マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-16 09:54:30
グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、和泉町2丁目39番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 （5号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
287戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 関西支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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1106
匿名さん
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1107
通りがかりさん
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1108
マンション検討中さん
>>1107 通りがかりさん
角部屋率80%て。。29階建の112部屋は1フロアあたり3-4部屋。。
ものすごくプレミアム物件で、管理費とかもえらいことになりそう。。
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1109
匿名
>>1108 マンション検討中さん
ディーグランセ上町台もワンフロア4戸なので、細身のタワーならそう珍しい話でないです。
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1110
マンション検討中さん
>>1109 匿名さん
敷地面積は2割ぐらい違うけどね。
シエリアは100平米ぐらいがメインラインアップになりそうですよ。
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1111
匿名さん
-
1112
匿名さん
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1113
マンション検討中さん
>>1112 匿名さん
後ろの広小路公園は犬の散歩の＊＊する場所という認識が昔からある。近所のKさんが公園であった怖い話をよくしてくれた。魚屋とかがなくなったからゴミ捨て場では今はないみたいだが子供遊ぶ場所じゃない。坪単価300万として9000万台が最多販売物件のマンションは大阪城ビューという事で外人率は半端なく高い。日本人は貧乏なんです。
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1114
匿名さん
>>1113 マンション検討中さん
あら。この程度が大阪市内屈指の立地って、そもそも大阪市内ってロクなところないってことになるぞ。
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1115
マンション検討中さん
大阪城は微妙に見えにく感じだけどな。
NTTのビルが邪魔だ。
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1116
投稿者
>>1114 匿名さん
屈指なんて言ってない。大阪城ビューで外人受けすると書いたんだ。ついでに1115さん 二階でも大阪城は見えるこれは既に議論済みだ、NTTビルは北東に見える。
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1117
匿名さん
NTTビルの建て替えみたいのがあったら、
大阪城ビュー危うし
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1118
匿名
2階でも大阪城は見えるが、4階までは電柱電線で眺望台無し感はあります。
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1119
匿名さん
>>1118 匿名さん
大阪城が見えなくてもここのマンションの眺望よりはいいでしょう
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1120
匿名さん
待ってても80平米台で5000万台のタワマンは今後販売されそうにないので、レジデンスタワーの8階以下で売れ残りをもう一度見てこよう。
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1121
匿名さん
８０㎡台で５，０００万円台ですと？
今の相場じゃ、有数タワーの中古でも無理かもね。
残りものには福があるとはよく言ったもんだ、
さぁ、さっさと行ってみよう！
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1122
匿名さん
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1123
マンション検討中さん
>>1122 匿名さん
豆粒とゴマ粒の差ぐらいですか？
実際シエリアの立地でも、そんなに大きく見えないですよね。
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1124
マンション検討中さん
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1125
匿名さん
そりゃそうだけど、一応マンションの話なんで。
今建設中の京阪の天満橋近くのタワーの高層階東側からは
比較的近くに見えるのでは？
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