民板ユーザーさん1さん
何にせよ共存することが必要だと思います
コミュニティスペースというのは別の属性の人が同じスペースにいるのにとやかく言わないというのが必要じゃないですか?
無職の人ばかりがいるスペースというのも不健全だと思いますし
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1640
住民板ユーザーさん3
>>1637 住民板ユーザーさん1さん
私も気になりました。多分、同じ人かと思いますが利用時間が長過ぎです。後に利用する人の事を考えればマスクはするべきだと思います。やはり、個室においては利用時間は制限時間を設けるべきです。
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1641
住民
住民一人一人が目的やニーズに合わせて自由に利用できるのが共用スペースだと思いますので多様性を尊重する風土を大切にすべきです。リモートワーク自体は禁止すべきでもないし、お子さんや料理をする人も住人同士互いを尊重する住居にしていきたいですね。もちろんマスクや騒音などエチケットを守ることは大前提ですが。
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1642
住民板ユーザーさん3
これから入居するのですが、共有スペースを使う時にマスクをしてない人がいるのですか??
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1643
匿名
>>1642 住民板ユーザーさん3さん
一部の方が言われるほど賑わってないですよ、今のところ。
マスクしない人はたまにいるかもですが、距離十分取れる程度の人数しかいないのでそこまで気にすることもないと思います。
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1644
住民板ユーザーさん4
>>1643 匿名さん
実際賑わってないですよね。
夕方見に行きましたが個室含めても5名ですね。
みなさん4階の話題で忙しそうですが、オブジェ帰って来ましたよ笑
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1645
住民板ユーザーさん3
>>1641 住民さん
本当にそう思います。あれも禁止、これも禁止にしてしまうと、せっかく皆で自由に使える大きな共有施設があるのに行きにくくなりとてももったいないと思います。基本的なことはしっかり守りながら、皆で楽しく過ごせる場所にしたいですよね。
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1646
住民板ユーザーさん4
>>1644 住民板ユーザーさん4さん
昨日の写真ですがどうぞ。
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1647
マンション住民さん
”きちんとしたルール”というのがクック=料理をする人、クラフト=DIYをする人に限定する
というのであれば、それには違和感があります。予約で専有したスペースでない以上、他人に迷惑をかけない範囲であれば誰が何をするのも自由かと。
もちろん仕事上の機密情報をその場でオープンにしているのは自己責任ですし、料理・DIY目的の方や喋っている子供を追い出したりするのは論外です。
ついでに、本マンションを設計したのがコロナ前で、この状況下で在宅勤務が一気に拡大してワークスペースがない方の苦労も理解はできます…
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1648
住民板ユーザーさん3
>>1647 マンション住民さん
私が思うのは、「料理やDIYをする人に限定する」ではなく、「利用者がいなければ仕事でも何でもしていいけれど、料理やDIYをしたい人が来た場合はその人を優先する」というイメージですかね…
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1649
住民
>>1648 住民板ユーザーさん3さん
あくまでも多目的スペースであり、料理やDIYのスペースは仰る通り、その用途を優先するものの、それ以外のテーブルや使用者がいない場合は仕事、勉強、コミュニケーション、多様な使い方を許容するのが適切かと考えます。ルールを細かく設けなくてもお互いが自律的にリスペクトをもって場の共有が出来ることが最善ではないでしょうか。
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1650
住民板ユーザーさん2
>>1642 住民板ユーザーさん3さん
時々いますよ。
人数が少ない、距離がとれる、という問題ではないですよね。
コンシェルジュに聞いてみましたが、今の常識でありやはり最低限のマナーなので、共用部ではマスク着用させるよう、どう対処するか検討するのことでした。
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1651
匿名
>>1640 住民板ユーザーさん3さん
かなり長い時間利用しているのですね。
自宅内かというほどのラフな格好の男性のことでしょうか。自宅感覚なら、マスク無しの状態も、ある意味なるほどなという感じですが。
なんだか、図書館とか自習室とか、朝イチで席取りして、途中ちょこちょこ休憩や食事や遊びで離席しながらも夜まで荷物が置いてあった学生さんを思い出しました…
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1652
住民板ユーザーさん1
4階いつも空いてますよねー
あんまり気にしたことないです
それより最終でのキャンセル住戸全然出なかったなと今思いました
あとオブジェデカ過ぎてびっくりです
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1653
住民板ユーザーさん1
フードコートの雰囲気はすごく良さそうなのに、広場に出してる、テーブル、椅子がなんというか、例のモノリスと相待って廃れた遊園地感をだしてます。。高級とまではいかないものの、もう少しお金かけませんか、、
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1654
匿名
モノリスに笑いました。
ある日突然消えても構わないんですよ…。むしろ是非…。
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1655
住民板ユーザーさん1
気分転換で一度4階で2時間ほどテレワークしましたが、やはり電話が来る時は気まずく、それ以来は行かなくなりました汗
でも皆さんがおっしゃる通り、共有スペースはいろんな用途が共存する場所で、常識外のことでなければ禁止はしなくていいと思いますね。子供はキッズコーナーで遊べば、別に誰も何も言わないと思います。
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1656
住民板ユーザーさん1
フードコートというより、「ちょい呑み屋台街」といった雰囲気でした。
今日は座席にオジさん層が多かったせいもあるのかしら。
センターロードが近いから、このあたりはソッチ路線でいこうとしたのかな。
ヨーカ堂前側の3rdのベンチでも、缶ビール呑んだりしてる人もいました。きっと飲み屋の需要はそれなりにあるのでしょう。
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1657
住民板ユーザーさん1
昼間は女性のが多かったですよ
1回は行ってみたいです、楽しみですね
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1658
住民板ユーザーさん4
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1659
住民板ユーザーさん1
目利きの銀次も、入ってますしね。
一時期、居酒屋がゲタに入居してるタワマンなんて…という声もありましたが、そもそも酒で集客するコンセプトだったのかー
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1660
匿名
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1661
マンション住民さん
昨日フードコート行きましたがベビーカーありでは到底入れないようなスペース設定でしたね。。
いるにはいましたが通路が狭く席同士の感覚も狭めなので通行の邪魔になってしまってるなぁという印象。
入ってる店のラインナップから見ても20代以上がターゲット層みたいですね。
子連れはグランツリーの方が気軽に行けていいです。
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1662
匿名さん
南側で赤旗配ってなんかやってたぜ。コスギサードは共産党がからんでるんですか?
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1663
住民板ユーザーさん3
>>1661 マンション住民さん
ドーナッツ屋さんとかコーヒー屋さんとか、子供がいてももっとふらっと気軽に入れるお店があるといいのになあ、、と思いました。せっかく良い場所にあるのにあまり使えそうもなく残念です。。
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1664
住民板ユーザーさん4
>>1663 住民板ユーザーさん3 さん
ベビーカーを使う子連れの方々はグランツリーをご利用ください、ということでしょうね。
グランツリーとは違うお店のバリエーションが増えて嬉しい人もいると思います。
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1665
匿名さん
ここの立地上絶対いるとは思ってたけど
フードコート周辺のエスカレーター前ベンチで
夜に学生や酒を飲んでる輩が溜まっていて治安が悪く見えて
本当に嫌だ
こんな寒い中で屋外で酒を飲むような貧乏人にいてほしくない
コアパークの改装が終わったらそっちに散ってくれと願ってるわ
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1666
住民板ユーザーさん1
>>1663 住民板ユーザーさん3 さん
同感です。ベビーカー連れでも気軽に入れるカフェとか期待してたので残念でした。今のところ我が家は、商業棟で利用予定の店が無いです。
グランツリー までは少し距離があるので、マンションすぐ横に商業施設が出来るからと期待してたのに。
グランツリーを見ると、子連れやファミリー層向け以外の店は潰れがちなので、武蔵小杉の需要はソコの層だと思ってたんですが。
昼時やカフェ時、子連れで行こうにも、どこも混んでて座席の確保の心配しなきゃいけないんですよね…
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1667
住民板ユーザーさん1
グランツリーのようなどこにでもある量産フードコートより断然良かったです。
子供向けのお店ばかりで圧倒されていたのでなおさら。
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1668
住民板ユーザーさん3
>>1667 住民板ユーザーさん1さん
結局、自分がどんな立場か、で印象が変わるわけですよね。
子供が居ない人には、鬱陶しいだけでしょうから。
このマンションは、1人暮らしの人達も沢山いるみたいなので、そういう人には、きっとちょうど良いのでしょう。グランツリーのフードコートは、独りではちょっと行きづらそうですからね。
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1669
住民板ユーザーさん5
>>1666 住民板ユーザーさん1さん
サードアヴェニュー自体、ベビーカーを使う家庭について積極的に志向したコンセプト・設計ではないように感じますね。エレベーターの狭さ然り。
ベビーカーが必要となる数年間の住みやすさを優先するのであれば、その点をコンセプトとして押し出しているマンションを探した方がよいかもしれません。
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1670
住民板ユーザーさん3
>>1669 住民板ユーザーさん5さん
ただ、そういう事は実際住んでみないとなかなかわからない事ですよね。ここも3世代が、というコンセプトでしたので、ベビーカーでも使いやすいところだと思っている方が大半だと思います。
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1671
住民板ユーザーさん1
フードコートはたしかに子連れ狙いは対象外と思うけど、それは商業施設の話であって、いまのところこのマンションが子連れ、ベビーカー排除という感じはないよ。
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1672
住民板ユーザーさん1
あ、ごめん、唯一排除感というか想定とちがったのが、自治会館のエレベーターが使えないこと。アレおかしくない??エレベーターの維持費は商業施設全体でだしてるでしょうに、なんで一部専有してんの、と。
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1673
住民板ユーザーさん2
>>1669 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターもですが、エントランスや通路が狭いのもそうですよね。
初めて外からエントランスを見た時、妻が「周辺のタワマンのエントランスと全然間口の広さが違うね…」と言ってたのを思い出しました。
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1674
住民板ユーザーさん1
4階あるし1階のエントランスは今の感じでよかったけどな
管理費嵩むよりずっといい
あと未入居どのくらい残ってるんだろ
今のところエレベーターも速いしストレスない
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1675
住民板ユーザーさん1
そして我が家も子供いる世帯だけどベビーカー使う期間なんて本当少しだから長い目で見たら大人向きのがいいと思っています
子連れが入りやすくしたら単価低いもの頼んでずっと居座るママ達の溜まり場になりますよ
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1676
住民板ユーザーさん2
>>1672 住民板ユーザーさん1さん
結局、自治会館のエレベーターって、マンション住民は使用不可なんですか?職員に言われたのでしょうか?
私は入居前に自治会館内のエレベーターを使って4階共用部を覗きに行きましたが、職員に住民である旨伝えたけど何も言われなかったのですが…その後に禁止になったのかな。誰の権限で、そうなったのだろう。
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1677
住民板ユーザーさん1
>>1675 住民板ユーザーさん1さん
我が家も子供が居ます。
確かに、ずっと居座るママ達、グランツリーのフードコート周辺などに沢山居ますね。
子連れだと同様と思われそうで、イヤだなぁと思って見ています。
でも、「3世代」コンセプトはこのサードアヴェニュー全体の話だと思ってたので、やはりお酒よりにはしないで欲しかったです。1階フードマルシェのテーブル狭すぎて、酒とツマミ用じゃん…と思っちゃいました。
外の敷地内ベンチの状況を見ると、酒飲みの溜まり場になられてもな…と思うし。
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1678
住民板ユーザーさん7
>>1662 匿名さん
それ、私も見ました。関係あるのでしょうか?
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1679
住民板ユーザーさん1
>>1677 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃることは同意です
個人的にはたぶん色々淘汰されてファミリー向けに変わっていく気はします
なんていうか続かないと思うんですよね、価格帯的に
見てるといろいろ挑戦してみたいんじゃないかなと思いました
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1680
住民板ユーザーさん1
>>1679 住民板ユーザーさん1さん
お金に余裕のある家庭や、自由な独り暮らしの独身も居るとは思います。
でも、私も、武蔵小杉の実情からは、この価格帯では続かなくて淘汰される気はしています。
かなりチャレンジしてきたな?と思って見てました。
結局、いわゆる大衆的なラインナップになっていくのかな。フードマルシェも混んでなかった(私が見た数回は)し、ビオセボンなどもお客さん少ないですしね。
3rdの賃料が高額で、なかなか色々難しいのでしょうかねー
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1681
住民板ユーザーさん1
えっ、お金に余裕が無い家庭ってあるんですか…?
そんな家庭見た事ないです(´;ω;`)
私はあのくらいの価格が丁度いいと思っていました!
お酒も好きなので有難いですしフードコートの質?も低くてむしろもう少しお値段してくれたらいいのにとさえ感じてました。
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1682
住民板ユーザー
>>1681 住民板ユーザーさん1さん
結構面白くないですよ。
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1683
住民板ユーザーさん1
>>1682 住民板ユーザーさん
思った事を素直に書いただけなのですがお気を悪くされたらすいません(´;ω;`)
ただ本当にお金に余裕が無い家庭や状況になった事がないのでお気持ちを考えるのも難しかったですごめんなさいm(_ _)m
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1684
住民板ユーザーさん3
>>1680 住民板ユーザーさん1さん
でもどこにでもある大衆路線になるより、独自路線で頑張って欲しいな。
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1685
匿名
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
サードアベニューのマンションを購入する人たちですから、日本の平均よりも恵まれた環境にいることは間違いないと思います。でも、お金の価値観は人それぞれですからね。持っていてもどこに使うかですよ。食費なんかにお金をかけたくない、節約したいという考えもあると思います。
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1686
住民板ユーザーさん1
先日、賃貸で入居したものですが、皆さんのお宅は入居時に床や建具がかなり汚れていましたか?
建具の中も木屑がかなりあったり、床も拭いたらドロドロに汚れていました。
自分たちで掃除するのは大変なくらい汚れが酷かったので、伺いたいです。
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1687
住民板ユーザーさん1
>>1686 住民板ユーザーさん1さん
我が家は購入なので床や水回りコーティングにエコカラットやカップボードの施工業者入れてたので全て綺麗でしたよ
それは不動産業者が悪いと思いますよ
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1688
住民板ユーザーさん2
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
そんなにお金に余裕があるのなら、何故武蔵小杉なんぞのマンションに住まわれているのですか?
どんなに見栄を張っても、やはり武蔵小杉のタワーマンションは妥協の産物ですよ。
都心3区かせめて都心5区内の大手デベロッパー新築マンションを買って住まわれているなら、お金持ち自慢もまあ納得出来ますがね。
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1689
住民板ユーザーさん3
>>1688 住民板ユーザーさん2さん
職場の都合とか実家が近いとか、都内よりこちらの方が好きとか理由はいろいろあると思いますよ。少なくとも世間一般よりは恵まれている方が多いと思います。
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1690
住民板ユーザーさん4
そもそも下駄履きの商業施設なんて500戸レベルのマンション住民だけじゃ維持できるはずもないので、メインのターゲットはマンション住民じゃなくて武蔵小杉駅を利用する幅広い人たちだよね。
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1691
住民板ユーザーさん1
>>1688 住民板ユーザーさん2さん
あんまり真面目に対応しない方がいいです。
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1692
匿名
荒らしにせよ本物のアレな人にせよ
無視して削除依頼出せばいいだけですよ。
反応する人も迷惑
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1693
住民板ユーザーさん1
>>1685 匿名さん
食費にお金をかけているつもりは無かったですm(_ _)m
フードコートだとびっくり価格でかなり安く済むのでこんな感じなんだなって思ってました…
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1694
住民板ユーザーさん1
>>1688 住民板ユーザーさん2さん
あっ、家は他にも………
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1695
住民板ユーザーさん2
>>1694 住民板ユーザーさん1さん
なんだか昔の2chを見た気分やわ笑
どうせ煽るなら、同じ人ってわかるようにちゃんとコテハンつけてやってよ。
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1696
匿名です
>>1688 住民板ユーザーさん2さん
都内に住んでいる方の方がむしろ武蔵小杉に住んでいる人たちにマウント取りますよ。同じマンション内は同じくらいの生活水準ですから。
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1697
住民板ユーザーさん1
>>1686 住民板ユーザーさん1さん
うちは購入ですが、クローゼットやパントリーの、棚や壁や天井、結構汚れてましたよ。
土埃?みたいなもので、その汚さにビックリしました。なんかキラキラした汚れというか、砂みたいなものも有りました。
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1698
住民板ユーザーさん4
賃貸予定の地権者住戸なんてろくに内見もしてないだろうから工事終わった後のまま汚れてたのかもね
でもそこは仲介業者がクリーニングしろよとは思うw
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1699
匿名
購入者ですが、今のところ快適に過ごせて買って本当に良かったと思っています。が、唯一の不満は4階の出入りです。まさか、エレベーターが自治会館に通じていて、車椅子やベビーカーで出入りできないなんて。こればっかりは話が違うのでは?と疑問です。スロープまであるのに。
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1700
住民板ユーザーさん1
>>1695 住民板ユーザーさん2さん
コテハンってなんですか?
煽ってないですm(_ _)m素直な事を書いてはダメなのでしょうか?
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1701
住民板ユーザーさん3
>>1699 匿名さん
本当にそうですよね!1490あたりにたくさん話がでていますよ。これは必見ですクレーム言ってもいいつくりですよね。
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1702
住民板ユーザーさん
>>1700 住民板ユーザーさん1さん
自分もわりと>>1700さんよりの感想です。高くて美味しいものが食べれるという方がいいなぁ、と思いました。でも顔文字はやめた方がいいと思います。
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1703
匿名
>>1701 住民板ユーザーさん3 さん
1490あたり見てきました。結構同じこと思ってる方いますね。やっぱり話違いますよね。どこかに意見挙げれるといいのですが。
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1704
住民板ユーザーさん1
話の流れから逸れて申し訳ないのですが、皆さんは、宅配ボックス、各階のところに入れてもらえていますか?
どういうシステムなのかよく理解できていないのですが、初めのうち2回ほどは自宅階のボックスに届いていましたが、最近はずっと1階の宅配ボックスばかりです。
各階のものがいつも埋まっているのか、はたまた業者さんからすれば都合が良いので1階に入れられているのか…
送られてくる荷物のサイズとしては、狭い方のボックスで収まるものがほとんどです。
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1705
住民板ユーザーさん1
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1706
住民板ユーザーさん3
>>1703 匿名さん
コンシェルジュに言うと、どこかに意見を伝えてくれるのではないでしょうか。
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1707
匿名
>>1706 住民板ユーザーさん3 さん
さっそくコンシェルジュカウンターに電話してみました。確認しますとは言っていましたが…。あと、3階からの出入りを勧められました。少し面倒ですが、とりあえずはそうするしかなさそうです。スロープは自治会館専用ということみたいで…
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1708
住民板ユーザーさん3
>>1707 匿名さん
早速ありがとうございます!
スロープが自治会専用なんて説明、はじめて聞きました!
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1709
住民板ユーザーさん1
マンション住人で自治会館利用するベビーカー &車椅子のための専用スロープ、ということ!?
該当者すごい少ないような…。
マンション購入前の説明とは異なる点は納得いかないですが、どのみち商業棟の利用頻度はかなり少ないのであまり影響は無いかな。
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1710
匿名
他コミュニティからの拝借ですが
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1711
住民板ユーザーさん3
>>1709 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!ベビーカーでパーク側の方からいつも帰る人には、4階から直接帰れるとかなりニーズあるかなと思います。自宅に戻る前に気軽に4階へ寄ってキッズルームで遊べるとか。
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1712
住民板ユーザーさん1
立地的におそらく北口再開発工事開始までの期間限定な気もしますが、ここ喫煙所になるんですね。
こういうオープンな喫煙所害悪でしかないので、なんとか低コストで箱型にできないんですかねー…
極論吐いた煙は自分で全部吸って欲しい。
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1713
住民板ユーザーさん1
ガソリン車禁止みたいに、紙タバコ禁止にしてくれないかな。
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1714
匿名さん
>>1712 住民板ユーザーさん1さん
今は道路近くに喫煙所があるんでしたっけ。こっちに移動して、今の所は何か工事始まるんですかね。
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1715
匿名
パーテーションは付きそうですけど。
どのみち反対側の我々にはあまり関係ない話
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1716
住民板ユーザーさん1
今日、広場のグランドオープンの関係なのか、明らかにマンション住人ではない企業関係者、地権者?の類が共用施設や廊下をぞろぞろうろついてました。プライベートな空間ですのでこういうことはやめてほしいです。
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1717
住民板ユーザーさん1
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1718
住民板ユーザーさん1
>>1717 住民板ユーザーさん1さん
ガスです。オプションのトイレは電気だったはず。
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1719
住民板ユーザーさん1
除幕式終わりましたね。早速オブジェに登っている子供がチラホラ。危ないので撤去してほしい。
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1720
住民板ユーザーさん1
>>1718 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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1721
住民板ユーザーさん2
>>1719 住民板ユーザーさん1さん
オブジェは遊具として作られたものではないんですよね?
ケガをする子供が出る前に早く撤去してほしいですね…
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1722
住民板ユーザーさん5
>>1719 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、危ない子供は早く撤去してほしいです。注意書きもあるのに親は止めないんでしょうか…。
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1723
住民板ユーザーさん
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1724
住民板ユーザーさん1
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1725
匿名
でかい…
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1726
匿名
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1727
住民板ユーザーさん1
今日見たオブジェは、危険だし見栄えも良くないし、地権者の意向に沿ったおかげで本当に残念な感じになりましたね。
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1728
住民板ユーザーさん1
デザインがダサいとか、怪我しそうで危険だとか…それらは勿論そうなんですが。
とにかく、浮いてる。違和感。
とくに「3」なんて、合成写真かと思うくらい。
まぁ実際住んでみたら殆どサウスパーク方面を通らないので(商業施設に用がないし)、自分自身は見る機会少ないから、まだ良かったなぁと思う。
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1729
住民板ユーザーさん1
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1730
住民板ユーザーさん1
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1731
住民板ユーザーさん1
>>1730 住民板ユーザーさん1さん
心から、そう思います。
こういう事は、地権者様がいる限り、仕方のないことなのでしょう。
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1732
住民板ユーザーさん2
オレンジ色、悪目立ちしすぎじゃないですか!?
オブジェに登るなの注意書きが、3の横の地面にに、小さーく、ありました。
小さすぎるし、見ないでしょ…。
まぁ、事故があった時に、「ちゃんと注意書きがあるだろ」と言う為の物かな。
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1733
住民板ユーザーさん2
注意書き。
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1734
住民板ユーザーさん1
>>1733 住民板ユーザーさん2さん
ダサすぎる… こんなのが必要なデザインが間違ってる。
仮にこの形状なら登れないような設置をすべき。
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1735
住民板ユーザーさん2
オブジェの「3」の角が鋭利でびっくりした…
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1736
住民板ユーザーさん1
>>1735 住民板ユーザーさん2さん
注意書き、急ごしらえで追加してることから、小さな看板では足りないと思ったんでしょうね。でもあんまり変わらないような。
デザイン性と危険性とを考えていたとして、こんな鋭い状態にしなくてはいけなかったのでしょうか。
本当に、事故があってからでは遅い。
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1737
住民板ユーザーさん1
子供は、オブジェに近づかないように、なんとか親が止めるしかないですね。親と一緒に行動してくれる年齢なら。
このあたりは武蔵小杉の中でも居酒屋が集まっている区域なので、酔っ払いがオブジェに登ったりして、死亡事故にでもなったら…
夜中にちょくちょく酔っ払いが大騒ぎする声が聴こえるので、あり得ない話ではないと思います。
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1738
住民板ユーザーさん1
時短要請のツケなのか、この時間広場で缶ビール飲んでる人おおすぎ。公共のエリアですから、アルコール類や過度な飲食は禁止とかできないんですかね。。
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1739
住民板ユーザーさん1
オブジェで遊ばせないように注意しない親ばかりなんだろうね
オブジェはダサくて無くてもいいけれど
危ないから撤去させる前に、登ってはいけない場所に登らせる親の問題
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1740
住民板ユーザーさん5
>>1739 住民板ユーザーさん1さん
ある程度の年齢までの子育てをしたことなさそう…
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1741
住民板ユーザーさん1
>>1738 住民板ユーザーさん1さん
公園ではないので管理組合で決めれば禁止にできると思いますが、酒類をお店で提供して外にテーブル出してるくらいなのでむしろ推奨してるでしょう。
それより防犯カメラをつけるなり何かあったときの備えをして欲しいですね。
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1742
住民板ユーザーさん3
>>1739 住民板ユーザーさん1さん
怪我すれば子供も学習するでしょう。
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1743
住民板ユーザーさん1
さっそくオブジェの3が酒盛りのテーブルになってましたね。。
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1744
住民板ユーザーさん
>>1742 住民板ユーザーさん3さん
損害賠償されるのは私たちですけどね
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1745
住民板ユーザーさん3
>>1744 住民板ユーザーさん
そのための注意書きです
ちなみにされるのは賠償請求ですね
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1746
住民板ユーザーさん1
>>1743 住民板ユーザーさん1さん
3をテーブル代わりに、座り込んで酒盛りしてる輩達が居たのでしょうか?
やっぱりな…という感じではありますが。
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1747
住民板ユーザーさん
糞オブジェオブザイヤーって語呂が良いと思いました
いや、このオブジェの話じゃないんですけど
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1748
住民板ユーザーさん
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
工作物責任はそのぐらいでは免れませんけど
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1749
住民板ユーザーさん1
>>1738 住民板ユーザーさん1さん
ベンチスペースが沢山あって、この間までのコアパークのベンチの様な形状ではないので、酒盛りにピッタリなのでしょうね。そのまま寝転ぶこともできる。
(コアパークのベンチでも寝ているツワモノは居ましたが)
年末に向けて、ゴミや嘔吐物が本当に心配です。朝がこわい。
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1750
住民板ユーザーさん1
朝のコアパークで、ビール・チューハイの空き缶や、カップ焼きそば・焼鳥の串など、酒盛りの残骸を見たことが度々ありました。
ここも、あぁなるのか。清掃のお姉さんが気の毒です。
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1751
住民板ユーザーさん5
サウスパークの扱いは「私有地」になるのでしょうか?
もし私有地扱いなのであれば、その旨をハッキリ掲示して勝手な酒盛りをさせないようにする方が良いと思います。
治安の観点からも。
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1752
匿名
>>1751 住民板ユーザーさん5さん
私有地ですが、公開空地なので規制はできないかもしれません。
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1753
住民板ユーザーさん1
購入失敗しましたわこれ。
よく考えたら自分の
住んでる家の真下に酒を提供する店があるってヤバイじゃん。そりゃ酔っ払いが大声出しますわ。買う前浮かれてそんな事全然気にしなかったです。
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1754
住民板ユーザーさん1
>>1753 住民板ユーザーさん1さん
早めに売りに出した方が良いですよ。
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1755
住民板ユーザーさん2
そういう酒盛り対策こそ地元地権者の活躍をお願いしたい…
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1756
住民板ユーザーさん1
自転車禁止・ローラースケート禁止、の看板に、「酒盛り禁止」も付け足すか。ついでに寝るのも禁止。
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1757
匿名
フードコートサウスパークにはみ出してテーブル椅子置いてますけど、占有の申請してるんでしょうか?
貸し出すのにお金とるはずなんですけど。サウスパークにマンション所有者所有権持ってて固定資産税払っているはずなので管理費などに入ってこないなら迷惑そのものです。
サードアベニューコーヒー&ティースペースとか名前をつけて酒禁止にしてほしいです。
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1758
住民板ユーザーさん5
>>1753 住民板ユーザーさん1さん
大声を出すような酔っ払いは、入ってる店で酒を飲む人ではなくてコンビニでストロングゼロやワンカップ大関を買ってくる人だと思いますよ。
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1759
住民板ユーザーさん1
というかさすがに人の声なんか聞こえないんだけど、この12月に窓開けてるの?
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1760
住民板ユーザーさん1
窓すこし開けてますよ、ずっとではないですけど。コロナ家庭内対策に。職場などで大人が家庭に持ち込む率が上昇しているみたいなので。気休め程度ですが。
今は人の声は聞こえないけど、保育園工事がうるさいです。開園したら、この比じゃないだろうけど。
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1761
住民板ユーザーさん6
レンジフードフィルターの業者のチラシが入っていたのですが、頼まれた方っておられますか?
100均のフィルターをうまく貼って交換すれば事足りそうな気もしているのですが…
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1762
住民板ユーザーさん1
>>1758 住民板ユーザーさん5さん
目の前にファミマ有りますからね、ちょうど良いんでしょうね。
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1763
住民板ユーザーさん1
>>1761 住民板ユーザーさん6さん
うちは整流板タイプの不織布フィルターをヨーカ堂で買ってきて貼ってます。100均では大きなサイズが無かったので。
見た目は微妙かもしれないですが、今のところ剥がれたりもしてないです。
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1764
住民板ユーザーさん1
このマンションのキッチンと洗面台がすごく工夫されてて好きです
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1765
契約済みさん
>>1761 住民板ユーザーさん6さん
市販の貼り付けタイプは巻き込みで故障になりそうだったので頼みましたが
かなりしっかりした厚さに枠組みと丁寧だったので安心しました。
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1766
住民板ユーザーさん1
今日通りかかった時、オブジェで遊んでいる子供を5人くらい見ました。
"3"の上のくぼみに入って遊んでいる小学生も…。
けが人が出る日は遠くないかも。
注意書きの看板、全く見えてないんじゃないかな、小さすぎて。
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1767
住民板ユーザーさん6
1761を書き込んだ者です。
1763さん、1765さん、コメントありがとうございます。
整流板タイプのものもあるのですね。業者のものも、お値段の分しっかりしているのは良さそうですね。
参考にさせていただきます!
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1768
住民板ユーザーさん1
>>1705 住民板ユーザーさん1さん
サカイのお姉さんまたきましたね。
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1769
住民板ユーザーさん1
この週末は、12月引き渡し組の引越しが多そうですね。これがすめば、八割がた入居済って感じでしょうか
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1770
住民板ユーザーさん1
18時頃、若いママさんがママ共の前で「私ほんとこの色嫌なんだけどー」とか周りに聞いて欲しいってくらい大声で叫んでて、私ここのタワマン住民よってアピールしたいかのようで恥ずかしくなりました。こういうドヤりたい人ばかりが住んでると思われたくないです。
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1771
住民板ユーザーさん1
>>1770 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にいる人かも知れませんね笑
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1772
住民板ユーザーさん3
>>1766 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。他の子が遊んでいるので、うちの子も遊びたいと言い出して、止めるのが大変でした。。。3の中に入っても頭を角にぶつけそうで、本当に危険だし、こんなに子供がたくさんいる地域にいかにも遊具みたいなものを作って、遊ぶなだなんておかしいと思いました。
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1773
匿名
近くに公園、遊び場がないことも
飲み屋エリアの隣であることは最初から自明だったから、
今程度の雰囲気や騒音は全然想定内です。
というか思ったよりずっと良いかも。
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1774
住民板ユーザーさん1
>>1768 住民板ユーザーさん1さん
ですね。嬉しかったです。
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1775
住民板ユーザーさん1
今日、ついに私も子供たちが何人もオブジェの「3」に登って遊んでいるのを見ました。
カドで頭をぶつけたりしないかとハラハラしました…
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1776
住民板ユーザーさん1
>>1775 住民板ユーザーさん1さん
子供達からは、遊具にしか見えないんでしょうね。あの色も遊具っぽいし。
せめてもっと注意書きを大きくするとか…なぜあんなに小さいのだろう。デザイン重視??
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1777
住民板ユーザーさん8
商業施設の4階のエレベータから、マンションへの通り抜け禁止の拒否感が凄くて、町内会費等を払う必要性が全くないと感じました。マンション住民を敵と思う気質が伝わり良かったです。これからも関わらないので、そちらも関わらないで下さいwww
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1778
匿名
補助金ジャブジャブ貰ってるでしょうからいいんでしょうけども、納税者として調査を依頼した方がいいんじゃないかと思います。
横柄な年嵩の人ばかりで市民にサービスを提供しようとする意識がまるで皆無です。
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1779
住民板ユーザーさん1
子供文化センターに比べて利用者らしい人も見かけないし不思議な施設です
きっと見えない力が働いているのでしょうね
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1780
住民板ユーザーさん1
自治会館って、そもそも誰が何やってるんでしょうか。
マンション住民が、なぜそんなに敵視されなきゃならないんだろ…我々が何か悪いことしたのでしょうか。
どのみち滅多に使う機会なかったろうけど、購入前にはエレベーター使えるって三井に聞いてたけど。どう考えてるんだろう。
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1781
住民板ユーザーさん1
>>1779 住民板ユーザーさん1さん
見えない力…。なるほど、そういうアレですね。笑
お金の出どころとか諸々、どんな仕組みなんだろう。
とりあえず公共のもの?
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1782
住民板ユーザーさん3
>>1780 住民板ユーザーさん1さん
私も入ったら、ここは通り抜けできません!!とおじさんに怒鳴られましたよ。聞いていた話と違うし、知らなかったから4階に来ただけなのに。
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1783
住民板ユーザーさん5
皆さん4階エレベーターを使用できると聞いていたということですが、説明と違うことについて三井に問い合わせ等はされたのでしょうか。
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1784
住民板ユーザーさん1
>>1782 住民板ユーザーさん3 さん
え、怒鳴られたんですか!?
なにも怒鳴ることないですよね。そんな怒鳴るくらいなら、マンション側に周知の徹底を依頼するとかしたら?と思う。そもそも、なぜ通り抜け禁止なのか、いつ誰が決めたのか教えてほしいけど。
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1785
住民板ユーザーさん1
商業施設防災センターの人はめっちゃ不親切だし(ゴミ捨て場を聞いたら凄く面倒臭い顔で神経質な言い方)、自治会館の人も激怒するし、オブジェは勝手に決まったし。
このようなことから、うちは地権者の店は絶対使わないようにしてます。
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1786
住民板ユーザーさん1
>>1785 住民板ユーザーさん1さん
地権者の店って、中華一番と、メガネのオーサカですか?目利きの銀次とかもかな?
これらは元々、利用するつもりなかったけど。
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1787
匿名
>>1782 住民板ユーザーさん3 さん
本当に自治会館、礼儀を知らない人ばかりで嫌になりますね
以前の建物の時に使用した時もえっ?っていう態度だったのでそういう人たちなんですよ
運営変わらないかな
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1788
住民板ユーザーさん8
三井が4階のエレベーター使えるから、4階の部屋も便利ですよ。って言ってたのって、結局適当に言ってたってことですかね?
怒鳴ったおじさんに、「三井から、ここは使えるって聞いて契約しました。」って言いたいくらいですね。一度三井と自治会館で話してほしいですね。
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1789
住民板ユーザーさん3
>>1784 住民板ユーザーさん1さん
はい、まだ貼り紙もない時で、ここ通れませんよ!!とすごい勢いで怒鳴ってきたので、私も「通れると思って来ただけですし何も聞いていないから知らないんですが、そんな言い方しなくても良くないですか?」と強く言い返しました。その後、4階からの出口に張り紙が貼られるようになりましたが。。
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1790
住民板ユーザーさん1
>>1789 住民板ユーザーさん3 さん
4階の出口に張り紙というのは、自治会館が勝手に貼っているのでしょうかね。
見たことがないので、怒鳴られるの覚悟で、1度見に行ってみようかな。笑
それにしても、いきなり怒鳴ってくるというのは、本当に感じ悪いですね。そういう人には、こちらはショボンと黙るのではなく、1789さんのように、きちんと言った方が良いですね。
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1791
住民板ユーザーさん1
>>1790 住民板ユーザーさん1さん
いまはなくなってるけど、マンションの掲示板にも同じ貼り紙があったので、管理組合も承知の上っぽい雰囲気です。
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1792
住民板ユーザーさん1
こんな感じで11/5時点では張り紙がありました
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1793
住民板ユーザーさん2
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1794
住民板ユーザーさん8
「侵入」!?
なかなかの言われようですね。
契約時の営業マンの話、嘘だったんですね。うちはエレベーター利用者なので、商業棟4階エレベーターを使って住居棟への通行ができて便利ですよと言われていましたが。
それにしても不愉快な物言いの張り紙…三井に言われてたから利用可能と思って通ってただけだろうに。
マンション掲示板の張り紙は、なぜはがしたのでしょう。
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1795
住民板ユーザーさん1
>>1794 住民板ユーザーさん8さん
周知徹底できてきたからじゃないでしょうか。掲示板のスペースも限られていますし。
結構更新頻度高めな印象です。
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1796
住民板ユーザーさん1
>>1795 住民板ユーザーさん1さん
12月入居の方々もいらっしゃるので、そこまでは掲示しておくべきだったかなとは思いますけどね。
掲示板のスペースも大きくはないからな。
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1797
匿名
リアルの掲示板見ないでアプリかTVで見てます。過去のもあるし。
レジデンスTVの方、更新結構ありましたよ。
苦情の投函先の案内とか。
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1798
住民板ユーザーさん8
>>1792 住民板ユーザーさん1さん
川崎市総合自治会館は商業施設内に所有権を持っているのかな?
施設利用でなければ通行お断りなんですね。
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1799
住民板ユーザーさん8
>>1705 住民板ユーザーさん1さん
笑いました。笑
いつもいますね笑
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1800
住民板ユーザーさん1
>>1797 匿名さん
リアルな掲示板にしかないお知らせとかもあったりするんですよねー
全部アップして欲しい。
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1801
匿名
レジのくらしアプリの方に初回理事会の議事録上がっているので読んでみたらいかがでしょうか。
エレベーターと自治会館の件は、建物の設計の問題や三井の営業の案内との食い違いが発端なのできちんと解決するのは正直難しいと思いますが、管理組合を通じてせめて車椅子やベビーカーの住人の通行は大目に見てほしい、といった交渉をするのはアリでしょう。
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1802
住民板ユーザーさん5
>>1801 匿名さん
ご意見に賛同します。せめて車椅子やベビーカー利用者はエレベーター使えるようにして欲しいです。三井側の説明との齟齬やあのスロープの意味がやはり納得できません。管理組合に意見書を提出すればいいでしょうか。同じ思いの方、意見書の記入をしませんか。ここで言ってても変わりませんよね。ぜひお願いします。
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1803
住民板ユーザーさん1
今日、「ペット」ボタンのないエレベーターに犬を抱えて乗り込んできた女性がいたのですが、これって別に問題はないのでしょうか?
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1804
住民板ユーザーさん1
もう入居率高くなってきていますよね
エレベーターの待ち時間いかがでしょうか
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1805
住民板ユーザーさん6
>>1803 住民板ユーザーさん1さん
私も何度か遭遇していて気になっていました。
アレルギー持ちの方もいると思うのですが、あれはルール違反ではないのですかね?
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1806
住民板ユーザーさん1
>>1804 住民板ユーザーさん1さん
休日は時間によって、1階にエレベーター待機列が出来たりしますね。入居が全て終わって業者の出入りが減れば、少し解消されるでしょうけど。
あとは、下に降りる時、エレベーターが来ても乗れなくて見送ることが結構あります。高層階に住まないのが悪い、と言われるかもしれませんが。
コロナ禍なので限度はあると思いますが、詰めれば乗れるのに、全くその気がない方も居るので、困ることがあります。先日はベビーカー連れの、そのような人に出くわしました。
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1807
住民
来月入居予定の者です。入居済みの方に伺いたいのですが、内廊下にいる際に近隣の方の物音は気になりませんか?先日鍵の引き渡しで部屋に行くときに廊下でお隣の話し声が聞こえてきて少し驚きました。今のマンションではなかったことなので心配しています。
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1808
住民板ユーザーさん1
普通に生活していれば聞こえてくることはないですね。ただ、玄関近くで話したりしていると内廊下にたまに聞こえるようです。
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1809
住民板ユーザーさん1
>>1807 住民さん
隣住んでる?!ってくらいの毎日静かです
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1810
住民
>>1809 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございました。それを聞いて少し安心しました。
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1811
住民板ユーザーさん1
>>1806 住民板ユーザーさん1さん
近くのマンションから越してきました。
やはりエレベーターの待ち時間や乗り過ごす機会が増えましたね。エレベーターには少しストレスを感じます。
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1812
住民板ユーザーさん2
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1813
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1814
住民板ユーザーさん1
高層階だから乗れないってことにはなったことないけど開いたら誰も乗らないはしょっちゅうあるからタイミングだと思うよ
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1815
住民板ユーザーさん1
今日は1階に降りるのに、エレベーター5台くらい見送りました。休日は特に混みますね。乗れなくても誰かが呼んでいればとりあえず停止してドアが開くので、ちょこちょこ止まって、エレベーターが回転するのに余計に時間がかかるのでしょうかね。
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1816
住民板ユーザーさん1
>>1815 住民板ユーザーさん1さん
下の方の階ですか?
さすがにそんなに見送ったことないですが。
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1817
住民板ユーザーさん1
>>1816 住民板ユーザーさん1さん
災害時のことなども考えて低層階にしました。
休日のエレベーター見送りは、予想通りです…笑
非常用の大きなエレベーターすらパンパンなことがよくあるので、休日はやはり混むなぁーという印象です。
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1818
住民板ユーザーさん7
エレベーターについてですが、1階で待っている時に思うことがあります。
出入り口が2カ所あるため、エレベーターホールに2方向からエレベーターに乗ろうとする人が入ってきますよね。
反対側に何人も並んでいるにも関わらず、エレベーター到着したら、後から来たのに、サッサと乗っていってしまう人がチラホラ居ます。
全員の順番は覚えられないにしても、自分が1番先に乗って、並んでる人が乗れないってのは…。そんな細かいこと気にするなと言われてしまうかもしれないですけどね。
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1819
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1820
住民板ユーザーさん1
細かいこと、じゃないと思いますよ。
順番を守るというのは、社会のルール、マナーですから。
沢山の人が暮らすマンションですから、ここでの発言を見ても、色々な人が居るから気を付けないとな…と思いますが。
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1821
住民板ユーザーさん1
>>1818 住民板ユーザーさん7さん
これを細かい事って言う人の神経が分からん
普通に順番抜かしとなマナー無さすぎて引くんだけど実際いるんだそんな頭弱そうな人。
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1822
住民板ユーザーさん1
いきなりすいません。
時々WiFi繋がってるのにネットがうんともすんとも反応しない方いませんか?
うちだけなのかな。。
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1823
住民板ユーザーさん1
>>1822 住民板ユーザーさん1さん
うちは使えているのでそうだと思います
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1824
住民板ユーザーさん1
低層階ですが、エレベーターを見送ることはないですね。時間帯なのかもですが。
ベビーカーとかだとちょっと大変かもですね。
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1825
住民板ユーザーさん1
ベビーカー 、子供複数連れのため、エレベーター見送り時々あります。
到着したエレベーターに家族4人&ベビーカーで乗ってたら、もう1台ベビーカーは乗れないですから。やはり狭いなぁと感じます、形が真四角じゃないせいもあるかな!?
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1826
住民です
毎朝8時に部屋を出ますが、ガラガラですし、
かなりの高速エレベーターなのでとても快適です?
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1827
住民板ユーザーさん2
>>1826 住民ですさん
うちも朝8時くらいに利用してます。比較的すいてます。
平日の朝は、何時くらいがピークなのでしょうね。
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1828
住民板ユーザーさん1
近所のタワマンの友達が遊びにきたのですが、当方中層階ですが、昨日はエレベーターを2回乗り込めず3回目で乗れて、その友達にエレベーターの数が少なすぎると指摘されました…友達はガーデンに住んでおり高層階と低層階でそれぞれ3機あるとのことでした。運搬用を含むと7機と聞いて悲しい気持ちになりました。
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1829
住民板ユーザーさん1
>>1828 住民板ユーザーさん1さん
駅から遠くて近くにスーパーもないガーデン住みたい?
1日2-3回外出るけどエレベーター待つのにそんな待ったこと殆どないんだけどみんないつ待ってるんだろう
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1830
住民板ユーザーさん1
19日午後10時半ごろ川崎市中原区木月2の桜橋で、ベトナム人男性が腹部を刺されて死亡する事件があったそうですね。
警察が殺人事件として捜査しているとのことですが、このあたりは夜も明るく人通りも多いので油断していましたが、結構近くでの事件ですし、気を付けないとなと感じました。
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1831
住民板ユーザーさん1
>>1829 住民板ユーザーさん1さん
ガーデン2棟の真ん中の道の北側に、まいばすけっとがオープンしましたね。スーパー程ではないけど、住民の方々には少し便利になったのかなと感じます。
ガーデンも、イーストならそれほど遠くは感じないけど、ウエストだと確かに少し駅から離れる感じがしますね。
でもエレベーター7機は羨ましいなぁ。管理費に反映されるのかな。
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1832
住民板ユーザーさん3
何を優先するかですよね。
そんなにエレベーターの数が羨ましければ、ガーデンに引っ越せば良いわけで。
私は駅及びたくさんの商業施設に近いのでサードの方が良いです。
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1833
住民板ユーザーさん1
>>1828 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンの低層が何階かまではわかりませんが、ミッド低層EVは34階までで3機(プラス1機が管理EV)だったかと思いますので、言うほどサードと変わらないような気がします。いまは、引越しやらエアコンの搬入なんかでEVの稼働率が上がってくるのでは?な気がします。とは言え、実際に待つと悲しくなりますよね…
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1834
住民板ユーザーさん1
低層が34階までとは、さすが超高層マンション。そうするとあまり変わらないですねー。
サードは、1台の箱が小さく感じます。11人乗りらしいけど。
まぁ引越しが落ち着けば、少しは良くなるでしょう。
この後まだ小杉にできる予定のタワマン3棟は、コロナ後なので、もう少し色々考えて作られるのかな!?
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1835
匿名
グランドウィングとエレベーター数を比べられたらキツイですけど、三井の営業の方がガーデンの低層のエレベーター数と同じと言っていた記憶があります。ガーデンのエレベーター容量は大きいかは知りませんが…と言いながら、比べてもしょうがなくないですよね。みなさんの言う通り、どのマンションもいいところ悪いところありますから。
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1836
住民板ユーザーさん4
>>1828 住民板ユーザーさん1さん
そのガーデン住みのお友達に、駅まで遠すぎると指摘してあげてはいかがですか?
駅近を優先するのか、それともエレベーターの数の多さを優先するのか。
あなたが何としてもエレベーターの数の多さを優先するのであれば、他の方が言うようにガーデンに引っ越した方が良いと思います。
たとえあなたがいくら悲しい気持ちになっても、エレベーターは増えないのですから。
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1837
匿名
戸数の割にエレベーター少ないのは買う前に分かってたことですしねえ。
管理費が安くなるメリットもあるし、自分のライフスタイルなどと天秤にかけた上で納得して契約したのでいまさら別に…。
まあちょっと狭いかなぐらいは思いますけどスピードは期待より高速でしたし、特に不満はないですね。
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1838
匿名
引っ越して約2ヶ月。
商業施設や共有部など派手な部分に目が行きがちですけど、細かい部分の使い心地が本当に良いですね。
他のマンションでも似たようなスペックのものはあるんでしょうが、より最新仕様かつきめ細かいというか。
こればっかりは住んでみないとなかなか実感できない。
・キッチン、洗面台等水回り設備がよく工夫されてて使いやすい
・24時間換気で空気きれい
・玄関の人感センサー照明地味に便利
・シェアサイクルあると地味に便利
・各階に宅配ロッカーとゴミ捨て場あるの超便利
・宅配ロッカーの通知や解錠がスマホでできるの超便利
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1839
匿名
あと断熱効果けっこうありませんか?
さすがにそろそろ暖房付け始めましたけど、以前の家なら11月くらいから暖房入れてたなあ
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1840
住民板ユーザーさん2
階数と戸数も違うのにエレベーターの台数を比較するのは厳しいかもしれないですね。
エレベーターの通行量調査とか違うマンションで実績あるのなら興味深いかも。
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1841
住民板ユーザーさん1
>>1836 住民板ユーザーさん4さん
友人は在宅ワークなので電車はまったく乗らずのようです。
ガーデンが592戸でここが519戸なので、階数云々よりもエレベーター機数が少ないのかなと思いました。
自分は駅近が良かったのですが...来週そちらのご自宅へ行くので、あとどんなことでマウント取られるのか心配な感じです。
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1842
住民板ユーザーさん4
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
サードに住むのはその友人ではなくあなたなのですから、あなたにとっての優先事項(たとえば駅近)に満足できているかどうかが大事ではないでしょうか?
都内中心部にあり他を圧倒するような億超え物件に住んでるというわけでもなく、同じ武蔵小杉に住んでる相手からのマウントなんてスルーした方が賢明だと思いますよ。
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1843
住民板ユーザーさん1
最早この人ガーデンに住んでる人に見てきた
ここを買う人はガーデンなんて買わないんじゃないかな
駅から遠いよ
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1844
住民板ユーザーさん1
そう言えば、登記関連書類っていつごろ受領するか覚えていらっしゃる方いますか?
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1845
住民板ユーザーさん1
全文字ポップ体のあのひどい管理組合だよりの書面版が届きましたね…
理事会議事録はコピー費削減のために書面は希望者への配布なのにこれは配るのか…むしろ重要度は逆…
読ませる気のないポップ体を止めることとこちらも書面は希望者だけにするように意見書出してみます…
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1846
住民板ユーザーさん3
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
私もガーデンに友人がいますが、このマンションからガーデンに行くまでの道が狭く、かつ坂なのでとても不便だなと感じています。あとはかなり内廊下が狭いので、うちはシティほどではありませんがそこそこ広さがあるので気に入っています。
エレベーターは日中1、2回利用しますが許容範囲内です。思ったより待ち時間は少ないなと感じています。
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1847
住民です
>>1838 匿名さん
宅配ロッカーの登録をしたのですが、使い方がいまいちわかりません…
宅急便が届く日に、玄関に『宅配ロッカーに入れて置いてください』と貼り紙をしておけば良いのでしょうか?
ご教授ください。
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1848
住民板ユーザーさん1
ガーデンまでの坂道、ケンタッキーの横の歩道狭いですよね。しかも歩道が傾いてる。
北口住民が増えて、いっそう通行しづらくなりました。
エルシィ跡地のタワマン作る時に、そっち側の歩道は広くなるだろうけど。坂道はどうしようもないですね。
エレベーターは待ち時間は少し気になるくらいですが、いま何階に箱が居るか分からないのでいつ乗れるのだろう…と見通せないのが苦手です。タワマン初心者なので(笑)
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1849
住民板ユーザーさん1
>>1847 住民ですさん
ヤマトとか郵便局、不在なら勝手に宅配ボックスに入れておいてくれませんか?うちはいつもそうですが…
貼り紙といえば、「1階じゃなくて住居階ロッカーに入れて下さい」としたい所です。それを伝える方法はないんですよね??
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1850
住民板ユーザーさん2
>>1838 匿名さん
ゴミ捨て場が各階にあるの、本当に便利ですよね!
朝、非常用エレベーターにゴミ袋が天井まで大量に詰め込まれているのを見た時はちょっと驚きましたが…清掃の方々は大変そうです。
キッチンは、私には合わないのか、シンクですぐ腰や背中が痛くなって困ってます。身体が小さいので、蛇口までの距離が遠すぎるのかな。食洗機が小さいので、手洗いの必要もあり…慣れるしかないのか。
宅配のスマホ設定、便利そうですね。私も早く設定しなきゃ、、
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1851
住民です
>>1849 住民板ユーザーさん1さん
そういうことなんですね(^^)
ありがとうございました!
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1852
匿名さん
>>1848 住民板ユーザーさん1さん
坂?坂のある町から来たので、武蔵小杉は多少の高低はあっても平と感じてました。あれ坂なんだ...
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1853
匿名さん
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
296戸と519戸で同じエレベーター3機と思うと、エレベーター少ないのは確かだわ。
別にマウントとか思わなくていいんじゃないですか。
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1854
住民板ユーザーさん5
住んでみて改めて思ったけど、イトーヨーカドーが隣にあるってメッチャ便利。
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1855
匿名
>>1849 住民板ユーザーさん1さん
担当者が時短のためにまとめて1Fに突っ込んじゃうのかなーとも思いますが、
各階に宅配ロッカーあることをまだ認識してないパターンもあるのかも?
今度そういうことあったらヤマトなり佐川なりのセンターに問い合わせ入れようかなと思っています。
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1856
住民板ユーザーさん2
>>1854 住民板ユーザーさん5さん
もともと近所に住んでましたが、更にヨーカ堂が近くなりました。隣って、ほんと便利ですよね。
住むまであまり思ってませんでしたが、予想よりマルエツも近く感じるようになりました。ヨーカ堂とかより空いてるフーディアムも、結構ラクに行けるし。
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1857
住民板ユーザーさん5
>>1856 住民板ユーザーさん2さん
周辺の商業施設も含めて、色々近いというのは生活していく上でほんとに便利ですよね。
エレベーターが少ないとかでマウント取ってくる人もいるそうですが、この立地には替えられないと思ってます。(もちろん、人によって何を優先するかによるとは思いますが。)
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1858
匿名
というかサードの人は気に入らなければガーデンに移れるだろうし、
逆にガーデンからサードにも移れるだろうに何を争っているのか不明だな
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1859
匿名
スーパーならビオセボンの方が近いけど、マシンのコーヒーくらいしか買わないなー笑
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1860
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1861
住民板ユーザーさん1
>>1860 匿名さん
え、成城で買い物してるんですか…?
お取り寄せとかしか普段しないので外にわざわざ出て買い物してる事がまず凄いですねえ…
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1862
入居済みさん
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1863
住民板ユーザーさん1
あれっ…
ちょっと前にいた変な人が、また戻ってきたかな?
本当の余裕のある人(お金も心も)は、掲示板でそんな事を書き込まないと思うけど。
相手にしないのが1番なんだろうけど、つい反応してしまった。削除依頼が最善か。
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1864
匿名
1859ですけど気の毒な人にいちいち反応しないでくださいね。
スルー&削除依頼を基本動作で、お願いします
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1865
匿名
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1866
住民板ユーザーさん6
>>1863 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、ああいうのを書く人って自分で虚しくならないんですかね?
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1867
住民板ユーザーさん3
部屋に寄って違うと思うのですが、ガスコンロ下の一番広い収納の奥に棚がついているのを発見しました。たまに何かがひっかかって奥まで扉が知らない時があって何だろうと思っていたのですが、その棚が当たっていたようです。非常食やいろいろな収納に使えそうでうれしいです!
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1868
住民板ユーザーさん2
1Fのエレベーターホールが暗すぎて不気味に感じます。
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1869
匿名
>>1868 住民板ユーザーさん2さん
出ていってください!変な人。
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1870
住民
>>1868 住民板ユーザーさん2さん
私もずっと思ってました。雰囲気重視なのかもしれませんが、ちょっと暗すぎですよね。調節して、もう少し明るく出来ないのでしょうか。
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1871
住民板ユーザーさん1
>>1867 住民板ユーザーさん3 さん
引越し前から気付いてはいましたが、有効な活用法が思いつかず、今のところ何も置いてません。むしろ引っかかって邪魔だな…無ければもっと引き出しが使いやすいのに、と思ってました。
なるほど、非常食ってのは良さそうですね。
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1872
住民板ユーザーさん1
>>1868 住民板ユーザーさん2さん
他のタワマンは1階エントランスとエレベーターは明るく、各階のエレベーターホールは暗いと思います。
私も1階だけは明るくていいのにと思いました。
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1873
住民板ユーザーさん1
>>1868 住民板ユーザーさん2さん
私は別に気にならないです。
日本人はオフィスのように部屋を明るくしたい人も多いようなのでそのような好みの方は暗く感じるかも知れないですね。
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1874
住民板ユーザーさん1
1階のエレベータードアが開いた時に暗すぎて一瞬驚く時があります。
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1875
住民板ユーザーさん1
防犯防災面でも、一階のエレベーターホールは明るくした方がいいと思う。
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1876
住民板ユーザーさん1
夜帰宅した時、全身黒づくめで、全て黒のニットキャップ・マフラー・ネックウォーマー・マスク姿のUber配達員が突然エレベーターにヌッと乗り込んできてビックリしたことがあります。
良く見れば配達員と分かりますが、暗すぎて一瞬ドキッとしたので、もう少し明るくして欲しいです。
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1877
住民板ユーザーさん1
昼夜関係なく暗すぎると思う。
防犯カメラにちゃんと映るのかな?
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1878
住民板ユーザーさん8
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1879
住民板ユーザーさん1
暗さはあまり気になったことはないですが、せっかくの水景が泡だらけで台無しなのは気になります。あの泡は何??
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1880
住民板ユーザーさん1
後追いでオートロックをすり抜ける人が目立ちますね。
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1881
住民板ユーザーさん1
>>1879 住民板ユーザーさん1さん
うちの子はあれを見て、ハンドソープが入ってるの?と言ってました。笑
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1882
住民板ユーザーさん1
ウーバーイーツの配達員が後追いでオートロック抜けて入ってたけど、セキュリティが緩すぎる。
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1883
住民板ユーザーさん5
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1884
住民板ユーザーさん1
>>1879 住民板ユーザーさん1さん
本当にキモいくらい泡立つ
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1885
住民板ユーザーさん5
エントランスの水は苔防止の塩素か何かが入ってるから泡立ってるんじゃないでしょうか
間違っても飲んだりしたらダメですよ
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1886
住民板ユーザーさん1
何度かウーバー配達員に、後追いでオートロック入られてます。彼らの常識なのかな。
それだと、いきなり玄関でピンポーンってなるのですよね…ちょっと嫌だな。全く頼むつもりはないけど。
結構うちのマンションも、ウーバー頼んでる人いるんですねぇ。こんな便利なトコなのに。
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1887
住民板ユーザーさん1
宅配系はこのご時世なので時々使ってますが、Uberは宅配員の質がアレすぎるので使ってません。トラブルあっても責任は、店もUberもとらないでしょうからね。駅前にたまるのもやめてほしいです。
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1888
住民板ユーザーさん1
ウーバー配達員もマンションによっては管理室に入館届けを提出しないと入れないマンションもありますからね。
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1889
住民板ユーザーさん1
配達員さん、いろんな人が居ますからね。
駅周辺に沢山たまってますよね。
コアパーク工事壁のケンゴヒストリーの所なんか、ウーバーの駐輪場のようになってるし。
3rd周辺道路でも、最近は注文待ちの配達員が居るようになりました。
入館届が必要なマンションが有るのですか。セキュリティ上は、そうした方が良いですね。
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1890
住民板ユーザーさん6
先日、中目黒のタワマンで宅配業者を装った男達が女性の部屋に押し入る強盗があったばかりですからね…セキュリティはちゃんとしてほしいです。
せめて、エントランスやエレベーターホールを明るくするだけでも多少の抑止力はありそうですけど…
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1891
住民板ユーザーさん1
>>1890 住民板ユーザーさん6さん
確か目黒駅前のタワマンじゃなかったかな!?
駅の目の前で表は明るいけど、エントランス側が暗い道のほうだったはず。
今サードは入居時期で外部業者も多いから、紛れることが出来て余計に危ないですよね。
防犯上、明るくできないのか、管理組合に言えば良いのでしょうか…?
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1892
住民板ユーザーさん1
確かに、エントランスの噴水みたいのあの泡は引きます…。
一時的な状態ならしょうがないですが、あれがデフォルトなら汚らしいだけです。内覧会のときってあんな泡ありましたかね?簡易的な対処が出来るなら修正して欲しいですね。アフターサービスで
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1893
住民板ユーザーさん1
>>1892 住民板ユーザーさん1さん
夏の内覧会のときから泡いっぱいでしたよ。
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1894
住民板ユーザーさん1
>>1893 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか…。あまり見て無かったんで気がつかなかったです。
何にしても、洗濯機の汚水みたいなのは何とかならないんですかね?
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1895
住民板ユーザーさん1
タワマンではウーバーイーツに限らず、エントランスから入る際は入居者以外は防災センター等で受付してから入るのが一般的ですよ。セキュリティが緩いマンションなので先々が心配です。
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1896
住民板ユーザーさん1
>>1895 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!
じゃあウチのマンションなんて、ゆるゆるですね。
エントランスから入る、と言っても、裏口からも入れちゃいますし。
便利だと思ってたけど、裏口からだと人目につきにくい状態でエレベーターに乗れちゃいますよね。
やはりせめてエレベーターホールが明るくないと、防犯カメラに映りにくいなど心配です。
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1897
住民板ユーザーさん1
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1898
住民板ユーザーさん1
そんなに明るさは防犯に本質的じゃないと思うけど。。キセル入館ができないようにしてほしいかな。ただ、他のタワマンでも似たような状況ですよ。。このマンションだけ特に構造的にセキュリティが緩いと感じたことはない。コンシュルジュの真横通らなきゃいけないし、これから運用を改善していけばいい。
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1899
住民板ユーザーさん5
いま引越し集中期間で1つめのオートロックが開けっぱなしであまり機能してませんからね
落ち着いたら少しはマシになるんじゃ無いですか?
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1900
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1901
匿名
>>1898 住民板ユーザーさん1さん
正面玄関だとコンシェルジュの真横(夜間は不在ですが)を通らなきゃいけないけど、ヨーカドー側だと通らなくて済みますね。
サガワやAmazon配送業者も裏を使ってますよね。確か使わないでって看板立ってた気はするけど…。
せめてなるべく裏は住民だけにして欲しいな。
キセル入館は、どうしたら防げるのだろうか。。
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1902
住民板ユーザーさん2
昨晩、メインエントランスへ入って行く人を見た瞬間、方向転換して後をついてエントランスへ入っていく男女を見かけました。夫婦っぽく男は紺色、女はベージュのロングダウンコートにショルダーバッグ。
私はその男女のしばらく後に入って、男女の動向を見てたら、見学なのか下見のような会話しながらポスト行ったりきたりで、それが邪魔で自分の郵便が取れず、じっと見てとら目が合い、二人は慌ててサブエントランスへ行ったので、追うのをやめました。
警察に通報してもよかったかと、後で思ったけど、最近は逆に襲われるのも怖いので、声かけたりするのも難しいです。
間違って住人の方で失礼になって、関係が悪くなるのも嫌です。
エントランス入るときは周囲をみていますが、それでも誰かと入るタイミングが重なるときには、ちょっと気になりますね。
伴連れ防止の対策は、全体問題で考えて欲しいです。
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1903
住民板ユーザーさん1
防災センター通らず入館できるって、ある意味最近のタワマン には珍しいですよね。
なんでそんな仕組みなんだろう
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1904
住民板ユーザーさん3
宅配業者も最近いきなり家の前のインターホンを鳴らして驚きました。普通はエントランスで一回押すはずです。
前に住んでいた2軒のタワマンは、両方とも住民以外はメインエントランスは通らずサブエントランスを通り、防災センターで受付をしないと入館できませんでした。そして使用できるのは非常用のエレベーターだけでしたよ。
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1905
住民板ユーザーさん1
>>1903 住民板ユーザーさん1さん
昨日ゴミ捨て場隣の防災センターのお爺ちゃんが椅子に座ってるまま寝てました。^^;
あんまり期待しない方がいいです。
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1906
住民板ユーザーさん3
各階ゴミ捨て場に手続きしてない粗大ゴミが捨ててあるのは本当に残念。
張り紙で注意されて、手続き方法書いてあるのにずっと放置されてるよ。
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1907
住民でない人さん
掃除をしようと思い、クイックルワイパーで壁紙を拭いたら、オレンジ色の汚れ?が凄く着きます。
これって何でしょうか??
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1908
住民板ユーザーさん1
>>1907 住民でない人さん
恐らくヤニかと、内装の方かな
うちは入居前に外部に清掃作業入ってもらいましたよ
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1909
匿名さん
クローゼットなどの棚板や壁面を拭いたら、そんな感じの汚れが付きました。
部屋の壁紙も、そんなに汚いのですね…掃除しなきゃ。
新築マンションを購入するのは初めてなのですが、これが普通なんでしょうかね!?
ヤニって…タバコってことですか??
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1910
住民でない人さん
今まで住んだマンションは、こんなことがなかったし、新築でこれは、あまりにも瑕疵が多い印象です。
うちはキッチンの天板の端が欠けていたり、何度拭いてもフローリング床の汚れが取れなかったり、ボンドの様な跡が床のあちこちについていたりで散々です。
正直、ここは工事現場ですか?ってくらい汚れています。
でも、引渡し前に掃除したらしいです。
うちは賃貸なので相手の言うことを信じるしかないですが、高いお金を払って借りているのに、本当に酷いです!!
ちなみに三井の〇〇〇〇で借りていて、余りにも汚いし、小さな子供もいるのでハウスクリーニングをお願いしましたが却下されました(怒)
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1911
住民板ユーザーさん1
>>1910 住民でない人さん
5年契約の賃貸ですよね。。。私も見学は行きましたが窓にもキズなかったですか??
おそらく三井の〇〇〇〇はめちゃくちゃ内見入れてるので結構な人の出入りがあった部屋になります。
しっかりクリーニング入って頂いた方がいいですよ!新築から原状回復で返すと結構な費用払うので、最初はピカピカで貸すべきです。
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1912
住民板ユーザーさん1
ビオセボン、眼鏡屋、フードコートの閑散ぶりやばいくないですか?
新しいパン屋さんは盛況で安心しましたが、店舗選び失敗し過ぎで、つぎは住民の意見聞いて欲しいですね。
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1913
住民板ユーザーさん1
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1914
住民板ユーザーさん6
>>1912 住民板ユーザーさん1さん
眼鏡屋と中華料理屋は地権者様なので、入れ替わることはないでしょうね…
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1915
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1916
住民板ユーザーさん1
フードコートは、このご時世にしては健闘してるほうかと。ビオセボンはやばそうですね。
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1917
住民板ユーザーさん1
ビオセボンとピカールは厳しそうな印象ですね。まいばすけっとやセブンイレブンの方が需要はありそうです。
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1918
住民板ユーザーさん6
ヤマトの人が、メインエントランス入口からずっと私についてきて一度もインターホンを押さずにエレベーターに乗る事ができてしまいました。
コンシェルジュの人も全く気付いてない様子でした。
セキュリティは大丈夫なのでしょうか?
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1919
住民板ユーザーさん1
>>1918 住民板ユーザーさん6さん
ヤマト含めた3社は各階宅配ボックス使うために鍵持ってるはずなので、すり抜けかどうか何とも言えないですね。
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1920
住民板ユーザーさん6
>>1919 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
あの時のヤマトさんはエントランスに入る前に在宅を確認するのではなく、とりあえず先に中まで入ってしまって、個別にピンポンしてまわっていく作戦をとったんですかね。
内廊下の方が暖かいので、エントランスで時間をかけるよりも身体には優しい作戦かもですね。
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1921
住民板ユーザーさん1
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1922
住民板ユーザーさん1
>>1921 住民板ユーザーさん1さん
なるべくしてなってますね。皆様の危惧した通りになりました。残念です。
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1923
住民板ユーザーさん1
オブジェの裏に座ってゲームやってる子供がいました。躾のレベルがしれますね。
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1924
住民板ユーザーさん1
オブジェに登らないで、という看板が目立たないので、ほんとに全く見えてないんじゃないですかね。
まぁ、普通に考えて、遊んじゃダメですけど。
自分の子だったら、危ないからやめなさいって注意するし。
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1925
住民板ユーザーさん1
>>1912 住民板ユーザーさん1さん
初日しか見にいけなかったのですが、アールベイカー、まだパンをそのまま剥き出しのままで売ってますか?ビニール袋に入らず、ショーケースにも入らずに陳列されていたので、オープン時に見に行ったけど買わなかったんです。コロナ禍なのに…とビックリして。
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1926
住民板ユーザーさん6
>>1925 住民板ユーザーさん1さん
お店がどう販売するかは自由ですからね。
そんなに心配なら、利用しなければよいかと…。
私はこれからもカフェ利用したいと思います。
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1927
住民板ユーザーさん4
窓も全部閉めてるのですが、今日は風の音が凄いですね…
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1928
匿名
オブジェで遊んじゃいけないなんてルールないですよ。
よじ登らないでとは書いてありますけど、普通に考えれば文字通り3のてっぺんまでよじ登ったりしないで、というだけの話で、
低いところで遊んだり座ったりなら問題ないでしょう
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1929
住民板ユーザーさん5
法律論とか責任論みたいなのは敢えて無視して言うからマジレスしないで欲しいんだけど、あの程度の高さの構築物で遊んで危ないとか言うの、個人的には過保護かよwと思う
子供は遊びながらここまでやったら危ないというのを多少の怪我をしながら学んでいくのであって、自分の子供がオブジェに激突したり3によじ登って落っこちて怪我したくらいなら痛かったねーくらいで済む話だと思う
その程度でやれ設置者の責任がーみたいなこと言い出すごく一部の頭がアレな親のせいでやりにくい世の中になってますね
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1930
住民板ユーザーさん1
>>1929 住民板ユーザーさん5さん
古い言葉ばっかで2ch読んでます老害ワロタwww
言ってる自分が1番ガチレスなの酔ってて理解出来きてなさ過ぎw
時代が進化してるならついていけばいいんじゃね
それすら許容できないのが1番の老害だと思うけどな
子供いないけど怪我されてからのが面倒くせえよ分かれや
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1931
住民板ユーザーさん1
>>1929 住民板ユーザーさん5さん
ガチレス欲しいなら理解はするけど相手の話しも聞けや
子供いて怪我させたくないって人もいればいなくても訴えられたら心配、一生傷の残る大怪我になったらって思うのもいるやろ
昔はそれが正しかったかもしれないが両方の意見に耳を傾けなきゃダメやろ
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1932
匿名
誰か教えてください!
1月中旬にそちらに引っ越します。
カーテンを買おうと思ったらレールどのタイプだっけ?と困ってます。
わかる方いたら教えてください。
よろしくお願いします。
※サイズは測りました
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1933
匿名
わざわざ子どもがひっかかるトラップのような色にして登らないでください遊んだら躾が悪いって非常に性格が悪いと思うんですよね
頭がおかしいとしか思えない
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1934
住民板ユーザーさん2
大人であれば多くの方が自由に見る掲示板であることを理解し、適した言葉遣いにしたいものです。
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1935
住民です
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1936
住民です
>>1932 匿名さん
ごくごく普通のカーテンレールですよ?
カーテン留めるやつ(タッセル)を引っ掛けるのが付いてないですよね。自分で付けるのでしょうかね。
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1937
匿名
>>1936 住民ですさん
教えて頂きありがとうございます!
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1938
匿名さん
>>1925
アールベイカーは大阪王将が経営しているお店ですから
その辺はしょうがないですよ。
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1939
匿名さん
今更だけど、パークシティじゃなくて、コスギサードって名前になったのは地権者の意向なのかしら?
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1940
住民板ユーザーさん1
>>1939 匿名さん
この土地は3世代で守ってきたという強い意志が感じられますね
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1941
住民板ユーザーさん5
東急も売主に入ってるからでしょ
パークシティホニャララは三井単独の物件にしかつかない
武蔵小杉にパークシティありすぎ
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1942
匿名
ずっと拝見していましたが、以前案内がありました入居者専用のクラウドで話した方がいろいろと宜しいかと思います。ここは不特定多数が閲覧できますので、セキュリティ的に不安です。入居者ではない方がお話しているだけでしたら仕方がないかなとは思いますが、、
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1943
住民板ユーザーさん8
懸念には同意しますが、m-cloudは名前出るので、暴れる人だけがこっちに残ってより悪化する可能性高いかと。
このまま過疎らせた方が良いと思います。
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1944
住民板ユーザーさん5
セキュリティに関わるほどのことや管理組合に進言すべき内容ならMcloudに書くのがいいと思いますが、日々暮らすなかでの話題やちょっとした質問などはこちらで良いのではないでしょうか?
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1945
マンション住民さん
今日は風が強かったですね。
武蔵小杉が初めてなので、家の中にいても轟音で怖かったです。南向きでリビングが窓ガラスばかりの部屋なので余計にだと思いますが。
天気予報で、中原区の風速は7mくらいだったと思うのですが、そんなものではないような。
風圧でトイレの換気口が逆流して、溜まっていた埃が全て落ちてきて、ビックリしました。
皆さんのお宅はいかがですか?
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1946
住民板ユーザーさん5
>>1945 マンション住民さん
うちも、先日の強風の日にトイレの換気口の埃が落ちてきました。
最初はどこからやって来た埃なのかわからず、謎でした…
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1947
住民板ユーザーさん1
うちはトイレと洗面所の換気口にキッチンの換気扇のとこにつけるシートをカットしてつけてるので埃が落ちてくることはなかったですが廊下からもすごい音がしていて怖かったです
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1948
住民予定
3月に引越し予定なのですが、皆様は入居前に床コーティング等はされましたか?
一昨年辺りに三井と提携している業者の説明会には行ったのですが見積もり金額が高かったので申し込みをしませんでした。今になって別会社でしようか迷っています。ただコーティングをした場合は品質保証対象外となるという点が気になっています…
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1949
匿名さん
>>1948 住民予定さん
床は傷ついても自分でハンズで買った用具で修繕できるし。しばらくしたらオンラインで修繕講座やるでしょ。コーティングしないでブラーバで床拭きやった方がよっぽど綺麗だし、コーティングなんて意味ないよ。
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1950
住民板ユーザーさん1
>>1948 住民予定さん
大体の人が別会社だよ
たぶんこのマンションはグッドライフに頼んでる人多いから検索してみたらいいよ
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1951
住民板ユーザーさん5
>>1948 住民予定さん
うちはコーティングしました。
1949 匿名さんが言うようにいちいち修繕すればいいのかもしれませんが、その手間をお金で買うのがコーティングだと思いますし、滑り止めや少しツヤ感を出す効果などもありますし。
うちの場合は外部業者で、35年保証で30万でした。
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1952
住民板ユーザーさん1
今朝7時過ぎにほんの一瞬ですが停電しませんでしたか?
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1953
1948 住民予定
1949 匿名さん
1950 住民板ユーザーさん1
1951 住民板ユーザーさん5
アドバイスありがとうございます。
業者が沢山ありすぎて選ぶのが面倒になり、1949さんのように自分で維持していこうかなと思ったのですがまだ時間があるので何社か見積もりして貰いそれから考えてみることにします!皆さんありがとうございました。
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1954
住民板ユーザーさん8
バルコニーで喫煙されている方がいますね。
このマンションは、バルコニーでの喫煙も管理規約で禁止となっているので、ご遠慮いただきたいですね。
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1955
入居済みさん
>>1954 住民板ユーザーさん8さん
バルコニー喫煙は禁止ですので、もし特定or目星があるのであれば管理組合へご相談された方がいいと思います。
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1956
住民板ユーザーさん7
毎日同じ時間帯に部屋がタバコ臭くなります。
ホントに迷惑ですね
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1957
住民板ユーザーさん1
以前にエレベーター問題の話がありましたが、エレベーターに乗れないことも待つこともなく、エレベーター内では挨拶もあり、ただただ快適に過ごせていますので、引越ししてきて本当によかったと思っています。
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1958
住民板ユーザーさん7
こんにちは。
勘違いかもしれませんが、サードアベニュー の住居者専用のレンタサイクルありましたでしょうか?
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1959
住民板ユーザーさん1
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1960
住民板ユーザーさん1
ラウンジでこれ使うのにいちいちコンシェルジュさんに声かけるって面倒くさいですね。。。
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1961
住民板ユーザーさん3
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
同じこと思っていました!これではレコードかける機会も減りますよね。誰か使っているんでしょうかね。。
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1962
住民板ユーザーさん1
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
37階に行く前に1階のコンシェルジュカウンターに行かなきゃダメですからね、とても面倒です。
書かれているように精密機器だから、壊れるリスクを考えると致し方ないのでしょうけど。
それ以前に、もし自分の聞きたくない曲とかを誰かがかけているより、いっそのことBGMを小さめの音で流しておけば良いんじゃないかな…手間もかからないし。
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1963
住民板ユーザーさん1
メールボックスに広告DMやジャンクメールをすぐ捨てるゴミ箱?設置して欲しいです。不要な広告とかバンバン入っていて、勝手に入れられないようには出来ないのでしょうか?
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1964
住民板ユーザーさん1
以前も話題に登っていましたが、マスク着用の注意喚起などは、どこに頼むべきなのでしょうか?コンシェルジュで良いのだろうか…それとも管理組合??
頑なにマスクしてない家族連れが居て、エレベーターなどでは着用して欲しいと思うのですが。その家族の父親が強面なので、直接お願いするのは恐ろしく…。他にも共用施設で着用してない人も居るので、一度相談してみたいのです。
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1965
住民さん
>>1953 1948 住民予定さん
いまさらかもしれませんが。
うちは、自分でワックスかけました。(なんとなく、3度塗りにしてみました。)
GOODLIFEさんでコーティングも検討しましたが、35年保証って、ほんとに実行されるだろうか、と不安に思ったのでやめておきました。
でも、家具が入ってしまうとワックスの塗り直しは大変なので、それが気になる場合はコーティングもアリでしょうね。金銭的に余裕があるなら、コーティングで全然OKでしょうし。
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1966
住民板ユーザーさん3
今日はサッシの結露が結構できてます…触るとすごく冷たい。こんなに時代が進んでも、こんなに熱伝導率の良い素材しかないんですかね…。
あと、今日みたいに風が強い日はベランダに出られる窓のすきま風(?)の音がずっとしていて、高音で耳につきます…ウチの部屋だけでしょうか…?
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1967
住民板ユーザーさん1
>>1966 住民板ユーザーさん3さん
24時間換気を止めている、とかではないんですか?
もしくは加湿のし過ぎとかでしょうか。
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1968
住民板ユーザーさん1
>>1966 住民板ユーザーさん3さん
うちも結露あります!
20階以上ですが、高音はないです
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1969
住民板ユーザーさん3
>>1967 住民板ユーザーさん1さん
いえ、換気は止めてないです。朝起きてリビングに入ったらもう結露していたので、加湿が原因でもないと思うのですが…
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1970
住民板ユーザーさん3
>>1968 住民板ユーザーさん1さん
結露、ありましたか!同じく20階以上です。
高音はないんですね…。風が強く吹いている間、「ヒュゥゥゥ↑」とエンドレスで高音で聞こえ続けて、気になってしまいます…泣
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1971
住民板ユーザーさん2
そういえばそろそろ確定申告の時期ですが、登記事項証明書って司法書士側から届いてますか?まだ届いてなくて少し心配なのですが。
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1972
住民板ユーザーさん5
>>1966 住民板ユーザーさん3さん
お部屋はどの向きですか。
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1973
住民板ユーザーさん1
>>1970 住民板ユーザーさん
結露めんどうですよね、まめに拭いていますが面倒くさくて…
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1974
住民板ユーザーさん8
>>1971 住民板ユーザーさん
うちも届いてないので心配です。
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1975
住民板ユーザーさん6
>>1974 住民板ユーザーさん8さん
今月末?来月頭には届くと聞きましたよ。
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1976
住民板ユーザーさん6
↑
文字化けしてしまいました。
今月末から来月頭です。
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1977
入居済みさん
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュでいいと思います。私は今のところノーマスクに遭遇しておりませんが、遭遇したら不安(不快)になりますね。
今はマスク着用がマナーですので遠慮なくご相談されて良いと思います。
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1978
住民板ユーザーさん1
住んでいる階のゴミ置き場の横にカートを置きっぱなしにしていらっしゃる方がいます
最初はコンシェルジュや誰が取りに来てくれるそんなサービスあったっけ?と思っていましたが2日以上放置されていて明らかにそこに置いていったんだなと分かりました
そもそも置いておいていいんでしたっけ?
おそらくダメですよね?
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1979
住民板ユーザーさん1
-
1980
住民板ユーザーさん1
>>1978 住民板ユーザーさん1さん
使った人が戻さないとダメです。
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1981
住民板ユーザーさん1
>>1980 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
やはりそうですよね
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1982
住民板ユーザーさん1
1階にカート置き場がありますが少なくともそこまでは戻さないといけないの理解してないのでしょうか
何も書いていない場所ですし誰が許可してなぜ置いていいと思ったのでしょうか…
とりあえずここを見てるんでしたら即刻片付けて下さい
どんな人か知りませんが流石にルール違反が過ぎるのではないでしょうか
2~3日以上経っているかと思います
家から出ていないことは考えにくいですし必ずエレベーターは使うはずで目に止まっていると思います(エレベーターの目の前です)
片付けないのであればコンシェルジュに相談し誰がそうしているのか発見したいです
今後置き続けられても嫌です
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1983
住民板ユーザーさん1
結露は仕方がないですね。前に積水ハウスやダイワハウスといった大手住宅メーカーでも結露を完全に防止できるサッシはないと聞きました。でもガラス部分は流石にベアガラスですので結露はないですね。
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1984
住民板ユーザーさん1
10月引渡しでしたが、司法書士事務所に聞いたらもう既に法務局で全部事項証明書は取得できるようになっているとのことで、早速取得しました。登記が完了したらもらえるかも知れないので飽くまでも任意ですが、全部事項証明書を取得する場合はネット申請が郵送料を考慮しても一番安いですのでお勧めします。申請書のマンションの所在等の書き方は管轄の横浜地方法務局川崎支局に電話すると教えてくれます。
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1985
住民板ユーザーさん1
一階の共用トイレ汚すぎませんか?
便座部分に排泄物付きまくり、引越して早々ビックリしました。
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1986
住民板ユーザーさん1
>>1979
この榊淳司という男は不動産ジャーナリストを自称してはいますが、タブロイド紙に全く嘘だらけの記事ばかり書いているいわく付きの人物です。特に武蔵小杉のタワマンを目の敵にしていて、一昨年の台風での浸水の原因についてデマを書いたり、武蔵小杉の利便性について大船と同クラスだとか言ってます。書いたもの見ても全く取材したと思えないし、ネットで出回っている小ネタを寄せ集めたくらいのレベルの低い記事しか書けないのになぜ仕事があるのか不思議です。
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1987
匿名さん
>>1979 住民板ユーザーさん1さん
リンクを貼る価値を微塵も感じない記事でした。
この筆者はタワマン嫌いで有名で、
武蔵小杉叩きの記事には必ず絡んでくる人。
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1988
住民板ユーザーさん1
>>1986 住民板ユーザーさん1さん
榊淳司なる者のほかに、不動産に関しておかしな情報発信をする者にオラガ総研の牧野知弘氏がいます。この人は前職は三井不動産で開発業務に携わっていたとか。しかし現在この人が発信するのは問答無用でタワマン否定です。文章こそお上手ですが肝心の中身はネットで出回っている真偽不明な情報ばかりで全く説明になっていません。この人も一昨年の台風での浸水の原因を人口増加により武蔵小杉の街に降った雨水が多摩川に流しきれなくなってしまったからという嘘を書いてました。武蔵小杉の利便性の高さ、生活施設の充実を見れば、嫉妬、妬みはあると思うので、こういう人達はそれを自分の商売にしているだけだと思います。武蔵小杉が今後もより良い方向に発展して欲しいです。
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1989
住民板ユーザーさん3
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1990
住民板ユーザーさん4
>>1971 住民板ユーザーさん2さん
間に合わない可能性があるので、確定申告だけ先に済ませて後で提出する?みたいな説明を受けたのですか…同じような説明を受けた方はおられませんか?
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1991
入居前さん
>>1966 住民板ユーザーさん3さん
うちもリビングの結露ひどいのですが、就寝前にリビングの窓を少し開けるようにしたら、結露しなくなりましたよ!
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1992
住民板ユーザーさん7
毎晩のようにうるさい音を出して走るバイクの珍走団がやかましいですね…
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1993
住民板ユーザーさん1
>>1992 住民板ユーザーさん7さん
最近ですよね。警察は使えないし。
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1994
住民です
>>1989 住民板ユーザーさん3さん
やはり、南向きが良いですよ。
結露なんか全くないですし、
暖房要らずですし、
リセールも良いですし。
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1995
住民板ユーザーさん1
タワーの北向きも南向きも住んだことあるけど夏は暑くてカーテン開けられないでどっちもどっち
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1996
住民板ユーザーさん1
うちは南向きですが、あの日はリビングのサッシが結露で拭くのが大変でした。
一面窓なので、カーテンしないと寒いです。。。
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1997
住民板ユーザーさん1
>>1996 住民板ユーザーさん1さん
なるほど!結露の問題は、向きの問題ではなく、窓面の多さということなんですね。納得です。
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1998
住民板ユーザーさん1
>>1994 住民ですさん
やはりそうですか。うちも暖房は要らないです。エアコンまだ購入してないです。室内は20?23度くらいでちょうど過ごしやすい感じです。遮るものもなく抜けるビューはみなとみらいのランドマークタワーや富士山?も美しいですね。隣は居ないのかと思うくらい静かです。冬はこんな感じで最高ですが、他の人の投稿のようにやはり夏は暑くてどうなるのかの危惧はありますね。北向きは夏は冷房要らないかも?
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1999
匿名さん
結露が気になるなら新築だけど内窓付けて2重サッシ化したらどーです?ほぼ結露は解消されるし、断熱性能と遮音性能もアップしますよ。
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2000
住民板ユーザーさん7
>>1993 住民板ユーザーさん1さん
はい。最近になってですよね…
警察も、点数稼ぎをする時は明らかに安全な一本道でのネズミ取りよりもあのように迷惑な人達を捕まえてほしいです…
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