津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

https://www.city.narashino.lg.jp/soshiki/koho/gyomu/mayor/houdou_riris...
習志野市からもアナウンス出てますね

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鷺沼地区も野村でしたっけ？
こちらも頓挫するのでは？

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三井系の再開発は順調なのになぜ野村はできない？

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デベの実力が出るのか、タイミングの運不運か知らんが、

セブンアイが持て余した船橋西武跡は、ダイワが順調に開発、建築中。
京成が持て余しそうだった津田沼ヨーカドー跡はイオンと組んで改装中。
津田沼パルコA跡は三井がタワマン準備中、たぶん

ヨーカドー跡は発表時には何で建替えじゃなく改装なのか？と思ったが、今の状況見ると、時間のかかる建替え避けたのは大正解だったかもしれん。

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>>9145 買い替え検討中さん
野村は自社の利益最優先で、地域の活性化など最初から考えていません
マンションの部屋数が増えればそれで良し
市は野村の契約時にホール使用などの賠償責任をつけとば良かったのに
習志野市長甘いなー
これからの市長は民間でバリバリやってた人でないと、市民が大損するな

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>>9136 マンション住民さん

そのモリシア復活の可能性って、どこからの情報ですか？
一度閉館してまた復活することなんてあるんですか？
ないですよね？

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>>9147 住民さん7さん
https://www.city.narashino.lg.jp/material/files/group/1/20250522.pdf
習志野市からアナウンス出てます。

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>>9148 住民さん6さん

そもそも、モリシア津田沼が閉館したのは、建物が老朽化してきたので建て替えるから（？）、
という認識です。
今の建物のまま再開してもほとんど意味ないと思います。

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>>9148 住民さん6さん

モリシア津田沼の再開って、あくまで、まだごくわずかな可能性の段階ですよね。

モリシア津田沼よりも、文化ホールを早く再開して欲しいです。
音楽の街習志野には、文化ホールは必須です。

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演奏会の会場がなくなるのは子供たちがかわいそう

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>>9151 住民さん5さん

心底そう思います。
習志野高校吹奏楽部のためにも、早く再開して欲しいです。
習志野高校吹奏楽部は、全日本吹奏楽コンクールで毎年金賞を受賞している常連校です。

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>>9150 契約済みさん
文化ホールなんて税金の無駄遣いいらない。。。
モリシア跡地に文化ホールみたいな採算の取れない建物入れようとするから再開発が成り立たないんだよ。

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確かにテナント復活や譲渡検討するなら早めにしてほしいですね。
通路は、マンション購入検討者も通りますし、見栄えもよくなく、廃墟感がひどくなるのはちょっと。
撤去するのか継続するかの周知は早くしてほしいです。

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船橋の船橋西武跡地はそろそろモデルルーム開始ですかね?

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>>9153 住民さん8さん

文化ホールは必須ですよ。

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>>9149 契約済みさん
建物の古さと言う点では、ヨーカドーやミーナも大差無い。適度に手を入れれば10年くらいは使えるだろう

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何年も建て直しが出来ない状況になったんだから
一部でもモリシア再開してくれたほうが絶対いいです
明らかに不便になったし何より毎日廃墟施設を横目に行き来するのは精神的に辛い

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>>9158 マンション住民さん
老朽化で建て直すのでは？
再開できちゃったら、そもそも建て替る必要が無かった事になり左派系が騒ぐ、よって市は再開に踏み切れない。廃墟のまま。

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>>9159 住民さん

ほぼ同築年数の現ビートとヨーカドーもリニューアルしています。
商業施設の寿命は大体50年と言われていますが
耐震や安全面で問題無ければ更に10年は使えるのでしょう。
ネットニュースでも電気配管等の検査を既に始めているとのこと。
今は中々簡単に建て替えが出来ない時代になりました。すぐ解体してしまったパルコはもったいなかったと思います。

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あと資材高騰等で建て替え出来ないのは
野村不動産の部分よりも文化ホールが追加で
45億円必要になったからです。
パイプオルガン設置にクラウドファンディングをして資金集めをしたぐらいなので
到底追加分など出せないのでモリシア再開するか放置か、私は再開してほしいです。

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正直、壊すならなるべく早く壊して欲しい。
昼間も寂しいけれど、夜間は少し怖さすらある。
ドーンと空っぽのまま放置だけは勘弁…
もうええわ！多いわ！と思うかもしれないけど、廃墟状態で放置するくらいなら、北口ヨーカ堂をそうしたようにイオンにしてくれた方が全然良いです。個人的には。

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モリシア再開したところで店舗がどれだけ戻ってきますかね？
開発が再始動すればまた店舗を追い出す形になるんですよね？
「建て替え時期は分からないけどまた一定期間だけ戻ってきてください」なんて都合のいいことある？

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本格的にテナント集めるなら最低5年、できれば10年は欲しいところ。
短期じゃ設備投資のいらない出店みたいなところしか出てこないよ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/c4e5cefe306e47882173b295e112d19f1b6c...
市の文化ホールについて、宮本市長は「モリシアの状況に合わせてと考えている」と説明。
ただ、ホールの利用再開には改修が必要になり「再開期間が5年以上ではないと、市として対応しづらい。早く次善策を提示してほしい」と求めた。

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4年間廃虚だった川口駅前のそごうは、建物はそのままに三井のららテラスとして今週末にオープンするみたいですね。
モリシアだって改修すればまだまだ使えるだろし無理に建て替えなくてもいいのでは？
三井さん、ららテラス津田沼どうですかね？

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5年くらい前に取りやめになった文化ホールの大規模改修工事が20億ぐらいだったはず。（野村の全面建替え方針により最小限の小規模改修に変更）
今、やり直したら1.5倍くらいかかるのかな。

川口そごうは1991年の開業だったようで、だいぶ若いですね。
三井さんはパルコA館をさっさと取り壊してしまいましたが、今ごろ後悔しているのでしょうか？

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三井不も素人じゃないので商業施設よりマンションのほうが需要がある立地と判断したんでしょう。

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>>9168 契約者さん5さん
取得する時はそうだったのでしょう。
ただ、建築コストの上昇は止まらないし、最近は郊外での需要が弱くなってきた。定借とはいえ市川かかなり苦戦中だし、船橋西武跡ダイワの売れ行き次第ではこのまましばらく塩漬けするかも

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ユニクロ、GU、西松屋、しまむら、100均、ファストフード...
モリシアもミーナもイオンもビートも、中身は同じような店舗ばっかりで飽和状態でしょ。
PARCO跡に商業施設を持ってきたとして成功したかな？

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竣工から50年以上経過している五反田TOCも、昨年3月に営業終了し、建築費高騰などを理由に建て替えを10年延期、そして9月に営業再開して今ではテナント数も戻ってきています。
似たような前例があるので、モリシアにも期待したいところです。
個人的には角上が戻ってきて欲しいけれども、難しいかな。。

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>>9171 マンション住民さん
TOC行ったことあります？
モリシアの様な商業施設とは明らかに違います。
設備投資が必要なテナントは少ないかと。
こんな感じですよ↓↓

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ららテラス川口うらやましいなぁ。
既存建物を活かしたサステナブルな三井の取り組みが素晴らしい。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0402_02/

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「中野サンプラザ」跡地の再開発計画断念で住民説明会
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250529/1000117927.html

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>>9156 契約済みさん
あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

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>>9168 契約者さん5さん
商業施設として成り立っていたら閉館しないですからね。
船橋と千葉に挟まれてる中、津田沼の住民だけで大規模な商業施設をいくつも抱えるのは難しいのでしょう。

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明日開業のららテラス川口。
建て替えた場合の工期5年→既存建物利用なら工期2年。コストは建て替えの2割程度に。
これはもうモリシア再利用で復活しかないでしょう。

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南口も三井に任せてれば違う未来があったかもなぁ。

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市も早々に決断してほしいですね。
先行不明な野村の判断を待つより、いったん白紙にして「モリシア再利用」を前提とした新たな事業者を募るほうがいいかも。

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>>9179 マンション住民さん8さん

モリシアそのものを野村不動産が所有してるんだよ無知すぎる

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中野とごっちゃにしている人が多いですね

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中野は自治体の再開発に野村が応札して決まったけど撤退→自治体や税金を払ってる住民目線では機械損失あり

モリシアは野村の持ち物で、再開発計画を自治体に承認してもらったけど白紙→文句を言いたい気持ちはわかるが、野村の自由。文化ホールを入れる前提で補助金や高さ制限の緩和があったかもしれないがそれだけ

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>>9182 住民さん2さん
野村の自由は、その通りなんだが、南口の再開発でもあり、津田沼公園や駅前広場と一体の計画なので、モリシアこけると全部身動き取れないんだよな

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色々SNSとか見てきたけど三井は説明無く平気で5年放置するとかでそれも嫌だ
北口パルコ跡もたぶん何年もあの遺跡状態のままだよ
ヨーカドーは閉館する前から京成とイオンで話がまとまってたんでしょうね

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>>9184 マンション住民さん

同じ県内だと、柏駅のそごうですね
三井が引き取ってから3年放置からの市への売却

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三井は準備はしているだろうけど、少なくとも船橋の売れ行きがわかるまでは様子見だろうね
モリシアより先に出すために急ぐ必要もなくなった

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>>9185 住民さん7さん
柏そごうは建物が撤去されるまでほぼ10年かかった

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

こんな汚い言葉で罵るのは、やめてください。

文化ホールは必要不可欠です。
音楽の街習志野には、文化ホールは絶対ないとだめです。

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

管理人さんへ
こんな汚い言葉使いをする人がいると、非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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>>9188 契約済みさん
いりません。一人で一生言ってな(笑)

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>>9189 契約済みさん

管理人さんへ
様々な意見があってしかるべきなのに言葉遣いで言論統制をしようとする人は非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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文化ホールは嫌悪施設です。
需要なんてなく採算もとれないから野村も嫌がってます。

音楽の街？？？ダサいからやめてくれよ。
文化ホール入るくらいなら映画館・小規模ショッピングモールの方がよっぽど嬉しい。

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ららテラス川口　盛り上がってて凄いなぁ
はたして津田沼にはいつ活気が戻って来るのでしょう

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結局今の状況をまとめると、
開発がいつ再開されるかは誰にも予想できない、というところでしょうか。
世の中の状況が変わるまで待つしかないですよね。

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10年後？

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今日、2階でエレベーター乗ったら、先に1階から乗っていたひとが無茶苦茶タバコ臭かったわ。三秒前まで吸っていたんかと思うくらい。そんな近くに吸えるところあるのですか？

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>>9197 住民さん4さん

良い悪いは置いといて、タバコなんてどこでも吸えるよ。どこで吸ってたか何故そんなに知りたいのか。。。

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ガス設備の保険の広告が入ってたけど、また物価が上がっていきそうなところを見ると入っておいたほうがいいのかなあ。

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朝からタバコ吸ってる汚物がいるよね。
まじ信じられない。
他人に迷惑かけすぎ。

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>>9199 入居済みさん
前のマンションで突然給湯器の電源が入らなくてなった時、点検してもらったら一カ所断線していただけで、一万弱の払いだった。毎年のようになんか起きないと元取れそうに無いかな

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今日旧パルコ跡地に続く歩道橋を歩いていたら敷地内の工事がスタートしていました。再開発が開始されたのすか？ご存知の方教えてください。

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>>9202
6月9日から地下部分の解体工事が始まるようです

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ここの駐車場前の道路ですが、中央にポールがあって駐車場からは右折出庫が、道路からは右折入庫が出来ないようになってますよね。
もともとポールはなかったけど、TTT建設に伴ってできたと記憶してます。ないときはモリシア駐車場からの出庫時や無理なUターンによる事故が多かったと地元の運転手が言ってました。
モリシア閉館で交通量が減っているのなら右折での出入庫ができるようにして欲しいです。

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窓を開ける季節
隣から爆音のテレビと話し声が時々するんだけど。
耳の遠い老人なのかな。
恥ずかしいオバハンぽいけど。全部聞こえてますよ？

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今日モリシアの横を通ったら、一部館内に電気が付いていて人影も見えました。
再開可能かどうかの点検でしょうか？
本当にモリシアのありがたみを痛感する日々…
有効活用してくれたら嬉しいなあ。

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>>9206 住民さん6さん

再開した場合、せっかく閉館セレモニーで感動的に盛り上がったのに、
再開したらしらけてしまいます。・・・

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>>9207 契約済みさん
閉館セレモニーの感動が台無しだからって理由で、再開しないで欲しいんですか？
解体もせず廃墟化するのなら再開すべきと思うのですが…

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モリシア再開したところでどれだけの店舗が戻ってくるのでしょうか？
計画が再始動したらまた「いついつまでに退去願います」ってお願いするわけでしょ？
「再開すべき！」だなんて周辺住民のエゴでしかない。

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モリシアこのまま閉館だと本当に侘しい。
駅前なのに、、、
せめて一階や二階に飲食店やフードコートなどのお店が出来るといいのですが、
食事をするお店が少なくなってとても残念に思っています。

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>>9209 住民さん2さん

一部再開を検討を言い出したのは野村なんだから周辺住民のエゴではないでしょう。テナントが入らないから反対なんて理解できない。
それだけ長期間建て替えが出来なくなったから営業再開するってことなのに。

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テナントの募集や退去の契約はテナントが受け入れれば問題ないのですよね
募集して入らなかったら仕方なく廃墟継続だけど募集そのものを反対するみたいに聞こえるんで利用者からするとなんで？って感じです、一部でもモリシア再開に期待したい

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モリシア再開を希望している人が多いですね。
まあ、気持ちはわかりますが。
現実問題として考えると、再開はほぼ不可能ですね。
残念ですがここは諦めて、世の中の状況が変わることを待つしかないでしょう。

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朝の７時からタバコ吸ってる汚物さん
本当に迷惑してます。
やめてくっさい。

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>>9214 マンション住民さん

これだけコンプライアンスにうるさい時代なのに、このハゲと喫煙者には何を言っても良いという風潮は何とかならないものでしょうか？

私は喫煙者ではありませんが。
…喫煙者では。

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>>9215 住民さん8さん
ようハゲ
日焼け止めは頭にも塗るのか？

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何の根拠もなく憶測でしかないコメントには目が余る
再開できないソースを出してから出直しなさい

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モリシア一部店舗再開となれば同時に年単位での計画延期が確定ってことですよね。
以前の生活よりも今後10年近く、もしくはそれ以上の期間不便な生活が確定してしまう。
自分としては中途半端にモリシア再開するくらいなら、規模縮小でもいいから1日でも早く開発計画が進んでくれた方が嬉しいかな。長引けば長引くほど建築費や人件費も高騰するわけですし。

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最終的にものすごくショボい開発で終わりそうな予感。単純に建築費が2倍になれば開発規模は計画の半分程度になる。

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千葉駅のJR支社跡地も市民ホール＋複合商業施設の計画が、市民ホール単体になりましたね。
JRのように自治体にめちゃくちゃ気を使ってるところですら、計画縮小なので鬼の野村はどうなるのか

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中断期間が長引けば長引くほど規模が縮小されていくでしょうね。

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不便だと言うひとがすごく多いけど、
そんなに不便なんですか？
全然不便じゃないですよ。

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津田沼公園辺りのペデストリアンデッキの土地を習志野市が持ってるなら、野村にマンションもう一棟建てれるように貸せばいいだけのような、通り抜けはできる条件つきで。ペデストリアンデッキの用途地域どうなってんだろなあ。

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スタバタリーズサンマルクが一気に無くなって不便というかか凄くさみしい

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モリシア再開を議論する人がすごく多いけど、議論しても意味ないと思いますよ。
諦めて、世の中の状況が変わるのを待つしかないです。

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カフェ不足は寂しいよね、千葉銀あたりなんとかならないかな

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今年10月には建築中だったららぽーと船橋もやっと開業しますし、新京成津田沼沿いの旧ヨーカドー跡、イオンも開業する予定だからモリシア再開発はないと思われますが。

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>>9227 内覧前さん
習志野市でいちばん栄えなきゃいけない津田沼南口が廃墟とは。
習志野市終わってるな。
もっとまともな行政出来る人はいないのか？

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>>9228 住民さん4さん
千葉市と船橋市に囲まれてますからね。
習志野市は臨海エリアの工場と倉庫に全振りなのかもしれません。

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モリシア再開も気になりますが個人的には習志野文化ホールの方が心配です。
長年親しまれてきた文化ホールでのイベント行事は今後どうなるのでしょう？
あのパイプオルガンの音色が聴けるのははたして何年後？？

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>>9230 住民さん2さん

全く同感です。
習志野文化ホールを早く再開して欲しいですよね。
市民の皆さんは、きっと早く習志野高校吹奏楽部の演奏を聞きたいはずです。

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>>9230 住民さん2さん
他の市の文化ホールで聴け、ムダ。
文化ホールなんて無駄なハコモノにこだわる変なやつのせいで建築費高騰して再開発遅れるんだよ

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>>9231 契約済みさん
9230と9231の二人だけだよ
他の会場にききにいってください

文化ホール無しで再開発すすむのと、文化ホールに拘って再開発進まないなら前者だろ

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>>9230 住民さん2さん

習志野市民の多くは文化ホールの併設をあきらめて、再開発を進めて生活の不便さを改善してもらいたいと思っているのではないでしょうか?
再開発はどうしても通らないといけない道なので、中途半端な状態を続ける事自体が最悪の判断だと思われます。
習志野市のリーダーには早期の解決を望みます。

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>>9234 住民さん

文化ボールの併設をあきらめている人が多いのですか？
いや、そこは諦めたら絶対だめです。
一つの市に文化ホールは、必ず一つは必要です。
文化度が高い習志野市に文化ホールは絶対必要です。

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市民が一番いらないと思ってるのはタワマンだと思う。
駅前再開発は商業施設＋文化ホール＋緑地空間で充分でしょ。
パイプオルガンのクラファンをみても市民が望んでるのは明らかなわけで。

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文化ホールは絶対必要、パイプオルガンのクラファンがその民意を表している！！

みたいな事を一生懸命言ってる方達、ご高齢の方ですよね？
若い世代で、文化ホール！文化ホール！演奏会！演奏会！なんて言いまくってる人に会った事ないです。
家のすぐ近くに文化ホールを欲しがるって、時間が有り余っている高齢者の方かなぁって。

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千葉駅前の一等地も文化会館の移転がきまりましたね。それだけ需要があるってことです。

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>>9237 住民さん8さん

その認識は大きな間違いです。
若い人でもクラシックが好きな人は多い。
若い人にも文化ホールの需要があります。
文化ホールの需要は、寧ろ高齢の方より若い人のほうが多いくらいです。

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市の規模自体が大きくないので、文化ホールの新設は負担が大きいのではないでしょうか。
パイプオンガンの寄付も大半は市外からの寄付金ですよね。
採算が取れるならまだしも稼働率の低い施設を使って税金をドブに捨てるくらいなら、作らなくて良いと思います。
千葉の駅近に文化会館が出来るのであれば、そちらを利用すればいいでしょう。
老い先の短いご老人方の過去に文化ホールがあったという事実に対する執着も理解しますが、文化ホールを維持するために税金を払い続けるのは、今後も働き続ける現役世代なのでそのあたりも配慮いただきたいですね。

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>>9236 マンション住民さん5さん
クラファン開始当初なかなか集まらず、途中からXで募集拡散されました。
全国の音楽愛好家らしき方の投稿を沢山見ましたよ。
貴重なパイプオルガンを守りたい、少しですが援助させていただきます、云々。
しかしその方たちは管理・修繕費は出さない、出すのはほぼ興味の無い習志野市民です。

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それを言ったら習志野市民のほとんどは駅前タワマンなんて望んでないと思いますよ

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>>9242 マンション住民さん3さん
このスレは津田沼ザ・タワーの住人のスレです。近くに競合のかつ、価格の高いタワマンができれば、津田沼ザ・タワーの価格も上がるので望む方は一定数いると思います。
私はどうせ作るなら規模が小さい中途半端なものでは無く、沿線住民が一目で認識できるような、ランドマーク性の高い大きなタワマンと商業施設を作って欲しいと思っています。
津田沼駅周辺の価値や知名度の向上に繋がるので。

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ホールいりませーん。
作っても維持費は市民が出すんでしょ？

千葉か船橋のつかおうよ。
各市で1棟ずつホール持つのがスタンダードという考え方なんだろうがホント税金の無駄でしかない。

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>>9239 住民さん6さん

それはないわ。商業施設のほうが良い

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文化ホール賛成者はなんなの？
利権絡み？

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>>9239 住民さん6さん
一流の演奏が聴きたければサントリーホールとか上野の文化会館行きますから地元にあってほしいとは思わないですね

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>>9239 住民さん6さん
そんなにクラシックが～言うんなら都内に出て聴けば良いんじゃないですか？
「文化ホールの需要は、寧ろ高齢の方より若い人のほうが多いくらいです。」
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この「若い人」って具体的にどんなです？
30代40代なんて仕事に育児にやる事あって忙しいですけど？
高齢者の方は時間持て余してるから劇だの落語だの観に行きたいんだと思いますけど、、
「若い人の方が～」って巻き込むのやめてもらえます？

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若い世代の人で子育てと音楽活動を両立させている人なんて、普通にいますよ。
だから、世代を問わず文化ホールは絶対必要になります。

むしろ、もう不要なのは、タワーマンションのほうです。

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理想の開発の仕方は、
商業施設＋文化ホール＋公園（緑地）の３点セットですね。

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文化ホール反対言ってるの1人じゃね？
非表示にしたら一気に消えたんだけど

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確かに賛成してるやつを非表示にしたら一気に消えたな

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>>9251 マンション住民さん5さん

この非表示の機能、すごくありがたいですよね。
まぜもっと早くから付けてくれなかったんだろう？

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>>9250 契約済みさん
文化ホール分の敷地を商業施設か公園にしなよ。

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新宿駅南口の再開発ビルですら採算が合わず施工会社が決まらないって。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250617/1000118609.html

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ここも計画が白紙になるかもしれませんね。

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駅ビルの書店跡がダイソーになると案内が出ましたね
空き家状態が続くよりはいいですが、100均は一時期より減ったとはいえ、まだ何店舗もあるし、カフェとかのほうがよかったな

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毎朝７時過ぎにタバコ吸ってる汚物いかれてる

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>>9257 住民さん2さん
野村としては悩みどころだろうね
行政とうまくやるにはあまり無理出来ないし、かと言ってリスク取りすぎる訳にはいかない。
数十億くらいかかるだろうけど、モリシア改修して15年くらいの予定で再オープンしたら一番リスク低くなりそう

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船橋駅周辺の開発は順調そうで羨ましい
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

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脳ある人はサクッと引っ越ししそう。

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パルコ跡地はコインパーキングになるようです。

https://x.com/marudatsusara/status/1938213559923851352?s=53&t=VwJqHIO6...

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>>9263 住民さん4さん
先日から始まった地下の解体、埋め戻し工事が約一年の予定になっていますね。そのあとしばらくコインパーキングということでしょうかね。
まあ、地下を綺麗にしておけばコインパーキングなんてすぐに撤去できるし、市況とか建築コストとか様子見しつついつでも動けるようにしておく。
船橋が強気価格でも人気が出れば、流れが変わるかも

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駅前一等地がコインパーキングってマジっすか？
津田沼の時代も終わりかな...

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>>9264 住民さん3さん

パルコ跡地は当初マンションになる予定だったけど、変更になったということですか？
まあ、こういう状況だから、変更になっても不思議ではないですね。

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世の中の風向き悪いとなれば駅前でも何年でも寝かすことがあるからね。
船橋西武跡は持て余し気味だったセブンアイが早々に手放して、やる気満々の大和が入ったからサクサク進んでいる。あのままセブンアイが抱えていたら今頃まだ旧西武のビルがあったかもしれない。

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パルコ跡地は当面の間駐車場になることが決まったようです。
SNSだけでなく記事にもなってますね。

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>>9269 住民さん1さん

ありがとうございます。
今動画が見られる環境にないのですが、
こちらは文字としては公開されてますか？

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モリシア再開発は2000億円かかるから中断。
市は再開発をして欲しいから文化ホールを除外する案を提示する見込みだそうですね。

有料記事部分に書いてました。

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>>9271 住民さん3さん
もしかして、タワーマンション部を増やすってことなのでしょうか。
マンション部分は拡張してほしくない。。。。

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文化ホールは新習志野あたりの空いてる土地に建てればどうだろう？
新習志野駅周辺も賑わうし海に近くて景色もよさそう
津田沼駅前に比べたら土地も安いだろうし

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>>9273 住民さん9さん
わざわざ津田沼駅の準一等地に文化ホールあっても、、、ってなりますよね。

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京葉線沿いに建設すれば、海浜幕張周辺の既存施設や今後のアリーナの建設と並んで、大箱の施設が沿線に続くことになるしアリなのでは？

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>>9275 住民さん1さん
人口減少社会に移行する時代に、箱物ってホントに必要かな？
税収が益々伸びればよいが、習志野市も人口横ばいに移りそうな中、文化ホールの建設費用、維持管理費は習志野市の財政規模に対して相当負担が大きいような気がする。
近隣には幕張メッセ、おとなりの千葉市にもホールを作るみたいですし、そちらの利用も考えてみてはいかがでしょうか？
習志野市の子供達に負の遺産を引き継がさないよう、よく検討すべきだと思う。

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>>9271 住民さん3さん
有料記事とはどれのことを指していますか？
日経クロステックでしょうか？
読みたいのですが、該当の記事が見つからず記事の名前を教えていただけると有り難いです。

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モリシア閉館しても、今年もモリシア前で夏祭り行われるんですね。
たくさん人が来ると嬉しいです。

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>>9277 住民さん4
「津田沼駅前再開発は2000億円超に膨張で中断、建設費高騰で大型案件に逆風続く」

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>>9276 入居前さん

文化ホールがあるから、容積緩和要件を満たして、タワマン建てられるので、野村さんが資金回収できた計画かと思います。文化ホールなくして計画をたてると、今と同じ建物の大きさとなるのかと思います（建物新しくなるだけ、採算合わない）。

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>>9280 住民さん2さん
違います。文化ホールではない形での公共貢献です。
保育園を商業施設にいれたり、公共駐輪場作ったりすれば容積緩和はできるし、習志野市もその方針です。

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子育て世帯にとっては文化ホールよりも駅前に保育園ある方がよっぽど嬉しいですね。

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文化ホールなんて大したイベントやってないしね

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保育園もあるといいと思いますが、文化ホールも習志野市の児童生徒の発表の場としてあって良いと思います。習志野市の高校生も使用していると思います。歌手やお笑いなど各方面の方を招いていけはよいので、長い目で見るとどちらもあるといいと思います。

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>>9285 住民さん1さん
いらない。習志野市の市民会館でやる必要なんてない。
千葉だって船橋だって駅の近くに市民会館ある。
本当中年は昔ながらの考えに凝り固まってるね。
箱ものなんて各市が1つずつ持つような時代じゃない。

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>>9285 住民さん1さん

全く同感です。
習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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ハコモノの是非はともかく、パイプオルガンのお金をクラファンで集めちゃったことが、問題を複雑にしてますよね。市長が民意を問うと言ったクラファンですから、そう簡単に無碍にはできないでしょう。
場所を変えるにしても、候補地の一つとして挙がった市役所跡地はベルクだし、新習志野の方といっても、空き地は物流倉庫だらけになり、場所もなさそうな気が。
文化ホールを廃止するならクラファンのお金は返金されるのかな？

パイプオルガンの時も、再開発延期の発表も、市役所跡地の業者選定も、ことごとくタイミングがずれてるんですよね。全部裏目に出ていて、誰かさんがつくづく先を読む力が足りないんだなぁと。

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>>9285 住民さん1さん

全く同感です。
習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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>>9285 住民さん1さん

全く同感です。
習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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>>9285 住民さん1さん

全く同感です。
習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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サーバが不調なのか、同じ投稿が間違ってたくさん投稿されてしまいました。

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文化ホールは無い前提で再開発の計画を見直し中って報道されてるから高齢者が何言っても無駄だけどね

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そんな報道はありません。

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文化ホールの行き場所が無いんだよね、旧市役所跡ベルクを契約前で中止にしてあてるとかなのかな。ただJR駅前と京成駅近くでは広域集客に格段の差がある。
京成津田沼の発展はもう無理だろう、JR津田沼も縮小傾向だけどまだマシだから、こっちに一点集中しか選択肢無いと思うが

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文化ホールなんてのは必ずしも市街地にある必要はないんですよね。
頻繁に催し物があるわけでもなく、駅～バス輸送でも充分やっていける。

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文化ホールは野村がやる鷺沼台の開発のシンボルにすれば良いのでわ。

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ここ1ヶ月は特に進展なさそうですね。
先日リリースされたChatGPT5がかなり賢いので、モリシアが将来的な再開発を見越して再開した場合のテナントの内容について聞いてみたところ、初期投資の安いガチャ専門店とコワーキングスペースが入りやすく、スーパーは初期投資が重いため可能性が低いと回答がありました涙
あながち有り得なくもなさそうなのが怖いですが、そろそろ明るい話題が欲しいです。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が10年くらいは無いと、出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。
ちなみにお台場のビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が10年くらいは無いと、出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。
ちなみにお台場のビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が短いと出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。まあ10年くらいは欲しいところ
ちなみにお台場にあったビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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モリシアも旧ヨーカドー跡地も復活するのかな。
非常に買い物不便。

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中断された計画がいつ再開するかも分からない状況で
はたしてどれだけのテナントが入ってくれるのでしょう？

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以前から、不便だと言う人がすごく多いけど、
どこが不便なんですか？
ベルクもロハルもあるので、全然不便じゃないよ。

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ここのサーバーって、時々不調になるときがある。
なぜだろう？

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>>9306 住民さん1さん
南口で一番大きな商業施設が無くなったんだから不便になったと感じる方が大半だと思います。
元からベルクとロハルしかなかったら感じ方も違うでしょうが。

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ベルクは惣菜がまずいので、OKができてほしかったです

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広い敷地の津田沼南口駐車場なくなるらしい。
次は何ができるのか。

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>>9311 住民さん1さん

それはどこですか？

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スカイグランデ津田沼の募集が始まった。
三井レディレンシャルが担当か？

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>>9313 住民さん1さん
気合いの入ったページですね、分譲かと思ったわ

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ほんと買うんじゃなかったよ
周辺駅にも負けてるし、ほんとに話が違うよ、、

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同感。パークタワー柏の葉キャンパスへの移住を本格的に検討しています。

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南口駐車場撤退は、眼科となりの平置き100台位駐車スペースのある駐車場みたいですね。

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津田沼駅周辺は再開発などで盛り上がるかと思いきや、緩やかに衰退していってる感じがしますね。

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まさか新津田沼駅周辺のほうが栄えるだなんて思いもよらなかったです。

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モリシア跡地は結局半年経っても何も進展なしですね
中止か延期か不明かもよくわからないまま何年も経過していくのかな
モリシアの土地は野村所有だとしても津田沼公園からバスロータリーは習志野市所有だとしたら、誠意のない野村は切って開発を進めるのもありなんじゃないだろうか

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>>9318 住民さん1さん
どうなるんだろう
分譲マンション以外、想像つかんけど

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>>9321 住民さん7さん
野村は年度内にモリシア再開検討の結論を出すと言っていたはず。なのでそこまではただ待ちですね。

公園ロータリーは一部国有地と市有地だったと思います。
野村の結論か再開せずただ計画延期が続くになったら、ロータリー周辺の再整備だけ進めてしまう可能性はゼロでは無い。元々そういう計画もあったし。ただそれだとあんまりメリットは無いんだよね。ロータリーは使い勝手良くなるだろうけど

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野村不動産の社運をかけたプロジェクトが完成しました(ブルーフロント芝浦)。
建物は素晴らしいようですが、同時期にオープンした高輪ニューマンに主要な商業テナントは取られ、かつオフィス部分も十分な誘致には至っていない様子。
追加でもう一棟建てる計画もあるそうですが、採算的には厳しい状況になりそうです。
ブルーフロント芝浦のプロジェクトが失敗に終わった場合、企業体力が乏しい野村には津田沼を再開発するような余力は残っていないかもしれません。

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おめでとう御座います。
習志野市のホームぺージでマンション前の計画道路が令和13年に終了するとなっていました。
ようやく船取線迄真っ直ぐ行けて京葉道路や湾岸道路に便利に継るのです。

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ここの掲示板は本当にネガキャンがなくならないなぁ。その分、人気ということが良くわかります。

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>>9328 住民さん1さん

それでも、昔の100倍ましになりましたよ。
昔は、今の100倍以上酷かったですよ。
本当に酷い有様で、すごく異常な掲示板でした。

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野村不動産はプラウド小岩複合タワーマンション建設で忙しいのでしょう。
その後なのだろうな。

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野村不動産、南船橋の若松団地建て替えも順調に進んでるみたいだね
まぁあちらは地権者や購入者がいるから遅らせるわけにはいかないものね
2028年竣工予定

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パルコ後の工事の説明がありました。
三井は隣地の買収を含めて計画を見直すとの事です。
京成の計画の様に頓挫しない事を願います。

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>>9333 住民さん1さん
ご共有ありがとうございます！
全く状況が把握できておらず恐縮なのですが、わかる方がいれば教えてください、、
①隣地とは？VIITの土地のことでしょうか？もしかして牛角が入っているビル周辺のことですか？
②見直しの対象となった計画とは何を指しているのでしょうか？当初、マンションが計画されていて、その後駐車場の話が出た記憶があります(駐車場は私はソースデータを見つけられませんでしたが)。今回の見直しは駐車場の計画の見直しでしょうか？
③頓挫した京成の計画とは何を指していますか？大昔にあったコナミ周辺の開発計画のことでしょうか。まさかヨーカドー跡地の改修計画が頓挫したではないですよね、、テナントの募集も始まってますし...

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パルコ跡地みたいな大規模再開発って地域に活気をもたらしたいから、自治体が補助金出したり、事業認可する代わりにあれこれ口を出したりすることが多い。駅直結だから商業施設多めとか、公共貢献できるような施設を入れるとか。

ただ、ここの場合は駅前は習志野市なのにパルコ跡地は船橋市だから、パルコ跡地の管轄は船橋市なんだよね。
船橋市としてはパルコ跡地の再開発を頑張っても得が多いのは習志野市だからあまりメリットがない。
船橋市は船橋駅前の再開発に忙しいから、ここは三井に全任せなのかも。

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境界線上にあるのが津田沼北口のアキレス腱
船橋市はやはり船橋駅周辺が市の中心だし、他にも南船橋や東葉線方面とか力入れないといけないところはいっぱいある。
習志野市にとっても半分船橋の津田沼北口よりも南口や京成線方面に重心がある。
いっそ駅から半径2キロ以内くらい、船橋から習志野に割譲したらと思う、どうせ前原より津田沼と名乗っているのが多そうだし、店名とかマンション名とか。まあ現実的には有り得ないだろうけど。

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9325マンションさん、『マンション前の計画道路が令和13年に終了するとなっていました。』とありますがその出入口?が南口駐車付近にできるということなのでしょうか。

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たまに運動がてらに階段使ってるけど29階までは結構ハードよな。どれくらいのひとがチャレンジするんやろか。

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>>9338 入居済みさん
9325ではありませんが、おそらくマンションとモリシアのあいだの道の延長線のことでしょう。
現在は中学校の先自転車店のところまでですが、その先の国道までほぼまっすぐに抜ける予定です

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>>9335 住民さん2さん
三井の公式発表は無いと思うので、個人的見解込みですが、
隣接地を巻き込むとしたら、牛角カラオケ館ココカラがある一角でしょうね。他と同様、70年代の開発エリアですから再開発されてもいいころ。ただ最近の建物もあるので、そうすんなり進むかどうか。ビートはオープンして間もないので、まだしばらくは動き無いでしょう。
コインパーキングにするという情報がありますがはっきりとした根拠は無かったと思います。まあ建築コスト高騰とかでマンション計画を延期して暫定利用の可能性はあるでしょう。
新津田沼周辺の再開発はコロナで当時の新京成が計画取り下げしています。でもすべて止まったままではなく、コナミ前の賃貸マンション建設とか進めてはいますが。

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