リシャール川崎THE WESTってどうですか？

なかなか販売数が減らないですね。
川崎駅まで徒歩８分、実際はもう少しかかるかも。
賃貸物件にするにしても、この立地だと厳しいのかもしれませんね。
値下げなどないと完売はまだまだ先となりそう。

実際に8分っていうのは、相当早足担ってしまいますよねぇ。1分間に80メートルの速さで立ち止まらずに歩くと、とのことだから。
それでも川崎駅までの徒歩圏内っていうのは普通に便利に思います。
駅の周りはいろいろと見せも揃っている。
帰りがけに買い物とかもできれば。

間取りは4タイプ公式サイトに掲載されていました。
基本的には、あまりどのプランも変わらない感じがします。

ベッドルームは本当にベッドを置くだけで狭いけど
その分、リビングは広くしているように感じます。
普段過ごすのはリビングなので、
こちらは圧迫感が無くて良いですよ。

もっと安くならないかな?。
今空いてる部屋、3200?3300万くらいになるなら買いだけど。

3603万円って書いてあります。300万値引きって可能なんでしょうか。
安くなるならローン総額も安くなるわけですし、300万円ってかなり大きな金額・・・

インテリア例で見たんですが、半個室っぽくて寝やすそうな印象でした。
部屋は狭いですが引き戸になっているのでベッドをぴったり置くと、ちょうどいい感じ。
そんなに広くないですが押入で寝た経験がある人は落ちつきそうで素敵でした。

3603万が高過ぎかと…

キッチン除いた有効スペースが9畳ですからね。ほぼワンルームの広さを無理矢理扉つけて2部屋にしただけで。

川崎駅を利用出来るのは良いですが、徒歩8分と遠いし。リセールや賃貸を考えても3200?3300位じゃないと割に合いません。

恥ずかしながら投資用のローンの存在を初めて知りました。
不動産投資ローンのメリットを読むと自己資金を残しながら投資ができる、
団信に加入できるので何かあった時に家族にローン完済済のマンションを残せるなどが
あるみたいです。
勿論デメリットもあるのでこれからよく調べてみようと思います。

>>57 匿名さん

固定資産税を払わないといけないから、ホームページに書かれてる利回りより実際は下がると思った方が良いですよ。
それと、銀行ローンに比べて投資ローンは金利が1%は違います。35年で組んだ場合、総支払額が数百万違います。

しかも、入居し続けてくれればローンの支払いは大丈夫ですが、入居者がいないと自腹で月々のローンを払う羽目になります。更に、中の設備が壊れたら家主負担です(新築なのですぐにはトラブルは起きませんが)。

最悪、自分でローンを払える余裕があるなら買う、という選択をされた方が良いかと。

単身者用の間取になってくると投資用で考えている方も増えてきているのかなと。
利回りがどのくらいなのかによりますが、予算があるならば手元にいくらか決まった金額が入ってくるということで
投資をされる方が増えていると聞きます。

投資用と居住用と価格設定が違うのも特徴的かな

3000万円台だと大体月々10万以上の家賃がないと儲けがないですね。
利回りはどのくらいなんだろう。

55さんの言われること、なんとなくわかります。
子供の頃、押し入れで寝た経験あります。
妙に落ち着くんですよね。
ベッドに天蓋を付ける場合もあるくらいなので
囲まれて寝るのって案外寝やすいのかもしれません。
そういう意味では寝室が狭くても困らないような気もします。
せいぜいベッドを置けてシーツ交換とか
クローゼットに出入りするのに困らないスペースがあればいいのかもしれません。

言われてみると、なんとなくそうかも
寝室は寝るだけみたいに割り切ってしまうのはありでしょうね。
ただ、賃貸で出したときに
そういう風に割り切ってもらえるか。
自分だけだったら
そういう風にしていくことはできるのだけど。