東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)大島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-06-28 15:20:21
2.1
口コミ人気度

Brillia(ブリリア)大島について情報交換したいです。

子育ての環境や治安はどうですか?将来性や資産価値についても教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://bo127.jp/top.html

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:東京都新宿線「大島」駅徒歩10分
土地の権利:定期地上
借地の種類・期間:一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月 ※
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
総戸数:127戸 (うち、事業協力者住戸1戸、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)
面積:60.56平米~91.71平米
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上11階建て
売主:東京建物株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-06-25 16:09:30

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円予定~5,400万円予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.56m2~85.20m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 127戸

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Brillia(ブリリア)大島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 173 匿名さん

    似たような環境で所有権坪250前後のキラリスナは好調を演出しながらも竣工在庫。
    市況激変でこれから売れ残りを捌くのは更に大変だと思う。

    これまた似たようなジオ南砂が新規分譲で要注目。
    キラリスナの坪250が目安になると思うけど、市況を織り込めばサプライズも有り得る。

    借地で坪220前後のここ・・・
    値段に釣られて検討してる人はよーく考えてね。

  2. 174 匿名さん

    駅に近いと電車を利用するには便利ですが
    人通りが多いので、徒歩分くらいの立地が住むにはちょうど良いと思います。
    ただ、借地権付きの物件でこの価格帯は高いというイメージしかないかも。
    となると完売はまだ厳しいのかなと思いました。

  3. 175 匿名さん

    シェアリングサービス、どうなんだろう。正直、マンションって収納が多くないから、たまに使うけどそこまで使用頻度が高くないものは、マンション内で共用出来るものがあるといいよね、とは思う。ただ、それもものによるのかとも。工具とか自転車はアリだとは思うけど、レジャー用品やスポーツ用品ってすべての人が丁寧に使ってきれいにして返すことが前提。それができていればみんなが気持ちよく使えるけど、そうじゃない人が一人でもいると微妙かなぁ。あれば嬉しいけれど、決めるポイントとしては弱いかも。ここの場合駐輪場が多いわけじゃないので、レンタサイクルはとてもいいと思いますが。

  4. 176 匿名さん

    定期地上権の72年っていうのがどうしても想像がつかないです。
    72年間、建物の建て替えというのはないということになりますよね。
    今の技術で作られた建物って、どれくらい住居として保っていけるのか。今後の技術革新によるところも大きい。
    賃貸よりは不安定さというのがなくて
    落ち着いて暮らしていくことが出来る点は良いとは思います。
    地代の変化や見通しについて、どういうふうにデベ側が考えているのか知ることができればいいなぁ。

  5. 177 匿名さん

    契約者の声のページを見ていて思ったのは、価格面を重視している人がいるということでしょうか。
    所有権物件よりは安め、
    買い物はしやすく
    子育てしやすい印象ですよ、ということを伝えたい内容に思いました。

    地代は固定資産税と比べて高くなるのか、安くなるのか、
    いろいろと思うところはあるけど
    環境面だけで見るならば子供がいる人には良いということなんだと受け取りました。

  6. 178 名無し

    管理人の中年男がとにかく感じ悪い。
    会っても挨拶もしない。
    したとしても頷いたような会釈。無愛想。
    業務中に事務所?みたいな所で管理会社の誰かが煙草を吸ってるのかエントランスまで凄まじい臭いがする。東京建物に申告しても対応されず。勤務中に喫煙?しかも新築マンションの管理室で?信じられない。
    その他諸々難有り物件。
    どうせ取り壊すから適当な施行、対応なのでしょうか。先日は壁に穴が開いたと訴えている住人に対して、東京建物の人間がノージャケットノーネクタイで謝罪に来ている所を見ましたが
    新築2ヶ月で壁に穴が開くって……どういうことなんでしょうか。恐ろしいですね。
    学校は近いですがスーパーも駅も公園も遠いし、住んでみて特にいい点はないです。安いってことだけでしょうね。3000万からですから、仕方ないですね。

  7. 179 口コミ知りたいさん

    >>178 名無しさん
    こんにちは。私も住人です。公園は一番近くて目の前の北砂五丁目団地の中にありますよ。
    共用ラウンジもテレワークで使う機会が多く助かってますが、エントランスでタバコの匂いが気になったことはないです...時間帯が違うのかもしれません。
    確かに大きなスーパーとなると自転車がないと、まいばすけっとくらいしか選択肢がないですね。
    ただレンタル自転車もあり、自転車があればアリオ北砂まで5分、トピレックプラザ・スナモまで10分なのでショッピングには恵まれている方かなあと思います。(私の前の住居に比べるとなので個人差があると思いますが)
    壁の穴は知らなかったです。それは怖いですね...。住居の不具合は6?7月の定期検診で報告してくれれば誠意ある対応します、とは東京建物の人から言っていただきました。
    私も価格面を重視しての購入だったのでもちろん満点とはいきませんが...子供と歩いて砂町銀座行ったりというのも楽しいです。
    個人的には満足かなあという感じです。

  8. 180 匿名さん

    今はもう、実際に建物を見に行くこともできるのですし、
    タバコのニオイに関しては
    それも検討者が実際にそういう事があるのかどうか、ということが
    確認することができると思います。
    スーパー、普通にアリオは近いと思っていたんですが、
    遠いと感じる方もおられるのですね。

  9. 181 匿名さん

    ここって来客用の駐輪場ってあるんですね。
    ママ友が遊びに来る時
    どこにとめて、みたいなこと言いにくいみたいなことあるけど
    ここだったら一応来客用はあるので
    そこに停めて貰う形になってくるでしょう
    わかりやすい場所に設置されていればベスト。

  10. 182 匿名さん

    この規模のマンションだと、この数でも足りないかもしれないけれど…
    でも全く無いよりはずっと良いと思う
    そういう細かいところまで配慮されているのは純粋に良い

    業者さんが来た時用の駐車場もあればいいなぁ

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所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円予定~5,400万円予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.56m2~85.20m2
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