物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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5015
匿名さん
>>5012 匿名さん
南の31階だか32階以上の71が眺望も間取りもすごく良かった!気付いた時にはもうなくなってしまっていたー
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5016
マンション検討中さん
晴海フラッグからこちらに乗り換えるとかあるのかな?
値段も場所も格が違うと思うんだけど。
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5017
匿名さん
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5018
匿名さん
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5019
匿名さん
>>5016 マンション検討中さん
あると思います。乗り換えはわからないけどこことフラッグで検討してる人は何人か知ってます
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5020
匿名さん
広さの割にいい感じでしたが、値段はちょっとほかより割高でしたね
高層階限定なので今は選べませんね
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5021
匿名さん
>>5020 匿名さん
おっしゃる通りです。値段が少し高かったのでしばらく迷っていたら全て埋まってしまいました
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5022
匿名さん
>>5021 匿名さん
ですよね
結構値段設定考えてますよね
ここだ~と思うとちょっと割高であったり
一般と好みがちょっと違う人は得する物件があるのかもしれませんが
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5023
マンション検討中さん
MRとか今行くと危険だよなーと思いながら。
京葉線は都内への通勤問題なさそうでしょうか?ここを買う人はみんなどちらまで通ってるのかな。
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5024
匿名さん
>>5022 匿名さん
南側の中住戸は柱が四隅に来てたり、ワイドスパンをうまく利用したレイアウトになってますね。全体的にタワマン特有の柱ががへんなとこにあるプランが多いですね。床面積にもカウントされてしまうのでやはり南面がおすすめかなーと。
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5025
検討板ユーザーさん
>>5024 匿名さん
ただ南側は梁がたくさんでてるのも事実
75以下で天井まで低くなるとすごい狭く感じるよ
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5026
通りがかりさん
ここのいいところは共用施設を最低限にし、戸数が多いことで管理費を下げれてるとこですね。
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5027
匿名さん
>>5025 検討板ユーザーさん
北のほうがやばくない?南はリビング広くてリビングの天井は高いからかなりいいと思う。変なところに柱がないのはかなりポイント高い
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5028
匿名さん
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5029
マンション検討中さん
西は高層階なら眺望が抜群だけど間取りが微妙で価格も高い。南は間取りもいいしベイタウンの板マンこえる階なら眺望もいいけど低層階は路線ビュー。北は抜けるのが好きならオススメだけど天井や柱がひどすぎ。東は価格が安くタワマンに住んでみたい人ならいいと思うけどこれといったいいところがない。
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5030
マンコミュファンさん
>>5027 匿名さん
南ならちなみにどのプランがいいとかあります?
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5031
マンコミュファンさん
>>5028 匿名さん
他の大規模マンションと比べてここは安いほうですか?
固定資産税とかはこのエリアどうなんでしょう?
色々見えない資金が実際タワマンはどうなのかなというのを詳しく知りたいですね。
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5032
マンション検討中さん
いろいろ詳しく知りたいならMR行かないと 高い安いは人それぞれの部分もあるからね
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5033
マンション検討中さん
コロナ前の市況が好調な時でも500戸余ってたのか。
厳しいね。
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5034
マンション比較中さん
余るという表現は違うかも
全戸一斉販売してるわけじゃないですからね
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5035
マンション比較中さん
スカイ公式HPの間取りPLANが見れないのですが・・・なぜ?
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5036
匿名さん
第3期2次の販売が終了して、コロナのせいもありその後の進行がストップしているのでは
来場の予約の受付もできないようですので
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5037
eマンションさん
こちらのいいところは、タワマンでありながら、少し駅から離れる分、仕様設備のグレードを上げ、共用施設を最低限にして、コスパを上げてるところですね。
修繕積立金も通常のタワマンほどではなく大規模マンションであれば平均かと。
あとは大手であるが故の安心感はありますね。
千葉では八千代、流山、柏の葉と今大規模マンションが分譲してますが、敷地に詰め込みすぎてるところが多い中こちはらタワマンが故に向かい合う建物との距離が担保されてる分圧迫感は少ないです。
玄関ドアのキーレス、各階ゴミステーションなど、他のマンションにはない特長があるところがメリットでしょう。
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5038
マンション検討中さん
>>5033 マンション検討中さん
コロナ前って市況好調だったんですか?
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5039
匿名さん
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5040
検討板ユーザーさん
>>5037 eマンションさん
駐車場が自走式っていうのもいいですよね
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5041
匿名さん
>>5039 匿名さん
まあこの程度なら検討者で、このスレ追っかけていればわかる範囲でしょう
ただ文章が関係者チックなのは感じますね
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5042
マンション検討中さん
Olympic開催が1年延期になって良かった。
開催年に新居引越しできるって良いね。
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5043
マンション検討中さん
>>5037 eマンションさん
タワマンでありながら外廊下とかいうのが残念。
郊外、駅遠物件なのだからケチらないでほしかった。
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5044
マンション検討中さん
感染症が流行る中、外廊下で良かったわ
コロナ無かったとしても郊外マンションを内廊下にして管理修繕費高くするメリットないだろ
このあたりで内廊下欲しいならベイフロントの中古勧めるぞ
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5045
マンション検討中さん
内廊下メリットもあるけど、デメリットの方が多いかな。ましてやこの感染症大流行の時に内廊下なんて検討する人って何を考えているのか、教えていただきたいです。
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5046
検討板ユーザーさん
内廊下ってなんだか閉鎖的で怖い。
空調管理にもお金がかかります。
停電したら夏の猛暑時は共有廊下から暑くて仕方ない。
私は外廊下で全く問題ありません。
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5047
マンション検討中さん
今内廊下のマンション住んでるけど臭いがこもって辛いよ。ホテルのような高級感があっていいけど毎回出るたび臭いなーと思う
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5048
マンション検討中さん
もう2棟まででいいんじゃないですか?
そしたら、後がないから幕張でマンション買う人は買うし、安くと考えたらクロスタワーも売れるかもしれない。
残りの土地は商業施設にして住民もハッピー!
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5049
匿名さん
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5050
マンション検討中さん
>>5049 匿名さん
第4棟が一番駅近じゃん。
ここをタワーにして終わりでいんじゃね?
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5051
マンション検討中さん
奥の2つはいらないかな。
クロスタワーはスカイグランドタワーと販売時期が重なったから終盤苦戦したと思うので、3棟目はスカイグランドタワーがほぼ完売するまでは販売開始しない方が良いと思う。
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5052
マンション検討中さん
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5053
検討板ユーザーさん
>>5045 マンション検討中さん
タワマンに限らず、エレベーターは高密度、密閉だから途中階から人が乗ると、アンラッキー?ってこと。
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5054
マンション検討中さん
個人的には低層マンションなら内廊下、タワマンなら吹き抜けになるから外廊下の方が好きだな
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5055
匿名さん
タワマンの外廊下あり得ないと思ってます。実際、モデルルーム見た時に吹き抜けが恐怖で検討から外しました。毎日、あの恐怖感は耐えられないと。
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5056
マンション検討中さん
>>5054 マンション検討中さん
ですよね。
内廊下は衛生面、空調面から考えてもデメリットばかりが目立つ。
死角も多いのでセキュリティ面でも不安が大きい。
そして管理費の差が大きい割にメリット感が低い。
私は断然内廊下は避けたい。
外廊下でむしろ良かったと思う。
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5057
匿名さん
内廊下と比べると、どうしても外廊下は高級感が損なわれチープに思えます。
また、外廊下は雨風による廊下の汚れと、
建物中央が吹き抜けになる事による劣化が早く起こる。
それとプライバシー面で外廊下は周囲に音が響きそうな感じが気になりました。
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5058
マンション比較中さん
外廊下はむしろ死角がない面で不安です。
「どの住戸に住んでいるか」「いつ帰ったか」「いつ外出するか」などを観察されやすい。
寝室の窓1m先を人が往来するのも精神的に落ち着かない。
汚れた室外機など見栄えがよくない。
強風で手すりやガラスが破損する恐れがある(クロスでは実際に被害あり)
管理費が高くなろうとも、都内の高級物件とされるマンションは内廊下が多いですよね。
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5059
マンコミュファンさん
>>5049 匿名さん
計画より遅れてる?これは2029までに7個建たないでしょ
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5060
マンコミュファンさん
外廊下はチープとか見栄えとか人から観察されるとか言う人は外廊下のマンションを探せば良いと思います。
ここは内廊下に計画変更になることは無いですよ。
内廊下に住んだこともありますが、カーペットが不衛生、管理費高くなる、他の階で何が起こってるか分からない恐怖感、停電時は暑い…etc.良いことないですけどね。
それも価値観です。
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5061
マンション検討中さん
4月24日にイオンモール幕張新都心が一部リニューアルオープンしますね。
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5062
マンション検討中さん
板マンのように玄関が同じ方向向いてて外廊下になってる感じは苦手だけどタワーの外廊下はかっこよくていいと思います。タワマン感がある。
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5063
マンション検討中さん
内廊下が良いのは両側に部屋がある板状とかで廊下の幅が広く直線で見通しがいい場合は高級感感じるけど、タワーの場合廊下の幅が狭くなることで薄暗く臭いがこもり曲がり角で見通しが悪い
実際このくらいの価格帯で廊下の幅が広く高級感が出せてる内廊下のタワマンあるの?
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5064
匿名さん
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