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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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2721
匿名さん
>>2719 マンション検討中さん
白金高輪と武蔵小山じゃあ、坪200くらいの差があっても違和感ないな。
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2722
マンション検討中さん
>>2721 匿名さん
20坪で4000万の差ですか。
なるほど、ここは粛々と時間掛けて売れてくんですね。
こんな良い場所値下げする会社はいないでしょ。
隣も出来て再開発後の状況が見えてくれば、また追い風。
いつものすみふ戦法。
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2723
匿名さん
ここが安く感じてきた。
白金ザ・スカイさん、平均坪単価700万コース...ドブ川沿い、高速道路並走、長谷工施工、飛行機ほぼ直上だからもう少し安く出てくると思ったけど、大間違い。
今後都心および都心隣接の大規模タワマンの新築は値段が上がるだけの気がしてきた。
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2724
通りがかりさん
ここは駅前再開発があっての値段でしょ。
よくもまぁ隣をここまで叩けるなと感心しますが。
エレベーター4機はなかなかのチャレンジ。
バルコニーの縦格子も安っぽくて残念。
だけど、武蔵小山活性のためには是非とも頑張ってほしい。
ちなみに、スミフは郊外他物件でも換気には力入れてるみたいだけど、なにか拘りあるのかしら。
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2725
マンション掲示板さん
>>2724 通りがかりさん
単純にお隣が過去に例を見ない位に価格に対して仕様に手を抜いただけでしょう。
あれほど酷いのはここ最近見たことないとの声を業界では良く聞きます。
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2726
匿名さん
地権者の割合が高い。
しかも地権者住戸は低層棟及び低層階に纏まらず全体に散っており、41階にも地権者住戸、しかも北東角、南東角の一等地は地権者住戸。
これ、買った後の管理組合運営(政治)が大丈夫かな。
一般的に地権者の金銭感覚と、一般購入者の金銭感覚は違う、とも言われるし。
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2727
口コミ知りたいさん
>>2726 匿名さん
お隣も地権者多いよね。それに一癖も二癖もあるような方々ばかり。あっちの方が懸念。
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2728
通りがかりさん
>>2727 口コミ知りたいさん
だからー
隣と比べて良いとか、はたから見ると主張が良くわからないんですが。
ちゃんとここの強みを教えてください。
とりあえず見た目はチープで残念です。
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2729
匿名さん
私の判定は3次元構造を勘案して下記の通り。
角部屋(KかGタイプ)買えるなら、シティタワー。
中住戸なら、パークシティ。
KかGは眺望も良く、下がり天井もほぼ無いから"トロ"だけど、坪単価560万…
それ以外は、下がり天井も結構あるし、眺望もお見合い結構あるし…正直ビミョー。
既にパークシティ(平均坪単価470万)はほぼ売り切れ(3LDKはプレミアム除いて完売)だし、坪単価500万平均のシティタワーは少々高く感じるけど、今の市況なら妥当な気もする。
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2730
マンション掲示板さん
>>2729 匿名さん
お隣は、西以外他のタワマンに眺望塞がれるからパス。しかもその西すらlowe無しの低仕様。
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2731
検討板ユーザーさん
>>2730 マンション掲示板さん
パスも何ももう完売してるよw
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2732
評判気になるさん
>>2731 検討板ユーザーさん
えっ、それ本当ですか?
お隣のホームページまだあるし、完売の表記がありません。これバルクの時のパターンと同じです。残りまでもバルクしたんですね。
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2733
匿名さん
完売はしてないはずですよ。
正確には残戸数10戸ほどと聞いています。
3LDKは最上階のプレミアム住戸を除いて完売しているそうです。
差引き、2LDKは9戸程あるようですね。
いずれにしても、三井不的には完売が見えたでしょうし、少なくとも損益分岐点は超えたでしょうから、お疲れ様&手仕舞いプロジェクトですね。
従い、3LDK狙いの人はパークシティの選択肢は事実上無く、シティタワーのみの選択肢となっています。
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2734
評判気になるさん
>>2733 匿名さん
またお隣契約者が完売とか見栄を張って嘘ついてたんですね。ありがとうございました。
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2735
匿名さん
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2736
評判気になるさん
>>2735 匿名さん
>>2731ご本人ですね。
ご本人でないとわかりませんものね。
こちらのスレを荒らさないでいただけますか。ここに限らず他のスレの皆さんも貴方に荒らされて大変困っていらっしゃいますよ。
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2737
マンション掲示板さん
>>2729 匿名さん
ココはプランによって価格差をしっかりつけてる印象がありますね。K.Gは強気の価格設定ですが、しっかり仕上がってる気がします。
逆にお見合い部屋などはお買い得な設定になってると思いますが、一定の需要はあると思います。
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2738
検討板ユーザーさん
>>2732 評判気になるさん
西は選べないよって意味では?
パスする事自体できないってことかと。
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2739
評判気になるさん
>>2738 検討板ユーザーさん
ワラワラと必死のフォローが湧いてきますが何なんでしょうね。お隣さん、ここシティタワースレですよ?
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2740
マンション掲示板さん
>>2739 評判気になるさん
ネガレスにポチしていく、
シティタワーウォッチャーでしょう
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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