東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)大島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-04-18 15:33:22
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Brillia(ブリリア)大島について情報交換したいです。

子育ての環境や治安はどうですか?将来性や資産価値についても教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://bo127.jp/top.html

所在地:東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通:東京都新宿線「大島」駅徒歩10分
土地の権利:定期地上
借地の種類・期間:一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月 ※
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
総戸数:127戸 (うち、事業協力者住戸1戸、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)
面積:60.56平米~91.71平米
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上11階建て
売主:東京建物株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-06-25 16:09:30

所在地: 東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆(地番)
交通: 都営新宿線 大島駅 徒歩10分
価格:3,600万円台予定~6,000万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.56m2~85.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 127戸

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Brillia(ブリリア)大島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 88 口コミ知りたいさん

    >>85 マンション検討中さん
    おそらくこれは定期借地権ではないでしょうね。定期借地権って出来たのここ20年ちょっとですよね。

    そういった建て替えによる住人同士の争いや、揉め事がないというのが定期借地権のいいところだと思いますが。

  2. 89 名無しさん

    >>85 マンション検討中さん
    確かに定期借地はここ20年位前に出来たものだから、あなたの解釈は間違ってますね。ちなみに定期借地に建て替えはありませんから。

  3. 90 匿名さん

    建て替え問題で揉めるのは所有権付きのマンションではないでしょうか。
    入居後40年~50年経ってマンションが老朽化した時、建て替えるにしても
    莫大な費用がかかりますし、どのマンションも住人間で揉めそうです。
    そして裁判に発展したとして、建て替え費用がなければ
    どうにもならないように思いますがどうなるのでしょう?

  4. 91 匿名さん

    建て替えがありうるのは普通借地権でしょ。
    今の新築マンションが4,50年で建て替えって話になるとは思わないけど、定借70年だと50年過ぎた最後の20年はどんな状態になるのか。今のところは誰も知らない。

  5. 92 マンション掲示板さん

    定期借地は分譲価格が一見安くても、借地料込みで考えたら、トータルそんなに変わらないと聞いたけど、どうなんでしょうか?

  6. 93 匿名さん

    借地料次第なところがあると思います。
    更新ごとにどんどん値上がる様になっているのか、それとも景気に合わせて変動するかにもよって異なるし。
    長い目で見たときに
    自分たちにとってベストかどうかを考えていくしか無いのかもしれませんね。

  7. 94 匿名さん

    かなり大きなマンションになるのですね。大島だったらファミリーで暮らすのにとても良い場所だと思います。
    地域としては穏やかだし、
    買い物は便利だし、都心までも出やすいですし。
    大きな物件なので、地代って安くなったりしないかしら…と思いますが
    それは確認必要ですね。

  8. 95 評判気になるさん

    ここは金魚池という大きな池があった場所だけど、地盤大丈夫なのかな・・・。

  9. 96 匿名さん

    大島エリアで考えなければいけないのはそんなことより
    昔の土壌汚染公害のことでしょう

  10. 97 評判気になるさん

    ま、ここ大島と言っても北砂だからね。
    六価クロムの土壌汚染は東大島じゃなかったけ?

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専有面積:60.56m2~85.57m2
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