プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>6249 マンション検討中さん
レジ1、レジ2は良かったと思いますが、レジ3も悪くないと思います。いずれにせよ、比較はレジ3か他マンションか今は買わないかなのではないでしょうか。
200戸売り出すみたい？なので、検討されるなら、早めをオススメします。全て捌けるとは思いませんが、早い者勝ちになりそうです。

>>6249 マンション検討中さん

東向きの南よりが価格も抑えられていいのでは？
南向きは価格高めですし、東向きの北側はレジ1被ります。小学校も8階くらいの高さあるので高層階又は校庭側が良いのではないでしょうか？

過去には戻れないのでレジ1.2と比較する意味はないよ。
今ある選択肢でベストを探すだけでしょ。
レジ3の条件の良い部屋買うか、他のマンション買うか、今は買わないかのシンプルな３択しかないわけだし。

>>6249 マンション検討中さん

レジ3は1.2と違いガスですし、ミストサウナついてますよ！

判断基準持ってない人がレジ1、レジ2との比較で妥当性を知りたいと思ってるんじゃない。危険だと思うけど。

レジ１，レジ2はオール電化、レジ3はエネファーム(ガス）とエネルギー源については別物件なんだけどね。

エネファームって設備費高いから更新費用のこと考えておかないとね。価格が高いのもその辺が影響か。売電でペイするかちゃんと調べないと。光熱費安いって売り文句に騙されない様に

>>6255 匿名さん

エコキュートもメンテ費かかりますよ！

>>6256 匿名さん

メンテ費というか、、取り替え費用でした
エコキュートもエネファームもかかります

エコキュートの更新費用、エコキュートと比べて一桁まではいかないけどかなり高いよ。

まちがえた。高いのエネファームの方。

おまけだけど、エコキュート、エネファームに限らず設備の更新費用も考えておかないとね。キッチンやユニットバス交換すると100万単位のお金がかかる。

結局エコキュートもエネファームも更新費用考慮したら、通常のエコジョーズのガス給湯器が最も安いという悲しい現実。。。

エコジョーズとの比較では、エネファームもエコキュートもタンクのスペースのコストをどう考えるかだよね。坪単価何百万円のところをしっかり占有。

エネファームって低周波振動の問題がある。今までエネファームって戸建てで戸外に設置ってパターンだったけどマンションでは部屋に隣接して設置。大規模な人体実験か。

>>6263 匿名さん

それ、ブランズシティ上大岡でも言われてたけど入居後騒がれてないから問題ないんじゃないかな。まぁ、10年くらい経過見ないとわからないかもしれないけど。

>6264

だから人体実験。すぐに健康被害出ないみたいだし。

人体実験ってw
低周波音や低周波振動とはまた違うけど、
それ言うなら4Gや5Gだって現在進行形の人体実験やなw
飛行機やらレントゲンやらの被曝量もわざわざ考えてそうで大変そうw

イースト側(東向き)の中高層階なら、抜けてくるので、南向きより価格が抑えられるで、眺望重視なら良い選択かと思います。特にレジ1から離れるほど、人気が出そうですね。

イースト側だったら2つに分かれている内の南側の棟が良いかもしれないですね。

SUUMOに数部屋だけ価格アップされましたね。いよいよ今週末から販売みたいですが、いきなり200戸は多いと思いましたが、レジ1,2も第一期は同じ位だったのでしょうか？

レジ1の一期一次は180戸くらいだったかな？

レジ2は確か150戸ぐらい

予約いっぱいですね……

うほっ
たっけーな。

東急東横線なら安いという方もいますよね。やはりブランド力でしょうか。

安くはないと思うんだよね。
でも、販売開始の2019年から値段をあんまりあげなかったら、他が上がりすぎて安く見えてしまうという結果かなと。まあでも住んでみて良いマンションだと思いますよ。専有部も使いやすいし、普通におすすめできる。ハイサッシが１番のお気に入りかな。空が広く見えて素晴らしい。

来場者限定サイトに価格表が掲載されていますね！

レジ2より安い気がするけど駅から遠いから？

>>6277
ほぼ一緒だけど、どっちかというとIIIの方が高い。
条件違うのと1年遅いから妥当。

あきらかにレジⅢが1番高いでしょ。でもまあ市況を考えればやむなし。

南側高層階の人気が特にすごいですね！

>>6280 通りがかりさん
階数によってはレジ1価格と大差なかったり、高くても5％アップくらいですからね。レジ3までまってた人は南側高層階狙いだと思いますよ。我が家もその一人です。高層階は正直思ってたより高くなってなくて安心しました。

レジ３の人は価格も上がるし、金利も上がるし大変ですね。
今の資金計画と銀行とのローン契約時の金利は変わってくると思いますよ。実際、長期金利は上がってきてますから。レジ２で契約しとけばよかったって人が来年年明けにいそう。

>>6282
レジIIは、他と重なり部屋多いから、そこの優先度高いひとだと検討にも上がらないだろ。
あとこの市況で固定金利で買うの？

>>6283 マンション検討中さん

いえ、私はレジ２、変動で勝っております。
最近は今後金利が上がるので固定で購入する人が多いと聞きましたよ。固定で買った人に聞いてみては？なんで固定で買うのか。私に聞かれてもわかりませんよ。

>>6282 マンション検討中さん
もしレジ3の契約時に金利変動してれば
レジ2の人もその時金利変わるけど、、大丈夫そ笑？
変動でしょそれが！

>>6285 マンション検討中さん

固定を超えそうになったら一括返済予定ですよ。何か？

ドンキの跡地に何できるか楽しみですね。新駅できたら最高だけど。

同じマンションなのにレジ毎でマウント起きてるのか

>>6284
いや、あなたが
>>6282
こんな事いっているから…
レジIIは変動金利でも金利が変わらないとでも思っているのかと思って。いろいろ大丈夫なのかなと思って。

>>6288
ね。低層階と高層階とルーバル付きでもマウント合戦はあると思うけど、建物はマウント合戦するほど差がない。レジIIIが高いのは市況がそうなだけで、Iも IIも今売り出したら同じような価格になる。早く買った方は、タイミング良かった、うまく購入したなってだけ。

言い争ってる人たちは住人ではないと思うよ。

そろそろ匿名さんが現れるよ

レジⅢは、レジIやⅡと比べてあんまり高くないという意見と高いよ、という意見がありますが、やっぱ全体的にレジⅢは高いんですよね？完成は2年くらいしか変わらないのに損な気持ちもするのですが・・。正直なところ、どれくらいレジⅢで値上がりしてるんでしょう？

>>6293 マンション検討中さん

ここの価格表みたら大体わかるんじゃないでしょうか。
今の時期高いとはわかっているのですが
購入したいと考えてます。
何事も巡り合わせとタイミングだとおもうので！
建物の購入時期や価格等、しょうもないことでマウントとるような人と関わることがないことを祈ります。笑

>>6293 マンション検討中さん
この2年でここに限らずマンションの価格(市況)はかなり上がってます。なのでレジ1やレジ2と比較して高くなってるかと言われたら高くなってます。
ただ、前にどなたかも書いてましたが比較するならレジ1やレジ2ではなく、今同時期に売っている新築マンションと比較してみて高いかどうかですよ。どうしてもレジ1やレジ2と比較して損した気持ちになるようなら市況が安くなる時期まで待つしかないです。そしたらプラウドシティ日吉買った人はそんな時期に買ったね、という気持ちになれますから。

>>6276 プラウドファンさん
価格表アップして頂けませんか？
まだ来場できておらず是非、参考にさせてほしいです。

レジデンス3が2.1より高くみえるのは
サウスコートが一番南抜けの条件いいからですよね

たしかに1と2は
レジ3の廊下見える南西とか、
小学校前の南とかですもんね

レジⅢのサウスは駅から13分から15分かかると思うので安いと言えるかは微妙。ただ南向き希望で眺望重視の人にとっては満足度高いと思う。

いよいよ、販売開始ですね！自分にとっては馴染みのある街だし、生活利便施設も整っており、駅からの都内アクセスも悪くないので、悩んだ結果、購入を決めました。とてもワクワクしてます(^^)