プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>3147 マンション検討中さん
第2の方が人気ですよ。本園は全員徒歩通園だけど第2はバスのエリアが広くて人気なので夜中から夜通し並びます。

港北区の日吉近辺は特に預かり保育してくれる幼稚園が少ないので共働きなら都筑区の幼稚園まで園バス通園させることをおすすめします。この近辺の幼稚園より園庭もはるかに広いし課外活動も選択肢が広く、日吉近辺の保育園や幼稚園よりはるかに環境も内容もいいと思います。

>>3151 通りすがりさん

日吉に住んでる友人に聞いたら最近は夜中に並ぶと近隣住民から苦情が来るから並んではいけなくなったと聞いたのですが、今もやはり夜中から並ばないといけないのですね。プレ行っておけば入れないことないというのは誤情報だったのか、危なかった。

うちは専業主婦なので預かり保育や延長保育は必要ないですが、都筑区まで幅を広げて検討してみます。ありがとうございます。

長期休みも預りがある幼稚園なら、
チロルか日吉台光幼稚園かな。

どちらも兄弟優先枠があるので、一般枠は争奪戦です。
長福寺第二はバスありですが、春夏冬休みの預り保育がないのでゆくゆくパートでも働きたいと思ってる方は入園後に大変です。

日吉台光幼稚園は抽選です。チロルは紹介枠狙わないと無理です。
どちらも日吉駅から近く、預りも保育園並みですから
大変な倍率ですよ～

仕事に行くのに駅と逆方向に送っていかなければいけないのはとても時間と体力の無駄ですから、駅近の長期休み預りができる幼稚園は人気争奪戦になります

追記です。

日吉台光幼稚園はプレに入っていれば、優先枠の権利をもらえたようですが、前期から在籍しないといけなかったようで、今からではもう優先枠の権利に牛は無理です.
優先枠の権利を取るためだけに都内から通園されている方もいらっしゃったので、仕方ないですね…

チロルは規模に対して子どもの人数が多すぎて、先生の目が行き届かない点が多々あると通わせている保護者の方からよく聞きます。
在園児の方からの紹介を受ければ、少しは優先的に入園枠が回ってくるでしょうが、完全なご新規様だとほとんど厳しいと考えた方が良さそうです。

こういう話を聞くと保育園だけではなく幼稚園も厳しいんだなと痛感します。うちはレジ2で引っ越しても１年の猶予があるので日吉からプレへ通わせることができますが、幼稚園によってはプレの定員もあるみたいなので楽観視はできないんだなと思いました。
つくづく日吉は子供に優しくない地域だなと。今、住んでる地域、横浜市内ですが、幼稚園で入れないとこなんてないですからね。子供が小学校に上がるタイミングでこの物件に出会いたかった。

近隣住民です。近年では幼稚園ならエンゼルやチロルが人気ですが、去年でいえば長福寺なども定員割れでしたし、構えていても、蓋を開ければアレ？となることもあると思います。必要以上に煽られないようにしなければですねー。そんな我が家は少し離れたkidsduoとかも検討しはじめています。3歳以上は無償化だし、その他の助成も入れると、アリなんじゃないかなあと。アピタの横、毎朝kidsduoのバス通ってますよねー。

あと、マンションの話ですが、結構道路に近いところに建ってるアレはなんでしょうか？商業施設かな？毎朝通るけど結構組み立て進んでますね。

レジⅠ入居予定です。
幼稚園のお話参考になります！ありがとうございます。
いづれパートにでも、と思っていますので預り保育が長期休みもある幼稚園でないと難しいですね…

さて、金曜日に連絡できる幼稚園には電話で問い合わせてみました！みなさまの参考になればとおもいます。

チロル幼稚園は10月15日から願書配布だそうです。
なお問い合わせが凄いらしいです…！(周辺の大規模新築マンションの建設に伴ってかしら…とのことです)
詳しい内容は園見学に来られた方にお伝えしているそうです。

日吉台光幼稚園は同じく15日から願書配布でこちらもお問い合わせ沢山いただいてて…とのこと。入園説明会は終わったそうで参加された方には詳しい内容をお伝えしてます。とのことです。

日吉さくら幼稚園はバスがありますがバスの時間が遅い便もあるのでお仕事前に園まで送らなければいけない場合、箕輪町方面から大丈夫ですか？とのこと。井田病院近くなのでかなりアップダウンが激しいそうです。

長福寺第二幼稚園もバスありですし人数的には大丈夫そうですが、お迎えバスの時間が10時頃になる場合があります。また長期休みの預り保育がないのでご注意くださいとのことです。

KidsDuoは月10万弱費用がかかるので悩ましいところです…

ここまで読んでても日吉は子育て世代に優しくない街ということがわかる。専業主婦じゃないと生活できないんじゃないかと。子供が小学校上がるまで耐えてその後に再就職するしかないのか。

>>3158 マンション検討中さん
日吉はもちろんですが、横浜市が子育てに優しくないです！本当に！！
中学校は給食ないし。

ジェイグランディアやエクセレントシティの書き込み読んでもこの掲示板ほど保育園や幼稚園についてネガ書き込みがないところを見ると専業主婦層が多いのかな。で、こちらは共働きが多いって感じですかね。

>>3160 匿名さん
おそらくその二つはもともと市内に住んでた人で横浜市の子育て環境のことを既に知っている人がいるからじゃない？ここは規模もあり都内からも見に来てる人がいるから、そこにがっかりしてる人が一定数いるんだと思うけどね。

レジデンス2の詳しい値段でたね
南西側が値段下がったけど反対に南東が上がった。
同じ階で同じ占有面積でも下手したら一坪位値段違う
レジデンス3のお見合いという条件でも結構な価格差
コスパで考えるとレジデンス2の南西は場所によるかもだけどお買い得と思えてきた。

>>3161 マンコミュファンさん

あー、確かにその二つは市内、もしくは日吉内からの住み替えがほとんどだと言ってました。私も横浜市内からなので、もう慣れてるのでそこまで騒ぎたてることでもないかなと感じております。

>>3158
小学生は夏休みが長いし、再就職と言ってもフルタイムや正社員は難しいです。扶養内のパートかなぁと思ってます。
保育園・幼稚園の方が預けられる分楽だったり。
共働きのペアローンで買った方は厳しいかもですね。

幼稚園について
グリーンライン東山田駅近くにある「やまた幼稚園」に通う友人がおります。
英語教育に力を入れている幼稚園です。
預かり保育があり、共働きの方もクラスに2割程度いるそうです。
園バスがあり、日吉から来ている人も多いとのこと。
また1歳半からの保育もあるそうです。
レジ2検討の方参考になれば幸いです

Iの時は抽選多かったの？

やまた幼稚園に通わせています。
上の子もやまた幼稚園に通わせていました。

お預かりの帰りのバスもありますし、今年から希望者は夏休みも行き帰りのバスがありました。
給食も週2?5まで希望制なので共働きにはかなり助かっています！

このへんの幼稚園や保育園よりも断然環境や施設もいいし、先生方もとてもいい方ばかりで、英語レッスンが毎日あるので、すでに発音は親の日本語英語と全く違います。笑

>>3166 評判気になるさん
多くなかったらしい。

マンションの検討はあまりなく、教育の話ばっかだね

マンションについてはレジ1で出切ったからいいでしょ？また繰り返す？同じ事を。

東南棟の価格をみてからだと南西棟の安さが際立つ。お見合いって気になるものかな。バルコニーの幅があれば部屋の中はそこまで見えないはず。でも日当たりは悪そう。

値段は公開されているのでしょうか？？ホームページからは探し出せず。。

>>3172 名無しさん
このページのすぐ下に載ってますよ

マンマニさんの価格レビューはレジデンス1のものじゃない？
モデルルームに行ったらレジデンス2の価格は貰えますよ
レジデンス2の東南は三棟の中でも平均坪単価高いと予想

南西のお見合いは日当たり犠牲でも下層階窓からは緑が見えるかな？

今回の台風で地盤の良し悪しが分かるのかな。今回の台風でもびくともしないならレジ２に突撃しようかな。

>>3174
2の価格ですよ

前の台風でレジ1の廊下のガラスが割れてたってほんと？

周辺住民の人は大丈夫だったろうか？

近くですけど、鶴見川は新横で食い止められているので問題ないです。この雨でも大丈夫だった実績ができましたね。

>>3179 周辺住民さん

地盤が弱いことには変わりない感じはしますね。早く他のエリアに引っ越したいです。

>>3177
情報の出所は？

ハザードマップで危険区域と言われながら何の被害もなし。他の川は氾濫してるのに鶴見川は問題なし。これでここの洪水マップに関しては問題ないことが証明されましたね。いくらネガが出てもこれが現実。
今後も武蔵小杉というか多摩川近くからこちらへの転入が続くだろう。

>>3180 周辺住民さん

勝手に引っ越せばいいじゃんwww

今回の台風で停電が一番心配でした。マンションなので停電になると水も使えないので。
こちらのマンションは電気を貯める設備？があるようで緊急時の安心材料の一つですね

>>3182 マンション検討中さん
ハザードマップは氾濫した場合の被害想定を表してるだけでしょ。証明されたのはこの規模の雨でも鶴見川は氾濫しない、であって氾濫した時に被害があるかどうかは何も証明されてませんよ。
リスクがあることをないように思わせるのはいかがなものかと。

生きている間には氾濫はありません。今回の他の被害でさらに厳重に対策されるでしょうから。ネガってもムダ。これが現実です。

>>3186 マンション検討中さん

どちらかといえば河川の氾濫より停電が心配なんじゃないですかね。電線があれだけ乱立してるんですから。

>>3186 マンション検討中さん
現実をみたらリスクは把握しとくべきなんですけど。氾濫地域はリスクありでまさに氾濫した地域ですし。リスクありの指摘を単純なネガと捉えてるのは流石に現実見てなさ過ぎ。
仰るように対策が打たれてハザードマップが更新されるようになったらもっと安心なんですけどね。厳重に対策が打たれるとかハザードマップが更新されるとか、今のところ空想ですけどね。

>>3184 マンション検討中さん
エコキュートがあるから安心ですね！

何か今回の台風は15号ほどひどくなかったから参考にはならないんでは。

>>3190 マンション検討中さん

何十年に一度の多摩川氾濫というくらいなのに、これで参考にならないとか何が起きれば参考にするんだよ（笑）

>>3191 マンコミュファンさん

武蔵小杉の方？こちらは何の被害もなし。風もそんなに強くないし、雨もそこそこ。停電もなし。むしろ15号の方が酷かったのでそちらの方が参考になりましたね。足場もくずれてましたもんね。

>>3192 マンション検討中さん
3191です、わたしただの検討者ですよ。
武蔵小杉はたしかに大変そうでしたね。

無意味な争いしてて面白い

足場が崩れてたのは小学校では？
過去ログ見ましょ

今回武蔵小杉で問題になってるのは停電と水道。ここは電気と水道止まっても生活できる？

雨は結構強かったですけどね。15号もしのいで19号もしのいだのでこれくらいなら耐えられるということがわかったくらいですかね。

停電と水道ではなく、片付けのようですね。
これで大した事なかったとは言えないですよ。。。

川崎国はひどいようですが横浜市は大したことなかった。横浜市も勝利。

>>3196 マンション検討中さん

エネファームがあるから安心ですね！

>>3157 匿名さん
KidsDuoはわたしも調べたのですが、給食バスありだと11万ほど、認可外助成が3.7万あるので7.3万。あとは人によりけりですが会社の保険組合から認可外だと月1万が出ます。なので6.3万。これだと認可の保育園代とさして変わらないかと判断いたしました。ただし兄弟がいると厳しいなとは思いますね。。

>>3199 購入経験者さん
人の不幸を喜ぶような人がいるのは残念

>>3178 マンコミュファンさん
全然大丈夫でしたよー。断水も停電も浸水もなく無事に過ごせました(^ ^)

川崎国のタワマンは冠水で停電起こしてホテル暮らしの人もいるようなのでこのマンションに移りたいというのも納得。ハザードマップ危険区域でも安心安全の野村産マンション。

>>3204
このマンション検討中ですけど、ここだってハザードマップかかってますよ？
どれだけデベロッパーが最悪を想定して対策しているかじゃないですかね
防災センターだってこのマンションも一階に設置してますし、備蓄だってどのように運営していくのか不明ですし

武蔵小杉のタワマンは確かに電気系等が止まると大変と思いましたが、各階に簡易トイレを設置出来るだけの防災体制をとっているのが、流石と思いましたけどね
普通のマンションで其処まで対策してるところがどんだけあるのか…

>>3205 マンション検討中さん

そんなこと言ってるとマンションなんてどこも買えないよ。高台で注文住宅で建てれば。
ここはある程度防災体制取れてます。タワマンじゃないんでタワマンと比べるとのもどうなと思いますが。あとは管理組合でしっかり決まりごとは決めていけばいいのではないでしょうか。そこまでデベに求めるのは酷。そこまで求められるような価格ではないですよ。もっと高くなってしまう。

いやだ、、、簡易トイレ配布されたってドヤ顔されてもいやだな。

>>3206
ここもハザードマップかかってるけど？という話です。
地震などには力入れてますけど、水害対策対策もマンションでもこれから必要だなと深く実感しました。
簡易トイレはマンション運営の話なので理事会にかかってくると思ってます。よく家庭で3日間は耐えられるライフラインをと言われてますけど、全入居者が個人で其処まで対策やっているかとなると難しいところもありますよね
じゃあ理事会で対策をとなって購入、管理、運営方法となると大変、そこが機能したのは凄いと思いましたけどね

でも今回の件をネットにあげた住人はマンションの価値がどうなるかとか思わなかったんだろうか

新設される小学校が避難場所になるらしいから安全なんじゃないの？

まだムサコタワマン電気消えてましたが、三井対応になったみたいですね。
住人の一時避難用意とかやっぱりメジャー7ならではのバックアップ対応ってあるよなー

三井だからできるんだよ。メジャー7ならどこでもやると思うのは間違い。野村は絶対にやらない。

小杉の一件を他山の石とするならば、一階と上階の排水の系統が２つに分けてあるかを確認。一階と上階の排水が一緒だと先で排水管が詰まった場合、上階の排水が行き場を失って一階の防水パン、トイレ、お風呂から逆流してくる。原理は小杉で起きた内水氾濫と一緒。

ミライフルって排水管が細いのが特徴って言ってた気がするけど詰まりやすいの？

小杉の件を参考にするならこの地域の下水は合流式、雨水逆流の際は汚水まみれになります。地盤もゆるゆるだし土地としての魅力はゼロだわ。
購入したけど。

他県から移住の方、本当に神奈川県でいいのですか？ここはどうしようもない行政ですよ。最悪県のせいで命を落とすことも有り得ますよ。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-202290.html

ここはオール電化。いいんですか？武蔵小杉のダメージは大きいですよ。武蔵小杉の条件が全てここに当てはまるわけではないですが、もう一度冷静に考えてから検討してください。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-202286.html

>>3215 匿名さん

大型蓄電池があるから心配ご無用！

>3216

SFTも各住戸に蓄電池を設置だったけど、結果は報道されている通り。

太陽光発電もできます！

太陽光発電は１５号の時に配線にダメージを受けた状態で発電し続けて火災って弱点を露呈してる。

それでもないよりはあった方がいいな

営業みたいなコメント。売るのに必至。
プラウドってすぐ中古マンション出るよね。
プラウド日吉もいっぱい出てるし。
住民の質が悪そうだった。
ごみ置き場に駐車禁止なのに関係なく置いてる、
管理が悪いのか。
ドンキ大好きそうな人ばかり。

やっぱ買うのやめよかな。
近隣住民の質が悪そう。

今回の台風でおもうにはどこに住んでも
結局なにがあるかはわからない

だから、買うにしても
分相応のものかなと
子供保育園いれて二人で働かなきゃ返せないくらいの
ローンを組むのが一番まずいのかなと

>>3157 匿名さん
お友達がチロルの説明会へ行ったそうなのですが、来年度の3年保育募集は110人、うち85名が推薦枠で、一般募集は25名とのことです。お預かり組は17時からバスがでているそうなので、時短ママにはいいかもしれませんね。ここだと園バスが到着するのが17:15くらいかと思います。

>>3223 匿名さん

そうか、うちはまずいのか
そっか、うちはまずいのか

>>3223 匿名さん
たしかにそうなんだけど、でもそうしないとろくな物件買えないというジレンマ。

人口が増える予定ですが排水は追い付きますか？
やはり低層マンションの方が最高の住み心地。

>3227

低層でも大規模物件は受電設備がマンション内にあったりする。小杉は地下の電気設備が冠水したけど、１Fでも冠水したら同じこと。受電設備は東電借室と表記されているはずなので、確認が必要。

>>3228 匿名さん

ここは今話題の関電じゃない？大丈夫？

>>3229 マンション検討中さん

ふわっとし過ぎ。

>>3229 マンション検討中さん

茶化したような、
いつものふわっとした書き込みだなあ。

>>3226 マンコミュファンさん
どうしてもなら、きちんと節約してがんばって買って
なにかあったときに
避難できる余力を残しておくことが
大事が教訓かな、、、、と。

余談ですが、、、
家をこだわる人はなんとなく
子供も中学から私立にいれたがりそうな、、
塾代とかめちゃ高いですよ

まあ、周りをみていて
結局高校まで公立で大学指定校で
さらっときめて秋からのんびりしてる
子供が一番お金かからず
すごいなーとみてますが、、、

話がそれましたが、
節約三昧の覚悟は大事かなと
思ってしまいます

子供は後半ほんとうに
おかねかかります

わかります、子供が将来幸せになるような基礎部分
を築いてあげる為の投資ですかね。これは親の責務だと思います。

明日、明後日の午後は混んでるから午前中見学で混雑緩和に協力してくれたらプレゼントなんて案内来てるけど、集客困ってるのかな。週末の午前中なのに予約埋まってないってことだよね。

>3234

お隣さんの騒動でキャンセル続出かな。

レジIIになって失速みたい。登録開始2週間前で新規客集めようとしてるなんて見込み客集まってないってこと。

そうなの？まあ、だってレジ1のほうが明らかに条件いいしねー！

台風の影響で先週キャンセルになったお客様優先で埋まってるからですよ
しかも天気予報がまた雨だから動きやすい午後に集中しますよね

大規模マンションだからいろんな住人がいるのは当たり前だと思うけど、匿名掲示板ですらマウントとるような人、性格の悪さを感じる。
この前のレスの人とかそのまた前の人とか、、、

レジデンス1、レジデンス2両方共の案内行った人いる？？
なにか違いあった？？

先週のキャンセルが今週にシフトしてるのに予約埋まってないのってかなり悲惨。

ここの次の勝負は植栽含めたレジデンス1の出来上がりぶりと、商業施設なんじゃないかな？これがレジ2とレジ3の売れ行きにガッツリ影響してくると思う。今は凪みたいな特に大きな動きもない状態なんだと思う。

レジIできるの待ってたら完全に売れ残る。

なんとでも言えることばかり、自信満々だな、この人。

>>3241 マンコミュファンさん
3241さんが仰る様にレジ1と商業施設の次第なのでしょうが、それを待っているとレジ2の条件が良い部屋は埋まってしまうでしょうね。レジ1も1期が一番条件が良かったですし…悩みどころですね。

早くしないといい部屋はなくなるってのは営業の常套句。最初にいい部屋から売ると後に売りにくい部屋がここるから大変になるから調整してる。あと、各期に目玉となる部屋も確保してる。騙されないようにね。

レジⅡの南側はお安いですね。ずいぶんデメリットかあるのかと予想してしまいます。

幼稚園、光幼稚園やチロル幼稚園でなくても、日吉駅にバス送迎あるところを探すと結構ありますね。白楽幼稚園、こばと幼稚園、やまた幼稚園、バディ、キッズデュオ…預かりも充実していますし、募集も多く入園も容易そうです。とりあえず難民にはならなそうなことがわかり、一安心。小学校は評判のいい日吉台小学校の分校なので、雰囲気を引き継いでくれたら嬉しいなと思います。

いい部屋ってなんでしょう
個々の家族で要望は違うので、いい部屋から売り切れるというのは購入価格に対してリセールの際に規格外下がらない部屋？のことを言いたいのかな

自分は営業の「申込頂いた部屋は守れています」というトークが苦手。
ここはほぼ実需でしょうハルミフラッグでもないのに、だったら先着順にしてくれよ

>3248

それ営業のリップサービス。後から来た人が抽選になってもいいからどうしてもその部屋といわれたら先の人のためにブロックしたら違法。あと、調整できるってことは裏を返すと人気がないってことなんだよね。販売対象の全戸に希望があるようだったら調整しようがない。

※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

>>3249 匿名さん
3248さんはそんなのわかってて書き込んでるでしょ。。