物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
-
645
匿名さん
>644
プロなんだからお金をもらって宣伝してるだけですよ。
-
646
匿名
-
647
マンション掲示板さん
-
648
通りがかりさん
マンマニさんが買った買わないでしか価値がない物件なのですか?
-
649
マンション掲示板さん
>>646
最近まで「広告代理店などを間に挟んだ有料の仕事は積極的に受けていきます」とブログに書いてあったのに消したんですね。
正々堂々と書かれてたのに、消されると怪しんでしまうね。
あれだけ連続してマンション買うんだから、広告代理店からかなり貰ってるか、インセンティブ受けてるんでしょうね。
羨ましい限りです。
-
650
マンション検討中さん
>>649 マンション掲示板さん
自分の店出したから広告代理店との付き合いがなくなったんでしょ。
-
651
評判気になるさん
のっぺらぼうな高層マンション多いけど、ここのマンションの外観カッコいいね
-
652
匿名さん
>649
私もそれ見ました。思いっきり嘘ついていますよね。
1棟目の掲示板でも宣伝料やインセンティブを得て記事にしていることを色々と言及されていましたから、慌てて消してこれですから。
短期間に何棟も購入してることや、マンション名を出して申し込むところも考慮すると、色々怪しすぎてもう不信感しかないですね。
-
653
通りがかりさん
そうだね、本当に人気ならマンション名出す必要ないしね
あれじゃただの宣伝だよね
一棟目買った買わない疑惑があったから公表したのか
すごくオススメしてたけど、こうゆう理由で一棟目買わなかったっていう記事が欲しいね
-
654
マンション検討中さん
>>641 マンコミュファンさん
ニ棟目の全てのお部屋で利益が出るとは言っていないですよ。
彼はコネもたくさんありますし、正直どのマンションを買っても利益出ると思います。
このような投稿を見ると、知識の無い人がマンマニさんを盲目的に信じてしまっていて残念です。
-
-
655
マンション検討中さん
マンマニさんは坪単価が優先順位高いから70㎡4千万代の最上階に申し込みいれたんじゃないかな?部屋は狭いけど最上階で4千万代なら転売利益出そうだけど
-
656
匿名さん
マンマニさんは48階北向の4330万円の部屋をきっと申し込みしたでしょうね。
確かにタワマン最上階でこの金額は安いですが、海浜幕張という立地であることを冷静に考えるとそこまで安いとは思えないです。坪単価200万円越えていますから。
まあこのマンションの部屋の中では底堅さはありますが。
-
657
匿名さん
-
658
マンション検討中さん
-
659
マンション検討中さん
いよいよ明日抽選ですね。宝くじハズレたけどこっちは当てたいです!
-
660
マンション検討中さん
はるぶー氏のツイッターにクロスタワーの共同廊下吹き抜けの写真が上がってますね。
スカイグランドタワーも、似た感じの仕上がり?
なかなかかっこいいけど、すいこまれそうで、ちょっと怖いかも。
-
661
デベにお勤めさん
-
662
マンション検討中さん
>>661 デベにお勤めさん
マンマニさんは同時に2件までしか保有しない(できない?)ので買ったら売るを徹底していると書いてますね。
さすがのマンマニさんでも2件が限度なんですかね。
-
663
匿名さん
マンマニさんが買ったプラウドタワー東池袋の男気オプションは凄いですね。パークシティ武蔵小杉の男気オプションに引き続き大金をかけています。
一時期に幕張のクロスタワーで男気オプションをした噂がありましたが、全くのデマでしたね。
幕張のタワマンでオプションを豪華にする価値なんてそもそも無いですからね。
-
664
マンション比較中さん
マンマニさんは、パークコート小石川も買うはずでは?
何が正しい情報なのかな
-
665
マンション検討中さん
>>664 マンション比較中さん
どこを購入してるかは知りませんがブログ内容からすれば7件目と8件目を保有、スカイグランドタワーと小石川を申し込んでいますからどちらか当たれば7件目は売却、両方当たれば8件目も売却なのはたしかでしょう。
本人が3件持ちはしないと言っているわけですから。スカイグランドも小石川も倍率高いので当たる確率のほうが低いんでしょうけど。
-
666
匿名さん
-
667
マンション検討中さん
マンマニさんはここと文京小石川はあたったら即転と明言してますね。
よっぽど安い部屋があるんでしょうか。
-
668
マンション検討中さん
-
669
マンション検討中さん
抽選後、売れた部屋は、ホームページでも確認できるのでしょうか?
登録はしてませんが、
どの部屋が残ってるのか気になるので…。
-
-
670
匿名さん
>>667 マンション検討中さん
津田沼も買っているようで積極的に動いてますね。
-
671
マンション検討中さん
マンマニさんここも小石川も申し込んだって。
若いのにすごいね。
-
672
マンション掲示板さん
駅までの最短ルートって、
①グランドエントランス→自転車置場出入口
②コーチエントランス→南側の細い通路(レンタサイクル置き場あるとこ)
どっちなんでしょ??
-
673
評判気になるさん
②コーチエントランス→南側の細い通路、というのが徒歩13分のルートだそうです。高架下がルートになるのでちょっと寂しいですが、ここはしょうがないですかね。
-
674
マンション検討中さん
>>669 マンション検討中さん
確認できないです。
二次は販売対象戸数増やすでしょうから、モデルルームへ行く必要があります。
-
675
マンション掲示板さん
>>673
ありがとうございます!
朝は急いでるので最短ルート、夜は明るいイオンルートで帰ろうかなと思います。
まあ実際には天気や季節でルート変えるかもしれないですが。
いよいよ抽選ですね。当たるといいな
-
676
匿名さん
グランドエントランス側は、お子さんが、いろいろ遊べそうですね。水遊びもできるようですし。敷地内にクリニックもあるようだし、至れり尽くせりです。購入意欲がわいてきました。
-
677
評判気になるさん
最短側のコーチエントランスは、コンシェルジュ前を通るので朝の挨拶などできて、気持ち良いかもしれませんね!
-
678
マンション検討中さん
-
679
匿名さん
マンマニは転売屋だからどんだけ買おうが
すぐに売ってしまうので 小石川と津田沼とスカイグランド
最近はこの3つを買ったそうだけど
-
-
680
名無し
-
681
マンション検討中さん
-
682
マンション検討中さん
-
683
名無し
-
684
マンション検討中さん
-
685
マンション検討中さん
-
686
名無し
-
687
匿名さん
-
688
匿名さん
-
689
匿名さん
-
-
690
名無し
-
691
名無し
-
692
匿名さん
-
693
マンション検討中さん
こちら、暴落の木の示の神にかみつかれましたね。
”海が身近な新都心「海浜幕張エリア」のマンションは買いか”
土地の入手価格や戸当たりの建築費の計算からすると、利益が乗りすぎて割高だそうだ。
この広さ、このスペックのタワマンで、一戸あたりの建築費が2000万で済みますかねえ。
-
694
匿名さん
抽選外れた人はラッキーでしたよ。
竣工後完売は無理だから、竣工後に現物を見て坪単価160万円くらいの金額で買い叩けばいいよ。
所詮、海浜幕張の物件、都内のような資産価値は皆無ですからね。
-
695
マンション検討中さん
当たりました
今週末もモデルルーム行きます
入居は2年後ですが楽しみです
-
696
マンション検討中さん
>>688 匿名さん
なんとかしてマンマニ に当てるでしょうね。
無料で、宣伝してもらえるわけですから
-
697
ご近所さん
海浜幕張って飲食店がホテルかチェーン店しか無いんですよね。
フラリーマンには不向きですよね。
-
698
マンション検討中さん
>>694 匿名さん
外れました。大した倍率でもなかったのに。
慰めになります。
-
699
匿名さん
48階の北向きパンダ部屋はマンマニさんの物に。凄い忖度!!!
マンションマニア
おっしゃー!!!!!!!!!!
スカイグランドタワー最上階、当選キター!!!!!!!!
落選した方がいる中でこんな喜び方は失礼にあたることも承知です。ごめんなさい。。本当にごめんなさい。
嬉しさが抑えきれなくて。
どうか許してください。
涙がとまりません。
-
-
700
評判気になるさん
>>696 マンション検討中さん
ブログでいままで無かった申し込み公言
99%儲かる宣言
Youtubeで即転宣言
当選からの涙でありがとう
売らないようにがんばります!(即転は?
信用していいのかこのひと
-
701
匿名さん
投資と宣言してからの手のひら返し。
外れた人かわいそうに。
-
702
マンション検討中さん
マンマニの話ばかり
言いたいことあるならここじゃなくて直接言えばいいじゃん
-
703
マンション検討中さん
>>700 評判気になるさん
マンマニさん、転売により10%以上の利益を想定してますが………短期譲渡による税金等40%。複数所有のマンションに関して居住用資産の30M特別控除の期間制限をどう処理するのか、興味深い。控除を利用できないと旨みが無いのでは?
-
704
通りがかりさん
>>703 マンション検討中さん
クロスタワーのスレッドと同じコメントしなくても。
ツイッターでもメールでも本人に聞けばいいじゃん。
-
705
マンション検討中さん
>>699 匿名さん
ネットリテラシーがないのかな。
落選のかたは最上階の部屋にしか資産価値がないので他の物件を検討したほうがいいですよ。
-
706
マンション検討中さん
今日の抽選の、売れ行きが気になります…。
何戸売れたんでしょうかねぇ。
-
707
匿名さん
スカイグランド住みます宣言で武蔵小杉と東池袋の男気オプションのどちらかを手放すことに?
-
708
匿名さん
倍率7倍の部屋をマンマニさんは難なくゲット。
ベイパーク愛を公言しているマンマニさんを当選させた方が三井としてメリットありますからね。
証券会社が株を沢山買う投資家にIPOを優先して割り当てる構図と一緒。
-
709
匿名さん
これでパークコートの抽選に当たればどうするんだ?
即転しようにも銀行は法人を使った多額の融資に厳しい姿勢だよ
即転は税金が高いから最終利益出るのかな?
-
710
マンション検討中さん
>>707 匿名さん
スカイグランドは保有宣言だから賃貸運用では?
-
711
マンション検討中さん
>>700
当選されて嬉しく思われて、即転したく無くなったのでは?
7倍の倍率の中、当選して素直に嬉しいのでは?
抽選日、当落を待つのは緊張もし、通常とは違った気持ちになるものですから。
彼は、とても自分の気持ちを素直に発信する方に見えます。
人の気は変わるものだし、逆に言えば又気も変わるかも知れませんが。
-
712
マンション検討中さん
自分が買えなくなるかもしれないのに人にも勧めるくらい素直なお方なのでしょう。投資家としては間違った行動ですがマンション評論家としては正しいことをしています。今回の件で人気があるのも頷けました。
-
713
匿名
まぁでも、なんやかんや言うても転売屋さんだよね。
これで10件目近くで、過去のは売ってきたんでしょ?
落選した多くが泣くのは事実。
転売で儲けても、差益の半分近くは税金と手数料で消える。
もしくは、グレーなことして3000万控除使うか。
(転売目的で転々と住まい変えて、あいだ開けず立て続けに控除使えるのか分からないけど、
住宅ローンと控除の併用は出来ないように、何かしら制限はありそう)
-
714
評判気になるさん
当選しました!素直に嬉しくて、納得がいくところを選べて良かったです。これからの発展が未知な街ですが、伸び代に期待大です。
-
715
匿名
>>671 マンション検討中さん
一人で4つ申し込むとかアリなんや
基本的に複数はダメ、当たったらちゃんと全部買う約束でないと、って言われて複数あきらめたけど、
真面目に生きりゃバカをみる、だな。。
10倍前後なら4つ当たる可能性なんて天文学的数値なんかじゃないじゃん。10000分の1じゃん。
やってくれるなーおい
-
716
マンション検討中さん
>>714
自分も無事購入できました
4月になってスーパーや飲食店、コンビニがOPENしたらベイパークの街も動き出して、今までと雰囲気が大分変わりそうで楽しみにしてます
-
717
評判気になるさん
公式ホームページに一期二次予告広告出てます。
戸数はまだ出てませんが、販売価格から追加住戸があるのは確実そうです。
-
718
マンション検討中さん
>>708 匿名さん
マンマニの存在を忘れて、負け試合にチャレンジしてしまいました。そこは後悔してます。
-
719
ご近所さん
ここって即転売できるの?以下の記載があるけど、抜け道あれば教えてほしい。
>本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。
-
720
通りがかりさん
ムリ。5年待つしかない。
国とか地方自治体が絡む案件に良くあるパターン。転売屋が群がらない様に買戻し特約をつけておく。
即転売出来ない代わりに土地代が安い 。
-
721
マンコミュファンさん
転売できても、資産価値ないから、意味なし。
1棟目、完成在庫が山積み。
-
722
名無しさん
>>720 通りがかりさん
嘘はやめましょう。
5年以内でも転売できますよ。
-
723
マンション掲示板さん
>>721 マンコミュファンさん
資産価値がないと思っているスレッドで何やってるんですか?笑笑
-
724
マンション検討中さん
既出だったらすみません。
バルコニーはガラスパネルですか?
部屋によってガラス部分?透明部分?の割合とかも違うのでしょうか。
-
725
評判気になるさん
>>724 マンション検討中さん
窓ガラスということですか?
低層階は外から見えづらい仕様(すりガラス?)になってると聞きました。
何階切り替えは忘れました。詳しくはモデルルームの人に聞いてみてください。
-
726
名無し
>>724
部屋や階数によって透明の割合が違います。
高層階でも透明じゃない部屋は多いです
-
727
匿名さん
-
728
マンション検討中さん
>>726 名無しさん
部屋によってちがうのですね!
たしかに、間取り図をみるとバルコニーのところに書いてあったので、これがそうなのでしょうかね!?
とりあえずモデルルームで聞いてみます!
ありがとうございました!
-
729
名無し
>>728
おそらく図面には載ってませんね
モデルルームにいくと「バルコニー手摺色分け図」がもらえます
-
730
マンション検討中さん
>>728 マンション検討中さん
列や階数によって沢山のパターンがあります。 モデルルームだけ見てるととんでも無く勘違いしますよ。気にする方は留意した方がいいですよ!
-
731
マンション検討中さん
>>730 マンション検討中さん
スカイビューラウンジの左側にひっそりと描かれています。
-
732
マンション検討中さん
>729 名無しさん
>730 マンション検討中さん
ありがとうございます!!
きちんと確認します!
できれば全てガラスが理想です(^^)
-
733
匿名さん
榊さんや沖さんやら幕張に厳しい評価をされますよね
在宅勤務が主流になれば住み街の魅力で評価は変わるかもしれませんが、日本では通勤が主流で変わらないとすれば駅近、都心アクセス重視の流れは止められないのかな
幕張が評価されるような時代がきたら良いのに
-
734
マンション検討中さん
>>732 マンション検討中さん
東京湾や富士山の眺望が売りなのに、わざわざパネル半分付けたりしてユーザフレンドリーでないですね。K組の趣味なんでしょうか。余計な所にコストを掛けてます。
-
735
マンション検討中さん
>>727
海浜幕張の下げが大きく見えるのは、
全戸が5~25年の物件であることが主因。
面積が大きい住戸が多いこと、
ほとんどが借地権物件であることも
効いている。
気にするほどのことはない。
-
736
匿名さん
パネルは安全を保つため構造上必要なのでは?色ガラス部分は、低層会以外は、透明だと思います。陽光も多少避けられるし、自分は平凡じゃなくて中々面白いなと感じています。でも大事な部分ですから、もっと丁寧な説明が必要ですね。
-
737
匿名さん
倍率7倍でマンマニがゲットしたようだけど
即転売するみたいなことも言ってたな
-
738
匿名さん
-
739
マンション検討中さん
>>736 匿名さん
資料によれば、ざっと7割の住戸がガラス&パネルです。最上階まで漏れなく完全透明ガラスは皆無です。
-
740
匿名さん
色ガラスはどの位透明度があるんでしょうね。眺望に恵まれていても、半分がパネルというのでは、台無しです。
-
741
マンション検討中さん
>>740 匿名さん
そうなんです。色ガラスのサンプル見たことが無いです。色ガラスは安っぽいマンションについているものだと思っていました。
-
742
評判気になるさん
手摺色分け表をみると、
南側・東側は9階~48階の大半の住戸が全面ガラスですが、一方で、北側は27階以上の一部角部屋だけ全面ガラス、西側は9階以上の一部角部屋だけ全面ガラスと、ばらつきがあるようです。そのほかの住戸はパネルが下半分だけ張られていますが、ごく一部、下2/3がパネルの部屋もあるので、資料でよく確認された方が良いと思います!
-
743
匿名さん
南も東もパネルの部屋結構ありますよ。何れにしても何でこういう仕様になるのか疑問です。一種のコストカットでしょうか。
-
744
マンション検討中さん
>>743 匿名さん
私は外観デザインでは無いかと想像しました。眺望はもちろん掃除も面倒です。陽光はカーテンやブラインドで調整するものです。
何の疑いもなく透明ガラスだと思ってました。
内覧会でショック受けなくて良かったです。
-
745
匿名さん
ホームページでは、透明ガラスだったので、まさかと思いましたが。。。
-
746
マンション検討中さん
>>745 匿名さん
中堅ゼネコンのやることはこういうことだ、というのが教訓になりました。
-
747
匿名さん
下半分がパネルだと、ガラスの外側の掃除が楽かもしれませんよ。
-
748
マンション検討中さん
>>747 匿名さん
想像ではガラスの外側に下半分のパネルを貼ってるのではないかと。するとガラスとパネルの隙間が掃除しにくいと思いました。ガラス外側は汚れるんですが雨の度にある程度洗い流されるのでさほど気なりません。やはり色ガラスと眺望ですね。
-
749
マンション検討中さん
第1期2次ということは、1期の売れ残りがあるってこと?
-
750
匿名さん
ソファーに座ってパネル眺めるって感じでしょうか。考えちゃいますよね。どこかにこういった施工例あるのでしょうか。
-
751
マンション検討中さん
>>750 匿名さん
クロスタワーもなんか似てますね。
外側から貼ってるような。
そうなんですよね。ソファに座って東京湾と富士山を見るのがいいんですよね。
-
752
マンション掲示板さん
オーナーズスタイリング(オプション)の質問です。
冊子P6の「食器棚」と「カップボード(ゴミ箱スペース付き)」って何が違うんですかね??
-
753
評判気になるさん
-
754
匿名さん
タワマンは事実上水を持って階段を上がるのは無理なので、部屋にストックしておいた方がいいです。
-
755
匿名さん
>>754 匿名さん
ですねー
トランクルームとかに備蓄が大切そう
でも、その内、そんな被災時にドローンとかが助けてるかないかなぁ、なんて、勝手な想像ですね
-
756
マンション検討中さん
ここは水道本管直結で、災害時はポンプで汲み上げるらしいから問題無いでしょ
エレベーターも非常用電源で動くから階段上る必要無し
-
757
匿名さん
単なる停電なら非常用電源でなんとかなりますが、大地震が発生した後は余震が収まるまでエレベーターは止まりますし、その後も損傷の確認や安全確認で下手すると数日エレベーターが止まります。過信は禁物ですね。
自分は今までタワマンに3棟に住みましたが、全て10階以下の低層階にしています。2011年の震災の時もおかげで大変な思いをせずに済みました。
-
758
マンション検討中さん
>>757 匿名さん
いいですね。賛同する方が増えて低層階が順調に売れていくことを期待します。
-
759
評判気になるさん
>>752 マンション掲示板さん
一般的な違いは分かりませんが、ここのオプションでの使い分けとしては、「カップボードは下台と上台がつながっている置くタイプ。食器棚は壁に作り付けるタイプ。オプションの申し込み期限の関係で、低層階では作り付けタイプが選べない場合がある。その為に置くタイプも用意している」だそうです。クロスの方の掲示板にありましたので、スカイグランドも同じかと思います。
-
760
匿名さん
低層階なら安くて線路から離れてる一棟目の方がいいかな。
-
761
マンション検討中さん
>>757 匿名さん
レジデンス棟まだ空きがあるみたいですしそちらにされては
-
762
マンション検討中さん
低層階角部屋100平米と高層階80平米台でとても悩みました。
-
763
マンション検討中さん
>>762 マンション検討中さん
どちらにされましたか
-
764
匿名さん
自分は高層階を選びました。タワマンは絶対に高層階だと思っています。売ることも常に考えているので、そのマンション内で、なるべくベストに近いものを選びます。
-
765
マンション検討中さん
>>764 匿名さん
48階中の何階から高層階と定義しましょうか。
-
766
マンション検討中さん
>>765 マンション検討中さん
エレベーター的にもここは31階以上でしょう。
-
767
匿名さん
高層階の定義は個人の判断でよろしいのでは?ちょっとしたエチケットです。
-
768
マンション検討中さん
>>766 マンション検討中さん
第1期が終わったらモデルルームの眺望変えないと中低層階が厳しそうですね。
-
769
マンション検討中さん
-
770
マンション検討中さん
駅から遠いとか言われますが、実際歩いてみると思ったほど遠く感じなかったなという印象でした。
-
771
マンション検討中さん
協議中らしいですが、京葉線高架のところに信号出来たら更に1分くらい速くなるかな
-
772
マンション検討中さん
>>771
どこ情報ですか??
重説のなかでも、周辺環境に三井が取り組んでるとの説明があったきがしますが
-
773
評判気になるさん
たしかに、重要説明のなかでありましたね。周辺はさすがに千葉市や千葉県の持ち物ですから、協議してくれるのはありがたいです。
-
774
マンション検討中さん
担当営業によっていろいろ違いますね。うちの担当は何聞いても知らない、決まってない、ばかりで。
-
775
マンション検討中さん
-
776
マンション検討中さん
重説とかそういうことではなく、もっと一般的なことです。全然情報くれません。
-
777
マンション検討中さん
東口改札も本当に実現してくれると更に短縮になるから有難いんだけどなー
-
778
マンション検討中さん
それもそうだけど、電柱地中化も進めてほしいです!!
やはり景観が…。
災害対策にもなるらしいし。
-
779
マンション検討中さん
>>776 マンション検討中さん
情報は与えられるものではなく、ご自分で取りに行くものです。他の営業マンより著しく対応が劣っていると判断されたら、直ちに上席を呼び出して担当者を変えてください。高い買い物ですから当然です。
-
780
マンション検討中さん
>>770 マンション検討中さん
そうですね。タクシーでバンバンとギャラリーに出入りする皆さんは2年後大丈夫ですかね。特に台風の日とか。
-
781
匿名さん
大雨や台風の時は、ましてや最低区間の場合、タクシーは中々来てくれません。
-
782
マンション掲示板さん
-
783
マンション検討中さん
-
784
マンション検討中さん
>>782 マンション掲示板さん
台風の際に京葉線が動いてても強風雨により通勤通学が出来ない場合がございます。重要事項。
-
785
マンション検討中さん
>>779 マンション検討中さん
随分と偉そうですね。
郊外の低い価格帯のマンションだから割り切りましょうよ。。
-
786
マンション検討中さん
低価格でもこんな不便なマンション買わないほうがいいでしょ。
10年もたてば昔の公団と一緒ですよ。
-
787
マンション検討中さん
>>786 マンション検討中さん
なんでそんなに必死なの?
-
788
購入予定者
>>783 マンション検討中さん
コンシェルジュが50台位タクシー呼んでくれないと捌けないかも。
-
789
マンション検討中さん
>>788 購入予定者さん
もうコンシェルジュがマイクロバス運転しろや
-
790
購入予定者
>>789 マンション検討中さん
あすか交通に臨時バスお願いするとか。
-
791
匿名さん
足腰シッカリ鍛えて、雨にも負けず風にも負けず、ガンガン歩きましょう!
-
792
匿名さん
雨の朝、大切なお客さんとの打合せとかでスーツ汚したく無い時などはタクシー使いたくなる。でも雨の日はタクシー呼ぶ人多いから結局タクシー使えない。
世の中って、そう言うものです。
-
793
マンション検討中さん
最近の台風は勢力大きいから、どこに住んでようと大変だと思うけど。
徒歩13分~のマンションなんて世の中に沢山あるでしょ
なんでここだけの問題のように書くのか分からん
-
794
通りがかりさん
>>793 マンション検討中さん
ここを検討してるからです。
-
795
マンション掲示板さん
郊外のタワマンで駅徒歩13分もかかるのは珍しいかなー。
タワマンは駅前、もしくは都内で土地が高いから上に高く建てるのが普通だと思ってた。
この立地で普通のマンション建てても売れないからタワマン建設を選択したのだろうけど。
-
796
通りがかりさん
たしかに、ベイパークのタワマン六棟が全部板マンだったらと考えると、坪170万でも買わないかもしれない
-
797
匿名さん
やわなこと言ってないで、傘さして歩けばいいんですよ。スーツや着替え、靴など会社に置いておくとか。それが嫌なら、無理してここ検討する必要無いでしょう。
-
798
マンション検討中さん
-
799
購入予定者
>>793 マンション検討中さん
気象庁のデータでも明らかなんですが同じ千葉県でも海浜幕張と船橋の風速が全然違うんです。雨は横から降って来るから傘なんて無理なんです。そういうこともあるよって事をお伝えしてます。買う買わないは別の話。
-
800
マンション検討中さん
>>799 購入予定者さん
レインコートって便利だよ
-
801
マンション掲示板さん
>>799 購入予定者さん
ベイタウン在住者ですが、海沿いなので確かに風が強い日が多いです。
ただ、横殴りの雨で傘の意味がないほど濡れることは稀です。ほかの地域と変わらないと思いますよ。
-
802
マンション検討中さん
-
803
マンション検討中さん
>>799 購入予定者さん
買う買わない別な話の人はここ来なくて良くない?
-
804
評判気になるさん
>>796 通りがかりさん
すみません、板マンよりタワーが優れている点、魅力は何でしょう?高層階の眺望以外で。
両方検討しているので教えていただけましたら。
-
805
マンション掲示板さん
>>797 匿名さん
なんか見てるとTTT検討掲示板で買えなくて誹謗中傷してた人がいるみたい。
削除依頼するか、相手にしない方がよろしいかと。
-
806
通りがかりさん
>>804 評判気になるさん
眺望以外だと、一般的には豪華な共用施設ですかね。
ベイパークはタワーごとの共用施設はそんなに力を入れてないみたいですが。
周辺施設を充実させることでタワー個々の管理費を抑える方針みたいですね。
まあそれでも板マンより高いですけど。
タワマンに高いランニングコストかけて住んでいること自体がステータスと
考える人もいるので、それもひとつの魅力かもですね。
-
807
マンション検討中さん
>>806 通りがかりさん
あとは、個人的には角部屋のダイレクトウィンドウとか憧れますけどね。板マンでもあるのかな。
-
808
マンション検討中さん
-
809
マンション検討中さん
スカイグランドの良い所は管理費や修繕積立だと思います 戸数が多いし駐車場が平面だけなのでメンテも大きくかからないので、後で大きく上がったり予算が集まらなくて修繕規模が小さくなることも少なそうです
ベイタウンのシータワーやパークタワーはタワー型の機械式だから修繕とか後で大きく上がりそう
-
810
名無しさん
>>807 マンション検討中さん
まとめると、一部の人の高層階の眺望と角部屋のダイレクトウィンドウ、ステータス(俺こんなとこ住んだんだぞ、という自意識)ですか。。
板マンでそれなりの規模で豪華な共用施設であれば、中低層で出入りが楽だしバルコニーもタワマンより広いですよね?
-
811
マンション検討中さん
-
812
マンション検討中さん
>>810 名無しさん
あと、こことかクロスタワーの板の方でやたら低層階推しの人がいたので、その人にも意見伺えるといいですね。
-
813
匿名さん
-
814
eマンションさん
>>812 マンション検討中さん
そうですね。
タワーの高層でも角部屋でもない方の、それなり規模の板マン以上のメリットがステータス?以外に何があるか知りたいです。
ここであれば、街が出来る事がありますが、一般的に良い点があれば知りたいです。
-
815
マンション検討中さん
>>814 eマンションさん
ちなみに814さんはどの板マンと迷ってらっしゃるんですか?
-
816
マンション検討中さん
>>815
荒れるから、ここで具体的な名前をあげるのは反対です。
-
817
匿名さん
ダイレクトウインドウは、雨で汚れて悲惨です。憧れと現実の差を目下実感しています。
-
818
マンション検討中さん
>>817 匿名さん
あらお気の毒様。では今回は中部屋をご検討ですか。
-
819
購入予定者
渋幕の東大合格者数が全国第5位に躍進したことも自慢しましょうか。地元だから。
-
820
マンション比較中さん
ただ近くにあるってだけで、入学できるかどうかは子供の能力次第
-
821
匿名さん
板マンよりタワマン低層階が安全ですよ。
板マンは耐震ですが、タワマンは免震か制震、または両方のハイブリッド型、自家発電機も巨大ですし、24時間対応の防災センターもある。住民が多いランドマークタワーであることが大半なので、復旧の優先度も高い。
災害に一番強いのタワマン低層階であり、一番弱いのがタワマン高層階です。
-
822
匿名さん
>>821 匿名さん
かなりざっくりですが、こんなところでしょうか
安全面重視
タワマン低層 ≧ 板マン > タワマン高層
資産価値 (災害、大暴落等なければ)
タワマン高層 > タワマン低層 ≧ 板マン
ランニングコスト
マンション次第
資産価値狙いはある意味ギャンブル
安全面は条件いいところとれればほぼ確約
結局あとは個人の価値観ですね
-
823
口コミ知りたいさん
>>814 eマンションさん
現在タワマンの低層階在住の自分が選んだ理由
1.大規模タワマンならではの共用施設、共用サービスを利用できる
2.都内の駅近だとそもそも板マンよりタワマンの方が選択肢が豊富
3.低層階にこだわった理由は子作りと子育てのため。これは真偽の程は分からないので自己満の世界。
4.低層階でも抜け感があれば満足できる
5.エレベーターだけでなく階段を使うという選択肢もある
もちろん高層階ならではの眺望も魅力あるけどね。
求めるものは人それぞれだね
-
824
マンション検討中さん
>>822 匿名さん
高いところは危険って発想が素人
-
825
匿名さん
>>824 マンション検討中さん
危険というか、エレベーターが未知数。時間もかかりますし
-
826
マンション検討中さん
-
827
マンション比較中さん
-
828
マンション比較中さん
-
829
匿名さん
完成前に完売が理想ですけれど、場所柄それはなかなか難しいことも承知で始まった、大手のJVでしょうから、外野が心配する問題ではないと思います。自分としては、ここを選んだ以上は、できるだけこの地域、環境を理解して、他の住民の方々とともに、より住みやすい地域に育てていくのも、一つの楽しみではないかと思っています。
-
830
通りがかりさん
やっぱり千葉県最大級、最高層タワーマンションなら高層階に住んでみたい
-
831
匿名さん
-
832
匿名さん
>>830 通りがかりさん
船橋に抜かれる見込みです
-
833
評判気になるさん
高層階も低層階も、それぞれの暮らしの特徴がありながら、トランクルーム以外は、平等にディスポーザーや各階ゴミ出し、キッズルームなどの共用施設利用、260cm天井など、便利さを享受できるのが、やはりタワマンの魅力ですね!
-
834
通りがかりさん
-
835
マンション検討中さん
-
836
匿名さん
>>834 通りがかりさん
同じ48階でも下層に商業施設と公共施設が入るのでここより高いですね。
-
837
マンション検討中さん
-
839
購入予定者
>>837 マンション検討中さん
船橋にまさるのは高層階の眺望と空港アクセス、京葉線の適度な混み具合か。他にあれば追加して下さい。
-
840
匿名さん
>>839 購入予定者さん
価格が安い点で良いと思いますよ。
無理に比べなくても、それぞれの街並に対して好みがありますし、所有欲の強いタワマン好きは両方買ったりするし。
-
841
マンション検討中
>>835 マンション検討中さん
一期一次は予定通り185戸完売のようです。
-
842
マンション検討中さん
>>841 マンション検討中さん
完売!!
それはすごいですね!!
-
843
匿名さん
同じ1期1次での供給だとシントシティ350部屋、津田沼タワー340部屋、スカイグランド185部屋
スカイグランドは2棟目を考えれば上出来です
マンマニさんが貢献したのは間違いない
-
844
マンコミュファンさん
完売とかいいながら、キャンセルがでたとか、言って残っている可能性大。
-
845
マンション検討中さん
>>844 マンコミュファンさん
1期2次をやるくらいですからね。
-
846
買い替え検討中さん
間取り、ワイドスパンがたくさんあっていいですね!N/E/Oで検討です。Nは各部屋が比較的ひろくて収納も十分そうですが、リビングに入ったときキッチン丸見えなのが少し気になっています。Wの間取りは素敵ですね!バルコニー設置の部屋がふたつもとれます、予算オーバーなのですが!
-
847
購入者
-
848
通りがかりさん
>>846 買い替え検討中さん
諸費用は別だし見映えの良いオプションも付けたらもっとオーバーすると思います
-
849
購入者
>>848 通りがかりさん
諸費用は軽減措置前の項目も有るので総額だけ見て神経質になることはないです。オプションは予算を決めてその範囲内で付ければいいです。
-
850
購入者
>>849 購入者さん
固定資産税、不動産取得税、ローン保証料は見積額です。贈与税非課税枠や住宅ローン所得税減税も勘案してみて下さい。
-
851
名無しさん
モデルルームはオプションがほとんどですし
高いけど付けないとなんだか寂しいし
うちはオーバーしましたが予算にうまく収まるといいですね
-
852
坪単価比較中さん
破産者マップなるものが出てますね
ベイタウンのみなさまも中々いらっしゃいます
検見川浜駅、稲毛海岸駅周辺はもの凄い数です
名前、住所、部屋番号まで乗っているのはキツイですね
不動産は無理をしてまで買うのはやめましょう
病気、リストラ、離婚等などリスクはあちこちに潜んでいます
-
853
買い換え検討中
>>851 名無しさん
みなさまアドバイスありがとうございます!固定資産税や修繕積立金、ローン手数料は、シミュレーションいただいて予算内です。オプションはコンロ75cmと洗濯機吊り戸棚狙ってます^^
Wだけ予算オーバーなので、N/E/Oで検討してます。間取りのキッチン位置、リビング入ってすぐキッチンの生活感が気になっています。
-
854
マンション検討中さん
購入後、病気で最悪の事態になったとき、家はローンなしで残すことができる。家族はその家に住み続けることも売ることも選択できる。年取ったり病気になったらローン組めないというデメリットもある。
-
855
購入者
>>852 坪単価比較中さん
面白いマップだね。これいつからの集計なんですかね。ベイタウンの街開きが遅いから破産者少ないのは当然な気がする。一方でITバブルの頃ローンがいくらでも借りれた時期があったからベイタウンで潜在的な破産者は少なくないかもしれない。いずれにせよこれらの地域だけ強調するのは嫌がらせだということはマップみて分かったよ。
-
856
坪単価比較中さん
>855
嫌がらせと受け止められたならごめんなさい。
自分の収入はそれ程上がらないのに不動産は大幅に上がったので
自戒の念を込めて投稿しました。
私もココの購入検討者です。
-
857
マンション検討中
>>856 坪単価比較中さん
こんなことまで調べるほどの精神状態なら、マンションはここだけではないので、他をご検討されたらいいと思います。
-
858
通りがかりさん
-
859
マンション掲示板さん
-
860
匿名さん
身の丈にあった住まいを選択した方がいいですね。命は永遠ではないですし、住いに縛られることなく、精神的にも余裕のある生活が大事だと思います。間取りや、オプションなどもそれ程拘らなくても生活して行く内に慣れてきますし、それなりに愛着が沸いてくるものです。
-
861
匿名さん
荒らしでもないから叩かなくても良いじゃん
それよりマンマニさんが1期で条件が良い部屋が売れてしまい今後について心配されてました
-
862
買い換え検討中さん
キッチンの位置、リビング入ってすぐのキッチンの生活感は、どうでしょうかね。でもみなさま、お金繰りもしっかり確認されているということがよく分かりました!
今一度資料をみると、Wの間取りも高層階でなければ予算内に収まりそうですし、75cmコンロオプションも維持できますし、Wの間取りで検討進めようと思いました!
-
863
マンション掲示板さん
>>862 買い換え検討中さん
リビング入ってすぐ横がキッチンの間取りは案外多いですよね
丸見えが気になる方と気にならない方と
展望を取るか、間取りを取るかでしょうか
Wの間取りは素敵ですね
-
864
匿名さん
-
865
名無しさん
-
866
マンション検討中さん
デザインテックのパンプレットももらいましたが、食器棚って高いですね。
幕張メッセの展示会で他の家具とまとめ買いが一番お手頃かな…
ちなみに住民板っていつできるんでしょう?
-
867
匿名さん
>866
デザインテックがぼったくりなのは有名。自分で手配したほうが安いし、種類も選べる。
あと、キッチンの面材と合わせたかったら、面材のメーカーと型番を営業に確認して、手配するところに伝えれば対応してくれるはず。
ちなみに住民板は契約者が作成するもの。新規スレッドを立てるをクリックするだけ。
-
868
匿名さん
ぼったくりは、困りますね。洗面所やトイレは、タイル張りが理想ですけど高いですね。オリジナルは、床材と同じものですか?
-
869
購入者
>>864 匿名さん
記事読んだら商業地でした。それにしても海浜幕張が最大なんてシナリオ自体が怪しいぞ。
-
870
購入予定者
>>869 購入者さん
人口減少率等のシナリオだとつまらない結果になるため、郊外のベイパークの大量供給に着目され更に減点された結果、下落率最大になったのでは?そもそもここの土地高くないから、わざわざ駅前商業地を適用したりして。
-
871
マンション比較中さん
かなりお粗末な分析の記事ですね。
ビッグデータ使おうかAI使おうが、
比較分析の条件が不適切なら、いい加減な結果になるし、
恣意的な条件設定すれば、好きな結果もだせる。
特定ブロガーの住まいの地区を狙い撃ちも可能。
-
872
マンション掲示板さん
>>866 マンション検討中さん
頼んでしまえば楽ですし、しっくりきますけどオプションて割高なんですよね
住民板、作らないんですか?
-
873
購入予定者
>>870 購入予定者さん
>>870 購入予定者さん
JR東日本の駅利用者数ランキングと増加率、幕張メッセの動員数の推移等から見て、首都圏最大の商業地下落率をどうやって導きだしたんですかね?
-
874
匿名さん
実は掲示板もビックデータやAI使ってるんだよね。広告は不動産ばかり出るし、ユーチューブにも見たマンション周辺関連の動画すぐ出るし、その程度の分析。まあ不動産は下がる可能性が高いことには同意。
-
875
匿名さん
不動産は下がると決めつける時点で、負のスパイラルに入っていきますよね。上がるかもと、楽しめる人間になりたいものです。希望的観測は、誰にも迷惑かけないしね。
-
876
名無しさん
>>875 匿名さん
デフレはココロの病ですからね。
-
877
マンション検討中さん
東洋経済やダイヤモンドなんか優秀銀行ランキングでスルガ1位にしてたくらいの雑誌だからなw
-
878
匿名さん
今日はレオパレスの創業者が不正建材使用指示疑いの報道。不動産業界のニュースが止まらず。
-
879
マンション検討中さん
-
880
検討板ユーザーさん
-
881
マンション検討中さん
一期二次の販売戸数。ホームページに出てます。
消費税のこともあるから、23日登録の即日抽選です。
12月モデルルームオープン、4ヶ月で215戸ですか。
街が始まる4月以降の広告も変化があるでしょうね。
-
882
検討板ユーザーさん
>>881 マンション検討中さん
なるほど!
そうすると、第2期は、4月下旬の販売でしょうかね?
-
883
マンション比較中さん
新駅ができて、イオン新都心モールの分が割譲されるのだから、
単独の駅力や商圏地位が低下するのは、間違いない。
逆に、地域、沿線としては、活性化。
東洋経済(オンラインを含む)の不動産や大学の記事は、
突っ込みどころ満載で、とっても面白い。
-
884
購入予定者
>>883 マンション比較中さん
では同じく京葉線の東京寄りの住宅地もかなりの下落率ですがこれをどう解釈されますか。
-
885
購入予定者
>>883 マンション比較中さん
新駅名はイオンゲートウェイで決まりかな。
-
886
名無しさん
>>883 マンション比較中さん
>東洋経済(オンラインを含む)の不動産や大学の記事は、突っ込みどころ満載で、とっても面白い
というよりも、アレ系の週刊経済誌って特集ネタが枯渇しているのがミエミエですよね。ネタがないなら月刊誌にすれば良いのにと思う。
-
887
マンション検討中さん
海浜幕張駅北口から敷地入口まで直線距離で約750メートル。
公園内の動線を改善する話もあるようなので、現状の徒歩13分表記が大幅に短縮されるかも。
京葉線高架寄りのB-3街区、B-4街区の徒歩距離短縮にも繋がり、今後の販売にも大きく影響すると思いますので、三井さんと千葉県、千葉市には頑張って欲しいですね。
-
-
888
名無しさん
-
889
名無しさん
-
890
評判気になるさん
これは楽しみな計画ですね!考えてみたら幕張ベイパーク、これまで人が住んでいなかったところにこれから何千人と住むわけですから、こうして商業施設や導線が整備されるのは、自然なことですよね。クロスの入居もいよいよですし、発展が楽しみです!
-
891
マンション検討中さん
楽しみです!!
この計画が実現したら、資産価値にも影響しますね!
-
892
マンション検討中
>>887 マンション検討中さん
公園内の動線の改善は本当に期待したいですね。電車を使う中高生も増えるでしょうし、安全のためにも是非実現してほしいです。
-
893
マンション比較中さん
将来どこに公園に渡る歩道橋が作られるか、気が気でない。
-
894
マンション比較中さん
東洋経済に海浜幕張の商業地が一番下がるって書いてあるというので、気になって書店に行ってみた。
ワーストケースだと、どこも12パーセント台の下落。コンマ以下の差しかない。
駅間の差より、景気への依存度の方が桁違いに大きくて、WWWW。
買う価値なし。現代、東スポ以下のクソ記事。
-
895
検討板ユーザーさん
>>893 マンション比較中さん
そりゃー商店街に誘導するためにも、イオンのあるセンターの道出たとこでしょう?
-
896
マンション検討中さん
-
897
マンション検討中さん
-
898
マンション検討中さん
>>897 マンション検討中さん
楽しみです!情報ありがとうございます。
あとは大きくてキレイなコインランドリーができたらいいなぁ。
-
899
マンコミュファンさん
快晴です。二棟目の永久眺望、羨ましいです!
-
-
900
マンコミュファンさん
ちなみに南はこんな景色。千葉港、木更津まで見えます。
-
-
901
マンション掲示板さん
>>899 >>900
絶景ですね!!富士山も見えます。
西と南の写真が撮れるということは角部屋ですか?
もしよかったら夕焼けの写真も見たいですw
-
902
マンション検討中さん
-
903
マンコミュファンさん
-
904
検討板ユーザーさん
スカイグランドタワー って、二重サッシでしたっけ?
クロスタワー は、違いますかね?
-
905
マンション検討中さん
一棟目契約者ですが自分も参考程度に内覧会の時に撮った写真置いておきます。
30階のスカイラウンジの景色はこんな感じです。
スカイグランドタワーはこれより高いのでより迫力がありそうですね!
-
-
906
匿名さん
コーナーなのに窓枠というか梁というかが目立ってもったいないデザイン。
目立たないサッシのフレームにすれば良いのにせっかくの窓が小さく見えちゃって残念感大。
コストを抑えるとこうなる見本かな。
-
907
匿名さん
カッコイイ眺望ですね。海と高層、中低層の建物、緑地も含めて、絶妙のバランスです。計画的に開発された街の好例ですね。日本じゃないみたいです。
居住者の意識次第で、更に進化して行きそうな予感がします。
-
908
契約者
一棟目からの富士山です。ご参考まで。
-
-
909
マンション検討中さん
-
910
eマンションさん
>>904 検討板ユーザーさん
複層ガラスです。
今どきのタワーで二重サッシってあるんですか?
窓閉めれば音は聞こえないでしょうが、開けたら半端なく五月蝿いでしょうね。
-
911
マンション比較中さん
7時台の巡回バスは7便、1日93便でスタートのようですね。
ここ2棟目竣工の際には、もっと増えるのかな。
わたしは、おそらく歩くけど。
-
912
マンション比較中さん
朝の便が、右折が多くて時間のかかりそうな外回り設定なのは、
ベイタウンのエリスト、シティーズフォートからの朝の乗車を狙ってのことでしょう。
ベイパークの人口が増えるころには、巡回方向が変わると思います。
-
913
マンション比較中さん
京成バスおよび京成傘下の海浜交通の運行でよかったですね。
平和交通と京成の共同路線のベイタウン線は、
6か月定期がない、
定期持参人の同乗者割引がない、
そうです。
-
914
名無しさん
-
915
名無しさん
↑
こちらの記事に、幕張居住者について記述があるから、温泉は一般もつかえそうかな
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261
募集に当たり県は、幕張新都心の就業者や居住者、来訪者らに多様なサービスを提供するとともに、賑わいや交流の場となる商業などを提供できる施設とし、継続的にさまざまな世代の多数の来訪者に娯楽を提供できる施設(アミューズメント施設)を含む施設の導入と、施設の2フロア以上を商業施設とすることを必須条件としていた。
-
916
マンション比較中さん
う~ん、土地購入単価は、海側の駅前商業ビル・プレナの最新公示価格よりかなり安い。これは相当のお買い得というか、県はそんな価格で売却していいのか・・・
テナント、ホテルの経営は軽くなるので、うまくいく可能性が高い。
となれば、パルプラザ跡地の再開発への波及も。
イオンは居残り、パルプラザ跡地の半分は入居が始まったところに
1000室規模のホテルの追加。
線路より北側なのでスルーしてきたが、これは買いだったのか。
-
917
匿名さん
将来的に、風俗営業だのパチンコ屋などできるんじゃないですか。
心配です。下品なのは、他所でお願いしたいです。
-
918
マンション検討中さん
規制が厳しくなってるパチンコ屋を新規でやるわけないし、津田沼じゃあるまいし駅前に風俗店やキャバクラ系の許可だすわけないでしょwww
-
919
マンション比較中さん
この街は風俗店やパチンコ店の設置は禁止されているので、
面白みに欠けるともいえます。
-
920
匿名さん
面白みに欠けるのは望むところです。住宅と娯楽が混在するところに住む気にはなりませんから。
-
921
マンション検討中さん
>>918 マンション検討中さん
なんで津田沼なんですか?
千葉や船橋、駅前にはどこにでもありますよね?何か津田沼だけ特殊なのでしょうか。
-
922
検討板ユーザーさん
幕張にカジノできないかなー!!!
是非呼んでほしい!
-
923
検討板ユーザーさん
>>921 マンション検討中さん
そうですね。
都内でも駅前の便利なところは水商売も運営されてますね。
便利を取るか不便でも住みやすさ重視するかですね。
-
924
購入予定者
>>923 検討板ユーザーさん
京葉線を使ってると生活が健全になりますね。
たまたま船橋、津田沼、千葉と総武快速線の駅名がでましたね。柏とか松戸とか土地勘ないです。
-
925
匿名
そもそもここは駅から遠すぎるので、駅施設の恩恵、影響をうけられません。
-
926
匿名さん
-
927
名無しさん
会社の飲み会など総武沿線で開催が多いのですが、皆さんどうやってJRには出られてますか?
買い物などもJR沿線に出ることが多くて。
-
928
京葉線ってすごい
>>924 購入予定者さん
京葉線って生活が健全になるんですね!!
そりゃあすごいwww
-
929
購入予定者
>>928 京葉線ってすごいさん
ご存知なかったですか?あなたもご購入検討いかがですか?
-
930
マンション検討中さん
-
931
京葉線ってすごい
>>929 購入予定者さん
良いとは思っていますが、駅から遠いこと、すでに良い部屋が1期で売れてしまったことから、参戦しぶってます。
-
932
マンション比較中さん
>>927
海浜幕張から幕張本郷までバスは便数がとても多い。津田沼や船橋に出るならこれ。
目の前のZOZOパークから稲毛駅行きは、幕張総合高校から新検見川行きは、1時間に一本しかないので使い物にならない。
-
933
マンコミュファンさん
>>925 匿名さん
いや、駅の発展はベイパーク に恩恵がある。北口の住宅はベイパーク だけだし、スカイは9分、クロスは11分の徒歩圏内。
-
934
匿名さん
-
935
マンション検討中さん
幕張ベイパーク内レストランのアンジェリカはチェーン店ではなく、
銚子丸は「雅」が店名に入ってるのでチェーンの中でも少し違う路線のようですね。
もっと住人が増えて周囲の飲食店バリエーションが増えるといいな、というのは同じく思います。
-
936
名無しさん
>>932 マンション比較中さん
ありがとうございます!
実際海浜幕張から、幕張本郷に出てから出勤されてる方は多いのでしょうか。
また、飲み会などで遅くなった場合津田沼行きの電車も多いかと思いますが、その時は津田沼からタクシーに乗ってかえってくるのでしょうか。
-
937
匿名さん
-
938
匿名
>>933 マンコミュファンさん
健康に良さそうですね。
-
939
通りがかりさん
10分15分の徒歩が運動のうちに入ると本気で思ってますか?
走れ
-
940
マンション検討中
>>931 京葉線ってすごいさん
同感です。いろいろ見ていると「条件の良い部屋はほぼ残っていない」と書かれていて、今から参戦するのは…
急いでいないので、街の様子を見ながら3棟目の良い部屋を狙うのもアリかなと。どちらも駅から近い訳ではないので。
-
941
匿名さん
一期で条件のいい部屋売り出しちゃうと後がきつくなるから、適当に調整するんだけどな。売れ行き芳しくないから売れるところから売り出してるのか。危険なにおいが。
-
942
マンション検討中さん
駅から歩いて約10分が遠く感じるなら、これから開発される南船橋駅前や船橋駅前のマンション買えばいいんじゃないの?
10分で悩むなら買わない方がいいよ 週5日も駅から10分も歩いて帰ってくるの大変でしょ?
-
943
名無しさん
-
944
名無しさん
自分の足なら歩いても20分くらい。酔い覚ましにちょうどいいくらいです
-
945
匿名さん
>>933 マンコミュファンさん
スカイは13分、クロスは15分です。
あなたが何分で歩こうが、走ろうが、関係ありません。ここは駅から1km超のマンションです。
-
946
検討板ユーザーさん
>>945 匿名さん
↑
なんでそう必死に標記表現に拘るのか分からないなー・下げたいの?またはやっぱり拘りがあるの?是非教えて下さい
-
947
買い替え検討中さん
まちびらきイベントがあるそうですね、楽しみです!
これは、クロスタワー&レジデンスの入居者以外も参加できる感じでしょうか。Coming Soonとなっていますので、来週あたりには発表してくれるでしょうか!
https://www.b-pam.com/
-
948
検討者
>>945 匿名さん
歩くと私も9分でしたよ。信号も無くなれば、駅まで更に時間短縮されますね!
-
949
匿名さん
駅徒歩表示は駅の出口からマンションの敷地までの距離を分速80mで計算した時間。信号の待ち時間もカウントしない。
ホームから駅の出口、マンションの敷地からエントランス、エレベータの時間を考えるとドアツーホームは20分でしょ。
-
950
検討者
>>949 匿名さん
分速80の話は皆知ってるから、そんなに頑張らなくてOK。実際はかからないってことかと。
-
951
評判気になるさん
>>950 検討者さん
私は子連れでかかったので、検討する人を惑わすようなことは言うのはやめた方がいいかと思いますよ
-
952
マンション検討中さん
>>951 評判気になるさん
それはマイナスのバイアスですけどね
-
953
評判気になるさん
>>952 マンション検討中さん
では記載通り不動産表記上正確な分数で評価しましょう。
早足または遅い足の方で、評価されるべきではありませんね。
-
954
マンション検討中さん
目の前の公園やクロスタワー前の遊具でこどもたちが遊んでいました!
こどもが走り回れる場所があるというのは良いですね。
-
955
口コミ知りたいさん
公園、私も同じ印象でした!思ったより遊んでいる子供たちがおおくて、とても安心できるし和みました。そして、意外とスカイの公園側になる東向きの下か中くらいの階は良いなと思いました!
-
956
マンション掲示板さん
-
957
マンション検討中さん
私の公園の印象は、公園と呼ぶには小さいし遊具も少ないし(小さい子向けなかんじ)、もう少し遊具を増やすとかしてほしいなと思っています!
公園だけでなく、これからいろいろ充実すると良いですね!
期待したいです!!
-
958
名無しさん
あと何が揃えば便利なんでしょうね。
郵便局、図書館、温泉、オシャレなカフェ、ドッグカフェ、銀行、ベーカリー、塾、コインランドリー、書店、交番、八百屋、役所、バス拠点、小児科、
個人的にはイオンが24時間になれば、それでいいのですが。
↓現時点で判明している施設一覧
※()は暫定施設なため無くなるもの
◎子供と
公園、保育園、アフタースクール、インターナショナルスクール
◎お店
スーパー、コンビニ、100均、ドラッグストア、クリーニング、雑貨屋
◎食事
回転寿司、イタリアン、ベーカリーカフェ、スポーツバー・レストラン?、(BBQ)(ブルワリー)(カフェ)
◎施設
コワーキング、シェアキッチン、アリーナ付きスポーツジム?、(サッカーコート)、サービス付き高齢者住宅、ATM、(コミュニティスペース)
◎クリニック
整形外科、調剤薬局、内科、歯科
◎交通
バス停
-
959
マンション検討中さん
いまさらですが、スプランクラーってありますよね?
何階からあるのでしょうか?
-
960
マンション検討中さん
4月13日にイオンスタイルOPENや公園工事が終わるので、雰囲気もかわるでしょうね
-
961
マンション検討中さん
-
962
名無しさん
-
963
名無しさん
>>959 マンション検討中さん
設置基準について 消防法施行令第12条(スプリンクラー設備に関する基準)にあり、マンションでは11階以上※に設置が義務付けられています。 (※消防法第8条では、高さ31mを超える建築物を特に「高層建築物」と定義していますが、これは、建物階数でいうと11階建て以上の建物ということになります。
この通りでなければ、違法
-
964
買い替え検討中さん
小学1年生になる子供がSAPIXに入る際に言われたことです。
千葉には偏差値の高い中学校は渋幕と千葉中位しか無く、そこに合格できれば良いのですが、ギリギリ合格出来なかった様な子供達は偏差値に合った中学が有りません。
更に、近年地価高騰の影響で東京から千葉(幕張地区)引っ越しされてくる方が多く渋幕の偏差値は上がり続けています。
かと言って東京の私立中学校に通わせるには通学に無理があるので、
中学受験をするので有れば東京に引っ越しすることも考えておいた方が良いです。
との事でした。
私も子供には無限の可能性が有ると信じている馬鹿親なので、
5年後どうしたものかと今から悩んでいます。
-
965
通りがかりさん
S◯PIXは難関中対策に重きを置いた(逆にそれ以下は視野に入れてないというか)路線なので、
難関どころが多い東京転居も視野に(=難関校受験しろよ)、と説明するんでしょうね。
確かに選択肢が多いのは東京ですが結局通うのは一つですし、合うとこあるといいですね
-
966
マンション検討中さん
>>964 買い替え検討中さん
東京に引っ越せばいいんじゃないですか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件