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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.83m2~84.63m2 |
価格 |
1億5,500万円~2億8,000万円 |
管理費(月額) |
23,670円~32,040円 |
修繕積立金(月額) |
7,900円~10,810円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.22平米~12.54平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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3331
マンコミュファンさん
シティタワー武蔵小山君
「マンションは眺望が全て。シティタワー東側しか認めない。西側も南側も隣も全部ダメ」
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3332
マンション検討中さん
「withコロナ仕様かそうでないか」も名言だと思います。
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3333
マンション掲示板さん
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3334
マンション検討中さん
>>3333 マンション掲示板さん
若葉は基本どこもまともじゃないよ。武蔵小山は新旧で人種が分かれる。
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3335
マンション掲示板さん
>>3334 マンション検討中さん
君も若葉だよw
まともじゃない人間は発言しちゃダメだよ
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3336
マンション掲示板さん
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3337
マンコミュファンさん
武蔵小山の住民や武蔵小山の物件を検討する人間がおかしいのではなく、武蔵小山関連のスレで暴れる若葉達がまともじゃない。が正しい表現。
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3338
マンション検討中さん
まぁ基本誰でも若葉つけられますから、若葉を一括りにはできないですね。
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3339
マンション検討中さん
議題を戻しましょう。
議題「withコロナ時代にどう完売させるのか-新たなアピールポイントの開発-」
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3340
匿名さん
>>3337 マンコミュファンさん
武蔵小山君が自己の正当化を訴えるも誰にも響かず、悲しい。
武蔵小山君が暴れてるのはここの投稿文章や他スレ文章見ればわかる。
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3341
マンション掲示板さん
>>3340 匿名さん
きっと現実社会でも相手にされてないでんしょう
せめて温かく見守ってあげましょう
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3342
マンション検討中さん
>>3340 匿名さん
誹謗中傷はよくありませんよ。
議題を戻しましょう。
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3343
匿名さん
>>3342 マンション検討中さん
議題「withコロナ時代に価値あるマンションとは-リモートワーク環境が無いマンションは生き残れるか-」
でしたね。議論再開しましょう。
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3344
評判気になるさん
>>3343 匿名さん
まぁそれで良いですよ。笑
とりあえず完売を目指しましょう。
リモートが増えるとして、何を営業トークにしましょうか?(スタディルームはお腹いっぱいなのでそれ以外で)
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3345
マンション掲示板さん
>>3344 評判気になるさん
リモートが増えると駅前にあるだけの他になんの取り柄もない高額なマンションは価値がなくなりますね。
魅力のある街の広い部屋の需要が多くなると推察されています。
武蔵小山は取り残されそうです。
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3346
通りがかりさん
>>3345 マンション掲示板さん
それではここが完売しないですね。
議題を思い出してください。やり直しです。
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3347
マンション掲示板さん
>>3346 通りがかりさん
議題は以下でしたので、結論としては武蔵小山の駅前マンションは生き残れない、となります。
議題「withコロナ時代に価値あるマンションとは-リモートワーク環境が無いマンションは生き残れるか-」
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3348
匿名さん
>>3347 マンション掲示板さん
駅前需要はなくならないかな。
まず完全リモートに切り替わる業種が限られる事。ホームズ調べではコロナ第一派では地方物件のアクセスが上がったそうですがら第二派では完全に戻ったみたいです。現実的に地方に住むのは難しいですし、オフィスワークもある程度残りますね。駅前メリットは通勤面だけでないので、共働きの時間がない家庭の駅前需要はなくならない。高齢者も結局何でも揃う駅前欲しがると思う。
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3349
マンション掲示板さん
>>3348 匿名さん
アピールポイントが駅前立地だけという割高なマンションは見向きもされなくなるということかな。
特にお隣なんかはタワマンなのに眺望無し、まともな共有施設なし、占有部の仕様悪いの三重苦だから競争力無いよね。
ここのように駅前以外にもアピールポイントあれば少しはマシだったんだが。
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3350
匿名さん
つまり300㎡のワーキングスペースを備える三井勝どきがNO1、他のビフォーコロナのタワマンはヤバいって事?
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3351
匿名さん
>>3349 マンション掲示板さん
理解力乏しいですね。同じマンションの住人として悲しいです。
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3352
匿名さん
>>3349 マンション掲示板さん
そのアピールポイントが何か議論したいんだが。完売のために。詳しく頼む!
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3353
マンション検討中さん
ここの共用部はフィットネスがない代わりにスタディルームがあるんですね。
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3354
名無しさん
>>3351 匿名さん
お隣さんでしたか。お隣さんは理解力乏しい人多いですよね。迷惑だと何度注意されても、一向に書き込み止めないし。もう書き込みしちゃだめですよ。
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3355
匿名さん
>>3353 マンション検討中さん
駅上にフィットネスジムあるから、
マンション内には不要。
それにお隣のようなショボショボの
フィットネスじゃ何にもできなくて
使い物にならんだろ。
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3356
マンション掲示板さん
>>3352 匿名さん
そちらの言う通りお隣はアピールポイントが無いから完売してない。
お隣は無い無い尽くしのダメダメなので、先行者利益で何とか需要をかき集めたものの、これ以上は無理だったんだな。表に出てない隠れ塩漬け部屋もありそうだ。
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3357
マンション検討中さん
おいおい、必死だなw
隣との違いはいいから完売するための話しようよ。
あと疑問なんだが、ジムは駅上で月1万円で代用可能で、なぜスタディルームはカフェ代用という話にならないなかw
ちょっと汗流したいとかあるだろうに。
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3358
マンション比較中さん
まず、リビングにバルコニー無い時点で論外だから。
だから、3分の1も売れてないじゃん。
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3359
マンション掲示板さん
>>3358 マンション比較中さん
そうだったのか!
池上彰もびっくり
みんなにわかりやすく説明してやりましょう
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3360
匿名さん
フォットネスは、コストカットされたんでしょ
有料にしたりとか、最近の傾向
あった方がいいに決まってる
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3361
匿名さん
>>3358 マンション比較中さん
そのバルコニー無いと売れないとんでも理論を解説願います。
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3362
匿名
>>3361 匿名さん
流行りのグランピングができないからじゃね?
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3363
匿名さん
>>3362 匿名さん
お隣のバルコニーではグランピングできるんですか?
パーテーションに隙間があって隣人の気配を感じるとのことですが。
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3364
匿名
>>3363 匿名さん
そうなの?
私は犬と遊んでるよ
机と椅子置いて、冷えた飲み物飲んだりしてる
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3365
匿名
オリーブの木は、外で育てられる
リビングの両端に2m高さで配置さてる
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3366
匿名さん
>>3364 匿名さん
なるほどお隣さんのバルコニーでもテントを張ってグランピングは出来ないんですね。ありがとうございました。だからお隣も論外となって売れ残ってるんですね。
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3367
マンション検討中さん
大井町や晴海の物件でロビーラウンジの使い方について住民同士で物議を醸してるようなのですが、通り道にロビーラウンジがあるといろいろ大変なんですか?また1階だと外から見えないんですか?
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3368
評判気になるさん
>>3365 匿名さん
低層にお住まいなんですね。
高層階はバルコニーで背のある植物禁止ですよね。
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3369
評判気になるさん
>>3364 匿名さん
バルコニーに犬出してキャンキャン吠えられたりしたら堪らないです。
グランピング推しですが、まさかバルコニーでバーベキューとかしてませんよね?
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3370
マンション検討中さん
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3371
マンション検討中さん
200戸以上売れ残って竣工後3、4年販売継続のロングランが確定してる物件がキャンセル住戸を
1戸だけ売ってる物件にマウントするってホント滑稽だな。
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3372
評判気になるさん
>>3370 マンション検討中さん
おっと、バルコニーを口実にディスったものの、盛大に論破され、自分の投稿じゃないとか言い出した。笑
バルコニーで検索したら過去にもお隣がそれでマウントしてる証拠が残ってました。
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3373
マンション検討中さん
>>3371 マンション検討中さん
ここ完売させる方法考えないと武蔵小山全体の問題に広がってしまう。。東側が売れてないならキャッチコピー変えた方が良いかもですね。いっそスタディルームを全面に出すしかないかな。withコロナ仕様最前列はどう?
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3374
匿名さん
>>3373 マンション検討中さん
全くオモロない。センスないよ。
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3375
マンション検討中さん
>>3374 匿名さん
withコロナ仕様かそうじゃないか、との事でしたのでそこを押すべきかと思いまして。
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3376
匿名さん
>>3375 マンション検討中さん
お隣の「墓地横」みたいなキャッチーなのがいいですね。今ではマンコミで墓地横といえば、お隣みたいな共通認識が持たれてます。
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3377
マンション検討中さん
>>3376 匿名さん
うーん、嫌味言うなら「感じのいい墓地マン」じゃないかな。しっかり頼む。
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3378
マンション検討中さん
そろそろディスり合い辞めたいですね笑
わりと真剣にここ売れて欲しいです。
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3379
匿名さん
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3380
マンション検討中さん
>>3376 匿名さん
スナック(お洒落)への最前列でいいんじゃない。シニアに買ってもらえないと厳しそうな売れ行きだしね。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億5,500万円~2億8,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.83m2~84.63m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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