評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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1651
匿名さん
>>1632 マンション検討中さん
床暖房が標準でないシエリア大阪上町台パークタワーは売れていないようですよー
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1652
中古売却経験者さん
>>1650 匿名さん
私の発言の趣旨は、床暖房がないことが、売却時において不利と取れる発言に対し、そうでもないという問題提起であり、床暖房がないことを気にしている人にとってはある程度意義あるもの考えています。
また、何かを比較する時は、明示されていない部分については同条件とするのが一般的だと私は考えています。オール電化とガス併用+床暖房の比較をあなたは前提としたのだろうなと推測したため、私の前提はあくまでも床暖房あるなしの話をしていると補足しました。
あなたの議論もまた有意義だとは思いますので、改めてあなたの前提を記載いただければ、私なりの考えをお伝えさせていただきます。面倒くさい奴だと思われたのであれば無視いただいて結構です。
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1653
匿名さん
>>1642 中古売却経験者さん
給湯器の床暖房の有無による差額って5万円くらいですよ
維持費が高いとは、もしかして床暖房パネルの交換、撤去費用のこと言ってるの?
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1654
中古売却経験者さん
>>1653 匿名さん
故障やトラブルなどを含む修理メンテナンス費用を中心に、故障等によるパネル交換は含みます。比較対象はエアコンであり、使用頻度に対する維持コストです。
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1655
匿名さん
>>1654 中古売却経験者さん
コストコストって、故障頻度や修理費用等を具体的に言ってもらわないとよく分からない。
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1656
匿名さん
オール電化って使えるお湯の量が限られてるイメージだけど、今の新築はもう改善されてるのかな?
風呂にお湯張るとシャワーが途中で水になって最悪だった思い出が。
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1657
マンション検討中さん
C棟D棟のどちらかで検討してます
D棟の販売開始はいつ頃でしょうか
また、D棟にもリビング充実プランは設定されますか
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1658
匿名さん
>>1656 匿名さん
今も昔もタンク容量と使用量によりけり。
湯切れはオール電化のデメリットのひとつ。
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1659
通りがかりさん
近所に住んでますが、マンションもある程度完成して植樹やライトアップされてマンション周辺が綺麗になり嬉しいです
完成したらまちライブラリーも行ってみたいです!楽しみです
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1660
匿名さん
>>1658 匿名さん
そうなんですね。家族多いと大変そうです…特に家事でもお湯使う冬場は…
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1661
匿名さん
>>1659 通りがかりさん
街に馴染んいる外観デザインが素敵ですよね
桜など、たくさんの種類が植樹されているみたいなので楽しみです。
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1662
匿名さん
それぞれ各家庭のライフスタイルに合わせて選択すれば良い
床暖が絶対必要な人やお湯をたくさん使いたい人たちはそれぞれに合ったマンション選びましょう
以上
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1663
中古売却経験者さん
>>1655 匿名さん
細目を議論するのは時間がかかりますし、これ以上は他のマンション検討者様の邪魔になりそうです。
議論したいのであれば、別スレを建てていただき、エアコンと床暖房を使用頻度含めてどちらが経済的かを前提含めて書いていただければ、私なりの考えを記載します。
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1664
匿名さん
>>1663 中古売却経験者さん
一般スレに床暖スレはいくつもあります
そちらでやってください
よろしくお願いします
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1665
マンション検討中さん
お湯の話って出さない方がよかったですかね…ダブーに触れてしまったようですみません。
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1666
通りがかりさん
>>1665 マンション検討中さん
そうかもしれませんね。
そう感じるのであればガスのマンションがいいですね。
オール電化は電化なりのメリットともあり。ガスもメリット、デメリットがあるので、しっかり把握した上で良い買い物をしたいね!
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1667
マンション検討中さん
まちライブラリーが要らない気がします。
共用施設は、マンション住民のみに限った方が良いと思います。近所の人が出入りできるって。セキュリティ面やコスト面に不安があると思います。管理組合で取りやめになるでしょうね…ミリカ等も出入りできましたね。最近多いのかな…
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1668
匿名さん
>>1659 通りがかりさん
お近くにお住まいの方も完成を楽しみにされているのは、とても嬉しいことです。これからお世話になります。よろしくお願いします^_^
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1669
匿名さん
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1670
匿名さん
今となってはライブラリーは不要。色んな地域から一堂に人が集まるのは新築なんで当たり前だが、共用スペースは住民に限ってもリスク。使うのも躊躇う。そんなんに管理費を払い続けるのであれば有効なスペースに変更してほしい。
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1671
匿名さん
冬でも床暖房無しで生活できる断熱性能があればいいだけの話。充分な厚みと密度の断熱材、サッシの種類や窓の大きさ。そのあたりが考えて作られてたら床暖房なんて関係ないよ。まぁ何も考えてないやろうけど。
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1672
匿名さん
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1673
匿名さん
>>1672 匿名さん
床暖房のないマンションとしては泣きどころなのでしょう。
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1674
匿名さん
>>1668 匿名さん
よろしくお願いします。
お子様がおられたら、良く行くことになる佐井寺公園は大きいだけでなく、大型のアスレチック遊具が間もなく完成します。その他公園もたくさんありますので、公園ライフも楽しんでくださいね。
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1675
匿名さん
千里山の街に行ってみました。スーパーやドラッグストアなど、最低限のものはそろっているんだけど、それだけの街で、この先長く住むとして、日常の生活に潤いというか刺激を得ることが難しそうな印象でした…。他の地域も含めて検討してみたいと思います。
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1676
マンコミュファンさん
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1677
マンション検討中さん
Facebookの広告からここのマンションが気になって健闘板にきました。過去レス拝見しましたがここって床暖房ないんですね、、びっくりしました、、
選択肢から外します。情報ありがとうございました!
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1682
匿名さん
[No.1678~本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1683
匿名さん
オール電化でもタワーマンション等の高級物件では床暖房が標準のところもあるから、床暖房無しはやはりコストカットという印象を受けてしまいますね。
ガス温水式と比べてもそこまでコストアップにならないと思うんですけど。
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1684
マンション検討中さん
>>1675 匿名さん
刺激を得たいなんて
北摂だと千里中央と江坂くらいしかないよ
ここらへんは穏やかな住環境がウリですから
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1685
匿名さん
>>1684 マンション検討中さん
千里山駅前けっこうごちゃごちゃしていて刺激あるけどな。
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1686
購入者
床暖房はそんなに重要なんでしょうか。
今は築2年ですが新築の時から鉄骨造のハイツ一階に住んでいますが、気密性が高いので戸建てのような底冷え感はないし、床暖房とか壊れたらややこしいので別になくていいと思ってました。
ないものを議論しても無意味なので床暖房が重要の方はここは辞めておけばいいだけのことと思うのですが…
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1687
匿名さん
こちらのC棟と北千里のマンションを真剣に検討しています。
北千里の某マンションで、コストカットするなら床暖房とスロップシンクを削ると教えて?もらい、こちらはその分価格が抑えられているので床暖がないのはどうでもいいです、それを分かった上で検討しています。
C棟に関して気になったことがあり...南向きの両サイドの広目の部屋を検討していますが、西側の場合、ある程度上の階じゃないと前の戸建てと目線被りますよね?
かといって東側の場合、謎の嵌め込みガラスが気になる。気に入っているだけに悩みどころです。
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1688
匿名さん
>>1686 購入者さん
まぁそれ言い出したら検討板の意味無くなりますからね…見たくないなら住人板に行けと言われてしまいますし。
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1689
マンション掲示板さん
>>1686 購入者さん
真面目な話、床暖房は所詮暖房機器の一つでしかないので、大阪のような暖かいエリアでましてや南向きなら、いらん人にはいらないで正解やと思いますよ。
ただ、掲示板ではそういった話をするとデメリットも議論すべきーみたいなテンプレが返ってきます。床暖房のないマンションスレで床暖房いらない派が多数になるのは当たり前で、むしろ床暖房にこだわってる人が床暖房のないマンションスレに固執する方が異質なんですが、本人はそれに気づかないのも形式美なんです。数日間は粘着して、手当たり次第にネガティブコメントを繰り返しては、無視されるようになると次のマンションスレに巣立ちます。そういう人達が一定数いるのは仕方ないのです。
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1690
匿名さん
>>1688 匿名さん
確かに。
希望や不満点を述べることが無意味なら検討板の意味ないですね。
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1691
マンション検討中さん
>>1686
いや、床暖房は重要だと思いますよ。今時床暖房なしのマンションはありえないかと、、、ましてやここ千里山ですよね・・
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1692
匿名さん
>>1689 マンション掲示板さん
でもUR賃貸でも床暖房は標準だからなぁ。OPH大阪府住宅供給公社の賃貸も最近は床暖房あったはず。
南向きならいらないっていうけど、それってここの東向きの住戸には床暖房が必要ってこと?
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1693
匿名さん
>>1687 匿名さん
うろ覚えで申し訳ないですが、C棟の南向きは5階辺りから景色が抜けると記憶しています。サロンで眺望写真を見せていただいたので、一度営業さんにご相談されてはいかがでしょうか。
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1694
通りがかりさん
>>1692 匿名さん
だから、その議論自体が不毛ですよね。
床暖ついてないんですから。
もっと、このマンションの話をしましょうよ
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1695
匿名さん
>>1694 通りがかりさん
みなさんオプションで床暖房つけましょうという話しでは?
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1696
匿名さん
>>1694 通りがかりさん
何でこの物件に床暖付けられなかったんでしょうか?
不要と判断された理由を教えて貰えませんか。
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1697
匿名さん
いくら室内が暖かくても、冬のフローリングは冷たいですよね。
私は床暖房なしの賃貸だとホットカーペットは欠かせませんが、カーペットは掃除がとても面倒です。
床暖房なしマンションだから床暖房いらない派が多いのは理解できますが、本当は床暖房欲しいけど予算的に難しいからやむを得ず諦めた人も一定いると思います。でなければここはこんなに割安感は感じなかったでしょうし。
床暖房はいらないと割りきれるかどうかではないでしょうか。
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1698
マンション検討中さん
>>1696 匿名さん
そこまで気になるならこんな掲示板ではなく売主に聞きましょう!
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1699
マンション検討中さん
一年中冬なら必要
ワンシーズンのみなら割り切れる人が多いのではないでしょうか
購入者ではありませんが、どっちでもいい派です
その分価格優先派です
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1700
匿名さん
>>1692
北摂地域の冬はかなり冷え込むので東向きとなると床暖房は必須だと思いますよ。
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