評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。
価格、間取り、日当たり、駅からの距離、子育て環境の良さなどのバランスが取れたマンションだと感じました。
真剣に検討中です。
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122
マンション検討中さん
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123
マンション検討中さん
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124
マンション検討中さん
ありがとうございます。食洗機がついているのは嬉しいです。
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125
マンション検討中さん
床暖房はなくても最近の分譲マンションは冬でも暖かいですもんね。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
物件サイトに設備仕様のコンテンツはいつできるんでしょう?
こちらの設備は食洗機あり、スロップシンクとディスポーザーと床暖房はなしですか?
スロップシンクとディスポーザーの後付は無理かもしれませんが、床暖房を取り付けたいと思ったら、オプションで対応していただそうですか?
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128
マンション検討中さん
>>127 匿名さん
床暖がオプションで設定できるかはわかりませんが、ディスポーザーは標準装備でしたよ。
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129
匿名さん
坂道のある風景ってかっこよく見えます。
マンションは共用施設も充実していて、子どもがいる家庭にもよさそうで注目しています。
また、価格が明記されているのがわかりやすいです。
2LDKだと3000万円台~、3LDKだと3700万円台~、4LDK4500万円台~。
設備はある程度はなくても仕方ないと思うかもしれないですね。ディスポーザーはついているみたいですね。
知人は床暖房がついていても、結局のところは電気カーペットと同じと言っていたので他のもので代用できることもあります。スロップシンクはついていた方がいいですが、家庭菜園などしないのなら不要だったりもします。
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130
マンション掲示板さん
2LDKは3,000万前半?
チラシは3LDKからしかなくてわからなかったからありがたい
思ってたよりは安い
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131
マンション検討中さん
3000後半だと、どれくらいの広さのお部屋になるんでしょうか??
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132
マンション掲示板さん
75平米ぐらい
前のレスにもあったけど間取りが特殊なのが割とありそう
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133
マンション検討中さん
>>131 マンション検討中さん
3000後半だと低層階の南向き71㎡でしたよ。
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134
マンション検討中さん
132さんありがとうございます。中古マンション検討していましたが、なかなか良い物件がなくこちらのお値段が思ってたより低めだったので検討しています。間取り88タイプってなっていましたけど、1番多い間取りがどんなものなのか気になりますね。
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135
匿名さん
共用施設のまちライブラリーはマンション住人以外の方も利用可能な
図書館なのですか?
マンションの敷地内にできるのだとすれば、利用者の動線を考えても
居住エリアから少し離れた場所がいいのかもしれませんね。
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136
匿名さん
市立図書館が目の前にあるのですから、そもそもマンション内の図書館施設は不要ではありませんか。 設計した人の意図がよくわかりませんね。
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137
マンション掲示板さん
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138
匿名さん
まちライブラリーの概要を見ると、図書館というよりは地域のつながりを目的とする施設なのだろうと思います。
各地のまちライブラリーではウクレレ教室やヨガ、ハンドメイド系のワークショップなど様々なイベントも開かれているみたいですよ。
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139
マンション検討中さん
南千里のザ・パークハウス南千里アリーナとの比較をされた方、いらっしゃいませんか?
南千里の方はもう入居開始していますが。
また、子育てをする地域として南千里と千里山の違いなども、ご存知の方いらっしゃったらご意見いただきたいです。
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140
匿名さん
接客業なのに10連休の内の3日休むってさすがに大手企業やな
知り合いの飲食業とか小栗行の人は1日だけ休みって言うてたわ
その人はあとで振替休日あるみたいやけど休日出勤手当の方が欲しいいうてたな
https://www.cielia.com/m/senri462/index.html
2019.04.20
NEW 休業のお知らせ・予定価格のご案内
誠に勝手ではございますが、4月30日(火)・5月1日(水)・5月2日(木)は休業とさせていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、予めご了承下さい。
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141
匿名さん
A棟、B棟、C棟って、法律上は別のマンションになるんやな
将来の建て替えとか大規模修繕も別々にやるってことやな
https://www.cielia.com/m/senri462/outline/index.html
全体概要
物件名称シエリアシティ千里山(A棟)
所在地大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
地域・地区25m第三種高度地区
用途地域第一種中高層住居専用地域
地目宅地
建ぺい率36.37%
容積率194.51%
敷地面積5,864.17㎡
建築面積2,132.73㎡
建築延床面積12,933.42㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上10階地下2階建
建築確認番号BCJ18大建確019(2018年7月10日付)
総戸数134戸
間取り2LDK?4LDK
住居専有面積58.86㎡?98.10㎡
バルコニー面積7.99㎡?15.56㎡
竣工予定2021年3月下旬
入居予定2021年3月下旬
分譲後の権利形態建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理株式会社IAO竹田設計
施工株式会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号
(一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号
(中之島ダイビル14階)
お問い合わせシエリアサロン千里山
営業時間10:00~17:00
定休日:水・木・第3火曜日
全体概要
物件名称シエリアシティ千里山(B棟)
所在地大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部
交通阪急千里線「千里山」駅 徒歩8分
地域・地区25m第三種高度地区
用途地域第一種中高層住居専用地域
地目宅地
建ぺい率34.60%
容積率188.33%
敷地面積5,537.91㎡
建築面積1,916.07㎡
建築延床面積12,303.17㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上9階地下2階建
建築確認番号BCJ18大建確024(2018年7月20日付)
総戸数138戸
間取り2LDK?4LDK
住居専有面積58.86㎡?96.96㎡
バルコニー面積7.54㎡?15.89㎡
竣工予定2021年3月下旬
入居予定2021年3月下旬
分譲後の権利形態建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理株式会社IAO竹田設計
施工株式会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号
(一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号
(中之島ダイビル14階)
お問い合わせシエリアサロン千里山
営業時間10:00~17:00
定休日:水・木・第3火曜日
全体概要
物件名称シエリアシティ千里山(C棟)
所在地大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通阪急千里線「千里山」駅 徒歩6分
地域・地区25m第三種高度地区
用途地域第一種中高層住居専用地域
地目宅地
建ぺい率34.16%
容積率199.35%
敷地面積建築確認申請面積4,790.08㎡・売買対象面積4,822.92㎡
建築面積1,635.86㎡
建築延床面積10,475.93㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号BCJ18大建確025(2018年7月20日付)
総戸数119戸
間取り2LDK?5LDK
住居専有面積58.86㎡?136.55㎡
バルコニー面積7.18㎡?23.32㎡
竣工予定2021年9月下旬
入居予定2021年9月下旬
分譲後の権利形態建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理株式会社IAO竹田設計
施工株式会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号
(一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号
(中之島ダイビル14階)
お問い合わせシエリアサロン千里山
営業時間10:00~17:00
定休日:水・木・第3火曜日
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142
匿名さん
>140
GWというか長期休暇は、旅行や帰省でマンション販売は閑散期ってことで数年前まではずっと休みってのも珍しくなかった。このところの販売不振でオープンするデベが多いけど。
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143
匿名さん
>141
別々に行うかは、管理組合をどう運営するかによる。
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144
マンション掲示板さん
>>139
南千里
日常生活に困らない程度には何でもある
道が整備されていて通学は安心
校区はわからない
大きな公園が複数ある
頑張れば桃山台駅が使える
千里山
南千里ほどではないけど日常生活に特に不便はない
道が狭く整備もされていないので子どもの通学は少し不安な地区
とは言ってもマンション付近は再開発もあって随分綺麗になった
校区は吹田でもトップクラス
大きな公園が歩いて10分程度のところにあるけど、一箇所しかないからかいつも混んでる
正直住み心地はそんな変わらないだろうから街の雰囲気で選んだらいいと思う
通学時の雰囲気も見られたらいいね
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145
マンション検討中さん
>>144 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
千里山には何度か行ったので、南千里も
実際に足を運んでまちの雰囲気を見てみようと思います。
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146
匿名さん
139さんへ
南千里はすでに入居を開始しているので、現地に行ってモデルルームを見学して説明を聞くとともに、買いたいお部屋の実物がそこにあって、体感できることですね。
完成前の物件は最近CGなどで見せてくれますが、体感できることに負けます。
南千里と千里山の一番の違いは、千里ニュータウンか そうでないかだと思います。
千里ニュータウンは住む環境が整備されていますが、その分、例えばお店を設置できる地区など、規制が多いです。 よって、物価が高いように感じます。 差が一番目立つのは、街路樹などの緑ですね。
あなたにとってどちらの方が好きかは、足を運んで確かめて下さい。
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147
ご近所さん
色々と教えていただきありがとうございます。
南千里周辺を歩いて見ました。
確かに緑が多く歩車分離されていて、ザ・ニュータウンという感じでした。駅前は賑わっていましたが、少し離れると(物件のあたり含め)とても静かでした。
大きな公園もとても多いですね。
千里山は学生も多いためか、全体的に賑やかで人口密度が高い感じがしました。
こちらのマンション周辺は比較的道路が整備されていますが、そのほかの道は狭いところが多いですね。(私は運転しないので、その辺りはあまり気になりませんが。)
希望する生活スタイルや、子供をどのように育てたいかよく考えて新居選びをしたいと思います。
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148
マンション検討中さん
色々と教えていただきありがとうございます。
南千里周辺を歩いて見ました。
確かに緑が多く歩車分離されていて、ザ・ニュータウンという感じでした。駅前は賑わっていましたが、少し離れると(物件のあたり含め)とても静かでした。
大きな公園もとても多いですね。
千里山は学生も多いためか、全体的に賑やかで人口密度が高い感じがしました。
こちらのマンション周辺は比較的道路が整備されていますが、そのほかの道は狭いところが多いですね。(私は運転しないので、その辺りはあまり気になりませんが。)
希望する生活スタイルや、子供をどのように育てたいかよく考えて新居選びをしたいと思います。
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149
マンション検討中さん
千里山駅駅近では今後しばらくこの規模のマンションは建たないと思い、検討しています。
今一期の受付中だと思うのですが、もう、仮押さえ表は埋まってきている感じですか?
モデルルームに見学に行かれた方、教えていただきたいです。
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150
匿名さん
千里山=関西大学のイメージ。
1キャンパスとしては、西日本最大級やからな
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151
評判気になるさん
棟がいくつもあっても一団地認定を取っていれば、一つのマンション(管理組合)となる。
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152
匿名さん
てっきり洋室のみかと思えば、和室がついたプランもあったんですね。
しかし、必ずリビングに面するように和室がついているのは何故なんでしょう?
客間にするにも引き戸を隔てたリビングのお隣では落ち着かないように思います。
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153
匿名さん
うちではリビングと一体化した和室は乳幼児と遊んだり川の字で寝る用
マンションで客間としてメインで使うイメージはないね
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154
匿名さん
和室はあったほうが良い派ですが
割と今はそうでもない人のほうが多いようですね。
リビングの横にあるのは、人を通しやすいからかなと思います。
和室があると売れにくいと営業さんにお聞きしたこともあります。
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155
匿名さん
中和室ね。横長リビングが人気がって、リビングの奥に部屋を作って完全に仕切ってしまうと採光の条件を満たせなくなって居室として認められなくなるんで、引き戸にする。
あと、ドレインがないからエアコン付けられなさそうだね。
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156
マンション検討中さん
>>149 マンション検討中さん
半分ぐらい埋まってましたよ。
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157
マンション検討中さん
モデルルーム見学した方は、専用サイトで要望ありなしの状況が見えますよ。
リアルタイムではないですが。
東向きがほぼ埋まってきてるみたいですが、なぜでしょう。
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158
マンコミュファンさん
>>157 マンション検討中さん
価格が抑えられているからではないでしょうか。
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159
マンション検討中さん
>>156 マンション検討中さん
第1期締め切り時点で7割くらいいきますかね。人気はまぁまぁというところでしょうか。
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160
マンション検討中さん
>>159 マンション検討中さん
要望だけなら7割くらい埋まりそうですね。
契約となると不明ですが…
設備面でコストカットされている分、価格が抑えられていて、千里山という立地のおかげで、人気はまぁまぁですね。
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161
匿名さん
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162
マンション検討中さん
床暖なし、バルコニーのスロップシンクもありません。
床暖はエアコンあるので我慢できますがスロップシンクが無いのは不便かも。これってコストカットもそうですがトラブルもなにかと多いんですかね。
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163
匿名さん
スロップシンクがついている事で何かトラブルがあるんですか?
水漏れや故障についてでしょうか?
価格が抑えられているので必要な設備があればオプションで取り付ければ
いいだろうと思いましたが、スロップシンクのような水回りも
後付可能なのでしょうか?
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164
匿名さん
>162
>163
スロップシンクは気づきにくいと思われているのかコストダウンで最初に省かれる。バルコニーは専用部分=共用部分なので変更付加ということでスロップシンクは後付出来ないので必要と思っている人は検討対象から外すしか無い。
設備のチェックは後付できるかとか将来変更できるかどうかがポイント。
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165
マンション検討中さん
もうすぐ申込登録ですね。やはりここは南千里の物件と比較される方が多いんでしょうか?
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166
匿名さん
南千里に限らず、吹田市・豊中市などの北摂の物件とは較して検討するでしょう。 高い買い物ですから。
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167
マンション検討中さん
>>159 マンション検討中さん
7割でまあまあの人気。
東京みたいですね!
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168
マンション検討中さん
>>167 マンション検討中さん
1棟まるまるで7割埋まってるってすごくないですか?そんなものなんでしょうか?あまり他を見たことないから感覚がわからないです。
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169
マンション検討中さん
A棟の売れ行きが、B,Cに響くので価格は抑えてるとの噂です。
たしかに、最近の近隣駅近マンションの中では価格抑えめだと感じます。
その分設備のグレードが控えめだったりするとは思いますが。
タスカジなどの外部サービスとコラボしたり、他にも工夫してるとは思いますが、正直その辺りの人気への影響はわかりません。
ちなみに、要望ベースで7割近いと、評判がいい方ですか?
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170
マンション検討中さん
>>169 マンション検討中さん
評判は良い方だと思います!
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