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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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1513
匿名さん
外観に関しては、パークシティのアースカラーに対し、劣化版う○こ色の住友って感じにしか見えないんですけど。どこがいいデザインなの?
ドゥトゥールは高く評価してるけどね。
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1514
匿名さん
>>1513 匿名さん
住友はまだ外観も見えていない状況なのに何でパークシティの劣化版だと言えるのでしょうか?お隣さんの下品な誹謗中傷にはうんざりです
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1515
匿名さん
>>1512 マンション掲示板さん
スケールのある豪華なエントランスなんかはさすが住友!って感じですね。
シックでありながらエレガントでゴージャス。
お隣三井が残念だった分、物凄く引き立ちます。
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1516
匿名さん
>>1508 匿名さん
お隣さんエビデンスまだですか?
出せないならもう嫌がらせはやめて下さい
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1517
マンション検討中さん
ここはお隣さんや大井町さん、色んな所から目の敵にされてますね。
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1518
名無しさん
>>1517 マンション検討中さん
敢えて喧嘩の火種を持ち込むあなたは最低ですね
お隣はいざ知らず、大井町はここを目の敵なんかしてないですよ
むしろシティタワーを応援しています
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1519
匿名さん
>>1518 名無しさん
同意です。ここを攻撃してくる愚か者はお隣の契約者だけです。
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1520
検討板ユーザーさん
ここの住友の営業、毎週電話かかってくるよ。よほど来客数足りてないのかな。三井の方はそうでもないのに。三井に流れちゃってるのかな。
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1521
口コミ知りたいさん
>>1520 検討板ユーザーさん
三井はもう諦めているし、一般客よりバルクに方針変更したからもういいそうだよ
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1522
匿名さん
スミフファンだけどここはショボいよ。
ドゥトゥールと比べちゃうと、なんちゃってタワマン。
敷地面積も小さいし、武蔵小山の限界みたり、だわ。
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1523
匿名さん
>>1521 口コミ知りたいさん
三井は残りも業者へって感じなのでしょうね
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1524
匿名さん
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1525
検討板ユーザーさん
>>1522 匿名さん
そもそも武蔵小山という地域に若干無理があったかも知れませんね。
スミフも三井もいいものを作ろうと努力したのでしょうがマイナス要素があまりにも多過ぎた。
無理して評価している専門家もいますがリスクを感じている人は評論を避けています。
ただ武蔵小杉の例もあるのでそんなところに期待しているようですが。
三菱は暫く動向を見た上でどうするか決断するでしょう。
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1526
匿名さん
>>1524 匿名さん
どっちもショボい。
偏差値30と33のどちらが上、みたいな議論で憐れで泣けてくる。
はっきり言って、どーでも良い。
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1527
検討板ユーザーさん
>>1526 匿名さん
どっちもショボいならここ来なきゃいいじゃん!笑
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1528
検討者
かなり延期延期と続いているみたいですが正式にはいつ販売開始かご存知の方教えて下さい。
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1529
通りがかりさん
販売開始って。販売活動はとっくに始まってるでしょ。
高すぎて当初の予定の数の申込が得られてないだけでしょ。
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1530
検討者
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1531
通りがかりさん
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1532
検討者
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1533
匿名さん
人気の武蔵小山マンション、12月中旬の発売なので、もうそろそろですね。1532さんは購入予定者でしょうか。
マンション購入したい時、ホームページを見ることが多いと思うんですが、「物件概要」はかなり参考になります。
マンションホームページで間取りや共用施設のページができていなくても、現地案内図と物件概要は掲載されていることが多く、中でも物件概要はかなり細かく書いてあります。
住所はGoogleマップなどで調べられますし、いつごろ発売かも書いてあり、間取りも1LD・K~3LD・Kって書いてあります。専有面積も書いてあります。
価格などは未定とありますが、文字ばかりの情報で敬遠されがちな物件情報はわかりやすい一覧表だと思って私は見ています。
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1534
名無しさん
>>1531 通りがかりさん
平成31年1月上旬販売開始予定 と延期になっています。HP上でも修正されてます。営業担当者からも、延期になった旨とほぼ具体的な販売住戸数と価格を提示してもらいました。
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1535
匿名さん
高層階とは言え、平均坪単価は500万越えるね。
1期でこの価格なので2期以降はどこまで上がるか。
去年よりもう一段相場が高くなってますな。
予算1億円だと2LDKしか買えない。
いと悲し。
文句なく富裕層向けマンション。
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1536
匿名さん
正直、ここまで上がるとは思わなかった。
パークシティの価格を見た時、高過ぎて売れないだろうからシティタワーはひょっとするとパークシティより安く出すんじゃ無いかと期待したが見誤った。
どっちにしてもこの金額帯だと手が出ない。
三菱販売までに大きな不況がまた戻ってきて、この2つより低い価格で出ることに期待だな。
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1537
匿名さん
結局、三井を第一期で買った人が正解。このままだと三菱はここより高くなるから、せめてここを買うか待つかしかないよね。私は待ちます。
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1538
通りがかりさん
>>1537 匿名さん
四方眺望無し、共有施設ショボい、仕様低いお隣を買ってしまった人は失敗なのは明らか。
タワマンとしての体をなしていない。
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1539
匿名さん
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1540
口コミ知りたいさん
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1541
匿名さん
>>1538 通りがかりさん
仕様は落として良いから、三井より安く出して欲しかった。
予算オーバーで買えなきゃ、良いも悪いも無いよ(涙)
今となっては三井の値段が目に優しく見える。三井も高くて買えないんだけど。
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1542
マンション検討中さん
貧乏が住めないように価格を高く設定していただくよう宜しくお願いします。
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1543
匿名さん
>>1541 匿名さん
お隣のように高い上に物が悪く無い分良いと思いますがね。
都心ビュー以外は三井と同じ価格水準です。
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1544
匿名さん
>>1543 匿名さん
最終決定価格は三井より高いよ。
眺望気にしないのでお見合いの2L,T-Aを検討中だが、同じ35階だと500万ほどスミフが高い。
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1545
マンション検討中さん
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1546
マンション検討中さん
>>1545 マンション検討中さん
エレベーターがどうかされましたか?
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1547
匿名さん
>>1544 匿名さん
T-Aは角部屋で南はお見合いになるけど、西は眺望良い。三井よりも条件の良い部屋だから少し高いのは当然。それ考えると、このタイプの部屋は三井よりも良心的な値付け。
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1548
匿名さん
>>1547 匿名さん
眺望要らないから安くして欲しかった。
500万は大きいよ。
子供の大学の四年間の学費に相当する。
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1549
匿名さん
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1550
匿名さん
エレベーター4台しかなく、中間免震のコストカットタワマン。それでいて管理費安くない。なぜ?
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1551
匿名さん
>>1550 匿名さん
エレベーターは住戸数で割れば一台当たりは隣とそんなに変わらない
隣も普通免震で碌な共有施設無いが管理費が高い
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1552
匿名さん
うーん、、、そこまで住みたい街じゃないから、要らないや。三井より優れているからと言って、スミフにこの価格を払う気にはならないな。
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1553
マンション検討中さん
日経平均逝ったな。年明けから景気が悪くなるよ。金融緩和しまくりの日銀はすでに打つ手なし。
オリンピックまでもたなかった。消費税はどうするつもりだろう。
さて、片田舎のマンションに坪500万も出した人の運命はどうなるでしょう。
バブルを経験された方ならわかりますね。
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1554
匿名さん
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1555
匿名さん
>>1549 匿名さん
ん?
じゃあ、ここのT-B,T-C,T-Dは無価値ってこと?
そんな事無いんじゃないか?
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1556
名無しさん
>>1553 マンション検討中さん
バブル崩壊とはなんねーよ。
レディネス出せって?
信じないなら信じなくていいよー
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1557
匿名さん
>>1555 匿名さん
T-A?Dであってもシティタワーは無価値では無いよ。スカイラウンジで眺望を補える。
お隣さんはご愁傷様ですね。
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1558
マンション検討中さん
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1559
匿名さん
収納が少なすぎる、、、。
エレベーターも4つは流石に少ない、、、全ての階に止まるので朝はゾッとする。住戸で単純に割って計算できるものでないし、、。
ラウンジ売りにしてたけど結局はそんなに使わない、、。
期待してたのに、残念。
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1560
匿名さん
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1561
匿名さん
>>1559 匿名さん
エレベーター1台辺りの世帯数はお隣とそんなに変わらない。きちんと営業が説明してたと思うけど、お隣よりも高性能なエレベーターを採用してるそうでコンピュータ制御により他のエレベーターの動きを考慮するのでボタン押してる階全てに止まるわけではない。
何となくこの人はモデルルームにも行っていない検討もしてない人だと思いました。
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1562
匿名さん
ここはスミフにしてはショボイよ。
ラウンジも角部屋一つ分しかないし、スタディルームやキッズルームも申し訳程度のサイズ。
敷地面積もちいさいし。
エレベーター台数しかり、営業さんがごちゃごちゃ言い訳がましい時点で、なんだかなあと思ってしまう。
ドゥトゥール見ちゃうと悲しくなる位差があるね。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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