物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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6437
匿名さん
まぁ、エレベーターの数は少ないけどそこが買う買わないの判断材料になることはないということですね。
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6438
口コミ知りたいさん
液状化対策の地盤改良はどんなことをされたか聞いた方いらっしゃいますか?
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6439
マンション掲示板さん
無線ルーターってどこの何使ってる?
繋がりにくいとかあるかな。
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6440
匿名さん
住民板のぞいたらレジ2の引き渡し今日なんだ。引き渡し平日ってことは三井みたいに、アフターサービスの点検、火災報知機の点検とかも平日なのかな。
あと横浜市は大規模物件でも住民票の異動手続、普通に窓口対応で長時間並ぶんだね。今のマンション川崎市だけど、引渡の時に職員が出張して受け付けてくれてた。
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6441
マンション検討中さん
それ川崎だからじゃない?
港北区は住民多すぎて区役所が悶絶するくらい手一杯だって聞いたことある
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6442
マンション検討中さん
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6443
通りがかりさん
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6444
マンション検討中さん
大手の銀行の金利ってなんで三井住友は他に比べて高いんですか?しかもここは提携銀行だと三井住友勧められるんですけど。金利高いけど三井住友を選ぶメリットがあるならご教示ください。
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6445
マンション検討中さん
審査が緩いからです。とりあえずどこか仮審査通らないと、部屋の申込に誘導できないですから。どこか1つでも通ればあとは好きに選んで出しましょうとなるはず。
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6446
マンション検討中さん
>>6445 マンション検討中さん
ありがとうございます!噛ませ犬みたいですね。最終的に三井住友銀行選ぶ人はどこも審査通らなかった人だけですね。好んで選ぶ人いなさそう。
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6447
マンション検討中さん
私は三井住友選ぶつもりですよー。金利は高い?としても、他の保障とのバランスかなと思ってます。
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6448
マンション検討中さん
>>6447
そこら辺を考えると、三菱UFJ一択だと思ったけどな。三井住友は色々イマイチ感が強かった。
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6449
匿名さん
大手の中とはいえ審査の緩いところ勧めるってどうなのかな。ギリでローン破綻続出で、管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。
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6450
匿名さん
デベとしては売ったら終わりなので、そりゃできるだけ審査の緩いところを勧めるでしょ。
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6451
マンション検討中さん
レジ3先着順住戸出ましたね!!
好みの部屋が残っていることを祈ります。
南側1階 80平米希望まだ残ってますか??
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6452
住民版ユーザー8
>>6444 マンション検討中さん
三井住友にするメリットはないはずです。
野村グループは元々三井とは親密で管理組合の口座が三井住友。管理費の口座引落しが三井住友なら引落手数料が少し安くなるかもです。(営業担当者に勧められたMIカードから引落し中)
大手銀行なら、りそな銀行か三井住友信託の変動金利が0.525% 信託は近場に店舗無いので、日吉にATMあるりそな、店舗ある横浜、みずほが無難です。
最近はネットバンキングも主流化しているので、ソニー銀行など低かったと思います。
金利は低くても、別途融資手数料を借入額の2%程度取る商品もあるので見極めが必要です。
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6453
マンション検討中さん
プラザコートの低層階は閉塞感ありますでしょうか? また日中はカーテン開けていると外から
丸見えですかね?
参考になるような情報お持ちであれば教えて頂けると幸いです。
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6454
マンション検討中さん
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6455
匿名さん
>6452
えっ、管理費の口座振替で普通、手数料は支払人負担はなしでしょ。
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6456
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6460
入居済みさん
[No.6457~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6461
住民板ユーザーさん
投稿を削除してしまったため再投稿いたします。失礼いたしました。
冷蔵庫は600リットルです。知見ある方がいらっしゃいましたらご教示ください。
↓以下再投稿本文
レジⅡ引っ越し予定者です。冷蔵庫の搬入のため、納戸ドアと廊下ドアのノブを取ったところ、画像のような芯が突き出るようです。このような状態で搬入などされた方がいらっしゃいましたら、問題なかったかどうか教えていただけないでしょうか?よろしくお願いいたします。
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6462
匿名さん
>6461
何で削除依頼して、再投稿してるんだろう。親切に回答してくれてる人もいたのに。
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6463
マンション検討中さん
>6462
契約者板にも同じ質問ありました。
相当急ぎなんでしょうか…
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6464
匿名さん
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6465
名無しさん
>>6461 住民板ユーザーさん
ウチは搬入時にノブが邪魔になることが分かったのですが、運送の人が気転をきかせて横にしてノブの下を床を滑らせて通してくれました。さすがプロだなぁと思いました。
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6466
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6467
匿名さん
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6468
匿名さん
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6469
匿名さん
>6467
検討者への注意喚起じゃない。改善提案といっても予算無いから難しいんだよね。
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6470
匿名さん
>6461
最初の投稿(6451)と同じスレハン。自作自演かな。何が目的なのか意味不明。
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6471
匿名さん
雨ざらしの非常階段はデベの意識の低さだよね。低層階の住民や健康のために階段を使う人もいるのに非常用だからつけとけばいいって程度の感覚でしょ。
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6472
マンション住民さん
非常階段はレジ3の方がもっとしょぼいからもっとひどい感じになる?
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6474
マンション検討中さん
日吉は治安良い方ですよ。
スケボーは広いところにはどこにでもいます。
そんなあなたには地方の田舎をおすすめします。
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6475
評判気になる
液状化は大丈夫なんですか?皆さんその辺考えているんですかね?営業さんは何て回答してますかね?
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6476
マンション検討中さん
広い空地がありスケボーに適した椅子があったから、目をつけられた感じでは?
治安とは異なるような気がします。
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6478
マンション掲示板さん
[No.6473~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6479
匿名さん
公開空地の管理は管理組合できちんとやらないとね。公開の掲示板でやり取りせずにマンション内で議論すべきだけど。
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6480
マンション検討中さん
私も今住民板を拝見しましたが、確かにスケボーの問題は深刻そうですね。新築とは思えないほどベンチが傷んでいる写真があったのは残念ですし、それもさることながら、見回りされていたマンション住民の書き込みによれば、タバコの吸い殻をベンチに擦り付けた跡があったり、またスケボー当事者と対峙したところあわや喧嘩沙汰になりそうだったとのこと。てっきり治安は良いのかと思ってましたが、一連の投稿を見てだいぶ不安になってきました。。。
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6481
匿名さん
管理組合、管理会社が動いているように見えないのが問題かな。管理組合が対策を検討して例えば巡回を頻繁にするとか、禁止事項を決めて掲示とかする必要があると思うけど。レジ1は入居してから1年たってるけど管理組合が機能していないのか。新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから管理組合が機能するのには時間がかかるけどその辺のサポートも管理会社の役割。その辺がちゃんと動いているかも確認かな。
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6482
匿名さん
レジⅢの検討者もレジ1の中古が出たら見に行って管理状況を確認しておいた方がいいかもね。ゴミ捨て場とか。
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6483
匿名さん‐評判気になる
>>6482 匿名さん
確かに管理状況の確認重要ですね。
スケボーの件含め値引き交渉のポイントかもしれませんね。
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6484
マンション検討中さん
それは名案ですね、確かにベンチが既に痛んでる状況も踏まえて管理状況は精査する必要があると感じました。アドバイズありがとうございます!
一方で、住民板の一連の遣り取りを見ていて、何より懸念なのは箕輪町に関する治安の問題です。当方はこの地域はあまり存じ上げていないのですが、住民版せは現在進行形で箕輪町に関する罵り合いが続いており、スケボー問題も含め、かなり根が深そうな印象を受けています。既に掲示板では幾度となく議論されている論点ではありますが、子供に万が一があってはいけないので、より慎重に判断する必要があるなと。
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6485
匿名さん
実際に現地を見に行ったほうが良いと思いますよ。
たとえ値段が上がっても、治安が第一だと思いますし。
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6486
匿名さん‐評判気になる
>>6474 マンション検討中さん
スケボーって相当治安悪いイメージありますよ。
怪我や騒音問題と直結しますし…
それに「広いところにはどこでも」と仰るなら田舎はスケボーだらけになってしまいます。
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