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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分
山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2～80.05m2 |
| 価格 |
1億4,300万円～1億9,800万円 |
| 管理費（月額） |
23,450円～30,350円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,820円～10,220円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米～9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸（（非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。
※ご予約は「Yahoo！不動産｜モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年04月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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3451
マンション検討中さん
この人、旦那がリストラされたらどうするのですか？とか言い出しそう。
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3452
マンション検討中
>>3448 口コミ知りたいさん
人によってリスクの取り方もいろいろですからね。あなたと同じように考えないからって間違った意見なわけでもない。あなたがそう考えるのは勝手だし、検討版にどう書こうが勝手ですが、金持ちはこんなところに買うわけはない、という前提は間違ってる。
現に買ってる人がいるわけだから。で買える人は金持ちだといいたいんだから。
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3453
住民板ユーザーさん1
大通りに面してなくて、スーパーなどが近い住宅街で、都心にそれなりに近くて、タワマンの快適性が受けられるとこ教えて欲しいです湾岸は地盤的に却下です。
予算は1.3億ぐらいが上限。
という状況なんですがおすすめありますか？
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3454
マンション検討中さん
>>3453 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ大崎ザタワーなんてどうでしょう？中古ですが。
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3455
マンション検討中さん
>>3454 マンション検討中さん
住宅街か微妙ですね。あと低地でした。
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3456
住民板ユーザーさん1
>>3454 マンション検討中さん
大崎悪くないのですが、そもそも売りに出てないので買えないですね。。
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3457
匿名さん
>>3453 住民板ユーザーさん1さん
湾岸でも勝どき辺りは地盤が良いようですね。
1.3億の予算でその条件なら素人の私でもパッと思いつくだけでも複数あります。中古まで広げれば更に多くあると思いますので、不動産仲介業者に相談されると良いですよ。
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3458
マンション検討中さん
>>3456 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ大崎売りにでてますよ。
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3459
マンション検討中さん
1.3億もあればいくらでも物件探せそう。湾岸は震災が発生した場合対岸の陸地が危険エリアだから逃げ場がない可能性あるのが怖いよね。
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3472
匿名さん
[No.3460～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3473
名無しさん
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3474
匿名さん
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3475
武蔵小山に根付いているので一応ここも買って置く人です。
ここを買おうか悩んでいる方は、
Facebookで、ふらっと武蔵小山フォローしてください。
人がどんどん増えて
それに合わせて新しいお店も増えます。
いい街になりますよ。
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3476
匿名さん
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3477
マンション検討中さん
通りを渡った商店街はシャッターが閉まってて寂しいね。
4本目のタワマンでもあちら側に建てば活気も産まれそうですが。
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3478
匿名さん
どうしても武蔵小山じゃないとという理由がないから普通
山手線の一駅外は、ライバル多すぎるよ
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3479
名無しさん
>>3476 匿名さん
中目黒は目黒川があるので夏は蚊に悩まされたり、海抜が低いので心配です。
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3480
匿名さん
>>3477 マンション検討中さん
残念ながら、26号線を西小山方面に渡った方は、開発の予定はありません。
商店街は、本通り F &Fまでの予定です。
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3481
マンコミュファン
>>3477 マンション検討中さん
開発が決まってると逆に手つけられないとかあるんでしょうかね。
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3482
匿名さん
こんなに不人気だと、入居がさらに延期されるかも知れませんね。
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3483
マンション検討中さん
スミフはマンション供給日本一～（売れなくて繰り越してるのもカウントしてます）
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3484
マンション検討中さん
>>3482 匿名さん
さらに延期ってどういう意味ですか？ 普通契約問題になるから予定より引き渡しが前倒しになることがあっても、延期なんてしないでしょう。
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3485
匿名さん
しかし利益率は三井、三菱抜いて、ダントツ業界１位の実績。
今期も来期も数字が見えているから、余裕のスミフ。
売れ残りとかいっている輩は、素人丸出しだぞ。w
日経新聞ぐらいは読みましょうね。
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3486
匿名さん
>>3485 匿名さん
利益率…ねえ。
コスト抑えて価格上げられたら利益も増えるよね。
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3487
マンション検討中さん
>>3485 匿名さん
事業ポートフォリオの問題では？住不は商業施設の割合少ないんじゃないですか？
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3488
口コミ知りたいさん
国策で儲からせて貰ってるようなものだからね。財閥は。こんな商売やってりゃマンション部門はすぐ赤字だわ。
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3489
匿名さん
誰が何て言おうと天下の財閥 住友不動産
ネガっている君たちの会社は、どうですか？
供給数や利益率業界No.1の住友不動産より勝りますか？
日経新聞で、役員収入が22億円超えてましたね。
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3490
マンション比較中さん
こちらの氏神様はどちらかご存じの方いらっしゃいますか？
三谷八幡様でしょうか？遠いけど戸越八幡様でしょうか？
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3491
匿名さん
2024年と時期はだいぶ先になりますが、駅近かつ住友不動産繋がりで中野二丁目地区第一種市街地再開発事業があるのを知りました。
今まで以上に今後の価格が読めないのでいつ買うかどこを買うか本当に悩んでしまいます。
余談ですが城南・城西の庶民の街が好きで、宝くじが当たっても都心は買わないです。
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3492
マンコミュファン
>>3491 匿名さん
中野は賃貸のみでは？ すみふが土地を手放したくないと思ってるということだと思いますが…
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3493
匿名さん
中野も良いけど、目黒、代々木の山手線外側でもいいと思う
山手線の外側なら選択豊富だよ
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3494
匿名さん
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3495
匿名さん
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3496
マンション検討中さん
おいクズ共、ここ以外の話しすんなら出て行け目障りだ
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3497
マンション住民さん
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3498
通りがかりさん
>>3497 マンション住民さん
中野にまったく興味がないのだが、なぜここで展開されてるのだ。。。
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3499
マンション検討中さん
>>3498 通りがかりさん
まあまあ。結局賃貸じゃないこっちの方がいいって話だから。
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3500
マンション検討中さん
>>3497 マンション住民さん
おいつまみ出すぞ小僧。
俺は隣のパークシティ武蔵小山が買えなくて怒りくるってんだよ
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,300万円～1億9,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～80.05m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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