シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>697 マンション検討中さん
自分は子育て環境や自分の年齢などを考慮して契約しました。買う理由は人それぞれです。
あなたこそ憶測で発言することは、コロナでデモを流したりする連中とあまり変わらない事を理解すべきですよ。

>>700 匿名さん
大手といったらメジャー7までじゃない？大阪だったら阪急阪神も入ると思うけど。

>>702 マンション検討中さん

メジャー7というよりもインフラ系と財閥系じゃない？補償の厚さで言えば。そういう話してるんですよね？

>>701 匿名さん
お気持ちは分かりますが、相手にしたらいけませんよ！

>>703 マンション検討中さん

ん？マンションで大手と言ったらメジャー7の方だと思うけどね

>>701 匿名さん
マンション検討版なんだから色々と憶測で発言することがいけないことだと思わないよ。
こういう事態になってしまったんだから、コロナウイルスが蔓延する前より購入に後ろ向きになる人も多いと思うから色んなネガティブな意見だって増えて当然だと思うけど。
それにすでに契約した住民なら住民版で話すべきだも思う。

>>647 マンション検討中さん

この投稿、3月中旬でしょ？
ちょっと気が緩んで外出しだした人が出てきた時期だから多少仕方ない気もするけど、4月頭にコロナの自粛ムードが弱まっているとの予想はズレてると思う...。
意識低い人が3月下旬に出歩いて4月に爆発的に増えたわけたよね。

実際は自粛モード強まっていて販売スケジュールにも建築スケジュールにも影響ありそうな事態になっているし、契約ペースもかなり落ちるんじゃないかしら？

>>706 マンション検討中さん
確かにネガティブな意見や憶測は出てきますよね。この状況下で良い話をするのは難しいです。ただ少なくとも他人を誹謗中傷したり配慮を欠いたりするような書き込みは、いくら匿名の掲示板とはいえやめるべきですよね。4月にコロナが収束しているだろうと予測を書き込まれた方についても、他の方がこの書き込みの是非を評価して何の意味があるでしょうか。現段階でも先行不透明な訳ですから、3月の段階の予想が外れても仕方のないことですよね。

>>708 検討板ユーザーさん
追記
706の方が他の方を誹謗中傷されているとは全く思っていません。

誰も悪くないと思う
コロナウイルスが悪い
コロナウイルスのせいでみんなギスギスしたり過敏になったりしてる

私はこちらの掲示板は今まであまり誹謗中傷し合うこともなく大人なご意見が多く好印象を持っています。千里山という土地を選ばれる方はとても穏やかで落ち着いた方が多いのだろうなと想像しています。
確かに誰もがまったく予期していない事態に日本中が困惑しています。精神的にも不安定になりやすい時かと思いますが、こちらが素晴らしい物件ということは変わりないと思いますのでまた落ち着いたら是非モデルルームを訪問させて頂きたいです。

>>712 マンション検討中さん
千里山という土地を選ぶ方が穏やかで落ち着いている、っていう表現必要でしょうか...。
千里山は治安も良いし、教育環境も充実していてファミリーも住みやすい良いところだとは思いますが、価値観の合わない人だっているかと思います。そういった人が人間性が優れないわけではない。
周辺環境やマンションの良いところ、悪いところを話すのはいいと思いますが、選ぶ人間の人間性まで言及するのはちょっと違うんじゃないかなと思いますよ。
モデルルームは是非訪れてください。

>>713 匿名さん
そんな意味でおっしゃっていない気がしますよ汗
マイナスな方に拡大解釈するのはもうやめにしましょう。。

>>714 名無しさん

さすがに「千里山を選ぶ人がとても穏やかで落ち着いた人が多いだろうなと想像する」は恥ずかしいというかむず痒いというかイタイというか
千里山は良いところだよね、でいいじゃんと思う

この物件に関する書き込みがめっきり減ってしまったけど検討者が減ったのかな？
本当に年度末までに竣工するのか不安なんだけど

>>715 匿名さん

不安だったら聞いたら？HPに連絡先書いてあるで。

>>716 マンション検討中さん

聞いたって分からないと思うよ
現時点では遅れはないと言うだろうし
だからみんな不安なんでしょうよ

>>716 マンション検討中さん

聞いて分かる問題なら聞いて解決するし、不安にならないと思う。
コロナウイルスがどうなるか分からない以上、先が見えないという意味かと。

遅れると思っておいた方が気持ち的には楽でしょうね。
ここに限らずマンションの建設スケジュールはかなりタイトですので工事がしばらくストップとなれば遅れるのが普通だと思います。
ここはA棟B棟も３月下旬竣工予定のようなので元々ギリギリですから厳しいかと思います。

部屋数が少ないので、２LDKで4に家族の家具レイアウトは実際には無理がある気がします。
リビングの奥にベッドを置いていますが、仕切りがあるだけでそこを寝室にするには生活音等を感がると
睡眠障害になってしまうと思う。

アイランドキッチンは見た目はいいですが、掃除が大変。油跳ねも気になるし水はね等も考慮しておかないとですね。
キッチン中心の間取は珍しいので、好みが分かれそう

千里山ってそんなに良い土地柄？
道が狭くごちゃごちゃしてて、バイク・自転車が多いしイメージ

>>721 匿名さん
南千里とかと対照的でしょうか。
悪く言えばせせこましい、良く言えば住宅街でこじんまりまとまっていますね。
南千里は悪く言えばマンション街で公園も鬱蒼な感じ、良く言えば道が広くて敷地が広い、でしょうかね。。

>>721 匿名さん
良い土地柄かどうかは、何を良い土地柄とするかですかね。千里山は、かつて高級住宅街と呼ばれた時代もあり、また歴史的にも地理的にも千里の始まりの街なので、良い印象を持っている人が多いのかも。
また、昔ながらの理想とする閑静な住宅街というところが、人気な理由かもしれませんね。昔ながらの理想とする閑静な住宅街とは、最寄り駅は住民しか降りず、落ち着いた街並みで、繁華街がなく、生活に必要な施設はあるけど、人を呼び寄せてしまう施設はなく、近くではなく隣街にあって欲しい大事な施設(大型の消防署や病院及び墓地など)がちゃんと隣町にあり、それでいて都心部(梅田)まで遠すぎない。千里山は更に吹田一番の校区なのがいいですね。
他の街は商業施設が開発されてしまい、今となっては、豊中-吹田エリアでは桃山台と千里山くらいになってきましたね。次点で緑地公園かな？
ただ、最寄り駅は商業施設が発達していて欲しいという方には物足りないかもしれないですね。結局は自分にとって何が理想かですよね。

>>723 eマンションさん

吹田１番の校区というのは統一テストの結果が１番いいということですか？
そこまでハイレベルだとは知らなかったので、逆に子供が落ちこぼれないか心配かも...

>>721 匿名さん
ここだけでなくどこのスレでもこういうネガティブな発言する人って一定数いるけど何が目的なんやろ？そこまで言うならこんなとこ用無しやろうに…。

>>724 匿名さん
言葉足らずで申し訳ないです。学力一番という意図ではありません。吹田市内の公立中学校の校区として、学力というより、どちらかというと真面目で落ち着いた学生が多く、いじめが比較的少ないという意味で人気な校区です。
とはいえ、吹田市立第一中学校は吹田で最も歴史ある中学校の一つで、昔から教育水準や先生の質が高いことでも有名です。教育熱心な人が多い地域ということもあって、市立ではあるものの優秀な先生が集められていると囁かれてましたね(実際はどうかわかりませんが)。最近は卒業生にノーベル賞受賞者もでたことで有名になりました。
テストの問題レベルは高いらしく、落ちこぼれというリスクはあるかもしれませんが、真面目な学生が多く、良い刺激になることを期待したいですね。また、昔と違い内申点は絶対評価になったため、周りの学力が高くても気にする必要はなくなったのは有り難いことです。
最後に、理想は人それぞれといいながら、吹田一番という表現で記載したのは適切ではなかったですね。失礼致しました。

>>725 マンション検討中さん

でも新しい街ではないし、昔ながらの閑静な住宅街というのもここらに土地勘のない人間じゃなければ分からないから何でこんなに高いの？とは疑問に思いました
吹田市民にとってはステータスなのかなとは思うけど、駅から離れていて人気もあまりない阪急千里線沿いなのになと

マンション検討版では営業さんの必死なポジティブ投稿が良く見られるので、検討する上で感じた疑問やマイナス面を素直に書き込むのを否定しない方がいいと思いますよ
営業さんや契約者は面白くないかもしれませんが、検討する上では良い面悪い面どちらも知りたいです

>>727 匿名さん
なるほど。検討する上で感じた疑問やマイナス面を素直に書き込まれたんですね。

この辺りに地縁がないので分からないけど、千里山にステータスを感じている人が多いんだね。
千里山を選ぶ人は穏やかで落ち着いている、みたいな書き込みもあったし、客観的なデータはなくとも「吹田市で１番の校区」と自然な流れで明言されているところに意識の高さとプライドを感じた。
コロナの影響で今後のマンション価格は明らかに下がっていく中で、このマンションは駅から遠く利便性が高いといえない立地なのに割高に思えたけど、千里山にステータスを感じる人が多いのであればそういう人たちへの需要は一定数あるんだろうね。

緊急事態宣言の影響で竣工までのスケジュールも遅れるだろうし、値下げ等の対策があるかもしれないと期待。

>>723
>>726 eマンションさん

契約者？不動産会社の人？
長文で千里山を語っているけど
マンション検討している人じゃなさそうだし
ただ千里山在住なだけならこんな長文打たないだろうし

千里山駅は改札・ホームが地上一階にあるため、マンションから文字通り徒歩6?7分で着けました。
他の物件は最寄駅の構内が広くて、案内上の徒歩時間よりも数分は見ておく必要があることが多いです。
どちらがよいかは個人の好みですが、ここは駅から遠いと感じる物件ではなかったですよ。

今後価格が下がるかもしれないのでひとまず様子見というのはよく分かります。

>>730 匿名さん
秘密です。千里山元在住の検討者という線もありますよ。ただ、千里山を知っている身でしたので、土地柄について質問があったので回答したまでです。

徒歩7分は駅から近いと思ってました・・・
かなりの坂道にはなるので実際に毎日通勤するとなると大変なのかも・・・
千里山の土地柄の話になっていましたが、南千里桃山台や御堂筋沿線の方が魅力的ですが、値段が上がってしまって手が出ません。
「北摂」というエリアで色々と手頃なところ探しましたが、千里山が一番良さげだと感じています。

>>733 住民板ユーザーさん1さん
「資産価値」という点でいうと御堂筋線徒歩3分以内がベストで徒歩5分以内でも今の相場だと維持できるか分からないそうです
なので他の沿線だと直結もしくは徒歩3分でしょうね

ここは教育環境がよく永住目的で選ぶ人が多そうなのであまり資産価値は関係ないと思いますけどね

>>734 匿名さん
そんな条件だと今なら6千万ぐらいじゃないですかね…。毎月支払いがまずできない笑

>>734 匿名さん
おっしゃるとおり資産価値で考えている方はそもそも千里線はターゲットではないでしょう

徒歩7分を近いと感じる方にとっては利便性が高い物件ですし人それぞれです
私の中では徒歩10分以内が許容範囲で、他に周辺環境や物件価格なども考慮して決める予定です

>>735 マンション検討中さん

そうですよね。
たしかに千里山も割と高いと感じますが、御堂筋沿線はさらに高すぎるって印象ですね。

御堂筋線沿いは確かに高すぎる...。
ただ駅近なら資産価値も維持できるから無理して買うんだと思う。
そういう人達から見たらここは駅から離れていて千里線沿いで資産価値も期待できないにしては割高に見えるだろうし、価値観に合わせて買えばいいんじゃないかな。
DINKSで都会的な生活や資産運用を考えるような層にはヒットしなくても子育て世帯が長く住む事を考えたら悪くはないと思う。

変動金利で物件価格1000万の違いなら月々約3万くらい、2000万なら6万くらいってイメージだけど合ってるかな。この辺り検討してる人だと1000万、月々3万くらいなら少し頑張ればいけると思うけど。以前、駅から離れたところ買って、結局タクシー使っちゃったり、バス移動だったりで考えさせられた事ある。ここはタクシーとか使う距離ではないか。

>>738 マンション検討中さん

資産価値を重視して高い物件買っても、支払いを維持できないから意味ないですからね。
身の丈にあう物件で余裕がある生活をしたほうがいいです。子供がいないならまだしも、今後の教育費を考えると少しでも住居費を抑えられるほうがいい。
資産価値第一の検討者は大阪市内の物件を検討してください。

駅徒歩7分は個人的に許容範囲だけど、それにしては高いよね
千里山でここまで高いのはちょっと驚きだった
CD棟は市場読んで下げてくれたら嬉しいけどな

>>741 口コミ知りたいさん
むしろ高過ぎる最近の市場の中では安い方ですね。
千里線の他物件と比べても価格が抑えられているのが販売実績に繋がっているのだと思います。
C棟が安くなるかB棟と同じくらいならいいのですが。

その高すぎる市場がおかしいですよね
コロナで落ち着くことを願います

5年待てるかですね。子供の入学、ローン年齢、累計家賃との比較。それぞれ状況が違うのでね。

今の状況だと2、3年後でも市場はかなり変わっていそうですけどね...
どこまで待てるかは各家庭にも寄るので難しいですね
子供がいるなら本当に欲しいときに買うのがタイミングだろうなと感じます

レジェイドなどのデベを含むホテル業者が投げ売り始めたね。取得土地価格は確実に安くなるから、待てる人は3年待ったほうがマンション選び楽しくなるで。

レジェイドじゃなくタカラレーベンでした。

ここの物件の値段が高い？笑笑
不動産の知識薄いのによくそんな間違った情報をボンボン投稿できるねみんな。笑わせてもらいました。
天晴れ

不動産に詳しくなくてごめんなさい
ここシビアな人多いですね(？)
でも千里山で駅近でもない新築マンションなのに高いなと思いましたけどね
近くに住んでますが千里山のマンションがこんなに高かったの見たことないです

>>749 匿名さん
そうなんです！御堂筋沿線に比べたら安いかもしれませんが、そもそも価格が尋常ではなく上がってるので、本来価値からすると異常に高いんです。初めて不動産探してる人は、異常価格に気づかずに安いと感じるかもしれませんが。