幕張ベイパーク スカイグランドタワー

デザインテックのパンプレットももらいましたが、食器棚って高いですね。
幕張メッセの展示会で他の家具とまとめ買いが一番お手頃かな…

ちなみに住民板っていつできるんでしょう？

＞８６６

デザインテックがぼったくりなのは有名。自分で手配したほうが安いし、種類も選べる。

あと、キッチンの面材と合わせたかったら、面材のメーカーと型番を営業に確認して、手配するところに伝えれば対応してくれるはず。

ちなみに住民板は契約者が作成するもの。新規スレッドを立てるをクリックするだけ。

ぼったくりは、困りますね。洗面所やトイレは、タイル張りが理想ですけど高いですね。オリジナルは、床材と同じものですか？

>>864 匿名さん
記事読んだら商業地でした。それにしても海浜幕張が最大なんてシナリオ自体が怪しいぞ。

>>869 購入者さん
人口減少率等のシナリオだとつまらない結果になるため、郊外のベイパークの大量供給に着目され更に減点された結果、下落率最大になったのでは？そもそもここの土地高くないから、わざわざ駅前商業地を適用したりして。

かなりお粗末な分析の記事ですね。
ビッグデータ使おうかＡＩ使おうが、
比較分析の条件が不適切なら、いい加減な結果になるし、
恣意的な条件設定すれば、好きな結果もだせる。
特定ブロガーの住まいの地区を狙い撃ちも可能。

>>866 マンション検討中さん
頼んでしまえば楽ですし、しっくりきますけどオプションて割高なんですよね

住民板、作らないんですか？

>>870 購入予定者さん

>>870 購入予定者さん
JR東日本の駅利用者数ランキングと増加率、幕張メッセの動員数の推移等から見て、首都圏最大の商業地下落率をどうやって導きだしたんですかね？

実は掲示板もビックデータやAI使ってるんだよね。広告は不動産ばかり出るし、ユーチューブにも見たマンション周辺関連の動画すぐ出るし、その程度の分析。まあ不動産は下がる可能性が高いことには同意。

不動産は下がると決めつける時点で、負のスパイラルに入っていきますよね。上がるかもと、楽しめる人間になりたいものです。希望的観測は、誰にも迷惑かけないしね。

>>875 匿名さん
デフレはココロの病ですからね。

東洋経済やダイヤモンドなんか優秀銀行ランキングでスルガ１位にしてたくらいの雑誌だからなｗ

今日はレオパレスの創業者が不正建材使用指示疑いの報道。不動産業界のニュースが止まらず。

30戸かーやっぱり人気ないのかな

>>879 マンション検討中さん

30戸？？

一期二次の販売戸数。ホームページに出てます。
消費税のこともあるから、23日登録の即日抽選です。

12月モデルルームオープン、4ヶ月で215戸ですか。
街が始まる4月以降の広告も変化があるでしょうね。

>>881 マンション検討中さん


なるほど！
そうすると、第2期は、4月下旬の販売でしょうかね？

新駅ができて、イオン新都心モールの分が割譲されるのだから、
単独の駅力や商圏地位が低下するのは、間違いない。
逆に、地域、沿線としては、活性化。

東洋経済（オンラインを含む）の不動産や大学の記事は、
突っ込みどころ満載で、とっても面白い。

>>883 マンション比較中さん
では同じく京葉線の東京寄りの住宅地もかなりの下落率ですがこれをどう解釈されますか。

>>883 マンション比較中さん
新駅名はイオンゲートウェイで決まりかな。

>>883 マンション比較中さん
>東洋経済（オンラインを含む）の不動産や大学の記事は、突っ込みどころ満載で、とっても面白い
というよりも、アレ系の週刊経済誌って特集ネタが枯渇しているのがミエミエですよね。ネタがないなら月刊誌にすれば良いのにと思う。

海浜幕張駅北口から敷地入口まで直線距離で約750メートル。
公園内の動線を改善する話もあるようなので、現状の徒歩13分表記が大幅に短縮されるかも。

京葉線高架寄りのB-3街区、B-4街区の徒歩距離短縮にも繋がり、今後の販売にも大きく影響すると思いますので、三井さんと千葉県、千葉市には頑張って欲しいですね。

>>887 マンション検討中さん
これですな
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/072700822/?ST=ppp-prin...

>>888 名無しさん
連投すいません。こっちも
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/12/blog-post_1.html

これは楽しみな計画ですね！考えてみたら幕張ベイパーク、これまで人が住んでいなかったところにこれから何千人と住むわけですから、こうして商業施設や導線が整備されるのは、自然なことですよね。クロスの入居もいよいよですし、発展が楽しみです！

楽しみです！！
この計画が実現したら、資産価値にも影響しますね！

>>887 マンション検討中さん
公園内の動線の改善は本当に期待したいですね。電車を使う中高生も増えるでしょうし、安全のためにも是非実現してほしいです。

将来どこに公園に渡る歩道橋が作られるか、気が気でない。

東洋経済に海浜幕張の商業地が一番下がるって書いてあるというので、気になって書店に行ってみた。
ワーストケースだと、どこも12パーセント台の下落。コンマ以下の差しかない。
駅間の差より、景気への依存度の方が桁違いに大きくて、ＷＷＷＷ。
買う価値なし。現代、東スポ以下のクソ記事。

>>893 マンション比較中さん
そりゃー商店街に誘導するためにも、イオンのあるセンターの道出たとこでしょう？

この街の発展が楽しみですね。

https://www.b-pam.com/pages/10

公式サイトにイオンスタイル幕張ベイパークのリリースが出てます。
・カフェランテ
・ここdeデリ
・サルーステーション
・マルチメディアステーション
さすがイオンのお膝元、かなり気合入れた施設になってそうです。

https://www.aeonretail.jp/pdf/190322R_4.pdf

>>897 マンション検討中さん

楽しみです！情報ありがとうございます。

あとは大きくてキレイなコインランドリーができたらいいなぁ。

快晴です。二棟目の永久眺望、羨ましいです！

ちなみに南はこんな景色。千葉港、木更津まで見えます。

>>899 >>900
絶景ですね！！富士山も見えます。
西と南の写真が撮れるということは角部屋ですか？
もしよかったら夕焼けの写真も見たいですw

南はもう少し右向きで海がもっと見えるような。

1棟目の何階から撮影ですか？

スカイグランドタワー って、二重サッシでしたっけ？
クロスタワー は、違いますかね？

一棟目契約者ですが自分も参考程度に内覧会の時に撮った写真置いておきます。
30階のスカイラウンジの景色はこんな感じです。
スカイグランドタワーはこれより高いのでより迫力がありそうですね！

コーナーなのに窓枠というか梁というかが目立ってもったいないデザイン。
目立たないサッシのフレームにすれば良いのにせっかくの窓が小さく見えちゃって残念感大。
コストを抑えるとこうなる見本かな。

カッコイイ眺望ですね。海と高層、中低層の建物、緑地も含めて、絶妙のバランスです。計画的に開発された街の好例ですね。日本じゃないみたいです。
居住者の意識次第で、更に進化して行きそうな予感がします。

一棟目からの富士山です。ご参考まで。

あれ？もう第1期2次って終わったのですか？

>>904 検討板ユーザーさん

複層ガラスです。
今どきのタワーで二重サッシってあるんですか？
窓閉めれば音は聞こえないでしょうが、開けたら半端なく五月蝿いでしょうね。

7時台の巡回バスは7便、1日93便でスタートのようですね。
ここ2棟目竣工の際には、もっと増えるのかな。
わたしは、おそらく歩くけど。

朝の便が、右折が多くて時間のかかりそうな外回り設定なのは、
ベイタウンのエリスト、シティーズフォートからの朝の乗車を狙ってのことでしょう。
ベイパークの人口が増えるころには、巡回方向が変わると思います。

京成バスおよび京成傘下の海浜交通の運行でよかったですね。
平和交通と京成の共同路線のベイタウン線は、
6か月定期がない、
定期持参人の同乗者割引がない、
そうです。

2027年以降の話ですが、メッセ・アミューズ・モール内（CINEPLEX幕張）がリニューアルされるみたいです。

駅前の顔となるビルなので、魅力ある施設にしてほしいです。
一般も利用できる温泉できたら嬉しい。

第2期(2027年下半期予定~)
・映画館、飲食店、ホテル、温浴施設等の複合型商業施設の建設・運営。(現施設の建替え)
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/messe-amuse-mall-ke...

↑
こちらの記事に、幕張居住者について記述があるから、温泉は一般もつかえそうかな
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

募集に当たり県は、幕張新都心の就業者や居住者、来訪者らに多様なサービスを提供するとともに、賑わいや交流の場となる商業などを提供できる施設とし、継続的にさまざまな世代の多数の来訪者に娯楽を提供できる施設(アミューズメント施設)を含む施設の導入と、施設の2フロア以上を商業施設とすることを必須条件としていた。