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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
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1502
匿名さん
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1503
匿名さん
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1504
匿名さん
東京は人まみれだから、人少ない方が落ち着く。
道幅広くて見通しよく死角も少ないし。
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1505
匿名さん
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1506
匿名さん
>>1503 匿名さん
お、いいね。休日に使いたい。
奥様方の交流の場になるといいね
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1507
匿名さん
>>1504 匿名さん
オリンピックシーズンはワチャワチャだろうけど終わったら どうなるんだろうこの辺
ここはまだ工事途中やれやれ…
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1508
匿名さん
>>1506 匿名さん
この場所じゃねー
ドッグカフェなら需要あるだろうな
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1509
匿名さん
>>1506 匿名さん
保育園帰りの子連れカフェになりそう
落ち着かねー
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1510
匿名さん
-
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1511
匿名さん
>>1510 匿名さん
ありません。選手村→フラッグの建設により将来的にもなさそう。お台場や豊洲でやる有料のやつが代わりです。
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1512
匿名さん
工場や倉庫ばかりで宅配便や清掃工場の大型トラックが行きかい、200メートル長の橋で海を渡る必要がある。こんな場所にマンションを建設しちゃダメ。ヤマト、佐川、ユニクロあたりの社宅ならまだ理解できた。
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1513
匿名さん
>>1512 匿名さん
そうだそうだ
ヤマトもユニクロも社員用送迎バスが出てるけど社宅にすれば良いのに
ここ社員駐車場にしてたんだから
食事する所がなくて困ってるから社食も作ってあげてさ
お金持ちのユニクロ、一棟買いしちゃえば?
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1514
匿名さん
-
1515
匿名さん
東京建物もなんでよりによってここの土地を買ったのよ。プレミストの土地買えば良かったのに。本当センスないわ。
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1516
匿名さん
>>1515 匿名さん
プレミストの土地じゃタワー建てられないでしょ。
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1517
匿名さん
>>1516 匿名さん
カンダが土地を全部売れば建てられたよ
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1518
匿名さん
>>1515 匿名さん
ディファ有明の跡地は
東京建物 買えなかったんだ?
あそこだったらスミフに勝ってた
かなり良かったのに
東武がホテル建てるとか建てないとか
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1519
匿名さん
>>1518 匿名さん
勝つも負けるも、利益さえ上がればよいのでは?
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1520
匿名さん
>>1517 匿名さん
そこにタワー建てたらオリゾン民が怒り狂うでしょ。
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1521
マンション検討中さん
>>1518 匿名さん
あそこは元から東武の土地だった気がするけど。
売らなかったんでしょ。
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1522
匿名さん
-
1523
匿名さん
かつて、ここが有明で一番注目されている物件と言っていた人がいたな。
今頃どこで何やってるんだろう?
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1524
匿名さん
-
1525
マンション掲示板さん
一度現地に行って自分の目で見て確認した方が良い。本当に何もない。唯一近隣にある文化堂やコンビニすら人が少ないからな。
-
-
1526
匿名さん
ファミリー向けだね。西学園あるし。
ディンクス、単身者向けの2ldk以下は苦戦しそう。
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1527
匿名さん
>>1510 匿名さん
オリンピック期間は、地方の花火もなくなるくらいですからね。
-
1528
匿名さん
-
1529
匿名さん
東京湾大華火は中央区が主催で、スポンサー席をかぶりつきの晴海埠頭に設けていたんだけど選手村・フラッグが建設され席の確保が不可能になったため継続困難になった。
江東区は主催の江東花火大会があるので臨海地下鉄に対する地下鉄8号線の件と同様に非協力的。
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1530
匿名さん
-
1531
匿名さん
-
1532
匿名さん
>>1526 匿名さん
有明地区は学校も新しいし保育園もあり
子育ての環境は良いと思いますが…
このマンションで子育てはちょっと
キッズルームもないし外は一日中大型トラック行き交う
オープンガーデンも狭い
逆に単身者、DINKS向きでしょう
小さい子供がいるファミリーには向いてない
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1533
匿名さん
>>1532 匿名さん
結局どちらにも向いてないのでは?
高層階が坪300万以内なら検討する人いると思いますけどね
僕は買わないけど
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1534
匿名さん
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1535
匿名さん
>>1532 匿名さん
周辺に広々と遊べるところがあって、学区も良いんじゃ完全にファミリー向けですね。
忙しいDINKSにとってコンビニがないのは致命的かと。
-
-
1536
匿名さん
ここの検討者はみんなスミフに流れてったようですね。向こうは何故かお祭り騒ぎなので。
ここの掲示板の静かさが現実の周辺環境とリンクしてしまう。。
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1537
匿名さん
>>1535 匿名さん
マーレ、スカイ、シティ
ブリリア三兄弟はファミリー向け
比べてこのマンションは…
子供が可哀想だ
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1538
匿名さん
>>1537 匿名さん
お台場にも近いし、小学校も近い。商業施設もいっぱい。
普通にファミリー向けには最高だと思いますがね。
酸っぱい葡萄的なやつなの?
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1539
匿名さん
-
1540
匿名さん
>>1532 匿名さん
いやいや、ファミリー向きですよ。
単身は駅近とかが便利だと思う。
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1541
匿名さん
>>1539 匿名さん
最高は言いすぎかもしれないけど、俺は価格で選べば良いと思う。
広めの部屋が買える人ならファミリー向けになるし、狭めの部屋しか買えないなら単身向けと言える。
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1542
匿名さん
>>1541 匿名さん
>>1541 匿名さん
プレミストが売れてしまったことから、最も安い新築は確かにここになりますね。
晴海フラッグは糞立地なので除外です。
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1543
匿名さん
ここは工場、倉庫に囲まれ、大型車両が多く通る。とてもファミリーが住める場所ではない。自宅が工場・倉庫街だと帰宅する時、きっと陰鬱な気持ちになる。200メートルの橋を夜に渡るのも恐怖。人通りも少ないから急に体調不良になっても誰も助けてくれない。
晴海フラッグのほうがまだマシに見える。
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1544
匿名さん
囲まれてはいないですよね。高速沿いのマンションと同じく、そっち側の低層の部屋は万人受けしないというだけじゃないでしょうか。
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1545
匿名さん
道幅広く死角の少ない広い道で、ぐるり公園も近く散歩は気持ちいいと思いますね。
徒歩10分程度のとこに大型商業施設2つある場所、都内でもそうそうないと。
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-
1546
匿名さん
>>1545 匿名さん
もっとどっちかの商業施設に近い方がええな。
道はそこまで広くなくても、トラックがんがん通らない方がええ。
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1547
匿名さん
>>1545 匿名さん
買い物して荷物持って徒歩10分はキツいっす。
両方とも中途半端な距離なんだよね。
都内と比べたら比較的優れているけど、有明内では残念な立地。
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1548
匿名さん
ここの立地は豊洲市場に向かうトラックがたくさん走るのでしょうか?
オリゾンマーレやブリリア マーレの中古はどうか
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1549
匿名さん
>>1548 匿名さん
同じですねー。
マンション前の道路ですから。
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1550
匿名さん
ここ、人気化はしないかもしれないけど普通に売れると思う。
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1551
匿名さん
>>1547 匿名さん
有明でも一番お台場に近いし、スポーツセンタも近いし、好きな人も多いと思うよ。
酸っぱい葡萄的なやつ?
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1552
匿名さん
>>1547 匿名さん
買い物して10分も歩かずに行けるところって存在します?
銀座でも徒歩3分以内で済ませてるとか?
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1553
匿名さん
-
1554
匿名さん
>>1552 匿名さん
シティタワーズなら商業施設まで1分、プレミストなら2分ですよ。
ちなみに買い物をした後に荷物を持っている時の話です。
まぁ、大変ならタクシーを使えば良いんですけどね。捕まるかは別として。
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1555
匿名さん
-
-
1556
匿名さん
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1557
匿名さん
>>1545 匿名さん
お台場へ向かう歩道はそんなに広くないし
マンション出てすぐ横ヤマトの大型トラック出口 ガードマンが24時間誘導(本当にご苦労様です)ピーピーブーブー
人を優先してくれてるけどトラック渋滞してると何だか気が引けて早足もしくは先にどうぞと止まる様にしてる
ぐるり公園へ行く道もトラック出入り口 隣キムラヤからも車そしてユニクロ前も出入り口 歩道幅は広いけど
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1558
匿名さん
-
1559
匿名さん
>>1548 匿名さん
市場に向かう道路もだし
マーレ手前スカイの隣には
これまたヤマトより広い佐川がある
バス停の横 かなりのトラック出入りがある
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1560
匿名さん
-
1561
匿名さん
>>1551 匿名さん
あなたが魅力的に思うなら買えばいいと思いますよ。
ただし、現地をよく足で歩く事をオススメします。
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1562
匿名さん
>>1558 匿名さん
イソップ寓話のキツネさん
心理学的には合理的な行動
人間、皆キツネさん
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1563
匿名さん
有明ガーデン失敗すると思ってトリプルタワーはスルーしたのは間違いだった…
ミッドクロスは立地が微妙だし、やっぱ晴海かなー
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1564
匿名さん
>>1563 匿名さん
腐っても国家戦略特区事業ですからね。
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1565
匿名さん
-
1566
匿名さん
酸っぱい匍匐
こんなクソマンどうせ住み心地悪いだろうと
知的な書き込みは良いですね
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1567
匿名さん
やはり期待ハズレ
期待した私がバカでしたー
私は白金を買います
2月に販売開始だわ
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1568
匿名さん
1番の買いはプレミスト有明だったなー
買えなかったことを後悔している
ここより遥かにいい
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1569
匿名さん
若葉はどこのスレでも荒らす様な書き込みしかしないのは何故?
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1570
匿名さん
ネガな書き込みとは裏腹に大盛況!
相変わらず分かりやすいな笑
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-
1571
匿名さん
>>1570 匿名さん
事前案内会って説明が終わったら
皆でゾロゾロ現地見学するのかな?
初めてあの場所見たら どう思うんだろ
「わー素敵な所~早く住みたいワ~」
って言うかしら
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1572
匿名さん
その頃は商業施設もできてるだろうし、印象は良いのでは?
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1573
匿名さん
>>1570 匿名さん
かわいそうな人って割といるもんだね。
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1574
匿名さん
>>1571 匿名さん
現地になんて行かせないでしょ
マイナスにしかならない
現地案内という名のお台場観光でもやるのでは?
-
1575
マンション掲示板さん
買いたい人はネガキャン。
古今東西よ。
なので逆効果だから黙っている方が宜しい
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1576
匿名さん
>>1572 匿名さん
まだ商業施設はオープンしてないよ。
むしろ遠さと環境の落差が目立ってしまうのでは。
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1577
匿名さん
-
1578
匿名さん
-
1579
匿名さん
-
1580
匿名さん
現地見学ついでにヤマト運輸やユニクロ、清掃工場の施設見学させたほうが良いかもね。社会見学としてね。ここの購入者は倉庫や工場と共存するわけだから。
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1581
匿名さん
>>1576 匿名さん
テニスの森駅前から約10分
コロシアム、マーレ、スカイの表通りを歩くのか?BMX工事中の裏通りを歩いて西学園を眺めつつ歩くのか?
何れにせよ佐川の横は避けられない
現地に近付くとマイナスイメージが加速する
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1582
匿名さん
ここ買うとこの板のネガとも関わっていかなきゃならないのか。
この板で何を書かれているか気になるのを我慢できるなら関係ないけど。、
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1583
匿名さん
-
1584
匿名さん
-
1585
匿名さん
>>1582 匿名さん
ネガって言われても
本当の事ばかりだけど
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1586
匿名さん
先日お台場に遊びに行きましたが、とてもいい場所ですね。
景色が良くてブラブラ歩くだけでも楽しいし、主要な歩道は一切車道に面していないので、子連れでも安心なのが素晴らしいです。
このマンションの立地をゆりかもめから見ましたが、確かにあまり良い場所と言えませんね。
よく遊びに行くとしても、ゆりかもめ・りんかい線の沿線駅近の物件の方が良さそうです。
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1587
匿名さん
>>1581 匿名さん
佐川のとこはトヨタに変わるんでない?
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1588
匿名
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1589
匿名さん
-
1590
匿名さん
佐川がトヨタになるって思い違いでは?
ソースも出てないのに鵜呑みにしてはならない。
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1591
匿名さん
-
1592
匿名さん
-
1593
匿名さん
>>1592 匿名さん
佐川の隣の敷地でないの?
デイリーのある社宅っぽいのと駐車場
佐川の土地も含めたらかなり広いけど台場のメガウェブそのまま持ってくるのかしら?
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1594
匿名さん
最近スレに勢いがないなあ
そんな時はブリリアふおおおお
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1595
通りがかりさん
>>1594 匿名さん
ぶりぶりわんつーすりーも忘れないで!
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1596
匿名さん
-
1597
匿名さん
>>1595 通りがかりさん
ブリリア三兄弟は永遠に不滅です!
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1598
匿名さん
-
1599
匿名さん
-
1600
匿名さん
トヨタですか
住人にとって全く嬉しくない施設が増えていきますね
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1601
匿名
トヨタはスカイタワーの隣って別の板にも書き込みがあったから可能性高そう。あとそれに関連してそうな話も最近聞いた。
デイリーとその駐車場だけだと東雲よりぐっと狭くなるからもう少し広いんでは。まぁ佐川全部でなくてもあのアパートが綺麗になるだけでも通りの印象はかなり良くなりそうだけど。
-
1602
検討中
新しいコンセプトの店作るということなので東雲みたいな地味な感じにはならないと思うけど
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1603
匿名さん
>>1601 匿名さん
アパートに住まわれてる方がいらっしゃいますから!
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1604
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1605
買い替え検討中さん
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1606
マンション掲示板さん
トヨタが移転とか誰得だよ?
くだらねえレスばかりだな
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1607
匿名さん
-
1608
匿名さん
>>1605 買い替え検討中さん
あそこのヤマザキは
フランチャイズじゃなくて
ヤマザキ直営店だよ
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1609
匿名さん
-
1610
匿名さん
>>1609 匿名さん
いや、だからディーラーに聞けば教えてくれるよって。
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1611
匿名さん
>>1610 匿名さん
ありがとうございます。詳細な場所まで教えてくれるものなんですね。
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1612
匿名さん
某テレビ局の移転の話って、まだオープンな情報では無いの?
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1613
マンション検討中さん
-
1614
マンション検討中さん
-
1615
匿名さん
>>1612 匿名さん
それ確かなソース?
じゃないなら出すなよ。
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1616
匿名さん
お台場のテレビ局も本当は河田町に戻りたいだろうね。
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1617
匿名さん
-
1618
匿名さん
テレビ局の移転の話ってまだまだ先の話でしょ。
うちの会社でも年末プロジェクト出来たよ。
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1619
匿名さん
結局川向こうに移ったテレビ局は一つだけだったのか。
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1620
匿名さん
>>1619 匿名さん
川向うに写ったテレビ局ってあったっけ?
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1621
匿名さん
レインボーブリッジを渡った先は川向こうってことでは。
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1622
マンション掲示板さん
お台場駅に行くのに徒歩8分、有明駅に行くのに徒歩11分、近くにはデイリーヤマザキと文化堂しかなく、手軽にコーヒーすらする場所がない陸の孤島なのに喜んでいる人の気が知れない。
若いウチは良いが年老いたら病院へ歩くのにも一苦労やぞ。
現地に行って歩いた方がええよ。
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1623
匿名さん
>>1622 マンション掲示板さん
歩いて行ける病院ありません…
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1624
匿名さん
私としては徒歩5分圏内にコンビニがあれば許容範囲内ですが、あのデイリーヤマザキはちょっと…
今でも車でたまに寄るんですが、あまり衛生的ではなく、タバコ臭く、品揃えも悪いです。
よくガラの悪い方がタバコを吸いながらたむろしていたり、日雇い労働者と思われる方が酒を飲んでいるので、日常的に使いたいとは思わないですね。
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1625
匿名さん
-
1626
匿名さん
新しい商業施設の医療モール、どんなかんじでしょうかね。
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1627
匿名さん
>>1624 匿名さん
マーレのヤマザキは個人経営で店長が豊洲市場で毎朝仕入れた新鮮野菜も販売してますヨ
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1628
匿名さん
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1629
匿名さん
入居の時には、千客万来の施設等も完成してるんでしたでしょうか。
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1630
匿名さん
ところで、そろそろモデルルーム開催なのに、未だに設備について触れていないのはなぜ?湾岸タワマンなのにジム無し・・まさかディスポーザーや各階ゴミ置き場無しとかないよね?
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1631
匿名
>>1627 匿名さん
デイリーヤマザキは仕入に対して裁量ありますからね。良いと思いますよ。
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1632
匿名さん
>>1630 匿名さん
ジム無し、スパ無し、ラウンジあってもバーは無し
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1633
匿名さん
>>1630 匿名さん
せめて各階ゴミ置き場だけでも!!!
Brilliaの誇りを見せてくれ!!!
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1634
匿名さん
-
1635
匿名さん
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1636
匿名さん
>>1629 匿名さん
すっかり忘れていた~
すしざんまい!が手を引いたヤツね
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1637
匿名
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1638
匿名さん
>>1636 匿名さん
そうなんですか!
個人的には、すしざんまい好きじゃないので、よかったです。
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1639
匿名さん
>>1634 匿名さん
レストラン、テラス付カフェ、式場あるかんじじゃないですか。
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1640
匿名さん
-
1641
匿名さん
>>1632 匿名さん
ジムいらねー、スパいらねー、ラウンジは欲しいけどバーいらねー
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1642
匿名
スパもねえ
ラウンジもねえ
プールもねえ
おらこんなタワマン嫌だあ
金さ稼いでブランズタワー買うだあ
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1643
マンション掲示板さん
>>1642 匿名さん
ブランズやスミフのトリプルタワー買えない層が見込者なんだろうな。
ココは上記物件より格段に何もない地域だからな。お台場に行きたければ8分、有明に行きたけれべ12分、兎に角歩かないと行けないのが辛い。
晴れた日は散歩がてら良いが雨や雪の日はマジで地獄そのもの。ビル風とかマジで強いからな。
近くには文化堂とヤマザキしかないしな。
平日はお台場でさえ過疎っているのに、この場所に将来性あるかね?マンションという資産性はあるかね?
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1644
匿名さん
無機質すぎて街として面白みが無い。こんな場所で子育てしたら、子供の感情は育たない。
いくら安いからといってファミリーが買うような物件ではない。行き帰りの往復で橋を渡るなら、1日400メートル以上も橋を渡ることになる。1ヶ月で12キロになる。地面ではなく海の上をこんな長距離歩くことも恐ろしい。
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1645
匿名さん
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1646
匿名さん
>>1642 匿名さん
景色もねぇ、プールもねぇ、それほど駅まで近くもねぇ!
ジムもねぇ、バーもねぇ、佐川の周りをぐーるぐる!
おらこのタワマンいやだ
おらこのタワマンいやだ
豊洲へ出るだ
豊洲へ出だなら 銭こあ貯めで
ブランズを買うだぁ
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1647
匿名さん
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1648
マンション検討中さん
分かりやすい倍率下げ工作だな。実際は予定されてた席も満席となり、急遽追加を用意したとの事だよ。
売れてないからと不人気のブランズを必死に推してる人は、あっち買ってあげたら?誰も止めないよ。又はもう買ったの契約者かな?だとしたらわざわざ他所スレに出張に来て勧誘しなきゃならんとは、、どんだけ必死なのよ笑
https://www.ariake-mid.jp/top.html
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1649
匿名さん
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1650
マンション掲示板さん
>>1649 匿名さん
ブランズで同程度の部屋を買うとなると、ここより後2000万円積まないと買えないよ
ディスりとかでなく、明らかに客質が違うのよ。
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1651
匿名さん
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1652
マンション検討中さん
有明周辺にオープンする施設や他物件を考えると強気に来るかもね。来年になれば盛り下がるが、今年だけは特別な年だもの。
とりあえず全力買いです、有明ナンバーワンの大和プレミストに負けるな!
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1653
匿名さん
>>1651 匿名さん
10階じゃダメだよ
ヤマト、キムラヤ、ユニクロ
想像するより高いからネ~
20階以上いや25から31Fで頑張れや
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1654
匿名さん
>>1652 マンション検討中さん
いやいや、板マンと比べましてもそもそも土俵が違いますし…。
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1655
匿名さん
>>1644 匿名さん
今日、のぞみ橋渡ってお台場行った
ものすごい風で飛ばされそう怖かった
寒さは仕方ないけど涙出た~
毎日この橋渡ってる人えらいナァ
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1656
匿名さん
自慢できないタワマンだな
住みたいとは思わない
オーナーで買って借り手はいるか?
どの位で貸せる?
-
1657
匿名さん
ここを買うってことは見栄張りではないということ。
品性のある人が買うんだろうなぁ(棒)
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1658
匿名
>>1646 匿名さん
1642です。完全に吉幾三に昇華して頂きありがとうございました。
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1659
匿名さん
>>1657 匿名さん
品性のある人…
こんなとこ買うか~~?
-
1660
匿名
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1661
検討板ユーザーさん
>>1652 マンション検討中さん
有明で板マン買うぐらいなら、周辺中古か潔く他所行った方が良いな。
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1662
マンション掲示板さん
>>1661 検討板ユーザーさん
板マンでも腐っても駅前だからな
ココは台場まで徒歩8分、有明まで徒歩12分、中途半端な位置で周辺にスーパーとヤマザキしかないから比較する対象にはならんよ
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1663
匿名さん
自分とこのマンションのことは、自分とこのマンション板でやってくれ。営業か契約者か知らないけど。
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1664
マンション検討中さん
ここやっぱり遠かった。。。
有明といえばプレミストでしょ。
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1665
匿名さん
ららぽーと豊洲のリニューアルはかなり期待度が高いですね。
駅直結にもなるので、ゆりかもめが使いやすいトリプルタワーやプレミストは更に人気が出るでしょうね。
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1666
匿名さん
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1667
匿名さん
>>1665 匿名さん
豊洲推しなら、いっそブランズにした方が良いのでは?トリプルとは価格も変わらないし。
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1668
匿名さん
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1669
マンション掲示板さん
>>1667 匿名さん
ブランズの方が遥かに高いよ。有明駅前のスミフのトリプルタワーもかなり良い。隣に大規模な商業施設できるしな。
そういうのとココは比較しちゃいけない。マジで何もない陸の孤島だからな
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1670
匿名さん
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1671
マンション検討中さん
プレミスト買えなかった人が集うスレはここ?
駅遠ごくろーさま。
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1672
匿名さん
プレミストプレミストと言うけど、ここは腐ってもタワマンだから。
タワマン(高層階からの眺望)希望者にプレミストは刺さらないでしょう。
低層階ならプレミストの方がマシだけど。
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1673
匿名さん
>>1672 匿名さん
吉幾三の替え歌は出色の出来だと思う。
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
>>1674 匿名さん
さすがにそこまで作るのは面倒くさかったわ。
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1676
匿名さん
お聞きしたいのですが、どうしても有明のタワマンじゃないといけない理由てあります?タワマンなら亀戸や所沢にもあるわけで。やはり値段が手頃だからでしょうか。
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1677
匿名さん
>>1676 匿名さん
やはり値段が手頃だからでしょう。
この価格でしかも「ベイエリア(お台場近く)」を名乗れるのですから。
そこまで世帯年収が無く、タワマンに憧れを抱くもののこれまで共用施設の恩恵に与ったことの無い(必要としていない)人たちには刺さるのではないでしょうか。
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1678
匿名さん
>>1672 匿名さん
タワマンの眺望って言うけど
ここの眺望じゃあねー
レインボーも隠れてるし
都心もそれほど望めない
32Fじゃなかった
ここは31Fがトップコートか
おそらく1億6千万の部屋だって
大した事ないよ
回りの環境をシュミレーションしてみろよ
残念なタワマンだぜ
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1679
匿名さん
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1680
匿名さん
>>1677 匿名さん
設備もなく眺めもよくない
細い貧弱タワマン
単純にタワマンに住みたいだけの人達には良いんじゃないの?
住所に??タワーマンション3001号室とか階数を自慢したい人達
タワマンにしては低いけど有明地区は制限があるから仕方ない
都心のタワマン60Fの半分だもんなー
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1681
匿名さん
-
1682
匿名さん
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1683
匿名さん
タワマン好きの人なら、たとえ低層階でも板マンよりタワマンのほうが良いと思っているのかな。湾岸タワマンでも、港区内陸タワマンでも、10階以下の低層階を買う人が必ず存在する。タワマンの低層階を買うくらいなら、板マンの高層階を買ったほうがいいようにも思うが、タワマン低層階を買う人はどのような人なのだろう。
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1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
安いかつ共有施設使える
エレベーター停止時でも階段で楽々
賃貸に出す
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1685
匿名さん
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1686
匿名さん
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1687
匿名さん
>>1672 匿名さん
実需考えずに眺望だけ求める人って。。まぁ、
考え方は人それぞれですからね。
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1688
匿名さん
-
1689
匿名さん
>>1688 匿名さん
各階で捨てられないより、はるかに便利
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1690
匿名さん
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1691
匿名さん
>>1683 匿名さん
同感
15F最上階とタワマンの15Fとじゃ
隣合って建ってても板マンの方が良い
マンション内ヒエラルキーの感じ方も…
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1692
匿名さん
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1693
匿名さん
>>1676 匿名さん
品川、東京、羽田近くて旅行の時便利。
新橋等都心通勤は近い、りんかい線通勤は空いてる。
軽い買い物は近くの台場、豊洲、有明の新しい商業施設、高級めに行きたい時はバスで銀座。
ぐるり公園気持ちいい。
台場の花火とか部屋から見れる(部屋による)
ディズニー近い。
だけど安い。
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1694
匿名さん
-
1695
匿名さん
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1696
匿名さん
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1697
匿名さん
-
1698
匿名さん
>>1697 匿名さん
見栄はって無理して酷タワマン買うより
良いかもネ
最近 千住が流行ってる感じ
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1699
匿名さん
-
1700
マンション検討中さん
来月から始まる案内会のアンケートには価格高い、購入意欲高いと回答しよう。
そうすれば、販売価格下落圧力になるから。
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1701
匿名さん
-
1702
匿名さん
>>1701 匿名さん
だから何?テクニカル的にはそろそろ強力な累積売買高の壁にぶつかるから叩かれて下落するよ。
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1703
匿名さん
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1704
匿名さん
確かにベイエリアでは最下級のタワマンかもしれないけど、車を頻繁に使う層には悪くないと思うよ
有明JCTのそばだから、都心方面、羽田横浜方面、千葉方面、全てに行きやすいし、周りの施設や店の駐車場が充実してる
まあベイエリア全てのマンションに言えることでもあるけど
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1705
匿名さん
-
1706
匿名さん
ちなみに千住ザ・タワーはとっくに完売しているよ。
坪単価400万円で管理費もかなり高かったけど、北千住はターミナル駅だからね。
不便な湾岸エリアとは格が違う。
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1707
匿名さん
-
1708
匿名さん
>>1704 匿名さん
その車の出し入れが面倒なんだよここは
すぐそこの台場へは右に出られないからグルッと回らなきゃだし
まー慣れれば良い事だけどトラックに挟まれての毎日は嫌だな
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1709
匿名さん
千住タワー、坪400万もするんですか!!?
何をもって便利と判断するかは価値観次第的なとこでしょうけど、
北千住は、新宿、渋谷はここと違って乗換必要でしょうし、品川、羽田、新橋方面はこっちの方が全然近いですよね。
北千住、人気出て電車も混んでそうですし。
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1710
匿名さん
北千住は街づくりの努力が実って、5つの大学キャンパスがあり、今では学園都市扱いされていますもんね。
駅前にはルミネとマルイもあります!
変わりましたねー
有明も変われるかしら。。。
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1711
匿名さん
>>1708 匿名さん
有明テニスの森の交差点もBACの交差点もUターンできるから特に問題ないのでは?
トラックに挟まれてってのは同意
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1712
匿名さん
>>1710 匿名さん
ここら辺は変わりようがない
有明ガーデンズは賑わうだろう
四季劇場も出来るしな
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1713
匿名さん
-
1714
匿名さん
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1715
マンション検討中さん
プラウド亀戸と悩んでます。向こうは天井高2500なんですがこちらは2600ありますかね?
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1716
匿名さん
湾岸はどう考えたも文教が弱すぎるんだよなー。
歴史浅いから仕方ないし、そもそも城東全体の問題でもあるけど、私立も公立のハイレベルもまだまだ都心か内陸エリアがほとんどだから、それこそ有明でも晴海でも良いけど残っている貴重な空白エリアにもなんとか有名校来てくれたら良いのに。
両国が頑張ってるくらいで女児なら江戸川女子くらい?
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1717
匿名さん
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1718
匿名さん
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1719
匿名さん
>>1717 匿名さん
殆んど西学園の子が多いけど
制服で私立小に通ってる子も結構見る
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1720
匿名さん
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1721
匿名さん
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1722
匿名さん
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1723
匿名さん
>>1722 匿名さん
いやいや大変らしいよ
各マンションの保育園に入れるとおもったら大間違い皆ママチャリで通ってる
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1724
匿名さん
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1725
匿名さん
>>1724 匿名さん
学区越境って今できないの?
中学生(7~9年生)はバス、ゆりかもめ、
通ってる子いるけど
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1726
匿名さん
>>1724
以前から疑問だけど、
有明小中や豊洲西、北とのバランス考えると仕方ない気も・・・
>>1725
低学年は既に5クラス体制だし越境を受け入れる余裕はほとんどないはず。
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1727
匿名さん
>>1722 匿名さん
勘違い。東雲・豊洲は慢性的に保育園が足りて無い状況。
新しい保育園が出来る有明に流れ込んできている。決して入りやすくなんか無い。
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1728
匿名さん
>>1723 匿名さん
各マンションの保育園に入れるとは思ってないので大丈夫です。東京に住んでたら、入るだけでも大変ですからね。
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1729
匿名さん
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1730
匿名さん
オリンピック花火よかったですね。
南西の部屋だと特等席かな。
夏はスターアイランドがどうなるかですけど、冬は今後も台場花火やりそうですね。
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1731
匿名さん
-
1732
匿名さん
今更ですが、ここは不発弾見つからなかったら今年入居予定だったのですか?機会損失半端ないような。
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1733
匿名さん
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1734
マンション検討中さん
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1735
匿名さん
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1736
匿名さん
>>1730 匿名さん
今年はこの辺のイベント全て中止
12月のレインボー花火は大丈夫だろうけど
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1737
匿名さん
>>1734 マンション検討中さん
芋づる式に出た~BOM
まだまだあるんだろうけどな
建築止めると思ったんだけど
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1738
匿名さん
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1739
匿名さん
>>1736 匿名さん
今年はオリンピックで、全国的に中止や時期変更ばかりですね。
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1740
匿名さん
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1741
マンション検討中さん
選手村サンビレのレインボービュー部屋も1間取だけ自殺事故物件として坪300万。
安けりゃ飛び降りなんか気にせず人気になってる。
安いは正義。
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1742
匿名さん
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1743
匿名さん
人が亡くなってるマンションは気が引けるけど、ここはただ単に"建てる前にちゃんと調査しました"ってだけのことでは。
不発弾処理って今でも年間数百件あるって聞いたけど。
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1744
匿名さん
>>1743 匿名さん
'ちゃんと'調査してたら
もっと沢山BOM!出たぜ
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1745
匿名さん
>>1727 匿名さん
東雲・豊洲から毎日通わせるの大変そうだから、流れ込んでくる人も限られそう。
いそう。
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1746
マンション掲示板さん
台場駅8分、有明12分
晴れの日は良いが、雨の日とかマジで辛いぞ...しかも近隣にあるのは文化堂とヤマザキだけという...
安ければ良いという感覚だけだと痛い目みるぞ。
常に近隣のシティーやスカイやマーレの空室があるしな。
将来、団地化する心配とかないのかな?
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1747
マンション掲示板さん
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1748
匿名さん
>>1744 匿名さん
都心なんて数万発埋まってるらしいし、有明は少ないほうだと思うよ。
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1749
匿名さん
>>1746 マンション掲示板さん
都内最大級の商業モールが有明にオープンするし、お台場なんて買い物するところいっぱい有りますよ。
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1750
匿名さん
>>1746 マンション掲示板さん
ブリリア三兄弟で打ち止め
BACは有明ラストが売りだったのに
なんだよブリ4ちっぽけタワマン
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1751
匿名さん
>>1749 匿名さん
お台場は田舎者、修学旅行のガキんちょ
そして~中国大旅行団!
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1752
匿名さん
>>1748 匿名さん
埋まってたって芋掘り状態で
また出た!また出た!
3発続けて出るなんてネ~
さすがにマンション工事は止めるだろうと有明住民は皆思ったのに
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1753
匿名さん
まあ、しっかり調査したおかげで安心して暮らせますし、良いのでは?
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1754
匿名さん
この話題続くなら別スレにしませんか?
一旦削除依頼しますかね。
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1755
匿名さん
-
1756
匿名さん
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1757
匿名さん
2030年にかけて浜松町、竹芝周りも再開発するし、青海にカジノが来たら、爆上げしたりしないかな…
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1758
匿名さん
このエリアは値上がりしか無いと思う。
少なくとも値下がりは無いので安心して買える。
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1759
匿名さん
それでも心配なら中古買えば良い。中古は今のところ割安感強いんで。
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1760
匿名さん
-
1761
匿名さん
>>1746 マンション掲示板さん
オリンピック直前で怖がって買い控えてる人多い上、戸数も多いですし、年数的に住替組が出始めてる頃で、タイミング的に空室は出るでしょう。
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1762
匿名さん
スミフの新しい商業施設と台場と近すぎず遠すぎず。台場は何がいいの?って言ってる人いるけど、大体お店揃ってるから、普通に便利なんだけどな。
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1763
匿名さん
タワークレーン…建っちゃったナ
歩道寄りだ気を付けよう
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1764
匿名さん
>>1762 匿名さん
台場もいいところだし、有明ガーデンも使い勝手が良さそうだけど、ここはそのどちらとも少し遠いのが残念
デックス東京ビーチが徒歩10分、有明ガーデン(ショッピングシティ)が徒歩15分ってとこかな?
気軽に行くには微妙な距離だよね
五輪後にテニスの森駅前に新しいタワマンできないかなあ
商業施設も近くてゆりかもめで豊洲にも市場にも台場にも簡単に行ける最高の場所だと思うんだけど
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1765
匿名さん
-
1766
マンション掲示板さん
-
1767
匿名さん
-
1768
マンション掲示板さん
10年以上前のお台場ならまだしも、今はマジで中国人観客しかいないからな。
まさに陸の孤島やぞ
将来は人口減によりあの辺りはゴーストタウンの団地化する方が容易に想像できるって
現地へ足を運んでみなされ
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1769
匿名さん
>>1768 マンション掲示板さん
0点。
そもそも陸の孤島の使い方がおかしい。
次に人口。湾岸はこれから人工が増えるエリア。
人工が減るエリアや増えるエリアはすでに公開されている。
全く勉強してない証。
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1770
マンション掲示板さん
唯一無二の限られた駅前物件と違うからな。駅遠は買う時は良いが売る時は厳しい。常に近隣の中古物件は空いているしな。
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1771
マンション掲示板さん
>>1769 匿名さん
台場周辺の再開発から20数年経ってあの程度やで。しかも中国人観光客だらけ。
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1772
マンション掲示板さん
建設地はお台場と有明の真ん中で、どちらも駅遠。しかも文化堂とヤマザキしかないし、これからも変わる様子はないしな。
湾岸エリアと言っても広い。一括りしてはいけない。
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1773
マンション掲示板さん
これからも建設地周辺は特に変わらないしな。あるのは文化堂とヤマザキだけ。お台場8分、有明12分、歩く事に変わりはないんだし。
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1774
匿名さん
>>1773 マンション掲示板さん
お台場8分でアクアシティとかデックスっていうモールあるよ
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1775
匿名さん
-
1776
匿名さん
-
1777
匿名さん
-
1778
匿名さん
>>1769 匿名さん
ハハハ やれやれー
陸の孤島…じゃなくて
本当の島だからな(笑)
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1779
匿名さん
東京ベイエリアビジョン的に、まだまだ推される場所。
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1780
匿名さん
災害時に徒歩で帰宅するには大回りしないと帰れなさそう
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1781
匿名さん
>>1770 マンション掲示板さん
有明中古物件は毎日出てる
橋の向こう側に聳え立つ築古の
タワーズ台場は値崩れせず空きも出ない
ティアラを載せたプリンセスマンション…
夜景も素敵なんだよネ~
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1782
匿名さん
>>1780 匿名さん
帰れるかー?
橋は渡れず高速歩くのか
地下トンネルを歩くのか
泳ぐか?
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1783
匿名さん
-
1784
匿名さん
都心の勤務地に近く、多少大回りになってしまったとしても他のエリアに比べて距離は短いかと。
古めののぞみ橋も耐震補強してるし。
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1785
匿名さん
-
1786
匿名さん
>>1785 匿名さん
アホやろ。
埋め立ての人工島って意味だよ
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1787
匿名さん
-
1788
匿名さん
日曜日に、興味ない場所の掲示板でわざわざその場所ディスる人いるもんなんだな。悲しいね。
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1789
匿名さん
-
1790
匿名さん
-
1791
匿名さん
-
1792
匿名さん
良く書く人
悪く書く人
それだけ注目されてるんでしょうか?
2月の説明会が楽しみです
現地も見てみたい
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1793
匿名さん
陸の孤島(りくのことう)とは、離島でもないのにそれくらい交通が不便な地域を比喩した表現である。
例、お台場8分、有明12分w
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1794
匿名さん
おまえ、完全に陸の孤島の意味を理解してねーだろ。(笑)
ワロタ。(笑)
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1795
匿名さん
もう一度いう
陸の孤島(りくのことう)とは、離島でもないのにそれくらい交通が不便な地域を比喩した表現である。
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1796
匿名さん
台場は確かに中国人多いけど、そもそも日本の観光地や名所はどこも中国人だらけ
それにインバウンド重視の今後の日本で観光客が集まるのはメリットの方が多い
今は開発が立て続いてる豊洲晴海の方が話題になるけど、長い目で見るとやっぱりお台場が湾岸地域の中心になると思うよ
残念ながらミッドクロスは台場じゃなくて有明だけど
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1797
匿名さん
-
1798
匿名さん
-
1799
匿名さん
「陸の孤島」で検索すると不自然に、参考になる!が2つ押されてるな。どうでもいいか。
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1800
匿名さん
お台場って都内で唯一、ゴミ収集車が走ってないんですよね
ゴミは各建物のダストシュートから地下を通って有明のゴミ処理場まで自動で運ばれるらしいです
ちなみに可燃、不燃の分別も不要
有明もそうすればよかったのに…
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1801
匿名さん
>>1793 匿名さん
ちなみに晴海フラッグも同じ感じですか?
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1802
匿名さん
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1803
匿名さん
>>1795 匿名さん
完全に陸の孤島の意味を理解してないんだな(笑)
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1804
匿名さん
地下のパイプでごみが集められる有明清掃工場を見学してきました
去る11月6日、江東区の有明清掃工場を見学してきました。場所はお台場・臨海副都心。バブル期に計画されたこの工場は、新たに開発される臨海副都心の施設から出るごみを地下の内径60cmのパイプ=「ごみ管路」で清掃工場に吸い込みます! 観光客が集まるお台場にごみのトラックが走らないようにと、考案された23区唯一のシステムです。
けれどもバブルの崩壊で臨海副都心の開発はふるわず、日量400t(12時間稼動)規模の清掃工場にごみ管路で集められるごみは、現在わずか15t足らず。これでは稼動できないため、他地域からトラックで事業系ごみを毎日310?320t運んでいるとか。
おまけにごみ管路収集システムは可燃・不燃ごちゃ混ぜ収集、いっしょくた焼却!! ごみのトラックを走らせないために分別を犠牲にしたというわけです。管路からごみバンカに入ってくるごみを見ていたら、なんとリサイクルすべきPETボトル、飲料缶もごろごろ……!
分別の手間がなくなるとリサイクルもおろそかになってしまうんですね。意外なところにバブル崩壊の爪あとを見た思いです。
投稿者take
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1805
匿名さん
正直、楽になるのはいいけど、分別の手間は残した方がいいわ。
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1806
匿名さん
-
1807
匿名さん
マンション住民は普通に分別して普通に回収ですよね?
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1808
匿名さん
>>1807 匿名さん
有明はネ
ゴミ置き場で住民意識が高いか低いか判る。
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1809
匿名さん
お台場まで徒歩8分、有明まで徒歩12分
近隣にあるのは文化堂とヤマザキ
驚くほど何もない陸の孤島
ニートにはもってこいだなw
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1810
匿名さん
>>1809 匿名さん
典型的な酸っぱい葡萄だな。
あんた、陸の孤島の意味理解してないだろ。(笑)
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1811
匿名さん
>>1807 匿名さん
台場民はマンションでも分別不要です
タワーズ台場は各階のゴミ置き場にあるバケツに出すだけ
シーリアはビル内に何箇所かあるダストシュートに放り込むだけ
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1812
匿名さん
-
1813
匿名さん
-
1814
匿名さん
グレタさんの件で、学生の時以来ぶりにco2排出量とか諸々見たけど、ゴミの量減らしたり、分別したりできることはしないとなと。
環境問題は色んな視点があるけども。
各階で捨てれる(分別きっちり)位の便利さが丁度いいと思う。
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1815
匿名さん
分別してると、ゴミ捨てるの手間だから、ゴミ減らそうって気持ちになるし。
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1816
匿名さん
-
1817
匿名さん
>>1811 匿名さん
へー、そうなんだ。
ここは関係ないんですね。
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1818
匿名さん
-
1819
匿名さん
お台場徒歩8分、有明徒歩12分、近隣にあるのは文化堂とヤマザキだけ
まさに陸の孤島w
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1820
匿名さん
水素ステーションにセブンが出来てればね。途中まで作りながら壊したもんなあ…
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1821
匿名さん
8分、12分、ヤマザキ、文化堂、陸の孤島。。そろそろ覚えそう笑
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1822
匿名さん
-
1823
匿名さん
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1824
匿名さん
保育園も入る予定なんですね。ワーキングスペース、コミュニティスペース、どんなかんじなんでしょう。
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1825
匿名さん
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1826
マンション掲示板さん
お台場まで徒歩8分
有明まで徒歩12分
近隣店舗はヤマザキと文化堂だけ。
これを陸の孤島を言わず何と言うやら。
確かに10分超歩けば商業施設があるが、10分超も歩かなければ何もない
雨の日は億劫でしょうがない
マッサージ店へ行くのも一苦労
施術が終わって家に歩けばリラックスどころではない。
しかも不発弾が数発も埋まっていた土地にマンション建設。大丈夫ですかね?
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1827
匿名さん
-
1828
匿名さん
陸の孤島くん
マッサージの帰りぐらいタクシー使えば?
5000円以上するマッサージ代は出せるのに1000円のタクシーは呼べない?
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1829
マンション検討中さん
皆さん、ここでのネガと合わせて販売センターのアンケートでは、購入意欲高いが価格も高いで回答して下さいね。
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1830
匿名さん
>>1828 匿名さん
出張マッサージを呼ぶといいでしょう。
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1831
匿名さん
-
1832
匿名さん
商業施設、いいマッサージ屋入ってほしいな。晴なら自転車、雨ならタクシーで。
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1833
マンション掲示板さん
-
1834
匿名さん
普通に、新橋や羽田、品川に近くて最寄駅まで徒歩10分以内、商業施設が近くに何個もある場所ほ陸の孤島とは呼ばないですね。
-
1835
匿名さん
不発弾は年間数百件処理されてる位だし、マンションに欠陥が判明しながらも適当な対応してた某大手不動産のマンションよりも個人的には安心。
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1836
匿名さん
今日現地に行きましたが、本当に360度トラックに囲まれてますね
さすがにちょっと…
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1837
匿名さん
>>1836 匿名さん
HP 良い写真しか使ってないから
足を運んでチェックするのが賢明
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1838
マンション比較中さん
有明スポーツセンターの屋内プールはとてもお世話になってます。
子供向けのプールも広いし最高よ!
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1839
匿名さん
>>1838 マンション比較中さん
そこ、最近何かあったとこ?
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1840
購入経験者さん
お台場まで8分・・って、お台場のどこを指してんの?
自分、勤務地がお台場で、週三で有明スポーツセンターのジム&プールに
歩いて通ってるけど、男の足でアクアシティ前からだと20分弱かかるよ。
まあ、バスを一区間だけ乗るって手もあるけどね。
OKストアなら15分かな。
この季節の橋を渡る箇所は寒風で勝手に鼻水が流れ出るくらいキツいよ。
-
1841
匿名さん
のらえもんが、ここの眺望には期待できるといっていたが、本当?
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1842
購入経験者さん
1840だけど追記。
有明スポーツセンターのジムの設備は充実してて、夜はホンマもんレベルの
ビルダーとまではいかなくともフィジークやベストボディ大会なんかに出てそうな
輩が黙々とトレーニングしてる。
25mプールも場所柄空いていて気持ち良く泳げるんで、このマンションにジム施設は
全くもって不要です。
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1843
匿名さん
-
1844
匿名さん
1840さんの投稿読んで気づいた。確かに物件のすぐそばにバス停あるじゃん。豊洲~門前仲町まで一本じゃん。台場~豊洲間ならそんなに渋滞しないし。豊洲に買物くらいならバス使えば十分かもよ。
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1845
匿名さん
-
1846
匿名さん
>>1838 マンション比較中さん
救急搬送された男の子…大丈夫だったかなー
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1847
匿名さん
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1848
匿名さん
>>1844 匿名さん
帰りのバス停は遠いけどね
それにバスが許容できるなら晴海フラッグの方がいい
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1849
匿名さん
晴海フラッグのタワーとこことでは、どちらが良いのかな。価格は、ハルミフラッグの方が少し高いかも。
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1850
匿名さん
>>1849 匿名さん
駅遠を許容できるなら晴海フラッグの方が生活利便施設があるからなー。
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1851
匿名さん
-
1852
匿名さん
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1853
匿名さん
ここを選ぶ人って豊洲方面よりお台場海浜公園駅へのアクセスを優先したい人になるよね?
それならお台場の賃貸にいた方がQOL高い気がするするけど
もしくは中古でタワーズ
以前と比べると不動産の高騰も期待できないし、妥協で選ぶぐらいなら本命のマンションが見つかるまで賃貸でもいいと思う
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1854
匿名さん
>>1849
フラッグタワーは仮にPT晴海並としても、
こことは坪40~50万は違ってくるんじゃないの?
そこを許容できるんだったら断然フラッグタワー、高いんだから当たり前かw
6500万を予算の上限とするなら、中央区選手村板マンなら80平米前後、
江東区免震タワマン内廊下のここなら70平米。
これは迷う・・・
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1855
匿名さん
晴海フラッグはいいマンションだよね。ただ、団地感がすごい。駅遠だけど、公園や商業施設が隣接してて暮らしやすそうだし、眺望も景観も素晴らしい。ただ、団地感がすごい。
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1856
マンション比較中さん
-
1857
匿名さん
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1858
匿名さん
>>1855 匿名さん
自分も現地行きましたが、団地感はすごかったです。
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1859
匿名さん
>>1858 匿名さん
レインボーから見たらいけてる風にみえない?
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1860
匿名さん
-
1861
匿名さん
-
1862
匿名さん
>>1859
レインボー渡る時に眺めると真に軍艦島だよ。
目立つといえば目立つけど異質と言えば異質。
タワー群の露払い感がハンパないw
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1863
匿名さん
>>1862 匿名さん
うんうん軍艦島ネ~
選手村ならOKだけど…
密集率が凄いんだよ
有明激細タワマンよりはマシか?
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1864
匿名さん
ミッドクロス周辺は工業地域や倉庫街にしか見えないけどなw
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1865
匿名さん
今、有明のブリリアは50戸以上売りに出てますね
トリプルタワー移住組かな?
これで有明の相場は少し下がるだろうし、ここの売れ行きに影響が出そうですね
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1866
匿名さん
-
1867
匿名さん
>>1820 匿名さん
ユニクロの中に従業員しか使えないセブンが出来たからや。
ユニクロのせいや!!
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1868
匿名さん
-
1869
匿名さん
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1870
匿名さん
>>1869 匿名さん
ここの1階に入れろってことでは
パラリンピックも五輪だよね。重複してね?有明オリンピック・パラリンピックパークじゃ長すぎるからか。有明五輪公園じゃ短いしカタカナ入れたかったのかな。
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1871
匿名さん
-
1872
匿名さん
-
1873
匿名さん
-
1874
匿名さん
>>1872 匿名さん
市場内ではないけど、ぐるり公園とセガサミースポーツアリーナにあります
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1875
匿名さん
BBQは、ぐるり公園に複数ありましたよね。豊洲市場の海鮮使ったとことか。
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1876
匿名さん
>>1865 匿名さん
オリンピック前は売りが多く出るだろうから、ある意味買い時ですよね。
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1877
匿名さん
-
1878
匿名さん
オリンピック前の駆け込み需要狙いも多少あると思いますけど、トリプルタワーへの入居が始まったのと、BACが長期譲渡となる5年を経過した事が大きいと思います。
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1879
マンション検討中さん
たまに不動産屋(仲介)の営業さんでも理解されてない方がいらっしゃいますが、長期譲渡の判断基準となる期間の開始日は『入居開始日』と『契約締結日』から選択することが可能です。
従いまして、契約日にもよりますが2014年以前にBACを契約された方は既に2019年に長期譲渡の優遇を受けて売り抜けている方もいるはずです。
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1880
匿名さん
>>1878 匿名さん
オリンピックに駆け込む?
一体何の話をしてるんだ?
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1881
匿名さん
>>1879 マンション検討中さん
BACからトリプル転居いますよ
売らずに賃貸にされる方もいます。
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1882
匿名さん
>>1881 匿名さん
BACからトリプル転居はアリだが
ここへは転居しないな
オーナーで買う人はいるだろうけど
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1883
匿名さん
長期譲渡の5年とローン減税の10年は1つ動きが出やすい時期ではありますよね。
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1884
匿名さん
-
1885
匿名さん
-
1886
匿名さん
-
1887
匿名さん
>>1886 匿名さん
BACからです。高く売れる時に売却しながらお得な物件に住み替えるのが、湾岸では主流だと思いますよ、
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1888
匿名さん
>>1887 匿名さん
駅から遠くなりませんか?
BACの方が良いと思いますが。
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1889
匿名さん
>>1887 匿名さん
湾岸マンション転がし!
BACは高く売れると思うが
ここは無理だろー
他人事だが骨折り損の…にならぬ事を祈るよ
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1890
匿名さん
>>1887 匿名さん
確かに天空族と言われる人はそうですが、将来性がより高い場所を買い続けるから意味があるのであって…
ミッドクロスが値上がりする時はBACも値上がるので、諸経費が勿体ない気がしますねー
固定資産税の改正があったので、低層から低層に引っ越すならありなのかな?詳しくないけど
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1891
匿名さん
-
1892
匿名さん
>>1888 匿名さん
BACのほうが良いからこそ高く売れるんですよ。
そして安いのを買って高くなるまで待つ。
これを繰り返してます。
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1893
匿名さん
>>1892 匿名さん
BACの方が良いということは、有明の相場が値上がった時の値上がり幅は、BAC>ミッドクロスでは?
まあトリプルタワーを見逃した時点で既に***ですね。お互い。
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1894
匿名さん
BACはブランドイメージ高いですからね。わざわざここに乗り換えなくても。
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1895
匿名さん
-
1896
匿名さん
-
1897
匿名さん
いえいえ。
マンションはどんどん古くなりますから、私は新しいマンションに住みたいので買い換えるのです。
で、BACも値上がりしましたし、こちらに買い換えるつもりですよ。高くなったらまた買い替えです。
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1898
匿名さん
-
1899
匿名さん
IRが湾岸にきて、台場がもう一段発展したら面白いかも。
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1900
匿名さん
>>1897 匿名さん
ヤドカリみたいに乗り換えるんですね。すごいなぁ。
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1901
匿名さん
いえいえ。不動産ですからヤドカリみたいには行きません。
高く売って、高くなる物件を買う。これが大事なのです。
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1902
マンション検討中さん
>>1897 匿名さん
駅から遠くなったり、お子さんの学区が変わっても買い替えるのですか?
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1903
匿名さん
>>1902 マンション検討中さん
もう子供は高校生ですから(笑)
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1904
マンション検討中さん
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1905
匿名さん
>>1903 匿名さん
えー子供いるんだー
もう高校生って
まだ高校生だよ
引っ越し慣れてても
疲れんじゃネ?
独身かDINKSかと思ってたヨ
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1906
有明住民
BACはKYBオイルダンパーの件が解決するまでは購入する気にならないな
ちなみにシティタワー有明も同じ理由で検討外
中古なら、駅から近いマーレかスカイ、オリゾンしか考えられない
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1907
匿名さん
>>1905 匿名さん
上の子はもう独立してます。下の子は高校生です。
良いですよ。家族がいるの。
あなたもぜひ結婚してみてください。
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1908
匿名さん
>>1906 有明住民さん
スカイって駅から近いか?
駅近が良いのならスミフトリプルが良さそう。
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1909
匿名さん
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1910
匿名さん
>>1908 匿名さん
テニ森公園突っ切れば、トリプルのセントラルよりちょび遠い位ではないでしょうか。
あと、個人的には免震よりも制震の方が。
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1911
匿名さん
>>1905 匿名さん
うちは湾岸ではないですけど、父親が10年ごと位の感覚で住替してる人間だったので、自分も住替派の人間になりましたね。
幼稚園入るタイミングと高校入るタイミング、その後もう一回してましたね。
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1912
匿名さん
-
1913
匿名さん
-
1914
匿名さん
-
1915
マンション検討中さん
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1916
匿名さん
-
1917
匿名さん
>>1915 マンション検討中さん
お金があれば賃貸で住んでみて比べてみては?家賃は35マンらしい。
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1918
匿名さん
>>1917 匿名さん
そうだね。もし、ブリリアが良ければ中古で買えば良いですし。
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1919
匿名さん
>>1915 マンション検討中さん
もう空いてるとこあんまり無いけどな。
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1920
匿名さん
>>1915 マンション検討中さん
プレミストの方が良いよ。
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1921
マンション検討中さん
プレミストの残ってる部屋の間取りが気に入るのなら、あり。特に有明以外の場所から来る人は、どんな街かわかるし、気に入ったならそのまま住むことも、2年住んでからこっち検討することもできる。
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1922
匿名さん
-
1923
匿名さん
-
1924
匿名さん
>>1923 匿名さん
なので、2年住んでからこっち検討って、、と思いました。
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1925
匿名さん
結局大抵の人は新築買って2年経ったところでいざ
住み替えようとしても行動できずそのまま住み続けるのです。
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1926
匿名さん
プレミストもいいマンションとは思うけど、こことは色んな観点で被らないと。
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1927
匿名さん
皆さん、今週から始まる販売センターでのアンケートでは、購入意欲高いが価格も高いで回答して下さいね。
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1928
匿名さん
-
1929
匿名さん
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1930
匿名さん
東京駅からは深夜バス結構遅くまであるから、熱海日帰りとかも最終まで楽しめる。
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1931
匿名さん
バスなんか使わないで車かタクシー利用しようよ
ここから東京駅ならタクシーでも片道3000円ぐらいだし、車で台場から京橋まで首都高使えば15分かからないよ
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1932
匿名さん
-
1933
匿名さん
今回のSUUMOで郊外から東京へバス通勤しよう!みたいな特集されてますね。流行らせようとしてるかな?
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1934
匿名さん
>>1933 匿名さん
晴海にしろここにしろ、バス通勤を強いられてまで新築を選ぶ必要あるのかね…
中古なら駅近タワマンでも5000万前後で買える
場所多いのに
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1935
匿名さん
>>1934 匿名さん
バスで最寄の駅まで行く訳では無く、バスだけで通勤だからね。負担も少ないし良いと思うよ。
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1936
匿名さん
>>1935 匿名さん
混んでる電車と混んでる+渋滞のバス
どっちが良い?
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1937
匿名さん
ここだとそもそも、東京駅通勤はゆりかもめで新橋乗換ですよね。
旅行帰りでかなり遅くなっても、バス、タクシー色々選択肢があるってことでしょ。
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1938
匿名さん
-
1939
匿名さん
>>1937 匿名さん
確かにタクシー安くなるのは嬉しいですね。
今住んでるところだと1万円以上かかるから。
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1940
匿名さん
今週から事前案内開始でしたっけ?
購入検討者は必ず物件周辺を歩いてから決めてくださいね
高い買い物ですからね
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1941
マンション検討中さん
建物の周り見て冷静になってから、住んだ時のことを考えると微妙な感じになるんだよな…
やっぱり周りが良くない感はある
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1942
匿名さん
-
1943
匿名
>>1937 匿名さん
徒歩1分?ぐらいのバス停から東京駅まで、40分ぐらいかな。座れるよ
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1944
匿名さん
-
1945
匿名さん
-
1946
匿名さん
-
1947
匿名さん
BACの新築時と比べて坪単価が50万以上高いのに、共用施設が少ないし、おそらく管理費と修繕積立金も高いし、駅から遠い
ほんとに売れるの?
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1948
匿名さん
赤羽橋から虎ノ門までバス通勤していますけど空いていて快適ですよ。
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1949
匿名さん
BACより遠いか。BACは有明テニスの森徒歩8分 、国際展示場徒歩13分 、有明徒歩15分。ここは、お台場海浜公園徒歩8分、有明テニスの森徒歩11分、国際展示場徒歩13分。むしろ若干短いような。
管理費等は共用部少ない分、BACより安そうだけど、どうなんだろう。
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1950
匿名さん
>>1949 匿名さん
管理費…BACより高い?
笑っちゃうなーー
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1951
匿名さん
>>1949 匿名さん
共用部が少ないとはいえ戸数が半分なので、さすがに高い気がしますが
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1952
マンション検討中さん
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1953
匿名さん
>>1951 匿名さん
戸数少なめのオリゾン、ガレリアよりBA C高いですし、蓋開けてみないとな気はします。
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1954
匿名さん
>>1953 匿名さん
その二つは免震ではないし、一応400戸程度あるから…
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1955
匿名さん
-
1956
匿名さん
市場価格に慣れてしまったという感覚もあるが、思ったより目に優しい価格帯で出てきたから迷っているうちにあっという間に売れちゃいそうだな。決して利便性の高い立地だとは思わんし、これといった特徴のあるマンションとも思わんが、事実モデルルームは盛況だし結局新築、タワマン信仰は未だに根強いよね。
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1957
匿名さん
>>1956
不発弾問題で遅れに遅れて明らかに売り急いでるからね。
こういった場合は買い手が得することが多い。
もちろん突貫工事の懸念は残るけど。
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1958
匿名さん
-
1959
匿名さん
-
1960
匿名さん
>>1959 匿名さん
なぬ?!?
コンシェルジュもいねーのけ?
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1961
匿名さん
-
1962
匿名さん
>>1960 匿名さん
コンシェルジュいないって。
その代わりに24時間警備だと。
マンマニさんが言ってたよ。
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1963
匿名さん
>>1959 匿名さん
コンシェルジュいないとか、、
プレミストにも負けた、、
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1964
匿名さん
-
1965
匿名さん
東建はなぜブリリア四男だけコンシェルジュをなしにしたのか?
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1966
匿名さん
>>1965 匿名さん
ブリリア三男BACの管理は住友だけど
四男の管理は何処だ?
コンシェルの代わりに24時間警備って
それ当たり前だろ
場所が場所だしセキュリティー大丈夫か?
ダメだコリャ~~
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1967
マンション検討中さん
コンシェルジュなしのタワマンって他にありましたっけ
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1968
匿名さん
コンシェルジュもジムもスパもプールもないのに、坪単価も管理費も湾岸でもトップクラス
うーん、解散!www
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1969
匿名さん
-
1970
匿名さん
-
1971
匿名さん
-
1972
匿名さん
-
1973
検討中
コンシェルいないですね。
各階ゴミ捨て、ディスポーザーなどよくあるひと通りの設備はあり。
三次元的には天井高は255、サッシ高は220くらいで下がり天井少なくまあまあ。
エレベータの運用はシティタワーズ東京ベイのウエストとイーストの運用に似ている。
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1974
匿名さん
-
1975
匿名さん
-
1976
匿名さん
ここも見送るって人はいったい何件見逃してきたんでしょうね。その間に市場価格は坪単価いくら上がったのやら。最初に検討してた頃に買ってれば含み益はかなりのものだったろうに。
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1977
マンション検討中さん
管理費なんでこんなに高いの? ジムもスパもコンシェルすらないのに何に使ってるんだ?
まさか不発弾処理代を管理費にのせてるとかふざけた話じゃないよね?
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1978
マンション検討中さん
マンマニかなり渋い評価してるね、当然。パンダ部屋酷すぎ…上階とめっちゃ坪単価差があるじゃん
管理費もスミフより高いしこの施設内容で430円て流石におかしいでしょ…
4階から9階でやばい上がり方してるし全然安くないってことはわかった
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1979
検討板ユーザーさん
パンダ部屋がまさしくパンダって感じ
この立地でこれクソ高いよ、スミフかプレミスト、あるいは中古買った方がいいマジで
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1980
匿名さん
-
1981
匿名さん
安い安い言うからサ~~
開けてビックリ!じゃねぇか
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1982
検討板ユーザーさん
>>1976 匿名さん
ここは見送って当然だと思う。内容と価格に見合わなすぎてパークタワー晴海みたいになるのは見えてる
むしろパークタワー晴海の方が特色がある分数段マシ
豊洲とか買った方がいい
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1983
匿名さん
-
1984
匿名さん
売れなければ価格下げるだろうし、そのうち売れるさ
まあ自分ならコンシェルジュもスパもあるBMAやBACの中古を買って、価格差でベンツのSクラスでも買うけど
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1985
匿名さん
安い安い連呼してた人が買うんでしょ。
あの人たち今頃なにしてるのかなー?
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1986
マンション検討中さん
4男坊はコンシェルジュなしですか..コンシェルジュのないタワマンって初めて?
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1987
匿名さん
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1988
マンション検討中さん
東雲もプレミストもコンシェルジュいますよね?なんでいれなかったんだろう…
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1989
匿名さん
コンシェルジュがいないタワマンがあると聞いて来ました。
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1990
匿名さん
-
1991
匿名さん
-
1992
匿名さん
>>1989 匿名さん
いらっしゃい。
1階のカフェにカネ払って来てくれや。
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1993
マンション検討中さん
家族でモデルルームに行ってきました
この仕様でこの価格なのかと正直ガッカリしてしまいました
せっかくの眺望なのにバルコニーが狭くて手摺りガラスが半透明でしたし、壁に換気口があることから同時吸排の換気システムではないと主人がいってました
駐車場も場合によっては大分待たされるようです
お台場に近いのが私としては魅力でしたが、他の物件にしたいと思います
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1994
匿名さん
-
1995
匿名さん
>>1961 匿名さん
これ爆弾の発掘費用載せてるだろwww
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1996
匿名さん
>>1990 匿名さん
タワーマンションの場合は、眺望が4割くらいあると思う。3割は共有施設。
駅からの距離はたいして問題にならない。
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1997
検討板ユーザーさん
>>1985 匿名さん
パンダ使って明らかに相対的に安そうに東建が誘導してたからってだけ、実状がバレればそこまでみんなバカじゃないから目が覚めるよ
管理費は内容と比較してありえないくらい高い。立地ゴミなのに総合的には安いどころか高い部類。パンダ誘導が酷すぎて階数差で価格差付けすぎ、こんな上がり幅付いた物件なかなか見ない、拝金主義見え見えで買う気失せるわ
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1998
匿名さん
-
1999
検討板ユーザーさん
管理費がマジで謎すぎる、大した共用施設無いのに、周辺と比較してダントツで高い、内訳出して欲しい。
ここ管理会社って東建になるの?
爆弾処理費用をグループ会社に一部持たせて、その分管理費代高くして相殺してるとか?
-
2000
匿名さん
>>1997 検討板ユーザーさん
散々「安いのはパンダ部屋だけ」ってみんな言ってたんだけどねー。
最多販売価格がどうとかで聞く耳持たなかった人もいたわけで。
まぁ、いまさらどーこー言ったところで何も変わらないんだけど。
ご近所マンション
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