【契約者専用】プラウドシティ日吉

アートで引越ししましたけど、なんら不利益被ることなかったです。
土日の午後で到着も予定時間を超過しましたが、最初にサカイの仕切り役の人にすまんと声がけして問題なしです。

内覧会の感想を期待して、スレをチラチラ覗いてしまうのは俺だけじゃないはず

>>5802 契約者さん2さん

自分もです

>>5802 契約者さん2さん
私もです。6月組なので、待ち遠しい。。

メガロス日吉、プレスリリースが出ましたね。

>>5805 契約者さん3さん

メガロス日吉って住民割みたいなものあるかご存知ですか？？　レジ2契約時に薄っすら野村から聞いた記憶がありまして。。

24時間7000円はめちゃくちゃ良心的ですね。マシンを充実させて欲しいです。ジム仲間を増やしたいので宜しくお願いします！

>>5805 契約者さん3さん

早速申し込みしました。プラウドシティ日吉特典のオプションがありましたがこれは付けませんでした。2ヶ月後の解約が面倒くさかったので。

メガロス7,000円台は安いっすね
ただ、フロアが狭そうなんだよなぁ。マシンが充実してくれるといいんだけど

メガロスは4月オープンですね。使える特典はカスタマークラブの割引だけなのかな。
https://www.megalos.co.jp/hiyoshi/

>>5809 入居予定さん
イメージ図を見ると、結構充実してそうでしたよ。一階がフリーウェイトとスタジオ、2階がトレッドミル等有酸素運動エリアかな？ベンチプレスやスミスマシン、パワーラックが一台なのは残念です。まああるだけで感謝しますが。昼間は並びそう。
自分はレジ3イースト低層でジムも近いので、子供寝かせて深夜通おうと思います。

1階はカフェスペース（野菜レストランさいとう）が入るんじゃないですかね？

内覧会行ってきました！
エントランスも素敵でした。
個人的には所々にアクセント的に使われてる縦格子が気に入りました。今から新生活が楽しみです。

>>5811 イーストコートさん

申し訳ないですけど、メガロスは想像より遥かに小さいと思いますよ。
このスペースで7,000円は妥当かと。
ジムスペースは2階だけです。
1階は野菜レストランさいとうのカフェが入るはずです。

内覧会に参加してきました。私は次の予定があったため。かなり巻きで進めていただきましたが、2時間半くらいかかると思います。
室内を大変きれいに仕上げていただいていました。現居では内覧時にかなりの数の指摘箇所があったのですが、こちらはほとんどありませんでした。やはり、あのサッシ高は素晴らしいと思いました。
室内の案内のあと、敷地内の各設備の案内をしていただいて、想像以上に広いな、大きいな、という感想です。
中庭も開放感があってよかったです。
明日は大雪のようなので、皆さん内覧大変かもしれませんが、足元にお気をつけて、しっかり防寒なさってください。

私も内覧会参加して来ました！
やっぱり完成すると、ほんと素敵なマンションですね。
指摘箇所は十数箇所くらいですが、全体としては、綺麗だった印象です。
エントランスは、意外と天井低いんだなあと思いました。

>>5811 イーストコートさん
内覧会でメガロスが入る予定の2階を覗かせてもらいましたが、とてもこの戸数を捌ける広さではなさそうな印象でした。
健康意識の高い方も多いでしょうし、早朝や深夜など時間をずらせる方はいいですが、ピークタイムは混みそうなので私は別のジムにする予定です。

>>5817 契約者さん7さん
ホームページのイメージ図に釣られました笑
住民だけの施設じゃないでしょうし、感染対策もあり、混みそうですよね。深夜は空いてることを願います。

>>5814 契約者さん1さん

１階スペースをぜんぶ使うとすると、
野菜レストランさいとうは結構広そうですね。
どんなお店になるのか楽しみです?

メガロスはもう少し詳細の情報がないと
申し込みできないなぁ。
混雑して使いたい時に使えなかったら意味ないし、
綱島店とどちらも使えたりしないかな。。

昨日、内覧会に行ってきました。
まずは、完成した壮大なスケールに、少し感動しました。
外観は、バルコニーのデザインが部屋、階数によって異なり、動きがあって単調にならず、素敵ですね。
エレベーターも、シックなデザインで、素敵でした。
外の非常用階段は、工事用の階段のまま？といった、非常に武骨なもので、これはあまり印象が良くなかったですね。
収納は、イメージより全体的にやや収納力に欠ける印象でした。
トイレの蓋は、自動開閉式ではないんですね。
リビング吐き出し窓の大きさ、重さには、やや驚きました。解放感あります。
部屋の中は、壁のクロスは、質感、色味が思った以上にいいし、丁寧に貼られていました。
案内して頂いた野村、三井住友の方も、非常に丁寧、親切に対応して頂きました。
お土産も頂けるなどといった、ちょっとしたお気遣いも、ありがたかったです。

内覧会感想を聞いてますます楽しみです！
来週行きますので私も後に続きます。

本日明日で内覧会行かれる方もいらっしゃるかと思いますが、雪にお気をつけてお怪我なきよう...○

内覧会の感想を書きます！
まずはエントランスがとてもかっこよかったのと、外廊下のダークブラウンの木の格子が気に入りました。各個室のアルコーブも高級感がありました。

部屋に入った瞬間は、わぁ、と声が出てしまうくらい眺望や色味など素敵な部屋で感動しました。
部屋は指摘する箇所がないほど綺麗な仕上がりでした。また、2年以内であればキズや汚れ以外の箇所は修正してくれるとのことでした。
ニッチな話になってしまうのですが、南側の横から壁が飛び出している部屋だったので眺望はどうなんだろうと心配していましたが、想像より飛び出ておらず全然気にならなかったです。

廊下側の2部屋は本当に彩光がないなあという感じでした。元々彩光がないという前提で売られていたので驚きはしませんでしたが、もう少し外からの光が入ってくるのかと思っていました。その分リビングの日当たりがとてもよかったです。

全体的には大満足で、住むのがとても楽しみです。

リビングの窓には何も貼られてないのでしょうか？入居が遅いので、引き渡し後、カーテンとしかしないでそのままにしておくと、床が焼けそうで心配です。

>>5823 内覧前さん
特に窓になにかしら貼られていることはなかったと思います

>>5823 内覧前さん
特に窓になにかしら貼られていることはなかったと思います

エントランスですが思っていたより華やかで良い雰囲気でした。晴れたらまた印象変わるのかな。

内覧会組のみなさん
お疲れ様です。
写真　感想ありがとうございます！
自分も来週なのでとても楽しみ！

>>5826 契約者さん1さん

素敵ですね！

レジデンス3、皆さん記載の通りすごく良かったです。エントランスは特に良いですね。少し気になったところは、広場に所々芝生が広い箇所があり、すぐハゲそうな気が。立ち入らないように工夫するか、草木を植えても良かったのではと思いました。それでもトータルでとても良かったです！

レジデンス3の前の公開空き地広くて良いですね。ただスケボーが心配です。公開じゃなかったら最高なのに

公開空地広くて良いですねー。小さい犬を二匹飼っているので、公開空地や散歩道が多いのは助かります。
併設カフェも犬連れOKだと最高なのですが…

>>5831 ホップさん
敷地内は犬は抱っこじゃないと入れないですよ。

>>5832 住民板ユーザーさん
そんなわけないでしょ笑

いや、ほんまに敷地内は犬の散歩禁止で抱えないとあかんで

>>5833 ホップさん

敷地内は抱っこです。

>>5833 ホップさん
犬が得意な人ばかりではないので、どうか敷地内では抱っこのルールを守ってくださいね。

>>5836 住人さん
ルールを把握せず、変に不安を煽ってしまい、すみませんでした。入居後は抱っこのルールを守るようにします。

>>5837 ホップさん
ホップさんが素敵な方で良かったです。ありがとうございます。

入居者以外の方も通られるので犬の散歩ルールは実質無いような状態になるかもしれませんね

>>5839 契約者さん1さん
公開空地の利用制限はマンションサイドで決めてOKですから、後は一般の方にどう守っていただくかですね。糞尿被害も困りますし、目につくようであれば、対策が必要でしょうね。立札などは景観上歓迎はしませんが…

今週の内覧会も始まりますね。参加された方々の感想などまた伺えましたら嬉しいです

>>5842 契約者さん1さん
空地が公開される最初から立札等した方が良いのでしょうかね。そのあたり、スタートを野村不動産さんがうまくやってくれることを祈ります。

>>5843 契約者2さん

レジ2では最初から小さい立札が設置されていました。きっと同じ立札が準備されるのではないかと思います。

>>5844 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！ルールばかりでギスギスするのも嫌ですが、立札等あるとルールがはっきりして安心ですね。

内覧会行ってきましたが、良かったです！

まず、ハイサッシは思っていたより開放感がありました。
内装も指摘箇所は数箇所で、細かいところでしたので特に問題ありませんでした。(同行して頂いた方も通常よりも指摘は少ないとおっしゃっていました)

施工会社の方も指摘箇所以外でもここも気になったのでと言って補修してくれていたり、丁寧に対応頂いたと思います。

また、非常階段や立体駐車場、駐輪場など当初なかった目隠しのルーバーをつけてくれてましたし、駐車場側の植栽も追加してくれていましたね。販売順調で想定よりも販売コスト抑えられたからなのでしょうか？

引渡しまで1ヶ月半が待ち遠しいです…

サウスコートのタイプA契約者ですが、一時期話題になってた送電線やオウカスとの距離も実際どうなのか、早くみたいですね。

レジ3サウスコートの一階のお部屋はしっかり植栽があり、道路から距離、高さもあり部屋の中がしっかり隠れてますね！レジ2の南向き一階ももう少し植栽増やしてあげればよかったのに、、、

>>5847 サウスさん
レジ3サウス8F?10Fの契約者で、先週、内覧会に行きました。送電線は近いものの、あまり気にならなかったです。多分慣れれば、全く問題ないでしょう。展望は素晴らしいですね。ランドマークタワー、ベイブリッジまで見えて、夜景も綺麗だと思います。

ハイサッシは開放感あるものの、レジ1やレジ2くらいの幅は欲しかったな。あと各部屋の収納スペースは思ってたより狭かったです。下がり天井も図面でイメージしてたものより圧迫感がありました。まぁ下がり天井は部屋によってバラつきがあると思いますが。
それ以外は特に気になるところはなく総じて素晴らしいマンションでした。指摘箇所はほとんどなかったです。

内覧会に行かれた方や直近行かれる方で、NATURALの色合いのフローリングとドアの写真を貼ってほしいです！色合いを改めて見てみたくて・・・。私の内覧会は数か月先なのです・・・。

・外廊下の幅が思っていたより狭かった。
・機械式駐車場は、やっぱりテンション下がった。
・1、2と比べてエントランスがショボく感じた（こじんまりと綺麗で印象は悪くないですが）
・非常階段は無骨すぎて萎える。
・あのエントランスとロビーをゴミ袋持ってテクテク歩くのはなんか嫌だな（各階とは言わなくて、全く別の動線があればなぁ）
・天井がもう少し高かったらなぁ
グダグダ言ってますが、この価格で買えるマンションとしては、機械式駐車場以外は文句無いです。

>>5851 契約者さん1さん
文句あるやん笑
ゴミ置き場はエントランスじゃなくて駐車場側からですね。

リビングの間仕切りが可動式（閉じた時に畳めるやる）だったらもう少し部屋も広く感じて良かったのかと。
他の物件では採用されてたと思いますが、後は自分で改造してくださいって感じですかね。

外観見てきました！すごく素敵でした！

>>5854 契約者さん6さん
アクセントが効いていて素敵な仕上がりですね！まだ見に行けないので助かります。

>>5850 入居予定さん
ドアは撮ってませんが、フローリングはこちらです！
私、契約後にもモデルルーム行って色々確認したりしてましたよ！

>>5853 マンション比較中さん
そのタイプだと収納狭まるので、私はこのタイプ派です！見た目と実用性がトレードオフなので好き嫌い別れそうですね。

>>5850 入居予定さん
どうぞ！
ご参考になれば！！！

本日内覧会でした！ご参考になれば幸いです^^
長文乱文すいません...

【全体・共有部分】
・レジ1か2で言われていたゴミ捨て場に屋根がない?問題ですが、屋根が無事あってホッといたしました。
・エンランスは天井が思ったより吹き抜け感はなかったですが、すごくシックで天井からのモニュメントも素敵でした。
・機械式駐車場はなかなか存在感がすごかったです。
5階契約する方だと出すまでになかなか時間がかかりそう。
・別の方も書いていらっしゃいましたが、共有部分の廊下やや狭く感じました。
ゴミなど持ってるとすれ違う時気を使いそうです。
・追加で付けたと営業さんから説明を受けたのですが、1階廊下部分の木造りの目隠し(主に駐輪場から?)がステキでした。
私は中階層契約なのですが、歩くだけでもよかったです。1階ご契約の方の満足度は上がるのでは...
・スタッフさん皆様感じがよく、そこは野村クオリティを感じました。
(午後遅めからのスタートで、採寸も手間取ってしまい
閉館時間オーバーしてしまったのですが
急かすことなく待っていただきました...！
・メガロス、ちらっと見えましたがかなり狭そうです。ここは残念ポイントですね。
その分1階のカフェは楽しみになりました(もっと狭いことを想像していたので)
・レジ2との間の広場はかなり広くてとても好印象でした！写真スポットが置いてあってチェキの記念撮影もしていただきましたよ笑
リモートワークに優しいおいしいフードワゴンとか来てくれたら嬉しいなぁ...

【部屋内覧】
・収納はそこまで広くない
・布団収納の上の棚がもうちょっと手前まで来てくれたらと思いました。ハンガーまで遠いです><
・天井低いのは残念ですが、ハイサッシのおかげで相殺されますね
・サウス中層ですが、電線やや気になりました。
家族は気にならないと言ってましたので、性格ですね笑
・眺望抜けはとてもよく、夜景も素敵でした！
エディオンの主張はまぁまぁ強いです。
ただ8時に電気消えるので、それまでの我慢ですね
・脱衣スペースは想像してましたが狭いですね。
洗濯物入れカゴどうしようか...リネンを活用するにしてもリネンが狭いです。
どなたかアイディアいただきたいです^^；
・指摘箇所、我が家は6ヶ所でした！
建築の仕事をしている知人に同席してもらって細かいところも見てもらえたのでよかったです。
(自分たちだけだと2ヶ所になるところでした汗)
・指摘した箇所をすぐ直していただくのですが、
恐らく作業中についたであろう汚れが新たに見つかりました。
再度なるべく細かく見るといいかもしれません。
・玄関、廊下もやや狭く感じます。我が家は
玄関手前の小上がりに鏡を設置して少しでも広く見せる予定です。
※玄関前の鏡設置は開けた時にすぐ鏡に映り込むのが気になるのでやめました
・エントランスからサウス側までもう遠いイメージがあったのですが、体感はそんな事なかったです。
あとは住んでみてからのエレベーター待ち時間でしょうか...
普段の生活はサブエントランス、活躍しそうです。


説明から採寸まで4時間半ほどかかりました！
途中でコーディング業者が来てしまったので、大人は二手に分かれました(最終の説明を聞く係とアテンド)
目の離せない小さい子供もいたので、うち1時間弱はお世話時間という感じですが。ご家族と行かれる場合でしたら採寸は手分けしつつ、細かい役割分担を立てるべきだなと思いました。
当方新築購入初めてで、採寸漏れもあり、あとからここも測れば良かった！が多々です><


総じて、今の時勢の価格帯・立地からするととても良いマンションだと思います。
レジ3はアピタテラスから近いのも良いポイントだなと思いました！

現地で聞くのを忘れてたのですが、これ何のためのものか分かる方いらっしゃいますか…？

レジデンス２に住んでますが、
そろそろ確定申告しようかと思います。
ご経験の方、教えてください。

色々調べたら、
①認定長期優良住宅の通知書
②低炭素住宅の通知書
③住宅性能評価書
④耐震基準適合証明書
等を提出したら、減税されると思われますが、
正しいでしょうか。

>>5859 契約者さん1さん

ありがとうございます！

>>5857 匿名さん
ありがとうございます！

>>5862 匿名さん
ディスポーザー利用時に内部で自動的に水が流れ、その際の空気の抜ける穴だそうです
布とかかけないでねと

水道から水を流しながらじゃなくてもディスポーザー使えるので便利ですよとのこと

>>5866 レジ3契約者さん
そうなんですね！ありがとうございます！

>>5860 契約者さん1さん
私も先日行きましたが、概ね同感です。
玄関ミラー、やはりそうなりますよね…開けた瞬間の映り込みは許容出来るのですが、内装業者に風水の観点からも良くないと言われました。足元まで見たいし、廊下だと距離が近くなって見にくいしですが、妥協せざるを得ないかな、と。
あとは、サブエントランスの1階廊下へ繋がる部分が、ユニバーサルデザインでスロープにしたら良いのに、階段のみというのはベビーカーでの買物にイマイチだなと感じました。
まあ！総じて良いんですけどね笑

>>5868
サブエントランスの階段。同じこと思いました。
ベビーカーでアピタへ買い物とかのお母さん結構いそうなのに。

レジ3のサブエントランスってどこですか？

>>5868 匿名さん

5860です。
ああ、確かにあそこ階段不便ですね、、
ゴミ捨て場側？はスロープのようになっていましたけど、サウスからは反対側で、使い勝手悪いなと思いました。


玄関ミラー、風水のご指摘は野村のインテリアアドバイザーの方にも言われました！

施工業者さんからも一度気になるとずっと気になるんで、玄関はやめた方がいいかもですよ、とアドバイスもいただき笑

うちは靴も多いのでラックを置くこと・傘立ても置く可能性ありそうなため、玄関壁は下を空け、
寝室ドア斜め前の廊下に鏡を置いて、さっと洋服確認出来るように使おうと思います^^;

>>5868 匿名さん

レジ2もサブエントランスは階段で、自転車置き場からのエントランスも階段です。
バリアフリーを全く考慮してない設計で残念でした。

>>5869 契約者さん1さん
レジ2もそうなんですが、サブエントラス出たところは車が通る車道になってますからね。安全面考えて気軽に通れるようにはしないという配慮ではないでしょうか。スロープの方がもちろん嬉しいのですが、車運転してる身からすると階段であるのもわからなくもないので何とも言えません。

>>5873 契約者さん6さん
5868です。レジ2もなんですか…私も車所有者なので仰る点は理解出来ますし、滑り出たら危ないという事何でしょうけど、気軽に通れないサブエントランスは意味がないワケで…
歩行者の動線が車の動線と区分けない事がそもそも問題で、100年時代を謳うなら設計の段階で考慮して作ってよ野村不動産さん！と言いたいです！

レジ3契約者です。
エレベーターはそれぞれ2台+非常用があると思うのですが、非常用はあくまでも非常用で、普段は2台稼働という認識であっていますでしょうか。
また、図面を見る限り、非常用EVの横に扉があるのですが、普段開いてるのか閉まってるのかが気になってます。(扉は開いていて、エレベーターホールから外が見られるようになっているか、光が入るようになっていればいいなと思っています)

>>5875 契約者さん5さん
内覧会で今日は使えないですが、入居後は非常エレベーターも使えますと説明を受けた記憶があります。

>>5875 契約者さん5さん
昨日お伺いした限りですが、非常用も普段使えるそうですよ！

サブエントランス、自動開閉じゃ無いですね…毎回かちゃかちゃ開け閉めしないといけない上、スロープも無いから、アピタからたくさん買い物して帰るとき、大変そう。
ラクセスキーはメインエントランスだけでしょうか。

>>5878 契約者さん3さん
タッチキーは付いてました。
管理人など人がいないですし、近くにいた人のキーで反応して外部の人が入れないように、防犯面であえてラクセスにはしてないそうです。

>>5875 契約者さん5さん
非常用EVは建築基準法上31M以上の建物に設置が必要なもので、それ自体が非常時しか使えないものではなくほとんどの建物で通常のEVとして使えますよ。

先日内覧行って最後のネットなどの説明聞いている時に、カフェは一階の半分(日吉駅側)でもう半分(アピタ側)はスタジオスペースになると聞きました。床を見たら色味が違うので、内覧会が終わったらそこが壁で区切られるとこのことでした。なのでカフェのスペースはかなり狭めな印象でした。その分半分がスタジオで子供のダンス教室などいろいろ企画もあるとアクト日吉の方から説明されました。

>>5877 契約者さん1さん
>>5878 さん
>>5880 さん
みなさんありがとうございます。
階数的に普段はEVを使わない予定なので、営業さんに聞くのを失念しておりました。
事前に知れてよかったです。ありがとうございます。

>>5883 契約者さん1さん
まあまだ正式オープンしてないので、なんとも言えませんが色々詰め込んで中途半端な運営にはならないよう、野村も積極的に関与すると思いますよ。ジムは混みそうですね笑

この前内覧会に行きました。
レジ2とレジ3の間の広場が想像より広く綺麗でした。
レジ1は管理人の方のカウンターがあって高級感を感じましたが、レジ3の方は小窓だけで殺風景な感じでした。
エレベーターは3台あり、非常用は停電になっても稼働するとの事でありがたいです。
我家は東向きですので、エントランスを通って右にずっと歩いて奥のエレベーターに乗りますが、宅配業者や出前などの方が迷ってしまうと思うので、エントランス横のエレベーターホールに案内板（ここからこのまでの部屋はこのエレベーターなどの図解）をつけて欲しいです。内覧会の時に担当者に聞いてみましたが、検討中ですとの事。レジデンス1や2は案内板が付いていたので、要望を出したら付けてくれるかもです。

>>5885 契約者さん7さん

レジ２ですが案内板はついてません。案内紙ですね。
あれで設置というのであればマンションの質が問われます。多分、レジ２もまだ協議中なのかな。

電子掲示板はメールボックスのところに設置されたのですね。もうちょっと目立つところでも良かった気が。

本日内覧会行きましたが、サウスコートの展望は素晴らしいですねー。10階以下の中層階ですが、小学校の騒音はあまり気になりませんでした。

>>5886 マンション住民さん

あれね階数表示も逆でおかしいよね
簡易にしても上から1階表示って

要望出してますよ、お願いする人が多くなれば早く改善されるかもと思ってます。

エントランスのイベント装飾と予算が変わらないなら利便性を優先してほしいな
理事会の方達も色々大変だろうなと思いますが…何時もありがとうございます。

>>5888 契約者さん5さん
我が家も窓を閉めれば、子供の声は聞こえませんでした。体育の授業など眺められて、早く自分の子供にも通って欲しいな！と思いました。

確定申告のご質問
契約がR2年2月で入居がR3年4月の場合、控除期間は10年でしょうか？ご教授お願いします。

>5891
確定申告はご自身で調べてミスなく申告することをお勧めします。誤った情報を鵜呑みにして損してしまっては元も子もないと思うので！

どなたか玄関外のトランクルームの内装について確認された方はいらっしゃいませんか？改めてモデルルームの写真をみると、全然様子が違っていたような…。実は内覧会日にちらっとしか確認をしておらず記憶が曖昧なのですが、まだ工事中のようなコンクリートが剥き出しの状態だったような…
またレジ1、レジ2の方はトランクルームはどのような感じでしょうか？

>>5893 契約者8さん
モデルルーム通りの内装でした！あと、モデルルームより広くて驚きました。トランクルームって住戸によって大きさ異なるんでしたっけ？
赤錆が若干気になりましたが、入居後に落とす予定です。

>>5891 さん

専門家では無いので、営業さんに相談されるのが良いと思いますが、ご参考程度に。

2023年まで13年に再延長されるとこになると思います。
https://www.tokyolives.jp/blog/?p=872
営業さんはまだ確定ではないので、という前提で教えていただけます。

ただ、そもそも引き渡しから半年以内に入居しないと減税自体を受けれないと思いますが、引き渡しは10月以降なのですか。確か直近の部屋が9月末引き渡しだったかと。

レジ2が1番ハズレな気がしてなりません・・・

>>5893
写真撮ってないので記憶ですが、レジ3はこの写真より雑な感じでしたね。写真は床が上がってるけど、床が地べただったと思う。あと、扉の裏は白じゃなくて鼠色っぽかった気がする。鍵もチャチかった。

>>5896 契約者さん1さん
なんでですか？駅から近くて良いなといつも思ってます

>>5897 契約者さん1さん
レジ2もそんな感じです。

>>5896 契約者さん1さん

レジ2は駅も近く、コンビニなど商業直結なので、眺望抜ける部屋だったら3棟の中一番条件いいと思います。