物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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5051
匿名さん
>5050
生協は昼間、在宅してれば受け取り出来るでしょ。
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5052
マンション検討中さん
>>5051 匿名さん
在宅できない場合のことを教えていただきたいのです。
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5053
マンション検討中さん
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5054
匿名さん
>>5052 マンション検討中さん
他に契約者がいて、オートロック開けてもらえればOKですよー。
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5055
匿名さん
>5054
オートロック開錠してもらった部屋以外にそのまま訪問するのって厳密にいうと不法侵入だよね。
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5056
マンション検討中さん
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5057
マンション検討中さん
-
5058
マンコミュファンさん
>>5057 マンション検討中さん
角部屋検討中です。
どこかわかれば教えてほしいです。
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5059
マンション検討中さん
>>5058 マンコミュファンさん
最新の価格表見たらわかりますが、角が3部屋ぐらい先着順になっていて、キャンセルだからかな
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5060
マンション検討中さん
販売にドライブがかかりましたね。
コロナ過の潜在需要が噴出した感じでしょうか。
この状況なら竣工後売れ残っても10戸くらいになりそうですね。
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5061
匿名さん
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5062
マンション検討中さん
本物件を検討しております。
こちらのマンションのスラブ厚ご存知の方いますか?
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5063
マンション検討中さん
20cmはあったかと。遮音は普通レベルかと思います
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5064
マンション検討中さん
検討中のものです。
レジデンス2のFix窓がなくなるのと、窓枠が黒にな?聞いたのですが、どなたたか写真アップをお願いできないでしょうか、、?オーナーズサイトに写真がアップされていると聞きまして。。
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5065
通りがかりさん
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5066
匿名さん
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5067
マンション検討中さん
>>5065 通りがかりさん
確かに物件概要出てこないですね。売り切ったのかな??
レジ2までは普通に売れると思うんだよね、1も2も特徴あったから。
3はどうやって売り込むのかな?東横線が新横浜つながることかね?
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5068
匿名さん
>東横線が新横浜つながることかね?
新横の陥没事故でいつになるかだね。
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5069
マンション掲示板さん
>>5067 マンション検討中さん
南側最前線で他レジの影響なしは十分特徴あると思うけど。
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5070
通りがかりさん
ドン・キホーテと銚子丸のとこ新駅出来たらレジ3最強になるw
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5071
マンション検討中さん
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5072
マンション検討中さん
横浜市の市民の声コーナーで、北綱島付近に新駅を設置する計画は無いと回答していますね。
日吉?綱島の駅間距離が約2kmあるので、中間にあれば良いと思いますが。
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5073
匿名さん
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5074
周辺住民さん
>>5073 匿名さん
綱島ゲートウェイでいかがでしょう(笑)
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5075
匿名さん
インテリアオプションでオススメの会社って有りませんか?
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5076
通りがかりさん
>>5073 匿名さん
綱島スマートタウンでいかがでしょう(笑)
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5077
匿名さん
インテリアフェアやキャンペーンのリスト見て自分で調べてみて気になるブランドを野村のアドバイザーにご相談されるのが良いと思います。またショールームはどこも空いてますので気になるブランドは予約して足を運びましょう。白紙状態で他人のおすすめに流されるならニトリで十二分かと、、、
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5078
周辺住民さん
前に眺望の記載がありましたので知っている部分を記載します。
(10F以上、良い天気の日を想定しています)
南・・・正面に新横浜プリンスホテル(現在は宿泊者少なく暗い)
綱島タワーもこの部分になると思います
南東・・・ランドマークタワー、昼間はインターコンチなども見えます
東・・・川崎のビル群 広範囲に見えます
北東・・・新川崎ビル群(武蔵小杉ビル群より大きく見える)
その奥が羽田空港なので海ほたるのように飛行機ライトが見える
北・・・武蔵小杉ビル群(慶応の校舎で右側は半分程度しか見えないかも)
日吉駅から200メートル下っており、10階以上が良いと思います
西・・・夕日、南西に富士山
ロイヤルマンション(13F)があるため西側は相応の高さがないと見えないかも
モデルルームに行くならアピタ日吉に寄って眺めると参考になると思います。
アピタ日吉にもニトリありますが、家具・雑貨など買い足すなら高田の島忠がお薦めです。
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5079
住民板ユーザーさん1
将来的に3棟建ったら、上階でも眺望は望めないところもあるから配置は要確認ですね
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5080
マンション比較中さん
最近MR行かれた方教えてください。
1Fテラス付き住戸とルーフバルコニー付き住戸ってまだ残っていましたでしょうか?
80平米前後希望なんですがよろしくお願いします。
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5081
マンション検討中さん
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5082
マンション掲示板さん
レジ2の窓枠のサッシが白から黒に変更になりましたよね? 白だからこそぬけ感があって良かったと思うのですが、、、
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5083
口コミ知りたいさん
>>5082 マンション掲示板さん
レジ3の窓枠はシルバーになりますね。
どれが好きかは好みです。
原価は、想像次第です。
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5084
マンション検討中さん
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5085
ご近所さん
日吉希望でここのマンションを購入される方は良い選択だと思いますよ。私は昨年日吉希望でここと迷ってもう一つの方のマンションを購入しましたが、虫はワンサカでるは、設備に不備は多いはで痛い目に合ってます。近くにスーパーがないのでネットスーパーでもと思いましたが、在宅していないと受け取れません。また、子供が小さいので病院と思っても駅まで行かないといけないので不便です。
日吉希望ならここを選ぶべきです。他を購入してから後悔しているのでみなさんは後悔しないようにしてください。
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5086
通りがかりさん
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5087
通りがかりさん
>>5083 口コミ知りたいさん
レジ3の情報が、もうあるのですか?
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5088
通りがかりさん
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5089
ご近所さん
>>5088 通りがかりさん
希望住戸は価格はほぼ一緒でしたが、毎月のランニングコストがこちらの方が圧倒的に高かったためです。共用施設はいらなかったので。
多少の出費があっても周辺に商業施設ある場所を選ぶべきでした。便利ですね。
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5090
マンション検討中さん
確かに高い。
圧倒的な高さですよね。
もう少し抑えられでしょうに。。。
残念です。
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5091
マンション検討中さん
確かに管理費高いですよね
ただ系列会社しか管理出来ないという理由はないので、数年後他社と相見積もりとって価格交渉は可能かなと思います
その役立候補しようかな笑
レジ毎に管理会社違うとか有りなんかな?
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5092
マンション検討中さん
プラウドなのに野村不動産の管理会社じゃないってかなり魅力落ちるでしょ。実際他社に乗り換えたプラウドタワー東雲でもリセールに影響出てるみたいだしね。あそこは理事長が色々と濃過ぎて、少しというかかなり特殊ではあると思うけども。
まあ確かに高いから何らかの手を打つべきとは思うけどもね。
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5093
5091
俺も野村の方が良いですが
現在言値なので少なくとも競争原理は取り入れた方が良いと思います。結果、野村で費用削減して契約出来ると良いですよね
あとは不要なサービスの削減ぐらいでしょうか
終の住処の予定なので、削減した管理費を修繕積立金に回せると良いな
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5094
通りがかりさん
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5095
評判気になるさん
>>5085 ご近所さん
でも、ランニングコストは大事ではないですか?
駐輪場代も高いし、、、、基本的によほどがんばらないとランニングコストは
あがる一方だし、、、、みんなローン+他経費、、払えるなんてすごいなあと思います。
途中リフォームとかもかけるだろうし。。。
通勤、通学では駅ちかは本当にありがたいし、はリセールでも
管理費高いは遠ざけられるし、駅ちかは重宝されると思うのですが、、、
もちろん、いろいろ便利そうなので、ここを検討はしているのですが
うちはもっと前から検討していれば
あちらのマンションかっていたかもです。
隣の芝生は青くみえる、、、、
もしくは住んでみないとわからない、、、、ですね
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5096
ご近所さん
5085です。
確かにランニングコストは大事ですが、ここは大手なので安心料と思えば良いんじゃないですか。私はこのランニングコストでここを諦めました。ここみたいに共用施設がないので安いのは当たり前ですが、メジャー7ではないので金額なりの管理しかしていないなと感じます。
廊下には傘立て、ベビーカー、自転車が出しっぱなしで注意無し。ゴミステーションには注意書きされているのに粗大ゴミ置きっ放し。
あ、ディスポーザー がしょぼいから使えないので管理費の無駄払いになってます笑
住んでみてわかりました、やはりマンションはメジャー7。
前にも書きましたが、マンション周辺がここは便利。ちょっと足りないものを買おうにも遠すぎる。コンビニもドラッグストアも。
ここを購入した方は羨ましいです。販売員の口車に乗せられたのが失敗でした。
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5097
マンション検討中さん
駅近なんだから、東急でもながえでもなんでもあるのでは、、
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5098
マンション検討中
>>5096 ご近所さん
その辺だったら3分ぐらいでセブン、元町ユニオン、まいばすけっとといろいろありませんか?
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5099
マンション検討中さん
でもアピタ一箇所で済むので、こちらの方が便利ですよね
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5100
マンション検討中さん
購入者、子供の年齢にてランニングコストの気になり方がちがうかもしれないですね。
子供がある程度の年齢になると教育費が半端でないし、もしくは定年ちかづくと
ランニングコストのほうが気になりますが、、、、
(こちらは節約のしようがないので、、、)
大手の管理が安心料と思えるくらいひどい管理のところもあるということで
参考にさせていただきます!
確かに廊下にいろいろ出しっぱなしのマンションはだらしない、、、
というか管理がいきとどいてないかんじがしますよね。
ただ、住民のモラルも問題もあるような???
にしても、そんなに買い物不便なんですかね?
病院は相性もあるし、、近くても自分が通いたい、通わせたい病院でないと
結局遠くまで通うことになるわけで。。。。
まだまだ悩ましいです。
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