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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>570 マンション検討中さん
昔より値段が大幅に上がってもそれはコストのせいであって品質は変わらないか下手したら下がるということですね。悲しい現実。
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602
匿名さん
>>600 マンション検討中さん
具体的な情報ありがとうございます!
そうなんですね。。
私には手が届きません。
退散します。プレミスト有明に行きます
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603
匿名さん
>>589 マンション検討中さん
・自動ドアの開閉で店内のタバコの煙がマンション方向に流れたりするか
・子連れとかファミリーで打ってる客が居るか
・景品交換所の位置
お願いします!
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604
匿名さん
>>597 匿名さん
豊洲東急は450万超えるでしょ。
なんで激安で売らなきゃいけないのよ。
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605
匿名さん
いやー参った。やっぱ新築は我が家には無理でした。退散です。
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606
検討板ユーザーさん
>>604 匿名さん
別に激安で売るわけじゃない。ここの売出し前に、価格の設定は済んでただけ。
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607
匿名さん
>>600 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
アクアコートのパチ屋付近なら@350切りワンチャンありそうでしたか?
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608
匿名さん
>>605 匿名さん
またどーせ数ヶ月後には戻って来るんだから。
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609
匿名さん
>>599 匿名さん
ここは基本は田の字ですね。多分、行灯部屋は豊洲東急の事かと。
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610
マンション検討中さん
>>535 マンション検討中さん
住民向けに野村が説明会開いてたのですか?
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611
匿名さん
>>600 マンション検討中さん
いやー、本当に370オーバーですか…。かなりの強気設定ですね。。
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612
マンション検討中さん
>>603 匿名さん
589さんではありませんが、近くに住んでいるので回答いたします。
・タバコについては、店の入口が歩道からかなり奥にあるので、歩道・マンションともに問題無いと思います。
(むしろ隣のコンビニ入口前の喫煙スペースが受動喫煙万歳の状況です。)
※いずれにしてもマンションには影響ないと思います。
・客層について
基本的に車で来る客が多いので一概には言えませんが、
仕事帰り(途中)のビジネスマンや職人さんが多いような印象があります。
(イベント時は若い方も並んでいますが、家族連れはほとんど見たことありません。)
・景品交換所
換金所はコンビニの隣にあります。人通りが常にあるので暗い感じではありません。(むしろ豊洲駅前の方が雰囲気が・・・)
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613
匿名さん
>>600 マンション検討中さん
まじですか?明日確かめいきますが本当ならプレミストに踏ん切りつきますわ。
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614
匿名さん
>>613 匿名さん
情報もどこまで正確かは分からないんだし、ダイワは1期以降でもまだ安いから様子見るのも良いかも。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
@370も出せば大阪なら梅田徒歩圏内に新築買えちゃいますよ、笑
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617
匿名さん
>>615 匿名さん
プレミアムフロアではないようですね。
条件の良い部屋でそれ位なので平均で350というのは正しい情報だったということですね。
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618
マンション検討中さん
既に日銀の頭に異次元緩和の出口戦略がある以上、変動35年でしか買えないなら飛び込み自殺もいいとこだわな。
安いだ高いだに踊らされず、金利上昇を想定してもちゃんと返せるのかを真剣に考えるべし。
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619
匿名さん
>>584 匿名さん
この東雲マークスも、戸数が沢山あるから、近年のクレヴィア並みに竣工後まで売り残り完売までには相当時間かかるんでは。
初動、反響次第ですね。470戸もありますし。
有楽町フォーラムで著名人を呼んで高額なイベントしかけ広範囲な集客、価格設定も強気ですから、東雲在住はそこそこしか相手してないのかも。
豊洲駅近くであった近年の坪300位の駅4分のパークホームズと比べても条件もパチンコ横、駅10分で不利だから、苦戦は免れないのでは。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
>>618 マンション検討中さん
金融緩和終了予定は、安倍さんも明言してる。黒田さん次第で終了は、間違いない。
変動金利で、5年でどんどん上昇したら、返済困るのは明白。
不動産高値で買ったあとに、返済できないローン地獄では、やりきれないですよね。
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622
匿名さん
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623
検討板ユーザーさん
まさかの坪単価。
東雲のタワー中古も相場が一気に上がりそうだな。
高くなる前にビーコン、プラウドタワー、パークタワーでも買うかな。
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624
マンション検討中さん
621
安倍が金融緩和終了についていつ名言してますか?
大手証券会社に緊密していますが、先日の日銀のフォワードガイダンスによって、マイナス金利政策が当面続くという発表を日銀がしてますけどね。
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625
検討板ユーザーさん
>>624 マンション検討中さん
固定で組んだ近隣購入者だから相手にしなくていいよ。固定の人は変動があがってくれないとメリットないですから。
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626
名無しさん
>>624 マンション検討中さん
おとといくらいかな、総裁選の討論会で。記事にもなってると思うよ。
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627
マンション検討中さん
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628
匿名さん
>>627 マンション検討中さん
期限切ってやってる施策なんで、終了するだろ。いつまでもダラダラやるのは良くないし、アメリカ→日本と続くよ。
銀行も低金利では黙ってられないからね。
このままやってよ金融界の反発すごいから。
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629
マンション検討中さん
金融界の反発は、自社の収益性低下だからであって、それは事業頑張らせれば良いだけ(企業の生産性の向上を図る)。問題なのは、年金運用難で、将来的影響が出てしまう点。これは、移民政策に実質シフトしているのですでに対応を打ってきている(海外留学生は、日本での滞在ビザが出されることに決定、これにより中国や東南アジアから、卒業後も相当数の数が日本に滞在することになる)。
金利あげると、国の借金利息も増えるってことだから、出口戦略描いても、マイナス金利政策を一度導入した国が出口を迎えられた事例が、過去一度もなく、どの国もマイナス金利が続いているよ。
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630
マンション検討中さん
628
期限を設けているって、具体的にいつまでなの?
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631
名無しさん
物価(住宅の賃料)がほとんど上がらないのに、不動産価格とくにマンション価格はこの5年で1.5倍くらいか? 不健全としか言いようがない。
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632
通りがかりさん
野村いいね!越中島を安売りしたと気付いて、見事にMTG、PT晴海、CT有明とバランス取ってきましたね。買いたかった人には残念かもしれないけど、周辺のマンションオーナーにとってはとてもいい話!野村がんばれ!
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633
匿名さん
>>631 名無しさん
不動産バルブという。
オリンピック後に、また下落に向かう。これは少なからず世の流れ。
活気の建設業界もオリンピック後に仕事が落ち着き、不況なる。これも少なからず世の流れ。
新築戸建てもガオリンピック前にンガン建ててるが、中古が溢れ、中古市場もさがっていく。
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634
匿名さん
>>633 匿名さん
バルブ(笑)
オリンピック後も建設業界は人手不足が続くと言われています。
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635
匿名さん
>>633 匿名さん
建設業のものですが、オリンピック後の方が人手不足もあって忙しくなりますよ。
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636
マンション検討中さん
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637
匿名さん
プレミスト、はりきってティッシュ配り始めたな
やはりここの価格が出るのを待っていたんだね
さすが大阪商人w
しかし、東雲アドレス、パチンコ屋隣、トラック行き交う産業通り沿い
で坪平均350とはすさまじい時代になったもんだな
まさに異次元
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638
マンション検討中さん
〉しかし、東雲アドレス、パチンコ屋隣、トラック行き交う産業通り沿い
で坪平均350とはすさまじい時代になったもんだな
まさに異次元
現地確認した方がいいよ。
なぜこの価格設定を野村がしたのかわかるから。
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639
マンコミュファンさん
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640
名無しさん
>>636 マンション検討中さん
ブル派はこれで外れたら「想定外」を使うんですよね。便利な言葉です。
勉強している人は、上がろうが下がろうが、どちらになっても良いように計画建ててます。リスク管理という意味では下落を想定するのが普通です。
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641
マンション検討中さん
640
このマンションを買って、下がった時のリスクマネジメント(個人の資産運用上)のマネジメントプランは?
自分はあるけどね 笑
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642
匿名さん
>>626 名無しさん
緩和はずっと続けれないって事だから、徐々に上げていく方向で確定だな
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643
匿名さん
マンションなんて洋服と一緒で使い捨てだよ、下がるの当然。っと思ってたほうが精神衛生上いいと思う。
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644
通りがかりさん
>>611 匿名さん
東雲のパチ屋となりで、坪370万のマンション果たして売れ残るか、売り切るか。
売り切る為にはモデルルーム継続するコストをやめて、終盤は現地販売で内々で安くするかです。
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645
匿名さん
>>639
買う気などまったく起こらないんだけど?
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646
匿名さん
坪350程度で高いと見送る人は、きっと次の新築物件も手が出ずに結局買えず終いだろうね。それを数年前から繰返してるなら尚更終わってる。
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647
通りがかりさん
>>638 マンション検討中さん
パチンコ屋の駐車場から、敷地が見れますよ。運河の漁船の騒音も確認しときなよ。
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648
マンション検討中さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
ご近所マンション
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