契約者、住民の方のスレ立ち上げました。
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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47
お風呂についてですが排水溝から下水のようなニオイが
あがってくることがあるのですが、
同様の事象が起きる方いらっしゃいませんか？
今日のような風の強い日によくに起きている気がします。
北側高層階です。
>>7802 マンション住民さん
以前、洗濯機下の排水溝から臭いがするとこちらで相談した者です。その際、排水トラップ？が乾いて臭いが上がってくるのでは？とご指摘いただきました。
今日のような風が強い日は乾いてしまうのかもしれません。
我が家は臭いが気になったらしばらく水を流すようにすると、少しましになります。
>>7790 住民さん1さん
うちもお隣の咳払いが壁越しに聞こえます。
男性でかなり大きめなのかもしれませんが‥
あとお隣さんが扉を閉めた衝撃？が壁伝いで伝わるのか、よく壁から音がします。これが両隣から来るので少し参っています。お隣の寝室と接しているので、寝ている時に壁にぶつかるのか？と思いつつ。
これまで住んでいた所はこんなことなかったのでビックリしました。日中よく壁が揺れる音がしますが、夜はたまになので我慢できている、という感じです。
ここを見ていて思うのですが、騒音問題をここに掲載したところで
何も解決にはならず、返って部外者からつまらない冷やかし投稿を
受けるだけかと。「うちは欠陥かどうか確かめたい」だけですか？
>>7807 マンション住民さん
お隣の生活音が聞こえるとか信じられない。
窓が開いているのならそうかと思いますが…
うちの場合は、上階の物音が時々聞こえるくらい。
前に住んでたマンションより静かすぎて、朝は寝過ごしてしまいます。
ここのマンションに限った話ではなく、住戸の境界壁がRCでは無い限り、完全に音を遮断するのは不可能です。購入前に仕様は提示されてます。
お風呂の異臭ですが、トラップは定期的に清掃してますか？汚れが溜まっているとそれが異臭の原因となります。
私の部屋は、上下も両隣からも全く音は聞こえないので、騒音で悩んでる方がいらっしゃることが、信じられないくらいです。部屋によって？住人によって？そんなに違いがあるのかなと。
ここに住んで毎日、本当に快適な生活ができていますよ。
>>7799 マンション住民さん
7793さん
角部屋なんですね？
テレビの音、はっきり聞こえるんですね。
それはお辛いですね泣。
うちもなんです！！！
隣の方に気遣いある方、モラルある方を求めたい気持ち、すごーくわかります。
気づかないってこともあるのでは？と思い
思い切って管理人さんに話してみました。
優しく聞いてくださって
さりげなくアナウンスからスタートしてみますね
っておっしゃってくださいましたよ。
時間帯など
その方々で当たり前の時間帯が違うので
ある程度の範囲（時間、音内容）でお困りなら、
お話聞きますよっていう優しいスタンスでした。
あんまり大変なようでしたら、
一度相談されてみるのもありかもしれませんよー。
各部屋によって壁の厚みや防音の度合いが違うということは、そうそうないと思います。
やはり、お隣さん次第だと思います。
まさに、住民(お隣さん)ガチャですね。
ちなみに、音楽や入浴などの生活音について注意喚起する張り紙は、ずっと前からメールボックス前の掲示板に貼ってありましたね。
今はもうないのかな？
>>7813 匿名さん
ごめんなさい。
書き方が曖昧でしたね。
私の場合はテレビの騒音ではないですが
お隣から聞こえてくる
午前０時（深夜）の犬の遠吠えの相談をしました。
びっくりさせてしまいましたか？
失礼しました。
>>7814 マンション住民さん
そうだったんですね。
しばらく前にエレベーターに貼ってある
足音を含む生活音の案内は記憶にありました。
こういうのを住民ガチャっていうんですね。
生活時間帯は各家庭によって様々なので、
難しいんでしょうか・汗。
>>7803 住民さん8さん
ふかし壁。（ボード）
たしか1メートル、25000円位のオプションですよね。
つけていれば、ある程度の防音効果になりますか？
今からでは、無理ですよね？
営業担当者からアナウンスなかったです。
オプションつけないと隣の音が聞こえてくるというのもなんだか嫌ですね。
ちなみに上階の音は、全くありませんので
上からの音が気になるかたは、住居の方次第ではないかと思われます。
>>7813 匿名さん
例えテレビでも
早朝や深夜に大音量なら、
それは配慮が欠けるし、クレーム対応では？
程度の問題もあるし、我慢の程度もわからないしね。
テレビ音の苦情のアナウンスにびっくり
なんて言いかたされたら
もし非常識な時間の
非常識なテレビ音に困ってる人がいたら
そのコメントで声をあげづらくなりそー
通常の生活で、お隣の音なんて聞こえません。
うちの周りは静かですので、前の方がおっしゃるように、お隣さん次第だと思います。
それか、音に敏感で神経質な方か。
>>7818 住民さん3さん
作り付け家具を設置する為と後々の装飾の為に検討しました。
防音効果については相談時に教えていただきました。
リフォームでふかし壁はできると思います。
自分は満足していますがデメリットもありますよ。
コストがかかりますし、ふかす分部屋の面積は小さくなります。
最近賃貸に出ていた数部屋、着々と成約してますね。
44階35万のお部屋はなかなか成約とならずといった感じでまだ残ってますね。
賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。
>>7823 匿名さん
３０万以上 ３５万以上 すでに数件成約済みです。過去の成約記録によれば。。。
値段が高ければ其れなりの階層の方が住むでしょう。集合住宅は住まう方で
経年価値が変わります。期待します。
話し違いますが隣に建つプラウドタワー、
いつ頃になるのでしょうか？？
今から楽しみです！
>>7826 住民さん2さん
あまり楽しみばかりではないですよ。
23年頃からにモリシアの閉店が始まります。PARCOもなくなり文化ホールも無くなり、ヨーカドーあたりの再開発も危うい。
となると、津田沼に何が残りますか？
壊して建つのは2030近いでしょ。
どこが楽しみなんでしょう？
なんで全部そのまま無くなる前提なんだよ
PARCOとモリシアはタイミング重なりそう。
再開発完了まで、ちょっと不便かな。
開催中の習志野市d払い半額キャンペーン、色々と批判続出でネットでは大変話題で、店舗は限られますが地元民にとっては有効活用しない手はないですね。界隈では有名な津田沼６丁目のセブンイレブンは先週末は大混雑でした。
>>7830 住民板ユーザーさん3さん
壊してから建て直すのに時間がかかるんでしょ。船橋の西武見てみなよ。何年あのままか知ってる？
想像してごらんよ。モリシアの周りに全て囲いが出来て壊して建て直すのに5年はかかるんだよ。昼は騒音が酷く、駅までは遠回りになるし。あまり楽しみとは思えんけどね。
中層階エレベーターで12階に止まると誰もいない事が多い
迷惑だからやめて欲しい
船橋西武の場合は、再開発計画があったというより不振の百貨店閉店がまず先だったことや、土地建物所有がセブンアイと地元の食品卸のユアサ・フナショクで、商業施設以外の開発ノウハウをあまり持っていなかったり両者の足並みがそろわなかったりで、方針決まるのに時間がかかったのだと思います。昨年までに大和ハウスに売却したのでこの先はスムーズに進むでしょう。旧ロフト側は既にビル建築中ですし、本館も解体が進んでいます。
モリシアはすでに野村が押さえていますので、スムーズに進むでしょう。それでも数年はかかりますが。気になるのは行政側との調整ですが、水面下である程度進んでいると予想。
パルコは、所有者次第ですが、船橋西武みたいに時間がかかる可能性もありますね。
>>7836 住民さん1さん
低層中層両押しなんだろうけど、同じように低層にも迷惑かかってる。12階まで行ってなかなか降りてこず誰も乗ってないこと多いし。両押しできるのがメリットなのは分かるけど、迷惑ですね。
12階住民のイメージ悪いかもよ。
>>7835 契約者さん6さん
コンビニ以外のチェーン店が対象外なので使いにくいですが、コンビニでも買える、定価販売しかない商品を買うのが良いかと。ただ近隣のコンビニはもうかなり品薄状態ですけど。
あとは飲食店ですかね。
モリシア再開発は解体が始まって新築の竣工までの5年ぐらいは我慢ですね。
長い目で見れば(入居10年以上後)我々にもメリットが出るでしょう。良い施設ができると良いですね。タワマンと商業、文化施設の複合でおそらく計画されると思います。
>>7838 住民板ユーザーさん1さん
12階住民です。
うちは家族にも両方押すことがないように言ってます。
でもやっぱり、両方押してる人見かけます。
そういう人は当然先に来た方に乗るので、
うちは後から来た方に、敢えてわざわざ分かれて乗るようにしてます。
直接声かけして注意したほうがいいんでしょうけど、
なかなかできないです…
反対に、どちらかしか押していない人もちゃんと見かけます。
普段から気を付けている人もいるので、
12階住民全員が心証悪くなってしまうのは、
すごく残念です…
普通にしているのに、そういう意見があるのを知っているため、いつも肩身が狭いです。。
>>7841 住民さん1さん
なんでコンビニOKにしたんでしょうね。
市民で無い人がコンビニに押し寄せて、ディズニーチケットやネット通販の支払いに使われて早期に予算が切れて終了。
我々の税金なので怒っていいと思います…
>>7847 住民さん
多少待たせるくらい問題ないから気にするな。待つのは他人で自分じゃないから。
ほんの些細な気配りや優しさも持てない。こういう人がいるんですよね。
そのほんの一部が世の中の迷惑になってる。
>>7850 住民さん1さん
そこの店のポスターの上に2/10で終了と注意書きされていたおかげで早期終了を知りましたよ。
昨日もその店には寄りましたが、ちゃんと終了済みということがポスターの上に注意書きされていましたよ。ご自分の不注意をお店のせいにしない方が良いかと。
野村の商業施設が建つにしても、南向きは目の前がTTTなので、同じ44階以上の高さでないと、眺望が抜けないので、マンションは難しいと思います。
ホテルなら、問題ないので建つと思います。
そもそもだけど、いろんな妄想されてますが駅前ロータリー含めて開発だからね。モリシアの敷地だけでなく公園とロータリーも一体の計画をしているわけだから、TTTと距離がとれて、より駅近になるんだったらそっちの可能性もありますよね。まぁ、これも妄想だけど。。
久しぶりに不動産サイトをのぞいたら、春に向け動く時期かと思いましたが、売り出し物件はかなり減っていました。
今出ているのは、だいたい強気の値付けのような気がしますが、あまり売り急いでいないのかもしれません。
早期の転売売り抜け案件は大方、片付いたんでしょうかね。
以前から、駅前の開発が楽しみだという人がすごく多いけど、
開発している間は、当然モリシアなどの商業施設がなくなるわけで。
再開発が終わるまでは多少は不便になるので、いいことばかりじゃないよ。
南の眺望があればベストですが、そんないい立地は限りがあります。無ければ無いなりに業者も工夫して建ててきます。ましてや野村はタワー開発にも参加していましたので、モリシア再開発への影響は考慮済でしょう。
モリシアの場所は、地元としても商業文化施設を期待しているし、商業施設を大幅縮小してしまうと南口全体の利便性が低下してしまうので、そこそこの商業施設プラスそこそこのマンションくらいになりそうな気がします。
公園とロータリーは公有地ですので、動線の都合とかで微調整はあるかもしれませんが、さすがに今の位置関係をひっくり返すまでは無いでしょう。野村に一方的に有利すぎますので。
モリシアから角上だけはなくならないでほしい。あとは別にいらない。
>>7861 住民板ユーザーさん7さん
むしろロハルの魚が苦手です。
マグロの刺身を買ったことがありますが、味や香りが全くせず食感もこんにゃくのようで、見た目と味の不一致に頭が混乱してしまい一口しか食べられませんでした。
あんなに不味い刺身は食べたことがありません。
角上もそうだけど併設されている肉や野菜も好きです。ダイエーのお肉はイマイチだったので・・・。
角上のところの肉屋はやや高めですよね、近隣だとロハルかベルクかパルコ地下の肉屋が比較的安いかな
ダントツで安いのは船橋のオーケー、次いでロピアだけど
隣町から津田沼に憧れて越して来ましたが、この街に通いたくなる美味しい店ありますか？
私の探し方の問題かもしれませんが、ちょいと汚いチャーハンの美味しい街中華とか、帰りがけに寄りたくなるコロッケの売ってる肉屋とか、ちょっと高くて小洒落た寿司屋とか、北口も含めて一軒も見当たらないです。
京成谷津の商店街のがよっぽど魅力的な商店街のようね気がします。
確かに日が東側にプラウドタワー津田沼を建設したら、南
抜けるし、南東角が1番高くもできる。
>>7865 マンション住民さん
一番ありそうな案だと思います。
タワーの存在は消せませんが、向かい合うことを避ければ圧迫感は抑えられますし、南と西の眺望は確保出来ます。東も大学がありますが、道路挟むし何とかなるかと。
>>7851 住民さん1さん
多分あなたは関係者と思いますが、ポスターが貼ってあるかいなかしか見ないし、良心的な店であればポスターは剥がします。実際に勘違いして購入された方は少なくないと思いますが。
>>7870 匿名さん
ららぽーとみたいな商業施設になったら素敵ですねー！！
ただ近くに大きなイオンとららぽーとがある以上誘致が難しい気もします…
お洒落な店舗が入ってくれることを期待します！
>>7845 住民さん2さん
そうですよね。
みんながみんな、
というわけじゃないですよね。
その意見を聞き、ハッとしました。
家族で統一して、そういう気遣いされてるのは本当に素晴らしいと思います。
タワー中古でもうそのレベルですから、相場が落ちなければ、坪400越えかもしれません。
はいスペックなら更に一割増しで
テレビを観ていたら色々なシャワーヘッドが紹介されていました。こちらのシャワーヘッドは交換できますか？ご存知の方がいらしたら教えてください。
回して外して回して付ける
皆さんのオススメのシャワーヘッド教えてください。
商業施設とマンションって、本当に両方ともできるんですか？
おそらく都市計画での記載の話ですよね。
https://www.pref.chiba.lg.jp/tokei/shingikai/toshikeikaku/documents/02...
ここでいう「商業」は何も用途制限のことではないでしょう。
じゃあ、業務・文化機能ってなんなんだと言うことになりますし。
ただ当初はなかったはずの居住機能の文言が追加されてますし、市議会の答弁をみていても野村は住宅を作る可能性も有り得ると言った記録がありますよ。（作る、とまでは言ってないはずですが）
概要でたのですね、4年後販売開始なんですね？
ここのマンションは北向き以外は安泰ですね。
開発期間は不便ですが、それ以降は住んでいて良かったと思うはずです。
>>7901 住民さん1さん
どうでしょうか
東はモリシア駐車場の敷地は気になりますがそんなに広くは無いので、既存のマンション、河合塾、大学以上に障害になるほどのものは立たないかな
西も、奏の杜の既存以上は無いかと。ロハル側は別ですが
西はライオンズの横が駐車場と簡易的建物なので、いつマンション計画があがってもおかしくないかと。
>>7904 住民板ユーザーさん1さん
不動産屋とか美容室とか周辺含めたらまあまあの規模になりそうだけど、
あいだのしょぼい道路が私道ではなく市道なのでそこまでは無さそう。
ライオンズくらいの高さまではありえるでしょう。
>>7906 住民板ユーザーさん7さん
西にTTT、東に河合塾と千葉工大タワー、南に13階建てマンション。そんなとこに建つマンションだれが買うのよ。
TTTの販売時に公になってた情報がモリシアとモリシア駐車場を野村が再開発予定ということだけ。だから北向きと東向きには何かが出来る可能性ありますね。マンションもあり得ますね。という話。今現在でも決まってないことをそれ以前に断定して言うことはない。自分は1期で購入決めましたが、その際も営業担当は北と東は何か建つかもとは言ってた。北はタワマン、東はマンションだとしたら20階建てくらいですかね可能性あるとしたら。という言い方はしてたけど、そんな先の情報を現場担当の営業マンがしってるはずはい。確定していたのはモリシア建替えと野村。それらを踏まえて、北と東の単価を下げて眺望も良い西と南に乗せた。
>>7908 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと整理しましょうね。
7906さんのお話が駐輪場隣のモリシア駐車場だとしたら、7908さんの言う通りですね。三方囲まれた、そう広くはない土地なので建物の場所や角度で避けるのも厳しい。都内の駅前だとかだったらそれでもマンション需要あるかもしれませんが、ここではちょっと無理でしょう。再開発後も引き続き駐車場か事務所ビル（現オフィス棟の代替？）と私は予想しています。
7907さんの言う通り、現レストラン棟あたりであれば、皆さんおっしゃる通り十分あり得る話ですし、想定内、許容範囲と言えるのではと思います。
中古物件検索してみたけれど、一時期より売り物が減ったせいか、皆さん強気で（笑）
南向き高層が最上階でなくても坪400超える勢いですね、このまま捌ければですけど。
世界情勢株価は不安要素高まっているけど、マンション相場に影響は無し？
>>7910 マンション住民さん
ほんと恐ろしい金額ですね。3年後の譲渡税下がるところで売りがどっと出て下がるのかなぁ。。。
モリシアプラウドが完成する2025、6年くらいが盛り上がりそうですが、そこまでこのマンションバブルは続いていることを祈ります。
隣接する東の駐車場と狭い道路を挟んだ西の美容院ビル辺りの敷地は敷地面積も小さいので、マンションにするなら高さを高く計画したくても一般の容積率制限や非常用エレベーターを設置しなくても良いギリギリの高さの14階位の計画になるのではないでしょうか。
(ただし東の河合塾を含めた計画ですと前の方も言う様に20階建はありえますね)
北の駅前敷地はドカンと津田沼TTTを超える高さの建物が来そうですね、、、。
自分としては、マンションはできてもできなくても、どっちでもいい。
商業施設ができて、今のモリシアより不便にならなければいいです。
勿論、再開発している間は多少不便になりそう？ですよね。
＞＞7910
一次取得層の素人が多いから夢を見る
価格なんて売主が設定し放題
実際にその価格では永久に売れない、だから500万、1000万と値段を下げて
ようやくカモにヒットする。
もちろん出てるのは業者
転売だと発覚したらその時点で銀行から全額ローンの支払い命令が下される。
再開発後の文化ホールは市役所跡地ではなく津田沼駅前に欲しいです！
>>7916 住民さん
自分も激しく同意します。
あんな綺麗で良く響くいいホールは滅多にないので、なくなってしまうのは勿体ないけど、
是非、今の位置とほとんど同じ場所にして欲しいです。
習志野ナンバーはヤンキーだと千秋が言っていましたね。
習志野はとう都心からだとかなり遠いしねえ
パルコが撤退する理由は若い人に受けなくなったからですよ
少子高齢化で必要とされなくなってきます。
一方で新宿や渋谷はますます過熱していきます。
大型商業施設は、施設同士の競争に加えネットとの競争が激しくなり、厳しい生存競争中です。津田沼パルコは駅前の超一等地ですが、おしゃれ一辺倒では戦いが厳しく、かといってパルコのイメージから大衆路線にも振り切れず中途半端だったと思います。最後は建物が古くなったのが致命的でしょう。（巨額の新規投資には値しないと判断）
新宿・渋谷もまあ津田沼よりはマシでしょうが、けっこう大変。東急/小田急はデパート型店舗を捨てますし、西武渋谷も撤退のうわさあり。丸井も苦戦しているようです。
公示価格が発表され、奏の杜3丁目が住宅地として千葉県の最高価格になっていました。
野村の再開発は南口の再整備と共にされるのでしょうか？
文化ホールと映画館ではどちらが良いかとのアンケートがありました。
マンションの水って、飲用しても大丈夫なのでしょうか。
今は飲用は一切していません。
>>7922 マンション住民さん
日本の公営水道で飲用出来ないところはありません。
もちろん、適切に管理されているのが前提ですし、信じるかどうかも自由です。
ただ、水道が信用出来なければ外食も出来ないでしょう。また、水道よりペットボトルを信用する理由もあるのでしょうかね。
>>7922 マンション住民さん
心配であれば管理会社に聞いたらどうでしょう？
ここで聞いても何の保証もなりませんよ。
ちなみに、ミネラルウォーターより水道水の方が安全基準は厳しいです。
しかもキッチン水栓に浄水器付いてますよね。
飲んでも全く問題ないと思いますが。
4月2日にまた2階エレベーター付近の壁紙はりかえるみたいですね。
半年前位にたしか同じことをしているけれど、なにか持続している漏水？などがあるのかしら。
なんかいつ見ても、初心者マークの同じ人だな。
マンションの前にパトカーが3台位停まっていましたが、
何かあったのでしょうか。
プライバシーに関わる可能性がありますので、ここで憶測で物を言うのは慎みましょう。
補修しても床のサネ鳴りがなおらないのですが、皆さんはサネ鳴りなどお部屋の問題は解決してますか？
パトカー来たり火災警報鳴ったり、色々ある日ですね。
また焼肉…。
前も同じ階じゃなかったか？
同じ部屋ならさすがに苦情言ってやろうか。
また焼き肉が原因だよ。
このマンションの人って、本当に学習能力ゼロの人が多すぎるよ。
なんでこんなに学習しないの？
定期検査の時にセンサーは何に反応するのかと質問したら、煙じゃなくて温度に反応しますと言われました。
七輪でも使ってるのかな。。
どういう風に焼肉をして
そうなったのか
経緯を教えてほしいです。
もしかしたら、焼き肉の件の人って、
普段から掲示板やMクラウドなどの情報を、全く見ていない人なのかも？
そんな気がしてきました。
>>7944 住民さん1さん
一般部は煙感知器、キッチンだけ熱感知器が一般的です。
ダイニングで煙もくもくしたら、発報します。
にしてもこんなこと本当にやめてほしい。
本当の災害の時に誰も逃げなくなるよ。。
>>7950 住民さん1さん
いや、部屋番号のアナウンスはやめたほうがいいです。
自粛警察のような、正義中毒にあふれた人が嫌がらせなどしてトラブルに発展する
可能性が高いです。
自宅より下の階で本当に火災が発生したら、とりあえず管理室の指示を待てばいいのでしょうか。
タワマンは火災が広がらないと聞いていますが非常階段で避難すべきですよね。警報が鳴った時に子供が留守番中だったので高層階というのもあり心配です。
思ったけど、焼き肉の人って、普段から掲示板やMクラウドなどを全く見ていないと思います。
いくら注意喚起しても、そもそもそれを見ていないので、ほとんど意味がないということになりますね。
それから、警報についてのアナウンスですが、部屋番号をアナウンスするのは絶対ダメですね。
歪んだ正義感に溢れる正義中毒の人がその部屋の人に嫌がらせなどをして、トラブルに繋がってしまうからです。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
簡単に火災報知器が鳴るのはどうなんでしょう。いざと言う時判断できなくなりそうで怖いですね。
焼肉バカは心底ムカつくけど、部屋番号アナウンスまではさすがに求めない。
とはいえ、管理室や理事会から相当きついお灸を据えてもらわなきゃ困る。
マンション駐車場から公道に出る時、ゆっくり出ても車のバンパーの先端をするのですが、皆様どうでしょうか。斜めに出るとなんとか擦らずに出れますが、、。
家で焼肉ダメですかね？
普通しますよね？
対策として、シーリングファンとか扇風機付けるとかすれば良いとか教えて欲しいです。
どの程度で発報するのか、実際の実験映像でもみせてほしいです。
いや、さすがにマンション全体に大迷惑かけるリスク負ってまで家で焼肉なんかしようと思いませんけど。
私にとってはこっちが普通の感覚だと思いますが。
ポルシェのパナメーラへ買い替えしようとしましたが、タイヤ幅が1920mmまでしかマンションの立体駐車場は対応していないことを知り、パナメーラは入らない事を知りました。1920mm以上の車をお乗りの方で周辺に駐車場を借りられている方はいらっしゃいますか？おすすめがあれば教えてください。
詳細はわかりませんが、書き込まれてる通り共用部での出来事でパトカーや消防がきたなら管理会社が報告、発表しない事は管理会社に不信感が芽生えます。
前の方のご意見の様に、ここでの憶測のお話しは避けた方が良いと思います。
管理会社からの発表を待ちましょう。
住民専用掲示板と言ってもだれでも見ることができます。そろそろ閉鎖すべきかなと思います。如何でしょうか？
閉鎖でいいと思います。むしろ閉鎖してほしいです。有意義な情報はほとんどありませんし。
>>7975 住民さん1さん
でも、この掲示板は、以前に比べればものずごく改善されましたよ。
以前は、ものすごく酷かったです。
以前は本当に異常過ぎる状態だったので、やっとまともな掲示板になったんですよ。
マンションの売却価格下がってますね。津田沼ザ・タワーの価値は実際どれくらいなんでしょうね。気に入ってて売る気はないですが。
>>7977 住民さん5さん
ここしばらくは、あまり上がってはいませんが、下がってもいないと思います。金利の先高感が出てきたのとここ数年の上げ幅が大きかったのでやや調整している感じです。
今、売りに出ているのはかやや強気の値付けで、実勢は北低層階で坪270、南最上階でも380ってとこか。400以上はさすがに高すぎかと。
私はたまたまその日、帰宅時に警察官とばったり一階入り口ですれ違ったのですが、驚きました。警察官一人二人じゃなかったので。４、５人いました。だから何か大ごとが起きたのかなのか？とドキドキしました。高層階のエレベーターから降りてきましたよ。
ペットに関する管理組合とかできないですかね？
前にも書き込みがありましたが
うちも隣の犬のギャン泣きがひどいです。
私も前の書き込みしてた人みたいに神経質って言われたくないので書きますが
うちの犬は深夜だけじゃなく、朝のしかも四時前にキャンキャンキャンキャン泣いて飼い主呼んでるようでした。
犬、ペットOKのマンションであるので犬が吠えるのは仕方ないけど
無駄吠え、ましてや十時を過ぎる深夜や早朝は特に、躾を促すべきじゃないですか？
今はネットでしつけのノウハウ動画はいくらでもあるから誰でもやってできないことはないし、それも無理なら犬のしつけ教室とかいくらでもあるのに。まあお金かかるけど。こんなタワーの部屋、しかも南向きを買えるくらいなら、そのくらいの出費は余裕なはずでしょーって思うんですよねー。
どうでしょうか？
>>7963 住民さん1さん
うちも外車ですので、ここじゃなく近所の月極借りてます。外車は基本、大きめが多いですよね、縦も横も苦笑。ただこの周辺、駅近だからか、一区画が狭めのところが多いみたいですよー。空き自体も少ないので、順番待ちしようとした時点で車種を聞かれてやんわり断られました。
結構探しに探して、ピーターパンの裏にあるところに決めました。区画も広めで、外車もまぁまぁ停まってましたよ。駅前の不動産屋さんが勧めてくれました。
違う駐車場にご縁をいただきうちは変えたので今はそこは使っていません。今現状使ってる場所は場所は空きが現状無いようですしここで詳細は控えさせていただきます。
いいところが見つかるといいですね。
>>7980 マンション住民６さん
動物なので何時から何時まで禁止とかのルールは難しいと思いますが、本来、理由がなければさほど吠えはずなので、適切なしつけをすれば毎日のように変な時間に吠えることはないはずです。
まずは注意文書出すよう要望したらいかがでしょう
>>7982 住民さん1さん
返信、そしてアドバイスありがとうございました。
理由がないと吠えない、適切な躾をすれば・・・等々、
確かに！と思うばかりです。
（私も将来飼うつもりだったため、私はあくまでネットのしつけ動画を見まくって勉強しただけですが）
正直、悲痛とも思える声で何十分もキャンキャン泣いて（吠えて）いる上
たまーにですが、飼い主さんが犬の吠える声に叫び返している声が聞こえまして汗。
なんだか、何の為に飼ってるのか？誰が幸せになっているのか？
子供の泣き叫ぶ声を聞き流せないように、
犬の悲痛に飼い主を呼ぶよう訴える吠え声もまた、
隣人ではありますが、聞こえる以上聞き流して安眠するのは難しく、
犬が吠え出すたびに私まで苦しんでいました。
住民さん１のおっしゃる通り、適切な躾をする事で
犬もですが飼い主さんもハッピーになれる気がして仕方ありません。汗
注意文書出していただけるよう、管理人さんにお願いしてみます。
ありがとうございました。
このマンション、犬飼ってる人多いですから。
たった一件の為に騒がないでほしいな。
住人さん２さん
返信、ご助言ありがとうございました。
一件のためですから、騒がない方がいいですか？
そうですか。申し訳ありません。
では
あなたが連日深夜に吠えられ、
そして翌朝朝4時前に吠えられても騒がず見守りますか？
騒音に悩んでると声を上げるのがいけないですか？
深夜早朝に吠える犬や、その飼い主は守られた方がいいですか？
>>7985 マンション住民６さん
その時間ですと、窓は閉まってるかと思いますが、
それでも犬の鳴き声って聞こえるものなんでしょうか？
騒音レベルであれば、その階近辺の方からも苦情が出ているはずだと思うのですが。
>>7983 マンション住民６さん
>正直、悲痛とも思える声で何十分もキャンキャン>泣いて（吠えて）いる上
>たまーにですが、飼い主さんが犬の吠える声に
>叫び返している声が聞こえまして汗。
分かります。そのお気持ち…。
うちも犬ではないのですが、子供の走り回る足音が響いたり、泣き叫ぶ声+両親の怒鳴り声が聞こえてまいってます。
犬など動物にしろ、子供にしろ躾をしっかりして欲しいですよね。躾ができないなら、防音をしっかりするなど、対策するなど配慮して欲しいですね！
7986さんも書かれてますが、あれ程ドタドタ走り回って、下の階から苦情がこないものか不思議でなりません。
騒音が気になるところもあるんですね。
我が家は普段テレビやラジオを付けず、割と静かに過ごしています。
なので、まわりがうるさかったら聞こえる環境かと思いますが、両隣、上の階、下の階、どこからも生活音がほぼ聞こえず、たま～～にテレビの声（何を言ってるのか分からないような気にならない程度）が聞こえてくる程度で、防音性の高いマンションなんだなぁ、と思っていました。
（居住されているのは確定してます）
ちなみに、洗濯機の音は周囲にどのくらい聞こえてるんでしょうか？
静音モードで洗濯していましたが、周りから洗濯音も全くしないので
あまり気にしなくても良いかな？と思い始めています。
地味に静音モードだと洗濯に時間がかかるんですよね。
>>7981 マンション住民６さん
コメントありがとうございます！
車幅が広いと断られるんですね。。。
まだ購入していないのですが、良い駐車場を探したいと思います。アドバイスありがとうございました。
>>7991 マンション住民さん
静かな環境なのが羨ましいです！
まあ、こればっかりは周りの方がどういう人が住んでいるか次第で、運ですからねー。
周りのお宅からの洗濯機の音は気になったことはありませんので、あまり響かないのかもしれませんね。
浴室乾燥を使われている方に質問です。
日頃のお手入れはフィルターのホコリ取りだけですが、ふたを外せる感じではないので中の汚れが気になります。
エアコンクリーニングのようなものはされてますか？
>>7988 匿名さん
神経質扱いされるんですね。騒音で悩まされると。。。
それ、とても悲しいです。
これは毎日の睡眠時にぜひ味わってみてもらいたい。その上で神経質って言ってもらいたいです。
窓を閉めてあっても聞こえます。
しかも窓を閉めてる方が、よく響いて聞こえます。
何せ振動で聞こえてるようです。
どうしてそう思うかといえば
色々試した結果、
我が家の壁と境の部屋の、その壁沿い部分にゲージを設置してると考えられます。
そして夜な夜な、閉じ込められると吠え続けてるんだと思います。しつけた上でそこに入ると教えてあげられたら鳴かないんでしょうけど。
そこにいないときに吠えていても、なんとなく聞こえるかも？くらいです。
ただ夜中、明け方は、そこにいるとはっきり感じるくらい、
壁一枚の、その先に犬の寝床があって、そこで吠え続けてるのですから、きついです。
それ神経質な私だけに聞こえるんじゃなく、主人も、
うるせえなぁって、娘も、もううるさい！ってぼやくくらい。
息子も、これは僕がここで寝てないのが申し訳ないって、何故か彼が謝り、入眠困難で悩む私を不憫に思ってくらいです。
とにかく家族中、認知するくらい、うるさいです。
家族４人が全員、なので、単に神経質って言われるのは悲しいです。
吠えるのがうちの犬なら（我が子なら）
夜中でも朝でも起きて対応しますが、壁がありよその家ですからなんとも・・・。
きっと飼い主は、その場所から一番遠い部屋で寝てるんでしょうね、
吠えられて（何かを訴えられるように吠えてて）同じ住居ないなら更にうるさいいだろうし。
色々住んでみて壁の薄さや上下の音の響き方など比較すると、
ここは、分譲マンションの中でも、そこそこいい方だと思います。
（ファミリー向けの広いところであっても賃貸用マンションの左右上下の音漏れはこのマンションとは比較にならなかったが、それでもここまで連日で長時間で大音量で我慢ならないことはなかった）
でも、それでも、この環境でも、流石に！なのです。
犬の吠える声の騒音レベルは９０から１００dbらしいです。
ピアノで８０から９０、掃除機で６０から７０db、テレビだと５０から６５db。
なので、騒音のレベル自体が、違うんでしょうね。
隣室との壁沿いに、騒ぐ犬のゲージを置き
音が振動で伝わるくらい犬が鳴いても躾が行き届かないような
飼い主がいる家は、この隣人が初めてで、正直驚いています。
結構このマンションはお高いですし、
そもそも高額収入を得る人って、社会的に成功してる人って印象があるので
こう言うマンションを購入できる人は、最低限のモラルや常識がある人が多いかなと。
これが世に言う隣人ガチャハズレってことなのでしょうか。それにしては高い買い物なので、はっきり言って笑えないです泣。
>>7987 住人Dさん
ご返信、共感、ありがとうございました。
お隣の音、聞こえますよね。
耳をすませたくなくても、聞こえちゃうときつい時ありますよね。
特に、子供の叫ぶ声や怒鳴り声って、脳みそにひびきそう。。。
どうせ響いてくるなら、幸せになるようのな子供の笑い声ならまだ我慢できるかもじゃないですか？
デモ住人Dさんは凄いですね。
人の振り見て我が振り直せ、をそのまま実践できてる。
子供を育ててると（犬もですね）どうしても音に関しては出さないわけにもいかないし、集合住宅である以上、申し訳ないけどお互い様ってところはあるとも思っています。
ただ、それを意識して気配る、
Dさんのような方がお隣さんだったらいいのになーって思います。残念！
（うちも小さいときはうるさかっただろうと思いますが、そのときはたまたま戸建に住めていましたし、今はすでに子供も全員大きいので、走り回ったり大騒ぎしてはいません。）
苦情ですが、私管理人さんに聞きました。
ちょこちょこ出てるようですよ。ただこう言うクレームがあるって一斉に言わないだけではないでしょうか。
あと日本人は奥ゆかしい人や、なるべくトラブルを抱えたくない人、
文句を言わない人がまだまだ多い国民性な気がします。
うるさくても耐えているのではないでしょうか。うちも朝4時前に吠えられるまでは耐えました。流石にこれはやられると思ってこうして声を上げてますが。
そもそもうるさくて困るって言うのは文句ではなく、
正当なお願いなのではないでしょうか？
うるさくする方が偉いわけでも上なわけでもなく
うるさくされる方が黙って堪えるのが正しいわけでもないと思えるこの頃です。
うちは隣とか上下はほとんど聞こえませんが、自分のところの風呂場の椅子の引きずる音とか、台所の食器棚の引き出しの音が太鼓のように響きわたって
うるさいです。タワマン 特有の構造によるものだと思いますがこんなにひどいとは残念です。それ以外はほとんど文句なしなんですけど。
文章長いな
ブログじゃないんだから…
モリシアとの間の道にものすごい数の警官がいらっしゃいますが、なにかあるのでしょうか？
共産党が駅前に演説に来てるらしいです。それに対抗する右翼がデモしに来てるので警察動員して警戒態勢とっているようです。
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
