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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
444戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判
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31
住民板ユーザーさん7
>>30 住民板ユーザーさん1さん
あそこの公園、いいなぁと思っていたので、もしそうなら悲しいです。
どなたがご存知の方いらっしゃいますかね‥?
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住民板ユーザーさん5
恩賜公園で十分では?
物件内にも公園有るし。
ジオの公園は実物見て残念だったけど笑
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33
住民板ユーザーさん3
ねこの遊具がある公園ですよね?遊具や砂場もあり、子どもが沢山いていいなぁと思っていました。あれくらいの広さの公園が一番良いんですよね。猿江恩賜公園は広すぎて普段使いにはちょっと…。
人気の公園ですから一部残す等であればいいのですが。
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34
住民板ユーザーさん7
>>32 住民板ユーザーさん5さん
ん?物件内に公園ってどれのことだろう?
共用施設の屋上?
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35
住民板ユーザーさん5
>>34 住民板ユーザーさん7さん
あ、屋上だったか汗
よく見るとテラスガーデン(庭)ってあるし、
遊べるようなとこではないですね。
失礼しました。
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36
住民板ユーザーさん5
>>35 住民板ユーザーさん5さん
近隣マンションをディスってのこの流れは同じ住人になる身から見て恥ずかしいですね。
無理に他と比べない方がいいと思いますよ。
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37
住民板ユーザーさん5
んーやっぱ住民板でもアンチ湧きまくってんなー
こりゃ竣工間際まで粘着してくるな。
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38
住民板ユーザーさん7
>>36 住民板ユーザーさん5さん
まあまあ、あんまり変に突っかからなくてもいいじゃない。
確かに、他と比べる必要はないかもしれないけどね。
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39
住民板ユーザーさん8
>>37 住民板ユーザーさん5さん
それだけ注目度が高いってことだね!
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40
住民板ユーザーさん3
>>36 住民板ユーザーさん5さん
近隣マンションをディスっての流れというのが分からないのですが??どういうことですか?マンション内に遊べるような公園はないですよね?私が近隣に住んでいないからかな、
公園の流れからこのアンチという流れの意味がまったく分からないのですが??
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41
住民板ユーザーさん4
オプション他社を考えている方はどこを検討していますか?
食器棚は長谷工のものだと合わせる事が出来る業者があるようなのですが。
皆さんオプションの締切は先だから興味ないのでしょうか?うちは低層なので焦っています。
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42
住民板ユーザーさん3
>>41 住民板ユーザーさん4さん
カップボードの業者はまだ決めていませんがMRにあったキッチンパネルの色を選択する正方形の板側面に品番が書かれていました。その番号を伝えれば同じ色、材質でできるのではと思っていますがまだ確認してないので本当にできるかどうか不明です。
ちなみにキッチンはタカラスタンダードのものでしたね。大手のシステムキッチンなので同じ材質、色のパネルは他社でも取り扱いできると思います。
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43
住民板ユーザーさん5
>>41 住民板ユーザーさん4さん
おそらく今の段階ではオプションで頼む人がほとんどだと思うよ。
必要なら急いでMR行ってメーカー品番聞くなり見るなりして自分で調べるのが1番確実!
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44
住民板ユーザーさん8
>>40 住民板ユーザーさん3さん
そんなに気にする内容じゃないから、わからなくって大丈夫だよ!笑
穏やかにいきたいからスルーでいこう
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45
住民板ユーザーさん3
色々調べて見ましたがメイスイの浄水器とほぼ同じ 除去物質13のクリンスイですと半額くらいで設置できそうです。またメイスイと互換性もあるみたいなのでカートリッジを後々変える事も可能かと考えてます。
洗面台のライトオプションは皆さん付けますか?今のマンションは鏡上にライトがついていますが鏡下のライトでもコンタクトやお化粧する際にあった方がいいのか迷っています。
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46
住民板ユーザーさん3
>>45 住民板ユーザーさん3さん
浄水器の件ありがとうございます。
我が家は、洗面台のライトは付ける予定です。
今のマンションは鏡下にもライトがついていて、下のひとつが切れた時とても暗く感じたので。コンタクト使用やお子様がいらっしゃるのなら、あった方がいいと思います。
というのも、何件かモデルルームを見ましたがメイツ以外は標準でついていて、今の賃貸にもあるので…ないのもあるのかと驚いた部分ではあります。
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47
住民板ユーザーさん8
各行、早速金利上げてきましたね!
入居まで先すぎて不安ですが…高くなること確実
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48
住民板ユーザーさん1
>>42 住民板ユーザーさん3さん
タカラスタンダードはアフター高いよ。
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49
住民板ユーザーさん8
第2期で契約した者です。皆様よろしくお願い致します。
現状必須オプションはカップボードとエコカラットと洗面台のシャワー(できればホースも)と思っているのですが、上記で既に他業者にお願いした方やお勧めの業者をご存知の方いらっしゃいますか?
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50
住民板ユーザーさん9
>>49 住民板ユーザーさん8さん
回答になっていませんがうちはカップボードは既製品、シャワーはオプションで依頼、エコカラットは入居近くなったら業者を探そうと思っています。うちにとっての必須オプションは上記の他に引き戸とキッチン最下部の収納、ホーローの換気扇です。(高いですが)
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51
住民板ユーザーさん8
>>50 住民板ユーザーさん9さん
ご返答ありがとうございます。
既存の業者に頼んでも良さそうなオプションのイメージがついたので助かりました。プラスαのオプションについても参考にさせて頂きます。
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52
住民板ユーザーさん1
お風呂やトイレなどの手摺りは後付けできない場合も多いので、考慮しておくと良いですよ。
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53
マンション検討中さん
>>52 住民板ユーザーさん1さん
確かここは手すり用の裏板?が壁裏に貼られてたはずですね。
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54
住民板ユーザーさん3
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55
住民板ユーザーさん8
お風呂の手摺は盲点でした。それが必要になってくるぐらいここに住み続けられるかは分かりませんが(笑)後付けも含めて検討させて頂きます。
何にせよオプション担当者の方と早めに打ち合わせした方が良さそうですね。
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56
住民板ユーザーさん1
殆どの人が検討されているエコカラットですが、アイセルコだとなかなか値段が張りますよね…どこか別のおすすめ業社さんっていらっしゃいますか?
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57
住民板ユーザーさん1
カップボードはオプションで購入されますか?
他社で見積りをとると半額くらいなのでそちらにお願いしようと考えていたのですが、オプション相談会では一番お勧めされました。
インテリアオプションや他社とは固定の仕方が違うと説明されたのですが、どう違うのでしょう?
他社でも壁と下地に固定するとあるので、同じだと思ったのですが。アイセルコの人はあまり詳しくない方だったのでそれ以上分からず参考になりませんでした…
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58
住民板ユーザーさん9
>>57 住民板ユーザーさん1さん
>>57 住民板ユーザーさん1さん
カップボードは他で調達しようと思っていますが、既製品にするかリフォーム会社に依頼するかはまだ決めていません。中層階は来月初旬にオプション申し込み締め切りなのでカップボードは申し込まないつもりです。
ちなみに他社ってリフォーム会社ですか?
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59
住民板ユーザーさん1
うちは造作家具の会社にお願いしようか検討しているのですが、リフォーム会社も良いですね。
造作家具店では面材合わせをしても半額程度で済みそうなので、オプションは申し込まないでおこうかと思っています。
長谷工インテックはパンフレットや資料も適当で、図面も無しに見積もり表一枚で決定することも信頼出来ないなと考えています…カップボードのミスは多いようなので気をつけて下さい。
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60
住民板ユーザーさん9
>>59 住民板ユーザーさん1さん
造作家具店ですか。ネットで調べるといろいろありそうですね。情報ありがとうございます。入居できるのは1年以上も先ですのでどこに頼むかはゆっくり考えたいと思います。
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61
住民板ユーザーさん7
長谷工インテックって評判悪いですね…ここをみて調べたら食洗機の間違いや棚ガタガタ。インテリアオプションの三井も高いし、出来るだけ外部で注文した方がいいのかな
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62
住民板ユーザーさん7
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63
住民板ユーザーさん1
>>62 住民板ユーザーさん7さん
本当にこの通りなら酷いですね。オプション説明会は話半分で聞いて、なるべく外注業社を見つけるようにしたいです。
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64
住民板ユーザーさん8
アイセルコの方にダウンライトを勧められたんだが、今時の物件だと付けてるケースが多いのでしょうか?
アイセルコの方は結構高齢で、インテリアも詳しくない印象を受けたので参考にしていいものか悩んでおります。
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65
住民板ユーザーさん9
>>64 住民板ユーザーさん8さん
ダウンライトは結構な価格ですよね。
うちはAIスピーカーで照明を操作したいので
ダウンライトはやめて外付けのシーリングに
することにしました。
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66
マンコミュファンさん
確かにダウンライトだと天井の圧迫感はなくなりますが、照明調整の自由度は後付けシーリングライトの方が圧倒的に高いですよねー。値段との兼ね合いもあってうちも後者にしました。
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67
マンション検討中さん
長谷工インテックのカップボード高いですねー。ネットで探すと大体半値で見つかる…。これ頼まれる方いらっしゃるんですか?
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68
住民板ユーザーさん1
入居前に揃いたい人はふっかけられてる値段でもオプション付ける感じですかねー。
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69
マンコミュファンさん
>>68 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。確かに入居と同時に全ての建具や家具が揃っているのは理想ですが、カップボードなら1日あれば設置可能ですし、60万が30万になるのであれば、外注しない手はない気がするのですが…軽々ねすかね?
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70
住民板ユーザーさん1
>>69 マンコミュファンさん
オプションのカップボードはちょっと高すぎますよね!特にモデルルームのは。
シンプルなカップボードでしたらレイアウトも問題ないですし、やはり外注がマストですかね。
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71
マンコミュファンさん
>>70 住民板ユーザーさん1さん
梁の問題で特殊な形になるなら、素直に長谷工インテックで頼もうかと考えましたが、うちも幸いに形はシンプルですし外注にしようと思います。
ちなみにエコカラットはどうされますか?
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72
住民板ユーザーさん1
>>71 マンコミュファンさん
エコカラットは知り合いのリフォーム会社の人と話しましたが広範囲で付けないとあまり意味がない+万が一剥がすとなったときいがいと大変とも聞きました!
なので私は玄関に鏡と、気に入った柄のエコカラットがあれば設置する予定です!
住んでみてから部分的に貼っていくのもありかと考えてますm(__)m
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73
マンコミュファンさん
>>72 住民板ユーザーさん1さん
玄関鏡も欲しいですよね。エコカラットに関してのご意見参考になりました。ありがとうございます。
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74
住民板ユーザーさん8
皆様カラーセレクトはもう済みましたか?オーセンティックとカームホワイトの対極で迷っているのですが、参考までにお聞きしたく。
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75
住民板ユーザーさん4
>>74 住民板ユーザーさん8さん
私は中間のソフトコントラストにする予定です。濃い色も高級感があって素敵なのですが浴室の床壁も濃いのが掃除しにくそうだと判断しました。カームホワイトは、家全体が明るく見えて良いですよね!
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76
住民板ユーザーさん3
>>74 住民板ユーザーさん8さん
私はカームホワイトの予定です。現在オーセンティックのような茶色の床なのですが掃除をしてもすぐ埃などが目にとまります。逆に白は髪の毛が目立ちそうですね。
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77
マンコミュファンさん
>>75 住民板ユーザーさん4さん
>>76 住民板ユーザーさん3さん
お二方とも非常に参考になるご意見ありがとうございます。パートナーとも話し合った結果、うちもカームホワイトに決めようと思います。
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住民板ユーザーさん4
>>77 マンコミュファンさん
無事に決まりそうで、よかったですね(^^)うちもこれからオプション締切ですが、まだメニュー確定できず...もうちょい検討して決めます。
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79
マンコミュファンさん
>>78 住民板ユーザーさん4さん
アイセルコもどれをお願いするか迷いますよねー。エコカラットもカップボードも欲しいですが、うちは極力あいみつを取りながら外部業者を探して、主なオプションはトイレのグレードアップぐらいかなー、という感じです。
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80
住民板ユーザーさん7
アイセルコ迷いますね。私は玄関ミラーを付けるか、住んでから業者を探すか、で迷っています。玄関コンセントとハンドシャワー水栓は付けます。あと、トイレはタンクレストイレにしたかったのですが、それは設計上厳しいそうで断念しました。。。
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