プラウドシティ日吉ってどうですか？

>4449

長周期パルスに関しては免震固有の弱点がある。最悪は倒壊。NHKスペシャルでやってた。

>4450

関東は厚いローム層に覆われて、だらけ。

盛り上がってますね。隠れ断層気にし始めたら日本を脱出するしかないのかな。あるいはないけど平屋の免震構造とか。

とは言えぜんぜん安心できないのですね、、、?

地盤が悪ければ砂上の楼閣。

ここのマンション購入検討しておりますが、昨今の情勢から新価格となるのでしょうか？

>4456

値下げがあるとしても完成在庫になってからかな。大手は体力あるし、既契約者の手前もある。新価格狙いならこれから新規分譲する物件。

ですよね。
他の野村より気合入ってるから強気なのかな。武蔵小杉を除き大規模物件なんて無いし。

>4458

他と比べてというより大手デベのスタンス。どっちみちデベにお金はいるのは竣工して引き渡しするときだし。

ラッキーです！

消費減税は、元に戻すときに、また、どっと落ち込むのがわかっていてできるか。

下がらないと思いますけど万一下がる場合、消費税は引き渡し時点の税率ということでしょうか？であれば安心してモデルルームに行きます。この三連休は申込日程の区切りですからね。レジ1の方には多分間に合わないので申し訳ありませんが。というか下がらないとは思いますが。

消費税0パーセントになったら5000万円の物件だったら500万減税！！！
減税前の10パーセントで買った人超涙目だな。。

>>4463 消費税さん

税がかかるものは建物のみ。土地に税はかからないのでそこまで下がらないですよ。
減税してもいずれ元に戻るなら引渡し時に減税してるかどうかじゃないですかね。引渡しに税率戻ってるなら減税分はひかれないと思いますよ。
とりあえずこのままの価格で販売して引渡し時に減税してたら減税分返金とかかな。

>4446

大体あってるけど最後が違う。代金決済は引き渡し時。契約書に記載の価格には内訳として消費税額の記載があるので、消費税分は差し引いて清算のはず。

ローンがややこしくなるかな。減税決定前に契約してると消費税を含んだ価格としているはず。契約し直すのか？

どちらにせよ僅差で何百万損するやつが出てくる

マイナス思考ではなくて得するかもしれないというプラス思考で！マイナスからプラス！マック赤坂より引用

増税の時もそうだったけど差が出ないようにすると思いますよ。オプションいくら分つけるとか。
まぁ、野村がやるかはしらないけど。他のデベは増税時にやってました。

買うタイミング逸したわ

プラウドシティ日吉の周囲を散歩してみました。今日も工事が続いており、レジデンス1は既に入居済みの方もいるようです。街開きが楽しみです。

モデルルーム、盛況でしたよ。

この自粛の中、商業施設はオープニングセレモニーとかやるんですか？
クリニックの内覧会とか？

買うタイミングではないよなぁ、、

子供の小学校入学のタイミング等あると、今は買い時ではないなんて言ってられないから盛況なんじゃないの？今回買わないと、次は小学校卒業後の6年後になり、経済状況や健康状況でローン借りれるかどうかもわからなくなるからね。これはばかりはもう運としか言いようがない。

>>4474 検討板ユーザーさん

みすみす減税ありそうなのにさー買えないよー

どうぞ買わないでください。

買いたい時が買い時。だからこの時期に買いたい人は別に今後減税で下がろうが、値下げがあろうが気にしません。だから何書かれようが気にしませんよ。

>>4475 でもなーさん
増税前にさっさとレジ1でも買っておけばよかったのに。

>>4478 検討板ユーザーさん

そもそも買う気はなく、うだうだ書き込んで遊んでるだけ。
急に増えたね。

湾岸エリアとか、都心に比べて実需での検討割合が高いだろうから、多少景気が悪くなっても影響は比較するとそこまでなのかなって感じるな。投資に向いてる物件ではないしね。

このマンションは、 投資だなんだらではなく、 真面目なファミリーが 住むマンションだと思います。
小学校は 近く、 また 日吉は 中学受験を検討するならば、 横浜方面、 東京方面の 学校 両方 通学の便が良いです。
娘が 目黒区に居ますが、 しょっちゅう 携帯に 〇〇小学校の近くで 子供が追いかけられた 不審者が 居るなど 防犯連絡があるそうです。

物件購入者です。
湾岸エリアや武蔵小杉のように、背伸びして住むところではなく、衣食住揃う環境がとても好きです。
もちろんマンション自体も好きです。

の仕上げがかなりコストダウンしてるんだよな、、

高い=良い、高級=住みやすい、とは限らない。

仕上げのコストダウンはどの場所でしょうか？

>>4485 マンション検討中さん

鉄骨非常階段とか最たる物
それと玄関前通路が狭すぎる

>>4486 アンチさん
そんな低仕様なマンションも買えなく悔しいからアンチになってしまったんだね、かわいそうに。騒げば騒ぐほど惨めだからやめておきな、こんなところでストレス発散してるなんて子供が知ったらかわいそうだよ。

レジデンス1はキャンセル無しですか？

バルコニー付きならあります

>>4487 マンション掲示板さん
こんなこと言う親をもつ子どももかわいそう

>4486

ここじゃないけど建設途中の足場なんて言われてたところもある。階段を非常時用としか考えてないんだよね。低層階だとエレベーター待つより階段使った方が早かったりするんだけど雨で風が強かったりすると濡れちゃう。

>>4486 アンチさん
図面集は見られましたか？
共用階段は南側2つ、東側2つありますよ。
それぞれ一つずつが鉄骨になっているだけですよ。
残りの共有階段は普通の階段ですから、十分ではないでしょうか？

>>4492 口コミ知りたいさん
住民版で、南と東の連絡通路が鉄骨階段の写真があり、レジ2.3も同じ仕様ですか？

>>4493 評判気になるさん

よくわかりませんが、まさかあれが完成ではないでしょう。工事途中の写真としか思えません。

>>4489 マンション検討中さん
ありがとうございます。一室だけ
高額物件が残っているのですね。

>>4494 匿名さん

あれで完成です…

>>4493 評判気になるさん
ホームページトップのレジ2完成予想画像見たらわかりますが、南東棟の外側に鉄骨階段が映ってますよ。

第１期４次が終了して第2期の予告広告に切り替わりましたね。

公式サイトはなってないような？？
第二期になってます？

>4499

物件概要の予告広告。

流石にここまで販売が進んで第二期モデルルームオープンなんてやらないでしょ。