アンビシャス朝霞台

郊外型というのか、こういう立地もあるのですね。

立地を考えると駐車場・駐輪場が足りない気がします。

今日和光市駅前でテッシュ入りのチラシ配ってたね。
てっきりパークハウス和光のチラシかと思ったけどねww

ライバル物件は、立地的に「レーベン朝霞Regenes」になりますが、どちらが良いでしょうか。

究極の選択だけど、レーベンのほうがいいんじゃ？　和光市駅までチャリで行けるのは強み。

電車通勤だと駅からの距離を重視した方が後々楽ですね。
こればっかりは変えられないですし。ここは駅が離れていることがネックとなる方もいるのではと思います。

航空写真、周辺状況を見るのに参考になりました。
隣の雑木林は全てお寺のものなのですか？暑い日でもこの辺りは涼しそうな感じです。
ところどころ畑もあって長閑な環境というのがよく分かりますね。

というか、始発駅まで数駅乗り継ぎが必要な物件なんて資産価値は無いからね。
メイツとか見りゃわかる。

まわりなーんにもない。
夜は真っ暗で歩くと怖い。
坂の下が増水したら駅に行けない。
駅から遠すぎる。
資産価値なし。

何もないわけじゃない。
隣ヤオコーだし総合病院も近い。
電車通勤でなければいいのでは？

いや、ダメだろこれ

あんびしゃすって、札幌アンビシャス取引所の

駅から遠いのはネックですね。
小学校までの道のり交通量が多いのが気になります。
中学校は近い部類ですかね。

ちょっと離れてるけど大きな公園もありますし、車生活にはありかな。

山口事件でおなじみのビーアンビシャス？

個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。
ちょっと完売までは時間がかかるかも。
意外な期待もしてしまうかもしれません。

価格は適正ですかね。

資産価値として参考になるのは駅からの距離が似ている朝志ヶ丘住宅で、40年経ってるのにいい値段で売買されてる。
あの辺りは過疎ってるけど住宅街で環境が少し違うけど参考程度に…。

駅からちょっと遠いけど気にならない人には良いのかも。

あとは病院が救急病院なのでサイレンとかうるさい気がする。あと電車の音。電車は下を走ってるから気にならないのかな？

ここは設備とかどうなのかな？床暖とか食洗機とか、後からなんとかなるけど…

人気ないですね

人気ないのかなと思っていたけど、
一階には意外と入居されていましたね。
ヤオコーから洗濯物が見えますけど。

ここの営業？の方が非常識です
夜7時すぎに小さい娘を寝かしつけてる時、インターホン何回も鳴らし極め付けには大きな声で呼びかけてくる
ヤオコーの公園で子供を遊ばせてる時にもしつこく勧誘されて…いい迷惑です

飯時にチャイムは鳴らすしグイグイ質問されるから困りました。
非常識だとわからないんでしょうか
しかも相手が新人だから話を聞いていたら急に上司の方からの電話が来てそのまま私が出ることになりたくさん色んなこと喋らそうとするから参っちゃいました。

本当に営業が非常識
子供寝かしてるタイミングでくるから毎回子供起きてギャン泣きする
無視してたら部屋のドア叩いてくるし
頭おかしい
いらないっていってんのに5回くらい来た
しかも別に近くに住んでないのに

マンション探してたけどここだけは絶対買いたくない
絶対ここの会社の営業から買いたくない
非常識すぎます、他社ではない強引さ

購入者です。つい最近入居しましたが、担当の営業さんは非常に親身に話を聞いてくださり、細かい部分の質問も、きちんとその場で対応してくれました。電話やメールでも丁寧に対応してくれていましたので、私は非常に好感を持っています。販売して終わりの会社も多いと思いますが、私の担当はそうではありませんでした。

全員がそうではないかと思いますが。。。
確かに該当の担当者には改めてもらいたいと思いますね。

内覧に行ったことがあります。結局ここはやめました。やめてよかったです。購入に気持ちが傾きつつもまだまだ検討段階だった頃、夜遅い時間に営業から電話がかかってきて、何度も契約を急かされました。何回目かの内覧の際の担当者は、社会人としてまるでなってない態度、言葉遣いでした。知識も薄っぺらく、誠実さが微塵も感じられませんでした。それをフォローする先輩社員もいないようで、社の教育体制に疑問を持ちました。購入後、長いお付き合いになることを考えたとき、不安しかなかったので見送りました。

通勤するときに電車からマンションが見えますが、線路側もだいぶ灯りがついてきましたね。

入居者です。
長文となりますが、少し思いを述べさせて頂きます。

24番の方へ、エレベーターは2基ありますね。ちなみにですが、エントランスも大きいエントランスと、小さいエントランスの2箇所あります。

アロマをたいていたのはおそらく私かもしれません。営業担当さんから指摘があり、もう止めてます。ご迷惑をおかけしました。

救急車の音は病院がスーパーの隣にあるので聞こえる時もありますが、ほぼ聞こえないですよ。住んだらお部屋の生活音で一度も気にしたことはありません。部屋にやってかもしれませんが、聞こえたとしても風向きの関係で、遠くから聞こえる程度でしょうか。それよりも歩いて2分くらいに、きれいな総合病院があるということが、老後の安心に繋がっています。

22、24の方は同じ方でしょうか？別の方だったらすみません。住んでからも営業さんは一生懸命対応してくれますよ。購入する前よりも仲良くなりました。何かあったらすぐ来てくれます。入居前のお部屋の小さい傷の補修もパーフェクトに対応いただきました。私は体に障害があるので、入居後の大雨が降った後の窓拭きとバルコニー掃除を何名かの営業さんが手伝ってくれたことには大変感動しました。入居された方も皆さんいい方ばかりで、住んで良かったと感じています。

マンションの隣と病院の隣にも公園がありますので、お子様がいらっしゃるご家庭には住みやすい環境じゃないでしょうか。私は子供がいないので公園は利用しませんが。今日も隣の公園でいっぱい遊んでますね。目の前がスーパーですし、セブンイレブンも近くにあるので、日常の買い物に不自由は感じていません。駅の距離は13分と人によっては遠く感じる方もいるかもしれませんが、駅までの道も歩道がしっかりしていて交通量も少ないので、私にとっては安心ですね。購入当時、朝霞市内で価格も一番安かったので（今はどうかわかりませんが）、購入しやすかったです。

入居してみないと分からないことも多くありますが、今のところ私は満足していますよ。

そんなにすてきなマンションなのにかなり売れ残ってるのはなぜでしょうね

先週ヤオコーの帰りに寄ってみました

1LDKと3LDKの小さいお部屋はまだ複数残ってるみたいですね

あとルーフバルコニー付きのお部屋も。60㎡台の3LDKは残りは少なかったです

一階は一部屋以外、全部売却済みでした。一階が良かったのですが、なかったのでやめましたけど

>>27 名無しさん
まあおそらく住めば都だが、、、
売残りは間違いなく、リッチだろうね。

産業廃棄物置場、線路、墓が近い

産業廃棄物置場はないですね。物件近くの月極めの駐車場に置いてある廃車になった車の事でしょうか。去年出来た保育園の目の前の。
道路挟んで東圓寺、東武鉄道に接している側もありますね。
住居系の地域ですので、環境に悪い施設は建てられませんね。
そういったものは敏感な人は気にするし、気にしない人は気にしないのでは。
夜もだいぶ灯りがついてきたようなので。住めば都ですね。

ここ営業ぽい書き込み多数
どちらにしても半年たってもここまで残ってるのが答えかな

朝霞台の駅前のライオンズが発売になったらよりきびしくなりそう

最近売れていると聞きますが実際どうなんでしょうか

最近売れてるって・・・ 遅くない？
立地が悪くて厳しいでしょう。
いざという時に売れないマンション。

一度見に行ってアンケートに回答した。魅力がなかったためその旨を伝えて帰ったにもかかわらず22時頃に営業から電話。改めて断る。その後また夜に営業からしつこく電話。価格を大幅に下げられそうだから考え直してほしいと。当初提示された価格からかなり下がったようだ。価格の問題ではなかったので再度断りを入れた。たかが数日でここまで簡単に大幅値下げされるものかと驚いた。

ここは値切れば大幅に下がります。但し一旦値切ると買え買えプッシュに遭います。今月の目標が達成できてないので早く買ってほしいと素直？に購入を催促されました。今から家にローンの審査書類を持っていきます、と深夜に言われたこともあります。

大幅に下がるなら買いかも。

ここは営業の書き込みが本当に多いな

１度アンケートに答えたら最後。購入する意思がないことを伝えているのにも関わらず、しつこい電話、訪問。着信拒否しても違う番号からかかってきます。
子供を寝かしつけしようとした21時頃訪問してきて、無視したらドアをドンドン叩かれました、、非常識にも程があります

ここの営業は本当に酷いです。
このマンションは買いません！。

物件に魅力がない。

83戸中、残り2戸みたいですね
魅力がなければ売れないのでは・・・

脱賃貸！！

1年半で売り切るんだからすごい売れているのでは

このマンション営業はマジあり得ない

アンビシャスみずほ台、買って下さい。

最後の1棟、購入しましたが私の所の営業さんはとても良かったですよ！
きちっとしてました。戸建てとマンションの比較、戸建て希望でしたがメリット、デメリット
総合的に判断して色々説明を聴き判断致しました。耐震もしっかりしてるし、ハザードマップにも引っかかってません。
防音はしっかりしてました。線路有りますが聞こえませんね。中では！

>>11 通りがかりさん

遠くはなかったですよ
ヤオコー隣、出て直ぐその隣セブンイレブン、その裏、総合病院です。歩いて10分程度ですから差ほど気になりません。チャリだともっと楽かな！公園、学校も近い！
なので契約しました。内見もしましたが！
同程度のマンションよりは低価格でした。
大半車乗りますから、自分は駅気なしませんでしたがね！

>>14 通りがかりさん
騒音は防音構造なので静かでした。室内から確認済み

>>14 通りがかりさん
床暖房、食洗機着いてました。

ファミリー層が多いマンションかと思いますが、床の防音性などはしっかりしていそうですか？
子供が小さく、気を付けていても走り回ったりするので階下とトラブルにならないか心配です。

電車の音がかなり聞こえてきますね。
線路側の家だと窓を締めていても少し気になります。

スーパーが目の前にあり、公園も近いのでファミリー層にはとても良いと思う！歩いていける距離にTMGあさかの大きな病院があるので、何か緊急で診て欲しい時にすぐ行ける所が良い！朝霞台駅も近道を使えばそんな遠く感じず運動がてらに行ける距離だと思う。

ファミリー層によいと言う割には、常に3,4戸くらい売り出しがあるのは何故でしょう？

>>58 ご近所さん
子どもが増えたり成長によって部屋の広さや部屋数が必要になってくると買い替えする必要性が出てくると思います。

東洋大学の校舎がなくなってるけど商業施設でもできるのかな、ヤオコーみたいに

結構中古出てますが、何か理由ありますでしょうか？

不動産会社勤務の方が売主として保有している感じがするので資産価値は平均よりかはあるのではないでしょうか？（資産価値がないものは不動産会社勤務の方は購入しない気がします）

>>64 買い替え検討中さん

おっしゃるとおりですね。
資産価値がないから、売れるまで時間がかかったのではないでしょうか。

>>63 マンション検討中さん
転勤や家族が増えたりすると住み替えが必要になったり生活スタイルが変わるとマンションじゃ手狭になったりするからではないですか？戸建てよりは、マンションのが売りやすいですから、皆さん色々な事情だと思いますよ。

>>66 eマンションさん
にしたって83戸のマンションで常時6～8戸売却活動中って異常だと思いますよ。
近所のライオンズはここまでではないので、このマンション特有の問題があるのではないですか？

>>60 マンション比較中さん
東洋大学の校舎解体されてましたね。何ができるか情報ある方教えてください。

>>69 評判気になるさん
東洋大学のキャンパス再編による建て替えなので校舎のままですよ。

>>64 買い替え検討中さん
多分、アンビシャスの営業で何か月も契約が取れてない社員が自爆買いのために買ってるのかと。かく言う私も元社員ですが、昔、朝霞台駅前のアンビシャスプラザ朝霞台の方を4か月契約0だったため、自爆買いさせられました（他に結果が出てない先輩や新卒1年目も何人か私と同じ物件買ってましたね）。まぁプラザの方は販売当時、副都心線が渋谷まで延長するというのが決まっていたので、いずれ値段が上がるのはわかっていたため、別に住みたかったわけではないですが、購入しました。正気ではない理由でしたが、今は購入時より1000万くらい値段が上がってるので、結果的に資産価値の観点から言えば、現時点では買ってよかったなと思ってますが。

>>71 坪単価比較中さん
アンビシャスの他物件検討していますが、参考になります。どうやら自社物件を購入すると月々の住宅手当が出るようですね。

>>72 名無しさん
それって税金的にいいんですかね？
私全然詳しくないんですけど、
仮に物件価格3000万円、1戸物件の建築、販売費用が2500万、住宅手当が合計1000万だとすると、
売上が3,000万、費用が2500＋1000万（人件費）で500万の赤字だけど、実際は利益出てるみたいな感じにならないんかな。
損金に入らないのかな。

>>72 名無しさん
私の時は住宅手当は出なかったですね。その代わりに、社割として購入時の諸費用を少し会社に負担してもらいましたが。

駅からは少し離れていますが、近くにあさかTMGという綺麗な病院がありバス停があるので、朝霞台の駅に向かうことが、できます。朝霞駅方面に行くバス停も近くにあるので、車がない人でも住みやすいと思います。なにより、目の前にヤオコーのスーパーがあるので、値引きシールを狙って買い行きやすいです。ファミリー層が多いので、小学校もマンション内で登校班が作れ登校できるので、安心して登下校できます。近くの目黒川は春には桜まつりがあり、とても綺麗ですよ！

学区内の小学校の評判は良いですか？

>>76 マンション検討中さん
タブレット学習にも力を入れてますし、新校舎も建設中です。登下校時は、シルバーの見守りの方が居ますし、安心です。