東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)大島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-11 16:44:09
3.6
口コミ人気度

Brillia(ブリリア)大島について情報交換したいです。

子育ての環境や治安はどうですか?将来性や資産価値についても教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://bo127.jp/top.html

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:東京都新宿線「大島」駅徒歩10分
土地の権利:定期地上
借地の種類・期間:一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月 ※
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
総戸数:127戸 (うち、事業協力者住戸1戸、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)
面積:60.56平米~91.71平米
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上11階建て
売主:東京建物株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-06-25 16:09:30

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円台予定~6,000万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.56m2~84.06m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 127戸

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Brillia(ブリリア)大島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 130 マンション検討中さん

    他の掲示板で評判下げようとしても無駄です。こちらは所有権ですし規模も倍ですから。

  2. 131 匿名さん

    ここを検討している皆さんはお分かりだと思いますが、北砂五丁目は地震に関する地域危険度がランク4で都内市街化区域の5177町丁目中221位のようです。なんといっても安さが魅力で検討していますが、ただでさえ定期借地権な上にこういう情報があると、万が一のリセール時にどれだけ安くしても売れなそうで心配です。賃貸に出せば借り手は見つかるでしょうか。

  3. 132 匿名さん

    ホームページを見ても分からなかったのですが、廊下側の窓は鉄格子ですか?レンタサイクルは電動ですか?また、何台ありますか?
    知ってる方、良ければ教えてください

  4. 133 マンション検討中さん

    >>130
    >>131
    キラリスナ住民の方、ここまで出張らないでキラリスナの検討版でだけ吠えていてください。

  5. 134 匿名さん

    立地や間取りもいい感じなのに、
    やはり気になるのは借地権のことかもしれません。
    マイホームを選ぶにあたって永住目的で購入を考える人が多いと思います。
    ただ、古くなってきたらいろいろと修繕する必要もあり
    住民同士の意見がまとまらないと大変というのも聞きますし、
    普通のマンションを購入するのか、どちらが良いのか迷いますね。

  6. 135 マンション検討中さん

    >>134 匿名さん
    修繕、建替え、住民の意見がまとらないから嫌だという人こそ、定期借地の方が良いのではありませんか?しかも永住を考えられているのであればなおさら。定期借地の方が気が楽かも知れませんね。負の遺産を次の世代に残すよりは…

  7. 136 マンション検討中さん

    永住目的で買うのは危険。何があるか分からないのだから万が一の売却のことも考えないと。
    定期借地権だし、20年すぎると売るのは無理とは言わないが大分安くしないと難しくなるだろうね。そこで分譲との違いがはっきり現れる。
    安物買いの銭失いとならないように、この価格帯で探すなら築浅中古を狙った方が間違いない。

  8. 137 検討板ユーザーさん

    売る可能性高いのなら定借は人気駅近以外は厳しいだろうね
    まあここは元値がそんなに高いわけじゃないから下がってもしれてるけど

  9. 138 検討板ユーザーさん

    70平米が築20年で3180万くらいかな?と予想

  10. 139 匿名さん

    一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月とあります。
    72年後っていうのが
    どうなっているのか本当に想像しにくいですが、
    分譲のマンションの場合は修繕を続けて住み続けたり、
    建て替えたりということをしていきますが
    ここの場合はある意味おしまいがわかっているのは揉め事が起きにくくていいかもしれないなと思います。
    ただ、最後の方になるとあまり頑張って修繕する意味とかどうなんだろう?と思うけど。

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所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円台予定~6,000万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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