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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
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1002
匿名さん
建物の相対的なグレードってどう判断するの??
ミッドクロスはそもそもこれから建築するところ。
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1003
検討板ユーザーさん
>>998 匿名さん
一期の話。とっくに売り切れたけど。その頃知ってるとここは立地も劣るから安くはなく妥当な価格と感じる。
ただここもパンダ以外は高いんだろうから、安い部屋はすぐなくなりそうだけどな。
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1004
匿名
-
1005
匿名さん
>>999 匿名さん
虚偽の書き込みは削除対象です。
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1006
匿名
>>995 匿名さん
真夏もだけど真冬の夜はもっとキツイ。風と、雨も降ってたらさらにつらい。通勤は常に自転車でつっきる作戦がいいのかな。
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1007
匿名さん
パンダが無くなったあともここを安いって言い続ける人がいるのかが気になる。
是非とも言い続けて欲しい。
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1008
匿名さん
>>1003 検討板ユーザーさん
過去に戻れるならここも安いのでは?
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
>>1009 匿名さん
もし、3年前にここが売出されたなら。きっと安い。
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-
1011
匿名
規模の割に3LDK多く配置してきてるな。
販売の戦略としては
・周辺の住み替え需要を取り込む
・現在1LDK~2LDK居住の子育て世代ターゲット
・有明西学園の人気にあやかり、学区内であることを強調
・今年の台風を例に取り有明の防災力をプレゼン
・久々のお台場物件に相当し貴重
・オリンピックイヤーであり戦略特区であり商業もでき今後も上がる地域であることはリピート
・周辺マンション持ち家の場合はもれなく資産持ちのため、価格に折り込む
・検討者の属性から利益追及しながらもバランスの良い価格を探る
てな感じかな
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1012
匿名さん
>>1007
免震、内廊下、財閥系タワマン(交換条件で立地はクソ)が70平米6500万中心なんだから、
普通に安い。
立地がクソ(大事なことなのでもう一回)なのを差し引いても安い。
江東区内に目を広げても長谷工系板マンで普通の立地しか買えない価格帯。
立地はクソなだけに万人受けする物件でもないし、
どうしてもそこが引っ掛かるなら無理して買う必要もない。
ただ車も所有できて(諸刃だが設置率も秀逸)、台場汐留新橋勤務のエリサーには刺さると思う。
単独ローンでも十分何とかなるし、300戸規模はそこら辺の需要であっさり消える。
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1013
匿名さん
>>1011
たしかに間取りはファミリー重視ですね。
3LDKもウォールドア採用がなくて3室それぞれ独立。
これなら子ども2人でも暮らしやすい。(その代わり「ウォールドア開け放して広々リビング!」は不可能)
完全に西学園狙いでしょう。
湾岸エリア内からの住み替えだけで300埋まるかも知れません。
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1014
匿名さん
校舎がきれい(新設だから当たり前)で区初の小中一貫校で期待値が高いのは百も承知だけど、
実験的要素が強いのと、結果が出るのはまだまだ先なんだから、盲目的な評価はどうかと思う。
既に5~6クラスで他の湾岸校同様パンク目前で目が行き届かなくなる可能性も高い。
ただ親目線で学校見学行ったら通わせたくはなるよね、私立並みにきれいだしw
学区を見渡しても皆さん教育熱心で水準以上の家庭がほとんどだろうし、そういった意味でも安心。
でも所詮は公立、過度の期待は禁物。
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1015
検討中
西学園、昨年は学区外からもけっこう受け入れてたが今年(来年入学)は10人程度。来年(再来年入学)は学区外からの受け入れ無くなるんじゃないかな、豊洲とか東雲みたいに。
なので学区内のマンションは人気化すると思う。
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1016
匿名さん
>>1012 匿名さん
「ここより安い有明の長谷工系板マンで駅近、商業施設近の物件がある」って書こうとしたけど、訳あり部屋しか残ってなかったわ。既に比較対象にしづらい。
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1017
匿名さん
我が家はワケアリ部屋のほうが安くて好きだよ。
マンションって一つ条件上げるたびに500万くらい高くなるから、すぐに予算を3000万くらいオーバーしてしまう。
逆に言えばワケアリ部屋を選べば 3000万安く買える。
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1018
匿名さん
>>1017 匿名さん
ワケアリをアリアケと空目してしまった。疲れてるのかな。
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1019
匿名さん
>>1017 匿名さん
アンケートには高過ぎるって回答しようね?
今出てる価格レンジの中でも下の値付けにもってけるかも知れないし。
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1020
購入経験者さん
-
1021
匿名さん
逆だ。
安いか適正と答えないと営業に相手して貰えなくなるぞ。
高すぎるって書く奴はどうせ買えないんだから客だと思ってもらえない。
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1022
匿名さん
安くないと買えない奴も混じってくるから、適正って書くのが正解だと思うな。
結局は民度だから。
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1023
匿名さん
>>1021 匿名さん
誰でも申込みはできるから、君の意見は間違っている。
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1024
匿名さん
立地だけでみたら、ここの立地は、有明の中でも下の方の評価ですか。それともお台場近接を評価する人に取っては、駅近の住不や大和の有明マンションと同程度の評価なのでしょうか。価格はまずまずのようですが、周囲の環境、駅までの距離が気になります。
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1025
匿名さん
>>1024 匿名さん
生活利便性で言えば有明の既存物件と比較すると下の方ではないでしょうか。
有明の中でいうと、商業施設ができたことによってブリ四の立地はランクが下がったと思います。
あくまでも生活利便性に限った話ですよ。
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-
1026
匿名さん
お台場海浜公園 8分 と駅近を売りにしてるけど新橋勤務なら好条件だけど~
便利な りんかい線までが徒歩圏ではあるが
ちと遠いんだよナァ~
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1027
匿名
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1028
匿名さん
>>1026 匿名さん
そういう人はりんかい線沿いにした方が幸せになるのでは?
品川シーサイドなら今でも安いでしょ。
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1029
匿名さん
>>1024 匿名さん
こっちはお台場も使えるからねえ。
お台場好きならここが最適なんじゃない?
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1030
マンション検討中さん
せめて東京駅への直通電車があればね、最高なんだけど
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1031
匿名さん
東京駅は地上・地下とも新線を造る余地はないから無理な相談。
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1032
匿名さん
汐留や新橋のオフィスで働いてここに帰ってくる。
とても魅力的な日常だと思います。
オーケーストアも近いので週末のまとめ買いも便利。
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1033
匿名
東京駅からのバスは深夜まであるので、熱海日帰り旅行とかも存分に楽しんで帰って来れますね。
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1034
匿名さん
-
1035
匿名
新橋行くんだったらBRTできるからそっちもあり。寒い橋渡らなくていいし。そうするとここじゃなくても良くなる。
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-
1036
匿名さん
有明西学園はすでに生徒が多すぎて目が行き届いていないっていう話し知り合い2人から聞きました。
1年生と2年生のお母様です。なのでちょっと迷っています。どんなに設備、カリキュラムが良くても一人ひとり行き届いていないとなると、他の小学校へ行き、塾通いの方が良いのか…結局、中受するならば有西じゃなくても良いのか、有西じゃない方が良いのか。有明小学校も半数は中受するらしいので、迷っています。
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1037
匿名さん
>>1031 匿名さん
臨海地下鉄は、東京駅でTXと繋がる予定だよ。
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1038
匿名さん
>>1036 匿名さん
うちは西中は良い噂しか聞かないなあ。
迷うなら比較検討されて決めたら?
結局はどこも同じだったりするから。
-
1039
匿名さん
-
1040
匿名さん
2019年が一番臨海地下鉄が進んだよ。
今までは中央区の妄想レベルだったのに、東京都の検討チームが立ち上がり、東京都が国にサポートをお願いするまで進んだ。
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1041
マンション検討中さん
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1042
匿名さん
臨海地下鉄が実現したら、シティタワーズの方が恩恵あるよ
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1043
匿名さん
>>1036 匿名さん
じゃあ他の小学校を、ってことで他の湾岸エリアをチョイスしたら本末転倒。
どこも5クラス体制で大変みたいよ。
救いは皆さん中受を視野に個々で頑張っているところ。
私立小にいかせるほどでもないけど、
子供のことを最優先に考えるなら、
中古でも文京区や都心で探したほうがいいよ。
-
1044
匿名さん
>>1042 匿名さん
でも、それだとお台場から遠いし、高速沿いだよ。。。
-
1045
匿名さん
>>1041 マンション検討中さん
やっぱり港区に編入してから地下鉄通すのかなあ。
江東区は非協力的だもんねえ。
-
-
1046
マンション検討中さん
中央区と都は前向きの立場。国は採算が取れて、全員が賛成なら検討可の立場。しかし江東区は有楽町線延伸しか興味ないから反対。
港区としては、ゴミ工場や養護施設等の土地がほしい(上級国民が住むエリアばかりで土地不足)。だから有明・青海を港区編入すれば、全員ハッピー。
-
1047
匿名さん
-
1048
匿名
港区編入とかあるわけないだろ。あれだけ中央防波堤の帰属で大田区ともめたのに。50年だよ。
ここの価値上げたい奴が言い出したのわかってるよ。あと臨海地下鉄はある話だが、それがここの下通るってのもここ売りたい奴のガセ情報。全く証拠無いからすぐわかるぞ。
-
1049
匿名さん
僻地有明のマンションのスレには港区編入や湾岸地下鉄のデマを流すおかしな奴がいるから注意ですね。僻地有明のマンションを誤って契約してしまって、ヒヨっているんだと思います。
ここは倉庫街や工場街で安いですが、セカンドハウス需要くらいはありそうですね。
荒天の時にあの長い橋を渡るのは恐怖でしか無いですけどね。
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1050
匿名さん
臨海地下鉄は先日都が発表した「戦略ビジョン」でも最低ランクの順位だったので、できたとしても30年後の話。
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1051
匿名さん
-
1052
匿名さん
-
1053
匿名さん
-
1054
匿名さん
>>1049 匿名さん
有明って僻地なんですか?
そんなこと無いと思いますけど。
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1055
匿名さん
>>1054 匿名さん
銀座まで15分くらいの立地で、僻地って言われてもねえ。。。(笑)
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-
1056
匿名さん
-
1057
匿名さん
地下鉄の話は、ネガが荒らすために投稿してるようにしか見えないのよね。
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1058
匿名さん
ここからお台場海浜公園駅まで8分、そこから新橋乗り換えで待ち時間含めて銀座駅まで30分くらいだから、電車使えばドアドアで約40分です。僻地ではないが都心ではないですね。倉庫や工場ばかりあると考えれば僻地と同じ環境ですが。
-
1059
マンション検討中さん
>>1058 匿名さん
ダイワのマンションの場合、有明テニスの森まで2分、そこから豊洲乗り換えで、移動時間ふくめても、銀座1丁目駅までは18分でつくから、ドアドアで約20分となるね。この場合は、都心となる?
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1060
匿名さん
>>1059 マンション検討中さん
あの辺りは商業施設もできますし、僻地では無いのでは?
ただ、ここはブリ四のスレなので、他物件を出すのはやめませんか?
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1061
匿名さん
スカイ前のバス停から銀座まで20分程なので、ミッドクロスから少し歩いたとこの有明一丁目のバス停からも同じ位じゃないですか。
都心がどこかわからないですけど、職場や品川、羽田、東京駅、お台場や銀座に近ければ不便ではないかと。
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1062
マンション検討中さん
バス使えば、銀座までは、道路状況にもよるけど、ドアドアで25分くらいかな。銀座あたりまでなら、バスで移動が便利だね。
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1063
匿名さん
バスで20分とか、けっこう遠いよ。とくに帰りは混んでると本当にしんどい。
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1064
匿名さん
>>1062 マンション検討中さん
品川行きのバスもあるよね。
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1065
匿名さん
>>1063 匿名さん
バスの満員はキツいかもしれませんね。
ただ、そこまで贅沢を言っていたら、銀座周辺に買うしかありませんね。
そもそもそんな金があったらこの検討板にはいませんが。
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1066
匿名さん
いや銀座に行くなら普通に車でしょ
ここは車所有者のためにあるようなマンションだから、ほぼ全世帯所有してるだろうし
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1067
匿名さん
-
1068
匿名さん
-
1069
匿名さん
-
1070
匿名さん
-
1071
匿名さん
タクだと10?15分2000円手前位でしょうか。
バスでも20分は近いかと。タイミング次第かもですが、有明方面も銀座四丁目の一個手前のバス停で乗れば大体座れるイメージです。テニスの森駅近いと電車でも近いですがね。
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1072
匿名さん
>>1070 匿名さん
よくお台場や有明から車で銀座に行くけど、首都高使えば5分ぐらいで銀座京橋まで行ける
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1073
匿名さん
-
1074
匿名さん
10分くらいで銀座に行けるのはいいね。呼ばれてすぐいけるし。
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1075
マンション検討中さん
ここから銀座までの所要時間ですが、ドアドアで車13分、バス25分、電車30分ですね。
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1076
匿名さん
>>1073
品川駅にもBRTを運行する計画があるので、さらに便利になりそう。
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1077
匿名さん
>>1075 マンション検討中さん
エレベーターとかの待ち時間。。
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1078
匿名さん
-
1079
匿名さん
バスで現地を見に行ったら冬コミ客でごった返し&臭い。
これ知られざるネックだなー。
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1080
匿名さん
>>1074 匿名さん
飲みに行くならタクシーを呼ぶ時間もかかるから、10分よりだいぶかかるよ。
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1081
匿名さん
-
1082
匿名さん
コミケは年の数日。しかも、りんかい線乗る上では逆方向になる可能性高く、あまりネックではない。
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1083
匿名さん
>>1076 匿名さん
BRTの停留所が近くに出来るといいですね。現状は国際展示場駅か東京テレポート駅でちと遠い。
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1084
匿名さん
>>1080 匿名さん
着替える時間や、髪の毛をセットする時間も入れたら、あと30分は掛かるよ。
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1085
匿名さん
>>1083 匿名さん
少しは我慢しろよ。
何もかも全て近くに揃うと思うな。
そういう物件は当然価格にも跳ね返る。
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1086
匿名さん
-
1087
匿名さん
-
1088
匿名さん
-
1089
匿名さん
ここは首都圏の帰結駅である大手町まで電車だと35分から40分はかかる。立地は埼玉、千葉レベルだと考えたほうがいい。地図上ではなく電車利用が前提で考えた場合、不便極まりない。
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1090
匿名さん
-
1091
匿名さん
-
1092
匿名さん
-
1093
匿名さん
-
1094
匿名さん
-
1095
匿名さん
-
1096
匿名さん
乗車時間25分+駅まで徒歩15分だから40分ですよ。
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1097
匿名さん
大手町も新宿も遠いなぁ。
どこ勤めの人に向いてるんだろう?
お台場?
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1098
匿名さん
お台場、青海勤務の方に良さそうですね。港湾関係のお仕事の方や倉庫会社の方には便利ではないでしょうか。
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1099
匿名さん
-
1100
匿名さん
-
1101
匿名さん
航空関係のお仕事の方は、羽田空港までも近いので便利ですね。
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1102
匿名さん
-
1103
匿名さん
新橋も時間かかりそうだけど。ドアツードアなら何分くらいだろう?
豊洲なら豊洲の中古の方が良くない? または東雲プライド。
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1104
匿名さん
新橋?お台場海浜公園15分
お台場海浜公園?ミッドクロス入口8分
ミッドクロス入口?玄関2分
最短25分で着きます!
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1105
匿名さん
ドアツードア。。
新橋も新宿も豊洲からだと、乗換必要ですよね。。有明と同じ時間で行こうとすると。
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1106
匿名さん
独身の時ならまだしも、あまり勤務地に住みたいと思わない。とはいえ、遠すぎるのも嫌だ。
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1107
匿名さん
>>1105 匿名さん
そういう意味でなくて、勤務先が豊洲なら豊洲か東雲(の豊洲寄り)に住んだらいいんじゃない?・・という意味でした。
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1108
匿名さん
>>1104 匿名さん
待ち時間や新橋駅からの徒歩を入れると、30分から40分てとこですかね。ドアツードア。
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1109
匿名さん
勤務地に住めば、ファミリーと過ごす時間が大幅に増えるから普通は好ましいと思うはずなんだが?
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1110
匿名さん
>>1101 匿名さん
確かに。
パイロットやってる友人は有明に住んでますね。
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1111
匿名さん
-
1112
匿名さん
ここは最寄駅が遠いので、ドアドア30分以内で行ける場所が限られてしまいますね。。
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1113
匿名さん
お台場至近。新橋ドアドア20分。東京駅、銀座、ディズニードアドアほぼ30分。新宿、渋谷、恵比寿ドアドア40分以内。悪くない。
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1114
匿名さん
>>1113 匿名さん
都内であれば比較的優れた立地です。
湾岸エリア内での比較だと話は別ですが。
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1115
匿名さん
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1116
匿名さん
-
1117
匿名さん
お台場が近いというのはステータスなのでしょうか?
平民の私には、それよりも駅近や日常利用する商店が近いほうが良いと思うのですが…。
ここは金持ち向けの立地かもしれませんね。
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1118
匿名さん
-
1119
匿名さん
お台場付近には、日常使いするスーパーや薬局に加えて色んなお店あるから普通に便利じゃないかな。
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1120
マンション管理人
ここまでの内容まとめるとドアツードアでの所要時間
・新橋25分(お台場海浜公園ゆりかもめ)
・銀座25分(有明1丁目バス経由)
※道路状況次第により+5分
・東京駅40分(有明1丁目バス経由)
※道路状況次第により+10分
・新宿45分(国際展示場りんかい線)
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1121
匿名さん
-
1122
匿名さん
>>1120 マンション管理人さん
東京駅は、お台場海浜公園から新橋乗換でドアドア30分です。
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1123
匿名さん
-
1124
匿名さん
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1125
匿名さん
お台場海浜公園駅に向かう途中の橋、今日みたいな強風の時怖くないですか?下手したら海にドボンやで。
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1126
匿名さん
>>1125 匿名さん
確かに、強風で看板でも飛んできて頭に当たったら死にそうですね。
でも、それって都心のほうが危ないのでは?
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1127
匿名さん
>>1119 匿名さん
有明に都内最大級のショッピングモールもできるよ
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1128
匿名さん
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1129
マンション検討中さん
ゆりかもめ新橋方面はすみふと大和(有明と有明テニスの森から)が増えるから座れなさそうだな。。
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1130
匿名さん
台風の時と同じ対応で良いのでは?
今どき無理するやつもいないだろうし。
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1131
匿名さん
>>1129 マンション検討中さん
ほとんどビックサイトとお台場で降りる人だし、だいたい座れそう。
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1132
匿名さん
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1133
マンション掲示板さん
ドアツードアの話題どうでもええわ
あの辺はそこらじゅうにバス走っているからな
つまらん話題ばかりするなよ
命令な
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1134
匿名さん
着替えの時間や髪をセットする時間を加えたらどうかな?
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1135
匿名さん
今年パンダ部屋を強運でゲットする俺から皆様にあけましておめでとう
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1136
匿名さん
>>1125 匿名さん
年寄り、子供 要注意!!
あと ワンちゃんも!
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
>>1137
パンダ=客寄せパンダ
集客のために平均より単価を安く設定した部屋のこと。
間取りや階層はあまり良くないことが多いが、何より単価が安いので人気が集中する。
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
>>1140 匿名さん
なるほど…ありがとうございました
よくパンダ部屋ってワード、出てきて今更聞けないかと思っていました
間取りとか良くなくても安かったら売れるんですか~何か???
捜してみます
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1143
匿名さん
正月にダイバーシティとか徒歩で行けるのはやっぱり楽ですわ。
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1144
匿名さん
何度も言ってるけど、お台場に行きたい人はりんかい線もゆりかもめも使えて、徒歩でも夢の大橋を通れる有明駅周辺のマンションがおすすめだよ
ここはお台場海浜公園駅徒歩8分って言っても、お台場の端の端に行けるだけだし
眺望もしくは有明西学園を最優先する人用だよ
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1145
匿名さん
>>1144 匿名さん
お台場海浜公園駅って、お台場のど真ん中では?
お台場の端の端で良ければ徒歩3分で行けますよ。
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1146
匿名さん
>>1143 匿名さん
有明に都内最大級のショッピングモールもできるよ
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1147
匿名さん
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1148
匿名さん
>>1145 匿名さん
お台場の端の端に行って何かあるんですか?
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1149
匿名さん
-
1150
匿名さん
端の端だろうが、お台場には違いない。
港区お台場まで橋を渡って3分の立地と堂々と言えばいいではないか。
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1151
匿名さん
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1152
匿名さん
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1153
匿名さん
200メートルもある橋を渡らないといけない。悪天候の時は恐怖でしかないよ。
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1154
匿名さん
>>1149 匿名さん
今 様子見に行ってもビーチ入れないよ
トライアスロン会場工事でバリケード酷い事になってる
オリンピック終わって整備されるまで歩けないか…変わってしまうんだろうな
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
>>1153 匿名さん
怖いですよね。お台場側の端っこはなんであんなに狭くなってるんでしょうね。横殴りの雨風が来たらホントに海に落ちてしまいそうです。
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1157
匿名さん
>>1156 匿名さん
歩行者用の青信号も見えないし
トラックだらけの交差点
信号待ちもきを緩めちゃいけない!
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1158
匿名さん
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1159
匿名さん
>>1153 匿名さん
恐怖なくらいの悪天候の時には渡らなきゃ良いのでは?
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1160
匿名さん
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1161
匿名さん
>>1160 匿名さん
大企業勤務なら、今どきそんな働き方しないのでは?
リモート勤務も電話会議も整備されてるでしょうに。
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1162
匿名さん
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1163
匿名さん
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1164
匿名さん
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1165
匿名さん
>>1163 匿名さん
歩きたくないなら車で送って貰ったら?
独身ならタクシーとか。
てか、なんでそんな台風みたいな日に電車乗りたいのよ。。。
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1166
匿名さん
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1167
匿名さん
正直、泳げない人や水が怖い人、高所恐怖症の人は200メートルの長い橋はストレスでしかない。たとえ天気が良くてもね。子供なら転落事故、交通量も多いから交通事故の危険性もある。安いからといって手を出してはいけない典型的な物件。爆弾が大量に見つかったことも我々に暗に警告している事象。お台場の商業施設も古さが目立っているし魅力無し。
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1168
匿名さん
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1169
匿名さん
>>1163 匿名さん
国際展示場or東京テレポート
りんかい線どっちが早い?歩きやすい?
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1170
匿名さん
-
1171
匿名さん
>>1164 匿名さん
敷地狭いし?はタワー式である程度収まるけど自転車は一住戸1台?限定かも?
お子ちゃまチャリまでは置けないな
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1172
マンション掲示板さん
>>1169 匿名さん
どっちも遠いけど、強いてあげるから国際展示場。橋を渡るのは命懸けですからね。
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1173
匿名さん
>>1170 匿名さん
笑!
カツラ以前に身の安全ヨ!
前後に子供乗せてるママチャリ
風にあおられフラフラ走ってるの見ると怖い怖い!
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1174
匿名さん
>>1167 匿名さん
閉店してる店を良く見る
シャッター結構しまってたり
中国人観光客、修学旅行の地方中学生ばかり
もう目新しくもないしね
中学生のおこづかいじゃ高くて買えない店もあるセレブは来ないヨ??
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1175
匿名さん
>>1167 匿名さん
3個の爆弾!
もっと調査を徹底的にするのかと思ったらコンクリートで埋めちゃったヨ!
たて続けにゴロゴロ芋掘り状態で見つかって全国ニュースにもなったのに本当に安全なのか?絶対にまだまだある筈
庭の予定?作業員の施設下は掘り返してないからね
隣の広い空き地だって手付かずだし
何が出来るのさえわからない
水素ステーションの隣も同じく広い空き地がそのまま東京建物は買えなかったらしいから
さー何が建つのかな
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1176
匿名さん
-
1177
匿名さん
>>1175 匿名さん
都心なんか、数万発が埋まったまんま。
有明は少ないほうだよ。
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1178
匿名さん
-
1179
匿名さん
-
1180
匿名さん
2月オープン?
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-
1181
匿名さん
-
1182
匿名さん
-
1183
匿名さん
>>1180 匿名さん
建てたあとすぐ爆弾騒ぎ
しばらく開店休業だったけど
2月の説明会
結構 盛況じゃないか
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1184
匿名さん
>>1183 匿名さん
思ったより価格も安いしね。
盛り上がってまいりました。
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1185
匿名さん
-
1186
匿名さん
-
1187
匿名さん
-
1188
匿名さん
>>1182 匿名さん
五輪が終わったら暴落って根拠あるの?
人件費とか材料費が暴落しない限り、暴落する理由にならないのでは?
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1189
匿名さん
基本的な考えとしては、待てば待つほど値上がりする。
豊洲とかと一緒ですよ。
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1190
匿名さん
アホがネガキャンしようが競争率が高くなるのは目に見えている
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1191
匿名さん
>>1190 匿名さん
少なくともパンダは取り合いだろうね。
どう考えても安すぎる。
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1192
匿名さん
-
1193
匿名さん
-
1194
匿名さん
-
1195
匿名さん
お酒飲んで終電時間に帰ると、橋での風がいいかんじですね。
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1196
匿名さん
-
1197
匿名さん
>>1192 匿名さん
お台場の魅力がわからない人が、このマンション買いますかね?
お台場に近い事がこのマンションの一番の魅力だと思います。
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1198
匿名さん
-
1199
匿名さん
>>1197 匿名さん
あちこち検討している人は結局、
人気のエリアですね!
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1200
匿名さん
-
1201
匿名さん
-
1202
匿名さん
お台場の「お」って正式名称なのですか?
ダサくないですか?
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1203
匿名さん
>>1202 匿名さん
それをどうしてこの検討板で聞こうと思ったのかな?
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1204
匿名さん
200メートルを超える長さののぞみ橋をベビーカーを押しながら歩いたり、愛犬を散歩させながら歩くのは危ないよね。恐怖に耐えながら家についても周りは倉庫や工場ばかりで落ち着かない。爆弾が大量に発見された正真正銘の事故物件だしね。安くしないと売れないが、安くても欲しいと思えない物件。
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1205
マンション掲示板さん
安い言っても近隣の高層タワマン中古より高いし、お前らは高いか安いかの二つしか選択肢はないのかな?ジムやプールもないし、エレベーター数も少ないし価格は適正だよ
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1206
匿名さん
意味不明。別に橋を渡るくらいで危ないわけねーだろ(笑)
-
1207
匿名さん
普通に安いでしょ。普通新築って中古の3割増し。しかし、ここは中古と変わらない価格なんだよね。正直安いよ。
-
1208
匿名さん
しかも、一番お台場に近い物件でこの安さ。少なくともパンダは激安といって良いレベルかと。
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1209
匿名さん
お台場や有明に魅力を感じない人は、そもそも他のエリアを検討するべきだと思うよ。はっきり言って意味ないよ。マンションはまずは「気に入ったエリアを選ぶ」ってことが大事なんだよ。絶対にここは大事にしなきゃだめ。
-
1210
匿名さん
景色もねぇ、プールもねぇ、それほど駅まで近くもねぇ!
-
1211
匿名さん
景色重視ならBAC, プール重視ならBMA、 駅チカならスミフ。 お台場好きならブリ4。好きなものを選べば良いと思う。
-
1212
匿名さん
有明は中古が激安なので、今買うなら中古も検討すべき。 圧倒的絶景を求めるならBACを勧める。圧倒的豪華さのBMA。駅チカならオリゾン。ホテルライクなガレリア。
-
1213
匿名さん
BACは不便すぎBMAは古すぎ。オリガレはその両方。スミフは高速沿いが耐えられない。
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1214
匿名さん
-
1215
匿名さん
オリガレは坪250から270万くらいと、どう考えても安いので今買うのならオススメしてる。値上がり期待ならここだな。 BACは不便でもないけどね、坪350からで都内最強レベルの眺望が買えるのはここだけだと思う。
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1216
匿名さん
IRがはっきりするまで、お台場の開発も進まないよね。ヴィーナスフォートも暫定利用だし。このあたりの湾岸が発展するには時間がまだまだかかりそう。
-
1217
匿名さん
決まったときには、もう値上がりしちゃってるんじゃないの?こういう再開発エリアは早いもの勝ちだよ。豊洲のときと一緒。
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1218
匿名さん
-
1219
匿名さん
>>1215 匿名さん
坪350も出せば、スカイズも買えるし新築のハルミフラッグも買えるよ。いずれも最強レベルの眺望。
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1220
匿名さん
>>1217 匿名さん
豊洲はたんなる再開発じゃなくて、職住近接というコンセプトが評価されてる。同じようにはいかないだろう。
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1221
匿名さん
350万じゃスカイズ買えないでしょ。もう400万近くまで値上がりしちゃってる。晴海フラッグって徒歩20分とかの駅遠物件で中古だよ。
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1222
匿名さん
>>1221 匿名さん
買えるよ。
BACも駅遠中古は一緒でしょ。
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1223
匿名さん
BACは眺望がレインボーブリッジが近くて眺望すごいからなぁ。
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1224
匿名さん
-
1225
匿名さん
>>1198 匿名さん
大腸菌ウヨウヨの泳げない
いや絶対に泳いではいけない海ネ~
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1226
匿名さん
もう会社に出勤するのって週に2回くらいになってきてるし、あんまり都心に遠いのってデメリットでなくなりそうな気がする。
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1227
匿名さん
-
1228
匿名さん
-
1229
匿名さん
>>1205 マンション掲示板さん
そうそう激細タワマン
風の強い有明で何だか怖い!
ブリリア・マーレ→スカイ→シティ→
段々レベルが下がる
最後?のこれは もう最悪だ
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1230
匿名さん
-
1231
匿名さん
-
1232
匿名さん
-
1233
匿名さん
買えないまま10年経っちゃった。。。ってところかな。
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1234
匿名さん
お台場に近いから住みたい、それだけなら低層の、眺望も何も関係ない安っい部屋にすれば良い
でも折角のタワマン、眺望その他考えたら
20Fいや25F以上にしないと南側は道路挟んでスポーツセンター、ゴミ焼却場と結構な高さだから目障り、あー煙突も丁度目の前か
西側レインボーもちゃんと見えないし
北側の都心方面もユニクロがドドーンと視界に入るなー
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1235
匿名さん
-
1236
匿名さん
>>1235 匿名さん
クロネコちゃんは…いわずもがな
でもクロネコちゃんは悪くないのヨ~
後から建てるこっちが悪い
クロネコちゃんお世話になってます
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1237
匿名さん
-
1238
匿名さん
>>1237 匿名さん
そうだね。もう少し安くしたら価格なりって感じだね。
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1239
匿名さん
-
1240
マンション掲示板さん
不発弾3発ってのが印象悪いよな
金持ちは買わねえよ
買うのは見栄っ張りの貧乏人
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1241
マンション掲示板さん
駅近のスミフのタワーズも売れ残っているし、湾岸エリアもそろそろヤバイ気がする
一昨年に比べ勝どきやハルミフラグ周辺も暴落してるしな
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1242
匿名さん
>>1240 マンション掲示板さん
ブリリア有明ボンバークロス!
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1243
匿名さん
>>1240 マンション掲示板さん
貧乏人には買えんな
残念
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1244
匿名さん
>>1241 マンション掲示板さん
ヤバイと言っても不動産は元気なんだが、、
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1245
匿名さん
bomber crossって正式名称なのですか?
ダサくないですか?
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1246
匿名さん
-
1247
匿名さん
都心なんか、未だに数万発も不発弾が埋まったまんまなんだから、有明なんて少ないもんだよ。
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1248
匿名さん
-
1249
匿名さん
>>1248 匿名さん
荒らしてばかりだからでは?
誰にも信用されないよ
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1250
匿名さん
少なくともパンダは激安。
ここのパンダを巡って、騙し合いが掲示板で繰り広げられる。
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1251
匿名さん
この価格で高い高い言ってるなら、早め近隣中古を買うべし。
どう考えてもお買い得。
再開発エリアは諸絵業施設ができた途端に化けるから、今のうちに買うのがオススメ。
豊洲もららぽーとで化けた。
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1252
匿名さん
湾岸タワーを安く買えるのは有明が最後のチャンスだよ。
あとは待てば待つほど値上がりする。
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1253
マンション掲示板さん
一昨年に勝どきやハルミフラグ周辺でタワマン買った奴は大損やぞ。前年比20%前後暴落
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1254
匿名さん
>>1253 マンション掲示板さん
全然値下がりしてないよ。このあたりは待てば待つほど値上がりする。
早く買ったほうが得だよ
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1255
マンション掲示板さん
有明駅近のスミフタワーズも売れ残っているし厳しいよ。
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1256
マンション掲示板さん
-
1257
匿名さん
-
1258
匿名さん
>>1256 マンション掲示板さん
貸し出し用?オーナーで買うならいい
新橋あたり勤務の独身者なら借りても住みたい人いるよ
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1259
匿名さん
-
1260
匿名さん
>>1251 匿名さん
ららぽーと周辺と有明のこことじゃ
比べものにならない
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1261
匿名さん
>>1255 マンション掲示板さん
スミフ有明、あれは良いぞ。
買えるなら買っとけ。値上がり率だとあれが一番かもしれん。
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1262
匿名さん
住不有明は、高速道路の排気ガスが臭そうでパスしました。そんな大気汚染の進んだ環境の中に位置する商業施設にわざわざ域外から買い物客が訪問するでしょうか。有明住民だけの需要では、あれだけの規模の商業施設を賄うだけの需要となならず、ダイバーシティ東京やららぽーと豊洲との差別化も特にないようで、最終的に生き残れるのでしょうか。
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1263
匿名さん
>>1255 マンション掲示板さん
売れ残ってて値上げ?噂だと3月にも再値上げとの事だけど。
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1264
匿名さん
>>1262 匿名さん
そうだね。きっとショッピングモールの他、ホテルやライブホールも劇団四季も生き残れない。残念だ。。
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1265
名無しさん
>>1264 匿名さん
商業施設が大気汚染の進んだ環境だったら、ここもやばいですね。
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1266
匿名さん
-
1267
匿名さん
-
1268
匿名さん
>>1264 匿名さん
ショッピングモールって言っても
ほとんどAEONで有明住民ガッカリ
オシャレなスーパーが入って欲しかったってさ
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1269
匿名さん
>>1264 匿名さん
ホテルはオリンピックで荒稼ぎだな
終わった途端に閑古鳥
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1270
匿名さん
>>1268 匿名さん
イオンモールとイオンを同じだと思ってる人かな?(笑)
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1271
匿名さん
買えるなら今のうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。
開発進めば進むほど値上がりするのが再開発エリアだよ。
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1272
匿名さん
イオンいいじゃん
おしゃれな店舗が入ってもトリトンみたいになるだけ
僕も今の有明なら中古がオススメかな
今の相場はあきらかに近隣に商業施設がある地域の相場じゃないから絶対上がる
新築にこだわるならミッドクロスも悪くないけど、立地は微妙だからリセールは数年でBACに並ばれると思うよ
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1273
匿名さん
大規模商業施設を含めた住宅開発ってすみふは有明が初なんでしょ?
失敗するわけにはいかないんだから外需を取り込むよう全力で仕掛けてくるでしょうよ。
そもそも既に成功している台場と豊洲に挟まれた(かつ相対的にマンション価格がリーズナブルな)環境なのだから
短期でどんどん値上がりとは思わないけど
今からどこを買っても有明のマンションが大きく値下がりすることはないと思う。
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1274
匿名さん
-
1275
匿名さん
-
1276
匿名さん
忘れてはいけない、ここも高速が近接していることを。
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1277
匿名さん
-
1278
匿名さん
-
1279
匿名さん
-
1280
匿名さん
-
1281
匿名さん
-
1282
匿名さん
-
1283
匿名さん
お買い得度だったら間違いなくこっち。ただ、買えるなら今のうちにスミフ買っといたほうがいいぞ。あれは良いマンションだ。
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1284
匿名さん
-
1285
匿名さん
-
1286
マンション検討中さん
>>1284 匿名さん
Twitter界隈で素人記者の記事と晒されている。
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1287
匿名さん
-
1288
匿名さん
-
1289
マンション掲示板さん
本当に買いたい人ならコメントしないか、間違っても物件を良くは言わないよな
確実に営業マン紛れ込んでるよなw?
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1290
匿名さん
>>1285 匿名さん
昔は低収入でもらくらく買えたからね。
今でもサラリーマンで買えるのはやっぱり湾岸になるんじゃないかな。
暫くしたら買えなくなると思う。
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1291
マンション掲示板さん
訳の分からない批判的コメントを書き込めば書き込むほど逆効果になると知った方がええよ
なので、心の底から本当に欲しいのならコメントは控えるべきってこと
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1292
匿名さん
-
1293
匿名さん
ゴミ処理施設の隣というのを割り引くと、少し高過ぎるかな。
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1294
マンション検討中さん
-
1295
匿名さん
-
1296
匿名さん
-
1297
匿名さん
-
1298
匿名さん
健康的なものは、極力長く続けないと意味ないと思うので、ジムは近くて安いに限ると思うんですよね。
このマンションのように目の前に安い施設があるか、マンション内に共用部としてあるか。
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1299
匿名さん
>>1296 匿名さん
ゴミ処理施設があることの裏返しですね。
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1300
匿名さん
-
1301
匿名さん
-
1302
匿名さん
-
1303
匿名さん
>>1301 匿名さん
マーレ在住の住み替え検討者ですよ
子供がいるので学区が変わる可能性があるトリプルタワーはスルーしたんですが、ネガティブな情報が多いのでここもスルーになりそうです
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1304
匿名さん
また、パスおじさん?
パンダ狙いの人が倍率下げ工作してるんだろうなあ。(笑)
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1305
匿名さん
>>1295 匿名さん
安いと思いますよ。
ただ、それ以上に懸念材料が多くて…
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1306
匿名さん
>>1305 匿名さん
気になる事が多い時は、他の物件と比較してみたら良いですよ。
あるものからしか選べないのだから、夢の中の物件と比較しても決まらないのですよ。(笑)
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1307
匿名さん
>>1305 匿名さん
少なくともパンダは安いですねえ。
お台場物件としては15年ぶり?
希少価値も高いです
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1308
匿名さん
パンダ部屋ってそんなに魅力ある?
パンダ部屋しか買えない人は他にコスパのいい中古を買うべきでしょ
賃貸用airb用っていうならわかるけど
トリプルタワーを買いそびれた新築タワマン至上主義の人がターゲットだよここは
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1309
匿名さん
>>1308 匿名さん
まさに私はターゲットということですね。
-
1310
匿名さん
>>1303 匿名さん
ブリリア三兄弟のトップ
マーレ在住の方がこんなマンション住み替え検討中とは…
築10年?とは言え、マーレは有明のステイタスでっせ~
論より証拠、マーレの中で何回も引っ越ししてる方沢山いるでしょ?
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1311
買い替え検討中さん
ごみ処理場の目の前だからね。駅からも微妙に距離あるし。
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1312
匿名さん
有明の新築マンション最後発だけど、その分価格がこなれているので、一気に人気トップに躍り出たね。
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1313
匿名さん
-
1314
匿名さん
-
1315
匿名さん
-
1316
匿名さん
-
1317
匿名さん
-
1318
匿名さん
-
1319
匿名さん
風は強いが空が広く感じます。
便利ではないかもしれませんが
オンとオフの切り替えができる場所
住んで良かった育って良かった子育ても楽しみ。
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1320
マンション掲示板さん
本当に安く買いたいなら競争率を抑えるため魅力的な事は言わないよ
逆にネガ意見は買いたいの裏返しだよ
私は全力で申し込みしますわ
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1321
匿名さん
-
1322
匿名さん
スミフダイワを選ばずにここを本気で買おうとしてる人にその理由を聞いてみたい
お台場が近い(笑)とかじゃなくて
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1323
匿名さん
>>1322 匿名さん
お台場が近いも十分な理由だと思うが、一番の理由は間取りが選び放題なところだろうな。
スミフも大和もある程度売れてるから、間取りが選べない。
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1324
匿名さん
そんな人気なん?
一人間取り部屋もあるなー
オーナーで何戸か買うたろ!抽選なん?
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1325
匿名さん
お台場近いのに安いっていうのは十分な理由になると思う。
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1326
匿名さん
おだいばビーチ メインの看板あれ良いの?
有明知らないから、マンション何処なのか捜しちゃったヨ
map見て、あそこに建つんじゃないんだーってガッカリ
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1327
匿名さん
-
1328
匿名さん
-
1329
匿名さん
-
1330
匿名さん
>>1329 匿名さん
自分で調べたら?
多分お台場知らないような人はこの物件には興味ないと思う。
豊洲とかのほうが良いのでは?高いけど。
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1331
匿名さん
-
1332
匿名さん
>>1330 匿名さん
ネガが多く湧くのはお台場に興味がない人が多い証拠ですよ。
そんなネガさん達に教えてあげたらいいじゃないですか。
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1333
匿名さん
お台場に近いってのをバカにしてるのは、ただ距離が近いだけで、行きやすい訳じゃないからだろ?
お台場をバカにしてるんじゃなくて、ここの立地をバカにしてるんだよ
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1334
匿名さん
-
1335
匿名さん
-
1336
匿名さん
-
1337
匿名さん
-
1338
匿名さん
-
1339
匿名さん
でも、お台場に近くて安いっていうのが本物件の良いところだと思うし、これが気に入らないなら他の物件にするしかないんじゃないかなあ?
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1340
匿名さん
結局は存在する買えるマンションから選ぶ必要があるので、ご自身の好きなマンションを比較して検討するしかない。
青い鳥なんて居ないんだよ。不動産の常識。
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1341
匿名さん
-
1342
匿名さん
-
1343
マンション掲示板さん
ワシはパンダ以外の奴買うわ
予算は7千しかないがな!
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1344
匿名さん
>>1343 マンション掲示板さん
予算決めても無駄。
7000万の予算だったとしても、結局は8500万のものが欲しくなる。
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1345
匿名さん
>>1343 マンション掲示板さん
3Lですか?いい部屋が買えるといいですね!
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1346
匿名さん
>>1342 匿名さん
再開発エリアを選ぶことが大事。
再開発エリアは、開発が進めば進むほど値上がりする。豊洲とかも同じ理論。
パンダより、一番良い部屋の方が含み益は大きくなる可能性ある。
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1347
匿名さん
プレミスト有明がいいよ
駅徒歩2分、商業施設の隣なのに、ここのパンダ部屋より安いよ
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1348
匿名さん
-
1349
匿名さん
-
1350
匿名さん
>>1348 匿名さん
アド街のランキングなんかランキングじゃないよ。
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1351
匿名さん
-
1352
マンション検討中さん
フジテレビの女子アナも買うのかな?
お隣さんになったりして
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1353
匿名さん
>>1352 マンション検討中さん
さすがにそのレベルは海の向こう側本当の港区に買うやろ。ここは金のないサラリーマンが買う場所。
-
1354
匿名さん
-
1355
匿名さん
-
1356
匿名さん
そもそも港区ではない。
港区内陸からは港区でありながら港区ではないと言われる台場海岸芝浦港南の類似品。
-
1357
匿名さん
テレビ局の人ならこんな不便なところじゃなくて、便利でコスパ最高な大和プレミスト買うでしょう。
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1358
匿名さん
-
1359
匿名さん
-
1360
匿名さん
>>1359 匿名さん
フジTV若手 女子アナじゃないけど
結構ブリリア住んでる
夜勤、非常勤、近いと色々便利だからな
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1361
匿名さん
>>1360 匿名さん
オリゾンも似た感じ。制作会社の人も何人か知ってる。
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1362
匿名さん
-
1363
匿名さん
-
1364
匿名さん
>>1362 匿名さん
魅力はあるんじゃない?ほとんど毎日お台場に行くだろうし。
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1365
匿名さん
IR来なかったら、この先も台場の開発は進まないね。商業施設も暫定利用のが多いし。
-
1366
匿名さん
-
1367
匿名さん
-
1368
匿名さん
>>1367 匿名さん
まあ、打ち合わせもあるだろうしねえ。
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1369
匿名さん
>>1366 匿名さん
初回は横浜で決まりだって話。
お台場は2回目。
そのために地下鉄まで引くつもりらしい。
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1370
匿名さん
>>1369 匿名さん
15から20年後くらい?
地下鉄7年おじさんよりは現実的だね。
-
1371
匿名さん
-
1372
匿名さん
あと6年で開業の地下鉄が公に発表されてないの?従来の常識を覆すプロジェクトですね。
-
1373
匿名さん
>>1370 匿名さん
20年後ーーーみんな年寄りじゃ
その頃は海の森公園にも
マンション建ってるんじゃね?
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1374
匿名さん
>>1373 匿名さん
わてはリアルジジイだわい。お迎えがきてるかもしれんわい。
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1375
匿名さん
-
1376
匿名さん
>>1370 匿名さん
そんな先の話より再来年
この辺変わってる?変わってないか
オリンピック終わってどうなってんだろ
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1377
マンション掲示板さん
台場に近いメリットが今ひとつわからない。夏のお台場合衆国狙い?
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1378
匿名さん
>>1377 マンション掲示板さん
多分そういう人にはこの物件向いてない。
ここはお台場に近いのが魅力的に感じる人向けだと思う。
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1379
匿名さん
近いメリットを感じている人向けと言うことで良いんじゃない。
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1380
匿名さん
-
1381
匿名さん
-
1382
匿名さん
-
1383
匿名さん
>>1382 匿名さん
お台場は空地(駐車場)、暫定利用地がいっぱい。
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1384
匿名さん
-
1385
匿名さん
盛り上がってる方じゃない?
思ったより随分安いし。
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1386
匿名さん
今の話題は晴海フラッグのサンビレッジ
今週から予約スタートですからねー
中央区アドレスなのに3LDK5000万前後で買えるという噂もありますし
ネックはアクセスですけど、BRTもゆりかもめと比べれば大差はないかもですね
-
1387
マンション検討中さん
-
1388
匿名さん
-
1389
匿名
安くないって。70ギリギリの低層が6500くらいで買えるだけ。70台でも間取りと眺望いいのは8000くらいするし、80台の部屋は億近くする。
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1390
匿名さん
-
1391
匿名さん
>>1389 匿名さん
この程度で高いなら千葉にでも行くしかないのでは?
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1392
マンション検討中さん
-
1393
匿名さん
-
1394
匿名さん
>>1389
パンダが6000万~で中心価格帯が6500万なんだから十分安いでしょ・・・
3LDKの間取りは70~73平米だし、クソ立地を差し引いても財閥系免震内廊下タワマンと考えると十分安い。
まあ今の有明は住不が引き上げた幻の相場とも言えるし、
こんなもんっちゃーこんなもんかもしれないけどね。
選手村で条件の劣る部屋だと80平米6500万ぐらいでも買えるけど、
70平米6500万ぐらいで探すと意外と無いよ。
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1395
匿名さん
十分安いは言い過ぎ。
今の相場ならブッ高くはない、という程度。
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1396
匿名さん
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1397
匿名さん
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1398
匿名さん
>>1396
安田財閥知らんの?
個人的な好みもあるが、都内限定、分譲限定なら住不より上というか、
価格とクオリティのバランスは優れてると思うよ。
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1399
匿名さん
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1400
匿名さん
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1401
匿名さん
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1402
マンション検討中さん
>>1394 匿名さん
中層階で70m2が6500万だったら安いかも。
タワマンに憧れる一般家庭には良いかもしれない。
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1403
匿名さん
>>1401 匿名さん
そうなんだ。晴海フラッグより高くていいね。
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1404
匿名さん
ここの立地を見てきたけど、周りトラックばっかで工業地帯みたいだね…
晴海フラッグは素晴らしかった。開放感もあるし隅々まで洗練されてた。
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1405
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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1406
匿名さん
>>1404 匿名さん
晴海フラッグ良いよね。気に入ったなら買うしかないのでは?
俺は有明にする。
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1407
匿名さん
-
1408
匿名さん
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1409
匿名さん
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1410
匿名さん
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1411
匿名さん
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1412
匿名さん
晴海フラッグのSun Village
やはりここの価格を下回ってきましたね
ここは大丈夫なんですかね…?ポジティブな要素がなさ過ぎて可愛そうになってきました
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1413
匿名さん
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1414
マンション検討中さん
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1415
匿名さん
>>1412 匿名さん
晴海フラッグは駅から近かったら良いのにねえ。
あと板マンなんだよなあ。タワマンが良い。
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1416
匿名さん
>>1412 匿名さん
ここは有明やお台場の商業もあるし、利便性には問題が無いと思う。
晴海とは客は被らないと思うよ。あっちは不便でも中央区ブランドがほしい人だろうし。
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1417
匿名さん
>>1416 匿名さん
通勤通学で新橋汐留に出たい人がお互いメインの客層だと思うんですが…
あと晴海フラッグには商業施設が併設されるので、最寄の商業施設まで10分以上かかるミッドクロスよりは便利かと
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1418
匿名さん
>>1417 匿名さん
全然客層被らないと思います。
駅徒歩遠くてもブランドの中央区買いたい人と、江東区でも良いけどタワーマンションに住みたい人。
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1419
匿名さん
>>1417 匿名さん
フラッグの商業施設なんてあったっけ?
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1420
匿名
はるみフラッグすげーな。ここの掲示板まで出てくる。
タワマンにこだわる中年男性いるよなー
そういえばマーレプレミアムフロアー売りに出てまっせー、4億8千
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1421
匿名さん
>>1418 匿名さん
そんなピンポイントで探す人います?
職場や学校に通いやすい場所の中から、間取りと予算を決めて、その中で選択って感じじゃないですか?
地域と価格帯が被ってて客がかぶらないって事はないと思います。
もちろん最終的に選ぶ人の傾向はあると思いますよ
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1422
匿名さん
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1423
匿名さん
-
1424
匿名さん
-
1425
匿名さん
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1426
マンション検討中さん
駅なし板マンのサンビレ虹橋坪単価350万以上
駅8分タワマンのブリ4は坪単価350万出せば虹橋ビューいけるんとちゃうか?
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1427
匿名さん
>>1425 匿名さん
最近売りに出たばかりだからそれはない。
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1428
マンション掲示板さん
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1429
匿名さん
>>1426 マンション検討中さん
虹橋ビュー?笑
レインボーなんてシーリア台場に重なって見えないヨ~だ
そんなに虹橋見たけりゃ
UR賃貸に住みな 空かないけどな
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1430
匿名さん
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1431
匿名さん
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1432
匿名さん
>>1430 匿名さん
近くに病院ないし(有明がん研…無理だし)
救急は豊洲まで行ったのかなー
男の子の早い回復を祈ります。
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1433
匿名さん
>>1432 匿名さん
豊洲の大学病院は救急あるのかなあ。あってもベッド空いてたのだろうか。
心配ですね。
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1434
マンション検討中さん
有明のNo. 1はプレミストなのだから、ここを検討する意味がわからん。
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1435
匿名さん
>>1434 マンション検討中さん
購入層が違うだろ。
まぁ、晴海フラッグとかいう中古駅遠事故物件よりかは100万倍プレミストの方がマシだけど。
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1436
匿名さん
>>1434 マンション検討中さん
ナンバーワンってスミフじゃないの?
何か比較を間違ってる?
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1437
匿名さん
>>1434 マンション検討中さん
有明のNo.1安い新築はプレミストで間違いない。
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1438
匿名さん
>>1434 マンション検討中さん
もうあっちはいい部屋残ってないでしょ。未販売分も唾付いてるらしいし
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1439
匿名さん
今思えば、スミフトリプルもプレミストも、お買い得だったよなあ。
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1440
買い替え検討中さん
>>1428
すごすぎる坪単価...これで即売れなのか...
ブリリアはプレミアムとその下の単価が倍近く違うね
内廊下と外廊下の差かなww
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1441
匿名さん
>>1439 匿名さん
ここ数年、ずっと聞いたフレーズですね。このフレーズを言い続けて、ここまで買わずに見送ってきた人は、いったいいつまで見送るんだろう?
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1442
匿名さん
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1443
匿名さん
>>1441 匿名さん
まあ今住んでるとこに住み続ければいいんじゃないですか
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1444
匿名さん
>>1443 匿名さん
所有ならね。でも所有なら、比較的買い替えは容易なはずだから、きっと賃貸の一次取得者でしょう。評論ばかりで決断が出来ないから、今まで買えなかったんでしょう。
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1445
匿名さん
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1446
匿名さん
-
1447
匿名さん
スミフもダイワもほぼ売れたみたいだから、有明での検討対象はここになるね。
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1448
匿名さん
>>1447 匿名さん
逆に言えば消去法でしか検討対象にならないマンション…
家っていう人生最大の買い物を妥協で買う人いるのかな?
ミッドクロスから有明ガーデンに買い物に行く度に、早めにトリプルタワー買っとけばよかったなあとか思いそうだよね
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1449
匿名さん
ここって今後湾岸の主要道線の一つになるBRTの恩恵を受けられない有明唯一のマンションだよね
オンリーワンやねw
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1450
匿名さん
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1451
匿名さん
>>1448 匿名さん
一生物ではないね借り手はいるだろうけど
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1452
匿名さん
>>1448 匿名さん
家なんて、気に入らなければ何度でも買い替えればいいんです。気楽に買えばいい。マンションは流動性が高いから、都心物件なら、余ほどヘマしなければ大丈夫。それより、ぐじぐじ悩んで、いつまでも買わないリスクの方が大きい。
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1453
匿名さん
逆に言えば
何を狙ったマンションなのかわからない
すみません全然逆に言って無かった。
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1454
通りがかりさん
今日現地見てきた。ゆりかもめからはそこそこの距離だったけど、他の駅には遠いね。
あと、普通の人がイメージするお台場からも遠いし、有明ガーデンからも遠い。
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1455
匿名さん
お台場海浜公園の途中にある橋が怖いのよ。BRTはよ
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1456
匿名さん
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1457
匿名さん
>>1455 匿名さん
そうそう怖い!
強風注意が出てなくても
橋の上は凄いよ
毎日ここを渡ってる人
尊敬します
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1458
匿名さん
>>1450 匿名さん
BACは有明テニスの森が最寄駅だからBRT使う
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1459
匿名さん
ゆりかもめは本数も多いし時間も正確だしBRTより便利でいいね。
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1460
匿名さん
>>1458 匿名さん
遠いだろ。。
恩恵があるとは言えないよ。
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1461
匿名さん
そもそもBRTの本格運用開始は2022年、まだ先は長いよ。
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1462
検討板ユーザーさん
先程、現地見てきました。
ヤマト、ゴミ処理施設の影響は言わずもがな、北側の空地にゴミがポイ捨てされていて、雰囲気悪くなってる印象でした。
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1463
匿名さん
>>1462 検討板ユーザーさん
ほう。私は全然気にならなかったけどな。
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1464
匿名さん
好きな間取りを選べるのは1期だけですからね。
倍率下げ工作始まりましたね。
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1465
匿名さん
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1466
匿名さん
>>1462 検討板ユーザーさん
あの空き地 何が建つのか?
暮れの除草で綺麗になってるけど
すぐに草ボーボーになる
道路挟んだ水素ステーションの隣の空き地も
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1467
匿名さん
>>1430 匿名さん
子どもの頃、地域で名の通ったスイミングスクール通ってましたけど、溺れかけてたのにも関わらず、誰にも気付かれず、見学してた親が気付いて助かったってことありました。
小さい子ども通わせるには注意が必要ですね。。
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1468
匿名さん
-
1469
匿名さん
>>1460 匿名さん
BACから有明テニスの森駅は徒歩7分
しかも信号なし
ミッドクロスからお台場よりも近いよ
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1470
匿名さん
目の前の水素ステーションにできる予定だったセブンイレブンがあれば、このマンションも少しはマシだったかもね
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1471
匿名さん
かなり辛いマンションだね。
やはり勝ち組は大和プレミストなんだね
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1472
匿名さん
-
1473
匿名さん
>>1471 匿名さん
相手するのもバカらしいけど
マジレスするがシティタワーズ だ
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1474
匿名さん
>>1471 匿名さん
あなたそこら中で同じこと書いて、プレミスト板で相手にされなくて恨んでいるんでしょ?
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1475
匿名さん
>>1469 匿名さん
いやーバス乗るのに毎回7分も歩くのはちょっと無理。
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1476
匿名さん
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1477
匿名さん
>>1470 匿名さん
へー知らなかったー
セブンはちょっと歩かないとないからね
ビッグサイト方面とか
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1478
匿名さん
国際展示場駅に、有明テニスの森公園つっきって行けないの?ショートカットできない?
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1479
匿名さん
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1480
匿名さん
>>1478 匿名さん
現時点でスポーツセンター側のコートがまだ整備完成されてないので、まだ入る事は出来ません。コート工事が終了し入れればテニスの森からコロシアムブリッジに抜けて展示場駅まで行けます。
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1481
匿名さん
>>1480
毎日公園歩いて通勤っていうのもいいですね。
徒歩13分よりは短くなるかな、徒歩8分くらいに
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1482
匿名さん
テニスの森ショートカットすると、スカイあたりから6分前後なので、8から10分位じゃないでしょうか。
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1483
匿名さん
-
1484
匿名さん
>>1482 匿名さん
マーレはテニスの森駅、展示場駅共に近いもんネ~
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1485
匿名さん
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1486
匿名さん
>>1483 匿名さん
スカイあたりからだとお台場に用ある時も、歩いて行こうと思える距離ですからね。
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1487
匿名さん
>>1486 匿名さん
スカイはスーパーあるのがちょっと。。。
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1488
匿名さん
テニスの森を経由しても国際展示場駅まで15分はかかると思いますよ
少なくとも武蔵野大の前を通って行くよりは遅いです
橋の位置も階段の位置も悪いので
でも時間がかかっても階段の上り下りがあっても、トラックばかりの殺風景な道を歩くよりはいいと言って、テニスの森経由で国際展示場駅に通っていたBACの方をしってます
by マーレ住人
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1489
匿名
スポーツセンター前のテニスの森公園の角に入口作ってたからもうちょっと早く行けるかもね。でも早足でも10分はかかるかも。
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1490
匿名さん
-
1491
匿名さん
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1492
匿名さん
>>1490 匿名さん
BACからビッグサイトまでシャトルバスありますから~
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1493
匿名さん
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1494
匿名さん
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1495
匿名さん
>>1492 匿名さん
それ、たんにバス便物件の証明だよ。。
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1496
匿名さん
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1497
匿名さん
>>1496 匿名さん
どっちみち帰りは遊ぶからシャトルあっても乗りません
朝が大事なのさ
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1498
匿名さん
>>1497 匿名さん
飲んだ帰りに15分以上歩くとか大変ですね
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1499
マンション掲示板さん
三連休に海浜から歩いて現地周辺を視察してきたが想像以上に何も無く、人通りすら無かったわ。休日なのに1分あたり誰一人前を歩かないあたり、夜の散歩などは危険な気がする。カフェするにしても歩いて8分はキツイ。で、帰りに敢えてバスに乗って銀座まで行ったが終始立ちっぱで疲れますわ。
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1500
匿名さん
>>1499 マンション掲示板さん
偉い!
ある事ない事書かれてるレス参考にするより自分の足で目で調査確認するのが一番だね
東京建物だって悪い事は言う訳ないし…
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