「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

人生も山あり谷ありだよね。
自己投資をして勉学に励めば利益を生み出すことができる。子弟に投資をして少しでも上級の学校を卒業して励めばよりよい人生が待っている。いい仕事をしていい収入を得ていい伴侶に恵まれる。投資の果実は努力すれば報われる。ネガテブ志向は良い結果は生まない。ポジテブ人生がいいに決まっている。人生（株式）も谷で買って山（頂上）で利益を確定し投資へ回す。地球をくるくる巡回して雪だるまは大きくなる。
組合資金は着実に増えている。

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投資は自分の金でやれば良い。

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「改正マンション関連法」成立で何が変わる？ “2つの老い”が進むマンション老朽化問題　解消の一手となるか
c TBS NEWS DIG_Microsoft
外壁がはがれ落ちたり、地震で倒壊する危険があったり…。様々な危険をはらむ「老朽化マンション」の問題。こうした問題を解消するため、国会では「改正マンション関連法」が成立しました。「マンション」と「居住者」の“2つの老い”が進行するマンションの「再生」を推し進めることが期待されている改正法。そのポイントを詳しく解説します。

深刻化する“2つの老い” マンションの老朽化問題
1950年代半ばから始まった高度経済成長期以降、相次いで建設されたマンション。築40年以上のマンションは、2023年末時点で137万戸あり、20年後には約3.5倍の464万戸に上ります。こうしたマンションをめぐって指摘されているのが、老朽化による外壁の剥落や地震による倒壊の危険です。

震度6強から震度7の地震に耐えられることが目標とされている「新耐震基準」が導入されたのが1981年。築40年以上のマンションはこの「新耐震基準」を満たしていない可能性があります。そのため、発生が予想される「南海トラフ巨大地震」や「首都直下地震」で倒壊し、大きな被害を受けることが懸念されています。

そこで求められるのがマンションの「建替え」や「大規模修繕」ですが、そこにも、居住者の「老い」という、別の問題があります。

国土交通省によると、築40年以上のマンションでは、世帯主が70歳以上の住戸が半数以上を占めていますが、居住者の高齢化に伴い、マンションの「建替え」や「修繕」に消極的な人が増えているといいます。また、相続のタイミングなどできちんと所有者が登記されず、「所有者不明」となったり、空き家になったりする事例も相次いでます。さらに、投資目的の海外在住者など、連絡がつかない区分所有者も増えています。

このため、マンションの「建替え」や「修繕」を行おうと思っても、所有者が誰なのか、どこにいるのか、分からないケースが増えていて、集会で必要な決議を行うことが困難となってしまっているのが現状です。

「マンション」と「居住者」の“2つの老い”の進行が、マンション老朽化問題のボトルネックとなっているのです。

こうした課題に対応するため、きょう成立したのが「改正マンション関連法」です。

「改正マンション関連法」成立 柱の1つは集会決議の円滑化
改正法の柱の1つが、「集会決議の円滑化」です。

現在、マンションの「建替え」や「修繕」などの障壁となっているのが、集会決議のハードルの高さです。現行法では、「修繕」などの決議は「全区分所有者の多数決による」と定めていますが、決議に参加しない区分所有者は、「反対票」を投じたと見なされ、所在不明の区分所有者も「反対票」に含まれてしまっていました。

そこで、改正法では、すべての決議で、裁判所が認定した場合、所在不明の区分所有者を決議の母数から除外できる制度を導入することになりました。

さらに、「修繕」や「管理規約の変更」などの「区分所有権の処分を伴わない決議」については、「出席者の多数決による」としました。決議に出席しない「無関心の区分所有者」も、分母から除外することができるようになったのです。

入居者5人のマンションで「修繕」決議を行う例で考える
具体例を示します。「修繕」決議は、区分所有者の過半数の賛成を要するので…

Aさん：賛成 Bさん：賛成 Cさん：反対 Dさん：欠席（無関心） Eさん：欠席（所在不明）

という決議が出た場合、現行法では、賛成2票（Aさん、Bさん）、反対3票（Cさん、Dさん、Eさん）となり、「賛成」は過半数を獲得できず、「否決」されることになります。

しかし、改正法では、裁判所が所在不明であるEさんの除外を決定すると、Eさんと、無関心のDさんが母数から除外され、賛成2票（Aさん、Bさん）、反対1票（Cさん）となり、「賛成」が過半数で「可決」されることになるのです。

マンション「再生」の決議も緩和 安全面での懸念がある場合はさらに緩和も
さらに改正法では、現在は区分所有者「全員の合意」が必要とされている「建物敷地売却」「取り壊し」「1棟リノベーション」等について、現行法の「建替え」と同様に、「5分の4以上」の賛成へと緩和しています。

「建替え」と「建物敷地売却」「取り壊し」「1棟リノベーション」等については、耐震基準に適合しないなど耐震性が不足していたり、火災に対する安全性が不足していたりする場合や、外壁などの剥落により周辺に危害を生じさせるおそれがある場合などは、多数決の要件をそれぞれ「4分の3以上」へと緩和しました。

このほか、政府指定災害によって被災した場合は、さらに多数決の要件を「3分の2以上」へと緩和することも盛り込まれています。

多様化する「建替え」のニーズに対応するため、新たな制度も導入しています。

例えば、マンションの「建替え」の場合に多いのが、隣接している土地を取り込み、さらに大きなマンションとして建て替えるケース。こうした場合に課題となるのが、隣接している土地の所有者との合意の形成です。

改正法では、合意形成を円滑に行うため、隣接している土地の所有権を、「建替え」後のマンションの区分所有権と権利変換することを可能にしています。つまり、所有している隣接地をマンション側に譲る代わりに、建替え後のマンションの区分所有者になることができるのです。

隣接地の所有者にとっては、売買ではなく権利変換とすることで、税金面での負担が軽くなるほか、抽選不要でそのマンションに住むことができるなどのメリットも期待されるのです。

もう1つの柱 自治体の関与を強化する仕組み
そして、改正法のもう1つの柱が、地方自治体の関与を強化する仕組みの導入です。

老朽化したマンションが放置されると、外壁がはがれ落ちるなど、周囲の人にも危険を及ぼす恐れがあります。滋賀県野洲市では2020年、長年放置された老朽化したマンションを、市が約1億2000万円の費用をかけ、所有者に代わって強制的に取り壊す行政代執行に踏み切りました。

こうしたケースは自治体の負担が伴いますが、その費用をマンションの所有者などから回収できるかは不透明です。

今回の改正で、自治体は、危険な状態にあるマンションに対し、管理状況などの報告を求めることや、建替えや取り壊しなどの助言や指導、勧告が行えるようになります。

自治体が能動的に働きかけられる仕組みをつくることで、行政代執行にまで至るケースを未然に防ぐ狙いがあるのです。

マンション「再生」を進める一手となるか 来年4月1日施行
外壁の剥落や倒壊のほかにも、景観や治安の悪化など様々な問題をはらむ老朽化マンション。

政府は、改正法施行から5年以内に、マンションの「建替え」や「土地の売却」などの件数を、現状の470件ほどから、1000件まで引き上げることを目標に掲げています。

マンション「再生」を進める一手となるか。「改正マンション関連法」は来年4月1日に施行される予定です。

執筆者：TBSテレビ社会部 重松大輝

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管理組合の資金不足がもとで修繕等も行えない事態に備えた法的規定をいくら述べても問題の解決はできない。組合の資金計画の不具合がこのような事態になり最後は行政の援助に頼らざるを得ない。どうすればいいかを考えるべきである。私のマンションは組合の休眠資産を運用して来るべき事態に備える行動に移っている。誰も助けてはくれません。組合運営の資金不足は管理費等の不足ではなく日常の管理でノータリン理事長等による無駄な支出が積もり積もってきた結果である。過去の収支報告を精査すればその証拠はつかめる。

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改正区分所有法では、総会の欠席者（議決権行使書、委任状を提出しない）は、決議の母数から外され、出席者全員に委任するのと同じことになると思います。
無関心等で議案書を読むのが面倒とか、読んで疑問が生じてもどうでもいいとかの人は、議決権行使書で、なんとなく賛成したり、賛成ありきの議長（＝理事長）に委任するよりも、欠席する方が良いのではないかと思うんですが、どう思いますか？

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>>21105 匿名さん
特別決議事項もそのように改正されましたか。

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>>21106 匿名さん

特別決議事項も同じである。
改正前は、欠席も母数に算入され、「賛成ではない」のと同様の扱いであり、特別決議案の成立が困難なケースがあった。
改正後は、欠席が母数に算入されないので、特別決議案は成立しやすくなる。

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管理規約の改正についても、総会欠席者を除いた出席者の
４分の３で良いとの結論です。

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>>21107 匿名さん
AIに聞きました。同様の意見でした。

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区分所有法や標準管理規約は全てに渡り緩和傾向である。目的はスラム化防止が主である。最終的には組合資金の不足の壁で頓挫するのは明らかである。本来は分譲時に建替計画等も含めた資金計画を重要事項の説明時に契約書に明記するように宅建業法の改正を行うべきである。これ等を明らかにすると購入者は購入計画に慎重になる。本来は分譲購入者が考えなければいけないことであるが？。

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マンション全てにあたはまる事ではないが、マンションによっては一部の悪徳組合員や管理会社やマンション管理士等に管理全てを乗っ取られている状態もある。これ等が組合員の責任にはできない悪質なマンションもある。善良な組合員や管理会社やマンション管理士等では防ぐことがし難い場合もある。それは法的規制の緩和の場合も多い。区分所有法や管理規約の緩和は真面目な組合員にとってはかえっていい結果にはならない場合もある。私のマンションは組合剰余金の運用を通じてこの難関をマンション管理組合の主導で解決することを目指している。これ以上組合員の負担を強制はできない。現在は管理費等の負担を１００円/１㎡で推移している。

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各組合員に告げる。
規約に管理費等の負担割合を各専有部分の床面積の割合とするの記述を確認してください（区分所有法と同じ）。でないマンションも意外と多いようです。区分所有法と異なる規約は有効だし将来に遺恨を残す。この条文は法令の強行規定に改正されるべきでしょう。

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根本は宅地建物取引業にある。
分譲時の重要事項にマンションの終末と建替えに関する事項も追加するべきです。

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アホな組合員はボケ老人の修繕委員長に「修繕費用は利用者負担が原則だから」と言われて余計なカネを払ってるよｗ

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東京・世田谷区のマンションで多数の施工不良が見つかったとして、所有者らが販売元の東急不動産に対し、マンションの建て替えの義務があることの確認を求める訴えを起こしました。

この問題は、世田谷区の8階建てのマンションで耐震性などに関する施工不良が多数見つかり、所有者らがマンションを販売した東急不動産に建て替えを求めているものです。

所有者らはきょう、東急不動産に建て替えの義務があることの確認などを求める訴えを東京地裁に起こしました。

訴えによりますと、東急不動産側は問題発覚後の2021年にマンションの建て替えを所有者側に提案していましたが、去年（2024年）、「建て替えは困難だ」として、所有者側にマンションの買い取りなどを申し出たということです。



所有者側は、「建て替えの提案は東急不動産側から行ってきたもので、一方的に撤回するのは明らかに信義則違反だ」と主張しています。

提訴後の記者会見で、原告の1人は「このマンションで、人生の半分くらいを過ごしてきた。故郷と言っても過言ではない。人権侵害とも言えるやり方に立ち向かっていきたい」と話しました。

一方、東急不動産は取材に対し、「訴状が届いていないので、コメントは差し控える」としています。

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本日のフエア＆インデックスは５４です。株式市場は勝もなく負もなく推移しているが予想外の指標の原因が解らない。どなたか説明できませんか？

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米国の雇用動向調査やISM非製造業景気指数も思わしくなくトランプのパウエル長官への利下げ圧力のSNSのささやきでドル高・金利安・円高で日本株は上昇の意に反して下落。今夜の新規失業保険申請者数が思うに任せず明日の雇用統計が悪ければスタグレーションの危機に反してFRBは利下げに踏み込むことが出来るかが見ものである。世界の投資家は注目している。相場は常識では測れない事態に右往左往している。組合資金はそれほどは動かないと見てはいる。我慢するしかない。指標は株高だがトランプのささやきには勝てない。それほどアメリカ大統領の力は大きい。世論が認めれば皇帝である

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昨夜組合有志の訪問を受けて本年度の米国の債務上限引き上げ案が否決された場合の対処方法についての提案を受けて有志に連絡したら数十人の出席者があり急遽懇談会を開いた。この問題は米国議会歴史上否決された例はない。しかし、今年度は様子が違うようではある。心配されることは、５月には民主党の議長が賛成に回り党内から大変なお叱りを受けて首寸前であったので次回は期待できないのと、イーロンマスクとトランプの仲たがいが大きな争点になってはいる。共和党員の全員の賛成がなければ否決される。共和党員の中にはイーロンマスクの献金で議員になっているのも少なくない。つまりイーロンマスクに忖度して共和党員の反対票を受けるのではないかといった心配事が増えたのである。その可能性は大きいので心配しての提案らしい。わたしは可決されると見てはいるが。ご意見を聞かせて下さい。万が一、否決されると暴落に合い組合資金の含み益が含み損に転じます。トランプの真意は理解しているつもりではある。過去のはこのような事案は見当たらない。

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USスチールの買収が成功しました
よかったですね

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土建屋風情の言うことを真に受けるのがバカとしか言いようがない

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>>21119 匿名さん
株価の反応が今一ですが。
黄金株を米国政府に握られたら買収のメリットが少ない。資源株は配当も多くて長期投資には関心はあるが今は時期ではない。暴落時が狙い目か。トランプ政権の真意を測るのに苦労している。

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７月５日問題がインバウンド株を押し下げる。あらぬ噂を流す反社会的固体に国は損害賠償を請求できる。

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>>21119 匿名さん
良くないよね。あほ、
なぜかを理解しなさい。

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おい、ハゲデブ爺、お前、のこのこ総会出てきて監査報告書の監査委員のハンコが薄いとか講釈垂れてる時とちゃうやろ？アメリカがイラン攻撃に踏み切ったで、これで週明けの相場がどうなるか、緊急理事会やろ

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>>21124 匿名さん
お察しの通り昨夜対応策で集まった。結論はイラン核施設攻撃は各指数を検証の結果織り込み済みで気にするほどの下落はないとの結論である。個人的には暴落を望んでいるがそうは問屋は降ろさないでしょう。トランプもそこは計算済で取引休場時間を狙っている。プロは騒がないが素人のバイヤーが売り急ぐのを警戒した。日本の鉄鋼会社のUSスチールの買収はあまり良い事ではないとのプロの評価だ。仲間の一人が私がソフトバンクGの株を１株７０００円を１万株仕込み１００００円で売却した。私を見ながらニタニタしている。孫氏が米国のデーターセンターへ巨額な投資をするとの噂とデークシークの噂を耳にして売却した。情報収集に成功した例。その後７０００円以下に暴落したが買うか買わないかで悩んだが辞めた。やはり上値が重い。借金が大きすぎる。様子を見よう。

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>>21124 匿名さん
短期の上げ下げな日常茶飯事だよ。こんなことで思い悩むんは政治と経済を理解していない証拠だよ。自白したようなものだよ。株では勝てる人間ではない。やめたがいいよ.今後は頬る務ず海峡の海賊によるかく乱や封鎖。次はロシアと中国とほくせん連合軍による台湾海峡の封鎖。と第三次世界大戦の危機は波乱でいる。考えすぎだが、ホルムズ海峡の封鎖の可能性は４対５であり得る。ホメイニ氏の国外退避を占いたい。ユダヤ史（旧約聖書）を紐解いてみたら。映画はルーツ、ベンハー、暴君ネロ、遠藤周作のイエス・キルイスとの誕生、レミゼラブル、等々

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イスラエルがイラク攻撃をする原因を解らないと回答した日本人は７０％で米国人は２０％との調査結果がある。うなずける数字であるが私は２０％に属している。このデータから何を見るかは複雑なので割愛する。我々日本人の感覚からしてトランプの行動等を理解しがたいがそれでも米国内でな強固なトランプ派が多い。民主党は少ない。来年の中間選挙も共和党が勝利するとみる。長い人間は民主主義の欺瞞に気付いた。マンション管理の現場も同様の現象が見られる。建前と本音を使い分ける卑怯な人間を嫌いだしたのである。トランプの本音に感動している。

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都議選の放送を見ながらの投稿で誤字脱字が多く、お詫びします。すみません

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都議選なんかどうでもええがな、日本の中心は関西なんやで

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首都東京の都議選は国政選挙を占える。マンションの資産運用とはあまり関係ないが、時々特定銘柄を狙うためにも政治の動向で経済が動き相場も左右される。あまり大阪は左右されない。米国の情報は午前二時から収集が始まるよ。明日は横横だね。

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紀元前のユダの国は現在のイスラエルである。ユダの国の支配階級は律法学者（ヤウエの神を父とするユダヤ教の祭司）だった。彼らは法律を盾にしてやりたい放題。イエスは祭祀階級と対立して人気はうなぎ上りになり将来はユダヤの王になるのではないかと思われるほどの人気である。それをよからぬとする祭祀階級はローマ帝国の提督にイエスの処刑を申し出ます。提督はイエスの考えは正しいと思っていたので申請には不許可のやり取りが幾度となく繰り返された。弟子たちはイエスが王様になれば自分たちも出世すると心を動かす。イエスは山上から.民衆に向かって自分は王様などになるために生まれてきたのではないことを延々と自分の思いを伝えると落胆した弟子たちや民衆は無欲なイエスと共にいては欲望は達成できないと思いすべての民衆はその場を立ち去る。残ったのは母マリアだけであった。イエスはやがて処刑されることは理解していたようで、12人の弟子を集めて最後の晩餐に臨む。祭祀階級のイエス処刑の嘆願を受けた提督もその祭祀階級の力には抗しきれずついに処刑の許可をする。提督は処刑の日にイエスに茨の冠をかぶせて耳元であなたこそユダヤの王であるとささやき十三階段の道を受難の十字架背負って歩きイエスを見送った。この事件後が今年で２０２５年になる。世界の大多数の宗派がユダヤ教を主とするキリスト教徒イスラム教が対立しているのが中東情勢です。政治と経済もこの事件を知らないで明日は予測できない。人間の考えを理解しないと投資ではいい結果は出せない。トランプを研究するのは重要である。すべてに影響を与える時代になった。緊迫が続く。

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ホルムズ海峡の封鎖がイラン国会を通過したらしい。様々な憶測で心は揺れる。時間とともにイランの影響が緩和の方向に向かうとみている。多分投資のプロは下落した株を買い支えるとみて静観することにした。全力投資は控えること。

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アメ公が本気出したら怖いゆうとこやな
アイライクジャパンとかコイてるけど気ィつけたほうがええで

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イランがすでにヨレヨレ状態だったから、アメリカは安心してボコボコにしたのだろう
古今東西喧嘩のやり方は変わらない

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トランプの行動は我々日本人の考え方には似つかわしくないのは世論調査では明らかだ。しかし、圧倒的に多い世界の投資家の考えはトランプに期待する面はおおい。それは株価に反映されている。周囲の日本人はほとんどが暴落と判断しているようだった。投資を支援している組合員は私に同調している。今世界は強力なリーダーを求めている。でないと悪の枢軸が台頭する。参議院選挙が見ものである。将来の日本を託せるのは田中角栄の仮面をかぶった小泉進次郎。( ´艸｀)

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ここはトランプや都知事選の話をするところではありません
マンションの話をするところです

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ここはスレ主が嫌になって放棄したから終わったスレだね。
資産投資のスレになったからね。

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投資に関する話はすべて「非表示」をクリックすればいいだけのこと。以前は投資レスはストレスそのものだったけど今は快適。
こうなるとpart3のスレ主さんの戻りを大いに期待するね。早く復帰してマンション管理に係る種々の問題をしっかりクリアにしていただきたいね

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組合剰余金投資ファンドの含み益が株価の上昇の割には少ないのではないかとの組合有志からの意見があった。それはトランプ政権による政策変更による弊害でしばらくすると修正される旨の説明をしたところでした。つまり為替差損が生じているのだ。米国株が暴騰しているのに含み益はその割に少なく、その逆もある。投資家の心は揺れに揺れている証です。投資信託と言ってほったらかしにしているととんでもない損害を受けることがある。絶えず政治経済を分析するようにしている。大変なことが起きると予想したならば解約を急ぐべきでしょう。直近の米国軍のイラクの核施設攻撃は通常の感覚の投資家は慌てて解約します。つまり.損切と利確を速まるのは控えた方がいいでしょう。組合資金は含み益はますます増え続けています。大丈夫ですよ。トランプ政権の動向は絶えず情報収集に手はぬか内で利確のタイミングを計っています。.２４億円の.投資は組合としては大きいです。今利確すれば大規模修繕費用は賄えます。組合員に還元できればうれしいです。今しばらくは米国の国債や株は売られたり買われたりと忙しい動きをします。世界が革命の渦中です。核戦争だけはないことを祈ります。超インフレには自己防衛をしてください。今の米国経済でFRBが利下げをしたら世界はどのような経済になるかを模索中です。どなたか教えて下さい。

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政治経済に左右されるのは不動産業としての分譲は無視できませんよ。阿保

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今後管理組合の資金不足が顕著になり費用の値上げで対応するといった軽薄な組合運営は慎むべきである。当座の費用は確保して投資等での収入増を計画実行できる経営感覚の持ち主を管理者に据えるべきでしょう。マンション管理士制度を幅を広げて活用するべきだ。

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当座の費用は確保してといっているが、資産当用の資金は別途徴収するんかい。
その資金が確保できるんなら、値上げは必要ない、あほ
資金量が小さければ利益は小さいよ。

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中卒高卒には無理

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資金を集めて株を購入し、その利益で積立金を確保するといっても組合員は納得しないし、全員がそれを支払うはずもない。株は乱高下するもの。アナリストでさえ確実に儲ける提案ができないのに、素人が確実に儲かることない。
積立金はみんなの積立金だよ。着実に運用すべきだ。せいぜいす・マイル債か国債ぐらいにすべき。危険な資産の運用は個人でやりな。
現在の株価は４万円をオーバーしているが、いずれ２万円とか３万円に確実に下がるときがくる。利益確定ができない者が儲かることはない、あほ。Ｆラン大学出身者だろうがおとなしく引き下がれ。

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４月４日の日経平均株価は31,136円。今日現在の株価は40,215円。３ケ月弱で
9,000円高騰している。今売らなきゃいつ売るの。いったん利益確定して、値下がりしたときにまた買う。9,000円の値上がりはあくまで平均だから、豪語している者はもっと儲かっているだろう。１０億円の投資といっているようだから、その利益は組合員に臨時ボーナスとして還元すべきだな。あほ

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>>21145 購入経験者さん
投資額は２４億円ですが。１０億ではない。よく読め。

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だったらもう10億円ぐらいの利益はでているんだろう。
住民に還元しな。
積立金には入れてないんだろう。尤も利益確定すらしてないので利益は架空だしな。あほ
ところで何戸のマンションだい。

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投資できる人物はネガテブ思想の持ち主でないと勝負にはならない。人生にはリスクはつきもので回避する方法は日々の学習と鍛錬にある。投資で成功している人は前向きに人生を捉えている。負けてもしつこく負けの原因を探して改善して勝につなげる。普通は一度の負けでさっさと退場する人物は多い。私も経験がある。従って取引には慎重である。特に政治と経済と国際情勢には注意している。今はパウエル議長が辞めた後に景気後退時にトランプに忖度して利下げをしたら世界の経済はどうなるかを推測している。誰も教えてくれない。

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日本が世界に対して信用と人気があれば円や株は買われて円高株高に推移するがその逆の連動がいま起きている。米国もしかりである。日本はそろそろ一銀の政策金利上げが迫り、米国も政策金利下げが現実に迫っている。核攻撃に次ぐイベントである。トランプのつぶやきが指標に優先して相場が上下する。それでも昨年７月の澄田総裁の失策は恥ずかしい。マスコミはその件を評論しない。能無し大臣はマスコミから退場している。恥ずかしいのでしょう。政治家に米国のベッセントみたいな金融のプロがいないのがなげかわしい。日本の国内にはマンションの組合資金みたいな余ったお金がたくさんある。市場に出てくれば日本は大きく成長する。コメ問題に風穴ができるか。お金は欲しい癖に投資にはアレルギー反応をする人間が多い。米国はその逆である。彼らは金儲けには貪欲である。株式投資で稼ぎまくっている。彼らは失業にはあまり気にしない。株式で稼ぐ自信があるからだ。うちのマンションではそのような人間が増えている。

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株価は理論だけでは決まらない。大震災、戦争、政変によっても大きく変わる。
予知できない事項に対して株価は左右される。
株価が7,000円台から５万円まで上昇したことがあるが、それを予測することは
できない。だから、どこかの時点で確定利益を確保し、安い価格で買う。その繰り返しだよ。損をしたからと言っていつまでも持ち続けるようでは儲からない。
損切ができないようなら株の売買はやめることだな。
投資は必ず儲かるというものではない。

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