シティタワー武蔵小山

城南地区のマンション、在庫減少。

代々木の方が良いかな

ここを買おうか悩んでいる方は、
Facebookで、ふらっと武蔵小山フォローしてください。

人がどんどん増えて

それに合わせて新しいお店も増えます。

いい街になりますよ。

中目黒はどうでしょう？

通りを渡った商店街はシャッターが閉まってて寂しいね。
4本目のタワマンでもあちら側に建てば活気も産まれそうですが。

どうしても武蔵小山じゃないとという理由がないから普通
山手線の一駅外は、ライバル多すぎるよ

>>3476 匿名さん
中目黒は目黒川があるので夏は蚊に悩まされたり、海抜が低いので心配です。

>>3477 マンション検討中さん
残念ながら、26号線を西小山方面に渡った方は、開発の予定はありません。
商店街は、本通り　F &Fまでの予定です。

>>3477 マンション検討中さん
開発が決まってると逆に手つけられないとかあるんでしょうかね。

こんなに不人気だと、入居がさらに延期されるかも知れませんね。

スミフはマンション供給日本一～（売れなくて繰り越してるのもカウントしてます）

>>3482 匿名さん
さらに延期ってどういう意味ですか？　普通契約問題になるから予定より引き渡しが前倒しになることがあっても、延期なんてしないでしょう。

しかし利益率は三井、三菱抜いて、ダントツ業界１位の実績。
今期も来期も数字が見えているから、余裕のスミフ。
売れ残りとかいっている輩は、素人丸出しだぞ。w
日経新聞ぐらいは読みましょうね。

>>3485 匿名さん

利益率…ねえ。
コスト抑えて価格上げられたら利益も増えるよね。

>>3485 匿名さん

事業ポートフォリオの問題では？住不は商業施設の割合少ないんじゃないですか？

国策で儲からせて貰ってるようなものだからね。財閥は。こんな商売やってりゃマンション部門はすぐ赤字だわ。

誰が何て言おうと天下の財閥　住友不動産
ネガっている君たちの会社は、どうですか？
供給数や利益率業界No.1の住友不動産より勝りますか？
日経新聞で、役員収入が22億円超えてましたね。

2024年と時期はだいぶ先になりますが、駅近かつ住友不動産繋がりで中野二丁目地区第一種市街地再開発事業があるのを知りました。
今まで以上に今後の価格が読めないのでいつ買うかどこを買うか本当に悩んでしまいます。
余談ですが城南・城西の庶民の街が好きで、宝くじが当たっても都心は買わないです。

>>3491 匿名さん

中野は賃貸のみでは？　すみふが土地を手放したくないと思ってるということだと思いますが…

中野も良いけど、目黒、代々木の山手線外側でもいいと思う
山手線の外側なら選択豊富だよ

目黒なんて新築駅遠しかなくね
川越えるのはＮＧ

>>3492 マンコミュファンさん
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200330_rekease_nakano2choume_ch...
↑これを発見しただけなので詳しくわからなかったのですが…
元々の敷地内？に既にコーシャハイム中野フロントが出来ているようですが、それとは別にすみふがさらに賃貸を作るってことでしょうかね。

おいクズ共、ここ以外の話しすんなら出て行け目障りだ

>>3495 匿名さん
https://nakanocitizens.hatenablog.jp/entry/2020/06/28/214500

>>3497 マンション住民さん

中野にまったく興味がないのだが、なぜここで展開されてるのだ。。。

>>3498 通りがかりさん
まあまあ。結局賃貸じゃないこっちの方がいいって話だから。

>>3497 マンション住民さん

おいつまみ出すぞ小僧。
俺は隣のパークシティ武蔵小山が買えなくて怒りくるってんだよ

>>3490 マンション比較中さん
三谷八幡神社だと思います。
商店街のマクドナルドから西小山方面に歩いて10分くらいです。

1ヶ月前くらいから、工事してない時の騒音凄くないですか？カーンカーンって音が定期的になってるのですが、、風で何かの金属が揺れて何かにぶつかっているような音。建設地から徒歩5分ぐらいなのですが夜中や日曜日うるさいです。おとなりのパークシティの住民さんは大丈夫なのかな、、？

パークシティ武蔵小山ならリハウスの中古でたくさん出ていますよ。
たぶん値段の交渉も可能。

いよいよ外付けの大型クレーンが降ろされてきました。
外観は、屋上は概ね完成ということですね。なかなかいいマンションだ！

あとどのくらい残ってるんですかね。
入居まであと1年以上残ってるとはいえ、キャンセル期待して待っても結局価格釣り上げられちゃうんだろうなあ

>>3504 匿名さん
パークタワーより洗練されているね

>>3506 eマンションさん
ベランダがない分スッキリしてリビングから外がよく見える設計になっているようです。
洗濯物はお風呂場に乾燥機が内蔵されているのでそこに干すらしいのですが、大きいシーツとかは、近くの新しくできたコインランドリーかな

>>3507 eマンションさん

低層だと逆に外から中も見えちゃわないですか？
後、換気ができず息苦しいという話がありますが、どうなんでしょう？

>>3508 マンコミュファンさん
小さな窓は、4箇所あり、
これまたあ小さなベランダは、2箇所あります。あ、角部屋のことしかわかりませんが、多分他の部屋はベランダ一箇所はあると思います。
低層のことは、よくわかりませんが、多分カーテンを付けるんだと思います。

シティタワー然としたガラス張りの建物にしてほしかったなぁ。
お隣と兄弟みたいなルックス。

>>3508 マンコミュファンさん

息苦しいの意味は換気というよりも密閉感という意味で気にする方も一定数いるようです。閉じ込められてる感、逃げ場がない感覚があります。人によりますが。オフィスにいる感じがしますよ。

>>3511 マンション検討中さん

ふむふむ　わたしはホテルみたいな感じがして、一軒家もあるのですが、ここは、ホテルっぽく使おうと思って買いました。
隣のお部屋とはベランダ同士で繋がっているので何かあったら仕切りを蹴飛ばす感じ？！
下の階とは、これまたベランダで降りられる感じになってました。

西側に斜めに切った部屋は、強引に南西向きに窓向けてて面白いつくりですね。日本人の南向き神話に合わせたんでしょうね。
三井と相対する感じがしないよう工夫したのだと思いますが、部屋からだと、実際にはどのように見えるのでしょうか？

>>3513 購入経験者さん

どうなんでしょうね、外からの見た目は
?って感じですが、全ての部屋で、共有部分が使えるから案外住み心地良かったりして。
駅上のスポーツクラブのロッカーまで2分で到達できる！と言っている方が居ました。

忙しくてみにいけてないのですが、あとどれくらい残ってますか？

タワマンの角部屋いいですね
どの角にしたのですか？おめでとうございます。

>>3516 購入経験者さん
東京タワーとスカイツリーの見える角部屋にしました。何階かは内緒でいいですか？
かなり上です。

この売れ行きだと、入居予定さらに延期の可能性ありますよね。

>>3518 匿名さん

どれくらい売れてるのですか？そこまで売れ行き悪くないという話もありますが。

3514 角部屋購入済みさんに質問です

林試の森ビュー、湾岸ビューどちらを選びましたか？
検討しているので、選んだ決め手を教えて欲しい
階数を書かなければ特定できないと思いますので、参考にしたいので是非．．．

>>3520 購入経験者さん
私は、スカイラウンジのある方の角部屋です。
いろいろ景色を趣味レーションしていただき、この景色が1番気に入りました。
南側は、日光があたり三井を購入した方も暑くて常にカーテンを閉めているし、絨毯や家具は焼けてしまうとこぼしてました。タワマンは陽当たりは選ばない方が賢明で北側が人気でした。