物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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5422
契約者さん1
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5423
契約者さん6
周辺の交通ルールを守らない方への対策に悩んでいます。警告に留まるとは言え、警察官とかに取り締まりをしてもらえないのでしょうか。
マツキヨとソコラの間の道も、右折禁止であるにも関わらず右折をする危険な車をよくみます。またジョナサンとマンションのシニア施設の間の道路も信号無視をして歩行者につっこんでくる車がいます。
ただでさえ道が狭いなかで沢山の人子供がいるのに、携帯をしながら運転してる人も散見しますし、危な過ぎてお子さんがいるうちは気が気でないのではないでしょうか。。
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5424
住民板ユーザーさん3
>>5423 契約者さん6さん
右折禁止も、信号無視も、警告じゃなくて、違反なので、良く見られるのなら、港北警察署か、日吉駅の交番に相談されてはいかがですか?取り締まりをしてくれるとか、少しは影響があると思います。
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5425
住民板ユーザーさん5
>>5422 契約者さん1さん
賃貸物件の人気ランキングですからね。日吉は学生や単身向けの安い物件が多いから上位になるのは昔から恒例です。東横線の分譲マンションだと何だかんだ横浜駅や武蔵小杉駅の方が人気でしょう。
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5426
契約者さん1
レジ1の最上階まだ中古出てきましたね。
なんでこんなに最上階売り出されるの?
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5427
契約者さん1
>>5426 契約者さん1さん
やはり、全てにおいて落ち着かないのではありませんか?
個人的な主観ですけどね。
または、お金があるが故、次々と良い物件に引越している資産家さんかも知れません。
どちらにせよ、私には関係ない話ですし、私はここを気に入っており終の棲家としてこれから何十年とお世話になつもりですので、穏やかに過ごせますように。
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5428
契約者さん1
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5429
マンション住民さん
>>5428 契約者さん1さん
売れればね。チャレンジ価格だから下がると思いますよ。
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5430
住民板ユーザーさん1
綱島ドレッセが高かったおかげでこの物件の価値は上がってますよね。
あながち無理な価格でもなくなってきていますよ。
投資用に買われた方は少ないようなので、身住んでいる方は動きが取れなくてモノが出てこないですし
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5431
契約者さん1
新綱島との比較はちがうんじゃないかな。
駅近とバス便物件だから。
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5432
住民板ユーザーさん1
>>5401 レジ3契約者さん
我が家は別の業者に頼んだので費用的には10万以上節約できました。ただし、搬入時はサカイが終わるまでやるな!って言われたみたいで、18時過ぎにようやく搬入作業が開始した、という感じです。
搬入作業を午前中や午後の早い時間に終わらせたい場合は、サカイ利用が無難です。
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5433
契約者さん1
サカイ以外の業者で土日の午後早い時間帯(しかも搬入開始時刻から30分以上遅れてスタート)でしたが、追い出されることもなく無事に終わりましたよ。同じ時間帯の引越し有無やスタッフの手際良さでも変わるので、サカイだからとかそうじゃないからとか考えるだけ無駄ですよ。
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5434
契約者さん1
みんな野村の仲介なんですね。
同じマンションだったら、別の仲介業者にした方が、競合しくれて早く売れると思うのですがどうですかね
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5435
契約者さん4
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5436
契約者さん5
>>5433 契約者さん1さん
我が家も違う業者使いました。サカイさんが悪いわけではないのですが、物量(少なめ)・日程(繁忙休日)・距離(北東寄り市内)もあり、相見積で安い業者にしました。
当日はとにかく混雑するので、時間に合わせて来た業者から、どんどん入れるだけかと思います(我が家は他業者でしたが全く支障なし)。レジ3はレジ1、2と違いバス通りではないし、マシだとは思いますが、どうしても近隣に迷惑をかけるので、サカイさんもクレームを最小限にするように対応されると思いますよ。住民・野村・近隣とかからサカイさんもプレッシャー受けてて、大変そうでした。
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5437
契約者さん1
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5438
匿名さん
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5439
名無しさん
ラクモア買われた方特にサイズ指定なしで提示されたものは、設置するとキッチンの冷蔵庫の横から壁面全て埋まるのですかね?隙間とかできないですか?教えてください。
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5440
イーストコート
>>5439 名無しさん
隙間はできないよう、全面埋めてくれました。
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5441
契約者さん1
来年9月レジデンス3に引っ越す予定です。
9月ですと保育園に入れそうなのか非常に心配で、誰か分かりますでしょうか。子供は小学生と3歳児です。
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5442
住民板ユーザーさん2
>>5441 契約者さん1さん
横浜市がホームページで空き状況公開してて、港北区保育園 空き状況で検索するとてできます。今は12月入所可能な人数が確認できるようです。
ちなみに私は今3歳児で4月から入ってますが、場所はやや遠いですが、まだ空きはあります。
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5443
契約者さん2
>>5441 契約者さん1さん
私は4月入居予定ですが同じく保育園児と小学生。認可は申請はしたけれど、なかなか難しいのかなと思い、事前に認可外を予約して安心感を得ました!
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5444
契約者さん1
>>5441 契約者さん1さん
同じお引っ越しですね!うちも小学生いるので9月からよろしくお願いします!
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5445
住民板ユーザーさん1
レジ3って何月入居があるんですか?4月と9月?と言うことは小学校に転入生も結構いるんですかね?
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5446
契約者さん1
一階の倉庫を置いてる家はまだ倉庫を手放さないで放置?
避難通路にモロ置きやん!
あれはどう考えてもあかん!。
防火管理上もあかん!
言うこと聞かんってガキやない!
退去勧告クラスやで!
なんか有ってからでは遅い!
人の命にも関わるでしょ!
何考えとんのや!怒
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5447
契約者さん1
>>5445 住民板ユーザーさん1さん
6月もいると思いますよー
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5448
契約者さん1
>>5446 契約者さん1さん
ここに書いて、どうしたいんですか?
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5449
契約者さん8
電動自転車での通勤を考えているのですが、日吉駅周辺に空いている駐輪場はありますでしょうか。
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5450
契約者さん5
>>5448 契約者さん1さん
ただムカついただけなんでしょ。
よくわかりませんけど。
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5451
契約者さん1
メガロス何月オープンだろう。
コロナ太りで早く入会したいw
24時間営業は助かる
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5452
住人
>>5446 契約者さん1さん
何を考えとんのや、と言われると、恐らく何も考えていない
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5453
イーストコート
>>5451 契約者さん1さん
私も早く入会です。メガロスの24時間営業は縮小傾向ですが、ここだけは死守して欲しい!レジ3はメガロスと繋がってて良いですね。コロナで在宅勤務なので、出勤前に汗流したあと、コミュニティカフェでコーヒー飲めるのは最高です!サウナ施設もあると良いけどな。。
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5454
契約者さん1
近所のお宅から重低音の音楽が響いてきます。
入居以来ずっとこんなものかなと我慢していたのですが、最近は結構気になるようになってきました…。
皆様もありますか?それとも私のご近所が非常識な音量で音楽を流しているだけでしょうか。
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5455
住民板ユーザーさん2
>>5454 契約者さん1さん
今日みたいに雨で窓も閉めているような日も聞こえるのであれば管理組合に申告してもいいと思います。
我が家は窓を開けていても上下左右から音や声が聞こえることはありません。(レジIIです)
子供が寝静まった頃に静かにしていると少しだけ足音が聴こえてくる程度です。
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5456
契約者さん1
>>5455 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
静かに暮らせて羨ましいです。
やはりこれは普通ではないですよね…
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5457
契約者さん1
コロナ前からお住みの方、慶應大の公開イベントでオススメのものがあったら教えてください!
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5458
契約者さん1
>>5420 契約者さん1さん
5414です。ご回答ありがとうございます!お礼が遅くなり申し訳ないです。
サカイ良さそうですね!!
他とそう変わらないのであれば、何かあった時の対応も野村にも言えそうなので、サカイで検討したいと思います。
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5459
契約者さん1
>>5421 契約者さん
申し込みをしてから、抽選という流れのようです!
私が受け取った紙には11月申し込み締め切りと明記されていましたね。
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5460
住民板ユーザーさん3
>>5454 契約者さん1さん
レジ1ですが我が家も上から重低音が日中毎日聞こえます。
一度管理会社に相談し、ウィルタップの案内に載せてもらいましたが変わらずです。
深夜まで音がするわけではないので今はあまり気にしないようにしています。
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5461
契約者さん
来年度からワークスペース月一万円は高いですね。今は無料でも結構空いてるのに。ACTO会員はもう少し安くしてほしいー!
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5462
イーストコート
>>5461 契約者さん
在宅勤務増加で需要が増えてるんですかね。管理費も安く無いので、利用料も含まれてると思いましたが…
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5463
契約者さん2
マンション管理費とACTO利用料って関係あるんですか?
うちはACTO入ってない…
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5464
契約済みさん
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5465
通りすがり
>>5454 契約者さん1さん
さっさと文句言いに行った方がいいよ
図に乗るから
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5466
住民板ユーザーさん1
すみません、どなたか教えて下さい。
トイレの手洗いボウルがすぐ水垢でザラザラになります。皆様どのようにお掃除、予防されてますか?
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5467
住民板ユーザーさん
>>5466 住民板ユーザーさん1さん
定期的にスプレー式の撥水コートしてますよ!
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5468
契約者さん8
皆さん、入居時にフロア・床タイル・水廻りコーティングはされましたか?
野村のオプションだとちょっと高く、効果がイマイチとの評もあり、他を当たろうと思っているのですが、そもそも必要なのか?と思いまして。
ご教示ください!
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5469
住民板ユーザーさん1
>>5467 住民板ユーザーさん
やはりそれが良いですかね!一度やってしばらく忘れてました。また試してみます。
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5470
住民板ユーザーさん
>>5468 契約者さん8さん
フロアコーティングと水回りコーティングやりました。
長いこと住むならフロアコーティングやった方がいいと思いますが、
水回りは効果が短いので、まめに撥水コートをした方がいいと思います。
玄関のタイルはウェットティッシュで時々拭く程度で半年たった今でも綺麗です。
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5471
マンション住民さん
>>5468 契約者さん8さん
うちもフロア、水回りやりました。
フロアコーティングはやってもいいとは思いますが傷は付きます。子供がおもちゃ落ちしてボコボコです笑。あまりに酷いところはアフターで言ったのですがコーティングしてあるからお金出してリペアしてくれって言われました。
水回りはよくわからないです。半年に一度ハウスクリーニング入れてるのでコーティング剥がれてるかもしれないです笑
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5472
住民板ユーザーさん
レジ3に入るのは菊名になる野菜レストランさいとうなんですよね?
カフェというお話も聞くんですけどさいとうさんのカフェが入るんですか?
それともレストラン?
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5473
契約者さん8
>>5472 住民板ユーザーさん
さいとうさんが運営するカフェと聞きました!
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5474
契約者さん
気軽にコーヒーが飲めるカフェだと嬉しいですね!朝7時くらいからの営業ならもう最高!
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5475
イーストコート
早朝ジムで、激しいワークアウト後のコーヒーは最高ですね。サウナ付きのジムだと更にいいけど。
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5476
契約者さん1
私もジムにサウナ欲しいなと思うけど、建ててる建物見てるとメガロス小さそうじゃないですかね?とてもじゃないですけど、周辺地域おろかマンションの住民だけでもパンパンになると思うんですが。
その辺はちゃんと考えられて作られてるのか気になりますね。
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5477
住民板ユーザーさん
>>5473 契約者さん8さん
やっぱりカフェなんですね
周りのレストランが運営するカフェなら
モーニングやランチも充実しているかな?
楽しみ!
教えてくださってありがとうございました
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5478
住民板ユーザーさん1
>>5476 契約者さん1さん
規模的にはエニタイムレベルのジムっぽいですよね。
有酸素マシーン15台、マシン各一台ずつ、フリーウェイトはパワーラック1台、スミス1台とかですかね。
サウナはおろか、シャワー室2つとかそんなレベルではないでしょうか?
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5479
住民板ユーザーさん1
レジ2の西側に住んでるものです。夜景について質問です。レジ1とレジ3の間、先の方に見える丸く光っているものがありますが、あれはみなとみらいの観覧車ですか?その割には周辺はそれほど明るくないので、別の建物のイルミネーション?
自分の部屋から何が見えているのか知りたいです。
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5480
イーストコート
>>5478 住民板ユーザーさん1さん
うーん、サウナはあまり期待しませんが、それくらいの規模で会員費1万円ちかくだったら、エポックや慶應セントラルに行こうと思います笑 まぁ他の方も仰る通り、コロナ対策で人数制限あるだろうし、金払っても希望する時間に利用できない可能性もありますよね。 急ぎではありませんが、ホームページでも、情報更新してほしいですね。
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5481
契約済みさん
ちょっと行ったところにエニタイムもありますしね。あまり高い会費だと旨味が少ないかな。
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5482
契約者
こちらのマンションの引き渡しは3月末、6月末、9学末のようですが、10月頃まで引越しの養生を貼りっぱなしだと思われますか…?引越してから半年以上も共用部分がブルーシートだらけでは人も呼べない上に、さすがに養生跡も心配ですよね。
レジ2では長く養生されたままだった上、剥がした跡が残っていた部分があったと聞き、少し心配しています。
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5483
住民板ユーザーさん1
>>5482 契約者さん
レジ2は6月まで引越しがあったので7月頭に養生が外されました。養生跡やキズ、赤シミなどもありましたが、しっかり対応してくださって、気付けばなくなっていました。私的には特に問題なかったかと。
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5484
住民板ユーザーさん
>>5482 契約者さん
養生外したあと補修もされましたし
ご心配されるほど跡は残りませんよ。
レジ2の引き渡しは4月と6月だったので
養生期間は4ヶ月いくかいかないかくらいでしたが、
半年以上となると早い時期に入居された方は
少し長く感じるかもしれないですね。
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5485
マンション住民さん
>>5479さん
あれはセンター北駅にあるモザイクモール港北の観覧車です
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5486
住民ユーザー8
>>5479 住民板ユーザーさん1さん
レジⅠ南です。
西側に見えるなら港北ニュータウンの観覧車だと思いますがレジⅠとⅢの間の南なら新横浜プリンスタワーの隣に観覧車のようなものは見えます。ネット検索しましたがヒットしませんでした。
ちなみに、みなとみらいの観覧車は見えませんがランドマークタワーやクイーズスクエアは見えます!
北側の15階以上は東京タワーやスカイツリーも見れて冬は良いでしょうね
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5487
契約者
>>5483 住民板ユーザーさん1さん
>>5484 住民板ユーザーさん
5482です。養生跡もきれいにしてもらえたとのこと、安心致しました。情報ありがとうございました!
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5488
住民板ユーザーさん1
EDIONオープンしましたね!街が賑やかになるのは嬉しいですね。2階のおもちゃ売り場がかなり充実しており、プレゼント買うのに助かりますが、子供と行くと帰れなくなりそうで怖いです(笑)
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5489
住民版ユーザー8
土曜の夜8時、昨年同様に横浜みなとみらい方面で5分花火見れました!南側、ランドマークの左手に見えました。年末まで毎週土曜に行い、正月零時もやります。10月末からやっていたようです。横浜花火2021で検索してみて下さい。
北東方面にはディズニーランド花火も今日から年末まで毎週土曜8時に同時にやってます!コロナ前は毎日だったようですが、最近では久しぶり。
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5490
契約者さん8
>>5488 住民板ユーザーさん1さん
ビオセボンにお酒の取り扱いなくて個人的に残念だなと思ったが、まさかのエディオン酒コーナーにいろんなワインとかすごい充実していてもう最高です!
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5491
住民板ユーザーさん62
先月末オープンした近くのプレミアムカルビなんと3時間半まち。。この辺りの需要とマッチし過ぎだろ。
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5492
契約者さん8
>>5491 住民板ユーザーさん62さん
週末に行きました。カルビステーキめちゃくちゃおいしいです!
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5493
住民板ユーザーさん1
エディオンは、ウイスキーが一部倍額のプレミア価格だったのが悲しかったですね。
お前が転売屋みたいなことしちゃだめだろうと。
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5494
契約者さん1
>>5490 契約者さん8さん
レジIII契約者です
ビオセボンお酒の取り扱いないんですね???
ワイン等期待してたので残念です
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5495
住民板ユーザーさん5
>>5493 住民板ユーザーさん1さん
同意です。酒は全体的に割安感は無いですね。品揃えも大した事ないですし。玩具売場は貴重なので頑張って欲しいです。
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5496
レジデンス3契約者で3月入居者です
今日の日経記事に住宅ローン減税と親からの住宅資金贈与について書かれています。野村からは先日、3月15日入居ではないので1500万円贈与非課税はできないとの連絡がありました。しかし今日の記事では1000万円??のような記載にも見えます。野村に聞くべきことかもしれませんが、分かっている方教えて下さい。
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5497
契約者さん1
>>5496 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
贈与既に受けてて頭金にでも使ったの?
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5498
レジデンス3契約者で3月入居者です
>>5497 契約者さん1さん
来年の残金支払いに可能なら親から贈与が非課税で可能かどうかと思っています。
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5499
契約者さん1
>>5498 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
来年贈与で受け取る予定なら対象のはずですが。
ただ野村ももちろん私も税のプロではないのでしっかり税理士か税務署に確認した方がいいですよ。レジ1の際に私も贈与受けたときの経験からすると野村の人はあんまり当てになりませんでしたから。
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5500
契約者さん2
>>5496 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
レジデンス2の時は税制のオンラインセミナーが開催されました。社労士か会計士事務所か忘れましたけど個別に聞きたいことはそちらに相談して下さいみたいなこと書いてありました。
頭金払って残金支払うまでの間だったかな?野村にセミナーみたいなの開催するか聞いてみたらどうでしょう。
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5501
契約者さん7
>>5496 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
レジ3契約者です。
国税庁資料によると住宅取得資金贈与の特例の適用は令和3年12月31までの入居となるため、レジ3引渡しの令和4年3月末は対象外です。
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/pdf/0021005-083_04.pdf
現行制度では省エネ住宅の場合、1500万円の贈与税の非課税となりますが、現在協議されている来年以降の延長についてはその非課税枠が1000万円になるよう調整しているとの事でした。ただこれはおそらくですが省エネ住宅の場合の最大非課税限度枠を話しているので通常の枠(今年までなら1000万円のやつ)が同額のまま維持されるのか、同じく減らされるのかについては私が確認したところ今時点では明らかになっていません。
なお、契約した3月時点で販売担当者に聞いたところ、プラウドシティはこの最大限度に該当する省エネ住宅には該当しない、とのことでした。これはレジ一、ニも同じ?なんですかね。
ただし、上記の内容はあくまでも報道レベルの話で確定事項ではありません。
正確な税制改正大綱は明後日の金曜日に内閣府から公表されますのでそちらを確認いただければわかると思います。
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5502
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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5503
住民板ユーザーさん3
>>5501 契約者さん7さん
レジ2入居者です。レジ2は省エネ等住宅に該当し、非課税枠が1500万円(2020年3月までの契約なら3000万円)という案内が野村からありました。設計が、違うんですかね。
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5504
住民板ユーザーさん
うちはレジ3方面に向いているので工事の状況がよく見えるのですが、広場も公園みたいな感じでベンチが設置されたり植樹されたりとかなり出来てきてウキウキしています。いよいよな感じですよね。
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5505
契約者さん3
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5506
契約者
>>5503 住民板ユーザーさん3さん
レジ3も省エネ住宅に該当します。税制改正大綱では令和4年1月1日以降の贈与は、省エネ住宅は1,000万円が上限とされているため、レジ3は1,000万円が上限となります。
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5507
イーストコート
>>5504 住民板ユーザーさん
レジ3街開きももうすぐですね!早く引っ越したい!
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5508
匿名さん
メガロス1階のカフェ、おいしいランチコースあればいいな!
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5509
契約者さん4
>>5506 契約者さん
省エネ住宅に該当するのはどこ情報ですか?
野村に聞いたら住宅ローン控除の省エネ基準は満たしていないため上限3000万との事でしたよ。
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5510
契約者さん1
>>5509 契約者さん4さん
住宅ローン控除と住宅資金贈与の話を混同してるよ。それぞれ要件が違ってる。上で話されてるのは住宅資金贈与で、要件が省エネ基準等となってて、この等に耐震(免震)が入ってるから対象になってた。新制度の住宅資金贈与の要件にも耐震基準あるみたいだから変わらず上限っぽいという話でしょう。
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5511
契約者
>>5509 契約者さん4さん
そうです!
免震もそうですし、断熱等性能等級4でも住宅取得資金贈与の非課税規定でいう省エネ住宅に該当します。
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5512
契約者さん4
>>5510 契約者さん1さん
なるほど。ありがとうございます。
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5513
住民板ユーザーさん3
東横線、目黒線が線路陥没で止まっているようです。
復旧まで時間がかかるようなら、新川崎駅から、日吉駅行きのバスが30分に1本出ていて、プラウドのバス停まで来れます。混雑するかもしれません。
帰宅される方はお気をつけてお帰りください。
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5514
契約者さん1
Instagramでやっている夜景フォトコンテストが盛り上がってなさすぎて可哀想なので近くの方投稿してあげてくださいw
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5515
契約者さん1
レジ3入居予定者です。みなさん、火災保険や地震保険に入ってますか?
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5516
住民板ユーザーさん1
>>5515 契約者さん1さん
火災保険は入ってますが、地震保険は入ってません。免震なので地震保険は半額になったと思います。
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5517
マンション住民さん
>>5515 契約者さん1さん
火災保険って入らないとローン組めない場合ってありませんでしたっけ?ローン組むなら火災保険は必須だと思ってました。入らないという選択もあるんですね。ここって室内は火気厳禁ですよね。オール電化だから。レジ3はガスだから火災保険は必要なのかな。
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5518
契約者さん1
プレミアムカルビ、行ってきました!
16時に入店しましたが、平日にも関わらず17時過ぎにはほぼ満席。退店した18時には外まで待っている方がいらっしゃいました。
平日であの混み具合だと週末は3時間待ちも頷けます。華屋与兵衛よりも良いと思います!
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5519
住民さん
>>5517 マンション住民さん
オール電化と火災保険は関係ないですよ。オール電化であっても石油ストーブや電気ストーブを室内での使用や油料理中の火災など原因は色々あります。
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5520
イーストコート
レジ3の引越日通知が来ました。第一希望日が通って嬉しいです。年始から内覧会、引渡し、引越しと忙しいですが今から楽しみです。
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5521
契約者さん8
今日は風の音が凄いのですが、、、うちだけでしょうか?
換気口閉めたりもしているのですが特に綱島街道側の部屋の風切り音がすごいです。
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