Brillia（ブリリア）大島ってどうですか？

ここ、元々は金魚池だった場所ですよねー
最近の技術は凄いなーって思いました
向かい側にURの団地がありますね

予定販売価格表が出ていますね。とても見やすくて、親切だなって思います。
東向きと西向きに3千万円台の部屋があります。やはり南側は少し高いんでしょうか。
東向き二階の角部屋2LDKで70㎡超が今現在の最安値になっているようです。安いには理由があるんでしょうけど、どんな理由なんでしょう。
同じ東向きの反対側の角部屋は80㎡超で5千万円台なんですよ。一階だともっと安くなるんでしょうか。専用庭などもあるからさほど差が無いのかな。

3LDK70㎡で3700万台って、定期借地と言えども江東区でこの価格は、安いですよね？広告住戸かも知れませんが、ちょっと気になるかも。年明けからグランドオープンみたいですが、人気あるのかしら？

都内でマンション探しています。ここは定期借地だけど、かなり安く魅力です。大島は行った事がないのでよく分かりません。どんな街なのでしょうか？

>>64 マンション検討中さん
大島はマイナーですけど、住めば住みやすい街ですよ。近くに砂町銀座商店街もあるし、子育てがしやすいので、どちらかというとファミリーにはいいかもですね？新宿線は行くところ次第では便利かと思います。

大島は、平日の昼間通りかかったときに、住宅街なのに街に人がかなり多いのでびっくりしました。
お年寄りが多めかもしれないですが
住んでいる人がそもそもとても多いのだなというのが感じられました。
普通に本当に暮らしやすい街だと思います。

平日の昼間から人が多いってわかります。古くからある住宅街の特長ですね。あと、結構土日は小さい子を連れている人も多いです。若いファミリーの流入もこのあたりはあったりするのかもしれないなと思いました。
公園に、小さい子供さんがたくさん遊んでいましたよ。
小学校もある程度の規模があるかもしれないですね。

大島に住んでたものです。
子育て向きとなっておりますが、他の方の言う通り、人が多いです。
それも多国籍になります。団地が多く都営やUR住まいの方がいて、日本語が通じない方も児童館に沢山いまして、マナーの面で疑問に思うことが多々ありました。
江東区の中でも豊洲と違い、下町感が満載です。
住宅も多く、車通りも日夜多いです。子供が外で遊ぶのは心配になります。
共働きの方は通勤に便利だと思いますが、そうでない子育ての方は別の地域を考えても良いのでは無いかと思います。

>>68 匿名さん
お疲れ様です

下町感がある、というのはよくわかります。全体的にカジュアルな雰囲気なので、好きな人は好きだと思います。
なんとなく、このあたり夕方歩くのが好きです。
人が生活しているなぁという感じがするし、子供さんも多い地域だからなんだと思います。

マンションの設備も、例えば食洗機にしてもファミリー向けの大容量ですし、
家族で暮らしてください、というかんじです。

借地ですか…残念です。一生自分のものにならないので賃貸と一緒ですね

一生とおっしゃいますが、人生80から100年。30歳で購入しても70年借地だから100歳。特に問題ないと思いますが…
その分、安い訳ですから。江東区でこの価格なら借地でもいいと思います。お隣の駅に行くだけで、1500から2000万以上高くなる。旦那さんの年収が1500万以上ある裕福なご家庭なら問題ないと思いますが。我が家みたいな年収800万世帯には買えないのが現実です。教育資金もかかりますしね。

ここよりブリリア亀戸のほうが大島駅に近く感じる不思議、、汗　橋のアップダウンがあるからかな、、ただの感覚だと思うけど

>>75
悪いこと言わないからさ、
所有権の周辺新築か、予算ありきなら周辺中古か川越えて江戸川区で探したほうがいい。

ポジ筋には耳が痛いかもだけどそこは心配無用。
戸数も戸数だし周辺で探してたり賃貸だったりすると、
目先の安さに釣られて買っちゃう人は少なからず居ると思うから普通に良いペースで売れる気はする。

ここを買っていい人は、
・生まれ育った場所だったりで、とにかくエリア限定、ピンポイントで探してた。
・新築に住みたい、でも賃貸は何となく嫌。
・数十年後にはほとんどの不動産がリゾマンみたいに不良債権化してると予測。
・借地権？そもそも難しいことはよく分からないし気にしない。
三つ当てはまれば買っていいと思う。

でもまあどんな事情があったか知らないけど、
こんな何の変哲もない駅遠の立地で借地権とか罪づくりなことするよね・・・
逆にここまで指摘されても欲しければその愛は本物だと思う、迷わず買っていい。

>>76 匿名さん
東建もそこんところのビジネス感覚よく分かってるよね。今週のSUMOで購入者へのアンケートによると駅までの平均徒歩は6.9分。トレンドからまったく逸れてるのは分かってはいるが、安ければ新築のドキドキ感で売れると見込んだんだろう。吉祥寺（練馬）といい、石神井公園（上石神井）といい、！？な立地の供給が続いてるね。個人的にはライオンズとか鉄道系や商社系と同等かそれ以下のブランドになってきた。

>>74 匿名さん
とは言っても賃貸で3LDKは借りれない。家賃が高すぎ、、、
それでいざ買おうにも所有権は高すぎて江東区では手が出ないし...

江戸川区とか千葉とかには行きたくないし、、、

そうすると魅力的にうつっちゃうんですよねぇ

江東区でこの価格？？って

ここと比較してメイツ深川住吉にした者です。
最初は1000万円ちょっと違ったので、お得だと思い、こちらに惹かれてたのですが、計算して全くお得ではない事に気付きました。
地代と解体準備金で約14,000円ですよね。
ローンは35年間ですが、地代は70年間払い続けます。つまり、ローンと同じ年数で均すと28,000円です。
1,000万円ちょっと多く借りると28,000円でした。安くても支払い総額は同じくらいになってしまいます。
だったら所有権で後からも売却がスムーズにできる方が断然良いと思いました。

>>79 マンション検討中さん
メイツ住吉を購入されたんですね。
おめでとうございます!