「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

修繕積立金が潤沢にあるのであれば、なぜ訳の分からない
基金で一部の者が投資遊びをするのかが分からない。
現在投資に関わっている者がどんどんいなくなったらどうするのか。
利益がでたらどうするのか。永遠に投資を続ける訳でもなかろう。
マンションは途中で退去する者が年々増えていく。
退去していく者に対してのフォローはどうするのか。その基金は
なんのために徴収したのかも分からない。
退去する者と中古で購入した者の基金の扱いはどうするのか。

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本日のソフトバンクグループの株を安値の16,925円で10万株買い
本日の高値の18,405円で売却すれば、税や手数料を別にすれば
僅か１時間ちょっとで、14,800万円の利益を得ることができたね。
買わなかったけどね。

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株の投資は配当のためにやる者もいれば、利益を得るために
やる者もいる。
殆どは短期で売買をしているがね。

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組合資金の投資はあくまで長期で分散が鉄則。ソフトバンクグループの株は個別株で組合資金の投資銘柄としては適さない。絶えず安全性には注意。ソフトバンクグループの個別株は個人的には時々買って売ってはいるが、エヌビデア株売却は良しとしテリその他のスタートアっプ企業への投資をした時点で売り逃げた。最近は又デープシークがウロウロしだしたので要注意。トランプ口座報道や台湾のTSMCの熊本工場での先端AI半導体製造報道で考慮中である。私の持ち株特定銘柄は公表している。あくまで個人の投資は長期・積み立て・分散が原則である。デイトレは個人の賭博であるが勝組は少なく財産を失って株式と見たらネガティブになり反抗してくる。勉強を怠りなく粘り強く勝負に挑めば勝算はある。最後にしつこく付け加えますが組合資金は長期・分散で日本の個別株には投資はしていません。特定日本株デイトレなボラテリティーが高く組合等の資金投資はしてはいけません。偽１００億円トレーダーが本物ならばその理由は投稿できると思いますが( ´艸｀)。離接管理組合の合併後の投資はそれに加えて積み立ても考えようと言っている。

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>>22828 匿名さん
答えは無理でしょう。
他に話題を変えようとしていつもの癖で逃げるよ。嘘をつくのは得意だからね。

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>>22829 匿名さん
こんな易しい問いに即答できないのでは投資をすれば確実に損をする。時間切れである。答えはいらない( ´艸｀)

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デイトレをしているのは、証券会社と取引をしている現物株の
動向をみるためだよ。
デイトレは１日5,000万円までしか買うことはできない。先物ならその
倍まで買えるけどね。
デイトレは4本値リストをみながら、証券会社といくらで売買をするかの
大きな判断材料になる。証券会社と取引をしている者がデイトレを
同時にしていないようではどうしようもない。

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話題をかえるのではなく、それが本題なんだよ。
マンション管理のスレで投資の書き込みはなんのプラスにもならないからね。

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基金とかいっているが、修繕積立金なんじゃないか。
建て替え費用も含めてね。
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修繕積立金であれば問題はないがね。
いろいろ恰好つけているが所詮積立金だろう。
投資は自分の金でやれ。
ここのスレには投資の書き込みはいらない。
やりたければ自分でスレを立ててみな。
誰もかきこまないだろうが。

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>>22832 匿名さん
お前がデイトレの話をしているからだ。100億円持っているとか、今月は１０億円稼いだとか等々嘘ばかり吠えるからだ。本物ならばこんな易しい基本的問いには即答できる。話題を変えて嘘をついているのはお前だ( ´艸｀)。私は大切な組合資金を株式のデイトレで稼ぐ話などはしていない。

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( ´艸｀)
お前こそ嘘で塗り固めた書き込みをしているじゃないか。
俺は組合資金で投資をするようなことはしないよ。
俺はデイトレで稼いでいるとはいっていない。あくまでデイトレは
いくらで売るかの判断材料としているだけだ。
株価は刻一刻と変化しているから、いくらで売買するかの判断を
しなければならない。それが４本値リストだ。
話題をかえているのではなく、このスレの本質から離れているから
それに戻しているだけだ。
１００億円は大きいよ、うらやましいかい。あほ

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現物買いをしている者は、証券会社を活用しているよ。
扱い額が大きければ大きいほど、大切にしてくれるからね。
個人の株を売買するときの指値をだすときは何を基準にしているんだ。
株は１分、１秒で上下しているよ。わからんのかあほ

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管理組合の運営にとって、最も大切なことは、その執行を行っていく理事会の活動如何
にかかっています。

　しかし、理事会を正しく運営していくためには、ルールがなければなりません。

　そこで、マンションの管理を基本通り運営し、誰が理事になっても同じように運営ができ
るように、理事会の運営細則を作成しなければなりません。

今回は、理事会の細則を作成するときのポイントを述べてみます。

１．理事の選出について
　　輪番制をとっているマンションは、輪番表を作成することからスタートします。
　　　　輪番表の作成については、同じフロアーではなく、縦の階で作成します。
　　役員の選出は、理事候補の互選により選出します。

　　立候補制を取られているマンションについても、任期は必ず決めておくべきです。
　　できれば、輪番制と立候補制の併用がベターでしょう。

　　理事及び監事は、マンションに現に居住する組合員又はマンションに居住している
　配偶者及び一親等の親族等、理事会が承認した者がなることができるとしておくこと
が必要です。
　　但し、理事のなり手不足解消策として、居住していない区分所有者まで範囲を広げ
　ることも可能です。

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近いうち組合の投資資金は１００億円を超える予定だが個人で１００億円は持ってみたいとは思うがかなわないでしょう。最上階の投資家は聞いたことはないがそれくらいは持っていそうなのでうらやましく尊敬している。隣接マンションの分譲前からの地主で元々が育ちもいいからね( ´艸｀)

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>>22838 匿名さん
又逃げた。貼り付け専門がお似合いだよな。日本株現物のボラテリティの高さの原因を答えられないの。偽１００億円所有が笑うよネ( ´艸｀)

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>>22837 匿名さん
これが１００億円の投資資金で月に１０億稼ぐデイトレーダーだそうだ開いた口がふさがれない。あきれてものも言えない。個人の株って何。日本現物株のボラテリティーの高さの原因には答えられないから証券会社を頼るのか( ´艸｀)　株で大損して株アレルギーになったものの癖だよね。デイトレは証券会社などの知恵を借りたりはしない。利用するものだ。マンションの管理に置き換えると管理会社を頼るのではなく利用するのが本物の管理者だ。わかったか( ´艸｀)

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100億円の投資資金で毎月１０億円を稼げるデイトレが証券会社に毎回指値時に指示を仰ぐ暇があるわけがない( ´艸｀)

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( ´艸｀)
お前はデイトレをしたことがないよな。
４本値リストって言葉しってるのか。あほ

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株の売買を長くやってれば、ボラテリティで計算しなくても、
だいたいの判断はできるよ。ボラテリティの大きい銘柄じゃないと面白味
がないよ。ハイリスクハイリターンンだよ。証券会社の上顧客ともなれば、毎日いい銘柄の情報がわんさとながされてくるよ。
そのなかから個人ではチャート、時系列、営業実績、信用買算、信用売算
ＰＢＲ、ＢＰＳ、ＲＯＥ等も参考にして銘柄を絞り、発注するときは、４本値をみながら証券会社の担当と検討して、買値、売値の指値を出す。
僕は短期投資中心だが、１日の中で売買を繰り返すだけでなく、１ｶ月
ぐらい保有することもある。そしてダメと思えば損切も当然やる。
株は必ず儲かるわけではないからね。

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