プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>6350 マンション検討中さん
確かに3649さんがおっしゃる部分はありますね。
参考にして、検討していきます！

モモレジさんのコメントでてますね！

https://mansion-madori.com/blog-entry-7871.html?sp
https://mansion-madori.com/blog-entry-7872.html?sp

やはり細かいところでコストカットされてるんですね…。

単純に値段だけで見てもうーん高いかなぁという印象で、かつ細かなコストカットがあり1番駅遠なのを加味すると、結論、3棟比較では高いんだと思います。

でも管理費は1番安いし、大規模マンションの格好良さを目の当たりにしながら購入できる安心感があるので、個人的には悔しがるレベルの差額ではないと思います。

レジ1.2はガスじゃなかったから嫌だし
小学校前の南は嫌だし
少し高くてもレジ3のサウスコートを買いました

>>6355 マンション検討中さん

目の前高圧線は嫌じゃないんだね？

>>6356 住民板ユーザーさん1さん
別のサウスコート購入予定者ですが、16m離れてるし、ドローン映像見る限り、あまり気にはなりませんでした。たしかに無い方が良いですが、慣れの問題じゃないかと思います。

>>6356
嫌だけど仕方がない。
一応、目線に入らないように、上の方買いました。

私は東向きを契約したのですが、お金は高くなるけど南向きの部屋の方がよかったのかな。

レジ2の植栽増えて一層素敵なマンション群になってきたと思います。レジ3できたらさらに格好良くなりそう。楽しみしかない！ほぼほぼ買う気です。

高圧線って、何階なら気になりにくいんでしょうね。

>>目線に入らないように、上の方
目に入らない階がよくわからないです。
低層階の方が気になりにくいのかもしれないし・・・
最上階より低層階の方が価格が安いので、逆に低層階にする方がいいのかもしれないとも思います。

何階を購入されましたか？

免震、熊本地震での被害。

https://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/57.pd...

免震はないよりあったほうがいいよね。
それで済む話しだと思うけど。

>>6361 匿名さん
階を特定することはできませんが、15階以上です。

みなさん、こちらを購入しようと考えている方々の世帯年収ってどれくらいなのでしょうか？我が家が検討してもよいレベルにいるのか、一つの目安にしたいので。既出でしたらすみません。

収入の話かー。
年齢、馬力数、貯蓄額、家族構成、教育資金にいくらかけるか、車の有無、永住か売却予定かなどで変わってくるでしょう。
ここで聞いてもマウントしたがりが出てくるだけのような…。

>>6365 マンション検討中さん
資金計画は各家庭によって違うと思います。
サウスコート15階以上3LDK、世帯年収は1500 - 2000万円です。(特定を避けるため、範囲にしましたが、大体の目安になるかと)
親からの援助は無し、他のローンもありません。

ちょっと思い出せないけど、あの案内役のロボットみたいなの名前あったっけ？

うちじゃニセペッパーと呼んでいるが…

>>6368 マンション検討中さん

ポージー

>>6366 マンション検討中さん
マウントでましたね・・。

マウントかね？おそらく住人の中で少し高めくらいじゃないかい？

>>6369 匿名さん
ありがとうございます！
色々もらった資料見てたけど名前が探せなくて
なんとなく気になりました。

状況は人それぞれ、気にしないことです。
無収入でも親の遺産があれば買える人もいるでしょう。

20代夫婦　3LDK　1,300万

>>6365 マンション検討中さん
一時例として。
30代前半単独フルローン。世帯年収1000強です。

>6365

コメントの通り収入だけで決まらないからね。自分で判断できないのなら、お金をかけてライフプランナーに相談するのがいいかな。

モデルルームでやってたりするのは要注意。彼らにとってのお客さんはお金払ってるデベだからね。嵌められない様に。

>6363

長周期パルスの倒壊リスクは。むしろデメリットになる場合もある。

ローンが組めるんだったら買っていいのでは？金利が安い分、マンションの価格も高くなってるわけだし。

>>6378 マンション検討中さん

金利安いって言っても今上昇しているからレジ３の方の時にどうなっているかわからないですよね。
レジ２の固定金利は勝ち組だね。

>>6379 匿名さん

固定と変動の差がペイするのはさすがにもっと先でしょう。仮に10年後に変動が高くなっても、元金が3分の2くらいになってるわけですし。

＞金利が安い分、マンションの価格も高くなってる

最近は低金利で金利負担が減った以上にマンション価格上がってるからね。

すいません、ポージーが大好きなんですが、ポージーって話さないですよね？話してるところを見たいんですが、、、マンションギャラリーで話さないですよね？ご存知の方教えてくださいませ。

今回検討されている方、液状化の危険度についてはどう判断されてますか？他は良かったのですが、そこが引っかかっていて…

>>6383 通りがかりさん

10年前の震災で大丈夫だったので、もしこの先大きな地震が来て液状化したら仕方ないと思い契約しました。2階以上を選べば部屋は守れるかなと思います。
地盤についても価格に反映されてると思って割れるかどうかですよね。

>>6383 通りがかりさん
杭がしっかりしてればマンション傾きなどないはずなので人命への影響は無さそう、ライフラインの復旧に時間はかかっても都内に親族いるから最悪そちらに身を寄せるなりして何とかなりそう。資産価値が落ちるのはもうしょうがないので目を瞑る。
あと、ここなら液状化して思わぬ修繕費が発生しても払えるくらいの資金計画で済んでるのでGOした。

>思わぬ修繕費

計画外の補修費をどう調達するかってのが問題になるんだよね。皆が余裕もって購入ってわけではないので。

ここが液状化してたら湾岸エリアは全滅してると思う

>>6387 マンション検討中さん
だから？

>>6387 マンション検討中さん
湾岸エリアはしっかり対策してますが、ここはそこまで対策してはいない様子です。
そうなった場合、リセールには相当影響すると思いますので、パスかなぁーと考えてます…

液状化対策はエリアでやらないと。周辺が液状化して配管やられたらアウト。

どんどんネガの書き込み見て購入辞めてください。あまりに売れすぎて物件数が足りませんから。
どんなにネガ書いても売れますよ、ここは。
購入決めてる方はあまり参考にしてないと思いますよ、ここを。ほんの一部の人のみ。

地盤改良って液状化対策であって揺れやすいことは変わらないからね。みなとみらいは対策していたけど、3・11の時に免震物件でも被災。

液状化リスクは内覧にいけば説明してくれます。ここでいくら液状化の話をしても何もうまれない。
地盤気にする人は、買わなきゃいいだけ。

>>6390 匿名さん
新浦安みたいになる事を懸念してます？ここはあそこまで酷くはならないと思うけどなぁ
https://news.yahoo.co.jp/articles/fa661f2217ebc2dfbbd6a252e46a226c1025...

結局液状化リスクはさほど気にしてないってことだよね

あまりニュースにはならなかったけど、鶴見川でも鴨居や小机で３・１１のとき液状化している。

新浦安は海よりの埋め立て地です。ここと同等にみるのはおかしいでしょう。もっと比較対象に同じようなところもってきては？

>>6396 匿名さん

調べたのですが、杭が深く打たれているマンションは免れたが、周りの地盤が約30cm程沈下したようですね。
もし大地震がおきて周りの地盤が沈下すれば費用はマンション購入者が負担とのことと、野村さんに伺いました。
わたしはそれを理解、納得し購入しようと踏み切ってます。
レジデンス1、2購入の方も、3をこれから購入予定の方も皆様それでもいいと納得して購入されてると思います。
ここにきて書き込みをしてる方、野村さんに液状化が起きる可能性があると分かるマンションに、どういった対策をこうじているのか？、もし起きたらどうなるのか？費用は？等を詳しく直接質問してから考えたらどうでしょうか？
それもしてなさそうなコメントばっかりなので、本気で購入しようと考えていないのでしょうけど、、

＞費用はマンション購入者が負担

それが大変なんだよね。販売時にデベは聞かれたら説明するけど、全員に説明しているわけではない。聞いてないよって人がいっぱいいる。

＞費用はマンション購入者が負担

それが大変なんだよね。販売時にデベは聞かれたら説明するけど、全員に説明しているわけではない。聞いてないよって人がいっぱいいる。