アルソスフォート調布ってどうですか？

近年は大手デベが市場を掌握しちゃってるからねー。林建設は地元では有名みたいだけど、メジャーの競合物件が出てくるとさすがにたいへんだね。

駅近以外にも物件そのものとか、デベにアピールポイントはあるのかな。
地元系はネットでもなかなか情報が出てこないのがなぁ...

あたぼうよ！

ザ・パークハウス調布レジデンスを見てきたけど、価格はここよりだいぶ高い割に仕様はイマイチで、印象としてはアルソスの方がむしろ上。ここのバランスの良さを改めて感じたね。

>>203 匿名さん
地元密着のデベだからこそのバランスの良さというところかな。残念ながら大手デベには、その感覚はないだろうね。最近の買い手は、ネームバリューだけで高値売りできるほど甘くないことか。

駅まで徒歩4分の立地でこの価格帯はお得感があります。
外観デザインもこだわられているだけあり、落ち着いたカラーもいい感じです。
面積的には狭いかなと思うプランもありますが、
ファミリーで住むのであればLタイプが良さそう。
部屋の配置はQタイプが良いけど、面積が狭いのが残念かなと思いました。

一番駅近で安いからいいですね

三菱も見てきたけど、やっぱりここだなぁ。無茶苦茶コスパよし！勝負あった！

立地値段その他バランスの取れた物件ですが、施工会社の川村工営は甲府の物件で訴訟レベル並の施工不良で問題を起こしており、ここの青田買いは大きなリスクを背負うことになるため、どうしても外れます。

どこの施工会社でもある話ですがね。スーゼネだってありますよ。長年調布に根付いているハヤケンさんが売主なら心配ないじゃないですか。

ここだとメインの買い物はスギ薬局になりそう。

>>207 匿名さん

正面の旧甲州街道の道幅全体と歩道が広くなれば言うことなし。

残念ながらそれはあり得ませんね。だってそんなことになったら、マンション削られちゃうじゃないですか！私はいまのままでいいので、殿様三菱やブランズ東急団地には、負けてほしくない。ただそれだけです！アルソス、ファイト！

たしか調布市の指導でマンションは少し？壁面後退となるはずでは。
時間はかかるかもしれませんが、歩道がいつかは広がることを期待しています。

無理やね！あんだけゴチャゴチャ建てこんどったら、仮にやれたとしたって何十年かかるかわからんわ！そもそも旧甲州街道で歩道が広がっとんのは、国領の駅前タワーのとこぐらいしかないやろ。あれは再開発やったからできたんやろうけど、それでも片側だけやからな。期待するのは勝手やけど、現実を知るべきやと思うでぇ。

>>212
このマンションを買うのに、三菱や東急になぜそんなに対抗意識を燃やす必要があるの？

>>212 匿名さん
書き込んでいる人の民度が低過ぎる。
勝ち負けではないでしょう。

もちろん勝ち負けではないが、俺の場合、調布エリアの物件の中では、評価としてアルソス、パークホームズ西つつじヶ丘、ザ・パークハウス調布レジデンス、ブランズシティ東急団地の順だと思っているだけだ！団地を買うのに高い金は払いたくないんだよ。結局バランスだよ、バランス！伝説でも何でもない、現実だよ！コスパだよ！純粋に俺はアルソスが好きだ！ただそれだけだ！

誰もが認めているかのようなご意見ばかり。どうやら異論もなさそうですな。

どんな書き込みが続こうが、先着順10戸がすべてでは？

控えよ

仙川にまで来てチラシが入っていました。

千歳烏山も チラシ入ってたよ。ハヤケン営業さん 必死ですね。www

千川も千歳烏山も沿線だから普通じゃない。
そもそも、必死にやることは笑われることなんですか？
冷やかしはやめてもらいたいのですが。

まったく、チラシが入ってたぐらいで騒がないでくださいね

ここ 検討スレでないです。ただただアルソスフォート最高というスレですね。宗教見たいで ここパスします。調布で 他に 選択肢ありますよ。

仕方ないね！見方が多けりゃ、敵が増えるのも当然か？！出る杭は打たれるということだな。ドンマイ！

>>235 通りがかりさん

モデルルーム行った感想とか、共有施設、デザイン、ランドスケープ等の カキコないですね。確かに 検討する情報ないです。

ここのMR見た限り床やキッチンの仕様が安っぽくて個人的にあまり好みではなかったです。
長谷工仕様の方が好きでしたね。個人的にですが。

確かにもう少し価格を上げて、標準で質を上げる設計でもよかったかもしれません。
ただ、オプションで変更は可能と聞いています。

>>244
長谷工仕様は十分安っぽいと思いますが....(笑)

だから、それよりも安っぽいと言いたいんじゃないの。

いまどき、高級志向の物件って調布にありますか？コスパも重要だし、他の物件より設計変更に柔軟に対応していただけるようでしたが、

アルソスフォートはリビング側の柱だけでもアウトフレーム化しておいてくれたらよかったと思います。
共用廊下側までそうするのは土地の値段が上がっているので厳しいとは思うのですが……。

>>244 名無しさん
センスないですね。本当に。

長谷工仕様より安っぽいとの意見がありますが、結構いろいろ見てきた私の感覚では、全く同等にしか映りませんでした。とはいうものの、やはり正直長谷工仕様は受け入れ難いものがありますので、もしここで決めるとなれば、グレードアップの手直しを覚悟しなければならないとは思っております。

長谷工仕様が好みの方の評価とか伺っても、あまりあてにはならないと言いますか...。当然のことですが、モデルルームはやはり自分の目で確かめてみないことにはダメだということがよくわかりました。

長谷工仕様というのは、設計会社が違っても施工会社が長谷工なら皆同じということですか？

長谷工って設計部門も持っている。あと、長谷工って自社で土地を取得して、プランニングした上でデベに提案、設計と施工の仕事を受けるってのがビジネスモデル。なので、デベにかかわらず長谷工施工物件って長谷工仕様になる。

仕入れから施工まで、しかも販売リスクは負わない。長谷工ってすごい会社なんですね。

他人のふんどしで相撲を取ってリスクを負わなかった長谷工が、ジョイント・コーポレーションを買収してデベにも手を出した。吉と出るか凶と出るか。

今までの戦略を踏襲したらオリジナリティのないブランドになっちゃう。

駅近だがあまりぱっとしない立地、いまどきアウトフレームでなくて林＆川村工営のコンビ、でもって案外スーパーも遠い、、、営業さん親切だったがヤメタ。

http://keishin.ullet.com/search/city/13208/pref/13.html#pref/13/rankin...
ちなみに調布市内で建設業者では売上高は74億円と一番だが、会社内容は市内事業会社105社中67位という総合評価もあります

258番は林の下請けか、販社か？林おべっか、賛辞...見苦しいわ（笑）調布に住んで４５年だけど、やっぱりぱっとしない物件（笑）再販する時、売主林じゃねえ...

随分乱暴なご意見ですな。林さんが長年にわたり調布市内の建設工事に携わってきたことは紛れもない事実です。それに市内にはアルソスシリーズのマンションがいくつもありますが、立地に恵まれているものが多いせいか、再販で苦戦しているイメージはありません。４５年市内にお住いの割には何もご存じないのでしょうか？！

>>260
調布に４５年間お住まいとのことですが、４５歳以上の年齢に達しているような文章には思えませんね。それに販社というおそらく販売会社の略と思われる用語からして、どちらかの営業さんとお見受けいたしますが、お恥ずかしいことは止められた方がよろしいですよ。

調布駅へ4分、ほどよい距離かと思います。駅に近いのに線路沿いではないですし。
ロケーションもなかなよさそうな感じがしますので、生活しやすいのでは？と想像します。
トリエや西友が徒歩4分とのことなので、食料の買い物も不便ではないのでは？

1LDKに興味があったのですが、ファミリータイプの部屋がほとんどのようで、そのなかに単身暮らしはどうかなと思ったりします。
部屋もどちらかというと賃貸向きな感じがしました。

周辺環境がないな。申し訳ないけど近隣の建物も古いものばかりで、いつ高層化するかも分らんしね。それ考えちゃうと、ハヤケン物件にしては安くはないと思うな。

東急、三井と 選択肢あり ここは厳しそうですね。

東急団地は敵やないやろ(笑)もっとも、ちびっ子天国なのは認めにゃあかんがな。ドタバタ暴れ回っても気にせえへんでもええんやから、ある意味羨ましい面もあるわな。

調布は新しいものを拒む傾向にありますね。大手資本が参入しようとすると潰しにかかる・・・そのためハヤケンなどが幅を利かせてパッとしない。再開発も地権者がわがまま言いたい放題で大失敗。今後が心配です。

近々三井が小島町で出ますね。駅５分でオリンピックスーパー１分、規模もおっきいのでそちらが楽しみ。アルソスは無いな。

>>269
三井はまだまだでしょ。それに府中のプラウドタワーで聞いたけど、どうやら買い損ねたらしく、めちゃくちゃ高いはずだって言ってたよ。そもそもここと比較すること自体がナンセンスだと思うよ。

>>269 マンション検討中さん

パークホームズ良さそうですね。私も 三井にします。

府中のプラウドタワー検討してたら気に入った部屋買い損ねました。パークホームズは、先手で挑むつもりです。規模もブランドもイイ！ここは規模、立地とブランド全部微妙…

何なのこの異常なパークホームズ上げ(笑)ちょっと気持ちわりーな。いい加減許してやれよ。アルソスに何か恨みでもあんのかよ。ここに興味のない連中のレスは、ただの嫌がれせに過ぎんと思うぞ！

三井も落ちたもんだな。

前方の旧甲州街道の歩道の狭さが気になってます。
道幅広げる事等検討あるんですかね？

>>276 マンション検討中さん
歩道狭いですよね。
残念ながら広げる計画は聞いたことが無いですね

三井、三菱、東急を みんな 検討してます。お疲れ様です。

>>278
少なくとも君は三井、三菱、東急を買える予算の人間やないやろ！金持っとる奴が、こんな厭らしい書き込みはしぃひんし。もっとも、どっかの営業の仕業なのかもしれんけどな。無意味なことはやめとけや！アホらし！

販売戸数が１０から９になりましたね。完売まで時間はかかりそうですが、ここより駅近の物件は出てきますかね？気になるところです。

なんかここの投稿みると、ハヤシ関係者の露骨なおべっか多過ぎで見苦し（笑）

昨日もアルソスのチラシ入ってた。しつこ過ぎ。6回目だぞ。メモ帳にするから片面印刷にして下さい。

それを言うなら、東急団地の広告が電車やら駅やらしつこくジャックしとるけどな（笑）調布市民としては、見るたびにこっぱずかしい思いをしてるよ。

京王線で通勤通学している人であれば、かなり便利な立地。
ただ、この価格帯はちょっと高いかなと感じたのですが
このあたりの相場なのでしょうか。
プランを見ると、どのプランも間取りが狭く
ここに住みたい!という決め手には欠けるかなと思いました。

むしろ価格で見れば調布駅近の新築物件では安い方です、、、、、

やっぱアルソスか！

>>284 匿名さん
でも、プランより立地じゃないですかね?ちょっとぐらい収納が少ないとか、使い勝手がどうとか多少妥協すれば改善策は見出せるもの。俺的には立地だけは譲れないな、やっぱり。消去法だと結局ここなんだよアルソス！

やっぱり僕らのアルソス最高！

やっぱりアルソスが最高なんですね！
早速旦那と一緒にMR予約してみます。

このマンションってアルソス信者ばかりで、部外者を寄せ付けない雰囲気がしますよね。

ほんとに。
調布の他の板にも似たような投稿してますが、アルソスさんの品位を落とす行為だと思います。デベや購入者の方が気の毒になるくらい。
案外それを狙ってたりして？

>>293 匿名さん
別に気にすることもないと思いますよ。品位も何も、三菱だろうと東急だろうと実際それほど違いがあるとも思えないし、東急はまだ見たわけではないですが、少なくとも三菱との差はさほど感じませんでした。悪く言われるよりはいいじゃないですか?特急停車駅徒歩4分物件の余裕で行きしょう！

結局、攻守ともに最強なのはハヤケンアルソスですからね

悲しいかな本気で支持している者と、炎上狙いの輩がいるようだね。これも人気物件の宿命というか有名税みたいなものと、耐えるしかないんだろうけど…。

アルソスフォートこんなに人気だし、大きなマンションじゃないのになんで完売しないんですか？

調布駅近でこの内容なら安いと思うけどなぁ、住むと府中のほうがいいんですかね？財政が安定してるし。

いま府中市民ですが通勤には調布が便利なので引っ越すかどうか考えています。

>>297 匿名さん
過去に住友さんとか三井さんとかいろんな所が販売してますが、やはり時間はかかっていましたね。便利な所だけにお値段がお高くなる、仕方ないとは思いますよ。別にここに限ったことではないでしょう。

>>298
財政力指数Ｈ29年度は以下の通りでここ10年ぐらい順位に変動はない
１．武蔵野市　1.511　 2.調布市　1.251　3.府中市　1.203　4.三鷹市　1.181…