コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

契約者専用スレ作成ありがとうございます。
色々と情報交換できたらいいですね！

昨日の日経産業新聞に「首都圏の新築マンションTOP30 将来価値格付け」が掲載されていました。

本マンションは二ツ星の評価。(三ツ星はパークコート文京小石川ザ タワーのみ)
この格付け通り、資産価値が保たれると良いですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39384830W8A221C1X11000/

入ったら嬉しいけど、天井高的にそれはなさそうですよね

工事の囲いの上から、商業施設の骨組みのようなものが見えてきましたねー。

日経産業新聞の将来価値格付けの記事、見れなかったので調べてみました。（モリモトさんのHPですが）

https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/top30/index.html

>>2 匿名さん
24時間営業可能になると営業が言っていたので、その点では映画館には良いですよね。
確かに天井高の問題で無理だとは思うけど…

店舗面積から考えても、映画館は無理かな。屋上シアターで我慢しましょ！

コンビニ、雑貨、子供服、マック、スシロー、ニトリorホームセンターあたり希望

TSUTAYAが入る訳だから、スタバ付きTSUTAYAはほぼ確定でしょうかね？？

武蔵小杉は南東が子育て向きだから、北西は少しハイセンスな大人っぽい街に開発されたらいいなと思います。

>>7 住民板ユーザーさん1さん
ニトリ欲しい。
マックやコンビニ、出来てくれたら便利だけど、広場で食べる人が増えて汚くなるのかなーと心配もあります。
カフェできるといいな…ドトールやヴェローチェあたり。

ニトリ、便利かもしれないけど駅前のこのマンションの顔になるのはかなり複雑な心境ですが…
みなさんそうでもないのかな？

>>11 マンション検討中さん
東急系では？

スタバーほしいですね

スタバ、東急系のミニデパート、TOMIZ入って欲しいです

ツインタワーウエストの店舗発表を見ると、なんだか不安になってきました…

中華そば屋
眼鏡屋
薬局
整体
ミスド
旅行会社
美容院

ここは地権者さんの店舗必須。

メガネのオーサカぎ1階に入ってしまうことは発表済みですよね。集客力の低い店舗は、せめて2階以上にしてほしかったような…まぁ力の強い地権者ですから致し方ないね。
そうなると、中華料理の一番も1階！？やめてほしい…。
地元民向けの古い美容院ありましたね、エスポワールリラ。
ミスドはなぜ？ドトールはあったけど、元々この場所に有っただろうか。

なんで眼鏡屋、旅行会社が入るの、全然人気ない店だな

元々あった人気の無い店が入るのは勿体無いけど。
地権者様あっての、このマンション&商業施設だからじゃないですか。
営業に何回も言われましたよ?

元々あった人気の無い店が入るのは勿体無いけど。
地権者様あっての、このマンション&商業施設だからじゃないですか。
営業に何回も言われましたよー

20 匿名 です。
誤字です。連投すみません。

>>21 匿名さん

眼鏡屋、商業施設にある小綺麗だけど、安いのが取り柄の店じゃないので、
貴方達には流行って無い店としか思えないでしょうね。
分かる人だけの店かも…。

>>23 住民板ユーザーさん8さん
わかる人だけの店なら尚更二階がベストな立地では？？
一階に集客率の高い店舗を求めるのは住民としては自然な考えだと思います。

貴方達には本当に良い店が分からない…みたいな上から目線の人が居ますね。
地権者・関係者ですかね。
1階店舗に一般的な集客力を求めるのは自然な考え、同意です。
まぁ、地権者の店を利用するような人は、年数が経てばだんだん減っていくでしょう。普段から見ていると、どちらかと言えば高齢ですから。

もう全部商業施設の店舗発表になったんですか？？
既存店は仕方がないですが目玉店舗が欲しいです…。

>>26 匿名さん
店舗決定は、まだまだ先でしょう。
最近ツインタワーウエストの店舗が判明したとこだから、開業2ヶ月前くらいになるのかなぁ。あそこは何だか購入者が怒ってるみたいですね、、
既存店のガッカリは残念だけど我慢するとして…ほんと、是非目玉となる店舗が欲しいですね！

>>16 匿名さん
あと、原マネージメント

低層棟、骨組みが大きくなってきましたね。
あそこ何ができるか知ってる？と、ご近所さんに聞かれます。
期待されているぶん、ショボかった時のガッカリが大きくなっちゃいそうですね…

言っちゃ何ですがガーデンのあの立地であそこまでレストランを並べられたんですからここならもう少しいけるんじゃないかって思います。でもここは二子玉川じゃなく川崎なのでお洒落さだけじゃなく安価で実用性のあるのをお願いします。

インターネット環境どうなのでしょうね？
つなぐネットコミュニケーションという会社らしいですが評判良くないみたいで不安です。。

>>31 匿名さん
以前利用していましたが、特に問題はありませんでしたよ。そんなにヘビーな使い方はしていませんが、動画のストリーミングも普通でした。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4511/

商業棟？が建ち始めたみたいです。
外観が楽しみです。

まだまだ先過ぎて待ち遠しいですね

今日現地見てきました。思ったより建設が進んでいました。目測で14-15階くらいまでかな。
建物ができてみると、案外北向きも、お向かいの建物と距離もあるし、南武線は静かなので、悪くなかったかも、と感じました。

なんとなく抜け感で南西を選んでしまいましたが北も悪くないかもというのはいいですね
商業棟がなにが入るか楽しみです
我が家は子持ち家庭なので小杉小学校にこども文化センター、エクラスの図書館に区役所や病院も近くにあってニーズが合致したので完成が楽しみです

北、距離ありますかねぇ？

契約者の方で保育園どうしようか悩んでる人いないかな、我が家だけだろうか

>>38 住民版ユーザーさん
4Fに入る保育所がやはり便利なんではないですか？うちは幼稚園でなやんでます。公立がないから選ばなきゃいけない。。近所ということなら大西なんでしょうが、どうなんだろう。

>>38 住民板ユーザーさん1さん
うちも保育園入れる予定ですが、武蔵小杉はかなり厳しいと聞いているので不安ですね。
四階のに入れるとベストですが駅前だし激戦ですよね。
認可なのか認定なのかも気になりますね。
認定で入居者枠とかあれば最高なんですが。

幼稚園悩みますよね
うちも幼稚園だから途中入園になるしどこか入れたらいいなと

我が家は小杉内での転居で、子供は既に幼稚園に通っています。
幼稚園選び、お子さんの年少入園のタイミングなら良いけど、途中での転園となると確かに少し難しくはなりそうですね。
ただ、近くの園は大西か東住吉あたりですが、園バスが小杉まで来てる幼稚園が沢山あります。選ばなければ、なんとかなるのでは。
(最近は北口のツインタワーが出来たから、大西は沢山園児いそうなイメージだけど、どうなんですかね。)
階下の保育園は、勝手に認可だと思ってたけど、認定とかの可能性もあるのですね。ヘタに認可だと、無償化の影響もあって激戦になりそう…。

小杉スクエアは良いけど、ちょっと小さいかなと思います。

そういえば、インテリアオプションっていつぐらいからなんでしょう？三井デザインテックのサイトにはいくつか載ってますが、実物みながらの販売会とかありますよね？

>>44 住民板ユーザーさん1さん
年明けくらいにまずなにか連絡あるようなことを言われた気がします

>>45 住民版ユーザーさん
ありがとうございます。楽しみに待つことにします！

今話題のNHK受信料問題ですが、確か説明会の時にマンション共益費の中にTV持っているいないに関係なく、一律に勝手にNHK受信料金が入っているという話でしたが、実際はどうなのでしょうか？ちなみに、TVは持たない予定です。

>>47 入居予定さん
さすがにそのような説明はありませんでしたよ。インターネットやコミュニティなんとかの300円は一律のようですが。

ここを契約した皆さんは今回の冠水どう思いますか？住む前から今後の不動産価格に影響でそうで不安です

今回の冠水結果、武蔵小杉マンション群暴落は確実だが・・・・・

値下がりの可能性大だが、手付放棄のオプションを有効に活用するのが良いだろうね。

暴落は考えにくいけど一時的に下がってもまず間違いなく戻るよ
不動産のことよくわかってない人多いなぁ

今回のことをきっかけに、今後下水問題を改善していくでしょう…

知り合いの大手不動産会社の方に聞いて見ました。タワーマンションはブランド力で売っているので、今回の下水道問題(トイレを使えない)で武蔵小杉全体のタワーマンション相場が下がるのではと言ってました。最低でも3割引きは覚悟しておいた方が良いです。すでに武蔵小杉のタワーマンション所有者から高値で売り抜けたい居住者からの売却相談がかなり来ているとのことです。

相鉄線も通るし、日本全体がこの状況の中武蔵小杉だけが暴落するかどうか。今回影響があったマンションも横須賀線側だけだし。

サードの付近は浸水がありましたか

>>56 住民板ユーザーさん5さん
全くないよ

初心者マーク
知り合いの不動産会社
察し

>>57 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
それは武蔵小杉駅の東側が下水合流式で、
西側は分離式ということでしょうかね

>>59 住民板ユーザーさん5さん
西の方が標高高いんですよ。

>>54 住民板ユーザーさん2さん
『知り合いの大手不動産』ねえ（笑）

M89の抽選に落ちて別の部屋契約した身なので、竣工後にM89やH89が3割引で売り出されたら真面目に買いかえますけどね。

>>61 住民板ユーザーさん7さん
わかるわかる
3割も下がるなら手付捨てても別の部屋買うよね
ありえないけど

この建物はまだ建設途中なので、今回の台風の教訓から追加で対応したりしないですかね？
それがアピールにもなる気がするのですが...

マスコミやネット等で武蔵小杉住民に対する悪意な風評に驚きました。この現象をどう受けとめるべきなのか…

https://www.google.com/amp/s/toyokeizai.net/articles/amp/309170

>>64 住民板ユーザーさん1さん

>>64 住民板ユーザーさん1さん
小杉に住んでる人が気に入らないんじゃなくて川崎の元工場跡地が綺麗で便利になったとメディアやネットが持ち上げるのが気に入らないんだよ
住んでる人達の多くは通勤に便利で小杉だけで日常生活は大体完結出来るし気にいって住んでるだけなんだけどそれは理解しようとはしていない
川崎のくせに勘違いして無知がよく調べずに住むからこうなるんだよザマァって言いたいだけ
でも小杉の利便性も日々の暮らしやすさも変わらない
気にせず暮らしていけばいいんだよ

3割値下がりするはないだろ。せいぜい1割引き。1000万円以下の損失ですよ悪くても。
ただ恐いのは買いたい人が減ることよりも売りたい人が増えることかなぁー

>>63 住民板ユーザーさん4さん
他の小杉タワマンと差別化ができていいですね！

サードの商業施設がオープンしたら間違いなくマスコミが大きく取り上げるでしょうね。サードが良い意味で武蔵小杉復興のシンボルになれば嬉しいのですが。

オプションのカタログ届きましたね。

>>69 住民の人に質問したいさん

カタログ見たらやはりワクワクしますね。
楽しみです^_^

オプションどうしようか悩みます。

インテリアは家具の即売会みたいなのがあるかと思ったんですが、三井デザインテックのコンサルだけなんでしょうかね。インテリアフェス行こうかな。

契約者ではないですが、やっと板らしい会話ができるようになってきていますね。インテリアを考える楽しい時間…うらやましいです。共用部もとても素敵ですし、こちらに住めるなんて、いいなあと素直に思います！昨今の武蔵小杉ヘイトにはうんざりです。

>>71 住民板ユーザーさん1さん
即売会あると思いますよ
まだ先なんだと思います

>>59 住民板ユーザーさん5さん

東側も西側も方式は同じですね。

結構伸びてましたね^_^

>>76 住民板ユーザーさん5さん

色々と楽しい時期ですね。
いいなあ。

1Fはエニタイムで決まった模様
https://www.anytimefitness.co.jp/musashikosugi/

>>78 匿名さん
情報共有ありがとうございます。
ジムがすぐ下にあっていいですね^_^

情報ありがとうございます。ジムは想像してませんでしたが、一階ということで、夜も明かりがありそうでいいですね。

テナントにジム誘致するのはうまいやり方ですね！
マンション内に管理費で作ると、ジム使わない人は払い損になりますし

武蔵小杉から、ディズニー行きのバスが出来るみたいですね。ただ、90-100分かかるという。。子供が小さいうちはありかなぁ。

>>71 住民板ユーザーさん1さん

先週、三井デザインテックのインテリアオプション会に行ってきましたが、全体的に商品代も施工費も高いですね。エアコンなんかも家電量販店で購入した方が全然安かったです。今度、リクシルとパナソニックのショールームに行って比較検討してみようと思ってます。

>>83
住民版ユーザーさん2さん、

そうですよね。うちもエアコンは他の家電とまとめ買いにしようかと思ってます。ただ、12月入居だと、当日に１つもないとちょっと心配かな。
コーティング類は、効果の程が実感できなさそうで悩みます。

エアコンも価格COMで調べると高いですね。
室内外カバーも同じ施工をしても他のエアコン専門工事業者の方が断然安いです。複数台となれば尚更安いですし。
基本的にオプション価格は関連会社への中間マージンが沢山含まれているので高額になるようです。他と相見積をとった上で決めた方が金額的には絶対にお得です。引き渡しまで時間は沢山あるので焦らず決めていきましょう。

三井デザインテックは思ってたよりも高かったので、我が家はインテリアオプションが得意なリフォーム会社にお願いする事にしました。

私は内覧会の時にリフォーム業者に同行してもらいオプション工事をしてもらう予定です。

我が家も家電量販店で纏めて買う予定です。
間取りや色などに合わせてゆっくり選んだ方がいいと思いますね。

私は汐留のパナソニックのショールームに行って揃える予定です！

>>89 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
私も行ってみます^_^

>>89 住民板ユーザーさん1さん

私はリクシルのショールームに行く予定です。

>>91さん、
LIXILというと、エコカラットでしょうか。
引越し前に施工を終わらせときたいので、インテリアオプションでしようかと思ったのですが、これも相当割高と思ったほうがいいのかな。。

>>92 住民板ユーザーさん1さん

三井デザインテックは割高な印象ですね。
施工する工務店によって割引率は違うみたいですよ。リクシルの商品を多く使っている工務店は割引率は高いみたいです。

オプション会のエコカラットのサンプルは少ないので、リクシルのショールームで現物を確認して選んだ方が絶対に良いと思います。小さく部分的に見るよりも、全体的に張り付けたエコカラットの方がイメージしやすいですよ。

>>93さん
>>94さん
ありがとうございます。まだ時間もあることですし、ショールーム巡ってみます。

三井デザインテックさんの見積りを取りましたが、やっぱり高い！何だか殿様商売だなと思いました。

オプション工事は実際に部屋を見てから検討したいと思ってます。

内覧会から入居日の間に業者の施工入れるタイミングありますかね？

>>98 住民板ユーザーさん4さん

当然、引き渡し後でしょうね。

引き渡し後の引越のタイミングも抽選になるのでしょうか？

どうでしょうねー。結構な手間かけてまで抽選はしない気もします。
年末だし時期によっては引越し屋の料金もだいぶ変わりそう…

>>101 住民板ユーザーさん4さん

エレベーターの台数が少ないから、１日にできる引越しはかなり限られてくると思うけど。。

>>102 住民板ユーザーさん1さん

確かにエレベーターの台数が少ないから、引渡しから引越しまで時間がかかりそうですね。

横須賀線湘南新宿ライン相鉄線乗り入れで本数増えて混雑緩和とのことでますます楽しみです

現地行って来ました。
綺麗ですね(*ﾟ∀ﾟ*)

来週の孤独のグルメは武蔵小杉のジンギスカン屋さんだそうです！
待ちくたびれてこういうの全部チェックしちゃいますね?

皆さん、住宅ローンはどうされますか？
提携ローンの変動金利とクレディセゾンのフラット35と悩み中なのでアドバイスを頂けたら有り難いです！

私はSMBC の変動金利8大疾病保障付きで検討してます。

半年くらい各銀行の住宅ローンの比較をしています。頭金の大小、同じ借り入れ金額でも諸費用を含め、ローンによって返済トータル金額が大きく異なる事がわかりました。ソニー銀行のセレクトではない住宅ローンは手数料が安いので早期に返済を考えてる方には良いかなと考えてます。

史上最低金利の今こそ、フラット35だと思いますので私はクレディセゾンのフラットにしました。事務手数料も安いですしね。

私はソニーの変動金利の予定です。贈与の関係上頭金を10パーセント以上入れるのでやはり、0.4パーセントの低金利は魅力です。金利上昇時は、繰り上げ返済しようかと。

フラットと悩みましたが、三井住友の変動にしました。

やっぱり変動の方が良いんですかね??？
頑張って5年以内に返し終わるようにシュミレーションしてるのですが、5年固定と悩んでいます

>>113 住民板ユーザーさん3さん

住宅ローン減税使い切らないなんてもったいない！
5年で返せる財力があるなら、10年住宅ローン減税享受して、そこから繰り上げ返済するのが良さそうです。

これから、金利って上昇していくんですかね！

確かに長期固定と変動は悩む

住宅ローンの種類にもよると思いますが、半年前に比べて変動金利が少しだけ上昇してきてますね。入居前の金利は今より少し上がると想定しています。

本当に悩みますね。
フラットにしょうかな。

期間固定で借りて、固定期間終了後見直しても良いのかもしれないですね。

期間固定は、10年以内の住み替え前提じゃないかな？ ローン見直しはそれなりにコストかかりますからね。

三井住友信託の変動はいかがですか。

借入時の年齢が20代で若ければフラットの固定で良いと思う。40代だと金利の低い変動で繰り上げしながらリタイアまでに完済するのがベストでしょう。

金消契約って、いつ頃ですか？

来年の夏?秋にかけてのようですね

早ければ6月、7月位って言ってたような

ローンの初期費用だと、どこが安いんだろう？

ローン保証料は繰上げ返済時に返ってきますが、事務手数料を借り入れ金額の2.2%払うのもったいなく無いですか？

ここの物件は駅から近いですけど、皆さんは駐車場を借りる予定はありますか？私はマイカーを引越前に手放す予定です。

>>128 住民板ユーザーさん1さん
趣味がキャンプとかドライブでない限りいらない。

駅近だから車は不要かな。
レンタカーとカーシェアがあれば十分です。

じぶん銀行の提携ローンにされた方いますか？団信の内容や金利条件を理由に三井住友信託の変動から変更しようか検討中です。

住宅ローン、どこの銀行のどのプランが良いのか悩みますね。

フラットにするか悩んでます

固定の方が安心ですよね

クレディセゾンのフラットだと、初期費用が安いので検討してます。

初期費用安くても、金利が高いとトータル返済額高くなりませんか？
買い替え前提なら10年固定が使いやすそう。

10年固定で早期にローン完遂するプランを考えた場合、どこの銀行の10年固定ローンが良いですかね？

史上最低の低金利だからこそ、長期固定のフラットを選択するべきだと思う。

現在産前休暇中で、6月に子供が生まれるのですが、マンション周辺の保育園はかなりの倍率のようですね。予定通りに復職できるかしら。

エアコンやエコカラットなどのインテリアって申し込みされてますか？

エコカラット類はオプション見積もりだけとってそのままですね。内覧のタイミングが見えてきたあたりで、業者に当たろうかなと思ってますが、おそいでしょうか？

三井デザインテックでとった見積もりを叩き台にして、他のインテリアオプション工事業者に見積もりをしたら結構安かったです。

もうインテリアは申し込んでも良いんですかね？

>>144 住民板ユーザーさん8さん
8月くらいまでですよね、送料とかサービスになるのは。
とりあえず急がなくても良いのではないでしょうか。

>>140 入居予定さん
来期の保育園決まった者です。
認可は仰る通り倍率高く、ポイントも皆様しっかり稼いでくるので、同ポイント同士の年収勝負になります。認定保育園であればそれなりに園数も揃っているのでこだわらなければどこかは入れると思います。
区役所にいけば自身の世帯状況で認可に入れる見込みがあるか教えていただけるので、早めに相談して厳しければ認可より募集が早い認定保育園を積極的に狙えば大丈夫かと思いますよ！
なお、認定でキャンセル待ちになっても、認可発表後にキャンセルがたくさん入ります。私の場合もキャンセルによる繰り上げ連絡がいくつかきて、どこに入れるか迷う状況になりました。

140です。保育園決まったんですね！おめでとうございます！
頂いたアドバイスも参考にし、出産後は保活を頑張りたいと思います。

子供いるけど車手放すか悩みまくりです
必要ない気がして

>>148 匿名さん

わかります。
私は車を処分して引越します。
これだけ、駅が近いと使用頻度がかなり減りそうなので。
必要であれば、レンタカー、カーシェア、タクシーで十分かと思います。

次世代住宅ポイント制度について詳しい方いらっしゃったら教えていただきたいですが、この建物は工事請負契約時期で対象外になりますよね…？

>>150 住民板ユーザーさん8さん
対象ですよ
契約の時に説明ありませんでしたか？

私も対象外かと思ってたんですが、一期だったからでしょうか。。

>>151 匿名さん
契約は去年8月ですが、説明を受けていませんでした。直接問い合わせしてみます。ありがとうございました。

>>154 匿名さん
着工日が見つからず、ネット検索だと2017年3月着工したそうですね。確認済証は2018年11月末ですが、さすがにこの時期は原契約終わっているかと思いました。Q&A見つけましたので添付します。もし申請された方いましたら教えてほしいです！

前提として消費税10%で購入してるいる必要があるのではないでしょうか?増税に伴って生まれた景気対策なので。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

公式サイト見れば買いてありますが、条件さえ満たしていれば関係なく申請できます。

いよいよクレーンが降ろされますね！
楽しみです！

コロナショックで不動産価格下落の記事をみて不安になった。

レジデンシャルLIFEに今後のスケジュールのお知らせがアップされてますね！

>>160 住民板ユーザーさん7さん

今月でモデルルーム終わりみたいですね。

保育園が決まりましたね。
川崎市の認可保育園で運営はベネッセとのことです。
60人規模なのであまり大きくないけど、来年4月から転園させられたらいいなと思います。

>>162 住民板ユーザーさん4さん

おお！よろしければソースいただけませんか

>>163 匿名さん

http://www.city.kawasaki.jp/nakahara/page/0000087280.html

そろそろ本腰入れて資金確定させないといけませんね

北東と北西の人ってかなりベランダが近くなるような気がするけど実際どうなの？

資金計画の確定が思ったより早かったので、実際の契約まで間がありますよね。そこからさらに引き渡しまでに間があるんですが、500戸超の手続きで余裕をもたせたいということなんでしょうかね？

>>167 住民板ユーザーさん1さん
諸手続きと、引き渡しまでの間が異様に空いてますよね。あの書類を見た感じ引き渡しが早まるんじゃないかと思ってますが。

工事がスムーズに進めば引渡し時期は早まると思っています。

食器棚をどうするか悩んでるのですが、皆さんは他のメーカーのショールームとか見られてますか？三井だと統一感あるデザインにはなりますが選択肢が少なく、高価な印象です。

>>170 住民板ユーザーさん7さん
統一感を出す為に三井デザインテックで頼む予定にしてます

私も食器棚はオプションにしようかと思っています。他のエコカラットやエアコン等のオプションに比べて、採寸やデザイン、オーダーメイドで決めなきゃいけないことが多いので、高いのは承知の上で時間と労力を節約しようかと。

私はリクシルで全て選びました。

私もリクシルにしました。
他のオプションとも合わせて外注でお願いしました。
ショールームで見積りなど出してもらって外注さんに依頼するだけだったのでコストも時間も抑えられましたよ！

住宅設備の納品がかなり厳しいみたいだけど、予定通り引き渡しができるのか心配。。

気づいたらこんなに出来てましたね！

ローンの本承認が降りてるけど、ご時世で取り消されないか心配。

>>177 住民板ユーザーさん1さん
本承認？もう本審査受けたんですか？

3rdの窓が少ない？(小さい)ように思ったのですが、同じように思っている方いますか？
部屋によって違うかとは思うのですが…
リビングダイニングに掃き出し窓が1、腰窓が1
なのですが窓が少ないのかなと。
光が燦々とさす部屋に憧れています(＞＜)

>>174 住民板ユーザーさん2さん
リクシルの食器棚も、面材をキッチンに合わせることは出来ますか？

>>174 住民板ユーザーさん2さん

全て同じ業者で頼んでますか？
もし窓口1つで頼んでたらどこの業者か聞いても良いですか？

食器棚などの家具や家電製品はリブラボで提案頂いたメーカーですお願いする事にしました

出来てきましたね。

工事の目隠しがとれてきましたね。

>>183 住民板ユーザーさん7さん
1つの業者さんで全て頼めたんですか？
私は別の業者さん2社に頼んでるんですが、もっと色々調べでみれば良かったと後悔です…

>>187 住民板ユーザーさん6さん

差し支えなければどちらにお願いしているか教えていただけたら嬉しいです。
もし難しいようでしたらなんと検索すれば良いか教えていただきたいです。

そろそろどんなテナント入るか決まるはずだがコロナで二転三転してるのかな。
24時間のフィットネス、眼鏡屋、中華料理は確定だが。
ミスドが来そうな気がするのよね

>>189 マンション掲示板さん
そうですよね、既に内装工事入ってますよね。こないだ南武線側から見たらX線室みたいなプレートが見えた気がします…

>>188 住民板ユーザーさん

業者名は伏せさせていただきます。
すいません。
その会社のフロアコーティングには業界で唯一ナノ銀が入ってるそうなので、そちらで調べれば分かるかと思います。

エコカラットとかはもう頼んだんですが、床のほうをいじりたいなと思ってるんですがワックスとコーティングってなんか違う所あるんですか？

>173,>174さん
リクシルですと、エコカラットは三井よりお安く出来ますか?差し支えなければ教えてください。

>190さん
X線室あるのみえました！歯医者とか病院ですかね??早くテナント情報知りたいです。

>>194 住民板ユーザーさん3さん
確認いただけてよかったです!
小さめのX線室っぽかったので、歯医者かなぁと思いました。
私もミスド欲しいです…

>>191 住民板ユーザーさん6さん
ナノ銀って入れたら何か変わるんですか？

お店の看板も付いてきましたね。

>>196 住民板ユーザーさん1さん

191さんではないですが、私もナノ銀の入ったコーティングを選びました。
ナノ銀が入ってることで消臭・抗菌作用があるそうです。

レジデンシャルLiFEが更新されましたね。
追加の浸水対策があるようで良かったです。

Twitterでレゴが入るみたいな話を見たんですが、どうでしょう？現地は色々テナント見えてきましたか？

エコカラットやる方に質問なんですが、玄関はやろうと思っててリビングを検討中です。
リビングにやる場合壁1面だと変ですかね？
皆さんはどこに付けますか？
参考までに教えてもらえると嬉しいです。

>>202 住民板ユーザーさん6さん
玄関と、リビングの一番大きい壁一面を予定してます

>>203 匿名さん

1面やられるんですね。
ちなみになんの種類にしましたか？

今日見てたら、エステのTBCの看板ありました。テナント微妙ですね。

テナント情報が武蔵小杉ライフに一部掲載されてました。

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4944/

>>204 住民板ユーザーさん6さん
カーテンとの相性も考え、種類はまだ決めかねています

TBCとか、、微妙すぎます。小杉ビルディングが再開発されるって事で移転してきたみたいですね。。残りのお店は当たりであって欲しい！nanacafeは入るのは良さそうですね。

地権者のお店、二階とか三階の奥かと思ってたのに、一階の路面なんですね。。。

おお、nappa69の2号店入るんですね…！
たまに行ってたけど、雰囲気が良いお店ですよね。

Nappa はいい感じですね。テラス席とかあると使いたいです。TBCは微妙です。。無駄に混雑するタイプではないのはいいですが、こんなに駅前の目立つところのテナントにする必要あったのかなー、と。地権者店舗はやはりいい場所もっていきますねー

目立つ場所に微妙な店舗ばかりもってくるのはやめて欲しいですね。

>>212 住民板ユーザーさん1さん
住民以外の人で混むのもいやんなんで逆にいいと自分は思います。

>>212 住民板ユーザーさん1さん

住民以外の人で混むのも嫌なんで逆にいいと自分は思います。

>>212 住民板ユーザーさん1さん

コロナの一件で本来なら潰れてしまうようなお店が目立つ場所に入ってしまうのはなんとも不幸ですね…

TBCて、、もう少し再開発組合の人頑張って欲しかったです。。がっかりです。

>>216 住民板ユーザーさん1さん

今この時期に、新規出店できる店舗は無いので、空き店舗だらけよりずっと良いと思います。

セントア武蔵小杉の悲劇再びですね…。
とはいえ地権者がいる以上どうしょうもないことですが。

駐車場の抽選案内きましたね！
私は車は持つ予定ないので申し込まないですが、申し込まれる方は希望の区画当たるといいですね！

資金計画の案内も来ましたが、銀行とのローン契約は何時までにしないといけないのでしょうか？

>>220 匿名さん

提携なら必要なタイミングで資金計画で登録した金融機関から連絡あるんじゃないかな

>>217 住民板ユーザーさん6さん
新規出店というか駅前からの移転だよね。

お引越し抽選会って何時頃でしょうね？
サイトには駐車場抽選より前にあるっぽい記載の仕方ですけど…

>>223 住民板ユーザーさん8さん
ほんとですね…引き渡し時期が決められない状況なんですかね…

今日、3Fにレゴっぽいイラスト壁がみえましたよ！

>>223 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し日に変更はなかったと思うので大丈夫だと思っています。

>>218 入居前さん
ガーデンの時も期待が出てた中、蓋を開けてみたら謎のベースボールクリニックを始めまさかのクリニックモールと保育園2つという結果でしたからね。。
購入した後はもう関係ないんだろうけど、三井のテナントコーディネートは本当に酷いです。。

地権者があるのはもちろん仕方ないので覚悟してましたが、残ったテナントは最後までちゃんと考えて手掛けて欲しいです。

これはレゴのショップなんですかね？それともレゴのキャラクターを使った施設・スクールかもしれませんね。気になります・・・。

>>228 住民でない人さん
レゴ関係は既にグランツリーに入ってるので、全く関係ない何かのキッズルームあたりかと思ってます。

3F TBC、武蔵小杉矯正歯科
2F エニタイムフィットネス
1F めがねのオーサカ

追記お願いします

3F TBC、武蔵小杉矯正歯科
2F エニタイムフィットネス
1F めがねのオーサカ、中華一番

追記お願いします

レゴのイラスト＝矯正歯科
ですかね

コーヒー好きなんで、スタバのリザーブ店やブルーボトルコーヒー、その他コーヒー専門店等、美味しいコーヒー屋が入って欲しいです。
三井さん、お願い??????

コーヒー好きなんで、スタバのリザーブ店やブルーボトルコーヒー、その他コーヒー専門店等、美味しいコーヒー屋が入って欲しいです。
三井さん、お願い♪( ´θ｀)ノ

キッチンのゴミ箱をどこに置くか悩んでいます。オプションのキッチン棚の下をあけてそこに入れるか…。皆さんの良いアイディアを教えて下さい。

>>235 匿名さん
ウチは食器棚の下にゴミ箱スペースを設けました

フロア内にいつでも出せるゴミステーションあるので、こまめに出せばそんなに大きなゴミ箱必要ないかもしれませんね。

>>237 住民板ユーザーさん7さん

臭くなるの嫌ですので、自分も毎日出すつもりです。

ガラスフィルム・カップボード・吊戸棚を検討中です。
安いところやオススメの業者さんがあったら教えてほしいです。

フローリングコーティングって要りますか？
やったことある方教えて下さい！

>>240 住民板ユーザーさん7さん
水と汚れには強くなるけど傷にはあまり強くはならない。また傷つけた所から剥がれてきたりするので、結局気を使う。とはいえ、私は汚れを落としやすくなったのでやって良かったです。

3F TBC、武蔵小杉矯正歯科、レゴ
2F エニタイムフィットネス
1F めがねのオーサカ、中華一番

追記お願いします

>>242 マンション掲示板さん
３Fレゴは何が入るかご存知ですか？（レゴストア、レゴスクール等）

COFFEE BAR GALLAGEきましたね！夏頃オープンみたいで楽しみです！

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4960/

↑テナントの追加情報が情報が記載されています。
申し訳ありませんが、個人的には歯医者とか音楽教室とかガッカリです(＞人＜;)
建物のデザインと場所はめっちゃいいのに、テナントは普通のマンションとあんまり変わらない。。。

>>246 住民板ユーザーさん1さん
もともとその場所にあったので仕方ないですね。

>>247 住民板ユーザーさん1さん

なるほど！知らなかったです！

>>247 住民板ユーザーさん1さん

なるほど！知らなかったです。
納得ですね。

あと9店舗早く決まって欲しいですね！

>>246 住民板ユーザーさん1さん
それじゃ、野党と同じだよ。何があるといいんだい？

他のタワマンの例をみてもここほど商業棟が大きくないところでミニばすやマルエツなどのプチスーパーやコンビニが優先的に入ってるので、ここに入るのは必然のような気もするんですがなかなか入ってこないのでひやひやしてます。

入らない可能性ありますかね？

>>住民板ユーザーさん1

ここはすぐ近辺にすでにコンビニやヨーカドーがあるので、入らない可能性も高いと思いますよ。東口～JRのエリアは案外グランツリー以外の商業施設がないので、下駄としてコンビニが入りやすいんだと思います。

>>252 住民板ユーザーさん1さん
入らない気がする。囲むように、ミニストップ、ヨーカドー、ファミマ、マルエツあるし。

>>251 マンション掲示板さん
自民党の事務所

コンビニは作るとすれば1階。消去法でいくと考えられるのは、L字型のどちらか。片方はテラスあるからコンビニにはしなそう。となると、北側のL字が考えられるが、角地だし目玉になるようなパン屋とかケーキ屋とか無印を引っ張ってくる気がするのよね。

建物に車寄せありましたっけ？

誰か教えて下さい。

>>257 住民板ユーザーさん5さん
エントランスの隣、住居用駐車場の入り口左側にあります。
地下にも住居用荷下ろし場とマンションの入り口があるので似たような機能にはなるのかと思いますが、地下の駐車場は商業施設用ですね。

退去したTSUTAYAは入るかと思っていたんですが、「閉店」と書かれていたことから考えるともしかすると戻ってこないのかもしれませんね。。

>>259 住民板ユーザーさん7さん

ラウンジのソフト面をTSUTAYAが企画するので、戻ってくる可能性も随分あるのでは?（＾ν＾）

蔦屋書店が入る予定でしたが、事業環境の変化で取りやめになったらしいです。

>>261 住民板ユーザーさん1さん

あ、残念。。(;_;)

蔦谷書店良かったのに！残念すぎる。。あと9店舗、何が入るのか楽しみであり不安でもありますね、

三井さん、サードの目玉に誠品生活を誘致するのはどうでしょうか（願望）

https://www.cigr.co.jp/mp/musashikosugi/#

歩道も今日からだわね

>>265 マンション掲示板さん
シェアオフィスですか…

>>265 マンション掲示板さん

歩道とはどこのことですか？

>>265 マンション掲示板さん
ここって元々銀行の業務スペースへの追加店舗ですね！
エントランス隣は銀行か…と思っていましたがカフェになるようで楽しみが増えました！情報ありがとうございます。

265さんの情報のニュースリリースです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000001354.000002296.html?__twitt...

>併設するカフェ（※2）は、 両施設利用者だけでなく、 地域にひらかれており、 地域活性化のための新たなコミュニティーの場としてご利用いただけます。
※2　コスモスイニシアがカフェ運営会社に委託運営

>>267 住民板ユーザーさん5さん
マンション北側の南武線の潜るとこな。

>>270 マンション掲示板さん

ありがとう

灯りがついてました。

建物の外壁をライトアップすると夜間景観がよくなりますね。

中の照明が蛍光灯なのはやめて欲しいです。見栄えダサくないですか？

>>273 住民板ユーザーさん2さん
写真UPありがとうございます^ ^
直ぐ見に行けない場所に住んでいるので有難いです！
こんなページも見つけたのでシェアしますね

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4066.htm...

>>274 住民板ユーザーさん1さん
一階の中は、まだ職人さんの詰所として使っていて蛍光灯は仮設です。

>>275 匿名さん
ブログシェアありがとうございます。
夜の店舗周辺は街灯が多めで、明るい雰囲気になりそうです。

北側にはもう自動車とバイクの駐輪料金の看板ついてるよ。もちろんまだ入れないし使えませんが。

引き渡し日2ヶ月近く前倒しになりましたね。

>>279 住民板ユーザーさん9さん

私も確認しました。
楽しみですね！

>>280 匿名さん
だいぶ前倒しになったのでいろいろと慌ただしくなりそうです。楽しみですね。

>>280 匿名さん
どこに変更の記載がされておりますか？^ ^
レジデンシャルライフ見てもそのままのような。。

>>282 住民板ユーザーさん5さん
トップページの重要なお知らせという欄です。
いつも最新の情報はここに掲載されます。

>>283 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

皆さん、引越し希望は引き渡し後すぐにしますか？第一希望をどうするか悩み中です。

>>285 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後直ぐにでも入居したいです！
抽選会がドキドキですね

入居が早まって嬉しいですね。オプションの締め切りも近づいてきましたが、リビングと寝室のエアコンがまだ決まりません。おすすめがあれば教えて下さい！

内覧日も決まりましたね！

>>288 住民板ユーザーさん7さん
日々更新される情報にワクワクが止まりませんね！

>>287 住民板ユーザーさん1さん、

ご参考になりますかわかりませんが、適切なエアコンサイズは下記サイトを参考にしました。

https://criepi.denken.or.jp/asst/

引き渡しが早まったことでいろいろな兼ね合いから元々の12月にしてもらうか悩んでいます
同じような人いらっしゃるでしょうか

サードアベニューのテナントはいつ公式に発表するんですかね。
もう来月オープンなのに。。
誘致に苦戦してるのかな。

苦戦してると思いますね、コロナで出店見合わせたテナントもあるんじゃないかな

>>293 住民板ユーザーさん8さん
まあ、変な店入るよりは空き店舗にしておいて、
景気が良くなったら、人気ある店が入って欲しいですね。絶対あり得ないと思いますが。

>>291 匿名さん
うちも何かと都合が良いので12月のままの予定です。

12月引き渡しなら、2ヶ月分の管理修繕費は三井負担ですかね？

>>296 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引き渡しを日本橋でやるだろうけど鍵の受け取り時点から発生だべ。
それとイーストの時は2ヶ月前に軒下店舗きまっとったで。
どちらに通報？
自殺は絶対あかん！

先行してオープンしている同じくらいの規模感のパークシティ武蔵小山ザタワーにも結構大きな空き区画があるままでした。店舗誘致も厳しい状況のようですね。

ダウンライトを検討されている方はいらっしゃいますでしょうか？
どこの業者が良いか悩んでおりまして。。

>>297 マンション掲示板さん

鍵の引き渡しが12月も選べるって話ですよ。後段は意味不明だけど誤爆？

購入が早かった方はダウンライト付けられるんですか？羨ましいです。

MID POIOTの看板入ってたよ。
ちなみにワシは契約者ではない。

中原区役所西側にあったのですが、ここの方が低いのに止水板1mは心許ないですね…

誠品生活賛成

12月入るが10月が迷い、固定資産税変わりますよね？

次のインテリアフェアはいつですかねえ。

ホームズにはこのように書いてありますが、値段は変わるのでしょうか。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00216/

固定資産税を払わなければならないのは、その年の1月1日時点で物件を保有している人です。つまり、1月2日以降に物件を購入した場合、その年には支払う必要がなく、翌年からの支払いになります。反対に、1月2日以降に物件を手放した場合でも、その年の分は全額支払わなければなりません。

ただし、中古住宅の場合は1年間の納税額を日割りで計算して、購入後の期間分を買主が支払わなければならないこともあります。これは物件にもよるため、契約するときに不動産会社に確認しましょう。

>>307 マンション住民さん

ローン諸費用概算のところでは固定資産税は12か月分で出てましたね。

建物に関しては、2021年1月1日からの固定資産税なので、12月でも10月引き渡しでも変わらない（ゼロ）かと思います。一方で土地に関しては、売主が2020年1月1日に支払い済だと思うのですが、この支払済の固定資産税を引き渡し時の月割りで売主と買主で案文するのではないでしょうか？（土地のみの2か月分なので正味数万も変わらないと思いますが・・）

キッチンの食器棚について教えていただきたいのですが、三井デザインテック以外の業者に注文する場合には、キッチンの扉材と同じもので食器棚を造作するのはやはり不可能でしょうか？

なかなか見られない方のために。

センタースクエア

サウスパーク

ノースプラザ

外壁にもロゴが取り付けられてましたね

背面のメインエントランス付近

サウスパークもだいぶ形になってきてました

>>317 匿名さん

色んな写真、ありがとうございます。

>>310-317
皆さん、お写真ありがとうございます。
なかなか見に行けないので、おかげさまで色々とイメージできました。内覧会が楽しみです。

312の写真のとこが工事関係者の喫煙所になってるよ。あの近くはオープンの時にはタバコの匂いしちゃうと思う。気になる人は三井に電話して。
俺は契約者じゃなくて通りがけに見かけただけなので。

>>320 マンション掲示板さん

別に外なんで匂いが染み付くのはないと思いますし、大成は五大スーパーゼネコンの一つなんで、タバコ臭う建物をそのまま引き渡す甘い会社じゃないと思います。
しかも、コロナの中でも工事関係者の方々に頑張ってもらったので、わざわざ電話でクレーム言いたくないですね。^^

>>320 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！
私も電話するつもりはありませんが、通りがけに見かけた方が気にしてコメントくれたことに感謝です！

たしかに、今は工事現場の人の喫煙スペースになってますね。後々まで臭いが…とは考えていませんが、今現在、ヨーカ堂の出入り口が近かったり近隣住民の抜け道になっていたりで通行する人が多いので、そこを喫煙スペースにするのは如何なものかな…とは思っています。かなりクサイですので。
私が気になっているのは、店舗棟1階南側、テラスのようになっているので飲食店かな…と思っているのだけど、その正面が魚臭い居酒屋なので、パークスペースの向こうに見える景観が悪いな…と残念です。

>>323 住民板ユーザーさん1さん

住民の方なら残念です。
カタカナでクサイとか魚臭いとか、節々に嫌味が見えます。
居酒屋は元々ありましたよね。ここの商業部分は4階までで、多少コアパーク方面は抜け感あってもどの方角にしてもビル壁か線路で景観は望めないことくらいわかっていたはずです。
検討中に検討板に懸念を書くならともかく、ここは住民板で、この物件のコンセプトはこれです。
https://www.k3a-r.jp/shinchiku/F1108001/facility.html
元々ある周辺環境の景観を残念等と言うのはどうかと思います。
完成後もお酒に酔われた方で賑わうかもしれませんし場合によっては嘔吐物なんてこともあるでしょう。
その広場の管理費も一部負担するのです。
そういうことをひっくるめて購入を決めているんです。
ポロッと出た感想かもしれませんが、また自分たちのことしか考えていないタワマン民とか言われますよ。

>>324 住民板ユーザーさん1
全く嫌味にはみえないが。クサイの方は最近隠し幕がとれたので歩行者側も嫌にも目に入るし、囲いも何もないからね。

今日は魚を焼きます。
魚はヘルシーですよ。

>>324 住民板ユーザーさん1さん
匂いの話題になっていたので、現状他に存在する匂いについて述べただけですよ。
そのお店は、店長(？経営者？)の行いが悪く、路上駐車の仕方も悪く警察に注意されても無視といった有様です。最近は歩道でテイクアウトに乗り出し、その規模を広げ、ついには道の反対側にも生魚の箱を積み上げておくほどです。さすがに工事が終わればそこ(サウスパーク真ん前)には置かないでしょうが…。したがって、今後も匂いもそのままであろうと思うと、残念な気持ちになったのです。仰るように、嘔吐物もサウスパークなど敷地内に残されるでしょうね…今も近隣で時々見かけますし。ちなみに焼き魚の匂いは、良い匂いだと思いますよ！あくまでも、店舗前路上の生簀や、生魚の匂いです。あと、店員が店の前でよくタバコ吸ってるので、その匂いはするでしょうね。

>>327 住民板ユーザーさん1さん

すいません。気持ちはすごくわかりますが、ここに書いても何も改善されないと思いますので、店主に言った方がいいと思います。

>>327 住民板ユーザーさん1さん

景観が悪いって書いてるじゃん

こんな話題で急に盛り上がる契約者…先が思いやられますね、頑張ってください！

喫煙スペースはなくなってたよ(別の場所に移動したか？)。既に床も煉瓦敷き詰められ、植栽もされてた。

先住民として330のようにズレたやつがいることを謝罪する。

>>330 住民板ユーザーさん8さん

マンコミは匿名掲示板のため、このように契約してない人や関係ない人から悪戯のコメントや住民同士を喧嘩させるコメント(もしくは、自作自演)が良く書かれますので、無視した方がいいですよね。^^

>>327 住民板ユーザーさん1さん

>>324です。
自分の目で見たわけではないので私自身は何も言えませんが、貴方が感じていらっしゃる事情を知らず一方的に失礼致しました。
ただ近隣の店舗とそこを利用される方々に睨まれず、共存していきたいなという思いから投稿致しました。
>>328さんではないですが、ここに書いても解決しませんし、私のように受け取る人もいると思うので、特に既存環境に対するここでの発言は気を付けたいなと思った次第です。
度々の長文失礼致しました。

レジデンシャルLIFEの施工レポートが更新されて、完成状態の全景航空写真と屋上が見れますよ。

はじめて投稿します。

マンション横の道にガードレールがついたのですが、東急スクエアの大野屋横から外へ出ても真っ直ぐ道路を渡れないようで、どうやら広場の方か、線路の方からしかマンションへ渡れないようです。
中華屋さんの脇の道からも中を通って玄関へ行けるとの事だったのですが、これではどちらにしろぐるっと回らないといけないようで、少し残念でだなと思いました。

先ほどの写真です。

線路側の道路を渡っても、商業施設には雨除けの屋根が無さそうですので、正面エントランスまで少し歩かなければいけないようです。

もう北側歩けるようになってるね。

>>337 住民板ユーザーさん1さん
道路工事終わったんですか？

>>336 住民板ユーザーさん8さん
利便性と、子供たちが所構わず飛び出してしまうリスクを天秤にかけた結果、リスクを減らすことを優先したということですかね。

>>339 住民板ユーザーさん1さん
こどもに限らず大人も渡りますもんね…
北側の道路が開通したら今まで以上に車が通りそうだし、仕方ないかもですね…

>>336 住民板ユーザーさん8さん

ここの道、もともとガードレールをまたいでまで渡る大人もいるから…。安全性優先でしょうね。現状、休日はヨーカ堂の南側や西側の道路が渋滞してるので、マンション北側や東側の道路も交通量は多くなりそうですよね。以前、ヨーカ堂南西角では、横断歩道でも事故がありました。気をつけないと。
それにしても…中華一番、イメチェンしすぎ(笑)

>>338 住民板ユーザーさん1さん
北側の公共敷地は先ほどから歩ける、建物のギリギリまで近寄ることできるというこお。ただし歩道と車道はまだ。
うまく表現できないなぁ。

ありがとうございます。
以前こちらにもあったように、雨の日は東急スクエアまでの道路を少し渡るだけだからあまり濡れないだろう、というようなことを考えていたので、少しがっかりしました。

近くにお住まいの方、教えてください。
サードアベニューと東急スクエアの間、北の道路の曲がり角付近に横断歩道があったのは記憶しているのですが、信号はありましたでしょうか？

小さい子供がいるため、駅から真っ直ぐエントランスへ帰るにはエクラスの駐車場出入口にだけ注意をすれば良いと思っていたのですが、道路の交通量も上がるとなるとこの道の信号の有無が気になり始めました。
ご存知の方、よろしくお願いします。

HPがリニューアルされてますね。
https://k3a.jp/
新店舗は……
coming soonに期待します！

>>344 匿名さん
残念ながら今のところないです。今は工事関係の人が立ってくれていますが。。うちも小さい子供がいるので、周辺に車が通るのは心配です。

>>344 匿名さん
今のところ、信号機はありません。
北側を含む周辺道路は11月上旬に併用予定で
今後設置されるか分かりませんが、私も設置されることを望んでます。

>>344 匿名さん
信号は無い。ただT字なのでエクラスとサード渡るとこは曲がるとこなので猛スピードはないでしょう。

王将の十字路は信号つくれないので、T字のとこは信号作れる可能性はある。信号は市ではなく警察だから作りたいなら住民で訴えればよろし。事故が起きてからではおそいし。

344です。
346さん、347さん、348さん、早速ありがとうございました。今は信号機はないのですね。

確かに曲がり角なので猛スピードは出なそうですが、曲がる際に歩行者に注意が向きにくそうな気もするのでやはり信号がないのは不安です。
市民の力でも信号を設置する事が出来そうで多少安心しましたが、やはり11月の併用時に設置される事を願うばかりです。

目利きの銀次(貧乏学生向け居酒屋)、エイブル 武蔵小杉西口店。。。
もう終わったねー。。まじで場所が勿体ない。

>>345 住民板ユーザーさん2さん
共有ありがとうございます!coming soon楽しみです!

>>350 住民板ユーザーさん1さん
目利きの銀次…低価格居酒屋ですか。三井の営業担当が、24時間お店営業可能にはなったけど、とは言ってたけど…うーん。
個人的には残念なラインナップが続いてるけど、それは個人的な意見として…。なんかテナント、バラバラ感があるというか。うまく表現できないのですが。
こうなると、北口ツインタワーの下駄は色々言われてましたが、まだ良かったような気も、、

敷地内のテナントに低価格居酒屋が入るタワマンなんて、聞いたことがないですね…

エイブル、目利きの銀次は現在の店舗からの移転ですかね？深読みしすぎかもしれませんが、みずほ、と共にあの一角から3店舗移転というのは、再開発計画でも進めているんでしょうか。

>>353 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ小山のテナントに、目利きの銀次や晩杯屋なと、低価格居酒屋が入ってます。

https://pcmk.jp/floorguide/

ただ、せっかくの立地と建物なので珍しいお店を誘致して欲しいですね。

このご時世、あの場所を借りられる店舗も限られるという事でしょうね。小山も空きだらけでしたしどちらが良いかですね。
サイトの店舗情報には載っていなかったですがnappaも入るようなので期待しております。
目利きはどこかに情報出てますかね？