MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>2928 市内のタワマン居住者さん
君が免震タワー住んでるから普通。これは違うよ。
この文面見ると君の妄想が事実か知らんけど
事実ならただの自分自慢。下らない。

また変なのが出たな（笑）
ここの評判を悪化させる諸悪の根源。

>>2952 マンション検討中さん

市内の免震タワマンにどれだけ沢山の人が住んでると思ってるの？
自慢でも何でもなく至って普通だよ。

普通のサラリーマンにとっては、とても魅力的だったので(価格、中身、立地)、購入いたしました。
もっとお金出せばどうにでもなりますが、サラリーマンにとっては手が届くタワマンですね！

>>2951 マンション検討中さん
中津に比べたら高い。
向こうは梅田から一駅、しかも徒歩圏内。しかも御堂筋に直結。レベルがちゃいます

タワーは、コロナの影響が気になります

>>2956 評判気になるさん
環状線の外って大阪市なん？

中津はダメでしょ。
中津の中古物件って結構多いよ。

ここは中之島6丁目と様相似てますな。
客観的に見たらツッコミどころ満載な物件だけど、不動産素人さんが妄信的に自信もってる。
自分が気に入って購入した物件の否定的意見を聞きたくない、見たくない気持ちはわかるけど。購入検討中の人には両方に意見を考慮して購入検討するためのスレだから両方のいろんなコメントがあってもいいんじゃね。
半分近くの戸数が賃貸っていうことだけでも私にとっては論外。将来的資産性が望めないから。それ以外に魅力に感じるならそれでいいと思います。

不動産プロ　素人　そんなもん居ませんよ。居たら大富豪。
否定意見入れてるので肯定意見入れている。
それで良いのでは？

>>2955 通りがかりさん

そうか　すごいな?

>>2954 市内のタワマン居住者さん
普通に賃貸やろ？

現実今本当に購入ならイズミヤ西のレジデンスか
ここ。
他は私はパス。

>>2963 検討板ユーザーさん

実需で気に入って住むとコメントしている人が多数いる中でよくそういうコメントするな。

ここの評判を悪化させてるとしか思えないが。

このスレは火消しが恐ろしい勢いで湧いてくる。
とにかく否定意見を数と勢いで潰そうと躍起。
潰し切れなくなったら、必死に書き込みを増やして、否定意見が読まれないようにスレを回転させまくる。

ここは検討スレだから色んな意見があっていいのにね。

>>2960 匿名さん
私も賃貸混合と聞いてやめた。
フロアと、エレベーターが、別れてようが意味ない

以前から何度か書き込みしている購入組ですが、この御時世ですので気になり検討板も見ている次第です。

お考えを教えて頂きたいのですが賃貸フロアがあるという事は、賃貸需要の見込める立地条件なんだと私はいい様に捉えた次第です。

普通にリーマンなので転勤もありますしその際に貸し出せないと厳しいかなと感じ、その点を考慮して購入に至った次第です。

私の懸念としては賃貸フロアがあるため、ある程度の需要は賄われてしまい供給過多となって、入居者が決まらず賃料を下げないといけない懸念は感じました。

ですがそれ以上にここの企業がこの規模のマンションで賃貸フロアを設けるという事はそれなりに勝算あっての事かと思った次第です。

賃貸フロアの否定意見としてはどのように資産価値など含めたこのマンションの今後に影響するのでしょうか。

マンション購入は２戸目で素人ですので、ご意見をお聞かせ頂ければ幸いです。

>>2970 マンション検討中さん
賃貸フロアを設けたのは、分譲売り切りではさほど利益が見込めなかったということだと思います。土地の取得額が大きかったですしね。賃貸で継続的に収入を得るというのがJR九州の経営判断だったのでしょう。この辺りは賃貸需要は十分にある場所です。賃貸でこの立地は、賃貸経営としては勝算ありということです。
分譲組が賃貸に出す時は競合相手がたくさんいるということで、差別化ができないと難しいでしょうね。高層階であるとか、内装を豪華にするとか。私は内装にかなりお金をかけました。他のタワマンに比べて半額とはいわないけど、6割くらいの値段で色々とできました。例えば石張りとか、間接照明とか。