東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)大島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-06-18 14:42:05
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Brillia(ブリリア)大島について情報交換したいです。

子育ての環境や治安はどうですか?将来性や資産価値についても教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://bo127.jp/top.html

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:東京都新宿線「大島」駅徒歩10分
土地の権利:定期地上
借地の種類・期間:一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月 ※
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
総戸数:127戸 (うち、事業協力者住戸1戸、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)
面積:60.56平米~91.71平米
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上11階建て
売主:東京建物株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-06-25 16:09:30

所在地: 東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通: 都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円台予定~6,000万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.56m2~85.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 127戸

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Brillia(ブリリア)大島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 114 匿名さん

    地主が土地の固定資産税を払うから当然、地代に乗せてるよ。

  2. 115 マンション検討中さん

    なるほど、
    売りにくさと地代、これが納得できない人には定借は向いていないんですね。
    逆に地代に納得した上で永住する気がある人なら選択肢に含めてよいのかも??

  3. 116 マンション検討中さん

    考えれば考えるほど、定借物件をわざわざ選ぶ理由がないですね。
    マンションは他にもたくさんあるわけで。

  4. 117 匿名さん

    永住のつもりでも、売りに出す必要が生じたとき困るよ。

  5. 118 匿名さん

    >>114 匿名さん
    分かってないですね。表面的な発言はしない方がいいですよ。固定資産税の評価額などによって、地代の改定はできるのですから。

  6. 119 通りがかりさん

    所有権と定期借地の売却について色々書かれていますが、変わらないでしょ。築30年の所有権だって買って20年も経てば建て替えの話がでてきます。退職してすぐに建て替えなんてありえない。だから所有権だって築年数が経てば定期借地と一緒じゃないかな?築30年の中古を買いますか?よっぽど立地が良ければ別ですが。

  7. 120 匿名さん

    定借検討してる人は損得を考えないで、どうしてもこの立地に住みたいか?
    ってのを突き詰めたほうがいい。
    基本的にリースは気楽なんだけど、長く所有する前提なら買っちゃったほうが最終的にはお得なのは間違いない。
    ここってそこまでの立地かな?所有権より新築を妥協すべきだと思うよ。

    新築が絶対条件で、長く残界隈に住んでて、隣町ですら嫌だ、引っ越したくない、ここがいい!ここじゃなきゃ嫌!
    って人は買ってもいいというか、買うしかないねw

  8. 121 匿名さん

    >>119 通りがかりさん

    所有権の50年で建て替えはあり得ない。
    建て替えがないように大規模修繕を繰り返す。

  9. 122 匿名さん

    難しいですよね…
    とりあえず、このあたり自体は暮らしやすいエリアだと思います。
    カジュアルで温かい街。
    マンション自体もブリリアのものなので、基本的に設備などもいいと思います。
    だからこそ、いろいろとその他の面で議論がなされていくのでしょう。

  10. 123 マンション比較中さん

    MR等も見て、確かにここは設備は良いと思いました。
    が、私はここを契約直前のところまで考えましたが、やめました。
    地縁もないという部分と、「うーん、定借が…」ということを気にして
    そのことをずっとよぎったまま住んでいくのが健康的ではないと思いまして。
    候補から外したら、ホッとした部分があったので、自分には合わなかったのかと思いました。

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所在地: 東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通: 都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円台予定~6,000万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.56m2~85.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 127戸

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