物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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5970
マンション検討中さん
あの価格で動いたことに驚きましたが、それだけ不動産が上がってるということでしょ。価格表見たらだいたい5800-ま5900の部屋なはずだったし。
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5971
マンション検討中さん
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5972
マンション検討中さん
別物件ですよ。今新着で出てるのは1階だけど、売れたぽいのは3階かなと。
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5973
マンション検討中さん
>>5972 マンション検討中さん
あー、確かにあれかー、、ってえ?
え?あの価格で売れたのか??マジか。。
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5974
匿名さん
チャレンジ価格で出して売れなかったから取り下げって可能性もあるけどね。仲介業者に確認しないとわからない。
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5975
住民板ユーザーさん1
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5976
名無しさん
どうして亀戸いったときは皆さんフェイスシールドしてくれていたのに、日吉はしてくれてないのでしょうか。
同じ会社でもコロナ対策違うのですかね。。
自分の担当者にはつけてほしいとお願い出来ましたが、こんな人気な物件だと皆さんつけてくれてないと意味ないですが、、、、
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5977
匿名さん
>>5976 名無しさん
フェイスシールドはほぼ意味がないからですよ。マスクのみで十分。
フェイスシールドは販売員さんを守るためで我々購買者は何も守られない。
あなたはどういう理由で販売員さんにフェイスシールドをして欲しいのでしょうか。
基本的にフェイスシールド必要なのは歯科医師や医師くらいですよ。
フェイスシールドにマスクにとされると声が聞きづらいから営業には向いてません。
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5978
名無しさん
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5979
匿名さん
>>5976 名無しさん
基本的にフェイスシールドって自分を守るためのものであって相手を守るものではない。だからフェイスシールドをしない販売員見ると好感持てる。声も聞き取りやすいし。正直、アクリル板、フェイスシールド、マスクなんかされるとどれだけうちらのこと信用できないんだよと思う。
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5980
匿名さん
ファイスシールドは富岳のシミュレーションで防ぐ側も効果ほとんどないって結果がでてる。根拠をもってやってないのならいいけど、やってと言われたらその人だけやるって意味ないよね。
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5981
通りがかりさん
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5982
匿名さん
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5983
マンション検討中さん
不特定多数と関わりある営業が重装備してるのは好感持てるけどね
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5984
名無しさん
来場者限定サイトのレジ3のパンフレットが掲載されましたね。来週辺りには価格表も更新されますかね。
最近マンションギャラリー行かれた方いらっしゃいますか?レジ3の情報は結構教えてもらえるんでしょうか。
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5985
匿名さん
真向かいの敷地の、港北区箕輪町プロジェクト新築工事とは、分譲マンションでしょうか。
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5986
マンション検討中さん
この地区に引っ越しますが、このマンションって買いですかね?
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5987
通りがかりさん
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5988
匿名さん
西和なので賃貸では?併設店舗セブンイレブンに
なったら嬉しいな
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5989
住民板ユーザーさん5
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5990
マンション検討中さん
清和は分譲じゃなく賃貸では?
とりあえずセブンイレブンほしいですね。
周囲に大手コンビニ揃ってほしい。
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5991
マンション検討中さん
>>5984
レジデンス3しか売り物もないので、行けば説明は貰えますよ。駅徒歩の割に駐輪場の数が残念すぎますが、車を持つ人であれば、良いのではないでしょうか?
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5992
住民版ユーザー8
西和でも清和でもなく生和建設。大東建託や大和・積水ハウス、東建コーポレーションのような大型賃貸マンション業者(中高層階に強い)。テニスの松岡修造がCMやってる会社ですね。更地の前は自動車整備工場やリフォーム会社、バイク販売会社がありましたが、恐らく地主は1人(一族)なのでしょう。1Fは有効な店舗を期待したいですね。
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5993
マンション検討中さん
>>5982 匿名さん
これはその営業出入り禁止になるべきだと思います。いまどき勤務中マスク無しはクビになる会社が多々あります。コロナ対策でも万全を帰する誇り高きプラウドでは本社がひっくり返るような事故です。今まで築いてきたプラウド営業の魂に泥を塗るようです。
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5994
名無しさん
中古で出てた1階のお部屋売れたのかな?掲載終了してました。
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5995
住民板ユーザーさん5
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5996
名無しさん
>>5995 住民板ユーザーさん5さん
同じ価格で再登場してますね。定期的に掲載終了して再登場させる方が、新着になるので良いのですかね。
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5997
匿名さん
媒介期間切れたのかな。同じ価格で出してきたってことはチャレンジ価格で売れたらラッキーくらいなんだろうね。
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5998
住民板ユーザーさん8
販売時期は2月かと思ってましたが、3月なんですね。
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5999
名無しさん
>>5998 住民板ユーザーさん8さん
緊急事態宣言の影響でしょうか。
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6000
マンション検討中さん
案内されるイスがどこも布製なので、消毒できてなさそうで、とても嫌でした。
マンション自体は購入したいと思いましたが、3月の抽選締切はまだ先なのにも関わらず、抽選になる部屋が既にあって、希望の部屋を買えるか心配です。
いくら先に払ったりしても抽選免れないのでしょうか。
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6001
匿名さん
>いくら先に払ったりしても抽選免れないのでしょうか
それやったら違法。要望書を出したら営業は重ならないように調整してくれる。ただ、あくまでも営業努力だけど。
>予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい
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6002
匿名さん
一期販売だと抽選になっても落選者対象に救済として1期二次販売をするのが通例。この部屋でなければどうしてもだめってない限り大抵はゲットできる。
抽選になって人気ってのを宣伝するために売る側って販売住戸調整するんだよね。あれ止めればいいのに。
特に野村は完売にこだわる。その辺も売主を選択する判断材料。
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6003
マンション検討中さん
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6004
匿名さん
>>6003 マンション検討中さん
えっ
どこが博識なんですか?
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6005
匿名さん
>6001
三井なら偉ければ、地権者でなくても事業協力者住戸を斡旋してくれて抽選除外(笑)。
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6006
マンション検討中さん
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6007
マンション検討中さん
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6008
匿名さん
>>6005 匿名さん
親からお前は偉いと言われいますが、抽選です。
笑ってしまいました。
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6009
匿名さん
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6010
匿名さん
そもそも一期の要望書でここから選んでくださいってのはどうなんだろうね。好きなところ選んでくださいにすればいいのに。要望書って本来は購入希望があるから次期の販売対象に含めてくださいってもの。販売対象決まってるのに要望書ってこれ如何に。単なる販売促進ツールだよね。
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6011
通りがかりさん
偉ければいいのですか?
デベからすごいですねえと言われたのは偉いと違うのですかねぇ
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6012
通りがかりさん
>特に野村は完売にこだわる
ここがどうにも引っかかる
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6013
匿名さん
それは社交辞令でしょ。貢がれるくらいにならないと。
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6014
匿名さん
>6012
次期以降の販売で○○期即日完売、最高倍率××倍と宣伝する。そのために落選者を出すんだよね。
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6015
マンション掲示板さん
>>6012 通りがかりさん
レジ1
レジ2
ともに完売してないし。
レジ1は引渡し後の最近だしね。
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6016
マンション検討中さん
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6017
口コミ知りたいさん
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6018
マンション検討中さん
他のプラウド見てきましたが、その別プラウドの営業マンが
プラウドシティ日吉は、本当に人気すぎて毎週の要望の数がえげつないと言ってました。
要望出てる部屋全部を抽選にならないように第一期でたくさん売りたいと営業が思ったとしても、
そうしてしまうと来期の契約数が減り困るから、3月末に入る第一期は売る戸数を抑えてくれと言われてるらしい。。
どんだけ人気なんだ…辛い…欲しいです…
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6019
匿名さん
完売商法しようとしてるけど実際は売れてない。そして6018のような言い訳コメント。
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6020
住民板ユーザーさん1
>>6019 匿名さん
そうなんですね。実際は売れてないんですか?
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6021
マンション検討中さん
来場予約が取りづらいですね。コロナで来場人数を減らしてるみたいですが、第一期までにマンションギャラリーに行けない方も多そうですよね。レジ2までに来場されてる方で、かなりの見込み客がいるみたいですが、最初にどの程度販売できるかで今後のペースが決まりそうですよね。
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6022
匿名さん
駅距離でレジ2からだいぶ条件の劣るレジ3をあえて待つ人がどれほどいるか。煽り乙。
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6023
マンション検討中さん
眺望がとれる南側がほしいとかなら待つ人いくらでもいるんじゃないの?正式な契約戸数は野村しか知らないだろうけど、普通に売れてるでしょ。なんでそんなに売れてない事にしたいのか意味不明。
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6024
マンション検討中さん
売れてないことにしたいのは、さてはクリオの営業かな。
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6025
匿名さん
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6026
マンション検討中さん
このエリアで子持ちならレジ2とレジ3で悩むなら、駅距離なんかより子供のタイミングでしょうね。1年違うだけで保育園なんかは全く状況が変わりますからね。来年の今頃にはレジ3が売れ残ってるか完売目前かわかりますね。
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6027
マンション検討中さん
>>5989 住民板ユーザーさん5さん
100均の方が良いです。
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6028
マンション検討中さん
>>6025 匿名さん
うん。別にそれしか見えないわけじゃないし。
ところで、どうしてそんなに売れてないことにしたいの?
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6029
匿名さん
>6024
自分たちがよその板でやってるからそういう発想になるのかな。あちらの板最近盛況だよね(笑)。
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6030
住民板ユーザーさん1
ああ、そういうことなんですね。
何か確証があって「実際は売れてない」と言ってるのではないんですね。
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6031
通りがかりさん
プラウドシティ計画時は世帯数も多く金額も高めなので売れないのではと言われてましたね。しかし実際1も2も順調に売れたのは人気があるという事実なのでは?3に関しては距離もあるからよく分かりませんが。
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6032
匿名さん
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6033
マンション検討中さん
残り数戸しか残ってないのを売れてないと表現して、マンションそのものが不人気と印象づけたいだけのしょーもない書き込みだったね
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6034
匿名さん
販売戸数=残戸数とは限らない。レジ1も完売したのは入居が始まってから。
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6035
ご近所さん
ま、数戸残っているのを「まだ数戸残ってる」と捉えるか、「もう数戸しかない」と捉えるかは完全に個人の認知の問題なので議論しても無駄ですね!
結局は自分の都合の良いようにしか捉えられないのがほとんどの人間の本質なので自分の価値観を中心に考えましょう!
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6036
住民板ユーザーさん5
400戸以上の物件で残り数個は売れてる証拠じゃない?
40戸しかない物件だったら残り数個は多いよ
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6037
マンション検討中さん
>>6033 マンション検討中さん
ほんとしょーもないですよね。
まあ批判したい人批判してて販売実績を指咥えて待ってたら良いんじゃないですか。
購入検討している方々はこんなしょーもない書き込み参考にしないと思うのでw
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6038
マンション掲示板さん
>>6021 マンション検討中さん
昨日、予約状況見ましたが、意外に空きがありましたよ。
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6039
マンション検討中さん
>>6038 マンション掲示板さん
今確認しましたが、2月は空きなしで3月は予約出来る日がありました。とりあえず3月に予約しましたが、これだけ日程が限られるのなら、平日ももう一日営業するなり土日の時間を延長するなりしてほしいです。
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6040
匿名さん
コロナを理由に日程を限って人気を装うって最近のやり口でしょ。人数絞ってるんだから営業をローテすれば定休日無しでも回せるはずなのに。
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6041
マンション検討中さん
>>6040 匿名さん
確かにそうですよね。その時間帯の人数を絞るなら定休日減らしてよと思います。そこまでしないという事は、ほんとに来場には困っていないんでしょうね。
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6042
マンション検討中さん
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6043
マンション検討中さん
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6044
匿名さん
勝どきの例からすると小出しにして抽選で人気と煽る。野村も真似かな。
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6045
匿名さん
今は緊急事態宣言中だけど、勝どきは前回の緊急事態宣言解除後も予約を絞ってた。他の三井物件はそこまでしてなかったにもかかわらず。数さばけなくてもコロナ対策のためですっていいわけでしょ。
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6046
マンション検討中さん
プラウドは色々あるから営業どんどん回してると思う。だから人員削れる所は削ってるでしょ。受付とかのパートさんの人件費もかかるだろうからね。余裕の表れでもあるかもね。
営業日増やせとか言う人がいるから日本はブラック企業(社畜)が増えるんだ、日本人働きすぎだ。
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6047
マンション検討中さん
もう要望出してる者ですが、予約枠をあえて閉じてるとかはないと思います。
案内スペースいつ行っても満席ですよ。
もちろん密にならないようにモデルルームの部屋に入れるタイミングは被らないように、ひと家族15分ずつ?10分ずつ?などと運営されますが
ただ、お客さんが20時に家に帰れるように18時半くらいには完全退館にしてると言ってましたね。
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6048
匿名さん
たしかに自分の行った3回はすべて満席。
予約時間より早く行くと席がなくて受付でお待ちくださいとなる。
そして時間になる少し前には、前のお客さんが続々と帰りだす。
座席も間引いてなく、目一杯に並んでます。正真正銘の満席 変な詮索もライバル営業もやめましょうよ
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6049
マンション検討中さん
ネガはクリオ販売員かな。最近、毎日のようにチラシがポスティングされてます。でかいかいからかさばるんですよね。近隣に投函しても誰も買わないよ。お金の無駄。
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6050
通りがかりさん
レジ2残してるのも、レジ1残ってたのも営業戦略からすれば普通の話
レジ3見に来た人で入居タイミングが合わなくて・・・って人も当然いる
その人にも対応出来るよう、こういう時は数部屋残しておくのが普通
恐らくレジ2もあとからまだ出てくるのでは?
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6051
匿名さん
レジ2、3のルーフバルコニー売るために、
レジ1のルーフバルコニー見せるために残してた。
としか思えない
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6052
マンション検討中さん
それが販売戦略なら別に良くない?
どうやって売ろうかなんて、売り主の勝手でしょ。
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6053
マンション検討中さん
それが販売戦略なら別に良くない?
どうやって売ろうかなんて、売り主の勝手でしょ。
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6054
マンション検討中さん
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6055
マンション掲示板さん
>>6054 マンション検討中さん
それが1番の悩みどころ。
自分の足で、駅からマツキヨまで10分。
更に途中の信号待ちがまた長い。
体調や、気候によってはバスに乗ろうとも
思う距離。
せめてフラットな道なら良かったが、
道幅も狭いしね。
それでも、近隣のマンションの中では
ここを買いたいと思う。
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6056
マンション検討中さん
>>6054 マンション検討中さん
レジデンス1の者です。歩くのが早い方ですが、電車時刻の15分前に家から出て、エレベーターを待ち、歩いてちょうど良いくらいです。バスが頻繁にきますので、歩くのが面倒なときはバスに乗っています。マツキヨから改札までは上りは8分、下りは7分はくらいのイメージを持っています。行きは辛いと感じることはありますが、逆に帰りは楽です。
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6057
マンション検討中さん
このマンションの購入を検討してるのですが、売れ筋は6000万円オーバーの部屋ですかね?少し休めの部屋は低層階だとは思うのですが、場所も悪いんでしょうか?
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6058
マンション検討中さん
>>6057 マンション検討中さん
レジ1の5000万台→70平米前半+小学校壁ドンor駐輪場目の前
レジ2の5000万台→60平米台+日照悪い
おっしゃる通り低層になるから場所もそれなり。ただレジ1はまだコスパは良かったと思うし、レジ2も駅距離近いしエレベーター待たなくても降りれるしでそれぞれ利点はあったと思う。
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6059
マンション検討中さん
>>6058 マンション検討中さん
6057です。ありがとうございます。レジデンス3の配置をみているとベランダ側は低層階でも草木が見える感じで、建物が遮蔽しているようにはみえないように思ったのですが。間違ってますか?
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6060
マンション検討中さん
>>6059 マンション検討中さん
レジ3の南側棟であれば道路挟んだ向かいに6階建くらいのマンションがありますが、距離感はレジ2とレジ3くらいだと思います。それを遮蔽物がないと表現できるかは私には分かりません。
東側だと小学校教室こんにちは、もしくは校庭で抜けてるけど風が強い日に小学校の砂埃が丸被りになる部屋でやっぱりデメリットはあります。北側は眺望悪いし冬の日照も絶望的です。
また入居すぐは木も小さい可愛らしいものなので成長するまでは草木が見える、というほどのものではないので、低層はどこまで妥協できるかだと思います。
書いてて思ったのは、こういうデメリットがなくなってくる6000万後半からの中高層階がやはり人気なんでしょうね。
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6061
匿名さん
>>6041 マンション検討中さん
定休日は大切。あなた、土日出社しろと言われたら嫌でしょ?
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6062
マンション検討中さん
>>6061 匿名さん
せめて週休二日でも良いのではと思います。
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6063
通りがかりさん
マンションギャラリーが週休3日だからって、そこで働いている人が週休3日というわけではない。
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6064
マンション検討中さん
>>6063 通りがかりさん
確かにそのとおりですね。来場人数を絞ってるのなら、その分通常営業に比べて少ない営業係で回せそうなので休みをずらして営業出来るのでは?と思ったので。
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6065
マンション検討中さん
エレベーターが少なく感じてます。
なるべく階段使い、なんなら一階や二階や三階くらい。
私は忘れ物が多いことや、ゴミ捨てや買い物。
ふだんの何気ない行動や、住む時間を考えたり色々と総合的に考えると低層の階でOKかなと考えてます。
やはり普段の動きが大事です。
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6066
匿名さん
>>6064 マンション検討中さん
売れてなかったらそうするだろうが、、
ここまで売れてたら、わざわざ平日に出勤して数稼ぐために営業せず、働くにしても今時テレワーク!ってことなんでしょうよ。
今の運営は、好調の証!ごく健全な状況ですよ。
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6067
住民板ユーザーさん1
>>6066 匿名さん
仰る通りですね。
購入希望者からすれば、なかなか予約取れない状況なので、営業日増やして欲しい、というのも気持ちわかりますけどね。
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6068
マンション検討中さん
>>6067 住民板ユーザーさん1さん
前に聞いたことがありますが、営業日を増やしたりして購入希望者が増えたら、申込や契約が捌けなくなるから営業日や人員を増やさずに分散するようにやっていると聞きました。
まぁ、人気物件だからできるんでしょうけど人気ない物件は休み返上でやってますよね。モデルルームの土地代もただじゃないんだから。
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6069
マンション検討中さん
昨日の地震を経験すると、耐震構造より免震構造に心が動いてしまいます。
地盤については、地盤改良や杭で克服してると感じているので、レジ2から参戦していましたが、レジ3で決定しようかと思う出来事でした。
でも、換気窓とか色々と気になるので皆さんどう感じてます?
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