千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 新浦安」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-04-03 08:30:12

第二湾岸予定線沿い立地する浦安新町初の三菱地所レジデンスの物件です。
様々な情報交換をしましょう。


所在地:千葉県浦安市高洲1丁目7番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より徒歩17分
   JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)よりバス3分「高洲北小学校」バス停下車徒歩3分(同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス9分)
総戸数:135戸
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:67.67m2~95.39m2※全戸トランクルーム面積0.30m2含む
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2018-11-29 20:02:07

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ザ・パークハウス オイコス 新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 159 実際を歩いてみたらどうですか。

    >>158 匿名さん

    実際は15分内外で歩けます。
    高低差もまったくなく、目の前の東京学館浦安の生徒達もみんな、徒歩で歩いてますよ。

    もっといえば、シンボルロードの先の海側のマンション群、ニューコーストより先のマンションでも結構多くの方が徒歩で新浦安駅に歩いていますね。

    もちろん、自転車駐輪場もバス便も充実しているので、そちらの手段もありますがね。
    バス便だと、待ち時間や、時間遅れで、結局は、徒歩時間よりも長くかかるというのが現実ですが。

  2. 160 通りがかりさん

    >>158 匿名さん
    感じ方は人それぞれかと思いますが、個人的には正直徒歩圏内ではないと思っています。
    私も現在表記上は徒歩12分の立地に住んでいますが専ら自転車です。
    引っ越し当初は徒歩でしたが、早々に諦めて自転車を購入しました。
    なお、自転車で新浦安駅からの時間を図りましたが、だいたい10分程度でした。

  3. 161 匿名さん

    >>160 通りがかりさん

    徒歩12分が、自動車10分程度?

    よくわからない説明ですが、感じ方はひとそれぞれは同意。

    徒歩圏内という方も多くいるでしょうね。

  4. 162 通りがかりさん

    >>161 匿名さん
    自転車10分は新浦安駅?オイコスの時間です。

  5. 163 匿名さん

    >>162 通りがかりさん

    オイコスまで10分とはそれは遅い???

    せいぜい5分程度ですよ。

    徒歩17分と言ってる、平坦なところを10分はかかりませんね。

  6. 164 通りがかりさん

    >>163 匿名さん
    そうですね。駅前の駐輪場スタートで、信号待ち込み、ゆっくり走っての結果なので実際はもう少し短くなるような気はします。

    ただ、シンボルロードから入船橋のルートで実測した時の印象では、ずっと立ち漕ぎで走ってやっと5分程度になるような気がしています(5分で行くこと自体は不可能ではないと思います)。

    それが苦でない方は5分程度の距離感でみても大丈夫だと思います。

  7. 165 匿名さん

    >>164 通りがかりさん

    そもそも、第2湾岸→入船橋→シンボルロード→新浦安駅のルートで自動車いけば、遠回りも甚だしい。自動車ならともかく。。。

    普通のルートは、境川沿道(さくら通り)から今川橋を渡って新浦安駅(自転車置場) か、今川橋手前の歩行者(自転車)専用橋で入船へ行くルートのどちらかが最短ルート。

    そりゃ入船橋→シンボルロードでは遠回りで、かつ、吹きっさらしの逆風なら大変だね。地元民では絶対自転車&徒歩では通らないルートですよ!

  8. 166 通りがかりさん

    >>165 匿名さん
    なるほど、地元民ではないのでそういった情報は大変ありがたいです。

    さくら通りからのルートは実測していなかったのですが、そんなに変わるものなんですね。。
    土日の第ニ湾岸沿いの人通りが少ない理由が分かった気がします。

  9. 167 匿名さん

    周辺の中古物件と比較して、価格帯としては結構割高な気もしますが、1期の販売状況ってどうだったんですかね。

  10. 168 口コミ知りたいさん

    はい、一期の状況気になりますね!!
    どなたかご存知の方いれば是非!

  11. 169 口コミ知りたいさん

    比較的周囲と比べて坪単価が高いのはなぜですか?

  12. 170 匿名さん

    ザ・パークハウスは仕様が充実して付加価値が高く永住思考のマンションだと聞きますが、
    一般的なマンションの価格が高い理由は土地の取得に費用がかかったからとか?
    マンショングレードが高いハイスペック仕様だからとか?
    また、マンションのブランドも価格に大きな影響を与えそうですよね。

  13. 171 匿名さん

    オイコスってコストダウン仕様だよ。ブランド代をオンしているので高いけど。

  14. 172 匿名さん

    ザ・パークハウスのグレードは、都心>郊外≧オイコスって感じじゃないですか?

    近隣の南行徳とかは確か直床だし、オイコスも直床、ミストサウナなしなど、随所にコストダウンしている印象は否めません。

    でも日常的にミストサウナなんてそうそう使わない気もするし、近年の資材・人件費の高騰を鑑みるとこんなもんな気もしますが。

    それこそ都心なんてもっと高いし。

  15. 173 匿名さん

    ミストサウナって使う人は使うらしいですが、
    普段そんなに使う場面は思い浮かばい。無ければないで特に問題もないですし。
    湯船に入りたくないけれど、体の芯まで温まりたいというふうにいつも思っている人にはとてもいいらしいですよ。
    ただ、だったらYOU湯船に入っちゃいなよ?ってところですが…。
    ないなら、その分の設置コストもかかっていないしいいんじゃないかなぁ

  16. 174 匿名さん

    ミストサウナって10年前ころに出始めて、すぐにコストダウンでマンションからは消え去った。何故ミストサウナ。

  17. 175 匿名さん

    交通の面から考えるともっと安くてもいい場所だと思うのですが、ちゃんとした価格なんですね。169さんと同じく、なぜ?と思いました。
    ただ、収納が多めで広めのプランの良さや、3台入るサイクルポート100%とか、設備仕様の内容も良い面があるのでただ高いだけではないのだろうと思います。
    個人的にはトイレが居心地良さそうで気に入りました。壁の色がもう少し明るめだといいのですが、選ぶことはできるのでしょうか?

  18. 176 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきました。この掲示板にある長谷工施工のイメージで行きましたが、コスト抑えてつくった感じは受けませんでした。
    周辺の中古で比べられる三井系、野村系よりも、しっかりしてる感じです。とはいえ、百聞は一見にしかずですので、気になってる方は見に行ってみてください。
    個人的には、リビングの広さで選ぶなら三井・野村、新しさ、作りで選ぶなら三菱かと思いました。

  19. 177 匿名さん

    モデルルームでわかるような設備とかはそれなりのものを使う。長谷工のコストダウンのメインは建物本体。

  20. 178 マンション検討中さん

    設備仕様の価値観は人それぞれかと思いますが、自分の場合で(現在マンション検討において)いくつかメジャーな重視ポイントと、上にも書かれてたポイントのイメージは、以下の感じ。
    総じて、個人的にはこのマンションの設備仕様は、かなり良いと思ってます。
    本当にど素人なので、何か以下の点で「それは違う!」や、「ココは見ておいた方がいい!」等あれば、是非ツッコミ入れて頂けると嬉しいです。

    直床
    →ややネガではあるけど、賛否両論あるので、そこまで大きなネガにはならない。というか判断が難しい。
    ※ただ、騒音については、結局「住んでる人」によるところが大きく、床がどうこう以前の問題で、自分では如何ともしがたい。

    ミストサウナ
    →あったら嬉しいけど無くてもいい。
    オプションで付ける程ではなく、コレ付けて価格上がるなら無い方がいい。

    食洗機
    →あった方がいい。最初から付いてるにこしたことはないが、だいたいどこもオプションで付けれるので、物件選びを左右する程ではない。

    ディスポーザー
    →欲しい。オプションでは難しいので物件選びの1つのポイントになる(但し優先度は高くはない)。

    トランクルーム
    →地味に嬉しい!なくてもどうにかなるが、あるとめちゃくちゃ便利。マンションの(戸建てに対する)不利な部分を軽減してくれる。

  21. 179 マンション検討中さん

    178さん、ありがとうございます。わたしも個人的な見解です。お互い、参考にさせてください。

    直床
    →ややネガではあるけど、賛否両論あるので、そこまで大きなネガにはならない。というか判断が難しい。
    ※ただ、騒音については、結局「住んでる人」によるところが大きく、床がどうこう以前の問題で、自分では如何ともしがたい。
    →その通りだと思います。近隣の新築物件は二重床のようですが、二重床の空間で音が増幅してかえって気になるようなこともあるようです。あまりケースとしてはないことを祈りますが、床下配管工事の際に床板をかなりの面積でひっぺがさないといけないこともあるようです。どちらも、メリット、デメリットをどう捉えるかですね。

    ミストサウナ
    →あったら嬉しいけど無くてもいい。
    オプションで付ける程ではなく、コレ付けて価格上がるなら無い方がいい。
    →私も同じです。乾燥機能さえあればじゅうぶんです。むしろ、1600を超える浴室スペースがあるのは魅力です。

    食洗機
    →あった方がいい。最初から付いてるにこしたことはないが、だいたいどこもオプションで付けれるので、物件選びを左右する程ではない。
    →今使ってませんが、あったら重宝するんでしょうね!

    ディスポーザー
    →欲しい。オプションでは難しいので物件選びの1つのポイントになる(但し優先度は高くはない)。
    →同じです。メンテナンスがどれくらい大変かわかりませんが、生ゴミを減らせるというのは魅力的。

    トランクルーム
    →地味に嬉しい!なくてもどうにかなるが、あるとめちゃくちゃ便利。マンションの(戸建てに対する)不利な部分を軽減してくれる。
    →実際使うことを考えるとちょっと手狭と感じてます。キャンプグッズ入れたいので。。。

    その他
    資産価値
    →駅から遠いという声がありますが、新浦安の築浅物件というメッシュで見ると十分価値アリではないでしょうか。また、震災後の物件で、三菱・長谷工ブランドであれば、十分信頼がおけると勝手に思ってます。

    維持管理
    資産価値を守るために何をするか。外壁清掃の頻度など、塩害対策もちゃんと織り込んでくれている印象です。

    第二湾岸
    →予定地に隣接してます。千葉県の土地なのですが、県の手入れが悪く、草木が鬱蒼と茂りあまりいい印象ではありません。県もちゃんと手入れしてくれればいいのに、、千葉県だからしょうがないですかね笑。
    しばらく眠っていた計画だったため、浦安市は緑道化計画も練っていたそうですが、知事の健作が検討を国交省に申し入れ、計画が再始動しました。地下にできるのか、地上にできるのか、色々言われてますが、道ができれば環境は大きく変わります。個人的には緑道がいいなと思ってましたが、道ができれば資産価値が上がると読む人もいるようです。

  22. 180 マンション検討中さん

    あと、同じマンションに入居する人がどんな人かは大事ですよね。こればかりは、入ってみないとわかりませんが。

  23. 181 マンション検討中さん

    >>179さん

    178です。非常に参考になります!
    第2湾岸の話など全く知らなかった(お恥ずかしい…)ので、調べてみたいと思います。
    ディスポーザーは、知り合いの家で使わせてもらったのですが、基本的には通常と同じ(三角コーナー等)生ゴミの処理方法にし、細かい生ゴミはディスポーザーで処理、という使い方をしていて、非常に便利だなーと思いました。
    ※使い方のせいか、メンテはほとんどしていないとの事でした。

    ありがとうございました!

  24. 182 マンション検討中さん

    >>181 マンション検討中さん
    私はこのサイトも参考にしてます。浦安は住みやすい街ですよ!
    http://urayasu-fan.com/
    ちょうど、三菱による高須海側の開発案件も記事になってます。いろんなコメントがありますが、後の開発も控えてるだけに、三菱としてはオイコスに力を入れるだろうと見ています。

  25. 183 マンション検討中さん

    >>182さん

    181です。
    ありがとうございます!
    このサイト、面白いしためになりますね!
    感謝です!

  26. 184 匿名さん

    設備は、オプションでつけられないもので必要なものの有無がポイント。

    例えば、ディスポーザーやスロップシンク。

  27. 185 匿名さん

    オイコスは長谷工施工のコストダウンバージョン。資産性は当てにしないほうが賢明。

  28. 186 匿名さん

    >>181 マンション検討中さん

    第2湾岸のこと知らないなんて。

    このマンションの前面(後面)道路って言ってもいいくらいの道路ですよ。

    逆に騒音、排ガス問題も今後どうなるか。よく検討した上で、是非を。

  29. 187 マンション検討中さん

    >>186さん

    181です。
    無知で誠に申し訳ございませんでした。こちらの掲示板で、色々情報を知れたらと思い書き込みさせて頂きましたが、「知らないなんて」と言われるとは思わず、自身の勉強不足にも関わらず書き込みした事を猛省致します。
    ご指摘頂いた件についても、勉強させて頂きます。ありがとうございました。
    今後書き込みは致しませんので、何卒お許しください。

  30. 188 匿名さん

    >>187 マンション検討中さん
    そんなに気にされなくてもいいんじゃないですか?
    自分もモデルルーム訪問時に担当さんから聞いて初めて知りましたし。
    元々新浦安近辺にお住いの方なら興味があることなのかもしれませんが、そんな万人が知ってることでもないと思いますよ。

  31. 189 匿名さん

    >>188 匿名さん

    このマンションを前向きに検討する方なら、学館浦安側の道路、反対側の道路のこと調べるのではないですか?

    いまも、第2湾岸道路には、日中、トラックが休憩駐車してますし、ホントに第2湾岸となれば、走行量は357の比ではなくなるであろうこと。

    マンション環境には一番の問題ですよ。
    部屋の内装以上に。

  32. 190 匿名さん

    浦安は住みやすいと街だとは聞きますが
    ここは駅までの距離がかなりあるのがマイナスなところかも。
    治安は悪くないので子育て環境は良いと思いますが
    それだけでは決められないかな。

  33. 191 匿名さん

    南東向きの間取りは一部でL字玄関、コーナーガラス、ルーバル付とか色々ありますけど、南西向きの住戸の間取りは全体的に同じような間取りみたいですね。

  34. 192 検討板ユーザーさん

    >>191 匿名さん

    南西向きは、ディズニー方向ですが、隣接マンションがかぶりますね。

  35. 193 匿名さん

    >>192 検討板ユーザーさん
    何度か現地行きましたが、南西側は高層階&角住戸に近い方であれば、そこまで気にならなそうですかね?
    ただ、ここでちょくちょく話題になる第2湾岸沿いに一番近くなるので、開通が決定してしまうともろに影響を受けそうで悩ましいですが。

  36. 194 匿名さん

    >>193

    >>ただ、ここでちょくちょく話題になる第2湾岸沿いに一番近くなるので、開通が決定してしまうともろに影響を受けそうで悩ましいですが。

    千葉県が三番瀬の環境保全のため埋立を撤回して第二湾岸計画は事実上中止になっているはずです。

  37. 195 匿名さん

    >>194 匿名さん
    第2湾岸の計画は今年の1月頃に再始動って記事をよく見ますが、事実上中止というのはどこかで確認できますか?

  38. 196 匿名さん

    >>195

    調べてみると、今年1月再始動だったんですね。
    これには知事が変わったことも関連しているんでしょうか?
    でも、三番瀬の自然の回復はかなりのものであり、反対運動も出てくるはずです。
    市川市の新浜にある野鳥の楽園を訪れてみてください。
    回復しつつある生態系をまた破壊するのか? と論争もあるかも。

  39. 197 マンション検討中さん

    >>196 匿名さん
    この物件は第二湾岸の再始動が私にとっては致命的なんです。
    新浦安は駅から遠くても価値があるのは閑静な住環境が獲られるから。
    何が悲しくて駅から離れてまで高速の真横に住まねばならないのか。。新浦安にきてまで毎日騒音と排ガスに汚染されるのは。。。
    仮にすぐ第二湾岸が出来る訳でなくても、その可能性があるだけで今度は売れ難いという難点も付き纏いますしね。。

  40. 198 匿名さん

    >>196 匿名さん
    知事から要請?というような記事を見かけるので、その影響が大きいものと思われます。
    反対運動は分かりませんが、反対意見は結構多いみたいですね。

    最終的にどうなるかは分かりませんが、個人的には緑化計画の方にしてほしいですね。

  41. 199 検討板ユーザーさん

    >>194 匿名さん

    そこまで、レスするなら、直近の情報を集めて、知ってレスすべき。

    『はずです』ではなくて、はずではないのですよ。

    だから、いままた、第2湾岸の話題になってるのに。
    https://www-asahi-com.cdn.ampproject.org/c/s/www.asahi.com/amp/article...

  42. 200 匿名さん

    全戸にトランクルームがついているようですが、写真が小さくてよく見えないので質問させて下さい。
    アウトドア用品などの収納に便利だそうですが、高さと奥行きはどのくらいまで収納可能ですか?
    高さが2メートル程度の細長いロッカータイプになりますでしょうか?

  43. 201 匿名さん

    >>200 匿名さん
    高さは2mくらいで、幅・奥行は50センチないくらいだったと思います。
    すみません、記憶なので若干の誤差はあると思いますが。

  44. 202 マンション検討中さん

    201さんの補足です。平米は0.3です。
    キャンプ用品一式(テント、コンロ、テーブル、イス、炭、キャリア等々)を入れるには手狭かもしれませんが、、、高さを活用すればどうにかなりますかね。。。

  45. 203 マンション検討中さん

    2期までの登録状況気になってます。ご存知の方、いたら教えてください。

  46. 204 口コミ知りたいさん

    木になるーーー!

  47. 205 匿名さん

    今日の時点で残ってる住戸をご存知の方いますか?

    2期の販売住戸数が当初6戸予定から10戸に増えてるところをみると、そこそこ引き合いはあったのかなと思ってるのですが。

  48. 206 匿名さん

    >>204
    誤植ってますよ

    販売戸数は5戸のようです。第3期1次。第二期が終わって、次は第3期。順調のよう。


    総戸数 135戸
    販売戸数 5戸
    駐車場 (総戸数に対して)142台(平置16台、機械式118台、身障者用平置き駐車場1台、来客用駐車場7台)
    販売価格 4,598万円~6,228万円(予定)
    予定最多価格帯 -
    間取り 3LDK
    専有面積 70.69m2~84.79m2
    バルコニー面積 8.20m2~17.95m2 サービススペース面積:4.96m2・5.20m2

    販売予定 【第3期1次】2019年10月中旬販売開始予定
    [予告広告]
    販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
    モデルルーム モデルルーム公開中(予約優先制:ご予約受付中)
    完成日または予定日 2020年1月下旬
    入居(予定)日 2020年3月下旬

  49. 207 マンション検討中さん

    震災時の液状化が気になります。
    東南海南海の長周期の揺れに耐えられるのかな…

  50. 208 口コミ知りたいさん

    >>207 マンション検討中さん

    こればっかりはわかりませんよね…。浦安にすむのであれば、そこはある程度覚悟が必要ですよね。
    ハザードマップでは、浦安はほぼ赤(液状化発生の可能性が高い)で表示されてます。
    震災後に建てられる三菱のマンションなので、対策は万全かと思ってるのですが、説明はちゃんときいときたいですね。
    そして、オイコスが震災の影響受けなくても、ガス、水道は液状化でやられる可能性はまだ残りますね。

  51. 209 匿名さん

    浦安は東日本大震災の時に被害にあいました。
    それまで、浦安は高級住宅街で憧れの土地でしたから一変。戸建だとマンションのように修理費用を管理会社から出してくれたりしないため、貯金の有無で修理できる、できないが分かれたと思います。

    >>208
    >>浦安はほぼ赤(液状化発生の可能性が高い)で表示
    そうですか・・・

    戸建よりマンションの方が、月々の積立で賄ってくれるため安心といえば安心なんでしょうか。震災を経験しているからこそ、何かしらの対策は期待したいです。
    同じレベルの地震が起こることはないとは思うんですが・・・対策が万全だとありがたいです。

  52. 210 匿名さん

    >>208

    >>そして、オイコスが震災の影響受けなくても、ガス、水道は液状化でやられる可能性はまだ残りますね。

    http://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

  53. 211 匿名さん

    東日本大震災のとき断水していた。
    ここはベランダ側の前面部が遮断されていないため開放感があるのはいいですね。
    駅から離れているだけ生活環境がいいので、利便性よりも環境を優先するならいいかも。
    リセールは駅から遠いため難しいかもしれませんけど。

  54. 212 評判気になるさん

    >>203 マンション検討中さん

    いいお部屋はほとんど埋まっていました。

  55. 213 マンション検討中さん

    >>212 評判気になるさん
    ありがとうございます!!仰る感じだと、広めの間取りが埋まってきてる感じですかね。。。汗
    なかなか見に行く時間がなかったのですが、今期見に行ってみようと思います。

    浦安の中古は私にとっては広すぎな場所が多い、都内は予算からすると手狭、幕張のタワマンは都内から遠い&渋滞がすごい。。。などなどからすると、この物件を見ておくべきかと思ってます。

  56. 214 マンション検討中さん

    新浦安の中古の魅力は広さっていう人も多いですよね。100平米台の中古(築20年くらいまで)が5000?6000万円台で取引されてます。
    そこまでの広さは要らないけど都内は手狭という人がターゲットですかね。
    新浦安の大規模空地は残り高洲海浜公園脇(三菱開発着手)、高洲の三菱モデルルーム脇(三菱が戸建用に区画整理中)なので、新浦安の新築に興味がある方は見に行っておいた方がいいですよ。

  57. 215 匿名さん

    境川方から東京学館方へ向かって車を走らせると11F建ての準高層建築が並ぶ様な様は壮観になってきた。

    主要道路のみの上下水道の不同沈下による液状化対策はほぼ進んだので、一応管の破断は必要以上に心配しても仕方が無いだろう。

    また、巨大地震・火山噴火は世界的な傾向だから、あまり心配すぎても神経をすり減らすだけ。地震だけでは無く長期的異常気象変動で極端な集中豪雨が傾斜地の崖崩れで犠牲者が出る災害が続いている。

    ここの辺りがリスクがあると心配していたら、とんでもないところで災害があったりしたのは今までもいくつもある。

  58. 216 匿名さん

    今日の浦安の花火見に行きましたけど、南東向きならちゃんと見えそうですね。

  59. 217 マンション掲示板さん

    >>216 匿名さん
    いいですね。低層階部分の外観はだいぶ完成してきてます。雰囲気いいですねり

  60. 218 匿名さん

    仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
    自然があったり教育施設が近ければいいなと思っている人は多いかなと思います。
    特に子育て中であれば、子供の生活を中心に考えるのが親心。
    最寄り駅からは距離がありますが、住みよい街なのかなという印象を受けました。

  61. 219 匿名さん

    今日初めてここ覗いた地元民です。

    相変わらず高圧的かつ上からな地元民の書き込みが…
    新しいマンションが立つ度に出没する固定メンバーと思われるんで、地元でない方、どうぞお気になさらず。

  62. 220 匿名さん

    新浦安住みやすそうでいいですよね。

    駅からの距離が悩ましいですが、最悪歩けない距離ではないと思います。
    ここより遠い物件では、徒歩は無理だと個人的に思いました(特に夏)。

    また、先日の各自治区?でやってるお祭りの雰囲気も良くて、子育て環境的にもいいのかなという印象でした。

  63. 221 匿名さん

    新浦安駅まで徒歩17分ですか。
    実際はプラス2、3分と見ると約20分くらいになります?
    歩けない距離ではないでしょうが、自転車が良さそうですね。
    駅周辺の駐輪場が借りられて、晴れた日は自転車が利用できれば問題なさそうです。

  64. 222 匿名さん

    >>221 匿名さん

    実際歩くとそんな時間かかりませんでしたよ。
    普通の歩き方で15分くらいですね。

  65. 223 匿名さん

    >>221 匿名さん
    自分が歩いてみたときは、夕方でも汗ダラダラになりましたが、>>222さんと同じく信号待ちなしでジャスト15分程度だったと思います。

    しかし、駅から離れるほど、自転車の方が増えていった気がするので周辺住民の方はみんな自転車なのかなと思います。
    駅前には駐輪場が多いので、自転車を停める場所には困らなそうです。

  66. 224 匿名さん

    設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
    収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
    バスルームは、シャワーも節水できるってエコですね。
    浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心!
    駅からもう少し近ければなぁという点はありますが子育て環境も良さそうだと思いました。

  67. 225 匿名さん

    駅までの歩行距離に関して、坂道が無く歩道が広く空が開けている事は開放感に溢れた市街地であると言う事。

    >>223

    自転車だけでは無く15分以内だと慣れれば歩く人も居る。
    明解大学の若い学生は、バスも自転車も殆ど使っておらず歩いている。
    これこれ広い歩道と平坦な道があるからでも。

  68. 226 マンション検討中さん

    隣はかなり古い建物。警察官舎だそうです。
    スーパーはy'sが一番近く、OKも徒歩圏内かな。空港へのリムジンバスもOKそばから出てます。
    便利そうです。
    よく幕張と比較されますが、通勤を考えると、わたしには幕張は遠すぎるので、こちらを検討候補にしてます。街の雰囲気もいいです。
    ただ、、、第2湾岸予定地はどうにか綺麗になりませんかね。トラック運転手の仮眠スポットになっていていいイメージがなかったです。運転手のマナーがなっていないようで、ポイ捨てゴミもチラホラ。スーパー行くにも、駅に出るにもこの道はあまり使わないかと思うのですが、そばにこういう道があるのはいい印象ではないですね。
    千葉県さん、ほったらかしにしないで、遊歩道とか整備してちょ!

  69. 227 匿名さん

    クオンもそうですが、新浦安は本当にマンション売れなくなりましたね。どこも苦労されている。かつての人気が嘘のようです。

    さすがの三菱ブランドも震災から続く街のイメージダウンには勝てない様子。ちよっと期待したんですけど。
    ま、三菱と言ってもここはオイコスだからなおさらですが。

    がんばれ新浦安!

  70. 228 匿名さん

    >>227 匿名さん
    クオンは明らかに失敗してますよね。根拠はないですが、クオンの販売状況を見てオイコスにしたのでは?などと勘ぐったりしてます(笑)

    個人的に新浦安の落ち着いた雰囲気は好きなので売れて欲しいと思いますが、ルーバル付とか角部屋高層階以外は結構苦戦してそうな印象です。

    立地的にもそこまでリセールに期待はしてませんが、近年の低金利とマンション価格の高止まりを考えると、今後10年、15年経っても残債割れする可能性があり、永住目的以外だと悩ましいかもですね。

  71. 229 マンション検討中さん

    アド街で浦安出てますよー!

  72. 230 マンション検討中さん

    >>229 マンション検討中さん
    やってましたねー。面白かった。

  73. 231 通りがかりさん

    ウラヤスイイトコマチガイナイ

  74. 232 匿名さん

    ディズニーの花火は一ヶ月で飽きるのね。。。。

  75. 233 匿名さん

    ここ最近、煽り投稿と思われる不快な投稿が見られる。
    購入どころか浦安に住む気も無い業者や浦安に恨みを持つ投稿と思われる。
    スルーした方がベター。

  76. 234 通りがかりさん

    https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/backnumber/20190817/
    アド街ランキングです。ディズニー以外にも楽しめる街なんですねー。

  77. 235 匿名さん

    >>228 匿名さん

    そうですね。
    リセールはどう考えても厳しいでしょう。

    永住目的が基本だと思います。

  78. 236 検討板ユーザーさん

    >>229 マンション検討中さん

    新浦安を良くわかってない人達が構成した番組内容だった。
    サンタモニカ?(苦笑)
    因みに30年後にはビーチを作りたいというネクスト30は浦安市民には全く相手にされていません。
    先日の市議会でも、新人議員(不動産屋出身)がビーチの話を持ち出していたが、他の議員らには一切無視されていました。

  79. 237 検討板ユーザーさん

    >>223 匿名さん

    駐輪場は常に満車。
    毎年募集する年間契約は年々抽選倍率が上がり競争率が高い。
    例の悪名高い駅前音楽ホールを建てたせいで大型駐輪場が減り、市民は大迷惑。

  80. 238 検討板ユーザーさん

    >>165 匿名さん

    オイコスはほぼ今川寄り。
    通勤経路で入船橋を渡る人なんかいません。
    ましてやシンボルロードまでわざわざ出る意味がわからない。
    今川橋を渡るのが通常ルート。ただし最近、新浦安駅周辺は歩者分離式信号機導入をしたため、やたらと待ち時間が長く非常に不便。
    そのためオイコスから自転車でも10分はかかる。

  81. 239 マンション検討中さん

    >>237 検討板ユーザーさん

    駐輪場普通に抽選当たるよ。
    今まで当選しなかったことなし。

    よく知らない輩がレスしてる。

  82. 240 匿名さん

    >>238 検討板ユーザーさん

    165の内容よくみてから書いては!

  83. 241 マンション検討中さん

    >>237さんのレス見て一瞬えっ?ってなりましたが、駐輪場難民にはならなそうですね。安心しました。

    閑静な住環境や子育て環境を重視して、半分勢いで契約してしまいましたが、今になって駅距離などが気になってきてしまい、他のマンションにも目移りしてしまったりと悶々としています。

    他に同じような方っていますかね?

  84. 242 匿名さん

    >>241 マンション検討中さん

    この程度の駅距離、新浦安では近い方。

    心配なし。

  85. 243 マンション検討中さん

    >>242 匿名さん
    新浦安の中では近い方というのは同感です。

    ただ、最近話題の晴海フラッグの竣工後に近隣の豊洲や晴海エリアの中古マンションが結構出回るんじゃないのかなー、なんて思ったりもしまして(あくまで推測ですが)。

    そもそもエリアも価格帯も違うので、比較対象としてどうなの?とも思いつつ、豊洲などは子育て世帯に評判いいように思いますので判断に悩みますね(最近は東京湾の水質問題が取り沙汰されてますが)。

    新浦安の整備された閑静な環境は本当に気に入っていますし、特にここのオイコスは駐車場100%なので、車持ちにとってはありがたいです。

    いやー、最近つくづく思いますが、マンション選びって本当に難しいですね。

  86. 244 匿名さん

    >>243 マンション検討中さん

    豊洲のどのが、子育て世帯に評判なのか?

    そんな声聞いたこともない。

    理解に苦しむ発言ですね(笑)。

  87. 245 マンション検討中さん

    >>244 匿名さん
    自分の周りでは結構評判いいですけどねー。
    別に同意を求めているわけではないので、ずっと理解に苦しんでてください(笑)

  88. 246 検討板ユーザーさん

    >>245 マンション検討中さん

    あなたの周りだけ評判なのね(笑)

    ずっとそう思いこんでください。

  89. 247 マンション検討中さん

    >>246 検討板ユーザーさん
    そこまで言うのならファミリー世帯に評判がいいとこってどこですかね?
    是非とも教えて頂きたいです!

  90. 248 通りがかりさん

    >>242 匿名さん
    私もそう思います。
    駅近は築20年前後ばかりですからね…。百聞は一見にしかず。掲示板のコメントに左右されすぎるのは良くないですね。

  91. 249 マンション検討中さん

    >>246 検討板ユーザーさん
    結局答えはないのか。少しは期待したけど、ただ言いたかっただけか。

    豊洲は交通量が多いのと、ららぽ以外はパッとしないのがマイナスだけど、湾岸、再開発エリアで整備された街並はそこそこ評判いいけどね。
    それと、新浦安より豊洲が絶対良いとは思わないけど、豊洲を引き合いに出したのは、都心に程々に近くて同じ湾岸エリアだから。

    もしかして新浦安から出たことない?(笑)
    人の意見を否定するのはいいけど、もう少しまともなレスしたら?

    そして、少しは外にも目を向けた方がいいですよ!!

  92. 250 検討板ユーザーさん

    >>249 マンション検討中さん

    子育て世帯と言ってて、いつのまにか、ファミリー世帯に変わってる(笑)

    一緒じゃなかろうに。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  93. 251 マンション検討中さん

    >>250 検討板ユーザーさん
    失礼しました。で、何で論点変えてるの?

  94. 252 検討板ユーザーさん

    >>251 マンション検討中さん

    変えてない、それぞれの世帯でニーズは違うのさえわからないの(笑)

  95. 253 マンション検討中さん

    >>252 検討板ユーザーさん
    いや、そこじゃなくて>>247でそもそも聞いたのは子育て世帯に評判がいいとこ教えて?って話だったと思うけど。。

    レスをミスった自分も悪いけど、世帯ごとにニーズが違うなんて当たり前のことドヤ顔で言われても。それが答え?アホらしい。

    揚げ足取ることに一生懸命なんですね。お疲れ様です。
    何か出てくるかなと思って絡んでたけど、時間無駄にしたわ。

  96. 254 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  97. 255 匿名さん

    >>253 マンション検討中さん

    そりゃ、
    子育て世帯にとって評判いいところ、
    ファミリー世帯に評判いいところ、
    あるよね。

  98. 256 匿名さん

    >>238 検討板ユーザーさん

    >>今川橋を渡るのが通常ルート。ただし最近、新浦安駅周辺は歩者分離式信号機導入をしたため、やたらと待ち時間が長く非常に不便。
    >>そのためオイコスから自転車でも10分はかかる。

    今川橋と言っただけで、自転車通勤の経験があまりない様に見える。

    今川橋は歩道が狭く、歩行者と自転車の流れが悪い。
    帰宅タイムは、信号が青になると一斉に自転車が今川橋を渡ろうとして混雑する。

    境川わかしお歩道橋を渡る人は少ないのだろうか?

  99. 257 名無しさん

    >>212 評判気になるさん
    そうなんですーーー。学館側の80平米台の部屋は成約済みでした…。困ったなー。

  100. 258 匿名さん

    >>257 名無しさん
    Nタイプの7FとJタイプの4Fは3期1次で販売されますよ!

  101. by 管理担当

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