シエリアシティ千里山ってどうですか？

オール電化、坂道という懸念点はありますが、千里山はとても落ち着いた雰囲気で、住民の方々も温かく、子育て環境もいい。それでいて価格抑えていますので、人気のマンションになるでしょう。

現地を訪れました。　東西に長い敷地です。　駅から歩く平坦な道は、敷地の東の端です。
敷地の東の端、駅から歩く道は、谷の底にあたります。
敷地の西の端は、丘の上です。　敷地を囲む東から西への道は、かなりの坂です。
敷地の東側部に建つ建物の一階と、敷地の西側部に建つ建物の一階は、かなり高さが異なる構造になる敷地の様子でした。

千里山で育ち、転勤族と結婚し、いろんな地を転々とし、そして今また千里山に戻ってきて、子供達も同じ小中高を卒業しました。同級生達も皆また千里山に帰って来たいといっています。
そんな風に思える所です。昔にくらべて、色々便利になって来ていて更に生活しやすくなってきています。きっと初めて越して来られる方も、千里山のことを大好きになってくれるとおもいます。

３月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
千里山駅まで徒歩7分なので通勤も便利な立地。
３ＬＤＫで９０㎡のプランがあったり、プランの種類が多そう。
詳しい情報が早く知りたいですね。

>>65 匿名さん
私も価格などの詳しい情報を心待ちにしております。個人的には、このご時世ですので、坪200万円は超えるだろうと思っています。
他の皆様はいかがでしょうか？

>>66 マンション掲示板さん

シエリアは他のブランドよりも価格が抑えられています。
聞いた話ですと、坪180万程度の様です。坂道と、オール電化に目をつむれば、いいマンションです。

シエリアの分譲マンションに住むものです。安価マンション的な書き込みがありますが、ジオブランドと同様に建設地によってある程度の戦略を変えているっぽいですね。少なくとも阪神間や千里中央（定借）・京都は逆に周辺単価より少し高い印象でした。大規模分譲と小規模分譲で差別化しているのかは知りません。
私は転勤族で分譲マンションの住み替え3件目です。時代と共に仕様は進化しているでしょうが、それを加味しても一番高級感あり気に入ってます。人それぞれ感じ方は違うでしょうが。
オール電化も初体験ですが、電気が圧倒的に安いことにビックリしてます。明らかです。
もともとＩＨ派でしたので違和感ないですが、夏場調理は火を使わないので暑くないし、掃除は楽ですし、ちょっとした物置になるし、何より安全です。
震災経験者で電気インフラの復旧の早さと、ガス復旧の遅さを知っている身でもあり、以外に？オール電化はおすすめできます。

千里山も住環境の良い場所ですね！何かお役に立てばと思い立ち寄りました。

プランを拝見。。
トイレに入るのに洗面室から？？
PP分離もクソもないプランだこと。。。
外国をイメージしたのか？
そもそも生活スタイル違うし、仮に一緒にするならオープン型にでもしたらいいのに。

リビ充プラン。。
ただのリビングインを間口狭いのに。。。。
無駄な微妙なスペース多すぎ。
ダイニングはどこ？
リビング入った直ぐのスペース何？
長い壁面。。。壁面収納しても間口狭そうだし家具置けるの？？
聞こえはいいけど使えないね、、、プラン。

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件。
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。
ホームページ記載のプランを見ていると
収納スペースも充実しているようなので、家具をあまり置かず
部屋を広く使用できそうだと思いました。

私はランニングが日課なのでここは無理。遊歩道の充実したニュータウン内で探します。

リビ充プランの、トイレが廊下から入れて、アイランドキッチンがオープンキッチンか壁付けのキッチンなら理想的な間取りなのに！惜しい。

>>73 マンション検討中さん

プラス100万でプチリフォームだ。

>>72 評判気になるさん
車道と歩道が分離されているニュータウンは魅力的ですよね。

大規模マンションって人付き合いも大変そうなのと
1フロアに住戸が多いのはプライバシーが守られないかなと思っていました。

シエリアシティ千里山は４棟に分かれているので
そのイメージは軽減されるのかなと思います。

千里山駅まで徒歩７分とアクセスの良さもすごく良いなと思いました。

千里山あたりは、じいさんばあさんが登下校の見守りをしてるのをよく見かける
南千里以北より地元民の割合は高く感じるけど、雰囲気はいいと思う
前の方も言うように、佐井寺に抜ける道とか歩道がないとこが結構ある
道路整備をしてくれたらもっとよくなる

モデルルーム先行予約しましたが、駅からずいぶんと遠いですね。
検討される方は車が多いのでしょうか

この距離でずいぶんと遠いと思うなら南千里や桃山台あたった方がいい

>>77
>>じいさんばあさんが登下校の見守りをしてるのをよく見かける
いいですね。小学校は1年生だとちゃんと1人で登下校ができるか心配になります。つきそいをしないといけないと感じていますが、地域の住民が見守りしてくれるとありがたいと感じます。

小学校までの道は細いですか？現地案内図を見ている限り、直線で行けるようで、駅までの道もスムーズなのかなと思いました。
中学校は遠くなるでしょうか？地図には見当たらなくて、どこまで通うのかなと思いました。

建設予定地から駅までは整備されて綺麗になったから、小学校や駅までの道は広くてわかりやすい
朝は通勤する大人も結構いるので安心
中学校はわからない

通勤時間帯は混んでるから千里山からは座れない
遅いから確かに効率主義者には向かない
環境重視ののんびりした雰囲気で子育てしたい世帯向け

>環境重視ののんびりした雰囲気で子育てしたい世帯向け

千里山ってそんなに環境いい？
それにどこがのんびりしてる？千里第三小、第二小ともに生徒数も多く
親のPTAがクソきついしうるさい保護者が多いし、
習い事も待ちばかり。
子供の数に対して塾も習い事も空きが不足してるし。
しかも坂もきつい。
子供の勉強だけのことを思うといいようにも思うけど、生徒数多くてちゃんとみてくれない。
基本塾通いがデフォだからフォローもすくないと聞くよ。
あとあの辺で気軽に子供が「公園で遊ぼう」って徒歩でいけるとこって、どこ？
小学校高学年ともなると自分で自転車で行動範囲広げるものだけど
この辺り坂がきつくて、子供一人でのんびり自転車で公園集まるとか無理だよ。
そういう意味では佐井寺とか片山公園付近のほうが子供にとってはいい環境といえる。
千里山駅前から佐井寺の公園も坂あるから電動ないときついし。

>>80 匿名さん
小学校までの道は全て歩道が整備されているので大丈夫だと思います。ただ学校前の坂の歩道が狭く朝の自転車、歩行者ラッシュの時が危ないかなとはおもいますが、柵ありの歩道なので車との接触は大丈夫そうです。
このマンションより奥(駅とは反対方向)が歩道が整備されてない感じです。

転勤族っていうと南千里以北に住んでるイメージがあるけど、千里山付近もかなり多い？
分譲はあっても賃貸はあんまりない気がする

>>87 マンション検討中さん

分譲を貸してますよ。

>>87 マンション検討中さん
一中校区が転勤族に人気があるようで、そうなると二小三小エリアということになるのですが、三小エリアは賃貸が少ないため二小の方にどちらかというと転勤族の方多いかなと思います。

88さんの仰る通り分譲賃貸もあります。

ここのマンションめっちゃ期待してます！早くモデルルーム行きたいです。
スペック、低価格のバランス取れてることを期待します

ないわ。リビ充プラン見たけど使いにくそう。寝室4.8jが夫婦用ですかね？シングル２つ入るのだろうか…
キッチン横から洗面所もおかしいわ。定番まどりがやはり落ち着くw

ルーフバルコニーつきのプランはリビングは20畳ですが他の個室が
6畳、4.5畳と狭すぎるように思います。
リビングにバスルームの入り口を作っているのは珍しいと思いますが
洗濯ものなどの家事動線を考えたものでしょうか。

広い公園があれば検討するのですが、近隣の方は子供とどこで遊んでいるんでしょうか？

大きい公園なら恐らく南ヶ丘まで行くんだろうけど、あそこめちゃくちゃ人いるんだよな
吹田は比較的公園多いのに、わざわざ車乗ってまで来る層がいる
あの辺は意識高そうな母親多い

どのプランも面積がかなり広いです。
リビングの窓が大きく、日差しが入りやすくて家中が明るいイメージ。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。

シエリア千里山内覧予約しました(^^♪
とても期待していますが最低販売価格どのくらいかそこが一番気になります。

いよいよモデルルームオープンですね。
1番気になる価格帯も教えて頂けるので楽しみです。私は来週行ってきます

見学へ行きました。
正直もう少し値段は抑えめかと思ったので
高いなという印象です。
あのお値段で大規模マンションが完売するのでしょうか…

>>98 マンション検討中さん

ここ以外のマンションの価格を調べれば分かると思いますが、どこも新築マンション価格はアホみたいに高くなってます。新築にこだわる層は買わざるを得ない状況。

>>98 マンション検討中さん
価格どの程度でしたか？？

アップダウン激しいところなので、
他のマンションと比べて安くなかったら、あまりメリットないのですが、、、

不動産屋も売出価格で完売出来るなんて思ってないよ
買う余裕があるやつに出来る限り高値で売りつけて、売れ残ったら値下げして売るだけ
比較的安価と言われてるシエリアも同じようなスタンスになっただけでしょう
将来のことなんて誰もわからないけど、どうせ下がると思ってるので様子見してます

共用施設にまちライブラリーが導入されるそうですが、調べてみると地域住民が本を持ち寄って作り上げる私設図書館で、イベントの開催もあるみたいですね。
マンションの中にできるコミュニティスペースは珍しいと思いますが、マンション住人が地域にとけこむきっかけにもなるかもしれません。

目の前に図書館あるから要らないっちゃ要らないけどね、、
土日が更に混雑するんだろうな

モデルルームなかなか日程あわず行けません。
価格どのくらいですかね？

75㎡で平均4,700万円くらいです。

マンションのコミュニティサービスにあるタスカジは家事代行サービスですか。
内容は掃除、整理整頓、洗濯、買い物、料理、作り置き、ペットケア、チャイルドケアだそうで、今話題になっている料理の作り置きをしてもらえるのはいいですね。
ちなみにチャイルドケアは保護者不在はNGだそうです。

105さん、価格情報ありがとうございます。
あいかわらず、最近の新築物件は高いですね。
千里山駅でこの相場であれば、戸数が多いことでもあり、完売まで時間がかかるでしょう。
最近は、どこの業者も、建築が完了しても長いこと販売しているので、ここもそうするのでしょう。

東向きの75㎡は4000万円台前半でしたよ。

南向きの75㎡も4,500万円以下がほとんどでした。

上記の価格なら、かなり売れるのではないでしょうか？