プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>350 匿名さん

どう思います？

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>>351 匿名さん

平均ならありえない話ではないかもしれません。500～という意味ではないと思いますね。

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>>349 匿名さん
ガチレスすると今の市況のままで３００切りはあり得ないです。
晴海エリアに供給している三井三菱住友が噛んでいる限り。デベの理想は既存のちょい上、最悪でも同額レベルになるのではないでしょうか？
その辺なら購入層も妥当と感じるでしょうし。

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もうみんな分かってるでしょ。
期待させるだけ期待させる勝手な評論家の戯言を信じるやつが悪いんだよわ

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野村はそれなりに空気読むから普通に平気で300とか310とかでしょう。在庫抱えるの嫌がるデベだし。

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>>355 検討板ユーザーさん

逆に竣工前に完売することはなかなか無いイメージだけど

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今日発表？
何時？

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ちなみに、一年半後に入居予定てなってるけど、まだ更地で工事してる気配ないけど、間に合うのかな？

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そういえば、隣のパチ屋の駐車場から気づいたんだけど、屋形船が隣の運河を通るとうるさいね。
素人のカラオケの声がしたりー。
漁船のポンポンポンポンや、
ゴーって、ガーってめっちゃ音してた。
夕方～夜。

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>>358 通りがかりさん

長谷工は早い。
あっという間にマンション建てる。

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>>360 検討板ユーザーさん
そうなんですね！
さすがです！
手抜き？

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価格の発表はまだかなー
どこに公開されるのー

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>>362 匿名さん
ブロガーか誰かツイッターで公開するのかな？このスレにあげてくれれば良いんだけど。

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>>362 匿名さん
直接、面と向かって営業に聞いたほうが早いんでは。

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なんだ、ずっと前から15日って言ってるから楽しみにしてたのに、結局自分で行けかよ

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どうせ安値期待しても無駄ですよ。

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計算してみないと分からないですが、350くらいっぽいですね。
有明と東雲、迷うなあ。

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350は超えるだろうが、豊洲って言われると納得できる気もする。

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こんな調子じゃあ、選手村は高そうだな。
本当に600万超えかもな。

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>>371 マンション検討中さん

一気に住みやすい街になるんなら、、良いのでは？

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>>372
勿論そうなるといいですね！
ただ交通インフラを中心に急激に増える人口増に付いてこられるものか不安になりました。
今でも別に便利とは言い難い所ですからね。

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少なくとも選手村３００万以下説は完全に無くなったね。
坪単価400万は確実に超えるとして、あとは400なのか450なのか、まさかの500万超えまで見えてきている。

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>>373 マンション検討中さん

湾岸地下鉄、意外と早いかもしれんね。
そんな切迫してるんだ？

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>>374 匿名さん

それは平均の話でしょ。下限の話なら板状低層お見合い部屋なら余裕で300切ると思う。それを狙う人も居るのですよ。

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急に書き込み増えてきましたね。やはりパチネガは有りますが、相応に人気があるという事でしょうか？今の時代350は決して高過ぎではない。

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価格把握してる人、早く共有プリーズ！みんな待ってますぞ。

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>>377 マンション検討中さん
貴重な意見です。有難う御座います。

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>>379 匿名さん
パンダも有りますが、350から遠からずの価格ですね。あまり高額アピールしてもしょうがないから、検討者はアップしないでしょう。

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みんなそろそろ現実を受け入れましょう。安値期待しても無理な相場です。それを踏まえて何処を狙うか再検討されるのが宜しいかと。

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>>382 匿名さん
選手村の板マン。もはやこれしか周辺で安値を期待出来る所は無い。板マンなら280予想。

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>>383 匿名さん
三菱三井住友など名だたるデベが噛んでる事を踏まえて考えると、今の新築相場から大きく乖離して売る事は想像しずらい。これが中小規模のデベなら早期完売を目指して安値期待も出来るけど。大手は体力あるからね、それに選手村以外の近隣エリアでも販売してたり控えたりしてる。わざわざ自ら相場崩す事をする訳が無い。

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事前の予想通り平均350以上でした。有明スミフと同じくらいです。

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選手村は高いだろ。坪単価500万くらいまでは覚悟しないと。

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事前予想通りですかー。
我が家は有明ダイワで決まりかな。

しかし、ホントに待てば待つほど値上がりする相場ですね。（笑）

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>>386 マンション検討中さん

有明のほうが風雨強いぞ。

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>>385 匿名さん
有難う御座います。

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>>383 匿名さん
だから、、少しは周辺の相場観を養いましょうよ。

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>>389 さん
湾岸の物件は風雨との戦いですよね。
子供には特に危険ですよ。。

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待て待てーい。
350も驚愕だが、隣巨大なパチ屋だよ！！その上でのこの強気価格。みんなそこに違和感はないのかい？

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万が一来年夏に選手村の板マンが280(260〜300)で出るとしたら、ここ(350？)やプレミスト有明(310)はお通夜状態になりますね

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>>393 匿名さん
いくら此処で叫んでも全く無意味かと。予算オーバーな人は中古含め他検討するか、現実を受け入れるしかない。周辺はまだまだ上がる。

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スーゼネの作るシャレオツなオーバル型マンションならこの価格でも良いと思うけどな〜
ハセコーだからな…


クレヴィアの隣の空き地もどうせ板マンで似た価格ってわけか。
まだ何も情報はないけど。

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待てば待つほど良いものを安価に買えるタイミングを逃してる訳で。今高い高いと思っても来年には普通ないしは安く感じてる。この辺りはずっとそんな感じですよ。

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振り返り
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>>393 匿名さん
おい、おーい。
パチンコ屋の駐車場も含め巨大なのは解った。
それなら、パチ屋の隣ではない物件と比べて坪単価は下がってもおかしくない。比較は、有明地区か、越中島地区か？

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