幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>14087 匿名さん
コロナ明けは200年後だよ！　あんた死んでるよね？

コロナがゼロになることはおそらくないでしょう。
インフルエンザと同じように毎年ワクチンを打ちつつ共存していくしかない。

海外を参考にすると週に1日から2日ぐらいは、大手で福利厚生としてリモートが残りそうですけど、そんなもん。
遊びにいく場所も都心が多いから、駅近がいいのは間違いない。
住みやすさは郊外の方が良いと思うけど、資産価値とはまったく別の話。

ゼロコロナ戦略を取るのは難しいそうです。ロックダウンすることを選びますか？

ここは働いている会社の今後のスタイルによって選ぶのかじゃない？

ワクチンが進んで、テレワーク解除や週に数日のみテレワークなら都心の方が便利。

逆にテレワーク主体で数日だけ出勤なら、ここは便利。

通勤主体に考えるかテレワーク主体で考えるかで、考え方が変わるから、どっちがいいとか主張しあってもと思う。

ただ、郊外だから資産性がない的な発言は、それはそれで考えが薄いとは思うけどね。

安いタワマンいいじゃない！安くてもタワマンに住んでるって自慢したいよね！それが本心！

まぁタワマンってだけでステータスだよね

>>14097 通りすがりさん
そうですね、タワマンって一般人が買えない高いステータスと思います。
　

>>14082 検討板ユーザーさん
鎌かけてるんですよ、誰かが書き込むことを期待して

>>14099 匿名さん

なるほどですね、デマに引っかかってしまいました。
そんな値上げするはずないと思っていました。

デマではないですよ、まだ公に公表されていないので書かないだけです
担当者に聞いたらおしえてくれます。

公に公表…

間違えました、まあ揚げ足取る人もいるしなおさら教える気はないです。

>>14098 匿名さん
そうですよね
ここは坪200～で一般人でも買えるタワマンとして人気があるのだと思います

>>14104 匿名さん
坪200超えって、少なくとも一部上場の高級取りじゃないと届かない価格帯ですよね？

>>14101 匿名さん
公表されるのが楽しみですね！

39階
西向き
6,000万円
北向き
5,500万円
東向き
4,900万円

西の部屋は4880万だった記憶。

>>14107 マンション検討中さん
価格板見ればわかりますよ

>>14105 匿名さん
世帯年収600万あれば十分買えますよ。高給ではないと思います。

>>14109 検討板ユーザーさん
全国平均400万代のため、少なくとも1.5倍は稼ぐということですから、偏差値50が50点だとすると、1.5掛けで75点、つまり偏差値75となりますね。ただ、1馬力だと難しいというのもありますが…、2馬力以上だと手が届くかも知れません。

坪200ちょいなので高給取りじゃなくても住めます。普通のサラリーマンでも買えますよ。

だからここのマンションは「私タワマン住んでます」とか「私ベンツに乗ってます」みたいな虚栄心が強い方にはいいのかと思います。

マンション買う年齢で一馬力600なら一般的には高収入。でも二馬力600万ならごく一般的だよ。平均の平均。最近はペアローンが普通だしね。一馬力600万ならむしろ妻にも働いてもらって800から1000万ぐらいになれるわけで、そうなるともう都内でも買える。ここは立派な庶民派マンションだよ

>>14107 マンション検討中さん
三棟目もこの値段ならまず買わないですね。がっかりです。

>>14113 通りがかりさん
流石に2棟目に合わせて値上げはしないんじゃないですかね？
駅からも遠くなりますし、高さも低くなりますし。

>14088
海浜幕張からドアドアで2時間。会社は三多摩地区とか?
まあいずれにしても2時間かかるなら、ここは買わない方がいいね。

都心部の方なら1時間かからないですよね。基本テレワークがあまりない会社ですがだいたい50分ぐらいで着くので都内に住んでた時と5分10分しか変わらないです

39階ずいぶん値上げしてきましたね、、、
3棟目は向き階数で価格差凄そうです、低層の東向きはバーゲンセールになるのかな。

西向きの場合㎡数も減ってラウンジ横にもかかわらず大幅値上げですからね
ある意味この悪条件でどれだけ購入者希望者がが３棟目の価格設定に影響してきそうですね。

×どれだけ購入者希望者がが
〇どれだけ購入者希望者がいるかが

>>14111 マンション検討中さん
ほんと、そうですね！
虚栄心…

車もマンションもローン組めば誰でも買えるし今はローン審査も甘いし…

14088ですが、職場は渋谷区です。
コンサバにシミュレーションしたところドアtoドアで約2時間です。始業は9時からなので7時には家を出る必要があります。ただ、職種柄、今後もテレワークが基本となりそうです。

世帯年収は1500万円ほどですが、子供が産まれたら妻は専業主婦になる予定です。そうなると都内のマンションは高額でリスクが大きく、低年収でも購入可能なここを検討しています。10件近くのモデルルームに行きましたが、ここが圧倒的に安かったです。
気になる点としては住民板を見る限り、住民の質が低いことです。流血事件で共用部分が汚れるとか普通じゃないですよね。千葉クオリティということで黙認するしかなさそうですが。。。

こんなとこで年収晒してるほうも十分質が低いかと。

>>14121 検討板ユーザーさん
渋谷なら、常識的に考えれば東横線か田園都市線沿線のほうが便利なのではないかな。
豊洲や有明でさえも、渋谷通勤は決して便利とは言えないのに、わざわざ千葉も見ているのは単なる興味本位なのか。

>>14121 検討板ユーザーさん
流血事件の顛末を知りたい。。

渋谷でここ検討はすごいですね。幕張に魅力を感じているわけではないけど予算が5?6000万ということですかね。その予算なら松戸や市川あたりのほうが渋谷にも近いしいい気がします。2時間以内でとにかく安ければいいということなら茨城もおすすめですよ。渋谷まで2時間かかりませんし値段はもっと安くすみます！

タワマンに拘らなければたまプラーザをお勧めします。
坂はきついけどおしゃれな街ですよ、人気の田園都市線で電車は混みますが通勤時間が半分以下になります。

>>14125 マンション検討中さん

ここを買う人はタワマンがいいので、松戸や市川の板マンなんて目じゃないのです
長期的に見て板マンの方が管修費が安いとかそういうことよりも虚栄心を満たすためにタワマンに住みたい人達なのです

>>14126 匿名さん
ツリのつもりかもしれないが、ちょっと気になったもので。
たまプラに現在新築はありません。又、たまプラは、中古でもそれなりの物件では坪300万円は軽く超えるので高すぎで、お勧めというのもどうかと思いますよ。

>>14123 匿名さん
東横線、田都線なめてますよね？ここと同じ金額でタワマン買えるわけないじゃん。

>>14128 匿名さん
そうですか、わたしが探していたころは築浅でも3000台で買えたんですがあがったのかもしれないですね。
その頃新築も売りに出されていたんですがそんなに高くなかった記憶があります。
坂のきつさは想像以上でした。

勤務先渋谷でタワマンがいいなら柏のタワマンの方が良かったんじゃ？値段も5000万前代で駅近で電車も渋谷までちょうど1時間で駅前も栄えてるから断然便利。あっという間に完売したから買えなかったのかもしれないけどあそこは今後もタワマン予定あるよね

>>14131 名無しさん
柏の葉のタワマンもありますよ

ここと坪単価が同等の物件(駅)って例えばどこなんでしょう。どなたか知ってたら教えてください。

>>14110 匿名さん

平均値の1.5倍が偏差値75…
興味深い発想です。

>>14134 マンション掲示板さん
つっこんじゃだめですよ！

>>14124 住民さん
流血事件の顛末？。。 管理費でソファークリーニングさせたのでは？

>>14133 匿名さん

上にもかいてありますが柏の葉のサウスマークスタワーはちょうど同じぐらいでしたね。あちらも人気で完売しています。まあ坪単価で見ても部屋が広ければ値段は高くなるのであまりそこに拘らない方が良いかとは思います

>>14137 マンション検討中さん
同じ完売でもサウスマークは竣工半年前に完売

さらに柏の葉エリアで新築物件が他に2件ある中での完売

>>14138 匿名さん
駅徒歩4分ですからね、低層階でも価値が高い
そこは埋められない壁です

柏の葉のタワマン前に見に行きました。マンション自体のグレードや眺望面ではスカイより見劣りしましたが駅近、街並みが綺麗、駅まで行けば大半のものは揃う、都心へ1時間、近場に柏駅や北千住駅などの大きな駅あり、周辺学校や治安が良い、などかなり便利かつ住みやすそうな印象でした。
坪単価は同じぐらいでしたがマンションの規模や部屋の広さの関係かスカイよりも手を出しやすい値段の部屋が多かったです