マンション検討中さん
[更新日時] 2020-08-18 19:10:52
アルソスフォート調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://althosfort-chofu.com/
所在地:東京都調布市布田2丁目29-1他(地番)
交通:京王線「調布」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.13平米~88.83平米
売主:林建設株式会社
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-23 17:47:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市布田2丁目29-1他(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩4分 京王相模原線 「調布」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(店舗区画1区画含む、他、管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]林建設株式会社 [販売代理]株式会社フェイバー
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルソスフォート調布口コミ掲示板・評判
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318
匿名さん
なんか東急団地が、ドえらい予定価格で案内して大騒ぎになっとるみたいですな ww 三菱に続き東急までユーザーの期待を裏切ることになって、調布本家のこの物件の完売が、よいよ見えてくるかもしんないね!
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325
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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327
マンション検討中さん
2020年1?3月ごろの完成なので、まだまだ先ですね。
府中の途中まできている旧甲州街道の拡張工事が進めば価値も利便性もアップするのに。
府中市、調布市は全力で旧甲州街道の拡張工事に取り組むべき!
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328
匿名さん
調布、いいところだと思いますけどね。都内勤務でもそこまで遠くないです。
マンションのいいのは、駅から近い立地に住めることで、市内でも戸建てで駅から遠いよりもマンションで駅から近くに住むことができるのがいいと思います。
調布からだと京王線では新宿まで33分でした。
新宿や渋谷のような山手線西側の勤務ならいいのかもしれないと思っています。
アルソス、林建設のブランドのようなのですが、評判はどうですか?326さんみたいに絶賛されている人もいますけど、有名ディベロッパーじゃないので、口コミ評価を知りたいです。
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329
口コミ知りたいさん
まず、調布駅前の工場してるとこの業者見ろ最高だろ
いじょ!
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330
口コミ知りたいさん
欠点は周りが小汚い民家を見なければいけない点
しかし、ハヤケンの地元だからこそ確保できた好立地
それであの安さ買うしかない
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331
マンション検討中さん
アルソス最高とか、ハヤケン〇〇!とか言ってる人は、ほぼ林の関係者なので参考にならないと思います。
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332
マンション検討中さん
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333
匿名さん
>>331 マンション検討中さん
今時そこまで愚かな営業マンはおらんでしょう。競合他社のなりすましと考える方が自然だと思いますよ!因みに、私は本気でアルソスを応援しています。なぜなら、ハヤケンの市内における実績は、三菱、東急などの実績とは比べものにはなりませんから!
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334
検討板ユーザーさん
初心者マークほど臭いものはない
しかし
やっぱり僕らのアルソス最高!
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335
通りがかりさん
調布は駅近物件に限っては、どれも立地イマイチで…府中の方が優っている感有り!
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336
eマンションさん
>>335 通りがかりさん
府中の話はいいですよ。調布で探してる人は、関心ないと思いますよってかアルソスディスりは三菱、東急かと思ったら、府中の営業かよ!
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337
匿名さん
林建設、ハヤケンって言うんですね。業界人っぽいですね。
調布に住んでいる、電車を利用している人に伺いたいのですが、電車では座れますか?東京メトロでも東西線が混んでいるなど路線によって違うと聞いたので、気になりました。
調布と府中はライバル同士なんですか?同じ林建設の営業さん同士でも売り上げでライバルになっていたりするんでしょうか。
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338
マンション掲示板さん
>>337 匿名さん
都心の西側エリアの郊外は、都心までの距離が同程度なら、どの沿線も大差はないかもしれませんが、中央線、田園都市線が特に混んでいる印象ですね。もちろん調布、府中からの乗車で座れるわけではありませんが…。それに私は調布市民で府中にもお友達がおりますが、特にライバル意識を持っていらっしゃる方はいないと思いますよ 笑)ここに書かれている府中擁護の方々は、たぶんどこかの営業マンさんなんでしょうね。一般の方であれば調布の方でも府中の方にしても、わざわざ言い争いに発展させるようなことはしないと思いますが 笑)
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339
口コミ知りたいさん
通勤時間帯は無理でしょうが、それ以外の時間帯は、空いている車両は特急、準特急はあります。
調布駅は、二系統が合流するので、時間を気にせず都心に迎えますが、やはり特急は便利ですね。
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340
マンコミュファンさん
大体調布から新宿だと朝は30分ちょっとかかると思った方がいい。
それ以外の特急は最速で15分で早いんだけどね、、、、
朝座りたいなら府中とかの京王ライナーがいいかも
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341
マンコミュファンさん
私も調布ですが、調布の人が府中にいくことも少ないし府中の人が調布に来ることも少ないと思う。
どっちも一通りそろうし。物件とか街の雰囲気で決めればいいのでは。
でも、やっぱりハヤケンアルソス最高!!!
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342
マンコミュファンさん
アルソス最高が気持ち悪い。
本当に実質的に良いことを教えて欲しいです。
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343
匿名さん
>>342 マンコミュファンさん
何と言っても駅近!それとおそらく今売り出し中の東急、三菱と比べ子育てファミリーが最も少ないと思うので、落ち着いた年齢層の方々には向いていると思います。実際に東急は論外ですので、見るつもりもありませんでしたが、三菱さんのモデルルームに行った時に感じたことは、結構小さなお子さん連れが多かったこと。結局それが気になりこちらに決めました。ですので私たちにとっては本当にアルソス最高!なのです。
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344
マンコミュファンさん
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345
マンション検討中さん
その情熱で管理組合の理事長に立候補されるのでしょうか?
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346
マンコミュファンさん
ブランズ アクセスと良くないうえ立地もどんよりとした住宅街。
スーパー近いのは良い。仕様低く高い。本当に気に入った人向け。
レジデンス 眺望は良さそう、ただ遠いがスーパー寄ってから帰れる
アルソス 駅近、一番安い、ハヤケン、最短経路は飲み屋方面なのでそこは微妙
小島町 立地よしだが相当高そう、ブランズ以上でしょうしここまで待てるのか
他物件もこれからできるらしいが遠い所が多い
やっぱり僕らのアルソス最高!!
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347
匿名さん
ちびっ子のいるファミリーは選ばないだろうから、大人受けのするマンションということかな。そういう点では、後発の2物件とはキッチリ差別化ができているんじゃない? アルソス イズ マイ ベスト!
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348
通りがかりさん
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349
通りがかりさん
アルソス悩みましたが、私の場合調布駅2?3分立地で探してたので、住友を最後に待ってても、もう出そうに無いので残念ですが府中にエリア変更しました。
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350
マンション検討中さん
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351
通りがかりさん
>>350 マンション検討中さん
今の調布駅付近ではアルソスが一番イイと思います!何故なら駅歩4分なので、絶対です。でも駅への動線は府中の駅至近物件に比べて残念だけどショボかったです。
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352
匿名さん
>>351 通りがかりさん
府中の情報は不要じゃないですか。府中でもいい方なら駅周辺の雰囲気ぐらいはご存じでしょうし…。伊勢丹が早々に撤退してしまう街に、それほど関心を持たないんじゃないでしょうか?
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353
検討板ユーザーさん
確かに同じ価格で駅近買える府中はありだけど
新宿から遠くなるのと橋本からと橋本行きに乗
ると乗り換えあるのが面倒
調布に住んでるからそう思うだけで慣れかもね
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354
匿名さん
>>353 検討板ユーザーさん
そうですかね。同じ価格だったら寧ろなしじゃありませんかね?それにリニアが開通したら、乗り換えなしで行けちゃうも嬉しいですし、府中は東名に乗るのも遠いし…。やはりそう考えると、調布は便利なんですよ。そして、ここはしかも駅近!みなさんがおっしゃるように、最高かもしれませんね。憎いねアルソス!
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355
マンション検討中さん
残り9室ですが、完成近づいて値引きはそろそろですかね?
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356
名無しさん
>>355 マンション検討中さん
大通りの先が大波乱のようやから、値引きせえへんでも売れるんちゃいますか。
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357
匿名さん
>>355 マンション検討中さん
残り9戸って本当ですか♪もう一息じゃないですか!自分の目に狂いはなかったようで、何だか誇らしく感じます。ありがとうアルソス!今から入居が楽しみだ!みなさん、よろしくお願いします!
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358
匿名さん
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359
通りがかりさん
先着順になってからがどこも大変なんですよ。完成半年以内で2割残りは、決して順調とまでは言えないと思います。
今の時期としてはごく普通かと…
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360
匿名さん
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361
買い替え検討中さん
5戸で広さ、価格的に売りやすそうなのが残っているので1,2か月くらいで完売ですかね。
やっぱり、僕らのアルソス最高!!
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363
住民板ユーザーさん8
>>352 匿名さん
再開発大失敗で人気急落中の調布に拘らなくても良いという人は多いと思いますよ。
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364
検討板ユーザーさん
>>363 住民板ユーザーさん8さん
再開発失敗でも、人気が高いのは地の利と好環境があるからではないかと…
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365
eマンションさん
なんだかんだ言っても調布と府中は都下の人気エリアだから、住んで問題無いですね。
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366
eマンションさん
>>363 住民板ユーザーさん8さん
アルソスはともかく、調布は最高!
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367
匿名さん
新宿からの帰りとか調布で乗り換えしてる人を見ると大変だなっておもう
調布に住めない人たちなんだなってね
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368
口コミ知りたいさん
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369
名無しさん
狭くてゴチャゴチャした調布で下車する他人を見ると可愛そうになって思う。
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370
名無しさん
>>367 匿名さん
都心までの時間や物件の価格はそんなに換わらんよ、都心ならいざ知らず(笑)
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371
中古マンション検討中さん
調布で乗り換えても駅から徒歩5分程度なら、調布で下車してそこから徒歩で10分以上もかかる人や、調布からバスで通う人のほうが余程大変だと思うけど…調布駅で降りる人はそういう人の方が多いのでは?
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372
マンコミュファンさん
ここは4分なので余裕です!
やっぱり、僕らのアルソス最高!
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373
匿名さん
トリエA、B、C館を地下で繋がなかったのは失敗ですね。
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374
検討板ユーザーさん
>>373 匿名さん
他にも失敗だらけでしょ(笑)
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375
匿名さん
>>365 eマンションさん
府中が人気だなんて思ったこともないですね笑 調布の再開発が失敗だと言われていますけど、この後控えていることなど全然ご存知ないようですね。今後があるからこそ、アルソス イズ ナンバーワンなんですよ!わかってないなー。私はアルソスが好き!5年、10年後のアルソスが今から楽しみにしています!
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376
匿名さん
>>375 匿名さん
今後何があるんですか?
駅前整備して終了なのでは?
再開発が失敗だとは思ってはいませんが。
失敗と言っている方々は、どうなったら成功であったと思っているのでしょう?
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377
マンコミュファンさん
>>376 匿名さん
たしか南口のグリーンホールのあたりから、東急ストア裏の一帯がホテルや商業施設、住宅等かなり大規模な再開発の計画が控えています。もっとも少なくとも10年以上先の話にはなるでしょうけど。駅前の整備もこれからですし、まだまだ発展途中であることは間違いありません。府中を引き合いに出す方を散見いたしますが、伸びしろは間違いなく調布じゃないですか、でなければ伊勢丹さんも早々に見切りをつけないでしょう。
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378
匿名さん
>>377 マンコミュファンさん
なるほど。
ちょっと調べたところ、それっぽいのを見つけました。
ありがとうございます。
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379
匿名さん
やっぱりアルソスなんですね!人気の秘密が少しわかったような気がします!
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380
検討板ユーザーさん
>>377 マンコミュファンさん
府中は良くわかりませんが伊勢丹は早々ではないですよね?それに調布の再開発大失敗は事実であり、議会でも問題になっていますが。
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381
マンション掲示板さん
>>380 検討板ユーザーさん
だからまだまだ途中ですよw 伊勢丹は早々でしょうw 例えば、立川の伊勢丹とか何十年前からあると思います?あの調布パルコでさえ30年を迎えています。ごちゃごちゃした闇市みたいだったエリアが、ようやく再開発されたタイミングでオープンした割には、早すぎると思いますよ。
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382
匿名さん
>>380 検討板ユーザーさん
議会で問題になったってことは、議事録かなんかが有るんですかね?
どういうところを問題視されたのか知りたいですね。そこを改善していくのでしょうから。
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383
検討板ユーザーさん
調布とか府中で揉めてもしょうがないと思いますが、、それぞれ一長一短あり。
どちらも特急停車駅の京王線の人気駅である事は間違いないんですから!
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384
検討板ユーザーさん
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385
マンション掲示板さん
調布エリアは競合物件皆売れ行きが好調だといいですね!
府中では近隣の既完成物件入居者が新築販売物件を誹謗中傷スレして、罵倒しあってました。
皆さん高い買い物されているのに、自分の物件コケ落とされ、挙句買った奴は馬鹿呼ばわりされたら嫌ですよね!
購入予定のない物件にも、多少のリスペクトは必要かと思います!
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386
ご近所さん
途中であっても今の状況から素晴らしい環境が整うとはとても思えませんが・・・駅構内も導線が悪すぎて酷い!ちなみに府中伊勢丹は調布パルコや東急より収益が上がっていたのですよ、撤退は社内的な問題です。自分は調布でも府中でもありませんが、常に府中の後塵を拝して近年再開発の影響でここぞとばかり府中攻撃するのは観ていて本当に哀れです。
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387
通りがかりさん
調布だ府中だ、所詮東京多摩地区の田舎者同士の貶め合いを恥ずかしいと思わないのかな?
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388
検討板ユーザーさん
>>386 ご近所さん
府中の後塵を排してと言うけど、ここには府中の方がいいと思ってる人なんかほとんどいないと思うよw 伊勢丹撤退は社内事情だとは思うけど、儲かってらやめないよ!
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389
匿名さん
>>388 検討板ユーザーさん
まあまあ
調布の物件のスレには府中の話を持ち出す方が結構いらっしゃいますが、逆はあまりないですよね
それがどういうことか考えれば、府中との比較話は受け流しておけば良いと思いますよ
物件価格が大体を物語っています
ただ、府中も調布も近所なんで、仲良くして共に発展していければいいなと思っています!
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390
マンション掲示板さん
確かに駅徒歩2分70平米で6000万円台からとか調布じゃ無理ですもんね。府中は人口も減っていくのでしょうがないですが。
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391
マンション検討中さん
それぞれの事情に合わせて、調布か府中か考えればいいと思います。
どちらが良いかの二元論は、賃貸と購入どっちが得かという永遠のテーマと同じで、不毛ですね。
人それぞれ。
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392
通りがかりさん
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393
検討板ユーザーさん
いがみ合って何になる、
調布も府中もお隣同士じゃん、ソウルじゃないんだから仲良く行こう(笑)
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394
匿名さん
>>393 検討板ユーザーさん
悪いのは府中じゃない!日本のせいだ!パカにするな!アルソスとプラウドタワー府中寿町を一緒してはいけない!
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395
マンション検討中さん
あんまり盛り上がっていると、387のような調布も府中もどっちもどっち的なコメントがでてきますので、ほどほどにしましょう。
ただ、そういうコメントを書く人は大した場所に住んでいない説。
ちなみに私はもっと都心よりだけど駅遠。多少都心から離れてもやっぱり駅近がいいです。
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397
マンション検討中さん
>>395 マンション検討中さん
都会の人にはアルソスが絶対だと聞いたことがあります!駅近なのに意外に静かな住宅街。都会のオアシスみたいに感じてしまうのでしょうね。私も答えが見つかったような気がします!
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398
ご近所さん
アルソスの場所からは確か住宅地域に指定されていますよ。街道沿いは、店舗がありますが、一歩入ると住宅地ですし、昔より少なくはなりましたが、大きな家が立ち並ぶ地域でもあります。ご参考までに
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400
ご近所さん
他の物件の価格の情報が出てから、割安感もあるのか?見学者の姿がよく見かけます。秋には、完売しそうですね。
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401
通りがかりさん
林建設の応援する調布リトルリーグが優勝しましたね、世界大会も頑張って下さい。
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405
匿名さん
存在感の小さいコンパクトマンション、狭い各住戸、前面道路環境、あまり期待出来ない眺望、冷静に検討すると評価出来るのは東口の駅近という事だけで総合的に特段の魅力は感じられない建物だと思う。
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406
匿名さん
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407
マンション検討中さん
だから、ここより遠い三菱、東急に比べて安いんですよ。
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408
eマンションさん
>>407 マンション検討中さん
あっちが高いだけちゃうんかい?
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409
名無しさん
>>405 匿名さん
駅近なのは資産性という意味ではかなり重要ですけどね。
それでも魅力が乏しいのも確か。
まぁ残り僅かだしほっといても完売するんじゃないですかね。
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410
匿名さん
1位アルソス、2位パーク、3位パームスマノア、4位ブランズってとこかな。あくまで俺の評価ね!アルソスに及ばないのはしかたないけど、パークは結構来てるとは思うよ!
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411
マンション検討中さん
マノアーガーデンの4LDKとパークハウスの2LDKがだいたい同じくらいの価格帯で、パークハウスの3LDKとブランズの2LDKが大体同じ価格帯。
この後出てくる三井はもっと高いって。。。
マノアーガーデンは駅違うからまだいいとして調布も高騰してるなー
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412
匿名さん
>調布も高騰してるなー
逆に西調布が無風過ぎますね
西調布はこの先、人が減っていったら、資産価値面で言えば、保つのは難しい気がしますが
それは調布にも少し遅れて来るのかなあ
でも人口減の直接影響より、景気後退の方が影響は大きいよなあ
生産緑地問題なんてのもあって、調布駅の徒歩10分圏内にもまあまあ存在しているようですし
今買う必要が無くて、今後5年くらい我慢できる人は、今は様子見が正解なんじゃないかと思っています
でも、やっぱり(大したものじゃありませんが)資産価値面や利便性で言えば駅近は正義で、今調布駅で買うなら価格も(今の水準だと)そこそこのアルソスですね!
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413
匿名さん
駅近なのにマンションレビューだとマノアーと同じ資産価値と評価が低いのはどんな理由からなんだろう?
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414
匿名さん
>>413 匿名さん
一緒なわけないやろ!各駅、駅遠、ポッピパッピ騒がれてとるマンションと、特急停車駅の駅近優良マンションとの資産価値の差が、天地であることぐらい素人の僕にもわかるで?!
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415
通りがかりさん
物件の仕様はともかくココは営業が酷かったな。
買う気が失せるレベルで。
こういうところに大手との差がでる。
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416
匿名さん
日本語が意味不明だ!? 府中のタワーが上に決まってるだろ!
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417
通りがかりさん
アウトフレームでないとことかいろいろ残念なトコはあるけど、
調布駅4分でこの価格は圧倒的に安いよなー
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