シティテラス浦和常盤

常盤同時発売？

ここは期待してます！でもお高いんでしょうねえ

プラウドとパークホームズにずいぶん近いですね。
商業地域なので仕方ないのでしょうが、ここも南側に何が建つかわかりませんね。

ここの南側は数件の戸建てと道路なので、建ぺい率から高層マンションは建てられませんのでご安心ください。
それにしてもプラウドはやってしまいましたね…ここが建てば完全にドミノでせっかくの南向きがすべて遮られ、日当たりゼロに…訴訟問題に発展しないといいんですが…

この場所は戸建てが多いですが、商業地だから建ぺい率も容積率も住居専用地区に比べ緩いので、結構高い建物が建てられるはず。
プラウドの住民にとってはいい迷惑かな？

常盤小学区ではないんですね。やっぱり常盤9丁目でないとダメのようです。となると三菱ですかね

完成から入居に1年半くらいかかるのって普通ですか？素人質問です。

パークスクエア浦和常盤の南に絶対に高いマンションは建ちません！と営業が力説していた翌週に、建築計画が発覚した事件。
浦和区で新築マンションの購入を検討している世帯の間では、長く語り草になるでしょう。
大宮から南浦和一帯のスミフ物件を全て扱うのが、浦和にあるコンセプトルームなので、気を付けましょうね、皆さん。
高い買物ですから。

常盤のザパークハウスよりは期待できそう。

北浦和駅まで線路脇を歩くのはイヤだけど、それ以外は良さそうだね。金額はどのくらいだろう？

スミフはパークスクエアでドミノをやられてしまったから、ここでプラウドにやり返したんですね。仁義なき戦い

>>11 匿名さん

パークスクエアにドミノを仕掛けたのは野村じゃないですよ。パークスクエアは自滅です。

パークスクエアに関して、スミフにとって痛かったのは、ドミノになることで利ザヤが減ったことよりも、営業の信用が失われたこと。
それをこれから当分の間は、思い知ることになるだろう。
そのことに関して、野村は全く無関係で、12の方がおっしゃる通りスミフの自滅です。
自業自得とも言いますが。

>>6 匿名さん

常盤9丁目にこだわるのは何かメリットがあるの？

スミフの自滅ってどういうことですか？
教えていただけると幸いです

>>4
ここは商業地域なので同じような高さの建物が建つ可能性はじゅうぶんにありますよ。
浦和の商業地域は気をつけなければ。。。

>>15 匿名さん

おそらくパークスクエア浦和常盤のスレ見るのが早いかと。

このマンションとしての評価ってどうですか？
常盤小中学校学区内で、駅も近く、半分以上は南向きと結構良い気がするのですが。
線路に近いのが微妙ですかね？

>>18 購入経験者さん

スミフのマンションは線路沿いでも静からしいですよ。笑

交通アクセスは都心へダイレクトで移動できて、主要ターミナル駅への移動も簡単ですね。
通勤や通学をするにあたって、この交通アクセスは大きな魅力になると思います。
気になるのは車の移動についてで、どの時間帯でどれぐらいの車の行き来になるのでしょうか？

>>20 匿名さん

ダイレクトといっても北浦和じゃ京浜東北線しか乗れないから、浦和や赤羽から乗り換えして都心に出るのが一般的だよね。

>>21 名無しさん
北浦和在住ですが、新宿いくのにワンクッションあるのはでかいですね。
湘南新宿も本数はそこまでないので、一本逃すと結構違ってきますし。
それが価格の差になっているのかなとは思いますが。

パークスクエア浦和常盤のドミノ事件で減った利益がここに上乗せされるのかな？
ここの南側は大丈夫なの？
営業は、「ここの南側には絶対に高い建物は建ちません！」って言い張ると思うけど。

ちょっと見てきたけど、南側は古い建物が多かったのでドミノにならないとは言い難いかな。
ただ、残っている土地の車道側は結構斜めになっているので、立てづらいかなといった印象です。
あと西側に13階の集合住宅が建つという看板が出てました。

>>24 ご近所さん
詳細な情報有難うございます。
私も足を運んで調べてみます。
営業トークを鵜呑みにするのは危険ですから。

>>25 匿名さん
ですね。何を信用するかは自分自身で判断しなきゃですね。

多くの教育機関が揃っているとともに、緑豊かで生活をしやすそうな環境ですね。
カフェやレストランが多いのも楽しめる理由になると思います。
周辺の商業施設には駐車場が完備しているかどうかが気になります。どうでしょうか？

>>27 匿名さん
焦りましたか？

>>27 匿名さん
近くに住んでいますが、公園も大きくて、教育環境も整っているので良いと思います。
ただ、イオンは少し遠くて、駅からの帰り道にお肉を買える店がないのが不便ですね。
私の場合、お肉以外はサントミさんという店で買っています。

駐車場が整っている店は少ないので、徒歩か自転車での移動をお勧めします。

少し前は北浦和西口なんてイメージ悪かったのに、変わりましたね

ザパークハウスよりは高級感あるつくりになりそう。

>>24
（仮称）エルシード北浦和新築工事ですね。
13階建てなので、部屋によっては午後の陽当たりに影響しそうですね。

午後は完全に13階建マンションの影で日当たりは全滅だろうね。南側はそんな状況だからここは東側も作るみたい。ただ完全する頃は消費税増税や金利上昇もありきっと売れないだろうね。施工も長谷工だし…パークスクエアのドミノ問題で住友不動産は完全に信頼を失ってるし

>>30 マンション検討中さん
数年前に引っ越してきましたが、全然そんなイメージはなかったですね
北浦和公園とかたくさんの塾とかで、良い印象だったのですが、
昔の西口ってどんな感じでしたか？

>>34 ご近所さん

２０年前まで近所に住んでましたが、１本脇道に入るとホームレスと飲み屋が多く、夜は1人で出歩くなと言われてました。今はずいぶん良くなりましたね。

スミフはパークスクエアのドミノ失態で多大な損失と信頼を失った。ここもすでにエルシード北浦和が南側に建つのが決定しておりドミノになってしまうのでどうすることも出来ない状況…可哀想に…

>>35 評判気になるさん
昔はそうだったんですね。
今は脇道入ると小洒落たお店があり、ホームレスも見かけたことないですね。
仕事柄、結構遅くに帰宅しますが、全然問題ないですね。

>>36 匿名さん
（仮称）エルシード北浦和はシティテラスの西側ですよ。
パークハウスの南東側になります。
見てきた印象では冬の夕方は隠れてしまいそうですが、それ以外は大丈夫なんじゃないかなと思います。
両者の建物がどういう風に立つのかわからないので、断定はできないですが。

>>33 匿名さん　
「38: ご近所さん」の話だと、午後の日当たりは完全に全滅ってことはなさそうですね。
ちゃんと確認して、書き込みしていただくと幸いです。

38の情報は間違ってるよ。エルシードはシティテラスの正確には南西でかなり被るドミノ状態になるので午後の日影は確実。パークハウスは丁目も違うエリアだし何百メートルも離れてる場所なので関係ないよ。
なのでここの検討者は要注意！スミフのパークスクエアのドミノ二の舞にならないよう、エルシードの建つ位置をしっかり確認し、慎重に考えないとまた問題になるぞ

今更地になってる同じ場所エリア常盤3丁目にシティテラスとエルシードが同時計画になってる。スミフは北側のプラウドを地上げでドミノにしたからバチが当たったのかな（笑）まさか建て始めにエルシードにドミノやられるなんて…常盤3丁目は最悪の環境…買わない選択が賢いかな（笑）

>>40 匿名さん
実際に近所に住んでいて、気になるマンションなので、自分の目で確かめています。
情報が間違っていると言われるのは心外ですが、ご自身でちゃんと確認されるのが良いと思います。
たしかに3丁目エリアは古い建物も多いので、今後ドミノになる危険性はあると思います。

エルシードはもっと北側だぞ。嘘は書かないでね

>>43 匿名さん
すみません。あくまで私の予想ですので、ご容赦ください。
ただ、3-14-1が取り壊し予定になっていたので、そこは含まれるのでは無いでしょうか。

この区画、これだけマンションが建ってるのだからスーパーの一つもできないものでしょうかね

>>45 通りがかりさん
やはり西口にはイオンがあるので難しいんじゃないかな。
駅南にスーパーができると嬉しいけど。
私的にはサントミさんを推しておきます（笑）

>>44 ご近所さん

明らかに間違ってるのでお引き取りください

>>47 通りがかりさん

では、情報共有のため正確な地図をご提供していただけないでしょうか。

神経質になってますね。
何かトラウマがありますか？
ここは掲示板なので、不確かな情報は不確かな情報として共有して、確度を上げて行けばいいのでは。
モデルルームで都合のいい大嘘を客の前で断言するのは言語道断ですが。

47に対するコメントです。

面白がってるだけ

ここもスミフの監視が厳しいですね。
こんなことしても、どうにもならないのに。
余計に印象が悪くなるだけ。

そうですね。その通りですね。なのでこのマンションのファンとして、常盤住民としてこの板を盛り上げていきたいと思います。
住み始めてまだ5年ですが、何か質問あれば答えられる限りで答えます。

>>53 ご近所さん
どうして、このマンションのファンになったんですか？

>>54 匿名さん
色々マンション見てきた中で1番スミフが好きで、長くはないけど浦和常盤には愛着があるからですかね。
結局後半のほうが比重大きいですが。

>>55 ご近所さん
どうして、スミフが好きなんですか？

>>56 匿名さん
なんとなくですかね。
最初に担当してくれた営業さんが良かったから、いいイメージが残っているのかも知れません。

>>57 ご近所さん
その方は、住◯ではめずらしくネガティブキャンペーンをしない普通の営業だったんでしょうね。
私の担当は、はじめからザパークハウス浦和常盤は北浦和のくせに高いとか、仕様が悪いとか、ひたすら他物件を悪く言う人で最悪です。

>>58 マンション検討中さん

せっかくファンなのに残念ですね、

エルシードは42さんの地図だと、川上医院とその東側の区画

>>58 マンション検討中さん
パークハウスの営業はひどいですね。
他の物件をけなしてばかりでなく、自分の物件をアピールしたほうがいいのに。
このエリアの三菱地所は外れですね。

>>59 匿名さん

58です。最近までスミフファンでした。でも、先日浦和のマンションギャラリーに行って、三菱、野村も検討中と伝えたところ、ひたすらディスりトークで２時間つかまりました。最悪でしたし、ガッカリしました。

>>61 マンション検討中さん

ハズレなのは住友不動産ですよ。
三菱、野村のマンションギャラリーで他物件のネガティブキャンペーンは聞いたことがありません。

61は、58の書き込みを読解できていない。
スミフの営業が現実逃避してるのか知らないが、都合よく歪曲したら駄目だよ。

住友のパークスクエアのMRで、北浦和はリセールに致命的と言っていましたので、ここのイメージがかなり悪いのですが、立地も悪いのでしょうか。

>>62匿名さん
２時間もディスリトークをすることができたとすると，三菱と野村のマンションは相当に酷いマンションなんですね！
２時間もディスリトークを聞くことができたとすると，あなたは相当に我慢強いんですね！
２時間もディスリトークを…，いつまでも終わりませんからもう止めます（笑）。

>>70 匿名さん

一度MRに行かれてみては？
ほとんど嘘のネガティブトークですよ。北浦和はリセールに弱いとか、割高だとか。ここと内装同等なのに仕様が低いとか。

>>71匿名さん
あなたがＭＲで言われた２時間分の「嘘のネガティブトーク」を教えて頂けますか？

ここって最寄り北浦和だからリセール絶望的なの？

>>72 匿名さん
文章に起すだけで、気分が悪くなりそう。
もうお腹いっぱいです。

流言飛語

>>76 匿名さん
同感

>>65 マンション検討中さん
リセールが致命的の理由だけでも、共有していただけないでしょうか？
北浦和としての価値が下がってるのでしょうか？

>>78 ご近所さん

住友不動産の営業の話では、北浦和は浦和と違い人気が無く、都内にも出にくいのでリセール時に売れないとのこと。これはザパークハウス浦和常盤をディスるときに言っていましたよ。

>>79 通りがかりさん
その理由は、シティテラス浦和常盤にも当てはまることを承知の上で言っているのだろうけど、見境いないね。
自分の担当物件を売って、個人の営業成績を上げるためによくやるわ。

>>79 通りがかりさん
営業とは、
自社・他者物件の見境なく、競合物件全てをディスることと見つけたり！

>>79 通りがかりさん
浦和に比べたらそうかもですね。

>>82 ご近所さん

北浦和は常盤アドレスでも人気無いんですね。

このマンションの南側も住宅街だよね。
ここの北にあるプラウド浦和常盤の二の舞になりそうな予感。

>>84 マンション検討中さん
二の舞というとドミノですか？
可能性はゼロではないですね。
残っている土地は小さめですが

>>86 マンション検討中さん

住友不動産の営業に北浦和は人気ないのでリセール絶望的と連呼されましたが。

>>87 マンション掲示板さん
天下の住友不動産の営業が言うなら、確かなんでしょう。
だから、このシティテラス浦和常盤もリセールが絶望的ということ‥
86の方、身内にディスられるお気持ちは？

>>88 匿名さん
遺憾であります。
でもドミノの件もあるので、リセール絶望的は嘘だと思いますよ。
スミフの言うことが確かである証拠を出してください。

>>89 マンション検討中さん

スミフが信用ならないなら、スミフ物件は検討外にするのが無難ですよ。
私はそうしてます。

>>89 マンション検討中さん
住友不動産に出してもらいましょう。

>>90 検討板ユーザーさん
最初から検討外にするのは自分の選択肢を狭めるだけなのでやめておきます。

>>91 マンション検討中さん
懇意の営業さんに確認してみます。

>>92 マンション検討中さん
同じスミフの営業マンに絶望的とディスられて、シティテラスの営業マンは可哀想だね。
同僚に恵まれないのは、貴方だけじゃありませんから‥
スミフの営業部は究極の個人主義・利己主義ですね。

パークスクエア営業の発言。
北浦和のマンションのリセールは絶望的。
→ シティテラス浦和常盤ディス
線路脇はうるさくて住めたもんじゃない。
→ シティハウス大宮吉敷町ディス

敵も味方もないのか‥

>>94 口コミ知りたいさん
どうしてスミフが嫌いなの？

自分が浦和常盤パークハウスの掲示板に書き込んだ文章をそのままコピペされ、こちらに貼られたようです。
怖いです。
削除依頼出します。

86をパークハウスで書きました。
こちらに書いたのは私ではありません。

>>97
シティテラス浦和常盤の営業が、自分で作文する手間を惜しんで、パークハウス浦和常盤のスレから拝借したんでしょうね。
北浦和のマンションを持ち上げたいなら、自分で文章を考えたらいいのに。

>>96 匿名さん
間違いではないので、そのままで大丈夫ですよ。

お気になさらず。

それにしてもスミフの物件は勢いがありますね。
それだけ注目され、たくさんの敵から攻撃される優良物件ですね。

>>99 マンション検討中さん

値段的にここのマンション買えない人はいないよ。買えないんじゃなくてスミフを買いたくないの。

北浦和リセールランキング4位のソースを張っておきますね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/m0mss254/

>>107 匿名さん

北浦和は住友不動産が人気無いと謳ってますからね。
ちなみに1,2,3位は何処なんでしょう？

>>102 名無しさん
物件数No1！でも…

>>108 マンション検討中さん
いちいちクセがすごいー。
コメントする前にサイト見てくれ！
一位は住友不動産だよ！

>>110 匿名さん

北浦和が4位だから1,2,3位は何処って話だよ。
ちなみにスミフは供給戸数が1位なだけで販売戸数や人気は1位ではない。

>>111 マンション検討中さん
サイト見れば1,2,3位は何処ってのはすぐ解決するよ。
一番たくさん売ってるんだからスミフが人気No.1ってことだよ！

>>107 匿名さん

浦和は圏外？

>>112 匿名さん さん

アホか。
地区の話だよ。

>>112 匿名さん さん

シティハウス、人気ランキング9位だね。
1位は三井のパークマンション。

スミフは乱立してるから供給1位なだけでしょ。

>>115 マンション検討中さん
ソースよろおねでーす♪

>>116 匿名さん さん

https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

リセールは三菱のほうが強そう。
http://homesell-king.com/point/mansion-ranking/

>>117 マンション検討中さん
サンキューで～す♪
三井強いっすね！

>>118 マンション検討中さん
ソースよろおねでーす♪

ここを分譲している住友不動産の営業マンが、北浦和のマンションは採算が合わないと暴露しているのだから、少なくともこのマンションは該当するのだろう。
自社物件であっても、あえて致命的なデメリットを説明してくれる住友不動産は、不動産会社の鑑だと思う。

>>120 口コミ知りたいさん
採算が合わないってどういう意味？
毎回思うけど、後半にディス入れるのは、スミフ関連で何かあったんですか？

>>121

スミフのコンセプトルームで営業が、北浦和はリセールが絶望的と説明しているみたいです。
以下の書き込みを参照ください。
>>65
>>71
>>79
>>87

>>98 マンション比較中さん
なんかこのスレ凄いですね。
パークスクエアのマンションギャラリーで「前建てはない」と断言したのにそれは嘘でドミノ決定になったことから、スミフは信用をなくしたの？
それともそれ以前に何かあったの？
三井や三菱と並んでスミフも良いデベだと思ってたんですがなんでこんなに荒れてるの？

怪誕不経

因果応報

自縄自縛

>>125
>>126

もう少し格調の高いのでお願い致します。

>>122 評判気になるさん
引用先には採算が合わないとは書いてないけど。
間違えて書いてしまったなら早めに誤った方がいいですよ。
あと何でスミフ嫌いなのか教えてください。

>>128

スミフが嫌いというより、人に対して不誠実な存在が嫌いなのです。
人でも企業でも。

>>129 評判気になるさん
誤ってないよ。人に対して誠実に生きてください。

>>131 評判気になるさん
毎回言葉が通じなくて、困ってしまいます。

>>129評判気になるさん
下らない書き込みをすることが人間として誠実なんですかね。

ここのマンションは南向きと西向きで出来るので、西側はエルシードが建つのが決定なので、早くもドミノになります。パークスクエア問題やここのプラウドへの配慮の無さで完全にしっぺ返しを受けてしまったね…スミフ最悪で最低なデベですね（笑）

>>134 匿名さん
ドミノではないですよ。
プラウドにも配慮するって聞きましたけど、違うんですかね？

他のマンションをディスることでしか自社のマンションを売ることができないのが、住友不動産

>>136 マンション検討中さん
「光景(シーン)となる象徴(シンボル)」はいい言葉だと思いますがね。
自分の場合、5件ほど物件回りましたが、ディス言う人は一人くらいしかいなかったですね。
もちろん、スミフではない別のデベです。
＃とか言ったら絶対誰かにスミフの営業だろと言われてしまいますね。

他のマンションのディスを平気でしていたのはスミフくらいでしたね。

ドミノを気にしてたら、浦和でマンション買えないですよ。買いたい時が買い時。
浦和如きで資産価値とかたかが知れてますし。

139はマンション事情がまったく分かってないな
浦和の資産価値はどんどん高くなり、今や都内23区北や東地域より高い状況
富裕層が住む町なことも分かっていないやつがてきとうなコメントするのはやめなさい

>>140 匿名さん
住みたい街ランキング10位ですからね。
最近のリセール率はわからないですが、100%以上いくんじゃないですかね

ただ、挑発するような言い方は、いただけないですよ。

122で列挙してあるスミフの営業トークが事実なら、このシティテラス浦和常盤は買うべきじやないということ？
微妙にドミノにもなるみたいだし。
スミフの営業としては、北浦和の、それもドミノ化予定のマンションを売るのは流石に心が痛いのかな。

>>139 マンション検討中さん

この物件は浦和じゃなくて北浦和
引き渡し後にドミノになることはあっても、浦和のパークスクエアのようにはじめからドミノ決定の分譲マンションは初めて見ました。

>>142 マンコミュファンさん

住友不動産の営業は最悪です
騙されないように注意してください

>>142 マンコミュファンさん
122の内容はエルシードの計画が出る前だから関係ないかな。
ドミノを気にするのであれば、商業地域のマンションは買わないほうがいいよ。
北浦和は埼玉リセールランキング4位で、浦和よりも高い実力は持ってるから買いだとは思う。

>>143 ご自身で参考になるを押す方
朝早くからご苦労様です。
ドミノではないですし、仮に仰る通りだとしてもパークスクエアも粘着してるから初めてではないでしょ（笑）

断熱構造やLow-Eガラスの採用などの省エネ対策は長い目で考えると本当に大きいと思います。
少しの省エネ対策でも、大人数で住む場合はその違いは明確になっていくものです。
具体的に用意されている設備でどれぐらいの省エネになるのでしょうか。

パークスクエアの営業は、自分のディストークがブーメランになって、シティテラス浦和常盤やシティハウス大宮吉敷町の営業に刺さっているの分かってんだろうに、ディストークが止まらないみたいだね。

>>148 マンション検討中さん
どういうこと？詳しく説明して！

>>149 匿名さん
94の書き込みを見たら。
プラウド浦和常盤テラスを線路脇ネタでディスったら、スミフの大宮にブーメラン。
パークハウス浦和常盤を北浦和ネタでディスったら、このシティテラス浦和常盤にブーメラン。
節操がないのが、スミフの営業の特徴です。

>>150 通りがかりさん
そっかー。ありがと。
そんな貴方は何でここにいるの？

>>151 匿名さん
暇だからだよ。
あなたは仕事してるの？
頑張って！

>>146 匿名さん

朝早くから掲示板パトロールですか？
ご苦労様です。
掲示板の言論統制ガンバってください。

>>152 マンション掲示板さん
私はのんびり登山です。
9連休辛いですが頑張ります。

>>146 匿名さん

擁護に焦りすぎですよ。
素人の私の意見ではなく、ここはパークスクエアの営業から資産価値ないと言われてますよ。

>>155 マンション検討中さん
擁護ちゃうで。
陰湿な書き込みをするあんたに対して言ってるだけだから。
皆さん、騙されたらあきませんぜ。
なんの証拠もなくデタラメな書き込みしてますから。

北浦和、浦和を検討しているので同じ住友不動産物件のパークスクエアのMRに行ったことがありますが、北浦和は資産価値もないしリセールに期待できないと言っていましたね。

>>157 マンション検討中さん
同じような複数の報告がありますよね。

>>158 マンコミュファンさん
特定の人が複数回書き込みしてますよね。
タイミングが良すぎですぞ。
北浦和のリセールはいいほうですよ。

>>159 匿名さん

私もリセール良いと思ってましたが、天下の住友不動産にリセール悪いと言われましたので迷いますね。

>>160 マンション検討中さん
根拠もないのに信じるのは危険ですよ。
本当に住友が言っていたとしても、「天下の…」とかいって思考停止するのはもったいないです。
何事も疑うことが大事です。

このマンションの斜め前に、既に10階以上のマンション建築が予定されているのだから、真南も時間の問題じゃない？
このマンションに陽当たりと眺望を遮られることになったプラウド浦和常盤の掲示板を見てみなよ。
ある日突然、分譲後ドミノで資産を数千万も失うことになる惨状を。
スミフの営業が資産価値的に弱いと指摘する北浦和に分譲後ドミノが重なったら、リセールでは二束三文になるんじゃないか？

>>162 口コミ知りたいさん
貴方は何もわかっていないな～。

とにかくスミフ営業は最低最悪
他を嘘ついてまでディスっても、スミフのマンションはみんな買わないので、自分のやってることを反省して真面目に売りなさい

ここまで掲示板を見た方へ。

関係ない書き込みが多く、これ以降見れたものではないので、有用な情報をまとめておきます。
マンションをまじめに検討する方々の役に立つことを祈っています。

>>4 >>5 >>24 >>27 >>29 >>32 >>35 >>38 >>40 >>44 >>46 >>107 >>117

>>165
貴方の立場に起因するものか知りませんが、中立を装ってはいても、有用な書き込みの選択に偏りがありますね。
スミフの営業が北浦和物件の資産価値を否定したのは事実だし、判断材料の1つになると思いますよ。
何しろ、分譲/販売元ですから。

>>166 評判気になるさん
事実となる根拠が乏しかったので記載しませんでした。

>>167 匿名さん

>>167 匿名さん
スミフ物件の各掲示板で複数の証言があるのに、ボイスレコーダーで残さないと認定しませんか？
臭い物に蓋ができたら、スミフの営業は仕事がしやすくなるでしょうね。でも、自分が客に言った無責任な物言いから逃れることはできませんよ。

>>168

複数の証言、なんて言ってもアンチの捏造でしょ。捏造じゃというのなら、そのエビデンスは？
エビデンスがないなら、貴方がMRに行って営業のトークを録音して、その後で営業のトークを掲示板に書き込めば良いんじゃないの。

>>168 eマンションさん
良いも悪いも含めて、有益な情報のみに留めさせて頂いております。

>>169 匿名さん

くだらない。
書き込むだけなら、一緒じゃない。
言った言わないの水掛け論に持って行きたい気持ちは分かりますが、それはあまりにも検討者を愚弄してますよ。
本当に懲りないですね。

スミフのマンションはどんなにネガされても気がついた頃には完売してるんだよ、不思議…。

>>172 匿名さん
完売しないマンションは無いよ。
あのシティハウス浦和仲町だって完売したしね。
居住者は、販促の看板とノボリに一年間もよく耐えたと思う。
でも、営業の言動や素行に端を発したネガが無ければ、完売はもっと早まったと思うよ。
シティハウス浦和仲町の掲示板も、営業に関するネガと、それを嘲笑うような上から目線の書き込みが多かった。
検討しはじめの人が見たら、普通はひくよね。

>>172 匿名さん
物件の良さがにじみ出るんですかね。
住み心地満足度は1位ですし。

>>173 口コミ知りたいさん

仲町の購入者だが、貴方みたいな書き込みが非常に不愉快です。
よく耐えた？ そんな感情は無いですし、住み心地も場所も快適で満足しているので、余計なこと書かないでもらえますか。

175はスミフ営業だね
もう見てて悲しいからやめましょうよ

>>176 匿名さん

そういう風にしか思えない時点で終わってる。
思い込んでしまったら思考停止ですね。

>>176 匿名さん
良くそんなこと言えるな。
都合が悪くなるとスミフ営業のせいにするのは、本当にみっともない。

>>173

アウトレットマンション、って知ってる？
知らないでしょ？
完売しないマンションもあるの（笑）。

>>179 匿名さん
ここの南側にマンションが建つ可能性も考えないとね。
ドミノは連なるからドミノなんだよ。
営業に訊いても、「絶対に建ちません！」って懲りずに連呼するんだろうな。

>>180 口コミ知りたいさん
絶対はないから、そんなことは言わないと思いますよ。

>>181 匿名さん
パークスクエアの営業マンは、言ってたよ。
その後直ぐに、嘘が暴露されたけど。
知らないの？

モデルルームができるのっていつ頃なんでしょうか。

>>182 通りがかりさん

営業マンの嘘は良くない。
客は情報弱者だし、何より『客』なんだから。

>>181 匿名さん

わたしも絶対建ちませんと言われました。
そんなの分かりませんよね、と言ったら、何度言えばわかるんだ。建たないって言ってるんだから建たないんですよ、とキレ気味に丸め込まれました。

MRに行く時は自分が葱を背負った鴨であることを忘れてはいけない。

解析の結果、180 182 184 185 186は同一ユーザーによる書き込みであることがわかりました。
検討者に対して何も役に立ちません。
スミフをディスることに生きがいを感じるデベ営業です。

住友不動産は住み心地満足度が１位のようです。
私もスミフマンションに住んでいますが、間取りや設備はもちろんのこと、ちょっとしたところも気が回っていると思います。
＃私の場合は、全室に鍵がついていたのがよかったです。
＃他のマンションはリビングと繋がる部屋の鍵がついていなかったので
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_8.php

このマンションも気になるところです。

>>187 匿名さん

根拠のない解析ですね。
私が書き込んだのは185だけですよ。

>>188 匿名さん

住友、野村が同点1位、次いで三井、三菱、東急なんですね。三菱が意外と3位ですね。

>>189 マンション検討中さん
ご自身のことだけ否定すればいいのに、「根拠のない解析ですね。」と言っちゃうあたり正解のようですね。

嘘ばかり書くのが住友ですね。
みんなわかってますよ。

>>190 マンション検討中さん
あと、管理会社満足度も3位と高水準です。
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_9.php

総合的にみると、野村、住友、三井の順で満足度が高いですね。

住不ファンでしたが、このエリアは売りの無い物件を乱立していてがっかりしました。
住不の良さが無いし残念です。

>>194 匿名さん
焦りましたか？

>>187 匿名さん
180と182は私です。
解析ってなんですか？
厨二病ですか？

>>196 名無しさん
煽ってくるあたり、真実味が増してきます。

>>196

185のみ書き込んだものです。
住不はレベルが低いウソを言う習慣があるようですね。
他の方が書き込んだものまで１人の人が書いたなど、わけのわからないことを言っていることが実感できました。

>>198 匿名さん
何でもかんでもスミフのせいにするのもデベ営業の特徴ですね。

ここまで掲示板を見た方へ。

関係ない書き込みが多く、これ以降見れたものではないので、有用な情報をまとめておきます。
マンションをまじめに検討する方々の役に立つことを祈っています。

>>4 >>5 >>24 >>27 >>29 >>32 >>35 >>38 >>40 >>44 >>46 >>107 >>117 >>188 >>193

Q:北浦和物件は資産価値がないというコメントもあるがなぜ載せないのか。
→A:県内リセールランキング4位と根拠のある情報があったため、そちらを優先した。

＃200レスに達しましたので、>>165を更新しました。