プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>394 匿名さん
周りの競合マンションですら、売れ残って困ってる状態で、東雲で470戸は値下げして最後は売り切るかも？
ちなみに、競合であるパークタワー晴海も完売なってなくて苦戦。

>>399 匿名さん
千葉行くっきゃないかなぁ。。千葉行けば余裕ある生活が待ってる。あれも買えるし〜、あそこにも行ける〜。みんなwin-win

>>400 マンション検討中さん
そう？ネガ含め、ここにきてスレが賑わいを見せてる感はあるけど。

東雲で350とは凄い時代になりましたね！

>>404 匿名さん
これで周辺の後発物件は軒並み400オーバー確定しましたね。復興特需の側面からもコストプッシュは避けられないし。

豊洲東急や選手村が450というウワサは当たるかもしれませんね〜。

在庫を持たない野村ですら東雲で350万ときましたから、豊洲、選手村は少なくとも300台はないでしょうねー。

晴海の選手村は、平米単価10分１で売却した土地らしいよ。そういう安売りする条件とかではないか？と言われてるし。

原価が安いからと言って安く売らなきゃいけない義務なんてないから。営利企業は儲けられるなら最大まで儲ける

土地の取得が安くたって、価格の根拠なんて何かとってつけて周囲の相場に合わせてくるよ

選手村後の分譲ってさー4000戸もあるらしいぜ。
そりゃぁ通常価格で出したら長期の売れ残りや継続販売なるしコストかかるぜ。
結局4000戸のを普通に売り切るなら安値販売は免れないのではと。
ま、4000戸も販売あると周辺相場にもかなり影響与えるから、晴海や豊洲や東雲にも影響くるかもな。

>>410 通りがかりさん

大量供給
https://www.msn.com/ja-jp/money/personalfinance/%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%...

板マンとタワマンで6000戸でしょう。
それに加え、勝どきにタワマン3本、月島にタワマン2本建ちますね。

我々はいつまで振り回されるのだろう。。

>>413 匿名さん
これまで各スレでも「値上げがりするから買っておいた方が良い」って散々言われてましたけどね。知りませんか？

いつまでも上がり続ける相場はないよ。

選手村ってインフラ大丈夫なの？

>>415 匿名さん
それはそうなんですけどね。ただ、例えそうなったとしても世の中全体景気が悪くなる訳で。自身の勤務先も含めてね。そんな時に「よしマンション買おう！」というマインドには皆ならんのですよ。買えるのはせいぜい安値拾う投資筋や、キャッシュ潤沢な引退組ぐらい。で、景況が戻るまで数年？その時には当然相場も上向く訳で、年は幾つになってる？そんな感じでローン組めるハードルも上がってる。結局もっと安いエリアで検討するしかなくなり、いつもこれの繰り返し。一体いつ迄同じ事を続けるの？

勝どき東再開発は駅直結もあるタワマン2棟と板マンで合わせて3000戸超みたいですね
2023年頃竣工だからオリンピック翌年くらいから販売開始でしょうか
デベもちゃんと見通したてて計画してるでしょうから安くはならないでしょうけど

>>414 匿名さん
結局周辺の相場は住友が引っ張り上げたという事か。東雲タワマンに昔から住んでるが複雑な気持ちです。

>>419 匿名さん
住んでる所が上がってるなら悪くはないでしょう。言ってる意味が分かりません。

40℃近い真夏に10℃の真冬のことが想像できないのと一緒で、不動産の価格が高い時って下がる事が想像できないのですよね。景気循環で確実に下がるのですが。

>>419 匿名さん
湾岸エリアに限らず何処も上がってますよ。

価格表を早く載せろ！

つべこべ言わずに早く！

確かに選手村の話はもういいので価格表が見てみたいですね。Twitterにも特に情報上がっていないですし。

>>421 匿名さん
40℃が50、60℃になることもあるんですよ

2014年位から高い高い言われてるからねー。
振り返れば安かった。

価格が下がる不景気になったら物件やすくなっても怖くて買えんがな。不動産だけ不景気来ないかな？

なんだ、価格表載らないのか。
つまらんスレッドだ。
価格がわからなきゃ
検討もできん

>>429 匿名さん
勇気あるなら、野村不動産に電話して聞き出せよ

価格表は基本は秘密なんですよー
仕方ないですねー
ご自身でMRに行きましょうー

>>430 通りがかりさん
面倒だからここに来てるんダロガー

>>427 匿名さん
周辺中古も少なくなって価格も上がってますからね。まだ踊り相場ですよ。

>>431 東雲王子さん

東雲王子？！
鞍替えか？？

価格表は基本ダメだと思いますよ。それにネガの格好の的になりますしね。

62ヘーベーで、6500くらいらしい
手が出ない無理ぽ

>>436 さん
やっと具体的な数字が！
62平米だと2DKですか。10階以上なら、という価格感ですね。

キャナルコート内の野村とどっちが良いの？

>>438 匿名さん
こっちです。

>>436 検討板ユーザーさん

えええええー
70だと7400ぐらいってことか。
退散。

ここってオーバルデザインと中庭以外の特徴として、何か特別な共用部ってありましたっけ？
特になく眺望も普通ならかなり強気だなぁと。

当初西側最上階にスパ作る計画じゃなかった？
いつの間にか消えた？

>>440 匿名さん

完全にスミフ有明、パークタワー晴海(南側)と同じくらいですね

東雲そんな高いの！？クレヴィア豊洲とか安かったじゃん！

プラウドタワーとクレヴィアの住民が必死ですね。

ここは東雲だけど、豊洲が最寄りの実質豊洲物件だからね

クレヴィアも当時は高かった。

>>447 匿名さん

当時で平均280〜290くらい？そう考えれば今の相場なら高くなるのも仕方ないね

>>443 マンション検討中さん
パークタワー晴海とはコンセプトとしても少し被ってますよね。（ガーデン要素が）
子供がいる家庭はご近所でしょっちゅう顔合わせる事になりそうですね。

>>449 匿名さん
でも隣はパチ屋