プラウドシティ日吉ってどうですか？

管理面でいうと公開空地が気になるなるね、ドレッセ十日市場の住民スレでも不安になってる人がいる模様。

あそこはミニスーパーがセブンになったというのも住民たちが怒ってるけど、日吉はそれはなくてよかった。

>3479

テナントは入居する直前までアナウンスされないってケースがほとんど。ここも何が入るか分からない。どんでん返しあるかもよ。

>>3480 匿名さん
いや、ミニスーパーはもうレジ1のハウスウォーミングパーティーで発表されたんだよ。だから十日市場みたいに当初ミニスーパーが蓋開けたらコンビニになったというのはない。

>>3466 匿名さん

見事に釣られたね（笑）

>3479

十日市場はセブンイレブンが運営するミニスーパーって説明だよね。ここもスーパーという名目で実質コンビニだったりして。ふたを開けないとわからない。

今日1日の書き込みの多さ。
凄くないですか？
それだけ気になるマンションと言うのは確か。
顔が見えないから遠慮なくモノを言えるだかあってエゲツないコメントもありますね。
得意不得意は人それぞれ。
それを補いながら組合が形成されて行き、より良い生活、満足いく生活、幸せな生活を送れることを切に願います。

ルールを守らない。モラルも無い。品がない。
そんな隣人が来ないことを願います。

成城石井はガセか。

>>3485 名無しさん

ガセネタでしたな。

>3481
結局スーパー何が入るの？？

ハウスウォーミングパーティって入居の直前のはずなんだけどね。騙されちゃったかな。

>>3488 匿名さん
え？土曜日にパシフィコ横浜でやったけど？？
あなたも適当だねぇ。

>>3488 匿名さん
先週でした。

ガセネタばっかりで参考にならない。

だからスーパーはどれですか？知ってる方お願いします?

日本のスーパーじゃないよ。

こんな住人達じゃあ ろくな組合になりそうにないね。まぁ、だんだん良くなっていけばいいか。

>>3494 匿名さん
どこから目線なんだ(笑)

ニュースリリースは上の人が言うようにまだだから、具体店名言うべきではないんだろうけどがっかりするようなテナントではないよ。1月に正式に発表されていくみたいです。

煽る方もパッと見わかるように書いてね。
ネガティブな話だとはわかるが、なにがなんだかよくわからん。

上の人を信じるならテナントなんか来月わかることだしいいんじゃない？それわかってからでもまだ全然買えるわけだし。

また購入者が検討板うろついて、ネガを監視してるとか、言われるよ。

だめなの？

>3493

日本の流通は独特だからいつまで持つかな。カールフールは撤退しちゃった。

情報管理できないからプレス発表するならまず先にそちらをするんだよね。会社とかでも一般社員の伝達はそういうやり方する。

一月には出てこないに一票。

>>3496 匿名さん
成城石井じゃなければどこでもガッカリだ。

>>3504
成城石井なんて今じゃローソン系列だし

>>3504 名無しさん
明治屋でもいいくせに！！

系列って関係ある？

系列でもなんでもいいけど最終的に住人に還元いや、日本国の為になるなら良しとしましょう！

今、夜ずっと外灯ついてるけど引き渡しの時に新品に替えてくれるの？じゃないと中古だよね？換えるときは管理費からだし。少しでも節約しないと。

シティってつけるくらいなら、住民専用の循環バスつくればいいのに。老人マンションもできるなら需要あると思うのにな。まあとることとって、出さない野村さんだからコストが高いことはしないんだろうな。

レジIIは
他の棟より駅近。
敷地面積も他より広いので仕方なあい。

日吉ってそんなにいいとですかね？
埼玉から通りすがりにパタパタ?ときましたが、魅了する決め手がありません。
できれば皆さんのご意見をお聞かせ頂けませんか？

誰も日吉がいいとは言ってないと思いますよ。最初から読んでみてはいかがですか？
魅力のある駅とは書いてないと思いますが。
ここの検討者は通勤圏内、慶應OBとかそんな感じの人だと思います。日吉がすごく魅力的な駅だから買いたいという人はいないと思います。そんな人がいたら会いたいです。

>>3519 通りがかりさん
決め手は周りに高い建物がないこと。

>>3520 マンション住民さん

出身大学の近くに住もうと言う発想はないな～

営業さんに聞いたのは、これから慶應に通わせる地方のご両親が子どものために買ってる人も多いみたいですよ。4年間通わせたら売る方が賃貸借りてるより安く済むみたいですからね。

友だち連れ込んで大騒ぎだろうから、近くの部屋になったら最悪でしょうね。

うまい具合に騙されましたね。大学卒業後に売ろうとしても残債割れ。賃貸のが安いに決まってんじゃん。ピンキリで選べるんだから。

>>3523 マンション検討中さん
現金で買ったとしても、管理準備金で70万？、管理費、修繕費が4年で140万？。固定資産税が4年で80万？売ったら170万の手数料？しかも、2年しか通わない人も多いだろうし。怪しいなその営業さん。

そんなひとがいてたらあかんね。
計算できんのかな？
慶應かぁ。
早稲田かな。

入試の結果そんなに早く出ないのでは・・・

SSTに立派な学生寮もできたのに？

どうせつりでしょ。
学生一人住まわせるのに、60?70平米も必要ないことくらいわかるじゃん。

そだねぇ?

慶應出身だけど、三田とか田町の2LDKの新築マンションに住んでる学生はいたよ。日吉も駅前のライオンズとか。だって慶應ですもの。

>3532

分譲マンションの賃貸かもしれないよね。通学のために購入ってのが多いとは思えないけど。

世の中にはお金の使い道に困っている人もいるのだよ。

ここって値引き交渉はできそうですか？

>3535

基本大手は竣工するまでは無理でしょ。まあ、トライしてもいいけど野村は客を選ぶからね。相手にされなくなるかも。

レジ２はまだ販売したばかりだから無理だけどレジ１はできるよ。レジ２も竣工間際ならできるよ。野村は上の人が言ってるように人選ぶけど大手の中では値引きはしてくれるとこだよ。

上のみなさんも言う通り野村不動産は人を選ぶと思われます。
他の大手も同じだと思いますけど。

しかし、交渉の価値はあると思いますが、値引が成功したとして、それを知った他の購入者は激昂すると思います。
今のところプラウドという名前は超一流ブランドの一角ですから。

野村不動産なら値引交渉はオハ○に行って下さいとやんわり言われるかも知れません。
はっきり言うプライドを持った営業さんもいると思いますけどね。
値引が成功した時はレスお願いします。

>3539

激昂ではすまずに資産価値を棄損されたといって裁判に訴える人も出てくる。個別に値下げした場合、口外しないと念書を書かされるといわれている。

表に出てきたとしてもガセかもしれない。

野村は今までの傾向だと在庫を持ちたがらないから完成したあとは値引き交渉応じますよ。ただ、まだレジ3も始まってないのに値引き交渉に応じますかね？レジ2.3見に来たお客さん二人を捕まえてレジ1の2戸売ればいいだけなのだから。自分が野村なら応じるか考えればまだ応じる時期じゃないと思うけどね。

すみふが完成在庫を長期に抱えても利益を出してるのは販売価格にそこのコストを載せてるから。他のデベはそういうことしてないから、長期に在庫を抱えると損失になるけど、体力があるから竣工してすぐにバナナのたたき売りはしないでしょ。

>>3543 匿名さん

三菱・三井・住友などの大手と比較すると、野村の体力は極めて脆弱だと思いますが。

だからこそ、信頼と品質には充分に目を行き届かせて満足できるものを提供してくれている。
それがプラウドであり野村のプライド。
永続的にそれを誓って前進していると思っています。
このマンションもレジ1から3で全体管理でエネルギー管理をして省エネに貢献するようですし。
レジ3の稼働でレジ1も2も光熱費半分くらいになって欲しいですね。

>>3546 住民板ユーザーさん1さん

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019020601534.pdf

レジ３はエネファームですか。将来のリプレース費用覚悟しておかないと。

レジ１、レジ2の電気料金がレジ３のおかげで安くなるとしたらレジ３が売電で得られるべき利益を搾取されるってこと。

エコキュートって３・１１の時タンクの中の水が揺すられて配管が損傷、水漏れ事故ってのがあった。スロッシングって長周期でおきる。免震って、長周期に対しては無力。

エネファームや太陽光でできた電力を地域全体で効率よく使うことで、発電所から持ってくる電力が地域全体としては少なくてすむって意味で省エネな街ってだけでしょ。
売電という話がリリースには出てないし、購入者が金銭的にお得になる話は何もないよ。

そんなによってかかって否定しなくても、、、。

疑問や質問がある人は、遠慮なんてしないでモデルルームに、こんにちは！って入っていってドンドン聞いてお悩み解決いたしましょう！
天下の野村不動産なんですから！

人生1度くらいしかない大きな買い物です。
いい物件、いい部屋は先に無くなってしまいます。
もし、いい話だったら真剣に検討しないと！

たまに出てくる独特な文体の人は何者なんだろうか（笑）

天下！
天下！
殿下！
殿下！
ってアンタは猿か？光秀か？
そんなに天下！
って言うなら文京区にイケや?！

そろそろまとめて削除だな。

>>3556 通りがかりさん

私は知っている。w

スーパー発表まだ?

ハウスウォーミングパーティで伝えられたってのはガセだったのかな。

1月にわかることらしいし焦らなくてもいいんじゃない？
そもそももうここに購入者いないんでしょ。

普通に見学行ったらスーパーの名前とか案内載ってましたよ。模型ある部屋に。

業務スーパーか…。

日本にまだそんな数がないスーパーだよ?ん

だからどのスーパーですか？

ないしょ

先週モデルルーム見学しました
スーパーはオーガニックスーパーだと教えていただきました。
名前も言ってたけど忘れました

ビオセボンだったら踊って喜ぶ。

>>3571 名無しさん
そんなにそこは素晴らしいの？

ムサコマダムの次は箕輪マダム

>>3576 匿名さん
あーつまんね。

急行止まらなくていいから東横線箕輪町駅できないかな。