東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)大島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-02-21 12:02:05
2.5
口コミ人気度

Brillia(ブリリア)大島について情報交換したいです。

子育ての環境や治安はどうですか?将来性や資産価値についても教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://bo127.jp/top.html

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:東京都新宿線「大島」駅徒歩10分
土地の権利:定期地上
借地の種類・期間:一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月 ※
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
総戸数:127戸 (うち、事業協力者住戸1戸、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)
面積:60.56平米~91.71平米
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上11階建て
売主:東京建物株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-06-25 16:09:30

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円予定~5,500万円予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.56m2~85.20m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 127戸

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Brillia(ブリリア)大島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 157 匿名さん

    >>153  匿名さん
    借地権、「憧れのマイホーム」感があまりないです。そして資産性がわからなくて…。
    購入しようか迷ってしまいます。
    しかし、知人の話を聞いていると地方では空き家問題もあるようです。
    自分たちが住まなくなったら資産性としてはゼロに近くても、引越っせる自由さがあった方がいいのかなとも思いますし。
    都内や23区内だと資産性もあり売却できると聞いて安心もしました。前向きに検討できますね。

  2. 158 通りがかりさん

    だいぶん出来上がってきましたね?

    1. だいぶん出来上がってきましたね?
  3. 159 匿名さん

    >>157
    迷ってるんだったら駅遠借地権っていう難易度の高い物件に手を出すべきではない。
    借地権のメリットデメリットを十分理解した上での迷いなら問題ないけど、
    どうせ値段に釣られて迷ってんでしょ?
    悪いこと言わないから中古にしな、この界隈なら坪150~200で十分探せるでしょ?

    徹底的に調べ上げて70年借地っていう縛りが自分達のライフスタイルに合致してるとか、
    月〇円?賃貸より安くね?ちょー良いじゃん!70年後?どーせ生きてねーしw
    ってぐらいじゃないとお勧めしない。

  4. 160 匿名さん

    毎月ローンの負担感感じながら支払っているのに自分のものにならないのは精神衛生上苦しそう。賃貸感覚で割り切れるならありのような気もするけれど、ローンは借金だから、止めたくなっても賃貸のようにはできない。
    事情により売らなくてはいけなくなった際に、売れない期間が長引けば70年借地だからかなあと所有権よりもつらくなりそう。
    残期間にもよるだろうけど、所有権より修繕や維持管理に対する意欲が低い人が多ければ、所有権マンションより早く使いものにならないマンションにならないだろうか。最近は管理の重要性が言われていますが、所有物にならないマンションに、理事会等で意欲ある運営になるのだろうか。もちろん、所有権でもやる気のない運営しているマンションもあるんでしょうけど。

  5. 161 匿名さん

    同じブリリア、同じ定期借地権なら、
    ブリリアシティ三鷹の方が
    専有部分の仕様も良く、価格も安い。

  6. 162 匿名さん

    72年って、今の技術だと基本的には建物は建て替え、と言うかたちになります。
    このマンションが72年になったときも、
    このまま建物は基本、建て替えになっていくと思えば
    終わりがある程度見えているのはいいとのかもしれませんが…
    なんとなく、資産という形がわかりにくい点はあるように感じられます。

  7. 163 匿名さん

    4LDKでもここの場合は意外とそこまで高くない
    駅まで距離があるのと、借地権というのもあるのだと思います。
    家族で腰を落ち着けて暮らしていくということを考えると
    戸建てよりはコスパはずっといい。
    駅まで距離があると言っても
    実質10分ちょっとの場所だからそこまでデメリットでもないです。

  8. 164 匿名さん

    4LDKって意外とニーズとしている層はそこまで多くないんじゃないかなぁ。4人家族だったら3LDKでなんとかやっていこうって言うようになってくるでしょう。子供さんが3人とかだったら、さすがに3LDKじゃなくて4LDKの扱いになってくるとは思います。
    夫婦と子供とどちらかの親(一人)とかそういう構成かなぁ。

  9. 165 匿名さん

    マンションの方が戸建てよりも流動性が高いとは聞きます。
    例えば貸したり、売ったりは
    マンションのほうがしやすいので、もしものときには動きやすいです。
    あと4LDKは共働きのご家庭のニーズはとても高いとも。
    専有部以外の管理を、管理会社に丸投げできるのってとても大きいと思いました。

  10. 166 匿名さん

    4LDKの物件もあるようですが、そういうのはファミリーに限定されてしまうような。
    資産価値だけ考えれば狭いほうが良いのかもしれないけれど、結局はここの場合って実需の人が多いんじゃないですか?
    収納率が10%以上あるらしいですけど、
    これってマンションの中で多い方なんでしょうか?

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所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円予定~5,500万円予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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販売戸数/総戸数: 未定 / 127戸

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