物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩3分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分 (7号出口) OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分 (7号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(別途管理事務室(防災センター)1戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造(タワーパーキング形式))、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社淺沼組 [販売代理・復代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社淺沼組 大阪本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー大阪上本町口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
少し前、他のデベから聞いた話では、坪280-300万程度であったように思います。
幹線道路沿い、南北に長く日当たりが悪い住居が多いなど、平均が坪300万を超えたら高いでしょう。
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42
匿名さん
坪400万?北浜以上なんてあり得ない。
いくら上本町駅近くても幹線道路沿いで環境悪いし南向きじゃないでしょ?坪300万超えたら高いよ。
ましてジオとかなら300万超えても頷けるが大和ハウスなんてね
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43
匿名さん
大阪上本町の交差点はとても広く、大規模な交差点なんですね。
シェラトンや百貨店や歌舞伎座などの大きなビルが立ち並らんでいますからこの辺りに住むなら覚悟が必要でしょうね。
環境的に子育て世代というよりは、利便性重視したい世帯でテンポラリーで住む方や、投資用として
とにかく利便を重視したいという方向けでしょう。
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44
マンション検討中さん
いい加減にこの流れを裏切られるということを気づきましょうよ!
価格発表前に予想して、それより安いことって最近ありましたか?
確かにこの立地であれば、個人的には270万だったらいいかなとか思いますけど、
最近では個人の予想の最低でも1割は高いですからね。
ですので、300万だったら安いかもしれません。
330万とかなら即サヨナラですが。
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45
匿名さん
マンションの売り主が、こういった掲示板を参考にして価格を決めることってあるんでしょうか。土地価格、マンションの建築費などある程度決まっていて、それより安くなることはないわけで。
他の人がいくらなのか予想しても違う結果だと残念なので、静かに様子を見ておきたいと思います。
間取りがまだなのですが、ホームページにいずれ掲載されるんでしょうか。普通、間取りのリンクがあるんですが、このマンションのホームページには間取りって書いていないんです。
供給実績、インタビューが書いてあるだけです。間取りを知っていらっしゃる方いたら教えてください!
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46
匿名さん
駅まで徒歩3分。この条件だけでも値段が高くなってしまう要素。一番駅までの距離っていうのが、マンションにとって値付けの大きな要因になってきます。
価格に関しては、こういう掲示板を見て決めるということはないでしょうけれど、事前案内会に来た人の予算なんかは多少は考慮するでしょうね。
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47
匿名さん
価格はどの程度でしょうか。
ご存知の方教えてください。
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48
匿名さん
駅に近いことを優先に考えたら条件の良いマンションだと思います。
毎日の通勤が楽になれば、日々の生活がゆったりできそうな気がします。
ただ、みなさんも書かれているように
物件価格はかなり高額になりそうだなと思います。
相場で考えると、1㎡どれくらいでしょうか。
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49
マンション検討中さん
ピアッツァタワーの南前にたつのか。ピアッツァタワー東側にも立つらしいし、あそこは今から比べると安かったけど。。。まあ南に大きな駐車場あったので買わなかったので正解だったけど、今後も検討時はよく考えないとなぁ。
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50
匿名さん
来月から開始のはずですが、まだ価格は公表されていません。
みなさんの予想どおり高いと思いますが、
駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思いますし
それなりの価格でも納得でしょう。
ファミリーで住むことを考えると、
教育施設の情報があれば嬉しいかもしれないです。
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51
マンション検討中さん
上本町近郊は、進学塾が沢山あり
教育熱心なご家庭多いです。
市内で1番進学塾多いエリアだと思います。
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52
匿名さん
>上本町近郊は、進学塾が沢山あり
>教育熱心なご家庭多いです。
>市内で1番進学塾多いエリアだと思います。
それは知りませんでした。
駅周辺がとても賑やかなだけにちょっと意外な感じです。
間取りが3LDKまであるようなので、子育て中の家庭には朗報だと思います。
どんな間取りがあるのか楽しみです!
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53
入居予定さん
灘,東大寺,清風南海,神戸女学院,四天王寺,甲南学院等すべて1時間以内で行けます。大阪星光,帝塚山学院,大阪女学院,明星,上之宮,清風,大手前高校,清水谷すべて30分以内で行けます。
予備校や塾は,近辺に研進館,河合塾,駿台,Z会,望,浜学園,馬淵,日能研その他多数あります。
お寺も多数,パチンコ屋,ラブホテルも多数あります。
神戸三宮まで直通48分で行けます。
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54
入居予定さん
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55
匿名さん
>>53 入居予定さん
この辺りはなぜこんなにラブホテルがあるのでしょうか?
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56
匿名
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57
周辺住民さん
利便性は抜群ですが,接道の交通量が多く,騒音と排気ガスは覚悟が必要です。
特に喘息の気がある方は喘息が悪化する可能性があります。
治安は悪くはありません。ラブホテルは近年減少傾向です。
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58
匿名さん
騒音と排ガスの問題は、確かにこれだけの便利な立地だと避けられないでしょう。
不便な立地に住むことは避けたいところですが、
家族で住むことを考えると環境を優先に考えたいと思います。
となると、ここやはり選べないかもしれないですね。
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59
匿名さん
東側には紀陽銀行、西側にはマンション、北側にはタワマン計画があり、南も道路を挟んで上本町駅があるため、高層階以外は眺望は望めないですね。。
交通量の多い道路にも面しており、利便性はよいかもしれませんが、特に子育て世代の住環境としては良いとは言えないでしょうね。
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60
匿名
なぜみなさんは上町断層気にならないんですか?
大変不思議です。
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