東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)大島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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4,214万円~5,227.4万円

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マンション検討中さん [更新日時] 2019-05-18 18:42:17
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Brillia(ブリリア)大島について情報交換したいです。

子育ての環境や治安はどうですか?将来性や資産価値についても教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://bo127.jp/top.html

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:東京都新宿線「大島」駅徒歩10分
土地の権利:定期地上
借地の種類・期間:一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月 ※
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
総戸数:127戸 (うち、事業協力者住戸1戸、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)
面積:60.56平米~91.71平米
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上11階建て
売主:東京建物株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-06-25 16:09:30

所在地: 東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通: 都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:4,214万円~5,227.4万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.61m2~72.12m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 127戸

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Brillia(ブリリア)大島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 71 マンション検討中さん

    借地ですか…残念です。一生自分のものにならないので賃貸と一緒ですね

  2. 72 通りがかりさん

    一生とおっしゃいますが、人生80から100年。30歳で購入しても70年借地だから100歳。特に問題ないと思いますが…
    その分、安い訳ですから。江東区でこの価格なら借地でもいいと思います。お隣の駅に行くだけで、1500から2000万以上高くなる。旦那さんの年収が1500万以上ある裕福なご家庭なら問題ないと思いますが。我が家みたいな年収800万世帯には買えないのが現実です。教育資金もかかりますしね。

  3. 73 マンション検討中さん

    ここよりブリリア亀戸のほうが大島駅に近く感じる不思議、、汗 橋のアップダウンがあるからかな、、ただの感覚だと思うけど

  4. 74 匿名さん

    >>72
    地代や総額、30年後の手残りまで考えてる?
    くれぐれも目先の安さに釣られないようにね・・・
    定借は買い叩かれるのがオチだし万一のことを考えると賃貸でいいと思うよ。
    逆に永住のつもりなら所有権でいい、売る時(相続時)にしっかり差額は返ってくる。

  5. 75 匿名さん

    >>74
    お疲れさまです。

  6. 76 匿名さん

    >>75
    悪いこと言わないからさ、
    所有権の周辺新築か、予算ありきなら周辺中古か川越えて江戸川区で探したほうがいい。

    ポジ筋には耳が痛いかもだけどそこは心配無用。
    戸数も戸数だし周辺で探してたり賃貸だったりすると、
    目先の安さに釣られて買っちゃう人は少なからず居ると思うから普通に良いペースで売れる気はする。

    ここを買っていい人は、
    ・生まれ育った場所だったりで、とにかくエリア限定、ピンポイントで探してた。
    ・新築に住みたい、でも賃貸は何となく嫌。
    ・数十年後にはほとんどの不動産がリゾマンみたいに不良債権化してると予測。
    ・借地権?そもそも難しいことはよく分からないし気にしない。
    三つ当てはまれば買っていいと思う。

    でもまあどんな事情があったか知らないけど、
    こんな何の変哲もない駅遠の立地で借地権とか罪づくりなことするよね・・・
    逆にここまで指摘されても欲しければその愛は本物だと思う、迷わず買っていい。

  7. 77 マンション検討中さん

    >>76 匿名さん
    東建もそこんところのビジネス感覚よく分かってるよね。今週のSUMOで購入者へのアンケートによると駅までの平均徒歩は6.9分。トレンドからまったく逸れてるのは分かってはいるが、安ければ新築のドキドキ感で売れると見込んだんだろう。吉祥寺(練馬)といい、石神井公園(上石神井)といい、!?な立地の供給が続いてるね。個人的にはライオンズとか鉄道系や商社系と同等かそれ以下のブランドになってきた。

  8. 78 口コミ知りたいさん

    >>74 匿名さん
    とは言っても賃貸で3LDKは借りれない。家賃が高すぎ、、、
    それでいざ買おうにも所有権は高すぎて江東区では手が出ないし...

    江戸川区とか千葉とかには行きたくないし、、、

    そうすると魅力的にうつっちゃうんですよねぇ

    江東区でこの価格??って

  9. 79 マンション検討中さん

    ここと比較してメイツ深川住吉にした者です。
    最初は1000万円ちょっと違ったので、お得だと思い、こちらに惹かれてたのですが、計算して全くお得ではない事に気付きました。
    地代と解体準備金で約14,000円ですよね。
    ローンは35年間ですが、地代は70年間払い続けます。つまり、ローンと同じ年数で均すと28,000円です。
    1,000万円ちょっと多く借りると28,000円でした。安くても支払い総額は同じくらいになってしまいます。
    だったら所有権で後からも売却がスムーズにできる方が断然良いと思いました。

  10. 80 通りがかりさん

    >>79 マンション検討中さん
    メイツ住吉を購入されたんですね。
    おめでとうございます!

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所在地: 東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通: 都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:4,214万円~5,227.4万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.61m2~72.12m2
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