プレミスト船橋塚田ってどうですか？

こんな気持ち悪いのスルーしなよ
このマンション、変なやつに目つけられちゃったのは減点だね

我が家には毎週不動産チラシだけで１０枚は必ず来るけどこのご時世チラシで苦情入れも意味がなーいポストにチラシお断りと書いておけばいいだけのことで　好条件のチラシが入れば娘婿に住ませるつもり

>>5840
私は通行人氏に尋ねてます。
なりすましての連投はダメですよ。

>>5843 マンション検討中さん
5840は5836と同じ私、通行人なのですが。
違うと思われるのであればそれで結構です。これ以上投稿しません。

爆弾ネタかどうか人次第ですが、そろそろ日本建鐵跡地の再開発がスタートしても良い頃ですよね。開発面積の広さや立地の良さは日本建鐵跡地の方がずっと上だと思いますし、船橋駅市場小学校横のNTT社宅跡地の再開発もそろそろあっても良い頃です。

>>5845 検討中さん
何ができるのか楽しみです

NTT社宅もあったんですね。JR社宅もあるからあのあたりは商業施設というよりは再開発マンションでしょうか。
地盤ユルユルだから戸建てはないね。
日本建鐵跡地は公立中高一貫待望。マンション要らない。

>>5845 検討中さん
＞船橋駅市場小学校横のNTT社宅跡地の再開発もそろそろあっても良い頃です。

市場小学校の横はJRの社宅じゃないんですか？

残ってるのは賃貸のロイヤルパークスと価格的に変らないし、あの値段でプレミストの部屋借りるメリットが少ないからじゃないですかね。

逆に、今後プレミストの部屋を賃貸に出すなら、ロイヤルパークスの賃料をベンチマークにすれば借り手がつく価格はなんとなく想定できそうなきがします。

>>5849マンコミュファンさん

>戸建てはもっと安い価格で購入できますので

もっと安い戸建てとはどこの戸建てと比較されていますか？
同じダイワの戸建てはもっと高かったですよね。

この間見学しましたが、ゴミ捨て場が一杯になっていたのが気になりました。
まだ全戸未入居ですよね?全戸入居したらゴミ捨て場からゴミがあふれるんじゃ‥
マンションはいいですが、その点が気になってます。

>5858 名無しさん
回収日前はやはりこの世帯数なのでゴミ捨て場にいくと一杯な感は有りますが、管理会社の方がしっかりやられていますので、仕訳やゴミ捨て場自体の清掃もしっかりやっていただけています。

あと何戸残っているんでしょう。いつからモデルルームや商談室は売り出すのか。4LDK南向きはB棟のみ？まだありますかね？

ゴミ捨て場の管理ってマンションの住人が当番制で掃除とかするものだと思っていましたが
管理会社の方が管理されているんですね。
いつも大変ご苦労様です。

>>5861
住人が当番決めてやってるマンションもありますよね。自治会の枠組みでやっていれば自治体から活動補助金なんかも出ますよね。最近は占有区域内のゴミ置き場の管理を管理費で賄うところが多いですかね。

新設の中学校もできるのでしょうか？？

ゴミ置き場の話題で自治会の話が出ておりますが、マンション住人は地域の自治会に入るのか、それともマンション単独で自治会を立ち上げるのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
子供会も地域の子供会に入るのかどうなるのかが気になります。

購入を考えていたものです。
通勤のことなど考えて、低層階を希望しましたが、低層階だと駐車場を用意できないと言われました。
しかし、最上階、高層階だと実は確保できると言われました。要は、高いところを先に売っておきたかったんでしょうね。
なんだか、売り方としては汚く、購入者側に立った売り方ではないと思い、とても残念でした。確保して空いているのに公表していないというところに不公平感を感じ、信頼できないなと思い、やめました。

>>5865 匿名さん
お気持ちはわかりますが、竣工済み新築ではわりとよくあることなんだと思います…残っている高層階やモデルルームなどに駐車場を確保し、既に抽選に漏れた先の入居者にも再抽選は今のところないのでご理解くださいと言われました（県内新築の他のマンションで、ですが）。

>>5865
売り手側としては当たり前のことでしょうね
何にでも高額のものの方が特典があるもんですから
またいいマンションに巡り会えるといいですね

このマンションの近く、ベルクの隣りにある公園で最近毎晩酒盛りしている若い人がいて、ゴミを持ち帰らずゴミが散乱しているようですね。
お子様を遊ばせる方はコロナもあるので、ゴミに触れないようにしましょう。

>>5866 通りすがりさん
よくある事ではないです。
按分して抽選ならわかりますが、ここは最初から先着順です。

駐車場は無いとか公表しているのに、隠して特定の人にだけ「高層階を買うなら駐車場ありますよ。」とは、前代未聞です。
もしこれが本当なら酷い会社です。

よくわからんが、住居と駐車場は別契約だからそういう売り方は難しい気がするけど。

もし本当なら、駐車場ないって言われてから購入して外部の駐車場借りている人にとっては騙し討ちですね。さすがにないと思います。本当じゃなければ名誉毀損では？

最後に売却する予定の高い部屋に駐車場を残すって、わりと普通だと思ってました。幕張のスカイもそうでしたので。ただ、残っている高額の部屋なら駐車場がつくことを案内はされましたけどね。
案内がなかったのなら不親切か予算オーバーとみなされたのか、いずれにしても失礼かな？

もうこの際、近隣の車庫つき戸建てにしたら？

>>5872　検討版ユーザーさん
>>高い部屋に駐車場を残す
早く契約した人から駐車場確保できたり、価格が高い物件だと駐車場確保できたりするみたいですよね。
なので、高い部屋に駐車場残すのは理解できます。
ただ疑問なのは、高い部屋の人が必ずしも駐車場必要だったりするんでしょうか。
そこがよくわからなくて…

>>5874
次順位の人が買うだけ。
何の心配もいらない。

>>5874 匿名さん
高い部屋の全てではなく50とか70％につけられるのでは？

まだ駐車場でモメてるのか！

いや…べつに揉めてはないしょ

駐車場はもう空きがないから駐車場欲しい人はここ買えないね、ってだけの話です。
それなのに、なんで駐車場ないんだ、ほんとはこっそり確保してるんじゃないのか、再抽選するべきだ、とか、一部の人が騒いでるだけですよ。

駐車場が絶対条件の人は残念ながらここは検討から除外してくださいね。

意外といい物件だと思ってたけど苦戦してるね。
こりゃ完売は当分先だな

仕様は悪くないし駅力だな

まだB棟が残っているんですか？南向き、駅近、ベルク近いから1番人気が集まるかと売主も踏んでいたのではないでしょうか？

>>5880 匿名さん

駅力と街力が低いですよね。車必須のエリアなのに、駐車場が確保できないのはかなりマイナス。
野田線のマイナー駅のマンションは苦戦します。

竣工してからもうすぐ1年経つんだ

あっという間だったな

あと何戸くらい残っているのですか？

とはいえ、500戸はもう売れてるんでしょ？
この立地ですごいと思う。

ここで車必須って言っちゃう人はどこに住んでも車必須と思う人になってしまうと思いますが…一体どこに行くために車が必要なのかな？ららぽーととか？
ららぽに毎週末とか行きたい人は南船橋に住んだ方が良さそうですよね。

あった方が行動範囲は間違いなく広がりますけど、なくても十分やっていけますね。車を処分したいから買う、という人がいてもおかしくないです。まあそういう人の数がデベさんが予想するほどはいなかったってことですかね。

>>5887 マンション比較中さん

そんな人は都心部のマンション買いますよ（笑）

>>5888 匿名さん
毎日三越で買い物したい人ばかりじゃないですよ。

>>5889 匿名さん

でも、塚田では車無しでは何でも揃いませんよ…
車なしでもいいというのは、せめて主要沿線の駅近とかでないとしんどいと思いますよ。